กฎหมายค่าเช่าบ้าน

42

Upload: tatiana-hendricks

Post on 03-Jan-2016

80 views

Category:

Documents


2 download

DESCRIPTION

กฎหมายค่าเช่าบ้าน. การเกิดสิทธิได้รับค่าเช่าบ้าน มาตรา ๗. พ.ร.ฎ. ค่าเช่าบ้านข้าราชการ พ.ศ.๒๕๔๗ - PowerPoint PPT Presentation

TRANSCRIPT

Page 1: กฎหมายค่าเช่าบ้าน
Page 2: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

การเก�ดสิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�าน มาตรา ๗พ.ร.ฎ.ค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การ (ฉบ�บท�� ๒) พ.ศ.๒๕๕๐มาตรา ๗ ข้�าราชการ ผู้!�ใดได�ร�บค่#าสิ��งให้�เด�นทางไป ประจำาสิ#าน�กงานในต�าง ท้�องท้�� ม�สิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การเท�าท��ต�องจ่�ายจ่ร�งตามท��สิมค่วรแก�สิภาพแห้�งบ�าน แต�อย�างสิ!งไม�เก�นจ่#านวนเง�นท��ก#าห้นดไว�ตามบ�ญช่�อ�ตราค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การท�ายพระราช่กฤษฎ�กาน�1 ท�1งน�1 เว�นแต�ผู้!�น�1น(๑) ท้างราชการได้�จำ�ด้ท้��พั�กอาศั�ยให้�อย��แล้�ว(๒) ม�เคห้สถานอ�นเป"นกรรมส$ท้ธิ์$&ข้องตนเองห้ร3อค่!�สิมรสิในท�องท��ท��ไปประจ่#าสิ#าน�กงานให้ม�โดยไม�ม�ห้น�1ค่�างช่#าระก�บสิถาบ�นการเง�น(๓) ได�ร�บค่#าสิ��งให้�เด�นทางไปประจ่#าสิ#าน�กงานให้ม�ในต�างท�องท��ตามคาร�องข้อข้องตนเองค่วามในวรรค่ห้น7�ง ให้�ใช่�บ�งค่�บแก�ข้�าราช่การผู้!�ได�ร�บค่#าสิ��งให้�เด�นทางไปประจ่#าสิ#าน�กงานในต�างท้�องท้��ท้��เป"นท้�องท้��ท้��เร$�มร�บราชการคร�)งแรกห้ร3อท�องท��ท��กลั�บเข้�าร�บราช่การให้ม�ด�วย

Page 3: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

การเด�นทางไปลั�กษณะประจ่#า

การเด�นทางไปลั�กษณะประจ่#า

๑ . การเด�นทางไปประจ่#าต�างสิ#าน�กงาน ไปร�กษาการในต#าแห้น�ง ห้ร3อร�กษาราช่การแทนเพ3�อด#ารงต#าแห้น�งให้ม� ณ สิ#าน�กงาน

แห้�งให้ม�๒ . การเด�นทางไปประจ่#าสิ#าน�กงานแห้�งเด�มในท�องท��แห้�งให้ม�ใน

กรณ�ย�ายสิ#าน�กงาน๓ . การเด�นทางไปปฏิ�บ�ต�งานตามโค่รงการห้ร3อการเด�นทางไปช่�วย

ราช่การท��ก#าห้นดเวลัาสิ�1นสิ;ดข้องโค่รงการห้ร3อการช่�วยราช่การไว�ช่�ดเจ่น ซึ่7�งม�ก#าห้นดเวลัาต�1งแต�ห้น7�งป= ข้71นไป

๔. การเด�นทางไปช่�วยราช่การท��ไม�อาจ่ก#าห้นดระยะเวลัาสิ�1นสิ;ด ห้ร3อม�ก#าห้นดเวลัาไม�ถ7งห้น7�งป=ซึ่7�งต�อมาภายห้ลั�งสิ�วนราช่การม�ค่วาม

จ่#าเป?นต�องให้�ข้�าราช่การผู้!�น�1นอย!�ช่�วยราช่การ ณ สิ#าน�กงานท��แห้�งเด�มน�1น ให้�น�บเวลัาการช่�วยราช่การต�อเน3�องแลัะให้�ถ3อเวลัาการช่�วยราช่การต�1งแต�ว�นท��ค่รบก#าห้นดห้น7�งป=เป?นต�นไปเป?นการ

เด�นทางไปราช่การประจ่#า

Page 4: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

กร;งเทพ

บางแค่

สิาธิร

บางเข้น

ดอนเม3อง

ม�นบ;ร�

อ.เม3อง

อ.ว�งน#1าเข้�ยว

อ.สิ�ค่�1ว

จ่�งห้ว�ดนค่รราช่สิ�มา

ลั�กษณะประจ่#า

ย�าย

โอน

ต�1งแต� ๑ มค่ ๕๔ ถ7ง ๒

กพ ๕๕

ช่�วยราช่การ

ช่�วยราช่การ ๙ เด3อนต�อ ๔ เด3อน เก�น ๑ ป=

ต�)งแต�บ�ด้น�)เป"นต�นไป

ให้�ไปช่�วยราช่การ

จำนกว�าคาส��งจำะเปล้��ยนแปล้ง

Page 5: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ร�องข้อก�อนป*41

Page 6: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

• ทางราช่การได�จ่�ดท��พ�กอาศ�ยให้�อย!�แลั�ว

• จ่�ดให้�ก�บข้�าราช่การบรรจ่;ค่ร�1งแรกแลัะเด3อดร�อนในเร3�อง ท��อย!�อาศ�ยได� ไม�กระทบต�อ

