8.- ord. 235-2009 - parametros urbanisticos y edificatorios
TRANSCRIPT
-
~..
lI.
8~.l..in8,;.e.es 7 delII8)'Dde2009 395563W NORMASLEGALES
'.
o msinformesprevios,quecontengan.la justificacintcnicay legalde la procedenciay necesidad'de laexoneracin"; . .
Que,pormediodelosinformessepuedeverificarquecumplenconsustentartcnicaylegalmente.lajustificacinde la adquisicino contrataciny la necesidaddeDeclararen Situacinde DesabastecimientoInminrntelaAdquisicindeInsumosparaelProgramadelVasodeLechedelaMunicipalidadDistritaldeCarabayllo; :
Estandoa lo expuestoy en usode las facultadesconferidaspor la'LeyOrgnicade.MunicipalidadesN27972.elConcejoPORUNANIMIDADYcondispensadeltrmitedeAprobacinyLecturadelActa;.
ACUERDA:
, ArticuloPrimero.-DECLARAREN SITUACiNDEDESABASTECIMIENTOINMINENTE, la Adquisicinde Insumosparael ProgramadelVasodeLechede laMunicipalidadDistritaldeCarabayllo,por.el plazode91dascalendario.
ArticuloSegundo.-AUTORIZARa la Subgerenciade Logisticay ControlPatrimonialde la MunicipalidadlaAdquisici(!dellnsumorequeridoparaelProgramadelVasodeLeche,siguiendoel ProcedimientodeExoneracindelProcesode Seleccindeacuerdoa lo establecidoenelartculo135delReglamentodelaLeydeContratacionesaprobadomedianteDecretoSupremoN 184-2008-EF,PQrelperiodoquedurelaSituacindeDesabastecimientoInminentedeclaradadeconformidad.conla normatividadvigente,teniendocomoFuentedeFrnanciamiento:RecursosOrdinarios00,cuyomontoasciendea la sumade SI.310,97220,segneldetallesiguiente:
PRODUCTOMezcladeCereales
ArticuloTercero.-Encargaral rganode ControlInstitucionalde la Municipalidadel' inicio de lasaccionesdecontroldestinadasa determinaro deslindarresponsabilidadesadministrativas,civilesy/o pe'nalesde los funcionariosy/o servidoresinvolucrados,si lashubiere,de conformidadconlo dispuestoenel artculo20"inc.e)delDecretoLegislativo1017,queapruebalaLeydeContratacionesyAdquisicionesdelEstado.
Articulo Cuarto.- El rganoencargadode la'adquisicindel insumodeberbus~r el precioporkilogramodemezcladecereal,pordebajodelosSI.5.30,respetandolascaractersticasdelproductoestablecidasenlasBasesAdministrativas.
ArticuloQuinto.-El contratoa celebrarseparalaadquisicindelosinsumosparaelProgramadelVasodeLechetendrunavigenciad.e91dascalendarioohastaquesecelebreelcontratoderivadodelaLicitacinPblicaN001-2009-MDC-CEPVL.
ArticuloSexto.-DispOnerquela GerenciaMunicipalinformealPlenodelConcejoelresultadofi~1delProceso'de Exoneraciny encargara laGerenciadeAdministracin.y.Finanzasla publicacindelpresenteAcuerdoenel DiarioOficialEl Peruanodentrodelos 10dashbiles.siguientes,.as comoremitircopiadelAcuerdoydelosInformesTcnico
&; - Legales,a laContraloriaGeneralde laRepblicay dems. '.:'"6rganos competentes, dentro.del plazo de ley. .
..:? Registrese,comunque~e,pbliquese.ycmplase.',~~ RAFAEL MARCELO ALVAREZ ESPINOZA
, Alcalde
:wJ711-1
:ii;:;i~~i;~j~~BNr'D~:H~f~?~:~tApmeban panp,netros.urbansticosy.edificatoriosp1lra.1aaplicacinde la,OrdenanzaN l017-MML
ORDENANZA N 235-MDL
Lince,17deabrildel2009
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITALDELINCE:
POR CUANTO:
EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITALDELINCE;
VISTOS, enSesinOrdinariadelafecha,el DictamenN04defecha06deAbrildel2009emitidoporlaComisinde DesarrolloUrbano,conelvotounnimede losseoresregdores,y con dispensa del Trmte de Lectura yAprobacindelActase aprobla siguiente:
ORDENANZA QUE APRUEBALOS PARMETROS URBANSTICOS'
Y EDIFICATORIOS PARA LA APLICACiN DE LA.ORDENANZA N1017-MMl EN'EL DISTRITO
DE LINCE
, CAPituLO I .NORMAS GENERALES
Artculo 1._CONCEPCiN GENERALEl Distritode,lince, se encuentradentrodelrea de
TratamientoNormativo11de Lima Metropolitana,comozonaconsolidadadelaCiudadcuentacon lotes,alturadeedificacinypatronesdeasentamientoconcaracteristicaspropias.. . . .
Para la aplicacinde la Zonificacindel DistritodeLince se definenSectores Urbanos con caractersticassemejantes, que perTnitirnorientar y definir lasactividadesque se realizarnen su interor,as comolas caractersticasde las edificaciones a integrarseen el entomo urbano. consolidado y la promocinde la renovacin urbana de las zonas degradadas,debiendocumplirseestrictamentecon los ParmetrosUrbaDstioosy Edficatoriosestablecidosen la presenteOrdenanza,instrumentoindispensableparaeldesarrollodelDistrito. . . .
. Para establecerUsosConformesy No Conformes,seaplicarnlasnormasdezonificacinresidencial,comerciale industrialestablecidasen la presenteOrdenanza,losnivelesoperacionalesyestndaresdecalidada:400bados~por.Ia Municipalidadde Lince; en concordand~con elIndicede Usos parala UbicacindeActiyidadesUrbanasaprob~domedianteOrdenanzaN 1017-MML.
