A

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda

Miskolci Iroda

tevékenysége

Miskolc, 2014. április

TARTALOMJEGYZÉK:

Bevezető

1. MNV Zrt. szervezeti felépítése

2. Integrált Területi Irodák rendszere

3. Az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda tevékenysége

3.1 Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatósághoz kapcsolódó

feladatok

3.2 Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatóságához kapcsolódó feladatok

4. B.-A.-Z. megye ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra bontva

5. „Megújulás” projekt

Befejező gondolat

Bevezető:

Az állami vagyon felett a Magyar Államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami

vagyon felügyeletéért felelős miniszter gyakorolja. Ezen feladatát az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. tv 3§(1)

szerint az MNV Zrt, a Magyar Fejlesztési Bank, ill. a (2) bekezdés szerinti tulajdonosi joggyakorló szervezet útján

látja el.

A három legjelentősebb tulajdonosi joggyakorló

MNV

Zrt.

NFA

MFB

Ingóságok Ingatlanok Társaságok

Közvetett vagyonkezelés Közvetlen vagyonkezelés

1. MNV Zrt. szervezeti felépítése

Az MNV Zrt. szervezetén belül az Ingó- és Ingatlanvagyonért Felelős Főigazgató irányítása alá tartozó szervezeti

egységek

Marjai Gyula

Ingó- és Ingatlanvagyonért felelős Főigazgató

Vagyonkezelők

Vagyongazdálkodási

Igazgatósága

Ingatlan

Vagyonrendezési

Igazgatóság

Területi Irodák

Közvetlen Kezelésű

Ingatlangazdálkodási

Igazgatóság

2. Az MNV Zrt. Regionális Területi Irodáinak rendszere

Az integrálás alapelvei :

Földrajzi elhelyezkedés

Humánerőforrás adottságok

Ügyiratforgalom, ügyintézés nagyságrendje

Munka- és költséghatékonyság

Megye Terület

km2

Lakosság

(ezer fő)

Település

(db)

Járások

(db)

B.-A.-Z. 7.250 715 358 16

Sz.-Sz.-B. 5.936 552 229 13

Heves 3.637 315 121 7

Nógrád 2.544 202 129 6

Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda

Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda

Ujfalvi Lajos László irodavezető

(tel.: + 36 40/344-288, 30-280-8206)

Miskolci Iroda

(3530 Miskolc, Rákóczi u. 12. tel.: + 36 (40) 344-288, Fax: +36 (1) 237-4382)

Létszáma: 6 fő

vagyongazdálkodási vezető menedzser

műszaki menedzser

gazdasági menedzser

hagyatéki, öröklési menedzser

vagyongazdálkodási menedzser

nyilvántartási ügyintéző

Salgótarjáni Iroda

(3100 Salgótarján, Bartók Béla utca 10., Tel.:+36 (40) 416-143, Fax.: +36 (1) 237-4390)

Létszáma 5 fő

vagyongazdálkodási vezető menedzser

vagyongazdálkodási menedzser

műszaki menedzser

hagyatéki, öröklési menedzser

gazdasági menedzser

Egri Iroda

(3300 Eger, Deák Ferenc út 51. Tel:: +36 (40) 311-844, Fax: +36 (1) 237-4387)

Létszáma: 4 fő

műszaki menedzser

vagyongazdálkodási menedzser

gazdasági menedzser

nyilvántartási ügyintéző

Nyíregyházi Iroda

(4400 Nyíregyháza, Arany János utca 7., Tel.: +36 (40) 313-260, Fax.: +36 (1) 237-4392)

Létszáma 5 fő

vagyongazdálkodási menedzser

műszaki ügyintéző

vagyongazdálkodási menedzser

hagyatéki, öröklési menedzser

gazdasági menedzser

3. Az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda tevékenysége

IRODÁK

(megyei hatáskör)

3.1. Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatósághoz kapcsolódó feladatok

Irodánk részt vesz az MNV Zrt. hatékony működésére vonatkozó stratégia kialakításában.

Ellenőrzi a stratégiai célok megvalósítását, eltérés esetén javaslatot tesz a szükséges intézkedések meghozatalára.

Illetékességi területünkön, a feladatkörébe tartozó vagyonelemek tekintetében döntésre előkészíti az MNV Zrt. tulajdonosi

joggyakorlása alá tartozó vagyonelemek kapcsán a használattal, hasznosítással, birtoklással, a tulajdonjog védelmével és a

rendelkezési joggal kapcsolatos tulajdonosi döntéseket.