งบประมาณ• จ่�ดตามห้ลั�กเกณฑ์Bฯ แลั�วท��พ�กเห้ลั3อว�างอย!�

จ่�ดให้�ข้�าราช่การ ท��ไม�สิ�ทธิ�ร�บค่�าเช่�าบ�านได�เป?นการช่��วค่ราว

• กรณ�ได�ร�บยกเว�นไม�ต�องจ่�ดเข้�าบ�านพ�ก

• กรณ�สิลัะบ�านพ�ก

Page 7: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ม�เค่ห้สิถานอ�นเป?นกรรมสิ�ทธิ�Dข้องตนเองห้ร3อค่!�สิมรสิ

• การม�บ�าน สิ�มพ�นธิBก�บห้ลั�กการท�องท�� อย�างไร

• การม�บ�าน ก�บการโอนกรรมสิ�ทธิ�D แลัะช่�วงเวลัาการโอนกรรมสิ�ทธิ�D

Page 8: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

การพ�จ่าณาค่#าร�องข้อย�ายข้องตนเอง มาตรา ๗(๓)

การร�องข้อย�ายไปในท�องท��ใด สิ#าน�กงานใดแลั�วสิ�วนราช่การม�ค่#าสิ��งให้�ย�ายตามค่#าร�องท��ประสิงค่B ย�อมให้�ไม�เก�ดสิ�ทธิ�ค่�าเช่�าบ�าน เว�นแต�เป?นการย�ายไป ไม�ตรงก�บท��ได�แจ่�งค่วามประสิงค่Bไว�

การร�องข้อย�ายค่#าสิ��งย�ายไม�ได�ระบ;ค่#าว�า ย�ายตาม“ค่#าร�อง แต�ข้�อเทEจ่จ่ร�ง ต�วข้�าราช่การได�เข้�ยน”ค่#าร�องข้อย�าย ย�อมไม�เก�ดสิ�ทธิ�ค่�าเช่�าบ�าน

การโอนไปร�บราช่การอ�กสิ�วนราช่การห้น7�งไม�ถ3อเป?นการย�ายตามค่#าร�องข้อข้องตามห้น�งสิ3อเว�ยน ด�วนท��สิ;ด ท�� กค่ ๐๕๒๖.๕/ว ๑๐๙ ลัว ๒๐ ธิ.ค่ . ๒๕๔๒

Page 9: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

การพ�จ่ารณาค่#าร�องข้อย�ายข้องตนเอง มาตรา ๗(๓)

การสิอบเลั3�อนระด�บ แลั�วให้�แจ่�งค่วามประสิงค่Bเลั3อกท�องท��ไม�ถ3อเป?น การร�องข้องย�าย

ร�องข้อย�ายในท�องท��เด�มสิ�ทธิ�ไม�เปลั��ยน กรณ�ข้�าราช่การย�ายตามค่#าร�องข้อข้องตนเองก�อนท��

พระราช่กฤษฎ�กา ค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การ (ฉบ�บท�� ๖ ) พ.ศ.๒๕๔๑ ม�ผู้ลับ�งค่�บใช่� ๒๖ ม�.ย.๔๑เป?นผู้!�ม�สิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�านอย!�ก�อนว�นท�� ๒๖ ม�.ย.๔๑ กEให้�ม�สิ�ทธิ�ได�ร�บ ค่�าเช่�าบ�านต�อไปได� (ห้น�งสิ3อเว�ยน ด�วนท��สิ;ด ๐๔๐๙.๕ / ว ๑๙ ลัว . ๑๓ ม�.ค่ . ๒๕๔๙

Page 10: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

อ.ว�งน#1าเข้�ยว

ร�องข้อย�ายต�1งแต� ๑ มค่ ๔๐

ร�องข้อย�ายต�1งแต� ๑ มค่ ๓๙

พ.ร.ฎ.ฉบ�บท�� ๖ประกาศใช่�๒๖ ม�.ย . ๒๕๔๑

๑ ม.ค่.๒๕๔๓

ต�ดร�องข้อย�ายม�สิ�ทธิ�

ร31อ

ร31อ

ไม�ได�ใช่�สิ�ทธิ�

๒๖ ม�.ย.๒๕๔๑

Page 11: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

กรณี�สาน�กงานย�าย

11

• มาตรา 8 ข้�าราช่การผู้!�ใดต�องไปปฏิ�บ�ต�ราช่การประจ่#าสิ#าน�กงานในต�างท�องท��เน3�องจ่ากสิ#าน�กงานท��ปฏิ�บ�ต�ราช่การประจ่#าอย!�เด�มได�ย�ายสิถานท��ท#าการไปต�1งในท�องท��ให้ม�ม�สิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การตามพระราช่กฤษฎ�กาน�1เช่�นเด�ยวก�บข้�าราช่การซึ่7�งได�ร�บค่#าสิ��งให้�เด�นทางไปประจ่#าสิ#าน�กงานในต�างท�องท��ตามมาตรา 7 เว�นแต�ท�องท��ให้ม�ท��สิ#าน�กงานได�ย�ายไปน�1นอย!�ใกลั�เค่�ยงก�บท�องท��ท��ต�1งสิ#าน�กงานเด�มตามห้ลั�กเกณฑ์Bท��กระทรวงการค่ลั�งก#าห้นด

