MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS CONCEJO DE DISTRITO CÓBANO

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DISTRITO PAQUERA

DISTRITO LEPANTO

CANTÓN NANDAYURE

601-11-U74601-11-U74

601-11-U45601-11-U45601-11-U47601-11-U47601-11-R16/U16601-11-R16/U16

601-11-U35/U36601-11-U35/U36

601-11-R39601-11-R39

601-11-U27601-11-U27

601-11-U68/U69601-11-U68/U69

601-11-R21601-11-R21

601-11-R23601-11-R23

601-11-U29/U30601-11-U29/U30

601-11-U31601-11-U31

601-11-U49601-11-U49

601-11-U61/U62601-11-U61/U62

601-11-R73601-11-R73

601-11-R65601-11-R65

601-11-R52/U52601-11-R52/U52

601-11-R55601-11-R55

601-11-R41/U41601-11-R41/U41

601-11-U42/U43601-11-U42/U43

601-11-R38601-11-R38

601-11-R40601-11-R40

601-11-R24/U24601-11-R24/U24

601-11-U26601-11-U26

601-11-R22601-11-R22

601-11-R18/U18601-11-R18/U18

601-11-R19/U19601-11-R19/U19

601-11-R20601-11-R20

601-11-U15601-11-U15

601-11-U13601-11-U13

601-11-U14601-11-U14

601-11-R32601-11-R32

601-11-U33601-11-U33601-11-U34601-11-U34

601-11-R71/U71601-11-R71/U71

601-11-U28601-11-U28

601-11-R25/U25601-11-R25/U25

601-11-U46601-11-U46

601-11-U44601-11-U44

601-11-U48601-11-U48

601-11-R17/U17601-11-R17/U17

601-11-U08601-11-U08

601-11-R56/U56601-11-R56/U56

601-11-U53601-11-U53

601-11-U58601-11-U58

601-11-U63601-11-U63

601-11-U64601-11-U64

601-11-U66/U67601-11-U66/U67

601-11-U70601-11-U70

601-11-R57/U57601-11-R57/U57

601-11-U59/U60601-11-U59/U60

601-11-U72601-11-U72

A Beju

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a Paquera

a Pa

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a Paquera

a Lepanto

a Lepanto

Iglesia

Iglesia

Escuela

Escuela

Escuela

Hermosa Valley School

Escuela Santa Clemencia

Escuela

Centro de Educación Nutricional Delicias

Escuela Teodoro Salamanca

Escuela

Cementerio

Cementerio

Cementerio

Plaza

Cementerio

Cementerio

Moana Lodge

Hotel CelajaHotel Ancla de Oro

Bar Los HigueronesCasa Cabuya

The Howler Monkey Hotel

Plaza

Súper Chicho

Salón ComunalMinisuper Génesis

Plaza

Súper y Licorera La Hacienda

Restaurante Mata Raya

Súper Ronni

FerrocalSúper Costa

Plaza

Hotel Real Palm

Hotel Milarepa

Flor Blanca Hotel

Pizza Playa CarmenHotel Ritmo Tropical

Blue Jay Lodge

Restaurante Mar AzulBejia Flor

La Hacienda B&Q

