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(*) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

WAMBRECHIES

Wambrechies pourrait être le trait d’union entre la métrople Lilloise et la campagne toute proche. A mi-chemin entre Lille et la frontière Belge, la commune occupe une place privilégiée dans l’agglomération. Bondues, Lambersart, Verlinghem, ses célèbres voisines attestent de la qualité de vie et de l’attrait résidentiel d’une commune située à seulement 10 minutes du centre-ville de Lille.

Avec de nombreux sites rénovés au profit d’espaces culturels ou touristiques, Wambrechies a su préserver toute son authenticité : le château de Robersart,

la distillerie, le port de plaisance, les charmes des bords de la Deûle. Sa qualité de vie et sa situation à proximité des grands axes font de Wambrechies, l’une des communes les plus convoitées de la métropole lilloise.

Wambrechies,aux portes de Lille

Le centre de Wambrechies à 5 minutes

Bus réseau “Transpole“ ligne N°3, N°9, N°18 et N°23, “Liane“ ligne 1

Rocade Nord-Ouest à 2 minutesCentre-ville de Lille à 10 kmÀ 10 km de la frontière Belge

SNCF : Paris à 1h en TGV Bruxelles à 35 minutes en ThalysLondres à 1h20 en Eurostar

Vivre à Wambrechies, c’est succomber au charme de la nature environnante, mais c’est aussi et surtout profiter d’un cadre de vie idéal. Les écoles maternelles et primaires, les services publics, les équipements sportifs et culturels, les commerces, le marché... comblent le quotidien des petits et des grands.

La vie à Wambrechies est animée d’une convivialité et d’un dynamisme qui lui permettent de se tourner vers l’avenir avec optimisme. Elle dispose d’un tissu économique important et profite pleinement de l’essor d’une métropole aux dimensions européennes.

Commerces, écoles, marché...un environnement à la hauteur de votre bien-être

Carré Opaline séduit par ses lignes contemporaines et ses larges balcons

Le mot de l’architecte“Le projet installe la séquence d’entrée rue de Marquette en réunissant les deux formes urbaines voisines : les bâtiments isolés situés au sud de la parcelle et la rue avec son front bâti continu.Les logements sont répartis dans trois bâtiments dont l’implantation est rigoureusement réglée. La façade sur rue réunit l’ensemble en une figure sinueuse et continue longeant la rue. La priorité est donnée à l’orientation des logements ainsi qu’à la générosité de leurs terrasses. La plupart d’entre eux est donc exposée plein sud et dotée de vastes balcons ouverts sur les séjours.

Jean-Philip LEBECQ - Architecte

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Une adresse entre ville et nature

Un confort de viecontemporain

Larges ouvertures,grands balcons, terrasses font la part belle à la lumière

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Du 2 au 4 pièces, l’ensemble des logements bénéficie de surfaces vitrées généreuses et d’une pièce de vie spacieuse largement ouverte sur l’extérieur via un très large balcon, bien exposé, pour un cadre de vie naturel, confortable et lumineux. La gestion de l’ensoleillement et le choix des ouvertures ont été imaginés pour vous faire profiter le plus longtemps possible de la lumière et de la chaleur du soleil, induisant confort de vie et économies d’énergie.

En partenariat avec la Ville de Wambrechies, bénéficiez de tous les avantages de l’accession à coût maîtrisé* * Ces logements, vendus en TVA 20% seront obligatoirement et exclusivement vendus en résidence principale. Ils font l’objet d’une convention signée entre la Ville de Wambrechies et Bouygues Immobilier le 12/02/2015. Cette convention fixe les conditions de l’accession à prix maîtrisés pour les 12 logements concernés. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente exclusivement. Dans la limite des stocks disponibles. Prix en date du 04/02/2015.

Optez pour votre bien-être

Exemples de plans non contractuels pouvant être soumis à modifications éventuelles.