อธิ�บาย ห้ากสิ�วนราช่การใดย�ายสิ#าน�กงานไปต�1งในท�องท��ให้ม�ข้�าราช่การท�1งสิ#าน�กงานจ่ะเก�ดสิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�านถ�าไม�ต�ดข้�อต�องห้�ามท��ท#าให้�ไม�เก�ดสิ�ทธิ� เว�นแต�ท�องท��ท��สิ#าน�กงานย�ายไปเป?นท�องท��ใกลั�เค่�ยงตามห้ลั�กเกณฑ์Bข้�างต�น อย�างไรกEตามแม�ว�ากรณ�ด�งกลั�าวข้�าราช่การข้องสิ#าน�กงานท��ย�ายไปจ่ะไม�เก�ดสิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�าน แต�ไม�ต�ดสิ�ทธิ�ข้�าราช่การผู้!�ท��ม�สิ�ทธิ�เบ�กค่�าเช่�าบ�านอย!�ในท�องท��เด�มอย!�ก�อนแลั�วเว�นแต�จ่ะเข้�าข้�อต�องห้�ามตามมาตรา 7 ในท�องท��ให้ม�

EXP

Page 12: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ท�องท��ใกลั�เค่�ยงท��ท#าให้�ไม�เก�ดสิ�ทธิ�

ต�างจ่�งห้ว�ด

กรณ�สิ#าน�กงานได�ย�ายท��ต�1งสิ#าน�กงานภายในจ่�งห้ว�ดเด�ยวก�นห้ร3อระห้ว�างจ่�งห้ว�ดจ่ะต�องเป?นท�องท��ต�ดต�อก�นแลัะม�ยานพาห้นะประจ่#าทางให้�บร�การ

กร;งเทพฯ๑. จ่�งห้ว�ดนนทบ;ร�

๑.๑ อ#าเภอเม3องนนทบ;ร�๑.๒ อ#าเภอบางกรวย๑.๓ อ#าเภอบางบ�วทอง๑.๔ อ#าเภอบางให้ญ�๑.๕ อ#าเภอปากเกรEด

๒. จ่�งห้ว�ดปท;มธิาน�๒.๑ อ#าเภอเม3องปท;มธิาน�๒.๒ อ#าเภอค่ลัองห้ลัวง๒.๓ อ#าเภอธิ�ญบ;ร�๒.๔ อ#าเภอลั#าลั!กกา

๓. จ่�งห้ว�ดสิม;ทรปราการ๓.๑ อ#าเภอเม3อง

สิม;ทรปราการ๓.๒ อ#าเภอบางบ�อ๓.๓ อ#าเภอบางพลั�๓.๔ อ#าเภอพระประแดง๓.๕ อ#าเภอพระสิม;ทรเจ่ด�ยB

๔. จ่�งห้ว�ดสิม;ทรสิาค่ร๔.๑ อ#าเภอเม3องสิม;ทรสิาค่ร

จ่�งห้ว�ดนค่รปฐม๕.๑ อ#าเภอพ;ทธิมณฑ์ลั

Page 13: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

กท้ม ปท้,ม

2

1

น$ยาม

Page 14: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

มาตรา ๑๐

ข้�าราช่การแลัะค่!�สิมรสิร�บราช่การในท�องท��เด�ยวก�นแลัะต�างม�สิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การ ให้�เบ�กจ่�ายได�เฉพาะ

ค่นใดค่นห้น7�งข้�าราช่การผู้!�ใดม�สิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การตามพระ

ราช่กฤษฎ�กาน�1แลัะม�ค่!�สิมรสิเป?นข้�าราช่การกร;งเทพมห้านค่ร พน�กงานสิ�วนท�องถ��น ห้ร3อพน�กงานห้ร3อลั!กจ่�างข้องร�ฐว�สิาห้ก�จ่ ถ�าค่!�สิมรสิข้องผู้!�น�1นได�ใช่�สิ�ทธิ�เบ�กค่�าเช่�าบ�านห้ร3อข้�าราช่การผู้!�น�1นได�อย!�ในท��พ�กอาศ�ยท��ทาง

ราช่การจ่�ดให้�แก�ค่!�สิมรสิในท�องท��เด�ยวก�น ข้�าราช่การผู้!�น�1นไม�ม�สิ�ทธิ�

Page 15: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

มาตรา ๑๒

• การลัดห้ร3องดเบ�กจ่�ายเง�นเด3อนแก�ข้�าราช่การผู้!�ใด เน3�องจ่ากการถ!กต�ดเง�นเด3อนห้ร3อการลัาโดยไม�ม�สิ�ทธิ�ได�ร�บเง�นเด3อน ไม�กระทบต�อสิ�ทธิ�ข้องผู้!�น�1นท��

จ่ะได�ร�บค่�าเช่�าบ�าน• ให้�ม�สิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การเสิม3อนห้น7�ง

ไม�ม�การลัดห้ร3องดเบ�กจ่�ายเง�นเด3อน• เว�นแต�เป?นการลัาต�ดตามค่!�สิมรสิซึ่7�งย�ายไปร�บ

