9-b2b
DESCRIPTION
Brug 2 businessTRANSCRIPT
bijlage voor de gemeente Kampen
De raadsondernemer vertelt (slot)
Melmerpark dreigt met schadeclaim
Graansloot fors uitgebreid
2
6
7
Deze Brug to Business staat weer boordevol interessant nieuws over voor ondernemers interessante ontwikkelingen in de regio. Hoe staat het er bijvoorbeeld voor met de aanbesteding van de tram die de Kamper boemel (foto) moet vervangen? In deze B2B een verhaal waaruit blijkt dat de nog niet rijdende tram inmiddels al 2 miljoen euro heeft gekost. En hoe gaat het met het Melmerpark? Onlangs werd bekend dat Melmerpark BV vindt dat het schade leidt als de gemeente geen supermarkt op het terrein toestaat. Lees meer in deze editie van de B2B.
Foto: Photo Press Images / Pedro Sluiter
ADDING VALUETO THE CORE
Dieselstraat 88263 AE Kampen
T 038 33 105 40E [email protected]
QOOR_1110_47x75.indd 1 06-10-2011 09:41:44
2 dinsdag 23 oktober 2012
“Zo stond recent het parkeren in de omgeving van de
voormalige Buitenwacht op de raadsagenda. Ik heb
daar zelf bemoeienis mee: ik ben in onderhandeling
met een van de eigenaren in dit gebied. Ter voorkom-
ing van confl icterende belangen stem ik dan dus niet
mee in de raad. Maar ook als er in de fractie over
wordt gesproken, ben ik er niet bij. Ik trek die lijn ver
door. Zuiver handelen staat bij mij centraal”, zei Bert
Weever (VVD) in afl evering 5 van deze rubriek. Hij
deed uit de doeken hoe hij omgaat met het gevaar
van belangenverstrengeling. Enkele maanden later is
precies dit onderwerp – de Buitenwacht – in combi-
natie met plannen rond ‘t Haasje aanleiding voor een
onderzoek naar zijn positie als raadslid.
Dat raadslid Weever bij het dossier Buitenwacht be-
trokken is, zal de gemeente dus geen verrassing mo-
gen zijn. In dit onderzoek is de centrale vraag “welke
ruimte een raadslid als adviseur en ondernemer heeft
in een zakelijke kwestie waarin ook de gemeente een
belang heeft”. Het antwoord daarop is te vinden in
artikel 15 van de Gemeentewet. Hierin staat dat raad-
sleden bijvoorbeeld nooit een overeenkomst aan mo-
gen gaan voor werk ten behoeve van de gemeente
of onderhands onroerende zaken van de gemeente
mogen verwerven. Wel is voor dergelijke zaken een
provinciale ontheffi ng te verkrijgen.
Ondernemende raadsleden moeten iedere schijn van belangenverstrengeling vermijden. Photo Press Images / Pedro Sluiter.
De ‘raadsondernemer’ vertelt (8) (slot)door Michiel Satink
Raadsleden die tegelijkertijd een eigen bedrijf draaiende houden: dat zijn ‘raadsondernemers’. Zeven ondernemende raadsleden beantwoordden in deze rubriek onder meer deze centrale vraag: hoe gaan ze om met mogelijke belangenverstrengeling? In deze slotafl evering een terugblik op het moment dat de gemeente Kampen hier onderzoek naar laat doen.
Het gaat de gemeente Kampen echter om de juiste
interpretatie van dit wetsartikel. Deze interpretatie
is van belang omdat de gemeente mogelijk vreest
dat een raadslid met zijn kennis de belangen van
de overheid kan schaden. Weever stapt consequent
uit de raad zodra een onderwerp behandeld wordt
waarbij hij direct of zijdelings is betrokken. Een mooi
voorbeeld is de behandeling van windmolens op de
Zuiderzeehaven.
De vraag is ook in hoeverre raadsleden kunnen
oordelen over het rapport dat professor Engels,
docent staatsrecht aan de Universiteit te Groningen,
zal samenstellen. In de raad zitten namelijk meer
ondernemers die net als Weever dezelfde over-
wegingen moeten of moesten maken. Jan Willem
Schutte (ChristenUnie) pacht grond dat in eigendom
is van de gemeente. “Ik wil elke schijn van belan-
genverstrengeling voor zijn. Als er over de pacht
gediscussieerd wordt, dan stap ik uit de raad”, zei hij
in deze rubriek.
Pascal Jacobs (D66) zou een opdracht voor zijn
communicatiebureau van de gemeente Kampen wel
aannemen. “Maar als ik de gemeente bijvoorbeeld
zou moeten adviseren over bezuinigingen op com-
municatie, dan doe ik als raadslid een stapje terug
wanneer dat thema vervolgens in de raad aan de
orde is.” Albert Holtland, die onder meer een juri-
disch persbureau bestiert, heeft het wat dat betreft
makkelijker. Een juridisch adviseur mag niet eens met
de gemeente te maken hebben waarin hij raadslid is.
“Ik behandel veel zaken op gebied van bestuursrecht,
maar procederen tegen de gemeente Kampen doe
ik niet.”
Veel raadsondernemers in deze rubriek viel op dat
de besluitvorming in de gemeente zoveel trager liep
dan in hun eigen bedrijven. Wat dat betreft kunnen
ze met het onderzoek van professor Engel hun hart
ophalen. Volgens de gemeente verwacht hij het
onderzoek al binnen enkele weken af te ronden.
Brug to Business is een uitgave van BrugMediaOplage: 23.000, verspreiding op dinsdag samen met weekblad de BrugVerschijningsdata: week: 43-47-51-3-7-11-15-19-23-27-31-35-39-43-47-51Sluitingstijden: de dinsdag voor verschijning om 16.00 uur Brug to Business is een maandelijkse business to business bijlage van weekblad de Brug en bericht over zakelijke bewegingen in de gemeente Kampen, brengt interviews, bedrijfsportretten, interessante columns van lokale specialisten en informatieve artikelen, gepre-senteerd in een frisse en leesbare stijl. Alles bestemd voor de ondernemer in de gemeente Kampen, maar door de huis- aan- huis verspreiding ook voor de onder-nemende consument. Deze unieke formule bouwt uw brug to business.
BrugMedia editie De BrugConstructieweg 41-1, 8263 BC Kampen Postbus 179, 8260 AD KampenTel.: 038 - 333 10 27Fax: 038 - 331 05 87e-mail: [email protected]: www.brugnieuws.nlOpeningstijden kantoor:ma. t/m vrij. 8.30 - 17.00 uurDruk:Hoekstra-Boom Offset Rotatie BV, Emmeloord
Klachten bezorging:woensdag en donderdag tussen 9.00 - 12.00 uur
Niets uit deze krant mag - zonder toestemming van de uitgever - ter publicatie worden overgenomen in welke vorm dan ook. Op advertenties en commerciële producties in deze krant die niet eigendom zijn van de opdrachtgever of recla-mebureau, berust het copyright bij de uitgever. Aan zet- en/of drukfouten kunnen geen rechten worden ontleend.
Eindredactie:Nick de Vries: 06 15 88 19 44Freelancers: Alex de Jong, Erik Driessen, Michiel SatinkAanleveren persberichten per e-mail: redactie. [email protected]
Opmaak: bco reclamebureauAlgemeen directeur: Bauke HoekstraCommercieel directeur: Johan van der Kolk
bijlage voor de gemeente Kampen
Colofon
Geerstraat 278261 HL Kampen038-3326743
Stadhuisstraat 1058232 VG Lelystad0320-220304
Bezoek ook onze webshop
RM FASHION MANNENMODE VAN MEDIUM TOT XXXXXXXXL
Business kostuums2-delig (los indeelbaar)
€ 299,-mt 48 t/m 64, mt 24 t/m 34
inclusief: - overhemd - stropdas - een paar sokken naar keuze.