A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban NFA) megyei osztályával közösen – helyszíni szemle során minősítési

eljárásban veszünk részt, melynek célja a vitatott földterületek hovatartozásának megállapítása ill. a közös tulajdonosi

joggyakorlásból eredő feladatok.

A helyben kialakult piaci árak és a keresleti-kínálati tendencia folyamatos figyelemmel kísérésével javaslatot készítünk az MNV Zrt.

által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen kezelésében lévő) vagyonelemekre vonatkozó hasznosítási-, értékesítési

módszerekre, az azokkal érintett vagyonelemek körére, az eljárások ütemezésére. Ennek keretében részt veszünk az értékesítési-,

vagyonhasznosítási pályázatok -, árverések előkészítésében és lebonyolításában.

Értékesítés és vagyonátruházás:

Az állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált és az üzleti szempontból indokolt ingatlan és ingó vagyonelemek értékesítésével

kapcsolatos feladatok ellátása értékesítési tervet készítünk ugyanúgy, mint az állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált

vagyonelemek ingyenes önkormányzati tulajdonba adásával kapcsolatos feladatokhoz.

2013. évben a megyénkben egy esetben bonyolítottunk árverést. A 2013. április 9-én lezajlott árverésen a meghirdetett 8 ingatlanból

3 ingatlant értékesítettünk összesen 30.000.000,-Ft értékben.

A jogszabály szerinti nyilvánosság mellőzésével történő értékesítés lehetőségét alkalmazva (Az állami vagyonról szóló 2007. évi

CVI. törvény 35. § (2) bekezdés g) pontja alapján, miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést az elővásárlási jog jogosultja

(tulajdonostárs) részére a Ptk. közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó szabályokat alkalmazva, illetve az i) pontja alapján,

miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést amennyiben a vagyonelem becsült bruttó forgalmi értéke nem éri el a 25 millió Forintot

(kis érték) szabályt alkalmazva) 11 esetben került sor, összesen 6.600.000,-Ft értékben..

A helyi önkormányzatok tulajdonában lévő és általuk értékesíteni kívánt ingatlanok kapcsán a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei

Területi Iroda illetékességi területéhez tartozó, a Magyar Államot - a hatályos 2011. évi CXCVI. tv. (Nvtv.) szerint - megillető

elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatok kiadására 2013. évben összesen 21 ingatlan esetében került sor.

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. (Nvtv.) és a hozzákapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2012. évi

LXXXVI. tv. 10.§-a 2012. június 30-ai hatállyal az Nvtv. 14.§ (2)-(5) bekezdését módosított, 2012. július 01. napjától az Nvtv. 14.§

(2) bek. rendelkezéseit nem kell alkalmazni a 13.§ (1) bek. szerint meghatározott értékhatár 20 %-át, azaz 5.000.000,- Ft

(Ötmillió forint) összeget el nem érő értékű ingatlan értékesítése során.

Ezen információ hiányában az Önkormányzatoktól kb. 20 db kérelem érkezett, a törvényváltozásról tájékoztatásunkkal együtt az

önkormányzatok részére rövid úton visszaküldtük. Minden esetben, 35 napon belül választ kaptak az önkormányzatok. Elővásárlási

jogunkat a 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdésében foglaltakra tekintettel egyszer sem gyakoroltuk.

Vagyonkezelőkkel kapcsolatos szakmai feladatok:

Az MNV Zrt.-vel szerződött vagyonkezelők vagyonkezelésében lévő, az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó

vagyonelemekkel kapcsolatban a szerződések módosításával, egységes szerkezetű vagyonkezelési szerződések, valamint az állami

vagyon hasznosítására irányuló szerződések megkötésével kapcsolatos feladatok előkészítése.

Az ingatlanok helyszíni szemléjének, a birtokbaadások és birtokbavételek bonyolítása.

Az MNV Zrt. az alábbiak szerint Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei székhelyű vagyonkezelőkkel rendelkezik szerződéses

jogviszonnyal:

• Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság

• B.-A.-Z. Megyei Állami Közútkezelő KHT.

• B.-A.-Z. Megyei Rendőr Főkapitányság

• Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság

• Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ

• Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal

• ÉMI Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség

• ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt.

• Észak-magyarországi Regionális Vízművek ZRT.

• Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság

• Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata

• Miskolci Egyetem

• Miskolci Rendészeti Szakközépiskola

• MTTSZ Sárospatak

• Önkormányzat Boldogkőváralja

• Önkormányzat Kissikátor

Az MNV Zrt. Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Miskolci Irodája az alábbi vagyonkezelőkkel van kapcsolatban

(székhelyüktől függetlenül, akik megyénkben ingatlannal rendelkeznek 78 szervezet)

Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság

Állami Közúti Műszaki és Inf. Kht.

Állami Ménesgazdaság Szilvásvárad

Állami Számvevőszék Gazdálkodó Szervezete

Bács-Kiskun M-i Állami Közútkezelő KHT.

BanKonzult VILL Kft.

Bányavagyon Hasznosító Közhasznú Társaság

BAZ Megyei Állami Közútkezelő KHT.

BAZ Megyei Rendőr Főkapitányság

Békés Megyei Intézményfenntartó Központ

Békés M-i Állami Közútkezelő Kht.

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság

Borsod-Abaúj_Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal

Bükki Nemzeti Park Igazgatóság

Csongrád M-i Állami Közútkezelő KHT.

Debreceni Egyetem

Egererdő Erdészeti Zrt.

Egészségügyi Készletgazdálkodási Intézet

Egri Főegyházmegye

ÉKM-i Autópálya-fejlesztő és Üzemeltető Rt.

ÉMI Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi

Felügyelőség

ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt.

Észak-magyarországi Regionális Vízművek ZRT.

Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság

Fejér M-i Állami Közútkezelő KHT.

Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság

Győr-Moson-Sopron M-i Állami Közútkezelő KHT.

Hajdú-Bihar Megyei Intézményfenntartó Központ

Hajléktalanokért Közalapítvány

Heves Megyei Kormányhivatal

HM Közgazd. és Vagyonfelügyeleti Főosztály és HM

Infrastrukturális

Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága

HungaroControl Magyar Légiforgalmi Szolgálat Zrt.

Igazságügyi Szakértői és Kutató Intézetek

Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr Főkapitányság

Károly Róbert Főiskola

Készenléti Rendőrség

Közép-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi

Igazgatóság

Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi

Hivatala

Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ

Központi Élelmiszer-tudományi Kutatóintézet

Központi Statisztikai Hivatal

LEGFŐBB ÜGYÉSZSÉG

Magyar Államkincstár

MAGYAR ÁLLAMVASUTAK RT

Magyar Bányászati és Földtani Hivatal

Magyar Közút Nonprofit Zrt.

Magyar Műszaki és Közlekedési Múzeum

Magyar Nemzeti Múzeum

Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Központ

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata

Miskolci Egyetem

Miskolci Rendészeti Szakközépiskola

MTTSZ Sárospatak

Műemlékek Állami Gondnoksága

Nemzeti Adó- és Vámhivatal Képzési, Egészségügyi és

Kulturális Intézet

Nemzeti Adó-és Vámhivatal

Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal

Nemzeti Eszközkezelő Zrt.

Nemzeti Infrastrukturális és Fejlesztő Zrt.

Nemzeti Közlekedési Hatóság

Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság

Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatal

Nógrád M-i Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság

Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság

Országos Mentőszolgálat

Önkormányzat Boldogkőváralja

Önkormányzat Kissikátor

Sz.-Sz.-B. Megyei Bíróság

Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala

Sz.-Sz.-B. Megyei Állami Közútkezelő KHT

Tiszántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság

Tolna M-i Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság

Türr István Képző és Kutató Intézet

Útgazdálkodási és Koordinációs Igazgatóság (UKIG)

Vas Megyei Állami Közútkezelő KHT

Zala Megyei Állami Közútkezelő KHT

A társadalmi szervezetek által használt állami tulajdonú ingatlanok jogi helyzetének rendezéséről szóló jogszabályokban,

valamint a volt egyházi ingatlanok tulajdoni helyzetének rendezéséről szóló jogszabályok alapján az egyházak részére átadott

és átadandó ingatlanokkal kapcsolatos feladatok előkészítése. Az ingatlanok helyszíni szemléjének, a birtokbaadások-

birtokbavételek, tulajdonosi ellenőrzések bonyolítása.

