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Del 16 al 29 de novembre de 2011nº 594 Pe

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Del 16 al 29 de novembre de 20112 | Immomaresme

L’Estat accelera els desnonaments exprés dels llogaters morososEl procés de desnonament exprés dels llogaters que no paguen s’ha accelerat encara més. Una nova llei dóna només deu dies des de la demanda del propietari perquè el jutge aprovi l’ordre.

Després d’aprovar l’any 2009 la co-neguda com a llei del desnonament exprés, que reduïa a un mes el ter-mini entre el requeriment formal del propietari perquè el llogater pagués el seu deute i el moment en què po-dia presentar una demanda, el Go-vern espanyol ha fet un altre pas per accelerar encara més el procés. Amb l’entrada en vigor, del passat dilluns 31 d’octubre, de la llei de mesures d’agilització processal, el llogater tin-drà només deu dies per respondre la demanda del propietari. Si passat aquest temps no ha pagat el lloguer o no ha presentat al·legacions a la demanda, el secretari judicial fixarà la data per al desnonament de l’im-moble.

Fins ara, després de la demanda del propietari, el jutjat donava data

per a un judici en el qual s’hauria de reconèixer el dret del propietari a recuperar el seu habitatge i es posa-ria data al desnonament, de manera que el procés s’allargava sovint uns mesos. Ara es fixen deu dies com a màxim per reconèixer el dret del pro-pietari a recuperar el pis.

“INJUSTIFICABLE EN ÈPOCA DE CRISI”

Les veus crítiques a aquesta reforma legal van arribar ahir des de diversos sectors, començant per l’Observatori de Drets Econòmics, Socials i Cul-turals (ODESC), que va qualificar de “despropòsit” la decisió d’accelerar els desnonaments en època de crisi. “Davant la pluja d’acomiadaments massius, l’augment de l’atur, que ar-

riba a xifres històriques, i les dificul-tats previsibles de moltes famílies per fer front al lloguer, una mesura com aquesta resulta injustificable”, va dir l’entitat en un comunicat. El ministre de Justícia, Francisco Ca-amaño, es va defensar dient que la nova llei “vol donar dinamisme i agi-litzar els processos judicials, però salvaguardant totes les garanties”.

L’Ajuntament de Terrassa, per la seva banda, va demanar ahir una moratòria a les execucions de les hipoteques per part de les entitats fi-nanceres, com a mesura d’urgència. El consistori va alertar que l’execució immediata de les hipoteques pot dei-xar al carrer moltes famílies en risc d’exclusió social.

Font: Diari Ara

La compravenda d’habitatges modera la caigudaEl nombre de compravendes de pi-sos va tornar a registrar al setembre una nova caiguda, del 24%, en rela-ció amb el mateix mes del 2010. En total es van intercanviar 3.344 habi-tatges, més d’un miler menys que fa un any i fins a 4.500 pisos menys si es compara amb les dades registra-des el setembre del 2007. Són els pitjors números que apunta el sector en un mes de setembre des de l’ini-ci de la crisi econòmica el 2008 i el primer cop que, en tornar de l’estiu, es registra un volum d’operacions in-ferior a les 4.000 transmissions. Al conjunt de l’Estat, les compres i ven-des de pisos també cauen un 28% anual amb un setembre amb 25.881 operacions tancades, segons dades de l’Institut d’Estadística espanyol.

Les dades suposen mantenir la caiguda anual consecutiva registra-da pel sector des del passat mes de

febrer, malgrat que es frena la seva contundència en relació amb els mesos anterior. I és que durant els mesos d’estiu -juny, juliol i agost- les transmissions de pisos registraven una davallada del 28,5%, el 40% i el 34%, respectivament. Excepte el gener, quan el volum de pisos al con-junt del territori català va augmentar un 17%, la resta de mesos de l’any han estat sempre negatius.

D’aquests 3.344 pisos que van canviar de mans el mes passat, el 94% eren de renta lliure, mentre que el 6% restant eren de règim protegit. Pel que fa a l’antiguitat de l’habitat-ge, el 55% dels pisos eren de segona mà, mentre que el 45% eren pisos de nova construcció. Respecte al mateix mes de l’any passat però, tots dos grups cauen en xifres similars, els pisos nous ho fan en un 20%, men-tre que les vendes dels pisos de se-

gona o tercera mà cauen un 26,5%, segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE).

PER DEMARCACIONSPer demarcacions, Barcelona amb 2.172 transmissions de pisos regis-trats, és la demarcació on més cau en percentatge el volum de les ven-des, concretament un 29% respecte el setembre del 2010. Per darrera se situen les comarques gironines, on amb 452 operacions registrades aquest mateix mes, les vendes ca-uen un 16,6% respecte fa un any. A Lleida, 193 pisos van canviar de mans el passat mes de setembre, això és un 9,4% menys que fa dot-ze mesos. Finalment a la demarca-ció de Tarragona, on es van registrar 527 operacions, és on menys cau el volum de vendes, concretament un 5,5% anual.