RM FASHION MANNENMODE VAN MEDIUM TOT XXXXXXXXL
Business kostuums2-delig (los indeelbaar)
€ 299,-mt 48 t/m 64, mt 24 t/m 34
inclusief: - overhemd - stropdas - een paar sokken naar keuze.
Nieuwbouw, verbouw en renovatie
Kwaliteit en vakmanschap
Duurzame relatie met de klant
Noordweg 160 - 8262 BX Kampen T 038 - 3313609E [email protected]
Noordweg 160, 8262 BX KampenT 038 - 3313609E [email protected]
▼ Nieuwbouw, verbouw en renovatie
▼ Kwaliteit en vakmanschap
▼
Duurzame relatie met de klant
HET LICHTPUNT VOOR BEDRIJVEN
• Elektrotechniek • LED bedrijfshalverlichting• Inbraakbeveiliging • Camera bewaking• Toegangscontrole • Service en onderhoud
Neringstraat 3, 8263 BG Kampen Tel. 038 3313 999
www.vanderweerdelektrotechniek.nl
U ontvangt uw klanten in een professionele omgeving.
Starters opgelet!Waarom werken vanuit huis?
Het Gebouw Neringstraat 1 Kampen Tel. 038 - 3337850 www.hetgebouwinkampen.nl
Kantoorruimte, vergaderruimte
of flexplek?
In Het Gebouw profiteert u van maximale
flexibiliteit tegen een scherpe prijs.
3 dinsdag 23 oktober 2012
“De Regiotram vervangt in 2012 de Kamperlijn:
de treinverbinding tussen Zwolle en Kampen.
De spoorlijn ligt er al en wordt geschikt ge-
maakt voor de Regiotram. Onder andere door
twee nieuwe passeerpunten aan te leggen en
een bovenleiding. Aan de spoorlijn zelf zijn
nauwelijks aanpassingen nodig. Een slimme
oplossing dus, die veel voor het gebied kan
opleveren.” Zo logisch als dit verhaal uit de
provinciale folder ‘De Regiotram’ ook klinkt, zo
weerbarstig bleek de praktijk. Alle plannen van
de provincie Overijssel, ProRail en de gemeen-
ten Kampen en Zwolle ten spijt bleek dat mark-
tpartijen er geen heil in zagen. Nadat begin dit
jaar een tweede aanbestedingsronde strandde,
lijkt de tram een onhaalbare droom.
Wat is er mis met de huidige Kamperlijn? Mede
als gevolg van de verdere ontwikkeling van
vinexwijk Stadshagen zal het verkeer tussen
beide steden blijven groeien, met mogelijke
congesties tot gevolg. Een goede bereikbaarhe-
id is een van de belangrijkste voorwaarde voor
onder meer de vestiging van bedrijven. Een
”hoogwaardige openbaarvervoersysteem zal
een flinke bijdrage leveren aan het bereikbaar
houden van de beide steden”, staat te lezen
in het meest recente rapport ‘Heroriëntatie
Kamperlijn’. Met onder meer een halte in Stad-
shagen zou deze wijk goed bereikbaar moeten
blijven. Kampen zette in op een halte Kampen-
Oost, om zo een gerenoveerd bedrijventerrein
Spoorlanden en een nieuwe woonwijk aldaar
Tram die nooit reed kost 2 miljoendoor Michiel Satink
KAMPEN – Hij had rond deze tijd al moeten rijden: de regiotram Zwolle-Kampen. Zo’n 2,2 miljoen euro investeerden de overheden in het ambitieuze plan dat voorgoed van de baan lijkt nu marktpartijen er niets in zien. Volgend jaar nemen gemeenteraden en provincie opnieuw een besluit over een oplossing voor onder meer de ontsluiting van bedrijventerrein Spoorlanden.
Voorlopig tuft het trouwe boemeltje nog tussen
Kampen en Zwolle heen en weer.
Foto: Photo Press Images / Pedro Sluiter.
te ontsluiten. “De belangrijkste functies van het
openbaar vervoer zijn het bereikbaar houden
van de werkgevers en scholen.”
Dat er snel duidelijkheid moet komen, is van
groot belang, aldus de gemeente Kampen.
“Niet alleen de ‘vervoervorm’ is dan bekend
maar ook de ontwikkelingsopgave voor het
gebied Spoorlanden is dan beter uit te werken
omdat er dan geen onzekerheden meer zijn
over tram, trein of bus”, schrijft de gemeente na
vragen van deze krant. Met andere woorden:
zolang de toekomst van het ‘Kamperlijntje’
ongewis is, kan de gemeente niet verder met
plannen voor een herinrichting van bedrijven-
terrein Spoorlanden. Ook de buurgemeente
kan niet wachten. “In Zwolle is een groot aantal
projecten mede afhankelijk van de keuze die
voor de verbinding Zwolle-Kampen worden ge-
maakt: Stadshagen, Spoorzone, Voorsterpoort.
Lange onzekerheid is daarom niet wenselijk”,
aldus de gemeente Zwolle.
Hoe kwamen ze ook al weer bij de tram?
Kort nadat de provincie de Kamperlijn van de
NS had overgenomen, werd een landelijke
prijsvraag gewonnen met het idee van dit
boemeltje een regiotram te maken. Het idee
wekte enthousiasme op en toen in 2009 de
knoop werd doorgehakt om deze aan te leggen,
werd er volop gedroomd over een tram verder
Zwolle in, richting Oosterenk. Hoewel dit laatste
ideaal gaandeweg als onhaalbaar werd bestem-
peld, stemden provincie en gemeenten in met
de ombouw van de lijn. Kosten: 16 miljoen
euro. In dit nieuwe onderzoek is echter sprake
van een kostenplaatje die meer dan de helft
duurder is: 25 miljoen euro. Het doortrekken
van de tramlijn verder Kampen of Zwolle in zou
tussen de 60 en 120 miljoen euro kosten. Voor
een lijntje met een geschat aantal reizigers van
tussen de 8.500 en 10.000 per etmaal een
onhaalbare opgave. Inmiddels investeerden
provincie, gemeente Zwolle en gemeente Kam-
pen gezamenlijk 2,2 miljoen euro in de plan-
nen, blijkt uit antwoorden van het provinciale
bestuur. En daar blijft het niet bij, omdat vervol-
gonderzoek noodzakelijk is.
Gemeenteraden en provinciale staten moeten
voor de zomer de knoop doorhakken. In het
‘variantenonderzoek’ is beleefheidshalve de
tram nog opgenomen. Andere ideeën zijn een
trein die vier keer per uur rijdt, van de lijn een
busbaan maken (ritten tot zes keer per uur) of
de boel afbreken en voortaan over bestaande
wegen met een bus rijden. Een laatste variant
kent een investering van 0 euro, redelijk lage
exploitatiekosten en nog altijd de kortste reistijd:
juist, het nog altijd voortploeterende boemeltje.
boemeltje een regiotram te maken. Het idee
wekte enthousiasme op en toen in 2009 de
knoop werd doorgehakt om deze aan te leggen,
kent een investering van 0 euro, redelijk lage
exploitatiekosten en nog altijd de kortste reistijd:
juist, het nog altijd voortploeterende boemeltje.
De tram die de boemel had moeten vervangen had inmiddels al moeten rijden.