Hotel Los Mangos

Cabinas El Jardín

FiscalíaFerretería Sur

Súper Guzmán PlazaFerretería Ferrocal

Importadora MongePolicía

Vivero Cesac

ClínicaOficinas Concejo Cóbano

Estadio

Roca Las Manchas

Catarata

Playa Cedro

Cerro Buenavista

Corral

RESERVA NATURAL ABSOLUTA

Muelle

Villalta

Bajos de Ario

Caño Seco Abajo

Caño Seco Enmedio

Caño Seco Arriba

Fila Cerital

Cerro Pachanga

Pachanga

Fila Pando

Finca ProgresoCerro Bonito

Abuela

Cerro Bonito de la Abuela

Muelle

Tacotales

Bar Los Surfistas

El Peñón

Plaza

Hotel Sunset Reef

Hacienda Oroca

Servicentro El Palmar

Star Mountain

Talabartería Medina

Plaza

Fine Wood

Bar Las Delicias del MarRestaurante Tatas

Plaza

Finca San Rafael

Cementerio

La Palmita

Restaurante Dayca

Yland Yland Resord

Tango Mar

Plaza

Water Fall Canopy Tour

Casa Nova

Minisúper Mamá María

Hotel Horizontes Montezuma

Hotel Three Monkeys

Plaza

Helados El Molino

Villas Sueños Montezuma

Basurero

Club Campestre El Rodeo

Honda

Salón Bar Restaurante Los CaraosRedondel

Tambor Tropical

Súper LapaCabinas El Bosque

Cementerio

Bar Restaurante Beach Comber

Bar Restaurante Bahía Ballena

Plaza

Bar El Alto

Subestación ICE

Plaza

Plaza

Río Negro

ISLA CABO BLANCO

San Isidro

Delicias

Montezuma

ISLA CABUYA

Cabuya

Pénjamo

Malpaís

Carmen

Santa Teresa

Santiago

San Ramón

Pavón

San Pedro

Santa Fé

Cóbano

Tambor

Los Mangos

Manzanillo

Bello Horizonte

San Martín

San Isidro

366400

366400

370100

370100

373800

373800

377500

377500

381200

381200

384900

384900

388600

388600

1055

000

1055

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1058

700

1058

700

1062

400

1062

400

1066

100

1066

100

1069

800

1069

800

1073

500

1073

500

1077

200

1077

200

1080

900

1080

900

1084

600

1084

600

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1: 37.000

370 0 370 740 1 110185Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Puntarenas

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010

ARCHIVO: 601_Mapa_Valores_Concejo_Distrito_Cobano.pdf

PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL MERCATOR(CRTM05)

Esferoide WGS84Base Cartográfica Producida por Programa

Regularización Catastro RegistroLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 370 m en terreno