Az 1997. évi CXLII. törvény, illetve az azt módosító 1999. évi CVII. törvény - vonatkozó rendelkezései, valamint az érvényes

ingyenes vagyonátadási szerződés (tulajdonjog átruházási szerződés) szerint időszakosan végzett tulajdonosi ellenőrzések 35

különböző társadalmi szervezet 50 ingatlanára terjednek ki.

Az MNV Zrt., vagy jogelődje által társadalmi szervezetek részére szerződéssel tulajdonba adott ingatlanok esetében, valamint

egyéb jogcímen a Magyar Államot megillető elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartásból való törléséhez, vagy

alapításához történő hozzájárulás döntésre előkészítése.

Az MNV Zrt. vagyongazdálkodásának irányelve, hogy a lehető legjobban gazdálkodó tulajdonosa legyen a vagyontárgynak,

ingatlannak.

Kiemelt feladatunknak tekintjük, hogy a helyi önkormányzatok valamennyi megalapozott kérését támogassuk!

Az állami vagyon tulajdonjoga helyi önkormányzat javára – törvényben törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban

foglalt feladatai elősegítése céljából igény esetén - az állami vagyon átruházásának szabályai szerinti kezdeményezésre induló

eljárás, melyet az MNV Zrt-hez, vagy vagyonkezelt ingatlan esetében a vagyonkezelő részére kell benyújtani a kérelmező

önkormányzatnak. Az MNV Zrt. az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter útján negyedévente tesz ingyenes tulajdonba adásra vonatkozó

javaslatot a Kormány részére. A jogszabályi feltételeknek megfelelő ingyenes vagyonátruházási kérelmek tárgyában a

Kormány hoz döntést.

Az igénylés folyamatáról és a kezdeményezés tartalmi feltételeiről az MNV Zrt honlapja is kimerítő tájékoztatást nyújt.

Önkormányzatok részére történt ingyenes tulajdonba adás Borsod-Abaúj-Zemplén megyében:

Kérelmező Önkormányzat Település Forgalmi

érték (Ft) Birtokba-adás

Borsodnádasd Község Önkormányzata (2 ing.) Borsodnádasd 210.700

2013

Bükkábrány Község Önkormányzata (1 ing.) Bükkábrány 4.200.000

Hét Község Önkormányzata (2 ing.) Hét 1.253.000

Sajókaza Község Önkormányzata (1 ing.) Sajókaza 2.656.000

összesen:

8.319.700

2011. évi CLXX. törvény módosításáról szóló 2013. évi CXVIII. törvény alapján:

Ebr-42:

Harsány Község Önkormányzata (1 ing.) Harsány 16.200

Miskolc MJ Város Önkormányzata (5 ing.) Miskolc 46.200.000

Tarcal Város Önkormányzata (1 ing.) Tarcal 130.000

PPP:

Cigánd Város Önkormányzata (Sportcsarnok) Cigánd 410.000.000

Dédestapolcsány Község Önkorm. (Tornaterem) Dédestapolcsány 152.087.069

Felsőzsolca Város Önkorm.-a (Sportcsarnok) Felsőzsolca 565.949.002

összesen:

1.174.382.271

Tulajdonosi hozzájárulások kiadása - EU-s pályázatokhoz (2013)

Település Projekt Érték (Ft)

Ózd Város Önkormányzata Gyártörténeti Emlékpark és Élménykomplexum kialakítása 500 000 000

Lak Község Önkormányzata Lak, Hegymeg, Tomor, Irota és Szakácsi településeket érintő vízminőség-javítás 249 346 500

Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Sátoraljaújhely – Károlyi lakótelep és környezetének árvízvédelmi fejlesztése 98 054 250

Szögliget, Szádvárért Baráti Kör Szögliget, Szádvár, Csonka-bástya állagvédelme 7 700 000

Szögliget Község Önkormányzata Településrekonstrukció Szögligeten 80 151 669

Szerencs Város Önkormányzata Az Észak-Magyarországi Régió településein élő lakosság ivóvízzel való

ellátásának biztosítása 5 692 059 722

Varbó Község Önkormányzata Kalandpark kialakítása, Energiaudvar létesítése Varbó községben 21 628 280

Kistokaj, Geo-Wendung Zrt. Geotermikus távhőrendszer kiépítése Kistokajban 1 634 453 000

Kistokaj Község Önkormányzata Kerékpáros létesítmény kialakítása Miskolc-Kistokaj-Mályi-Nyékládháza települések között 214 691 965