Wiekeraad De Ruiteradvocaten
Huurrecht * Arbeidsrecht * Ondernemingsrecht * Vermogensrecht
De la Sablonièrekade 19, Postbus 404, 8260 AK Kampen * Tel. (038) 333 74 78 * Fax (038) 333 85 36 www.wr-advocaten.nl * [email protected]
De la Sablonierekade 19, 8260 AK Kampen * Tel. (038) 333 74 78
* www.wr-advocaten.nl * [email protected]
Jan is handelaar in luxe auto’s. Hij verkocht aan een onderneming, een besloten ven-nootschap, een dure auto. Deze auto, ten behoeve van de directeur, werd voor een deel door de bank gefinancierd, maar een behoorlijk deel moest nog door de koper, de onderneming, worden betaald. Na enige tijd ging de onderneming failliet. De auto was echter niet meer in de vennootschap voorhanden, maar ingeruild voor een volgende dure auto ten behoeve van de directeur. De inruilwaarde van de auto werd aangewend voor de nieuwe luxe auto van deze directeur. De bank was wél afbetaald, maar Jan niet. Jan diende zijn vordering in bij de curator, maar er waren onvoldoende middelen om de schuldeisers uit de failliete boedel te voldoen.In een faillissement zijn er doorgaans wei-
nig overblijvende baten om de schuldeisers in enige mate te voldoen. Echter, onder om-standigheden kan een curator een voorma-lig bestuurder in privé aansprakelijk stellen voor alle tekorten. Maar slechts onder zeer strikte voorwaarden, meestal is het voor een curator niet mogelijk.
Daarnaast is het soms mogelijk om als schuldeiser een bestuurder in privé aan-sprakelijk te stellen. Zonder tussenkomst van de curator. Bij een failliete onderne-ming biedt de bestuurder vaak nog wel enig verhaal.
In dit geval had de directeur van de onder-neming een dure auto aangeschaft, niet alleen voor het werk, maar ook om daar in eigen tijd in te rijden. Als particulier per-
soon genoot hij van de lusten van de luxe auto, maar de lasten werden afgewenteld op de onderneming, dat failliet ging. De inruilwaarde van de auto van de onderne-ming werd bovendien aangewend voor een nieuwe auto van de directeur in privé.
De rechtbank oordeelde dat onder deze omstandigheden de directeur zich niet kon verschuilen achter de onderneming, maar werd hij in privé aansprakelijk gesteld voor de schade die Jan had geleden. De volhar-ding van Jan werd beloond.
mr. J. de Ruiter
Aansprakelijkheid bestuurder
dinsdag 23 oktober 2012 4
Pieter de Hoog
Wij leveren het com-plete pakket, voor een keuken of badkamer op maat naar uw wens. Ook voor uw tegelwens.Keuken Design Kampen038 – 3327041
Rene van Breemen
We doen meer dan alleen uitzenden, payrolling en werving&selectie, we adviseren en onderzoeken (assessments)
Flexwerk Uitzendbureau 06 - 52678327
Rik van Warven
Drie regionale accountants-kantoren met vestigingen in Kampen, Emmeloord en Urk. Vivan accountants - adviseurs voor jaar-rekeningen, belasting-advies, salarisadministratie en bedrijfsadvies.
Vivan accountants038 - 3317272
Tim Huisman
ICT BehnCon ontzorgt de kleine ondernemer op IT gebied en werkt als “de wegenwachter” langs de digitale snelweg.
ICT-BehnCon ICT Beheer en Consultancy 06 - 135 901 78
Bram van Loghem
Thuis op kantoor. Of het nu gaat over kantoorartikelen, multifunctionals, digitale presentatiemiddelen of complete inrichtingen, u ontvangt een persoonlijk advies.
Noordhuis thuis op kantoor
06 - 272 246 92
Joep Roth
Auto Techniek Kampen 06 - 136 313 07
Bij ons staat u nooit stil! Dankzij twee nieuwe leenauto’s die voor u klaar staan.
Auto Techniek Kampen 06 - 136 313 07
Arthur van Wijk
Onafhankelijk duurzaam advies over verwarming, ventilatie, koeling, verlichting. Resultaat een optimaal comfort met een lagere energierekening en hogere productiviteit.
NIAG Nederlandse Installatie Advies Groep0321 - 387 766
Diny Plender
Bent u op zoek naar een moderne organisatie waar dynamiek en vakwerk hand in hand gaan...Plender Totaalonderhoud
PlenderTotaalonderhoud06 - 10 97 00 45
Wilt u meer (goede) omzet?
Chapter de kamper steur
Een prestatie die er mag zijn. Nu is het zeker niet
de bedoeling om baas boven baas te spelen, maar
om aan te geven dat een goed uitgedacht netwerk
concept echt werkt. De groep ondernemers
verenigd in “De Kamper Steur” werken eveneens
volgens het BNI concept. Sinds de start van de
groep in september 2009 met circa 20 onderne-
mers uit de regio, is de groep uitgegroeid naar 35
leden. In de ruim drie jaar is daar onderling voor €
4,3 miljoen omzet uitgewisseld!
Netwerken is net (als) werken, je moet er wel iets
voor doen. De leden weten heel goed van elkaar
wie welke kennis en/of vaardigheid heeft. Vertrou-
wen in elkaars manier van zaken doen en bevelen
elkaar aan als de gelegenheid zich voordoet. Zo
help je elkaar aan een positieve introductie daar
Welke ondernemer staat niet open voor meer omzet? Omzet met een gezonde bruto marge wel te verstaan! Iedereen toch? In een recent verschenen artikel is te lezen dat een netwerkgroep in de Noordoostpolder in haar eerste twee jaar voor de deelnemende leden een omzet heeft gerealiseerd van ruim € 2 miljoen. Het betreft een ondernemersgroep volgens het BNI (business network international) concept.
waar er een vraag naar is. Door elke dinsdag bij
elkaar te komen tussen 06.45 en 08.45 uur, kan
via een korte oproep aandacht gevraagd worden
voor jouw specifi eke vraag. De kans is groot dat
één van de medeleden je verder kan helpen.
Hoe groter de groep hoe sterker wordt het ge-
heel. Nieuwe leden zijn van harte welkom, mits
de beroepsgroep nog beschikbaar is. Van elke
beroepsgroep wordt namelijk maar één deelnemer
toegelaten. Spreekt dit u aan? Kom dan een keer
als gast en maak een bruisende netwerkbijeenk-
omst mee! Bel of mail voor aanvullende gegevens
met George Gerritsen ([email protected]
of 06-51.788.738).
George Gerritsen, BNI.
Levendig
“In 2011 hebben de drie noordelijke kantoren
uit Kampen, Urk en Emmeloord zich afges-
cheiden van Kab accountants”, vertelt relatiebe-
heerder Rik van Warven over de oorsprong van
Vivan accountants- adviseurs. Vivan, is afgeleid
van het Franse ‘vivre’ en het Latijnse ‘vivus’. In
het Nederlands: leven, levenslustig, levendig.
Dit staat voor de accountants en adviseurs die
op een persoonlijke manier actief ondernemen
en met de klant meedenken. De boom in het
logo symboliseert de groei van succes met be-
hulp van Vivans inzet maar is er ook om ‘tegen
aan te leunen’, want de klant wordt bij Vivan
volledig ontzorgd.
Fullservice kantoor
Accountancy, fiscaal, juridisch en de salaris-
administratie zijn de hoofddisciplines waarin
Vivan werkzaam is. Zo houden de werknemers
zich bezig met het verwerken en verzorgen van
(loon)administratie, het samenstellen van de
jaarrekeningen, het verzorgen van de aangiften
inkomstenbelasting en vennootschaps- en
Vivan accountants-adviseurs:
Doordachte oplossingen door multidisciplinaire aanpak
Een accountant die samen met een fi scalist, jurist en salarisadministrateur zorgt voor doordachte oplossingen. Bij Vivan accountants-adviseurs vind je deze betrokken adviseurs allen binnen één kantoor. En deze multidisciplinaire aanpak is dan ook een van de onderscheidende kenmerken van Vivan accountants, gevestigd aan de Scheerling 36 in Kampen.
omzetbelasting. Ook wordt advies gegeven
op juridisch en fiscaal gebied zoals de juiste
rechtsvorm, arbeidscontracten, ontslagzaken, al-
gemene voorwaarden, fiscale gevolgen van een
bedrijfsoverdracht en besparing van schenk- en
erfbelasting. Verder wordt advies gegeven op
het gebied van financieringsvraagstukken.