Articulo 2".-SECTORIZACION URBANA.Por la presenteOrdenanzase apruebanlos Sectores
Urbanosdel Distritode Lince con los que se relacionanlosparmetrosurbanisticosyedficatoriosparalacorrectaaplicacinde laZonificacin.Conforme1.0graficadoen elPlanoN01 : Sectorizaci6nUrbanay AmbitosUrbanosHomogneos,quedandelimitadospor.las siguientesvasde sur a norte: .
SEC'tOR1:LmiteconSan Isidro,Av.Salaverry,Jr.BelisarioFlores,Jr. CapacYupanqui,Jr. Cmel.DomingoCueto;Av.Arenales,Av.Julio CsarTello.
SECTOR 2: Av. Arenales,Jr. ManuelSegura,Av.Militar,CallePercyGibson,Jr. Soledad.
SECTOR3:Av.Militar,Jr,.ManuelSegura.Av.Paseode la Repblica,Jr. BemardoAlcedo,Av. ProlongacinIq~itos.
. SECTOR4:LmiteconSanIsidro,Av.CsarVallejo,Jf. SinchiRoca,Av.JulioCsarTello,Av.Arenales,limiteconSanIsidro.
. SECTOR 5; Av. ProlongacinIquitos,Jr. BernardoAlcedo.Av.PaseodelaRepblica,limiteconSanIsidro.
Artculo 3._ RESPONSABILIDAD. EN LAAPLICACiNDENORMAS
Los profesionalesresponsablesde la elaboracinde todoanteproyectoy/o proyecto,los Funcionarios,VerificadoresAdministrativos.yTcnicosencargadosde controlarla normatlvldadvigente,as! comolosdelegadosde las ComisionesTcnicasDistritales,RevisoresUrbanos,y delegadosAd-Hoc, deberncumpliry hacercumplirlosParmetrosUrbanistcosyEdificatoriosestablecidosenla presenteOrdenanza.
-
, ;./:' ._,'. ",-,,,,,,-"~'--'. _.. ~_.. -- "-'~ ._~ :. ...~..- ~---'.
i' I
3955648 Peruano
lina, jueves7de mayode2009W NORMAS LEGALES
.
CAPiTULO 11
NORMAS ESPECiFICAS
Artculo 4._ APLICACiN DEL PLANO DEZONIFICACIN .
La Zonificacinaprobada medianteOrdenanza N1017-MML se aplicaa cadalotedeacuerdoal frentedelavaen la cualseubica.Las alturasmximasdeedificacinson las establecidas en los. Cuadros Resumen deZonifiC!cinResidencial,ComercialeJndustrialaprobadosporla OrdenanzaN 1015-MMLY su modificatoriapor laOrdenanzaN 1076-MML,las cualesse aplicara lotesigualo superioral lote normativo(reay frentemnimonormativo)que.seestablecenen los CuadroN 01-ResumendeZonificacinResidencialy N02- ResumendeZonificacinComercial. .
.'
t,
,fi..;,~
':' r.;.~j
DelimitacindeZonas .La zonificacinde una manzana queda definida
grficamenteporuna lneaquecorrespondea los frentesdelosloteSquelacomponeny otraslneasen el interiordelamanzanaquecorrespondena losfondoSdeloslotes,determinandola zonificacinqueser,plicablea dichoslotes. ., En un lote acumuladose debe entenderque lossublotes que originaron la acumulacin,.mantendrn,cadauno, las caractersticasde la zonificacin'queoriginalmentetenian. . .
. a) Limite dezonlficacln quedivide unamanzanaEstelimitees la lneapreviaquedemarcalaCliferencia
de los usos de suelo, teniendocomolmiteel linderoposteriorde los lotescuyosfrentesestncalificadosporunadetelTninada20nificacin.Esto es aplicabletambina los casos en loscualesdos,!ineasdivisoriasatraviesanunamanzanadeterminandolotesconusosdiferentes.
Enelcasodeprediosquetenganmsdedosfrentes,y'endonde'confluyanzonificacionesdiferentes(comercialyresidencial),se deberrespetarel,usoquecorrespondea cadazonificacinen forma proporCionala sus lotesnOlTnativosestablecidoso compatiblesparael casodelazonificacincomercial.(VerGrficoN1) .
b)Lotesconfrentesadoscallesparalelas ,Cuando .unlotetienefrentes'ados callesparalelasy
estdivididoporuna"lnealmite'dezonificacin"afectaral terreno'en reasproporcionalesen funcina loslotesnOlTnativosparacadafrentedellote.
Si existieran lotes en zonificacionesdiferentes,una comercialy la otraresidencial,se deberrespetarproporcionalmenteel uso quecorrespondea cadaunadeellas.En laszonasmixtassepermitira\:Cesospeatonalesy/o vehicularesal rea del prediocomerciala travsdelpredioresidencial,sirvindosedeesteo ensu casocubra
.eldficit'dereade estacion~mi~nto,c) Loteenesquina '. .En un lote en esquina con frentes de diferentesalturas
mximas ,de edificacin, la nueva edificacin podre.adoptarmayoralturasobrelavademenoraltura,enun!!!longituddemetros lineales, que no exceda la seccin vial de esta va ycomo minimoesta longitudser(!de 12.00m.,medidaa partir.de la IInea del retiromunicipal normativode la via con frentede mayoraltura.A partirde esta alturamxima,la edificacinhacia la va confrentede menor alturaalcanzarla resultantede aplicar. el Concepto de Colindancia de Alturas bajo loscriterios aprobados en la presente Ordenanza. \
En un lote'en esquina que tiene uno de los frentesde zonificacin .de uso de comercial y el otro frente dezonificacinresidencial: '
a) No se podrabrirpuertasde acceso para eluso comercial por el frente con zonificacinde usoresidencial.,. .
b)En zonaSllbixtasy segnelsectorurbano,porelfrentedeusoresidencialseautorizarnespaciosdeestacionamiento,accesoa playaso reasdeestacionamientointerioreS.Nosepermitirhabilitarzonasdecargaydescarga. '
Calidad de laedificacin .Todo anteproyectoy/o. proyecto, ser evaluado
teniendoen cuentalos criteriosde calidadarquitectnica
referentea la concepcinvolumtrica,'el tratamientodI:! fachadas, su integracincon el entomo y/o elmejoramientodelmismo,lapromociride la renovacinurbanacon la acumulacinde lotes y construccindeviviendas:restringiendola subdivisiny la consecuentetgurizacin.Quedadefinidocomoentornoinmediato,lamanzanadondeseubicael lotemateriadelanteproyectoo proyecto'Ylasmanzanasadyacenteshaciaambosladossobre el mismofrente,comprometidascomo rea.decontexto,paralocualde serel caso la ComisinTcnicaDistritaly RevisoresUrbanosexigirnla documentacinfotogrficacorrespondiente. .