Bogács Község Önkormányzata Bogács község vízvédelmi fejlesztései 136 345 904

Bánhorváti Község Önkormányzata A Bán-patak mederszabályozása Bánhorvátiban 108 805 284

Halmaj Község Önkormányzata Ivóvízminőség-javítás Halmaj és térségében 520 843 424

Bükki Nemzeti Park Igazgatósága Kétéltű átjárók és terelőfalak létesítése a Mátrában és a Bükkben – Bogács

Községet érintően 322 304 224

Nyésta Község Önkormányzata Nyésta Község árvízi településrekonstrukciója 20 767 974

Ózd Város Önkormányzata Szennyvízelvezetés és tisztítás fejlesztése Ózd városában 4 311 806 474

A projektek összértéke a 2013. évben: 13,92 milliárd Ft

Műszaki ügyek:

Az illetékességi területen lévő, az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen kezelésében lévő)

ingatlanok műszaki állapotromlásának megakadályozása érdekében folyamatos műszaki állapot-felmérést végzünk, szükség

esetén javaslatot teszünk a beavatkozásra, koordináljuk a felmerülő veszély-elhárítási munkákat. (különös tekintettel ősszel a

fagykárok elfagyások megelőzésére teendő preventív intézkedésekre jelenleg is folyik a kemény tél és a nagy hó okozta főleg

tetőszerkezeti károsodások felmérése, megrongálódott csatornák javítására)

Az ingatlanhasznosítási stratégia figyelembe vételével a beruházási, felújítási, karbantartási tevékenységhez szükséges műszaki

tervezési, kivitelezési koncepciót készítése.

Sajnos megyénkben is jellemző, hogy az ingatlanok állaga, első sorban a nagyszámú hagyatékból származó ingatlan túlsúlya

miatt elhanyagolt, rossz. A távoli falvakban még a rendszeres gondnoki bejárások ellenére is ki van téve a szándékos

rongálásnak. Betörések okán több alkalommal tettünk büntető feljelentést ismeretlen tettes ellen – néhány eset kivételével

sikertelenül.

A Magyar Mérnöki Kamara által előírt szakirányú végzetséggel rendelkező műszakis kollégák készítik a a Kormány „Az

épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról” szóló 176/2008.(VI.30.) sz. rendeletében előírt ún. energetikai tanúsítványokat,

melyek megléte kötelező az ellenérték fejében történő tulajdon átruházások és az egy évet meghaladó bérbeadás esetében.

Amennyiben figyelembe vesszük a tanúsítvány kiállításának külső szakértő általi alapdíját, jelentős megtakarítást eredményezett.

Ingatlanokkal kapcsolatos feladatok:

• üzemeltetés,

• karbantartás,

• veszélyelhárítás,

• állagmegóvás,

• beruházás,

• gondnokolás,

• helyszíni szemlék lefolytatása,

• állapotfelmérés,

• műszaki átadás-átvétel lebonyolítása,

• tulajdoni- és használati viszonyok ellenőrzése

Felmérés

Szervezés

Nyilvántartás

Ellenőrzés

Tervezés

Vagyonelemek kategorizálása,

számszerűsítése

Építmények, épületek:

418 db

Műemléki ingatlanok kezelése az alábbi törvények alapján:

17 db

2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv) – a nemzeti vagyonról

2007. évi CVI. törvény (Vtv) – az állami vagyonról

254/2007. (X.4.) Korm. rendelet (Vhr.) – az állami vagyonnal való gazdálkodásról

2001. évi LXIV. törvény – a kulturális örökség védelméről

Veszélyelhárítás

martinsalakos ingatlanok

bontása,

területrendezése,

ingatlan-nyilvántartásban

történő aktualizálása

2013-ben elbontott, martinsalakból

épült lakóházak száma: 4 db

További bontásra váró, előkészítés

alatt álló ingatlanok száma: 10 db

Műemlékvédelem – turisztika:

Kiemelten fontos feladatunknak tartjuk épített örökségünk védelmét.

Szerencsére megyénk bővelkedik műemlékekkel, amelyek napjainkban jelentős változáson mennek keresztül – újjá születnek.

Váraink, a Bükk lábánál Diósgyőr, a Zemplénben Boldogkő, Regéc és Füzér jelentős változását éli.

Ennek lehetőségét az Európai Unió forrásai révén a lelkes helyiekkel közös összefogás teremtette meg.