MKB
Het full service kantoor werkt met betrokken
adviseurs en de doelgroep van Vivan accoun-
tants-adviseurs is het gehele MKB: van de
bakker om de hoek tot constructiebedrijven.
Accountancy is de hoofdtak van het full service
kantoor, waarbij de accountant de spin in het
web is van de multidisciplinaire samenwerking
met de fiscalist, jurist en salarisadministrateur.
“Bij advies van bijvoorbeeld een bedrijfsover-
name of ontslag kunnen we vier mensen in-
schakelen, iedereen heeft er dan naar gekeken
en daardoor heb je een meer doordachte
oplossing”, concludeert Van Warven. Een
andere onderscheidende factor van Vivan ac-
countants –adviseurs is haar maatschappelijke
betrokkenheid. “Zo doen we ook mee aan de
vrijwilligersbeurs Tohopesate waar we al meer-
dere deals hebben gesloten”.
Advies
Het gaat goed met Vivan accountants-adviseurs.
“Daarom willen we onze werkzaamheden con-
tinueren en daarnaast ons cliëntenbestand stap
voor stap uitbouwen”, meldt Van Warven. “Wel
gaan door de elektronische ontwikkelingen het
aantal administratieve handelingen afnemen en
zullen we in de toekomst steeds meer advies
gaan geven”.
Vivan accountants-adviseurs
Scheerling 36
8265 GD Kampen
www.vivan.nl
dinsdag 23 oktober 2012 5
Van IJsselmuiden tot Saint Tropez
“Wij doen eigenlijk alles wat met gas, water en
ventilatie in een woning of bedrijf te maken heeft”,
vertelt Erik Fien. “Het installatiebedrijf werkt voor
aannemers, architecten, particulieren, maar ook
rechtstreeks voor bedrijven, zoals bv scholenge-
meenschappen. En dat gaat soms verder dan deze
regio. “Zo heeft een camping in Amsterdam ons
onlangs gevraagd een de technische installaties van
een horecagebouw te installeren. En we hebben nu
zelfs een opdracht in Spanje en een in Saint Tropez
waar we samen mat andere partijen een behoorlijk
ingrijpende verbouwing doen”, vertelt Fien, Fien
benadrukt dat niet alleen netwerkbijeenkomsten,
maar ook sponsoring van onder andere voetbal-
verenigingen hem in de loop der jaren een breed
netwerk hebben opgeleverd en dat dit voor een
bedrijf als het zijne zeker belangrijk is.
Service en onderhoud
Bij het aanleggen en het onderhouden van alle
installaties zoekt Fien altijd de balans tussen ge-
bruiksgemak, duurzaamheid en energiegebruik. De
kennis van alle medewerkers wordt daarbij ingezet.
Fien is in te schakelen voor: loodgieters- en cen-
trale verwarmingswerkzaamheden, ventilatie- en
klimaatbehandeling, duurzame energie, warmte-
pompen, PV-cellen en zonne-energie, stofzuigsys-
temen, sanitaire installaties en zink- en dakwerken.
Daarnaast zijn service en onderhoud belangrijke
onderdelen van Fiens dienstverlening. Van tevoren
kan de klant het serviceniveau bepalen dat bij hem
of haar past. En de storingsdienst is 7 dagen per
week en 24 uren per dag bereikbaar. Je installatie
is bij dit bedrijf dus in goede handen. En sinds
anderhalf jaar kun je hier ook terecht voor de ke-
tel- en rioolservice.
Installatiebedrijf Fien:
‘Energiek in installatietechniek’
“Wat gaat de tijd toch snel als je elke dag mag doen wat je leuk vindt.” Een gedachte die feilloos past binnen de bedrijfsfi losofi e van Installatiebedrijf Fien.Dit bedrijf uit IJsselmuiden is al dertig jaar actief op het gebied van: rioleringswerkzaamheden, waterleiding, gasleiding, sanitair, ventilatie, verwarming, koeling en zink- en dakwerkzaamheden. Het personeel doet dit met veel plezier wat de kwaliteit absoluut ten goede komt. En een klus is pas geklaard als de klant tevreden is.
Samenwerken
Sociaal en heel toegankelijk, dat is installatiebedrijf
Fien. “Wij proberen altijd in de huid van de klant
te kruipen”, beschrijft Erik Fien. Zijn klanten weten
dat ze altijd op het bedrijf kunnen rekenen en
afspraken goed worden nagekomen. Door heel
goed te luisteren en veel kennis en ervaring in
huis te hebben onderscheidt Fien zich van andere
bedrijven. “We hebben een leuk team, dat helpt! .
Onze fi losofi e is dat je het samen moet doen; met
samenwerken kom je het verst.”
Duurzame energie
Het installatiebedrijf heeft speciale aandacht
voor duurzame energie en hecht veel belang
aan innovatieve producten. Eén van de nieuwste
ontwikkelingen op het gebied van verwarming en
koeling is de warmtepomptechniek. Een belangrijk
voordeel van deze techniek is dat je je huis of
bedrijfsgebouw met deze installatie duurzaam in
de winter kunt verwarmen en in de zomer kunt
koelen.
Warmtepompen zijn zeer betrouwbaar energie-
zuinig en milieuvriendelijk.
De investeringskosten zijn hoog, maar in nieuw-
bouwprojecten verdien je die binnen een aantal
jaren terug. De pomp kan natuurlijk ook in besta-
ande panden geïnstalleerd worden. Een warmte-
pompinstallatie wordt als zeer comfortabel ervaren.
Installatiebedrijf Fien
Ondernemersstraat 21
IJsselmuiden
(038) 332 00 12
www.cofi en.nl
Bijeenkomst over vitaal houden kleine steden
Kamer van Koophandel Oost Nederland, Provincie
Gelderland, VNO NCW Midden en de gemeente Lo-
chem hebben gezamenlijk het initiatief genomen om
dit unieke congresprogramma te organiseren.
Kleine steden zijn de motor van de Nederlandse
economie. Toch gaat er veel overheidsaandacht naar
toekomstscenario’s voor grote steden of plattelands-
gebieden. Maar wat zijn nu eigenlijk de economische
groeimogelijkheden voor de kleine stad? Steden
als Haaksbergen of Lochem? Op 1 november gaan
ondernemers, beleidsmedewerkers en bestuurders
hierover met elkaar in gesprek onder leiding van
dagvoorzitter Annemarie van Gaal.
Het avondprogramma biedt met interessante sprekers
volop inspiratie voor ondernemers. Ronnie Degen, or-
ganisator van de Zwarte Cross, spreekt over het plezier
dat je als ondernemer in je werk moet hebben. En
Robbert Marc de Haan, nieuwe directeur van dagblad
De Stentor, vertelt over zijn visie op ondernemen in de
toekomst.
Daarnaast zijn er pitches van ondernemers, die kans
maken op de prijs van 5000 euro voor ‘Het beste
ondernemersidee van Oost-Nederland’. Deze prijs
wordt door de Kamer van Koophandel ter beschikking
is gesteld. Er zijn al hele diverse ideeën ingezonden,
van groot tot klein, aldus de organisatie. Indienen van
ideeën kan nog tot uiterlijk 24 oktober.
Kijk voor meer informatie, de persoonlijke uitnodiging
van Annemarie van Gaal en aanmelding op www.
businessmatchoost.nl
REGIO - Hoe houden we kleine steden economisch vitaal? Dat is de centrale vraag op Business Match Oost, het congres dat op 1 november in Lochem plaatsvindt.