En todo anteproyety proyectoa desarrollarseenlaszonasresidencialesdedensidadesmediay alta(RDMy RDA) Y zonascomerciales(CV, CZ y CM) se deberpresentarla certificacinde factibilidadde serviciodeinfraestructuradeagua,desageyelectricidademitidaporlas respectivasempresas,asimismopata edificacionessuperioresa losseis(6)pisosdealturadebernpresentarel estudiode impactoambientaly vial como'requisitoindispensablepara la aprobacindel ~mteproyectooproyectoarquitectnicoporpartede la ComisinTcnicaDistrital.
El'!losanteproyectosy proyectosa desarrollarseenlazonaresidencialconlacalificacinViviendaTaller(VT)sepromover,la renovacinurbanade carcterresidencialmixta,segn CuadroN1 - ResumendeZonificacinResidencial,a losproyectosquesetengancaractersticasde conjuntos.residencialescon alturas superiores alos seis (6) .pisosde alturase les.exigirla certificacinde factibilidadde serviciode infraestructurade.agua,desagey electricidad;y el estudiode impactoambientaty vialcom9requisitoindispensableparalaaprobacindel'anteproyectoo proyectoarquitectnicoporpartede laComisinTcnicaDistrtal.
11
Articulo SO.-ALTURASDE EDIFICACiN~salturasmximasde edificacinquedandefinidas
, en el Cuadro N 01 - Resumen de Zonificacin Residencial,con estrictasujecina lo sealadoen la OrdenanzaN1015-MML,modificadaporla OrdenanzaN1076-MML.
La alturamximadepisoa pisodelosdepartamentosen edificios lTiultifamiliares,~njuntos residenci.alesyedificacionesde. uso comercialser d~3.00 m~troslineales.Se admitirnambientesdedoble'
-
.t.
8Peruanolima, jueves7 de mayode 2009
395565WNORMAS LEGALESParaproyectosdeedificacindestinadosaOtrosUsos
(OU)enpredioscalificadosconzonificacinresidencial,losparmetrosurbansticosy edificatorioscorrespondientesserndetermin~dospor la Municipalidadde Lince,atravsdelaGerenciadeDesarrolloUrbano,teniendoencuentaelusopropuestoyelentomourbanoenelqueseencuentra.
De considerarseactividadesquepuedanperturbarla zonaresidencialen su entomoinmediato,debernpresentarEstudiode ImpactoAmbientaly Vial, ascomolas correspondientesmedidasy solucionesparaneutralizarlosposiblesefectos'negativosquesepuedanpresentar,los.mismosquesernevaluadosy calificadossobresu procedenciao no,porla instanciamunicipalcorrespondiente. .
Articulo6._MBITOSURBANOSHOMOGENEOSEn el marcode la estructuracinurbanaplanteada'
paraeldistrito,seproponeconsolidarlasreassegnsuhomogeneidadporfuncinpredominante,residenciales,residencialesarticuladosalcomerciozonal-vecinal;yuncomercioespecializado.
Deacuerdoa losSectoresUrbanosp~rala'aplicacindelaZonificacin,sehanestablecidotresAmbitosUrbanosHomogneos,quecomprendenzonasconsolidadasconcaractersticas~bano-ambientalessimilares,.talcomose muestraen el PlanoN01- SectorizacinUrbanay mbitosUrbanosHomogneos,comose sealaacontinuacin:
mbitoA: ResidencialExclusivoComprendelos prediosque se encuentranen el
Sector4,dondepredominaelusoresidencialyenelcuallazonificacinprevunhorizontededesarrolloresidencialcondensidadesalta,mediay baja,teniendocomoejecentralde desarrollourbanisticoel ParqueMariscalRamnCastillaloquebrlhdaa lazonacalidadambientaldelaltoestndar.
mbitoB: ResidencialMixtoComprendelos prediosquese encuentranen los
Sectores1 y 5, caracterizadaporsufuncinresidencialalrededorde un readecomercio,complementadoporequipamientourbanodeeducacinyzonasderecreacinpblicaen el Sector5. En estelazonificacinpreveldesarrolloresidencialde densidadesaltay mediaconcompatibilidadesdeusorestringidayunazonacomercialdenivelzonalyvecinal.
mbitoC: ComercioEspecializadoComprendelos prediosquese encuentranen os
Sectores2 y 3, con un comercioespecializadodealcancemetropolitano,predominantementeenel Sector3,complementadoconunazonaresidencialdedensidadmediay alturasde promediode 2 pisos.Estazonaseintegracon otrosnodosde comercioespecializadodecarctermetropolitano,distrital,sectorialyvecinalquesearticulaf1eneldistrito.
-
ij.,,\'
. ~i.
~'7.
~
.
3955668Peruano
Lina. jueves7 demayo de 2009W NORMAS LEGALES
Enlosretirosmunicipalesseautorizarlaconstruccinde Cercosfrontalesde las edificacionesexistenteslosmismosquedel:iernteneruntratamientoarquitectnico
.adecuadoa la tipologladelaedificacin.El retironopodrsertechado,sinoencasodelcarport,conmaterialdesmontable.Laalturamximadelcercoserde2.30mi.En los casosde puertasde ~tacionamientoelctricasstasalabrirnodebernocuparlavlapblica.
