公共租赁房信息交流会
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公共租赁房信息交流会. 人教 处 2011.09.16. 公租房基本信息. 公共租赁房, 是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品 。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体 。 公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。 就是 这部分群体不属于低收入 ,但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此,政府提供给他们一定的帮助,过一段时间,当这部分群体有支付能力了,他们就离开公共租赁住房,到市场购买或承租住房 。 - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
公共租赁房信息交流会
人教处2011.09.16
公租房基本信息 公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入,但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此,政府提供给他们一定的帮助,过一段时间,当这部分群体有支付能力了,他们就离开公共租赁住房,到市场购买或承租住房。
公共租赁房覆盖面较广,不仅包括本地中低收入家庭,还将惠及新就业人员和外来务工人员,未来还有可能进一步扩大。
以上海市为例:对象:本地中低收入家庭、新就业人员和外来务工人员
租金:不同地段不同租金,约为市场价的 80%-90%不等
申请流程:申请 -初审 -复审 -公示 -轮侯 -签订租赁合同 -入住
租赁时间:租赁时间最短为 1年,最长至 6年
出租管理:由单位负责承租后的人员管理,定期进行承租资质审查
申请对象要求具有本市常住户口,或持有《居住证》 2年以上并连续缴纳社保 1年以上
与单位签署 2年以上的劳动合同或聘用合同
在本市无自有住房或人均住房建筑面积不高于 15平米,因结婚分室居住有困难的,人均住房建筑面积不高于 20平米
申请时未享受过本市廉租房、经适房和动迁房等政策
入住对象为家庭的,仅限本人、配偶和子女
中央和上海“千人计划”、市领军人才、拔尖人才、学科带头人等,经区人才办认定后,可不受上述居住年限和社保缴纳年限的限制
申请方式
一• 入住对象向所在单位提出租赁公租房的意向
二• 单位对照入住条件进行初审
三• 向行业监管部门或街道提出推荐申请
四• 向公租房运营公司提出申请
五• 签订租赁合同、办理入住
个人申请材料入住对象的身份、户籍或者居住证明
入住对象本人在本市的或者在本市户籍所在地他人的房地产权证、公房租赁凭证
入住对象与申请单位签订的劳动合同、缴纳社保记录
入住对象配偶和直系亲属的身份、户籍或居住证明
入住对象未享受本市住房保障政策的承诺书
与申请条件相关的其他材料
徐汇区公租房信息 由于我单位注册及办公地分别在徐汇区和松江区,因此只能在这 2个区进行申请。
上海市公租房分市属和区属两部分,市属房源目前在江湾和华泾两块,区属房源目前完成的只有田东佳苑和馨宁公寓,预计年底会有房源陆续推出。
田东佳苑 田东佳苑是徐汇区首个公共租赁房试点项目,项目位于徐汇区漕东路 36号(近漕东支路)。该项目是一幢 15层的小高层住宅,共有 124套住宅房屋,其中一室一厅78套( 56平米),二室一厅 46套( 68平米),所有家具均为精装修。
物业提供 24小时安保、维修服务,公共区保洁服务,还设有租客服务中心。
目前一室一厅的租金约为 3500元 /月,二室一厅为4200元 /月,可合租,由运营公司负责改造。
室内图
厨房 客房
主卧
厕所客厅客厅
阳台
徐汇区房源信息 徐汇区还会有两个较大的房源推出: 一个是位于华泾的馨宁公寓,今年年底就会有部分房源推出。
一个是位于滨江的龙南佳苑。
相对来说这两处房源房租较低,约为当地市场价的 8-9折,房租 800-3000元不等,可以合租,但是交通相对不便,仅有部分公交线路至上海体育馆。
2012年下半年天钥桥路会有房源动工, 2013年推出。