Cursus over de eerste indrukREGIO - Welke eerste indruk hebben anderen van jou als ondernemer? En is dat echt hoe jij wilt overkomen? Tijdens de cursus ‘Hallo’ krijgen ondernemers les in de presentatie tijdens de eerste ontmoeting. De cursus vindt plaats op 5 november en opgeven kan via kvk.nl/hallozwolle.
Het is belangrijk om te weten hoe je overkomt
op nieuwe klanten. Nog belangrijker, Wie is die
nieuwe klant en hoe overtuig jij hem om met jou
in zee te gaan? Goed en nuttig om eens over na
te denken. Marketingpsycholoog Niels Götz neemt
ondernemers mee in de wereld van deze gedrags-
mechanismen van de mens, en daarbij in het
bijzonder op de mechanismen die een rol spelen
bij overtuigingskracht. Want dat is uiteindelijk de
bedoeling, nieuwe klanten overtuigen.
Deelnemers gaan ook zelf aan de slag. Ze leren
bijvoorbeeld de drijfveren van klanten te herken-
nen, zodat ze weten hoe ze het beste benaderd
moeten worden.
Wiebren de Boer
Onze passie, kwaliteit en expertise geven garantie voor ons vakwerk.
Weever bouw bv 06 - 524 170 80
Stefan Davids
Heftruckcentrum Post bv verkoopt / verhuurt / lease / onderhoud en keurt uw hef-trucks van 1 - 80 ton, ook op locatie. Werkgebied is Midden- en Noord Nederland.
Heftruckcentrum Post 06 - 109 705 63
Johan van der Kolk
BrugMedia biedt u een bereik van 500.000 potentiële klanten aan en bedenkt daarbij voor u creatieve uitingen die gegarandeerde response opleveren.
BrugMedia 06 - 15 88 19 53
Corstiaan Schuld
MVMG Bedrijfshuisvesting combineert een sterk landelijk netwerk met een zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als de regionale vastgoedmarkt.
MVGM Bedrijfs-huisvesting06 - 10 37 35 58
Leo Franke
Leverancier van een breed assortiment technische artikelen en bedrijfskleding. We zijn uw magazijn en uw meedenkers in techniek.
Technische groothandel Post bv 06 - 224 700 65
George J. Gerritsen
Begeleiden bij aan- en verkoop van bedrijven; ondernemers ondersteuning; financieringsvraagstukken; meer winst maken! Een winnaar heeft een plan, de verliezer een excuus
Claassen, Moolenbeek & Partners 06 - 517 887 38
Rein Teune
“Een persoonlijk financieel plan geeft Rust, Ruimte en Regie”.
Landsman en Teune financieel raadgevers 06 - 513 489 66
Gerjan Visscher
Grondverzetbedrijf Visscher BV, al meer dan 90 jaar uw partner in grondwerken.Terreinverharding, Terrein-inrichting, Riolering, Beschoeiing, Cultuurwerk, Transport, Verreikerverhuur.
Grondverzetbedrijf Visscher bv 06 - 249 107 72
Jean Paul Schwab
Wij serveren en leveren lekkere hapjes/drankjes en verhuren feest-materialen voor alle bijeenkomsten op elke locatie. Van verjaardag tot openingsfeest.
Partyservice Slump06 - 221 543 78
Erik Fien
Installatiebedrijf Fien038 - 3320012
Loodgieterwerk, sanitair, verwarming, koeling en ventilatiewerkzaam-heden hebben een ding gemeen.Het moet degelijk en professioneel worden.
dinsdag 23 oktober 2012 6
Lezing over Klantbeleving
KAMPEN - Ondernemers in Bedrijf Kampen houdt op 13 november een bijeenkomst waar gesproken wordt door Max Pas. Pas heeft van gastvrijheid zijn beroep gemaakt. Hij laat zien wat klantbeleving is. De lezing vindt plaats aan de Dieselstraat 2. Kijk voor meer informatie op kampen.ondernemersinbedrijf.nl. Het volledige programma volgt nog.
Ledenvergadering Industriele Club
KAMPEN - De Industriele Club Kampen houdt op maandag 12 november haar ledenvergadering. De bijeenkomst begint om 17.00 uur en vindt plaats bij 't Haasje aan de Flevoweg.
De leden krijgen de jaarstukken via mail. Om
18.30 geeft spreker Martijn Aslander een
lezing over de wereld tussen ondernemers
en zzp-ers.
door Michiel Satink
KAMPEN – Als de gemeente Kampen het nieuwe bestemmingsplan voor het Melmerpark bekrachtigt, zal de eventuele schade door Melmerpark BV verhaald worden. Dat blijkt uit een reactie van het bedrijvenpark op het voornemen van de gemeente om de vestiging van een supermarkt expliciet te verbieden.
Al sinds 2007 bakkeleien gemeente en Melmer-
park BV openlijk over de mogelijke komst van
een supermarkt op dit bedrijvenpark. De gemeen-
te was tegen, maar had niet in de gaten dat het
bestemmingsplan dit wel degelijk toestond. Pas
toen de plannen van Melmerpark BV, ook al sinds
2007 bekend, echt concreet werden, besloot de
gemeente in te grijpen. Door het bestemming-
splan te wijzigen moet er defi nitief een einde
komen aan deze discussie. Het beoogde, nieuwe
bestemmingsplan werd gepubliceerd en er kwam
één zienswijze binnen: juist, van Melmerpark BV.
Hoewel de directie in eerdere verhalen niet wilde
reageren op deze ontwikkelingen, is een reactie
wel uitvoerig te lezen in een eind vorige week
vrijgegeven nota van de gemeente. En daarin
blijkt de vestiging van een grote supermarkt van
groot belang voor het kantorenpark te zijn. “De
vestiging van een supermarkt op Melmerpark
kan niet gemist worden om het plangebied in
economische zin op een gezonde wijze te laten
exploiteren”, stelt ze. De directie kondigt tevens
aan eventuele schade op de gemeente te gaan
verhalen.
De gemeente stelt dat alleen in geval van 'plan-
schade' er de mogelijkheid is om fi nanciële
compensatie te eisen bij aanpassingen aan een
bestemmingsplan. Van planschade zou hier geen
sprake zijn, omdat de gemeente al jaren terug ken-
baar maakte geen supermarkt te willen toestaan.
De directie van Melmerpark BV meldt niet alleen
dat er concrete belangstelling is, ook is er al een
overeenkomst getekend. Het zou gaan om de ves-
tiging van een zogeheten XXL-supermarkt. Uit een
eerdere marktverkenning, opgesteld in opdracht
van het bedrijvenpark, zou het een supermarkt van
de Albert Heijn betreffen. De huidige vestiging aan
de rand van de binnenstad zou dan verdwijnen.
Min of meer valt uit de reactienota op te maken
dat de gemeente wordt beticht van vals spel. Op
grond van het oude bestemmingsplan was de
vestiging van een supermarkt nog mogelijk. Toen
het bedrijvenpark in vertrouwen meldde dat er al
een getekende overeenkomst lag voor de vestig-
ing van een supermarkt, zou de gemeente daarop
een voorbereidingsbesluit genomen hebben om
de vestiging ervan te voorkomen. “Er was geen
sprake van vertrouwelijkheid van gesprekken”, stelt
de gemeente in haar reactie. Melmerpark BV wist
bovendien al sinds 2007 dat het college geen su-
permarkt op het terrein wenste. Dat de gemeente
deze stappen gezet heeft om het bestemming-
splan 'te repareren', kan dan ook niet als verrassing
gezien worden.
Compensatie
Het bedrijvenpark heeft in de vele gesprekken
met de gemeente meerdere malen “de wens
uitgesproken om de mogelijkheden van het be-
stemmingsplan 'Melmerpark deelplan B' te willen
verruimen als 'compensatie' voor het niet mogen
vestigen van een supermarkt”, schrijft de gemeen-
te. De gemeente wilde best kijken naar een ver-
ruiming van de mogelijkheden, maar ziet dat niet
als compensatie. De directie kwam hierop niet met
voorstellen als gevolg van de economische crisis.