En el casodeedificacionesnuevasel cercodeberpresentarseenPlanosdeplanta,cortesyelevaciones.Laalturamximadelcercoserde2.30mI.En lamemoriadescriptivasedeberindicarel tipodesistemaqueseutiliza'paralos casosde puertasde estacionamientoelctricas,pues.stasal abrirno'debernocuparla vlapblica.
Artculo 12".-REA MNIMA DE UNIDAD DEVIVIENDASEGNLOSMBITOSURBANOS
a) Para ViviendasUnifamiliares,BlfamiliaresyMultifamiliares:
Enviviendasunifamiliaresybifamiliaresnoseexigirreamlnimaporunidaddevivienda,siendoellotemnimoparaentodazonificacinde90.00m2paraelprimercasoyenviviendasbifamiliareselreamlnimadelot~serde180.00m2 .
Establzcaselassiguientesreasmnimasporunidadde vivienday el porcentajede tiposde unidadesdeviviendaentodaedificacinmultifamiliar:
"Nota: En todos los mbitosslo se pennitirplantearen anteproyectoy/o proyecto, hasta un 20% de unidades de vivienda de un (01)donnitoriocomo mximo.
b)ParaConjuntosResidenciales:Establzcaselassiguientesreasmnimasporunidad
de vivienday el porcentajede tipos de unidadesdeviviendaentodoConjuntoResidencial: .
"Nota:Entodoslosmbitosslose pennitirplantearenanteproyecto" y/oproyecto,hastaun20%deunidadesdeviviendade un(01)
donnitorioCQ/1IPmxi/1lP.
~,.~~.~,
Las reastechadasmnimasporunidaddevMendaque, seestablecenenestearticulo,noinduyenreasdeusocomnnireasde dominiode usoexdusivoqueestndestinadasa estacionamientos,depsitos,jardines,patios,terrazasascomoreastechadasde dominiode uso exdusivoen laazotea,quecorrespondenacadadepartamento.
Artculo 13 INDICE DE ESPACIOS' DEESTACIONAMIENTO -,
a) Para Viviendas Unifamlllaresy Blfamlllares:Los estacionamientosrequeridos deben ubic:arse
dentro del lote y se exigir un mnimo de dos (02)estacionamientos para viviendas unifamiliares ybifamiliares.
b) Para ~iendas Multifamlliares y ConjuntosResidenciales: .
Los estacionamientos para las edificacionesmultifamiliaresy conjuntosresidencialesdeben ubicarsedentrodel lotey los requerimientosde los mismossegnlosmbitos,son los ~iguientes:
ESTACIONAMIENTO MNIMO POR UNIDADDE VIVIENDA
i
II
r
I
Los estacionamientosen edificacionesmultifamiliaresy conjuntosresidenciales,en predioscon frentemayora15.00mI.podrnutilizarla longituddelfrentedel lote,sininterrumpirlas reas de circulaciny evacuacin.Estosespaciosde estacionamientodeberntenertratamientode reaverdeconhuellaso graSSblock.
Se permitirestacionamientosdobles, es decir unodetrsdelotropara la mismaunidadde vivienda,por loqueendichocasose considerarncomounasolaunidadinmobiliaria,para los efectosde su independizacineinscripci6nen los RegistrosPblicos. Las dimensionesminimasparadichosespaciosdeestacionamientosestnreguladasenel Reglamentotllacionalde Edificaciones.
Se podr utilizar el retiro para uso exclusivodeestacionamientoen sUbsuelo,techandoeste hasta unmximode 1.20 mI. desde el nivel de la vereda,concerramientociegoexteriorhasta3.00midealturamedidosdesdeel nivelde la vereda.La superficiedel retiroen eldesnivelresultanteser necesariamenteacondicionadacomoreaverdeo terraza,componentedel tratamientovolumtricoy paisajista del' conjunto urbano, segn
. GrficoN2- Estacionamientoen Retiro,Artculo 14._ CONSTRUCCiN EN AZOTEAS
a)ParaVIViendasMultifamiliares:
-
- - - - ..... f"".!
-- -- -..'. " -..
.B PeruMo
LiIIa,jueves7demayode2009395567W NORMAS LEGALES
'!
Articulo15".-REGULACiNPARAEL CONTROLDEREGISTROVISUAL
En las zonificadonesde uso residencial,todaslasedificadonesqueseproponganconmsdetres(03)pisoscuandoafectaa predioscolindantesconregistrovisualderealibresprivadasdestinadasareaeadn,comojardines,terraZasderesidenciasunifamiliareso bifamiliares,debern.considerarelementosdeproteccinqueimpidanelregistrovisualygaranticenlaprivacidad.Afindedarcumpnmientoalapresentedisposidndebertenerseencuenta:
-El cierredepozosde luzy/olosrtirosposteriores.hastaunaalturade6.00mI.,conmurosdematerialnoble(concretoo ladrilloporticado),a partirde dichaalturadeberproponerseotrosmaterialesopacosdebidamenteacabadosporambascaras,hastaunaalturade9.00mI.conlafinalidaddeimpedirel registrovisualy garantizarla privacidadde las reaslibresde las propiedadescolindantes.
- Puede impedirseel registrovisual medianteelementos.arquitectnicosquedebernser fijadosdeformapermanente,especialmentediseadosy podrnseradosadosa lasfachadaslateraleso posterioresparaimpedirelregistrovisuala lasreaslibresygarantizarlaprivacidaddelaspropiedadescolindantes..
Lassolucionesdirigidasaevitarelregistrovisualnosecircunscribensloa lasnormasprescritasenelpresenteartculo,siendoel caso que los proyectistaspodrnplantearalternativasarquitectnicasque garanticenlaprivacidadderesidenciascolindantes.Dichasaltemativasdebernconstarenlosplanosdeplantas,cortesydetallesconstructivos.
Las remodelacioneso ampliacionesqueelevenlaedificacinsobrelostrespisosy afectenconelloslasreasdeproteccinvisual,igualmentedebernproponerunasolucinqueimpidaelregistrovisual.
Las normassealadasnorigencuandolospredioscolindencon terrenossin construir,edificacionesmultifamiliares,conjuntos residenciales,lotes oedificacionescomercialeso reaslibresde viviendasunifamiliaresdestinadasa zonadeservicio,lavanderiasyotros. . .