Exemple d’appartement T2

Lot 103 - Bâtiment Csurf.hab : 48,60 m2

balcon : 11,42 m2

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Bât. B Bât. A

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ENTRÉEPARKING

ENTRÉEPIÉTONS

ENTRÉEPIÉTONS

PARKINGBÂT. C

Des prestations pour un nouvel art de vivre• Choix de différentes harmonies de faïences et de revêtements de sols• Chauffage gaz individuel• Ascenseur• Hall d’entrée équipé de vidéophone• Parking privé en rez-de-chaussée

Exemple d’appartement T3Lot 501 - Bâtiment Csurf.hab : 67,35 m2

balcon : 25,20 m2

Exemple d’appartement T4

Lot 405 - Bâtiment Csurf.hab : 94,11 m2

balcon : 40,38 m2

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À chaque style de vie son aménagement*

Besoin de plus de rangements ?Cette option vous permet d’intégrer à l’intérieur de votre appartement des espaces rationalisés : un cellier et une salle de douche.

Envie de plus d’espace ?Gagnez en confort ! Dans cette configuration généreuse en surface de vie, une chambre et l’entrée initiales laissent place à 22m2 supplémentaires pour votre séjour.

* Modalités à valider avec votre Responsable Relations Clients en fonction de l’avancement des travaux et des contraintes de réglementation.

Les avantages du neuf

Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet :Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

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LES ENGAGEMENTS

RELATION DE CONFIANCE

1 interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier.

INVESTISSEMENT GARANTIRisque de moins-value couvert jusqu’à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1)

BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES

100 % de nos logements certifiés basse consommation.(2)

SATISFACTION ÉLEVÉE

Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander.(3)

PROTECTION SOLIDEJusqu’à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4)

PROJECTION FACILITÉE

2visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails.

ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ

1 conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison.

NOUS SAVONS QU’ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT PEUT PARFOIS SEMBLER COMPLIQUÉ. C’EST POURQUOI NOUS VOUS PROPOSONS SEPT ENGAGEMENTS POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET ET JUSQU’À 10 ANS APRÈS L’ACQUISITION DE VOTRE BIEN.

(1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.;

(2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données 2012.(4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant.

Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.

Crédits photo : Getty Images

Au cœur de notre démarche, le respect de l’environnement

Créez votre harmonie

Réduisez votre consommation d’énergieTous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant :

• Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver.

• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité des équipements.

• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.(1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

Etiquette énergétique

A

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51 à 90 kWh

91 à 90 kWh

< 50 kWh

151 à 230 kWh

231 à 330 kWh

331 à 450 kWh

> 450 Kwh

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GLogement énergivore

Bâtiments conformes à la RT 2005 (2)

Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

CARRÉ OPALINE (1)

Logement économe

* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter les besoins en ressources.

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Parce qu’on a tous envie d’avoir un chez soi qui nous ressemble, nous avons tout prévu pour que vous puissiez personnaliser votre logement avec un niveau de finition de qualité.

Signature de votre contrat de réservation .................

Accompagnement et recherche ....................................... de votre financement

Réunion de présentation de l’opération ......................

Signature chez le notaire ...................................................

Choix de vos prestations/étude de vos éventuels travaux modificatifs ............

Visites avant livraison .........................................................

Remise de vos clés .................................................................

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Conseiller Commercial

Responsable Relation Clients

Conseiller Commercial + Responsable Administration des Ventes

Responsable Relation Clients + Responsable Administration des Ventes

LES ÉTAPES VOS INTERLOCUTEURS

Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet :Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

Profitez d’un Espace showroomentièrement dédié à votre confortdans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client.

VOTRE PARCOURS RÉSIDENTIEL

bouygues-immobilier.com

0 810 002 352PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France.

Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments.Ces engagements s’illustrent notamment par la certification NF Logement qui s’appuie sur des contrôles stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes.Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d’achat immobilier, de la réservation jusqu’à 10 ans après la livraison de votre logement.

L’expertise et la qualité Bouygues Immobilier

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