海外置业首选新加坡旁 森林城市

资产安全: 永久产权、隐私保护、尊享服务

永久产权、零遗产税，后世子孙能永久拥有土地和房屋

的产权和使用权，让财富世代传承

完善的英联邦法律和银行体系，在马来西亚置业，按揭

无需在中国登记，有足够的资产隐私

在海外置业，不受一时一地政策、经济环境的限制，是

资产保值增值、分散风险的稳健选择

不出国门，即可轻松海外置业，专业团队提供一对一尊

享服务、24小时咨询热线

生活安全: 社会稳定、五星管理

马来西亚社会稳定，在美国《国际生活》杂志评选的“全球最宜居退休生活国家”中位列亚洲第一、

全球第四；在《福布斯》杂志评选的“全球十佳华人宜居国”中排名第六

千亿房企碧桂园是海外开发最成功的中国地产商之一，是马来西亚第一大开发商，在澳洲悉尼也开

发了标杆楼盘，拥有丰富的海外开发、管理经验，稳健、有实力、有品质

项目凭借离岛优势，搭建全岛封闭式管理体系，配备智能安保系统，打造最先进的智慧安全岛

实行住宅电梯门卡管理：类五星级酒店式管理，业主刷门卡才能启动住宅电梯，而且只能到业主所

居住的楼层，充分保证居住安全

十年前的深圳：新马特区、2500亿投资项目投资超2500亿人民币，半个澳门大小，打造可容纳几十万人口的智慧生态之城，是休闲宜居

的胜地

位处新马唯一经济特区，项目更享有税务减免等专属优惠政策，还将争取自贸区、落地免签、免税

区等政策，是特区中的特区，就像十年前的深圳，遍地是投资机会

项目踞守马六甲海峡，距新加坡直线距离约2公里，距新加坡

CBD约35公里，距新加坡樟宜机场约55公里，项目现正申请独

立海关，规划24小时穿梭巴士往返新加坡。

仅需1/4新加坡房价，同时享受新加坡的现代繁华和马来西亚

的经济实惠

4-6小时航程覆盖中国大部分省市，无时差；邻近隆新高铁，届

时吉隆坡到新加坡约90分钟（预计2020年通车，数据来源于中

国新闻网）；连通泛亚铁路，未来从中国坐高铁约7小时到新马

马来西亚连续20多年是全世界经济发展

最快的国家之一，是中国在东盟最大的贸

易伙伴，未来“一带一路”计划拉动亚洲

崛起，马来西亚将是最大收益国。

首期推出海景高层洋房，三面采光，公摊面积不计入房价，

买多少送多少，送全屋精美装修，部分还送车位。

套内面积约70-173㎡的房子，换算成国内建筑面积，加上

免费赠送的车位面积，相当于国内约115-262㎡的房子。按

建筑面积计算，折合单价约1.18-1.28万元/㎡，相当于国

内二三线城市房价。

约35-78㎡面海酒店精装公寓，换算成国内建筑面积，相当

于约50-111㎡；并计划推出套内面积约49㎡的洋房，相当

于国内建筑面积约65㎡，不用100万即可享受海外资产配置

无公摊面积、送全屋精美装修

买房送移居“绿卡”：森林城市购房成交客户将获赠移居“绿卡”