Del 16 al 29 de novembre de 2011 Immomaresme | 3


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Llar i natura es troben a Cal Doctor: la nova promoció residencial d’habitatges plurifamiliars. Envoltada de vegetació i d’arbres, amb zones d’esbarjo, jocs infantils i espais verds per passejar. Cal Doctor: tan a prop del centre urbà d’Alella com de les pinedes que cobreixen la Serralada Litoral. És únic: vora el mar i a tocar de la muntanya, piscina i zona verda comunitàries, llar, sol i natura, habitatge d’alt nivell. Cal Doctor, un espai per assaborir la qualitat de vida sàviament... i en família!



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És, juntament amb la teva calefacció, la gran consumidora d’energia de la teva llar. Les instal•lacions fixes de calefacció i aigua suposen al voltant del 67% del teu consum energètic total. D’aquesta despesa, els usos dedicats estrictament a l’aigua ca-lenta sanitària (dutxes cuina,etc...) assoleixen el 25% del teu consum energètic.

Hi ha moltes maneres d’estalviar aigua però, quan arriba l’hivern, la primera mesura és ajustar la tem-peratura de l’aigua calenta. Només cal mantenir-la entre els 30 i els 35

graus centígrads per poder dur a ter-me les tasques d’higiene i domèsti-ques amb confort.

Com fixar aquesta temperatura? Depèn del sistema d’aigua calenta que tinguis instal•lat a casa. Pot ser una caldera (els experts recomanen els models de condensació, els més eficients), una instal•lació solar tèr-mica o un termo elèctric, que no sem-pre resulta una solució eficient.

Al seu torn, els sistemes poden ser acumulatius i instantanis. Aquests últims, propis dels escalfadors elèc-trics o de gas, es caracteritzen per

escalfar l’aigua en el mateix moment en que es necessita. Tot i que resul-ten d’allò més còmodes i poden ge-nerar estalvis si s’utilitzen de manera eficient, el fet que es posin en marxa cada vegada que s’ha d’utilitzar l’ai-gua calenta contribueix al deteriora-ment del sistema. A més, malbaraten aigua i energia fins a assolir la tem-peratura desitjada. Amb els sistemes d’acumulació això no passa: l’equip escalfa l’aigua que s’acumula en un dispositiu d’emmagatzematge, que només s’omple novament al consu-mir-se l’aigua.

Una última opció són els termos acumuladors, aquells termos elèctrics que compten amb resistències que mantenen l’aigua sempre calenta: quan detecten que ha baixat la tem-peratura, inicien el procés d’escalfat. El seu consum energètic pot arribar a desaconsellar la seva instal•lació a habitatges amb un major consum d’aigua.

En funció del sistema, l’aigua hau-rà d’estar més o menys calenta per aconseguir sortir de l’aixeta a l’es-mentat rang de temperatura de 30-35 graus. Amb tot això, si el sistema està ben a prop de la cuina i del bany, l’aigua tindrà menys recorregut i, per tant no perdrà calor durant el camí. Per tal d’optimitzar el procés, es re-comana, a més, la instal•lació de reguladors de temperatura amb ter-mòstat: es poden aconseguir estalvis d’entre un 4 i un 6%.

Una altra mesura recomanada és la instal•lació de perlitzadors: aquests aparells injecten aire a la sortida d’ai-gua. Amb això, augmenta la sensació del cabdal estalviant aigua i energia: fins a un 60%. Si, a més, les teves aixetes són de mono-comandament, garantiràs l’eficiència en la despesa de l’aigua calenta, ja que són molt més aconsellables que el sistema tradicional, amb aixetes separades per a l’aigua freda i calenta.

Els consells per tal d’estalviar ai-gua es repeteixen any rere any a les campanyes de sensibilització social: dutxa’t, estalviaràs quatre vegades més aigua que banyant-te. I, sempre que sigui possible, tanca l’aixeta ja que oberta consumeix uns sis litres per minut. Per últim, tingues cura de les fuites o els degoteigs a les aixe-tes ja que poden suposar una pèrdua de 100 litres d’aigua al mes.

Font: www.repsol.com

Comença a fer fred pels matins, el suficient com per que el moment inicial de la dutxa diària resulti una mica incòmode. Però el fred no sempre es soluciona amb més aigua calenta. Coneix algunes de les claus per tal d’usar l’aigua calenta sense ‘cremar’ la teva factura.

A la tardor, millora el teu ús d’aigua calenta


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