De gemeente concludeert nu dat de zienswijze
ongegrond is.
Melmerpark BV dreigt schade te verhalen op gemeente
Sinds 1 oktober kent Nederland een vernieuwd BV-recht. Deze vernieuwing is “in de markt gezet” als de flex-BV. In april hebben wij u in deze column al geïnformeerd hierover. Nu de nieuwe regels van kracht zijn en de eerste BV’s zijn opgericht, is het tijd om naar de nieuwe praktijk te kijken.
KeuzevrijheidHet nieuwe BV-recht biedt veel meer vrijheid voor ondernemers om de statuten van de BV naar eigen smaak in te richten. Er is keuzevrijheid met betrek-king tot het gestort kapitaal, de stemrechten, regels met betrekking tot verkoop van aandelen. Juist deze keuzevrijheid en de afschaffing van het minimum-kapitaal van € 18.000, maakt de BV veel aantrekke-lijker voor een grotere groep ondernemers.
Stemrecht en winstverdelingHet oude BV-recht kende weinig flexibiliteit ten aanzien van soorten aandelen. Nu kan naast
gewone aandelen, gekozen worden voor stemrecht- en winstrechtaandelen. Op deze wijze kunt u een nieuwe aandeelhouder enkel stemrecht of enkel een winstrecht geven. Dit kan bijvoorbeeld in het kader van bedrijfsopvolging handig zijn.
Inbreng in BVEen versoepeling is ook geïntroduceerd voor de inbreng van een eenmanszaak of VOF in een BV. Dit geldt zowel voor het fiscale aspect als voor het accountancyaspect. Voorheen waren bij de inbreng bepaalde accountantsverklaringen nodig. Die ver-plichting is deels vervallen.
Andere rol accountantOp een ander terrein neemt de rol van uw ac-countant echter toe. Dit betreft de toets of een dividenduitkering mogelijk is. De keerzijde van de flexibilisering is dat de aansprakelijkheid van de aandeelhouder voor schulden van de BV kan
toenemen. Dit hangt mede af van de inrichting van de statuten, maar ook van het dividendbeleid. Om die aansprakelijkheid te beperken is advies van uw accountant zinvol.
Laat u zich adviserenNu het BV-recht zo veel flexibeler is geworden, kan de BV ook voor u interessant zijn. Laat u zich echter wel goed adviseren over de voordelen en risico’s. Met een nieuw jaar in zicht, is het daarom juist nu een mooie tijd om met uw belastingadviseur en accountant over de BV te spreken.
Voor iedereen een (flex-)BV!
Europa-allee 6 | Postbus 104 8260 AC Kampen
t 088 - 5005 100 | m 088 - 5005 330www.tenkatehuizinga.nl
mr. T.V. (Toncko) Daae Belastingadviseur
Foto: Photo Press Images / Pedro Sluiter
dinsdag 23 oktober 2012 7
Spreker deze avond was Mirjam van Huet van
MCM tekst. Onderwerpen die aan bod kwamen
zijn: welke nieuwscriteria hanteren redacties? Waar-
om is goed nieuws geen nieuws? Hoe behandelen
redacties commercieel nieuws? En op welk mo-
ment kun je je persbericht het beste verzenden?
Ook werd ingegaan op de vele mogelijkheden die
persberichten bieden voor de communicatieka-
nalen van het bedrijf zelf.
Ondernemers die deze gratis bijeenkomst heb-
ben gemist, kunnen zich via [email protected]
opgeven voor de drie uur durende workshop Jouw
nieuws in de krant op 20 november 2012 in IJs-
selmuiden (bijdrage 95 euro excl. btw). Deze start
om 09.00 uur en duurt tot 12.00 uur.
De avond vond plaats bij Smash Sound in Kam-
pen. De deelnemers namen plaats tussen enorme
geluidsboxen, lichten en ander materieel. De
avond in deze spectaculaire setting werd afgeslo-
ten met een buffet, geheel verzorgd door Elzinga
Catering.
De volgende Open Coffee XL is op woensdag 10
april 2013. De reguliere Open Coffee Kampen vin-
dt iedere laatste woensdag van de maand plaats.
Voor meer informatie www.opencoffeekampen.nl.
Ondernemers verdiepen zich in free publicityREGIO - Een groep van 25 ondernemers uit Kampen, IJsselmuiden, Zwolle en directe omgeving verdiepte zich gisteravond, woensdag 17 oktober, in het thema free publicity. Dat gebeurde tijdens de Open Coffee XL in Kampen, een netwerkevenement voor ondernemers die graag voorop lopen in de markt en samen nadenken over kansen en innovatie.
Dit bedrijf vernieuwt de graanlogistiek en kiest
voor het centraliseren van de graanopslag. Het
aantal graanpanden wordt afgebouwd en voor
extra opslagcapaciteit is heel bewust gekozen
voor Graansloot Kampen.
De locatie aan de Zuiderzeehaven is zeer ge-
schikt door de centrale ligging aan diep water
waardoor de aan-en afvoer per schip is gewaar-
borgd. “We hebben een goede ontsluiting van
het wegensysteem”, meldt Weever. “Moderne
schepen tot 130 meter kunnen hier komen. In
het oogstseizoen, ( juli en augustus) van 2013
moet vijftig procent operationeel zijn en in het
jaar daarna is volgens Weever alles klaar.
Het graan dat in Kampen aankomt wordt
gedroogd, gereinigd en opgeslagen en weer
uitgeleverd aan fabrieken van Agrifi rm voor
mengvoerders.
Begin december wordt met de bouw gestart en
zullen er bij Graansloot Kampen nieuwe silo’s
en vlakloodsen worden gebouwd die ook voor
andere doeleinden beschikbaar zijn. “Imposante
gebouwen, maar het past allemaal netjes binnen
het bestemmingsplan.”
Moderne logistieke organisatie
Agrifi rm Plant kiest voor een moderne logistieke
organisatie.
Door het centraliseren van de graanopslag en
producten bij telers op het erf te bezorgen, kan
er effi ciënt worden gewerkt. De onderneming is
voornemens het aantal graanpanden en vestig-
ingen af te bouwen en te
werken vanuit een aantal professionele distribu-
tiecentra.
Agrifi rm Plant gaat werken vanuit vijf moderne
Forse uitbreiding Graansloot KampenKAMPEN – “Een mooie opsteker voor Kampen”, zo noemt Bert Weever van Graansloot de forse uitbreiding van zijn bedrijf, dat een extra opslagcapaciteit van 130.000 ton gaat creëren vanwege de samenwerking met Agrifi rm Plant BV. Het logistiek dienstverleningscontract hiervoor werd dinsdag offi cieel afgesloten met Agrifi rm Plant.
distributiecentra om producten bij haar klanten
te bezorgen. “Onze logistieke visie is: effi ciënt
als het kan, spoed als het moet”, aldus alge-
meen directeur Drees Beekman. “Wij hebben
gekozen voor het bezorgen van producten in
plaats van dat klanten zelf afhalen. Hierdoor kun-
nen we kostenverlagingen realiseren die leiden
tot een beter resultaat op het boerenerf.”
Het aandeel afhalen bij vestigingen neemt jaar-
lijks fors af, omdat het merendeel van de onder-
nemers al heeft gekozen voor het gemak en
voordeel van laten bezorgen. “Wij begrijpen dat
telers niet alles kunnen plannen en dat spoed
soms noodzakelijk is”, zegt Beekman. “Daarom
introduceert Agrifi rm Plant een nieuwe service,
zodat binnen enkele uren na bestelling produc-
ten bij de klant zijn.”