CAPTULOIV
PARMETROSURBANSTICOSy EDlFICATORIOSPARAZONIFICACIONESCOMERCIALES
Articulo 16.-ACTIVIDADESCOMERCIALES.OFICINASADMINISTRATIVASY/O DE SERVICIOS ENUSO.NOCONFORME
Los inmuebles con actividadescomerciales,administrativaso de servicios,con LicenciaMunicipalde Funcionamientootorgadaantesde la vigenciade laOrdenanzaN1017-MMLYquealafechadepublicacindelapresenteOrdenanzaestnubicadosenzonificacinresidencial(RDB,RDM,RDAY VT)Y quehandevenidoenUSONO CONFORME,se sujetarna lassiguientescondiciones:
~"
; a)Inmueblesconinscripcincatastraly/oregistral',,:-de viviendaunlfamlliar,departamentoen edificio
.~.multifamiliaro vivienda en quinta, con licenciaf.(.munlcipaldefuncionamiento.~, Losinmueblescuyaactividadcomercial,administrativa.o de serviciosactualconcluyaporcualquierade lascausalesprevistasen la legislacinvigenterevertirnindefectiblementeal uso residencialque corresponda$egn$Uubicacin.
A 10$inmueblesaqueserefiereelprrafoanterior,nose lesautorizarmodificacionesde lascondicionesquedieronorigena la licenciamunicipaldefuncionamientovigente.Respectoa lasobrasoslosepermitirnlasderefaccinqueresulte"jndispensablesparasuadecuadomantenimiento. ~..
b)Inmueblesconinscripcincatastraly/oregistralparausocomercialu.otrosusosdistintosaldeviviendacono sin licenciamunicipaldefuncionamiento.
Losinmue~le$inscritosparausocomercialmantendrnel usoparael queoriginalmentefueronautorizados.De
cambiarsu actividadel girose adecuara los niveles.operacionalesyestndaresdecalidadvigentes.I Enlosprediosdeusomixtocomercialyresidencialserespetarlacondicinoriginaldelpredio,noautorizndoseelusocomercialdelpredioenlaparteresidencial.
En generallasedificacionesquese encuentrenconcalificacinUSONOCONf'ORMEsegnlaZonificacineIndicedeUsosparalaUbicacindeActividadesUrbanasyquecuentanconLicenciaMunicipaldeFuncionamientovigente,quedansujetosa lassiguientesrestricciones:
-Nose otorgarLicenciadeObraparaAmpliacin,slosepermitirnlasremodelaciones,acondicionamientoy refaccinqueresultenindispensablesparaeladecuadofuncionamientoymantenimiento.
- Al demolersela edificacinexistente,paraejecutarunanueva,stadeberserdeusoresidencialrespetandolos parmetrosurbansticosy edificatoriosde lazonificacinresidencialque.lecorresponda.
Articulo 17".-PORCENTAJE MNIMO DE REALIBRE
Establzcaseque para el uso exclusivamentecomercial,respetandoretirosmunicipalesestablecidos,nt>seexigirrealibre,siempreycuandolailuminacinyventilacinsesolucionenadecuadamente.Paralospisosdeusoresidencial,seexigirelrealibreprevistasegnlazonificacinresidencialcompatible.
'JI
Articulo 18._COMPATIBILIDADES DE USO ENZONIFICACIN RESIDENCIAL
Conformelo sealadoen el incisoB, de.1Anexo N04de laOrdenanzaN1076-MML:
En laszonasRDMo RDA,comousocomplementarioalavivienda,se permitirnenelprimerpisodeedificacioneso' ,unifamiliares, oficinas administrativasy actividadesartesanalesa pequea escala, que ocupen hasta un u',mximodel 35% del readel lotey con las actividades'especificascompatiblessealadasen el Indicede Usosparala UbicacindeActividadesUrbanas.
En lasZonasRDMy RDAubicadasconfrentea avenidassepermitirnactividadescomerdalesyoficinasadministrativasenelprimerpisodeedificadonesmultifamiliaress~cuentenconambientesesped~mentediseadosparatalfiRiytengan~ ,accesoindependientedesdelacalle. . .
Las viviendasunifamiliaresexistentesen ZonasResidEmdalesde DensidadAlta(ROA)confrentea vasmetropolitanaso avenidasconseparadorcentral,podrndestinarel 100%de la edificacinal funcionamientodeactividadesadministrativasocomercialescompatiblesquesesealanel IndicedeU~ paralaUbicacindeActividadesU~anas.
Entindasecomo Oficina Administrativaaquelestablecimientodondeserealizanlaboresdeorganizacindecualquieractividadeconmica(profesional,institucionalo de servicios),no asi la actividadpropiamentedicha.'Se atiendenlaboresde tipogerencial,secretarial,decontabilidad,asesoray programacino digitacinslos "travsdetrabajodeescritorio;sinatencinal pblicoyconreducidoo eventualnmerodevisitantes(noimplicareunionesniconvocatoriasmasivas);Nodebecomprender.-actividades.de capacitacin,almaceneso depsitosde mercadera,cajade pagos,ventadirectaal pblico,despachodemercaderao dedocumentosconstantesalexterior;enconsecuenciasusactividadesse realizana ..'puertacerradayutilizandoslomobiliariodeoficina.\ SloenelcasodeterrenossinconstruirconzonificacinRDMyRDAYconfrenteavenidasdondeescompatible.'.el usode playasdeestacionamiento,podrnhabilitarsetemporalmenteabarcandoel 100%delreadellote.Nosepermitirnusoscomplementariosdening(IOtipo.
