1

A közvetlen támogatások igénybevételének főbb feltételei

•Lakástulajdon•Méltányolható lakásigény•Egyéb feltételek

Az önkormányzat jegyzője igazolja a személyi jogosultságot az igénylő dokumentumai és nyilatkozata alapján.

2

Lakástulajdon

• Az együttköltözőknek nincsen lakástulajdona,

szolgálati lakása, gazdasági társaság részére

vagyoni hozzájárulásként nyújtott lakása.

• Együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni

hányaduk lehet olyan lakásban, amelyet

tulajdonközösség megszüntetés vagy öröklés

útján szereztek.

3

Lakástulajdon

•A lakás több mint két éve öröklés vagy

ajándékozás útján haszonélvezettel

terhelten került a tulajdonába,

és a haszonélvező benne lakik.

•Lakásuk lebontását elrendelték.

4

Méltányolható lakásigény Félszoba: min. 6m² max. 12 m²

Szoba: min. 12m² max. 30 m², felette két szobának számít

amerikai konyha 60 m² felett két szobának számít

Fiatal házaspár esetén, ha mindketten40 év alattiak, legalább 2 gyermekkelkell számolni az együttköltözőket

5

Egyéb feltételek

•Gyermekenként egyszer lehet igénybe venni, a különbözetet nem lehet igényelni

Öt éven belül eladott lakás vételárát fel kell használni (levonva a visszafizetett lakáscélú önkormányzati, munkáltatói, pénzintézeti hitelt)

A lakás eladója nem lehet a vevő közeli hozzátartozója

6

Egyéb feltételek

Támogatást igényelni az adásvételi szerződéstől számított 120 napon belül, építés esetén a használatba vételi engedély megkérése előtt kell

Magyar Állam javára elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre 10 évre(Kincstár mentesíthet ingatlan váltás esetén)

7

Lakásépítési kedvezmény

Első gyerek 900. 000, Ftmásodik gyerek1. 500. 000, Ft harmadik gyerek 1. 400. 000, Ft. negyedik gyerek 800. 000, Fttovábbi gyerek 200. 000, Ft.

Új lakás vásárlására vagy építésére (családi ház, ikerház emelet ráépítése, meglevő épület átalakítása is az)

8

Megelőlegező kölcsön

Új lakás vásárlására és építésére

Igénylő 40 év alatti fiatal házaspár lehet (ha nincs gyermekük, kettőt vállalhatnak, ha van már egy, akkor egyet)

A gyermekvállalás teljesítése 4, 8 éven belül

Nem teljesítés esetén törleszteni kell a kölcsönt

9

Utólagos lakásépítési

kedvezmény

Új lakás vásárlásra és építésre felvett lakáscélú hiteltartozást lehet csökkenteni a később született gyermek alapján

Az eredeti igénylés időpontjában érvényes összegben

10

Lakásépítési kedvezmény fél összegben, bővítésre

Az igénylők tulajdonában legalább 50%-ban álló lakóház bővítésére

Az épület alapterületének növekednie kell

Legalább egy lakószobával bővíteni kell, egy gyermek esetén oldalirányban

Kettő vagy több gyermek esetén a tetőtérben vagy emeletráépítéssel is kialakítható új szoba

11

Lakásépítési kedvezmény fél összegben használt lakásra

•3 vagy több gyereket eltartók nagyobb hasznos alapterületű, nagyobb szobaszámú, legalább komfortos lakás vásárlására

ha a eladott ingatlan két évnél régebben tulajdonában volt az igénylőknek, vagy együttköltöző gyermekeiknek, éslegalább 50% tulajdoni részük volt.

12

Fiatalok otthonteremtési támogatása (fél összeg)Gyermeket nevelő 35 év alatti házastársak, élettársak, vagy egyedül álló személyek használt, legalább komfortos lakás vásárlására igényelhetik.

Az ingatlan vételára nem haladhatja meg:

Budapesten és megyei jogú városokban

12 millió forintotVidéken

8 millió forintot

13

Kedvezmény összege nem lehet több az adásvételi szerződésben szereplő vételár 70%-nál

Adó és értékbizonyítvánnyal igazolni kell, hogy az ingatlan értéke eléri az adásvételi szerződésben szereplő összeget.

A támogatást a később született gyermekek után is igénybe lehet venni a lakáscélú kölcsön törlesztésére.

Fiatalok otthonteremtési támogatása

14

Új lakás építése, vásárlásakor a telekár nélküli,

építési költség, vételár, vagy a használt ingatlan vételára nem lehet több:

Budapesten és megyei jogú városokban

új lakás használt lakás15 millió forint 12 millió forint

Egyéb településeken

új lakás használt lakás12 millió forint 8 millió forint

Fészekrakó lakástámogatás

15

35 év alatti házasok, élettársak, gyermekét nevelő támogatott személyek részére

Korábbi állami kamattámogatott kölcsönük

nem lehet.

Lakásvásárlás esetén az eladó az adósnak, vagy adóstársának nem lehet közeli hozzátartozója.

Fészekrakó lakástámogatás

16

Az igénylőnek és együttköltöző családtagjainak nem lehet lakóingatlana.(Kivéve a „szocpol” esetében is megengedett eseteket)

Az igénylők legyenek a kölcsön adósai, és kizárólagos tulajdont szerezzenek az ingatlanban (gyermekük lehet tulajdonos)

Fészekrakó lakástámogatás

17

A kölcsön összege elérheti a HBÉ 100%-át,de nem lehet több a vételár 90%-ánál. Minimálisan előírt 10% önerő.

Önerő lehet közvetlen, önkormányzati, munkáltatói támogatás is.

Az adósoknak jövedelmük alapján a kölcsön teljes összegére hitelképesnek kell lenniük.

Fészekrakó lakástámogatás

18

Az állam a kölcsön 40%-ért kezeskedik.

A kezességvállalási díj a hitelrész 2%-a,

de 2006-ban nem kell megfizetni.

A célingatlant minden esetben

fedezetként be kell vonni az ügyletbe!

Fészekrakó lakástámogatás

19

Lakáshitelek állami kezességgel

Fészekrakó Állami alkalmazotti Köztisztviselői

Nyújthatóhitelek

Valamennyi forintés deviza alapúlakáshitel

Csak államikamattámogatotthitelek

Csak államikamattámogatotthitelek

Hitelcél Új és használtlakás vásárlása

Új és használtlakás vásárlása

Új és használtlakás vásárlása

Maximálishitelösszeg

A bank általmegállapított HBÉ100%-a, vételár10%-a kötelezőönerő

A bank általmegállapított HBÉ100%-a

Az adásvételiszerződés, abank általelfogadottköltségvetés

Fedezet A hitelcél minden esetben fedezet

20

Lakáshitelek állami kezességgel

Fészekrakó Állami alkalmazotti Köztisztviselői

Futamidő 1-35 év 1-35 év 1-35 év

Türelmi idő 3-4-5 év

3-4-5 év

3-4-5 év

Igénylés életkori határa

Adós, adóstárs legfeljebb 35 éves lehet

nincs nincs

Hitelbírálat Csak jövedelem alapon

Csak jövedelem alapon

Jövedelem és fedezet alapon

Kezességi díj

Kezességgel érintett rész 2%-a, 2005-ben nem kell megfizetni

Jogviszony megszűnésekor a kezességgel érintett rész 2%-a

Jogviszony megszűnésekor a kezességgel érintett rész 2%-a