（即赠送“马来西亚第二家园移居计划”办理服务费） 并由专业团

队服务办理，最快九十天可获批，业主只需存款25万马币起，第

二年可取出部分用于在马来西亚的房产投资、子女教育、医疗服务

等项目

全家有十年马来西亚居住权，中国国籍不变,快速签证一百五十多

个国家。

幼儿园到大学国际教育：已签约美国名校享幼儿园到高中国际名校教育，周边更有多所世界著名大学

与美国历史最悠久、最负盛名的大学预科学校之一——

Shattuck-St. Mary's School签署MOU战略合作协议，

还将引入英国等国家的国际学校，未来森林城市将规划

幼儿园到高中的全龄国际教育

新马沿袭英联邦教育体系，优质、安全留学环境、留学

成本低廉，可家长陪读

项目所处的新马特区，已建成学府包括英国纽卡斯尔

大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、莱佛士大

学等，多在项目直线距离约15-30公里内。更近邻新

加坡国立大学、南洋理工等世界名校

森林城市业主子女留学，可享受教育考察路线设计、

行程安排、酒店预定等一站式服务，实现入学前实地

考察体验

加入马来西亚第二家园计划，孩子在马来西亚就读两

年，就可以“华侨生”身份参加联招高考，升读中国

名校的最佳途径之一

与美国第四大医疗集团UIW/Christus签订战略合作

备忘录，同时与国际顶级医院，医疗服务和研发机构

积极接洽，未来森林城市的市民将享世界级的医疗服

务

全球少数由政府大力推广医疗旅游的国家之一，拥有

严格的相关法律、管制和安全标准，医疗质量有保证

广泛使用英语、国语、粤语，医患沟通无障碍，最高

比欧美节省75%

周边鹰阁医院、KPJ柔佛专科医院、立康专科医科三

大知名医疗机构，为健康护航

采用先进的分层立体城市规划理念，地面都是

公园和活动场地，没有车辆穿行

地上架空有轨道交通，地下两层为畅行的交通

路网和充足的停车中心空间，真正做到人车分

流

垂直绿化：全城搭建垂直绿墙，空中花

园和屋顶花园系统，形成多维度立体绿

化系统，具有降低耗能，净化空气，涵

养雨水，减弱噪音等功能

马来西亚是全球公认的宜居地带，风光秀美，常年介于21℃-32℃之间，蓝天白云，纯净海风，常年无雾霾

森林城市拥有数十公里海岸线，近800亩天然海草保护区，周边更有红树林海岸、生态湿地等天然资源

生态宜居地带：

800亩天然海草区、生态湿地、红树林

城市级配套：

千亿级城市功能配套，全球精英的生活平台

交通中心、国际会所、滨海商业街区、

沙滩公园已投入使用

高星级酒店建设中

首期紧邻PTP港口，全面支撑国际物流

更计划打造免税岛，是全球精英的生活

平台

与华为、CELCOM等巨擘联合，利用互联网科技，打造平

安、迅捷、宜居、精尖、可持续发展的智慧城市生活

“产城一体”理念规划，主打包括旅游会展、医疗保健、

教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、

绿色与智慧产业的八大产业

推出定制代建，品牌运营管理，合作开发，土地租赁等多

种开发模式，并可提供建筑设计，工程建设，物业管理等

多项服务，实现资本共赢

依斯干达特区投资股东——柔佛人民集团EDSB，受中马政府支持，由柔佛州政府公司控股，打造特区多项重点

项目，拥有深厚开发经验及实力

全球顶级建筑与环境规划设计事务所——SASAKI，为森林城市制定整体规划方案

世界四大会计事务所之一——德勤，强势整合资源与策略，为森林城市制定基于特区优惠政策之上的专属优惠

政策

全球最著名的战略管理咨询公司，为森林城市研究产业定位，制定宏观商业战略

全球顶尖中学之一——Shattuck-St. Mary's School，与森林城市共同打造尖端国际教育

产品介绍

森林城市大酒店交通中心 销售中心 (海之贝) 滨海商业街区

项目首期效果图

销售中心和滨海商业街的形体灵感来源于海贝，珊瑚和波浪。

销售中心夜景效果图

生态建造技术

建筑利用自然通风，自然采光，遮阳板等生态建造技术，最大化利用当地气候特点营造适宜的室内环境。