En las viviendasunlfamiliaresque se'desarrollenactividadesalasqueserefiereeltercerprrafodelpresente.',articulo,debernmantenerlatipologiaarquitectnicadelaviviendanopermitindoselavariacindelamismaconelementosdepublicidadexterior. '
Articulo19".-ALTURAMXIMADEEDIFICACiNLasalturasmi!ximasdeedificacinquedandefinidas
porelCuadroN02-ResumendeZonificacinComercial, .consujecina lo establecidoenlaOrdenanzaN1015- .MMLYsumodificatoriaporlaOrdenanzaN1076-MML
.\t
\
f!'I
\
,
,,
\
1
-
3955688 PI!ruano
LIna, jueves 7 de mayode 2009,W NORMAS LEGALES
~
Articulo 20".-RETIROS MUNICIPALESLos retirosmnimosfrontalesquedanestablecidosen
el CuadroN04queformaparteintegrantedela presenteOrdenanza.
En las zonascomerciales(CM, CZ y CV) se permitirla habilitacintemporalde retirocon fines comerciales,el cual estar restringidoa los giros de restaurante,cafetera,florerasy libreras.La habilitacintemporaldeber efectuarsecon erementosdesmontables,techoligeroy el recubrimientodebesertransparente.
_ Articulo 21._ NDICE DE ESPACIOS DEESTACIONAMIENTO
El clculodel.requerimientodeestacionamientosestreferidoal reatechadatotal,sin descontarlas-reasdecirculacinverticalesu horizontales(cajas de esCalera,pasadizosy_otros)depsitoso almacenes,baos,cocinasu otrasreassinuso intensivo. '
En las edificacionesque considerendiversosusos,el requerimientode estacionamientosse calcularindependientementeporcadauso.
Para los anteproyectosy proyectosde elficacin,elrequerimientodeplazasdeestacionamientodeQerlCl'editarsedentrodelJotematriz,permitindoseestacionamientosdobles,unodetrsdelotroy deacuerdoa lasdimensionesmnimasestablecidasenelReglamentoNacionaldeEdificaciones.
Nosepermitirenedificacionesnuevascubrireldficit.deestacionamientoconlacompradeestacionamientoenedificacionesexistentesy/oplayasdeestacionamiento.
Para el caso'de dficitde estacionamientoenedificacionescomercialesy de oficinasadministrativasexistentesla acreditacindeplazasdeestacionamientoalquiladas,seefectuarmediantelaconstatacindequelasmismasseencuentrendebidamentesealizadasenlaPlayadeEstacionamiento,conlafinalidadde identificarlosespaciosdestinadosexclusivamenteparael usodelosclientesdelloalquelosacredita.
El indicede Estacionamientospara actividadescomerciales,administrativasydeserviciossemuestraenelCuadroN05.
.,
CAPTULO V
DISPOSiCioNESPARA LA ZONIACACIN INDUSTRIAL
Articulo ~.- NORMATIVAESPECFICA 'El Distritode Lincecuentacon unazonade Industria
Elemental (11.)ubicada en el Sector 2, con zon'as
residenciales,de densidadmediaconsolidadas,a sualrededor.En ese sentidoresultanecesariodesarrollarpoliticasquepermitanimplementarmedidasdemitigacinde impactosnegativossobrelas zonasresidenciales,considerandoque esta zona industrialse encuentraenclavadaenelcascourbano. .
Lasnormasgene~ aplicablesa lazonificacin11sonlasestablecidasenelCuadroN03-ResumendeZonificacinInduStrialaprobadoporlapresenteOrdenanza,consujecinalasdisposicionesdelaOrdenanzaN1015-MMLYdellndicedeUsosparalaUbicacindeActividadesUrbanasaprobadoporlaOrdenanzaN1017-MML .
DeconformidadconloestablecidoenelArticulo5delaOrdenanza~ 1017.MML,aquellaspersonasnaturaleso juridicasquevienenejer:ciendqactividadesindustrialesenlazonificacin11debern,enunplazonomayorde30diastiles,presentarsuProgramadeAdecuacinyManejoAmbiental(PAMA)parasuaprobacinrespectiva,elcualdeberseractualizadoanualmente.El incumplimientodestadisposicinacarreala revocatriade lasLicenciasy/oautorizacionesotorgadas.
Paralosanteproyectosy/oproyectosde edificacin(edificacinnueva,ampliacin,demolicin,remodelaciny modificacin)seexigirlapresentacindelEstudiodeImpactoAmbiental,consujecinafPAMA.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS,TRANSITORIAS Y FINALES
Primera.-EncrguesealaGerenciadeDesarrolloUrbanoy a la GerenciadeServiciosa laCiudadproponerenformaconjuntalaspoIiticasambientalesparalaZonaIndustrialdelDistritoy desarrollarlasnormasnecesariasparalamitigacindeimpactosnegativossobrelaszonasresidenciales.
Segunda.- Facltese al seor Alcalde para que,medianteDecretode Alcalda, dicte las disposicionescomplementariasnecesariasparala adecuadaaplicacindela presenteOrdenanza.
Tercera.-Derogartodaslasnormasquese oponganala presenteOrdenanza.
Cuarta.-La presenteOrdenanzaentraren vigenciaaldlasiguientedesupublicacinenelDiarioOficialElPeruan~
POR TANTO: "Regstrese,comunqueseycmplase.:}
MARTIN PRINCIPE LAINESAlcalde
CUADRO N 01
RESUMEN DE ZONIFICACIN RESIDENCIAL
..t-
" e!.
RESIDENCIALDE I
UNIFAMfLIAR' 200 10 3 30%DENSIDADBAJA MULTlFAMILIAR 200 10 4 35% I 800
(ROB) 5(1)
,UNIFAMILIAR 120 6 3 30%
f iMULTlFAMIUAR 120 6 3 30%
MUlTIFAMILIAR 150 8 4 I 35%J, 5(1)7'
RESIDENCIALDE 5' I
1250DENSIDADMEDIA MULTIFAMIUAR 200 10
6(1)35%
Jlj. (RDM).