Diósgyőrben és Boldogkőváralján a vagyonkezelő önkormányzat – Regécen a szintén példamutatóan aktív önkormányzat, Fűzéren

széles társadalmi összefogás az, akikkel összefogva partnerségben országos jelentőségű felújítások folynak.

Ehhez a műemlékes szakma szemléletváltása volt az a feltétel, mely gyökereiben változtatja meg a felújítások jellegét. Funkciót

telepítve élővé válnak ezek a műemlékek, a korszerű technika révén pedig élvezetessé, látványossá, emlékezetessé teszik az ide

látogatók számára.

Büszkeséggel tölt el mindannyiunkat az elmúlt évek kimagaslóan szép sikere, amely a mádi Zsinagóga felújítása kapcsán az

építészeti műemlékvédelem „Oscar díját” az EUROPA NOSTRA díjat jelenti.

Folyamatban van a nagyszámú Pálos emlékhely földhivatali nyilvántartásának területrendezése, a romok

állagvédelme, biztonságos látogathatóságuk érdekében. Köszönet az Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóságának és

az Északerdő menedzsmentjének a konstruktív és felelősségteljes közreműködésért, aktív pályázati részvételért.

Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősülő műemlékek és műemlék

együttesek B.-A.-Z. megyében

BOLDOGKŐVÁRALJA várrom

EDELÉNY L’Huillier-Coburg-kastély és parkja

FÁJ Fáy-kastély

FÜZÉR várrom

FÜZÉRRADVÁNY Károlyi-kastélyegyüttes és parkja

GÖNC huszita ház

GÖNC pálos templom- és kolostorrom

KOMLÓSKA rutén tájház

KURITYÁN pálos templom- és kolostorrom

MARTONYI pálos templom- és kolostorrom

MÁD zsinagóga

MISKOLC - BÜKKSZENTLÉLEK pálos templom- és kolostorrom

MISKOLC - DIÓSGYŐR vár

MISKOLC - HÁMOR, ÚJMASSA őskohó

ÓNOD várrom

PÁCIN Mágochy-Alaghy-Sennyei-kastély és parkja

SÁROSPATAK Rákóczi-várkastély és parkja

SZOMOLYA barlanglakás és udvara

SZÖGLIGET Szádvár romjai

TARD tájház

Pálos kolostorromok,

várromok

• Martonyi,

• Kurityán,

• Gönc,

• Szentlélek

• Szögliget Szádvár,

• Cserépváralja

Cserépvár

Állagmegóvás

Földterületek önálló

ingatlanná alakítása

folyamatban 1,5 M Ft

Füzér 2013 évi régészet: 30M Ft

Pályázati támogatásból megvalósuló Felsővár rekonstrukció, sziklagyep látogató ösvény és

sziklalépcső kialakításának elengedhetetlen feltétele a területek előzetes megkutatása,

régészeti feltárása

- Füzér felsővár udvarának és déli palotaépületeinek kutatása,

Alsóvárban megkezdett kutatások folytatása, Füzér udvarház és pince régészeti munkálatai,

lyukpince feltárása, várkút feltárásának befejezése

- Kút és ciszterna rekonstrukció terveztetése, kivitelezés előkészítése: 60 M Ft

Füzér

• „Turisztikai attrakció fejlesztése, a

Füzéri Vár fogadóképességének

minőségi javítása, attrakció-fejlesztés”

700 millió Ft

• „Élő Vár a Zemplénben”, 1,5 milliárd Ft

értékű kiemelt projektek támogatása

MNV Zrt. részéről beruházási előleg

biztosítása: 65 M Ft

Regéc

Alsó-vár keleti fala megrepedt

maradványának állagvédelmi és

életveszély-elhárítási célból történő

javítása, felfalazása

Állagmegóvási munkák: 40 M Ft

Komlóska, Ruszin tájház

Felújítás terveztetése,

előkészítése 20 M Ft

Állami öröklés

A Magyar Állam szükségképpeni örökléséről a Ptk. 599. § (3) bekezdése rendelkezik, figyelemmel arra, hogy már törvényes vagy

végrendeleti örökös hiányában az állam örököl. Az örökség visszautasításának joga az államot, mint örököst nem illeti meg, kivéve,

ha a Magyar Állam végintézkedésen alapuló örökléséről van szó, mert ebben az esetben az MNV Zrt-nek lehetősége van az

értéktelen, illetve gazdaságilag előnytelen hagyaték visszautasítására. A hagyatékkal kapcsolatos minden peres és nem peres ügyben

az MNV Zrt. jár el, egyben gyakorolja a Magyar Államot, mint törvényes örököst megillető jogokat és viseli a hagyatékkal

kapcsolatos terheket. Az örökhagyó után maradt mezőgazdasági rendeltetésű ingatlanokat a vérszerinti örökösök szintén

visszautasíthatják, amennyiben nem foglalkoznak hivatásszerűen mezőgazdasági tevékenységgel.