ราช่การในต�างประเทศ

Page 16: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ข้�าราช่การผู้!�ใดซึ่7�งม�สิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การถ!กสิ��งพ�กราช่การห้ร3อถ!กสิ��งให้�ออกจ่ากราช่การไว�ก�อน ห้ร3อม�กรณ�อ3�นใด อ�นเป?นเห้ต;ให้�ถ!กงดเบ�กจ่�ายเง�นเด3อนให้�งดเบ�กจ่�ายค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การ เม3�อกรณ�ถ7งท��สิ;ด ถ�าปรากฏิว�าผู้!�น�1นม�

สิ�ทธิ�ได�ร�บเง�นเด3อนในระห้ว�างกรณ�เช่�นว�าน�1นสิ#าห้ร�บเด3อนใด ให้�ม�สิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�าน

มาตรา๑๓

Page 17: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ให้�ข้�าราช่การม�สิ�ทธิ�ได�ร�บเง�นค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การต�1งแต�ว�นท��ข้�าราช่การผู้!�น�1นได�เช่�าอย!�

จ่ร�ง แต�ไม�ก�อนว�นท��รายงานต�วเพ3�อเข้�าร�บห้น�าท�� แลัะให้�สิ�1นสิ;ดในว�นท��ข้าดจ่ากอ�ตราเง�นเด3อนห้ร3อว�นท��อย!�ในข้�ายห้มดสิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�า

บ�านข้�าราช่การ ...

มาตรา ๑๔

Page 18: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

มาตรา ๑๕

ในกรณ�ท��ข้�าราช่การซึ่7�งได�ร�บค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การอย!�แลั�วในท�องท��ห้น7�งแลัะต�อมาได�ร�บแต�งต�1งให้�ไปร�บราช่การใน

ท�องท��อ3�นซึ่7�งตนม�สิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การตามพระราช่กฤษฎ�กาน�1 ให้�ข้�าราช่การผู้!�น�1นม�สิ�ทธิ�น#าห้ลั�กฐาน

การช่#าระค่�าเช่�าบ�านในท�องท��เด�มมาเบ�กค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การในท�องท��ให้ม�ได� ถ�าค่!�สิมรสิห้ร3อบ;ตรซึ่7�งอย!�ใน

อ;ปการะข้องข้�าราช่การผู้!�น�1นไม�อาจ่ต�ดตามข้�าราช่การผู้!�น�1นไปได� แลัะม�ค่วามจ่#าเป?นต�องอาศ�ยอย!�ในบ�านในท�องท��เด�ม

ต�อไป

Page 19: กฎหมายค่าเช่าบ้าน
Page 20: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ห้นองจำอก

คล้องสามวา

ม�นบ,ร� ล้าด้กระ

บ�ง

สายไห้มด้อนเม-อง

ห้ล้�กส�� บางเ

ข้นจำ�ต,จำ�กร

ล้าด้พัร�าว

ค�นนายาวบ�ง

ก,�ม สะ

พัานส,ง

บางกะป.

ประเวสบางน

พัระโข้นง

สวนห้ล้วง

ท้ว�ว�ตนา

ห้นองแข้ม

บางแค

ตล้$�งช�น

บางบอน

บางข้,นเท้�ยน

ท้,�งคร,

จำอมท้อง

ภาษี�เจำร$ญ

บางพัล้�ด้

ครบ,ร�

พั$มายโนนส�ง

ประท้าย

ด้�านข้,นท้ด้

ส�ค$)ว

ปากช�อง

ว�งน)าเข้�ยว

ป3กธิ์งช�ย

บ�วให้ญ�

เท้พัาร�ก

ส,งเน$น

ข้ามท้ะเล้สอ

โนนไท้ย

โชคช�ยห้นองบ,ญมาก

จำ�กราชห้�วยแถล้ง

ช,มพัวง

เส$งสาง

ปากเกร4ด้

บางกรวย

บางให้ญ�

ไท้รน�อย

บางบ�วท้อง

Page 21: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ห้นองจำอก

คล้องสามวา

ม�นบ,ร�

ล้าด้กระบ�ง

สายไห้มด้อนเม-อง

ห้ล้�กส�� บางเ

ข้นจำ�ต,จำ�กร

ล้าด้พัร�าว

ค�นนายาวบ�งก,�ม

สะพัานส,ง

บางกะป.