Nieuwe graanlogistiek
Agrifi rm Plant vernieuwt de graanlogistiek. “Bij
granen kiezen we voor het centraliseren van de
graanopslag”, zegt Beekman. “Het aantal graan-
panden wordt afgebouwd en voor extra opslag-
capaciteit gaat Agrifi rm Plant samenwerken met
Graansloot Kampen, een op-en overslag bedrijf.“
Het beleid van graaninname op locaties in de
regio verandert niet.
Afbouw graanpanden en vestigingen
Agrifi rm Plant heeft 15 graanpanden voor
opslag. Het voornemen is in 2013 en 2014
jaarlijks vijf locaties te sluiten. Graansloot Kam-
pen creëert een opslagcapaciteit van 130.000
ton. In 2015 werkt Agrifi rm Plant vanuit vijf
graanlocaties die over de benodigde faciliteiten
beschikken: Burgerveen, Biddinghuizen, Delfzijl,
VOC gaat in op ContributismeKAMPEN - De VOC Kampen hield op 18 oktober een bijeenkomst in Hotel van Dijk met als thema contributisme.
De spreker van de avond was Ron Schel,
strateeg, fi losoof en initiator van de stichting
Contributisme die zich ten doel stelt om een
bijdrage te leveren aan het creëren van een
nieuwe maatschappij gebaseerd op het bij-
dragebeginsel of 'contributisme'.
Daarna werd onderling genetwerkt om elkaar
beter te leren kennen.
Langeweg en Zeewolde.
De onderneming heeft het voornemen het aan-
tal vestigingen in drie jaar af te bouwen en in
2016 te werken vanuit vijf professionele distribu-
tiecentra: Emmeloord, Hoogezand, Langeweg,
Son en Utrecht.
De plannen zijn voor advies voorgelegd aan
de ondernemingsraad van Agrifi rm Plant. De
betrokken medewerkers en vakbonden zijn
geïnformeerd. De afspraken van het lopend so-
ciaal plan zijn van toepassing. Zodra de plannen
defi nitief zijn, worden klanten geïnformeerd over
de gevolgen hiervan in de regio en op welke
termijn.
dinsdag 23 oktober 2012 8
Zwolse kantoren in grootste vastgoedveiling
(door Michiel Satink)
ZWOLLE – Faëton, Place Vendome en Het Spoorhuis zijn drie grotere kantoorgebouwen die recent in Zwolle zijn gebouwd. Ze maken onderdeel uit van wat mogelijk de grootste vastgoedveiling ooit in Nederland wordt. De neergang van het vastgoedconglomeraat Eurocommerce heeft in Zwolle grote gevolgen. Ook een van de grootste bouwbedrijven in deze regio heeft nog een rekening te vereffenen.
In een klap staat er voor 16.627 vierkante meter
aan vloeroppervlakte kantoorruimte te koop in
Zwolle. Op 5 november komt de boedel van een
van de grootste vastgoedbedrijven van Neder-
land onder de hamer. Te koop is onder meer het
gebouw Faëton aan de Zwartewaterallee 44-52.
Goed voor circa 4.020 vierkante meter vloeropper-
vlakte, 66 parkeerplaatsen en bovendien vrij van
huur. Het pand is onderdeel van het complex La
Diligence dat eigenlijk uit 5 panden moest besta-
an. Letterlijk hoogtepunt moest het pand Victoria
worden, goed voor achttien bouwlagen. Het bouw-
bord staat er nog steeds, maar de toren is defi nitief
uit de plannen geschrapt. De Zwolse onderneming
Schutte Bouw heeft het pand Faëton opgeleverd.
Opvallend in het faillissementsverslag is dat
Schutte op dit pand een betwist retentierecht
gevestigd heeft. Dat betekent dat het bouwbedrijf
een goed onder zich heeft, hier dus het bewuste
pand, en niet af wil geven zolang Eurocommerce
niet betaald heeft. Kennelijk heeft het vastgoed-
bedrijf nooit de volledige bouwkosten vergoed. De
curatoren betwisten dit recht.
“Het enige dat we konden doen, was gebruik
maken van het retentierecht. Als de laatste factuur
niet is betaald, ben je eigenaar van het gebouw”,
zegt Arjan Schothorst, directeur van Schutte Bouw
desgevraagd. Van de vijf geplande panden van
La Diligence zijn er twee gebouwd. Schutte had
de opdracht er nog twee te bouwen. Die twee
voltooide panden zijn betaald maar formeel ligt er
nog een opdracht voor een derde. Aan de voor-
bereidingen voor de bouw daarvan is twee jaar
terug al gewerkt. “Zo zijn onder meer de riolering
en verlichting op het terrein aangebracht. Daar
hebben we kosten voor gemaakt en daar hou
ik Eurocommerce aansprakelijk voor.” Inmiddels
heeft Schothorst contact met de doorgestarte
Eurocommerce en die contacten lopen goed. Het
tegoed van het bouwbedrijf dat bij het failliete
vastgoedbedrijf uitstaat, raakt de onderneming van
Schothorst amper. “We zijn sterk genoeg om dit
te overleven.” Schothorst heeft inmiddels afstand
gedaan van het retentierecht. “Dat we daar afstand
van moesten doen stond al in contracten die we
destijds met Eurocommerce hebben afgesloten.”
De vordering van Schutte valt in het niet bij die van
de banken ABN Amro, ING, SNS, NIBC en vooral
Rabobank. In totaal hebben ze voor meer dan 650
miljoen euro aan leningen uitstaan bij de failliete
projectontwikkelaar. Rabobank alleen al heeft 300
miljoen euro op te eisen. De banken zullen vermo-
edelijk voor vele miljoenen verliezen, blijkt onder
meer uit het faillissementsverslag. De geschatte
waarde van 42 van de 59 kantoorcomplexen van
Eurocommerce was in 2010 nog 834 miljoen euro.
De zogeheten onderhandse verkoopwaarde komt
inmiddels uit op een geschatte 565 miljoen. De
verkoop bij executie is slechts 400 miljoen euro.
Om nog iets uit de boedel terug te krijgen, vindt
er voor de veiling van de kantoorpanden nog een
gedwongen verkoop plaats van de collectie Ferrari's
van voormalig directeur Ger Visser. Het gaat om
twaalf kostbare Ferrari's en een Ford Thunderbird.
Het hoogste bod was afgelopen week nog 400.000
euro, geboden op een Ferrari 275 GTB uit 1965.
Deze veiling, bij BVA Auctions in Amersfoort, loopt
nog tot en met woensdag.
Ook werken de curatoren aan het in de boedel
onderbrengen van de zeer waardevolle Stal Euro-
commerce. De stal stond eerder als Eurocommerce
Promotie BV in de boeken. De overkoepelende
holdingmaatschappij had een vordering van 38,2
miljoen op Promotie, maar de stal werd eind 2011
ondergebracht in een BV van de zoon van Ger Viss-
er. Volgens de curatoren is de stal, met onder meer
het toppaard London die op de Olympische Spelen
nog goed was voor twee medailles, daarmee op
frauduleuze wijze uit de boedel van Eurocommerce
verdwenen. Mogelijk later dit jaar wordt deze trans-
actie via de rechtbank in Zutphen aangevochten.
'Fundamenteel probleem' kantorenmarkt Zwolle door Michiel Satink
ZWOLLE – Er is iets fundamenteel mis op de Zwolse kantorenmarkt.
Er is vraag naar kleinere locaties in de binnenstad, terwijl er vooral
een aanbod is aan grotere panden aan de randen van Zwolle. Met
een fl inke leegstand als gevolg, blijkt uit het rapport 'Stedelijke
programma's. Naar een nieuwe werkelijkheid'.