迎合风向，在建筑的南

北面，局部撤掉玻璃幕

墙，或开启门洞作为通

风口，实现自然通风

自然通风屋顶局部设置采光窗，

弥补大进深导致的内部

采光不足，从而减少照

明能耗

自然采光遮阳板设计减少室内眩

光

遮阳板根据屋面坡度比例，选

择太阳能反射指数（SRI）

适宜的屋面材质，以降

低热岛效应

屋面材质

选用高效的冷热源，制冷机组的

cop，选用高效风机、水泵，且考

虑变频措施。增加建筑外围护结构、

照明系统和暖通系统效率。应用冰

蓄冷、地板送风、全空气系统可调

新风比等节能措施等。

暖通能耗优化 水利用

设置雨水收集系统与中水灌溉，采用

高效喷灌方式，如滴灌、微喷灌、渗

灌和低压管灌等，或种植无需永久浇

灌的植物，采用节水器具（马桶、小

便器）或非自来水（收集的雨水、中

水）冲厕，使自来水用量减少50%。

根据太阳辐射分析，在建筑外墙布

置垂直绿化，有效减少太阳辐射。

辐射能小的地区种植中性植物；太

阳能辐射高的区域种植喜阳植物

垂直绿化

销售中心垂直绿化效果图

垂直绿化有效减少太阳辐射，降低室内温度并美化立面外观。

滨海商业街区效果图

商业内街的空间层次丰富，垂直绿化成为立面特色。

森林城市大酒店效果图

森林城市大酒店效果图

交通中心效果图

360度绿化覆土型建筑，结合立体交通设计理念，各种人行流线互不交叉又有机结合。

交通中心效果图

无边际游泳池效果图

海景洋房，永久产权

海景洋房，永久产权

主力户型——大两房

主力户型——小两房

主力户型——小三房

主力户型——大三房

主力户型——四房

部分产品交付标准及配套设施

额外设施：卧室配置嵌入式收纳衣柜；客厅、房间配置独立式空调；配置洗衣机与烘干机。

厨房设施：配置上下木质橱柜、烟机、炉头、冰箱。

卫生设施：配置座便器、水龙头、洗脸盆、淋浴花洒（双头）、淋浴屏、热水器。主卧卫生

间增设浴缸。

地面: 客餐厅、卫生间铺瓷砖；卧室铺复合木地板；厨房铺瓷砖。

阳台：地面铺砖。

阳台围栏：强化玻璃及铝合金材质。

户门：入户大门为木质防火门，配置指纹锁；房门为加工木门。

装修标准

新马投资考察团介绍

出团港口多种选择，方便快捷

新马投资考察团

全国21个出发港口：

广州 深圳 香港 澳门 上海 北京 厦门 武汉 重庆 昆明 成都 长沙 沈阳 南京 杭州 福州 天津

青岛 汕头 兰州 贵阳

选乘新加坡航空、南方航空、厦门航空等知名航空公司航班，国内-新加坡往返

新马投资考察团

时间 地点 行程概述 酒店

DAY1 国内 新加坡国内-新加坡 ；—前往克拉码头游船—游览新加坡最著名的标志性建筑；—【鱼尾狮公园及周边】(60分钟)

新加坡4星级酒店

DAY2 新加坡—新山

—前往【新加坡摩天轮】；—后自由活动: 【比利时珠宝加工厂】；—前往【滨海湾花园】—【圣淘沙岛】自由活动

新山4星级酒店

DAY3 新山【碧桂园森林城市】项目考察 ； —前往新山著名的柔佛名牌折扣店（Johor Premium Outlets）

新山4星级酒店

DAY4 新山—新加坡-国内

—乘车前往关口进入新加坡；—前往【牛车水】；—后自由活动:【港口百货批发】；—前往【乌节路】自由活动；

新加坡机场-国内

温馨提示：报团需要提交资料：1、护照原件（有连续3页空白页）；2、大一寸白底彩照四张（要露耳的近半年照）；3、出生证明（如是小孩）；4、港澳人士需要自备签证，并且在国内登机需要有《回乡证》

不同出发港口因出发时间会调整为5天4夜，常规团行程景点基本相同

常规团行程

新马投资考察团

与其他旅游团区别

当地四星级或以上酒店

全程专业销售导购及旅行社领队、导游陪同

玩赚新马著名景点，更有留学移民考察线路等特色行程

参观碧桂园海外项目代表作森林城市

专业海外投资置业顾问为您带来一手投资置业信息

意向购房客获团费补贴优惠，碧桂园23年地产开发经验，实力保证，强大品牌支撑

Thank you

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