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

Límite Provincia

Límite Marítimo

Límite Cantón

Límite Distrito

Predios

Vías

Hidrografía

æ Iglesia

k Escuela

PuntarenasPuntarenas

Isla del Coco

Isla del Coco

k

k

æ

k

601-11-R16/U16601-11-R16/U16

601-11-U12601-11-U12

601-11-U06601-11-U06601-11-U05601-11-U05

601-11-U01601-11-U01

601-11-U02601-11-U02

601-11-U03601-11-U03

601-11-U04601-11-U04

601-11-U11601-11-U11

601-11-U10601-11-U10

601-11-U09601-11-U09

601-11-U07601-11-U07

601-11-R17/U17601-11-R17/U17

Iglesia

Colegio Técnico Profesional Cóbano

Centro de Educación Nutricional Académico Greco

Escuela

Fiscalía

Ferretería Sur

Súper GuzmánMegasuper

Hotel Grace

Plaza

Farmacia AmigaICEBanco Nacional

Ferretería Ferrocal

Zapatería RíosIsmar Cóbano

Importadora MongeRepuestos Halcón

PolicíaCorreos

Vivero Cesac

Yamaha

GolloClínica

Oficinas Concejo Cóbano

Plaza

Estadio

Honda

Servicentro Cóbano

Redondel

Cóbano

378500

378500

379000

379000

379500

379500

1071

500

1071

500

1072

000

1072

000

CENTRO URBANO CÓBANOESCALA 1: 17.000

601-11-R37601-11-R37

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601-11-U45601-11-U45

601-11-U47601-11-U47

601-11-R41/U41601-11-R41/U41

601-11-U42/U43601-11-U42/U43

601-11-U46601-11-U46

601-11-U44601-11-U44

601-11-U48601-11-U48

IglesiaEscuela

Pesión Jenny

Cabinas El Jardín

Plaza

Súper MontezumaHotel El Sano Banano

Hotel El Parque

Restaurante Montezuma

Súper Mamá Tea

Café OrgánicoHotel Pargo Feliz

Hotel Casitas

Hotel El Tajalín

382500

382500 1067

500

1068

000

1068

000

MONTEZUMAESCALA 1: 5.000

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DISTRITO PAQUERA

601-11-U27601-11-U27

601-11-U29/U30601-11-U29/U30

601-11-U26601-11-U26

601-11-U28601-11-U28

601-11-R25/U25601-11-R25/U25 Iglesia

Tambor Tropical

Súper Lapa

Cabinas El Bosque

Tucán Boutique

Hotel Costa Coral

Cementerio

Hotel Costa EstradaRestaurante El T-Kal

Budget Rent a Car

Tambor

387000

387000

388000

388000

1075

000

1075

000

TAMBORESCALA 1: 8.000

OCÉANO PACÍFICO

OCÉANO PACÍFICO

601-11-R54601-11-R54

601-11-U50/U51601-11-U50/U51

601-11-U016: Provincia Puntarenas, 01: Cantón Puntarenas11: Distrito Cóbano, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 74 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 ó CO2 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS

601-11-R16/U16601-11-R16/U16

601-11-U14601-11-U14

Plaza

El Molino

379500

379500

1067

000

1067

000

EL MOLINOESCALA 1: 8.000

601-11-R16/U16601-11-R16/U16

601-11-U15601-11-U15

601-11-R17/U17601-11-R17/U17

Congo LodgePlaza

Bar Las Delicias del Mar

Restaurante Tatas

The Dog House

San Isidro

376500

376500

377000

377000

1067

500

1067

500

1068

000

1068

000

SAN ISIDROESCALA 1: 10.000

k

601-11-R16/U16601-11-R16/U16

601-11-U13601-11-U13

601-11-R17/U17601-11-R17/U17

Escuela Plaza

Salón Comunal

Minisuper Génesis

Los Mangos

377500

377500

1070

500

1070

500

1071

000

1071

000

LOS MANGOSESCALA 1: 8.000

CÓDIGO DE ZONA 601‐11‐U01 601‐11‐U02 601‐11‐U03 601‐11‐U04 601‐11‐U05 601‐11‐U06 601‐11‐U07 601‐11‐U08 601‐11‐U09 601‐11‐U10 601‐11‐U11 601‐11‐U12 601‐11‐U13 601‐11‐U14 601‐11‐U15 601‐11‐R16 601‐11‐U16 601‐11‐R17 601‐11‐U17 601‐11‐R18 601‐11‐U18 601‐11‐R19 601‐11‐U19 601‐11‐R20 601‐11‐R21 601‐11‐R22 601‐11‐R23 601‐11‐R24 601‐11‐U24 601‐11‐R25 601‐11‐U25 601‐11‐U26 601‐11‐U27 601‐11‐U28 601‐11‐U29 601‐11‐U30 601‐11‐U31 601‐11‐R32 601‐11‐U33 601‐11‐U34 601‐11‐U35 601‐11‐U36 601‐11‐R37 601‐11‐R38 601‐11‐R39 601‐11‐R40 601‐11‐R41 601‐11‐U41