ประเวสบางน

พัระโข้นงสวนห้ล้วง

ท้ว�ว�ตนา

ห้นองแข้ม

บางแค

ตล้$�งช�น

บางบอน

บางข้,นเท้�ยนท้,�งคร,

จำอมท้อง

ภาษี�เจำร$ญ

บางพัล้�ด้

ครบ,ร�

พั$มายโนนส�ง

ประท้าย

ด้�านข้,นท้ด้

ส�ค$)ว

ปากช�อง

ว�งน)าเข้�ยว

ป3กธิ์งช�ย

บ�วให้ญ�

เท้พัาร�ก

ส,งเน$น

ข้ามท้ะเล้สอ

โนนไท้ย

โชคช�ยห้นองบ,ญมาก

จำ�กราชห้�วยแถล้ง

ช,มพัวง

เส$งสาง

ปากเกร4ด้

บางกรวย

บางให้ญ�

ไท้รน�อย

บางบ�วท้อง

ต� )ง 1

มค

54

ถ6ง 2

กพั 55จำนกว�าคาส� �งจำะ

เปล้��ยนแปล้งต�)งแต�บ�ด้น�)เป"นต�นไป

คาส��งบรรจำ,

ท้างานจำร$ง

Page 22: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ครบ,ร�

พั$มายโนนส�ง

ประท้าย

ด้�านข้,นท้ด้

ส�ค$)ว

ปากช�อง

ว�งน)าเข้�ยว

ป3กธิ์งช�ย

บ�วให้ญ�

เท้พัาร�ก

ส,งเน$น

ข้ามท้ะเล้สอ

โนนไท้ย

โชคช�ยห้นองบ,ญมาก

จำ�กราช

ห้�วยแถล้ง

ช,มพัวง

เส$งสาง

โอน

ย�าย

11

เด้-อน

ย�ายมาเม-�อ มค 49

11

เด้-อนย�าย

ย�ายมาเม-�อ 1 มค 54

Page 23: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

การน#าห้ลั�กฐานการช่#าระค่�าเช่�าซึ่31อห้ร3อค่�าผู้�อนช่#าระเง�นก!�

มาเบ�กค่�าเช่�าบ�าน (มาตรา 17)

1. เป?นข้�าราช่การท��ม�สิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�าน 2 . ได�เช่�าซึ่31อห้ร3อผู้�อนช่#าระเง�นก!�เพ3�อช่#าระราค่าบ�านในท�องท��ท��ไปประจ่#าสิ#าน�กงานให้ม� 3 . เพ3�อใช่�เป?นท��อย!�อาศ�ยแลัะได�อาศ�ยอย!�จ่ร�งในบ�านน�1น

Page 24: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

เง3�อนไข้การใช่�สิ�ทธิ�ซึ่31อบ�าน

2. เบ�กจ่�ายค่�าเช่�าซึ่31อห้ร3อค่�าผู้�อนช่#าระเง�นก!�ได�ตามสิ�ดสิ�วนแห้�งกรรมสิ�ทธิ�D

1. เบ�กจ่�ายได�เฉพาะบ�านห้ลั�งแรกเท�าน�1น เว�นแต� บ�านห้ลั�งท��เค่ยใช่�สิ�ทธิ�ถ!กท#าลัายห้ร3อเสิ�ยห้ายเน3�องจ่ากภ�ยพ�บ�ต�จ่นไม�

สิามารถพ�กอาศ�ยอย!�ได�

3.จ่ะต�องเป?นการผู้�อนช่#าระก�บสิถาบ�นการเง�นแลัะสิ�ญญาต�องเป?นไปตามห้ลั�กเกณฑ์Bแลัะว�ธิ�การท��กระทรวงการค่ลั�งก#าห้นด มาตรา 17 (3) ระเบ�ยบข้�อ 14

4. ห้ากเง�นก!�สิ!งกว�าราค่าบ�าน ให้�เบ�กค่�าเช่�าบ�านได� โดยให้�ค่#านวณตามห้ลั�กเกณฑ์Bแลัะว�ธิ�การท��กระทรวงการค่ลั�งก#าห้นด มาตรา 17 (5)

ระเบ�ยบข้�อ 7 วรรคสอง แล้ะข้�อ 23

Page 25: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

การน#าห้ลั�กฐานการช่#าระค่�าเช่�าซึ่31อห้ร3อค่�าผู้�อนช่#าระเง�นก!�เพ3�อช่#าระราค่าบ�านในท�องท��เด�มมาเบ�กต�อในท�องท��ให้ม�

(มาตรา 18

1. ท�องท��เด�มเค่ยใช่�สิ�ทธิ�เบ�กตามมาตรา 17 2. ท�องท��ให้ม�ซึ่7�งย�ายมาม�สิ�ทธิ�ได�ร�บค่�าเช่�าบ�าน 3. ให้�ม�สิ�ทธิ�น#าห้ลั�กฐานการช่#าระค่�าเช่�าซึ่31อห้ร3อ ค่�าผู้�อนช่#าระเง�นก!�เพ3�อช่#าระราค่าบ�านมาเบ�กในท�องท��ให้ม�ได�

EXP

Page 26: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ห้นองจำอก

คล้องสามวา

ม�นบ,ร�

ล้าด้กระบ�ง

สายไห้ม

ด้อนเม-อง

ห้ล้�กส��

บางเข้น

จำ�ต,จำ�กร

ล้าด้พัร�าว

ค�นนายาวบ�

งก,�ม สะ

พัานส,ง

บางกะป.

ประเวสบาง

นา

พัระโข้นง

สวนห้ล้วง

ท้ว�ว�ตนา

ห้นองแข้ม

บางแค

ตล้$�งช�น

บางบอน

บางข้,นเท้�ยน

ท้,�งคร,

จำอมท้อง

ภาษี�เจำร$ญ

บางพัล้�ด้

ครบ,ร�

พั$มายโนนส�ง

ประท้าย

ด้�านข้,นท้ด้

ส�ค$)ว

ปากช�อง

ว�งน)าเข้�ยว

ป3กธิ์งช�ย

บ�วให้ญ�

เท้พัาร�ก

ส,งเน$น

ข้ามท้ะเล้สอ

โนนไท้ย

โชคช�ยห้นองบ,ญมาก

จำ�กราชห้�วยแถล้ง

ช,มพัวง

เส$งสาง

ย�าย

ซื้-)อบ�าน ม .17

บ�านพั�ก

ซื้-)อบ�าน ม .17เช�าซื้-)อต�อเน-�อง ม .18ข้อช�วย

ช��วคราวข้อต�อ

Page 27: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ห้นองจำอก

คล้องสามวา

ม�นบ,ร�

ล้าด้กระบ�ง

สายไห้ม

ด้อนเม-อง

ห้ล้�กส��

บางเข้น

จำ�ต,จำ�กร

ล้าด้พัร�าว

ค�นนายาวบ�

งก,�ม สะ

พัานส,ง

บางกะป.