MULTIFAMILIAR 300 \ 10 6 I 35%7(1)
CONJUNTO 1600 20 8 I '40% 1 1750RESIDENCIALVIVIENDATALLER I . UNIFAMILIARy .180 8 3(2) 35% 4 6001MULTlFAMILIARRESIDENCIA.DE
MULTlFAMILIAR 300. 10 8 35% _1 1750
DENSIDADALTA MULTlFAMIlIAR 450 . 10 1.5(a+r)(3) 40%(ROA) CONJUNTO .2500 25 1.5(a+r) 50% I 2250RESIDENCIAL
(1) Frenteaparq yavenidasconanchomayorde2Omts.(2) SisedestinaelIoleparaelusodevivieilclasexclusivamente,sepodrconstnrirhastalaalturasellaladaparaelusoResidencialdeDensidadMedia(RDM).
enelpresentecuadro.(3) FrenteaAvenidasconanchomayorde20mts.FrenteaParquessepennitirhasta15pisos.Envlaslocaleshasta10.
-
~.
,
BPerumoLina,iuMs 7 de mayode2009 WNORMAS LEGALES 395569
CUADRO N02
RESUMEN DE ZONIFICACIN COMERCIAL
"Existente o segn proyecto
Existente o segn proyecto
Existente o segn proyecto
REA~RE,o"'~~, ,~.~,..
No exigible(2)(3)
No exigible(2)(3)
No exigible(3)
(1) Se pennitir{hasta7 pisosdealturaenloteSmayoresde200m2ubicadosfrenteaAvenidascon anchomayora 25ml.Hasta6 pisosde alturaen lotesmayoresa 200m2confrentea avenidasconanchoentre20 miy 25 mi.si se combinaconel uso residencialo sedestinaa usoexclusivamenteresidencial. .
(2) Se pennitirutilizarhastaal 100%delreade los lotescomercialesparauso residencial.(3) Los pisosdestinadosa viviendadejarnelrealibrequese requiereparael uso residencialcompatible.
CUADRO N03
RESUMEN DE ZONIFICACIN INDUSTRIAL
]f ibSegnactividadesespecificasy
consideracionesambientales
.Segn proyecto(1}
INDUSTRIAElEMENTAL(l1)
300m2 10m!
(1) Para los proyectosde edificacinse requerirla presentaci6ndelEIA con sujecinal ProgramadeAdecuaciny ManejoAmbiental.previamenteaprobado.
CUADRO N04
RETIROS NORMATIVOS
4i~p'Fii~~InI'10.00(1)
5.00
5.00
5.00
3.00
.;tNotas:(1)En lasAvenidas:Arequipa,ArenalesyPetitThouars.el retironormativoes5.00mi.
CUADRO N05
INDICE DE ESTACIONAMIENTOS PARA ACTIVIDADES COMERCIALES,ADMINISTRATIVAS Y DE SERVICIOS
t
ApartHotel
Hoteles 5 estrellas con'casino y/o sala de juegos
! ,\.i j,
\
Ij
\
it
\t,
\
t
,f;
Ir,
t
-
~.~ ! - ....I
4
395570 W NORMAS LEGALES.. 8 Perua10
Lina, jueves 7 de mayo de 2009
1
lOS
30 % del nmero de habitaciones
25 % del nmero de habitaciones
50m230m210m2
"
344714-1
"~
f~.~,
.Aprueban . ords..niento y TIPODEVIA NOMENCLATURAVIALdetermiDacin .de la nomenclatura de PJE CHASQUIvas y reas de recreacin pblica del JR DE LATORRE UGARTE,JOSE
JR DE LAVEGA, GARCILASOdistritoJR DE ZELA.FRANCISCO.
DU PETITTHOUARS,ASEL BERGASSEORDENANZA N 236-MDL . AVPJE AGUEROLA, JUSTO
Unce. 17 de abril del 2009 JR FLORES,BELlSARIO
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITALJR GALVEZ.JOSCA GERANIOS,LOSDE LINCE:CA GIBSONMOLLER,PERCY
POR CUANTO; JR GOMEZ,MANUELCRNELJR GREGORJO DE LAS HERAS, JUAN MRCAL.
EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DlSTRITAL JR GUIDO,TOMASDEUNCE; . JR GUISSE,MARTINAlMTE.VISTOS. en SesinOrdinariade lafecha.el Dictamen
JR HERRERA.BARTOlOMEAV' IQUITOS
N05defecha06deAbrildel2009emitidoporlaComisin JR JAZMINES,LOSde DesarrolloUrbano.conel votounnimedelosseoresregidores,y con dispensa del Trmite de Lectura y 'JR LAZO.FRANCISCOAprobacin del Acta se aprob la siguiente: AV LEAL.JOSECRNEL.
CA ULAS.LAS ..ORDENANZA QUE APRUEBA EL ORDENAMIENTO PJE LUIS,SAN. y DETERMINACION DE LA NOMENCLATURA PJE LLANGANUCODE VAS Y REAS DE RECREACIN PUBLICA
JR MAMAOCLLODEL DISTRITO DE LINCEJR MANCOSEGUNDO
Articulo Primero.-Aprobarla determinacinde la CA MARGARITAS,LASNomenclaturade Vias y reas de RecreacinPblica CA MASIAS,FRANCISCOOficial del Distritode Unce, la que se precisa en el AV MERINO,IGNACIOsiguientecuadro: AV MIUTAR
JR MILlER,WILUAMMRCAL..TIPODEVIA NOMENCLATURAVIAL CA MIRTOS,LOS: JR ALAYlAY ROEL,CARLOS AV MORAN,TRINIQADGRAL.
.JR ALCEDO,BERNARDO CA ORQUIDEAS,LASJR ALEXANDER.ALBERTO PJE OSTOLAZAJR ALTHAUS,EMIUO JR PACHACUTECAV ALVAREZDEARENALES,JUANANTONIOGRAL. AV PARDODEZELA,JUAN"eA AMAPOLAS,LAS AV PASEODELAREPUBUCAAV AREQUIPA JR PASTEUR,LUISCA BARCELONA JR PEZETy MONEL,JOSECA BEGONIAS,LAS JR PUMACAHUA,MATEOBRIGADIERJR BERNAL.JOAQUINCRNEL , PJE QUILLAJR BIELOVUGlC,JUAN JR RISSOCA BURGOS AV RIVERANAVARRETE,RICARDOJR CANDAMO,MANUEL PJE ROBERTO,SANAV CANEVARO,CESARGRAL. PJE RODADEROJR CAPACYUPANQUI , AV SALAVERRY,FELIPEGRAL.JR CASANOVA,DOMINGOCRNEL JR SEGURA,MANUELAV CAS1AEDA,MANUELSOLDADO JR SINCHIROCA, PJE CASTILLO.lSMAEL JR SOLEDADPJE CENTRAL -. PJE TACONES.LOSJR CONDE,PEDRO AV TELLO,JUUOCESARPJE . CONOCOCHA PJE TlNGUAJR CORDOVA:JOSEMARIAGRAL. CA TUUPANES,LOSJR CUETO,DOMINGOCRNEl. AV VALLEJO.CESAR
-
"'.