NOMBRE Cóbano CentroCóbano Centro 

PlazaCóbano Centro 

YosesCóbano La Menchita

Cóbano Centro Camboya

Cóbano Centro Zoo

Cóbano Centro Bomba

TranquilidadCóbano Centro 

IglesiaCóbano Centro 

ICECóbano Centro 

ColegioCóbano Centro 

NC4Los Mangos Delicias Centro San Isidro

Zona Protectora Península de 

Nicoya ‐ Río Frio Arriba

Zona Protectora Península de Nicoya ‐ Caño 

Seco

Zona Protectora Península de Nicoya ‐ Pavón

Zona Protectora Península de 

Nicoya ‐ PavonesTambor Oeste

Tambor ‐ Quintas de La 

BahíaTambor Centro Tambor Playa Tambor Playa Tambor Muelle

Tambor Muelle Sur

Playa Quizales Este

Tango MarVillas del Mar ‐ Playa Quizales

Villas del Mar ‐ Playa Quizales

CocalitoRefugio de Vida Silvestre Romelia

Reserva Natural Absoluta Nicolás Wessberg ZMT

Reserva Natural Absoluta Nicolás 

Wessberg

COLOR

VALOR (¢ / m2) 90 000,00 65 000,00 40 000,00 25 000,00 30 000,00 60 000,00 40 000,00 20 000,00 30 000,00 70 000,00 45 000,00 60 000,00 22 000,00 22 000,00 16 000,00 3 000,00 17 000,00 3 200,00 15 000,00 800,00 4 500,00 280,00 3 500,00 130,00 130,00 120,00 220,00 290,00 3 000,00 2 200,00 10 000,00 25 000,00 30 000,00 50 000,00 50 000,00 40 000,00 20 000,00 3 000,00 50 000,00 45 000,00 65 000,00 55 000,00 2 900,00 200,00 260,00 200,00 5 000,00 25 000,00

ÁREA (m2) 300,00 500,00 430,00 200,00 400,00 240,00 300,00 300,00 290,00 290,00 440,00 280,00 160,00 240,00 3 700,00 240 000,00 750,00 10 000,00 300,00 40 000,00 200,00 40 000,00 180,00 380 000,00 380 000,00 510 000,00 40 000,00 40 000,00 300,00 15 000,00 500,00 240,00 1 100,00 310,00 1 300,00 1 300,00 500,00 25 000,00 970,00 1 400,00 1 000,00 1 000,00 40 000,00 40 000,00 40 000,00 40 000,00 10 000,00 660,00

FRENTE (m) 10,00 15,00 17,00 9,00 20,00 12,00 9,00 9,00 10,00 10,00 15,00 8,00 10,00 10,00 40,00 340,00 25,00 100,00 15,00 170,00 10,00 160,00 12,00 130,00 130,00 240,00 110,00 90,00 15,00 100,00 10,00 11,00 25,00 15,00 22,00 22,00 10,00 125,00 19,00 24,00 26,00 26,00 110,00 110,00 110,00 110,00 100,00 20,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,7 1 0,9 1 0,85 1 0,75 1 0,7 0,7 0,7 0,8 0,7 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,8 0,8 0,8 0,8 0,9 1

TIPO DE VÍA 1 2 5 4 5 3 3 4 5 2 4 3 5 5 5 6 5 6 5 6 5 7 5 7 7 7 7 6 6 6 4 4 4 3 4 4 5 8 5 5 5 5 8 8 8 8 5 5

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 0 15 0 15 0 45 0 45 45 45 45 45 0 30 0 0 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 30 30 30 30 30 0

SERVICIOS 1 4 4 2 1 1 2 1 1 1 4 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 2 1 1 1 1 4 4 4 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11 11 11 4 11 4 11 4 4 4 4 4 11 4 11 16 16 16 16 16 16 1 16 16 16 16 1 1 1 1 11 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC04 VC04 VC05 VC05 VC03

TIPO DE COMERCIO CO2 CO2 CO2 CO1 CO1

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3 3 5 5 5 5 5 5 4 5 5 5 5 5 4

CAP. USO DE LAS TIERRAS III III III VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII

Pavones Tambor Rural Cóbano General

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 11 CÓBANO

Delicias Río Negro Bethel Río Frio Abajo

CÓDIGO DE ZONA 601‐11‐U42 601‐11‐U43 601‐11‐U44 601‐11‐U45 601‐11‐U46 601‐11‐U47 601‐11‐U48 601‐11‐U49 601‐11‐U50 601‐11‐U51 601‐11‐R52 601‐11‐U52 601‐11‐U53 601‐11‐R54 601‐11‐R55 601‐11‐R56 601‐11‐U56 601‐11‐R57 601‐11‐U57 601‐11‐U58 601‐11‐U59 601‐11‐U60 601‐11‐U61 601‐11‐U62 601‐11‐U63 601‐11‐U64 601‐11‐R65 601‐11‐U66 601‐11‐U67 601‐11‐U68 601‐11‐U69 601‐11‐U70 601‐11‐R71 601‐11‐U71 601‐11‐U72 601‐11‐R73 601‐11‐U74

NOMBRE

Playa Montezuma ‐ 

Piedra Colorada

Playa Montezuma ‐ 

Piedra Colorada

Montezuma Norte

Montezuma Oeste

Montezuma Plaza

Montezuma Centro

Montezuma ‐ Hotel La Cascada

Cedros Cabuya Cabuya Cabuya CentroReserva Natural Absoluta Cabo Blanco ZMT

Reserva Natural Absoluta Cabo 

Blanco

Mal País ‐ Bejia Flor

Mal País Costa Mal País CostaPlaya Carmen 

SurPlaya Carmen 

SurCarmen ‐ Hotel Ritmo Tropical

Santa Teresa ‐ Carmen Centro

Zona Protectora Península de Nicoya ‐ Santa 

Teresa

Playa El Carmen ‐ Playa Santa Teresa

Playa El Carmen ‐ Playa Santa Teresa

San Martín Playa

San Martín Playa

San MartínManzanillo 

Playa

Manzanillo Norte ‐ Playa 

AríoBello Horizonte

COLOR

VALOR (¢ / m2) 85 000,00 65 000,00 65 000,00 40 000,00 40 000,00 75 000,00 65 000,00 38 000,00 25 000,00 18 000,00 4 000,00 20 000,00 30 000,00 180,00 140,00 1 400,00 12 000,00 5 500,00 30 000,00 35 000,00 45 000,00 35 000,00 50 000,00 40 000,00 55 000,00 75 000,00 260,00 80 000,00 60 000,00 45 000,00 35 000,00 40 000,00 6 000,00 22 000,00 50 000,00 4 000,00 25 000,00

ÁREA (m2) 520,00 520,00 520,00 520,00 520,00 520,00 520,00 2 300,00 4 900,00 4 900,00 17 000,00 630,00 400,00 360 000,00 360 000,00 260 000,00 400,00 20 000,00 330,00 500,00 1 000,00 1 000,00 960,00 960,00 630,00 500,00 20 000,00 620,00 620,00 3 300,00 3 300,00 1 000,00 10 000,00 800,00 660,00 10 000,00 210,00

FRENTE (m) 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 54,00 41,00 41,00 140,00 21,00 20,00 430,00 430,00 300,00 22,00 110,00 12,00 23,00 35,00 35,00 11,00 11,00 13,00 11,00 260,00 15,00 15,00 55,00 55,00 27,00 50,00 20,00 21,00 100,00 11,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 0,7 0,7 0,75 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1

TIPO DE VÍA 5 5 2 5 5 2 5 5 5 5 6 5 5 6 6 7 7 5 5 5 5 5 5 5 3 3 7 5 5 5 5 5 6 5 5 7 5

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 45 45 30 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 45 0 0 0 0 0 30 0 0 5 0

SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 15 15 16 16 16 16 16 11 16 16 11 11 16 4 4 4 11 11 11 16 16 16 16 16 16 16 4 16 16 16 16 16 11 11 16 4 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC05 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC03 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02

TIPO DE COMERCIO CO2 CO2 CO2

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 5 5 4 4 5 4 4

CAP. USO DE LAS TIERRAS III VIII VIII VII VII VII III III

Río EnmedioMontaña Santa Teresa ‐ 

Mal País 

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 11 CÓBANO

San Martín MontañaCabuya Oeste