Waar in Kampen slechts sporadisch een kantoorge-
bouw wordt opgeleverd, schoten ze in buurstad
Zwolle de laatste jaren als paddenstoelen de
grond uit. Tijd voor een onderzoek naar de hui-
dige situatie op de kantorenmarkt en op gebied
van bedrijventerreinen aldaar, vond de gemeente
Zwolle. Vooral betreffende het eerste onderwerp is
de huidige situatie somber te noemen. Het beeld
komt niet bepaald overeen met het jubelverhaal
dat de gemeente nog op haar website vertelt: “De
kantorenmarkt in Zwolle is de laatste decennia sterk
gegroeid en is hard op weg om dé kantorenstad
van Noordoost Nederland te worden. Zwolle is nu al
de grootste kantorenstad van Overijssel en behoort
reeds jaren tot de top-3 best economisch prester-
ende gemeenten van Nederland.” Circa 13 procent
van de kantoren in deze stad zou leeg staan. Dat
is iets onder het landelijk gemiddelde van 15,4
procent, zoals uit recente cijfers van de NVM blijkt.
In haar halfjaarlijkse rapportage (augustus dit jaar)
blijkt dat buiten de Randstad vooral in de verhuur-
sector in Eindhoven, Groningen en Zwolle de markt
nagenoeg stil kwam te staan.
Als de geplande nieuwbouw doorgaat, is er een
overaanbod van ruim 10.000 vierkante meter in
voorbereiding. “Het overaanbod zit deels in particu-
lier aanbod (Prinsenpoort, Zonnehuis/La Diligence)
en deels op gemeentelijke gronden in Voorster-
poort”, aldus het rapport. La Diligence is onderdeel
van de failliete boedel van Eurocommerce en wordt
komende maand geveild. Het aanbod blijkt maar
weinig overeen te komen met de vraag. Voor de
langere termijn zijn vooral kleinschalige locaties
in het centrum nodig. Ook is er een gebrek aan
mogelijkheden voor werken in en om het huis. Het
gaat dan niet alleen om thuiswerken maar ook om
de vestiging van kleinschalige kantoren in woon-
wijken. Volgens de onderzoekers is er “sprake van
een mismatch tussen voorziene vraag en potentieel
aanbod.”
De situatie op gebied van vraag en aanbod op
bedrijventerreinen ziet er een stuk beter uit. Voor de
komende jaren zou er sprake zijn van slechts een
'gering overaanbod'. Dit lijkt nog tot 2022 het geval
te zijn. Wel is het zo dat in Zwolle een relatief groot
aanbod is van grote kavels, terwijl de vraag ernaar
beperkt is. Sterker nog: het aanbod van kleinere kav-
els dreigt op te raken. In het rapport worden ook, zij
het oppervlakkig, enkele tijdelijke oplossingen geno-
emd voor de leegstand. Omdat het mogelijk nog
jaren kan duren dat locaties braak liggen of panden
leeg blijven, is een tijdelijke invulling een manier
om verloedering tegen te gaan en kan het een bron
van inkomsten zijn. Zo zijn er mogelijkheden voor
duurzame ontwikkelingen (zon, wind en biomassa
worden genoemd).
Eind dit jaar buigt de Zwolse gemeenteraad zich
over een eindrapport over de problematiek. Een van
de vragen die moet worden beantwoord is of het
noodzakelijk is nieuwe ruimte voor kantoren in de
Zwolse binnenstad te creëren. Foto: Photo Press Images / Pedro Sluiter
De eerstvolgende Brug to Business verschijnt op dinsdag 20 november 2012
De Brug to Business is een ondernemerskatern voor bedrijven in en om Kampen die zaken doen met andere ondernemers en zelfstandige particulieren.Zakelijk nieuws, ontwikkelingen op de markt, netwerknieuws, interessante columns, bedrijfsprofi elen/reportages en aanbiedingen op bedrijfsniveau.
Met belangstelling vernemen wij graag uw kijk op de zaken in de eerstvolgende uitgave van de Brug to Business. Ook voor ander zakelijk nieuws houden wij ons aanbevolen.
Redactie: Nick de Vries, tel. 06 - 15 88 19 [email protected]
Voor bedrijfsprofi elen of –reportages en reclame uitingen op bedrijfsniveau, neemt u contact op met;BrugMediaTel. 038 - 333 10 [email protected]
bijlage voor de gemeente Kampen
dinsdag 14 februari 2012 30
In contact met uw doelgoep
Constructieweg 41-1 ≥ 8263 BC Kampen ≥ (038) 337 00 54 ≥ [email protected]
Vraag naar onze starters, combinatie of
voordeel- paketten!
vlaggenvlaggen
plaatprintenrelatiegechenken reclamezuil
bewegwijzeringhandelsdrukwerk
huisstijlen
zeefdrukzeefdruk
kunststofusb-sticks
plaatprintenusb-sticks
plaatprinten
kleding
tassen textielbrochures/folders
websites
billboardwebsites
billboardwebsitesbelettering
stickers
vormgeving
www.bcoreclameburo.nl
Gildestraat 20 te KampenGoed gesitueerd op het industrieterrein Haatland, opkorte afstand van de N50, circa 250 m² kantoorruimte met representatief aanzicht. Het betreft hier een geheel zelf-standige kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen en is uitstekend bereikbaar. De indeling bestaat uit een entree, algemene kantoorruimte (circa 85 m²), 4 kantoorruimten/spreekkamers (resp. ca. 28 m², 28 m², 27,5 m² en 19 m²), kantine, pantry en magazijn/archiefruimte (ca. 23.5 m²).
TE HUUR
Kampen, Europa-allee 8 (038) 33 71 000, www.ijsselmakelaardij.nl
IJssel Makelaardij blijftin beweging voor u...
Huurprijs € 19.800,- per jaar/ excl. b.t.w.Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
22 bedrijfsunits aan de Industrieweg in Kampen
OntwikkelingInformatie en verkoop
Burgwal 29, Kampen (038) 331 35 63
Burg. van Engelenweg 52b, IJsselmuiden(038) 333 56 20
Locatie
Aan de Industrieweg 3-5 te Kampen ontwikkelt Cam pensis
Project ont wik keling 22 bedrijfsunits.
De bedrijfsunits hebben een oppervlakte varierend van
ca. 109 m2 tot 242 m2
over één of twee verdiepingen.
Bruto unitoppervlakte vanaf 109 m2
Verkoopprijzen v.a. € 80.500,- v.o.n. excl. btw
Te koop of
te huur!
bijlage voor de gemeente Kampen
De wethouder vertelt
De gevolgenvan de binnenstadbrand
Ondernemersin het museum
3
7
9
bcoreclameburo.nl
In contact met uw doelgroep
www.bcoreclameburo.nl(038) 337 00 54
Foto: Tennekes
Het omvangrijke aardwarmteproject in de Koekoekspolder wordt komende maand in gebruik gesteld. Het zullen de eerste kassen in het oosten van het land zijn die met duurzame energie uit de aarde verwarmd worden. Op pagina 5 van deze Brug to Business vertelt Initiatiefnemer Kees Vahl (foto) over de zoektocht naar alternatieve energie.
ADDING VALUETO THE CORE
Dieselstraat 88263 AE Kampen
T 038 33 105 40E [email protected]
QOOR_1110_47x75.indd 1 06-10-2011 09:41:44
BELASTINGAANGIFTE ONTVANGEN?Voor een deskundige afhandeling zijn wij u graag behulpzaam.
Bel of mail voor een afspraak, telefoonnummer 038 333 88 86 of [email protected]
Ook berekenen wij voor u:
• ZORGTOESLAG • KINDGEBONDEN BUDGET • KINDEROPVANGTOESLAG
• Financiële administratie • Fiscaal- en bedrijfsadvies• Jaarrekeningen• Startende ondernemer• Belastingaangiften• Begeleiden financieringsaanvraag
Van Lente Administratiekantoor en Belastingadvies
zie pagina
26
Van Bodegraven & Opgelder
ACCOUNTANCY