.8.PeruIn>Iina,~ 7demayode2009 395571W NORMAS -LEGALES'
ArtculoSegundo.-Precisar que en los casos quela nomenclaturade la via correspondea un personajehistrico,ladefinicindelnombrecompletodelpersonajeen la RelacinOficialno invalidasu definicin.abreviadapor costumbreen ningn procedimientoo documentomunicipal.
ArtculoTercero.-Disponerel otorgamiento gratuitode los.Certificadosde Nomenclaturaparalos prediosque
. actualmentese encuentranregistradosconnomenclaturavial diferentea.1a que le'correspondesegnsu frentefsicoo'quelavia en laquese ubicanhaysido.modificadaen su tipo, siempreque se,solicitedentrodel plazo delos 180das posterioresa la publicacinde la presenteyse cumplacon presentar10$~equisitoscorrespondientesestipufados en el Texto Unco de ProcedimientosAdmin.istrativos(TUPA) vigente,aexcepcindelpagoporderechodetrmite. .
Artculo Cuarto.- Encargarel cumplimientodela presente a todas las Gerencias y Oficinas de laMunicipalidadde Lince.
Registrese,comuniquese,publlquesey cmplase.
MARTIN PRINCIPE LAINESAlcalde
344714-2
l\ruNICIPALIDAD. DE
PACHACMfAC .
~
Exonerana organizacionessocialesd~base.delpagopor inscripcinal RUOSy deotrostrmitesa"wntntAtrativos
ORDENANZA MUNICIPALN 060-2009-MDP/C
, _~Pachacmac~ 20 de abril de 2009ojO~ELALCALDE DEL DISTR.ITO DE PACHACMAC
.1'1'VISTO;
El ConcejoMunicipalen Sesi6n.Extraordinariadefecha20demarzode2009,ellnforrneN029-2009-GDHISGPVyPSdelaSlIb.GerenciadeParticipacinVecinalyPromocinSocial,quienremiteelproyectodeOrdenanzaque Exoneraa las diversasOrganizacionesSocialesde Base- O.SBal pagoporconceptode.Inscripcinal RgimenUnico'de OrganizacionesSocialesde laMunicipalidadDistritalde.Pachacmacy aprobacindeTasaSocial. ~ '.
. CONSIDERANDO:
Que, de conformidadcon lo establecidoen e1Articulo1940de la ConstitucinPollticadel'Estado,modificado
por la LeydeRefon'naConstitucionaldelCapituloXIV delTItuloIV,sobredescentralizacin,LeyN27680,estableceque las MunicipalidadesDlstritalestienen autonoma-polltica,econmicay administrativaenlosasuntosdesucor:npetencia.
Que,segnelArticulo~ de la Ley N 27972 Ley .Orgnicade Municipalidades,y elArtculo601e la Ley :deTributacinMunicipal,DecretoLegislativoN 776,las .municipalidadestienencompetenciaparacrear,modificar,::.0;suprimir 00exonerar de las contribuciones,.arbitrios,-"derechos'ylicenciasconformea ley. :.~
que, medianteLey N 25307declardeprioritario~'intersnacionalla laborquerealizanlasOrganizaciones-::'.
o Socialesde'Baseen.10referidoal serviciode apoyo~.alimel'!tario'que brindana las familiasde menores ~recursos. .
Que, las dirigentes de diversas OrganizacionesSocialesdeBasedel distritodePachacmac,mediante ,-solicitudes escritasvienensolicitando,repetidasveces,la exonelfiCinal pagoporconceptode inscripcinal ..RegistroUnicodeOrganizacionesSociales- RUOS de la .""MunicipalidadDistritalde Pachacmac;:. . =
Que,espollticadelaactualgestinmunicipalpromover:;:la participacinactiva'delosciudadanosorganizadosen c..la gestindeldesarrollolocaly la mejoradela calidad de -.vida,as como'eldar lasfacilidadesa las OrganizacionesSocialesde Base a fin de que puedanobtenersur~nocimiento a la brevedaden su propiobeneficioyeldelapob.laci6npachacaminademenoresrecursos.
Que, paratalesefectoselConcejodelaMunicipalidadDistritaldePachacmacconsideranecesarioaprobarunaOrdenanzaque Exoneraa las DiVersasOrganizacionesSociales De Base -' OSB al pago por concepto deinscripcinal RUOS de .Ia MunicipalidadDistritalDEPachacmacy otrostrlT)itesadministrativosrelativosaste;
. De conformidadcon las atribucionessealadasporla Ley OrgnicadeMunicipalidades.Ley N 27972:conla dispensad~1trmitedeaprobacinydela lecturadelacta,por unanimidadde losmiembrosdelConcejo,se.:aprob lasiguiente: .'
ORDENANZAQUE EXONERA A LAS DIVERSASORGANIZACIONES SOCIALES DE BASE - OSB
AL PAGO POR CONCEPTO DE INSCRlPCI~AL RUOS y OTROS TRMITES ADMINISTRATIYnS
Artculo Primero.-EXONRESEalasOrganizacionesSocialesdeBasequeestnalservicioOP."'oyoalimentarioy serviciosbsicosdesaluda la pobla~,wi1demenoresrecursos,delpagoporlossiguientesconceptos:
a. Registroy ReconocimientocomoOrganizaci
-
1.
.
---
.