ประเวสบาง

นา

พัระโข้นง

สวนห้ล้วง

ท้ว�ว�ตนา

ห้นองแข้ม

บางแค

ตล้$�งช�น

บางบอน

บางข้,นเท้�ยน

ท้,�งคร,

จำอมท้อง

ภาษี�เจำร$ญ

บางพัล้�ด้

ครบ,ร�

พั$มายโนนส�ง

ประท้าย

ด้�านข้,นท้ด้

ส�ค$)ว

ปากช�อง

ว�งน)าเข้�ยว

ป3กธิ์งช�ย

บ�วให้ญ�

เท้พัาร�ก

ส,งเน$น

ข้ามท้ะเล้สอ

โนนไท้ย

โชคช�ยห้นองบ,ญมาก

จำ�กราชห้�วยแถล้ง

ช,มพัวง

เส$งสาง

ข้ายไป

ซื้-)อบ�าน ม .17

ซื้-)อบ�าน ม .17

เช�าซื้-)อต�อเน-�อง ม .1

8 ผ่�อนห้มด้

ช�วยช��วคราว

ย�าย โอน

ข้ายไป

Page 28: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ห้นองจำอกคล้องสามวา

ม�นบ,ร�

ล้าด้กระบ�ง

สายไห้ม

ด้อนเม-อง

ห้ล้�กส��บางเข้น

จำ�ต,จำ�กร ล้าด้พัร�าว ค�นนายาว

บ�งก,�ม

สะพัานส,งบางกะป.

ประเวส

บางนา

พัระโข้นง

สวนห้ล้วง

ท้ว�ว�ตนา

ห้นองแข้มบางแค

ตล้$�งช�น

บางบอน

บางข้,นเท้�ยน

ท้,�งคร,

จำอมท้อง

ภาษี�เจำร$ญ

บางพัล้�ด้ ข้ายไป

แม�ยกบ�านท้��ย�งม�ห้น�)ค�างอย��ให้�

แบ�งให้�เช�า

ม 9

ช�วยช��วคราว

ปากน)า

ข้อต�อช�วยประจำา

ย�ายกล้�บมา

ม 17

ห้ล้�งให้ม�ได้�

Page 29: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ห้นองจำอกคล้องสามวา

ม�นบ,ร�

ล้าด้กระบ�ง

สายไห้มด้อนเม-อง

ห้ล้�กส��บางเข้น

จำ�ต,จำ�กร ล้าด้พัร�าว ค�นนายาวบ�งก,�ม

สะพัานส,งบางกะป.

ประเวสบางนา

พัระโข้นง

สวนห้ล้วง

ท้ว�ว�ตนา

ห้นองแข้มบางแค

ตล้$�งช�น

บางบอน

บางข้,นเท้�ยนท้,�งคร,

จำอมท้อง

ภาษี�เจำร$ญ

บางพัล้�ด้

ครบ,ร�

พั$มาย

โนนส�ง

ประท้าย

ด้�านข้,นท้ด้

ส�ค$)ว

ปากช�อง

ว�งน)าเข้�ยว

ป3กธิ์งช�ย

บ�วให้ญ�

เท้พัาร�ก

ส,งเน$น

ข้ามท้ะเล้สอโนนไท้ย

โชคช�ย

ห้นองบ,ญมาก

จำ�กราช

ห้�วยแถล้ง

ช,มพัวง

เส$งสาง

บรบ�อ

โกส,มพั$ส�ย

ก,ด้ร�ง

วาป*ปท้,มนาเช-อก

นาด้�นยางส�ส,ราช

พัย�คภ�มพั$ส�ย

ก�นท้รว$ช�ย

เช�ยงย-นช-�นชม

แกด้า

บ�าน 5 แสิน

ผู้�อนเด3อน 1ห้ม3�น

ห้ญ�งสิ�ทธิ� 3000

ช่ายสิ�ทธิ� 3500

เช่�าบ�านซึ่31อบ�าน

แบ�งให้�ผู้!�อ3�นเช่�า

จำด้ท้ะเบ�ยนสมรสห้ย�าเพั-�อใช�ส$ท้ธิ์$ได้�มากข้6)น

มาตรา 18

มาตรา 17

EXP

Page 30: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ประเดEนการใช่�สิ�ทธิ�เช่�าซึ่31อบ�าน

มม.17.17แลัะมแลัะม. 18. 18

ว$ ปกครองผ่�อนชาระ 332 ระเบ�ยบข้�อ18 วรรคแรก สอง ท้��ส�มพั�นธิ์9ก�บการเช�าซื้-)อต�อเน-�องอย�างไร

ระเบ�ยบข้�อ 19 โอน -กรณี�ช�วยราชการต�างกรมต�างกระท้รวง

ค��สมรสม .10 ย�ายออกม�ส�วนต�างรายเด้-อน จำะใช�ส$ท้ธิ์$บ�านห้ล้�งเด้�ยวก�นได้�ห้ร-อไม�

ก��ส�งกว�าราคาซื้-)อข้ายก��แล้�วสร�างไม�เสร4จำก��ห้ล้ายฉบ�บ เปล้��ยนสถาบ�นการเง$น ก��ต�อเต$ม

ล้�กษีณีะการซื้-)อบ�านท้��นามาเบ$กค�าเช�าบ�าน

บ�านห้ล้�งแรก

ความแตกต�าง . 1 7ม ม.1 8

เบ$กค�าเช�าท้��พั�กไปแล้�ว 7 ว�นห้ย�าก�นเพั-�อแยกก�นใช�ส$ท้ธิ์$ได้�ห้ร-อไม�

ม�ส$ท้ธิ์$ ไปช�วยช��วคราว แล้�วข้ายท้��เด้$ม กล้�บไปห้มด้ส$ท้ธิ์$ม.9 ข้ายไปห้มด้ส$ท้ธิ์$ให้�เช�าต�อพัฤต$การณี9พั$เศัษี น)าท้�วม

EXP

Page 31: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

บรบ�อ

โกส,มพั$ส�ย

ก,ด้ร�ง

วาป*ปท้,มนาเช-อก

นาด้�นยางส�ส,ราช

พัย�คภ�มพั$ส�ย

ก�นท้รว$ช�ย

เช�ยงย-น

ช-�นชม

แกด้า

ห้นองจำอก

คล้องสามวา

ม�นบ,ร�

ล้าด้กระบ�ง

สายไห้มด้อนเม-อง

ห้ล้�กส�� บางเ

ข้นจำ�ต,จำ�กร

ล้าด้พัร�าว

ค�นนายาวบ�ง

ก,�มสะพัานส,ง

บางกะป.

ประเวสบางนา

พัระโข้นง

สวนห้ล้วง

ท้ว�ว�ตนา

ห้นองแข้ม

บางแค

ตล้$�งช�น

บางบอน

บางข้,นเท้�ยนท้,�งคร,

จำอมท้อง

ภาษี�เจำร$ญ

บางพัล้�ด้

จำนกว�าคาส��งจำะเปล้��ยนแปล้ง

ให้�ไปปฏิ$บ�ต$ราชการ

เช�าซื้-)อ มาตรา 17

เก$ด้จำากการร�องข้อ

ช�วยราชการ ช��วคราว

มาช�วย 3 เด้-อน ไม�ม�การจำ�ด้บ�านพั�ก

ม�คาส��งจำ�ด้บ�านพั�ก

ย-�นข้อเบ$ก ส�วนท้��ย�งไม�ถ�กจำ�ด้ย�อนห้ล้�งได้� แต�อ�าง ข้�อ3 (3) ไม�ได้�

แต�ส� �งให้�ช�วยราชการต�อครบ

1 ป*

ส� �งให้�ไปช�วยราชการช��วคราว ร�องข้อให้�

ช�วยต�อ

Page 32: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ค�าน)าค�าไฟ

Page 33: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

สิ�ญญาเช่�าบ�านต�องม�สิาระสิ#าค่�ญ ด�งน�1

- ระบ;ว�น เด3อน ป= ท��ท#าสิ�ญญา

- ช่3�อค่!�สิ�ญญา- สิถานท��เช่�า- ว�นเร��มต�นแห้�งสิ�ญญาเช่�า- ระยะเวลัาการเช่�า ว�นสิ�1น

สิ;ดสิ�ญญาเช่�า- อ�ตราค่�าเช่�าต�อเด3อน

Page 34: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

กรณ�ย3�นห้ลั�กฐานสิ�ญญาก!�เพ3�อช่#าระราค่าบ�านต�องแนบ - สิ�ญญาซึ่31อข้ายบ�าน

- สิ�ญญาซึ่31อข้ายบ�านพร�อมท��ด�น

- สิ�ญญาจ่�างปลั!กสิร�างบ�าน แลั�วแต�กรณ�

ห้ากวงเง�นตามสิ�ญญาด�งกลั�าวต#�ากว�าสิ�ญญาเง�นก!� ต�องม�

ห้ลั�กฐานข้องสิถาบ�นการเง�นร�บรองว�า ห้ากม�การก!�เง�นตาม

วงเง�นในสิ�ญญา จ่ะต�องม�การผู้�อนช่#าระรายเด3อนเท�าใด

ไปมาตรา 17

Page 35: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

สิ�ญญาเช่�าซึ่31อห้ร3อสิ�ญญาเง�นก!� ต�องม�สิาระสิ#าค่�ญ ด�งน�1

- ระบ;ช่3�อค่!�สิ�ญญา- สิถานท��เช่�าซึ่31อห้ร3อสิถานท��ก!�เง�น- ว�นเร��มต�นแห้�งสิ�ญญา- ระยะเวลัาการเช่�าซึ่31อ , การผู้�อนช่#าระ

เง�นก!�- ว�นสิ�1นสิ;ดสิ�ญญา- วงเง�นเช่�าซึ่31อ , วงเง�นก!� , จ่#านวนเง�น

ท��ผู้�อนช่#าระรายเด3อน

Page 36: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

กรณ�เปลั��ยนแปลังสิถานบ�นการเง�น

ข้�อ 23 ในกรณี�ท้��ม�การข้ยายวงเง$นก��ห้ร-อข้ยายระยะเวล้าการผ่�อนชาระเง$นก��เพั-�อชาระราคาบ�านให้�นาห้ล้�กฐานการผ่�อนชาระมาเบ$ก ค�าเช�าบ�านได้�ตามจำานวนเง$นก��แล้ะระยะเวล้าการผ่�อนชาระท้��เห้ล้-ออย��ข้องส�ญญาเง$นก��ฉบ�บแรกเท้�าน�)น”

Page 37: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

รายงานการข้อเบ�กค่�าเช่�าบ�าน

ข้�อม�ล้สถานะการม�ช�ว$ตอย��ข้องบ$ด้า มารด้า ข้องค��สมรสแล้ะข้องข้�าราชการ ห้ากในภายห้ล้�งม�กรณี�ท้��บ,คคล้ด้�งกล้�าวเส�ยช�ว$ตห้ร-อสาบส�ญ ให้�แจำ�งราย

ล้ะเอ�ยด้ ว�น เด้-อน ป* ท้��เส�ยช�ว$ตห้ร-อสาบส�ญ

ข้�อม�ล้สถานะการม�ช�ว$ตอย��ข้องบ$ด้า มารด้า ข้องค��สมรสแล้ะข้องข้�าราชการ ห้ากในภายห้ล้�งม�กรณี�ท้��บ,คคล้ด้�งกล้�าวเส�ยช�ว$ตห้ร-อสาบส�ญ ให้�แจำ�งราย

ล้ะเอ�ยด้ ว�น เด้-อน ป* ท้��เส�ยช�ว$ตห้ร-อสาบส�ญ

ย-�นพัร�อมแบบ 6005 ผ่��ร �บรองการม�อานาจำพั$จำารณีาร�บรายงาน

ประว�ต$การร�บราชการต�)งแต�เร$�มร�บราชการ โอน ย�าย ร�องข้อห้ร-อไม�

เคห้สถานข้�าราชการแล้ะค��สมรสท้,กแห้�งในท้�องท้��ท้��ร �บราชการ

ข้�อม�ล้อาช�พัแล้ะสถานท้��ท้างานข้องค��สมรสข้�าราชการ แล้ะให้�แจำ�งว�าห้น�วย งานแห้�งน�)นได้�ให้�ส$ท้ธิ์$เบ$กค�าเช�าบ�าน ห้ร-อจำ�ด้บ�านพั�กให้�ก�บค��สมรส

เคห้สถานข้องบ$ด้า มารด้า ข้องค��สมรสแล้ะข้องข้�าราชการ รวมท้�)งบ,ตรท้��ย�งไม�บรรล้,น$ต$ภาวะท้,กแห้�งในท้�องท้��ท้��ร �บราชการ

Page 38: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

กรณ�ต�องย3�นแบบ 6005 ให้ม�

- โอนย�ายเปลั��ยนสิ�งก�ด , เปลั��ยนสิ#าน�กเบ�กเง�นเด3อน

- เด�นทางไปประจ่#าสิ#าน�กงานในต�างท�องท�� โดยไม�เปลั��ยน

สิ#าน�กเบ�กเง�นเด3อน- เปลั��ยนแปลังสิ�ญญาเช่�าบ�าน ,

เช่�าซึ่31อ , สิ�ญญาเง�นก!� EXP

Page 39: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ผ่��ว�าราชการจำ�งห้ว�ด้

Page 40: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

การเบ�กค่�าเช่�าบ�านกรณ�น#1าท�วมด�วนท��สิ;ด กค่ 04223. ว 442 ลัว10พย53

ต�วอย�าง ส$ท้ธิ์$4,000 บาท้ เช�าบ�านห้ร-อโรงแรม 10 ว�น เด้-อนต,ล้าคม

4000

10x 31 = 1,290.32

Page 41: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

ข้อบค่;ณค่ร�บ

Q & A

ปร7กษากฎห้มายค่�าเช่�าบ�านCGD call center 02 270 6400สิ#าน�กมาตรฐานค่�าตอบแทนแลัะสิว�สิด�การโท้ร 02. 127-7000 ต�อ 4957 6,223

Page 42: กฎหมายค่าเช่าบ้าน

กฎห้มายท��เก��ยวข้�อง

พระราช่กฤษฎ�กาค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การ พ.ศ . ๒๕๔๗พระราช่กฤษฎ�กาค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การ (ฉบ�บท�� ๒ ) พ.ศ .

๒๕๕๐พระราช่กฤษฎ�กาค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การ (ฉบ�บท�� ๓ ) พ.ศ .

๒๕๕๒ระเบ�ยบกระทรวงการค่ลั�งว�าด�วยห้ลั�กเกณฑ์Bแลัะว�ธิ�การเก��ยว

ก�บการเบ�กจ่�ายเง�น ค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การ พ.ศ . ๒๕๔๙ระเบ�ยบกระทรวงการค่ลั�งว�าด�วยห้ลั�กเกณฑ์Bแลัะว�ธิ�การเก��ยว

ก�บการเบ�กจ่�ายเง�น ค่�าเช่�าบ�านข้�าราช่การ (ฉบ�บท�� ๒ ) พ.ศ .๒๕๕๒

ห้ลั�กเกณฑ์Bแลัะว�ธิ�ปฏิ�บ�ต�ในการจ่�ดข้�าราช่การเข้�าพ�กอาศ�ยในท��พ�กข้องทางราช่การ พ.ศ . ๒๕๕๑

ห้น�งสิ3อเว�ยนแนวทางปฏิ�บ�ต�ต�างๆ