Országos összehasonlításban az MNV Zrt-n belül Budapest és Pest megye kivételével Borsod-Abaúj-Zemplén megyében a

legmagasabb a hagyatékok száma: 30 %, mely a területi iroda ügyiratforgalmát tekintve mintegy 3.000 db levelet jelent.

A 223 db hagyatéki ügy kapcsán a Magyar Állam tulajdonába került:

304 db ingatlan (ebből 151 db ingatlan mezőgazdasági földterület, melyek átadásra kerültek/kerülnek a Nemzeti Földalapkezelő

Szervezet részére)

16 db gépkocsi

59 db hagyaték esetében készpénz (ezen összegekből a temetési költséget és az egyéb tartozásokat fizeti az MNV Zrt.)

6 db hagyaték esetében társasági jogviszony és

leltár szerinti hagyatéki ingóságok, amelyek értéktelen kacatok.

3.2 Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatóságához kapcsolódó feladatok

Az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott, központi költségvetési szervek elhelyezése céljából alkalmas ingatlanok

vonatkozásában az ingatlanok elhelyezési célú felhasználásával kapcsolatos helyszíni feladatok elvégzése.

A központi költségvetési szervek vagyonkezelésében lévő vagyonelemek tekintetében az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása

alá tartozó vagyonelemek kapcsán a használattal, hasznosítással, birtoklással, a tulajdonjog védelmével és a rendelkezési joggal

kapcsolatos tulajdonosi döntések előkészítése.

Közreműködés az állami feladatok ellátása során a költségvetési szervek, illetve az egyéb, az állami vagyont használó

természetes személyek, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek részére a működésükhöz szükséges,

MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó állami tulajdon használatához szükséges szolgáltatások (üzemeltetés, beszerzés)

biztosítása.

A megyei önkormányzatok konszolidációjáról, a megyei önkormányzati intézmények és a Fővárosi Önkormányzat egyes

egészségügyi intézményeinek átvételéről szóló 2011. évi CLIV. törvény (továbbiakban MÖK tv.) erejénél fogva a megyei

önkormányzatok vagyona 2012. január 1-jén a Magyar Állam tulajdonába került vagyonelemek kapcsán az átadás-átvételi

megállapodások egyeztetési folyamata során történő helyszíni bejárása.

A megyei önkormányzatok konszolidációját követően 2013. évben az önkormányzati vagyon a Szociális és Gyermekvédelmi

Központhoz (SZGYF) - ahová a Megyei Intézményfenntartó Központok (MIK-ek) is beolvadtak -, illetve a Klebelsberg

Intézményfenntartó Központhoz (KLIK) került. A két központi költségvetési szerv vagyonkezelővel az egységes szerkezetű

vagyonkezelési szerződések megkötése folyamatban van.

Speciális Vagyonelemekkel kapcsolatos szakmai feladatok:

Speciális vagyonelemnek tekintendőek:

a föld méhének kincsei,

a folyóvizek, csatornák és természetes tavak, valamint ezek medre,

a folyóvíz elhagyott medre és a folyóvízben újonnan keletkezett sziget,

az országos közutak, vasutak, vízi utak és az országos közforgalmi kikötők, a nemzetközi közforgalmú repülőtér, továbbá az

ország területe feletti légtér,

az atomenergia alkalmazását szolgáló üzemi létesítmények, berendezések és nukleáris anyagok, valamint

a közcélú villamos művek, az energiaszolgáltatás és - szállítás országos távvezeték-hálózata,

ásványi nyersanyagok.

Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a szakmai igazgatóság kérésének megfelelően a helyszíni szemlék

lebonyolítása, adatszolgáltatás, információk biztosítása.

Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a döntésre előkészítő feladatok ellátása.

A helyi ismeretek birtokában véleményezi a szakmai igazgató döntési hatáskörébe tartozó – nem területi irodavezetői hatáskörű

– döntés-előkészítő dokumentumokat.

Területi Irodánk a felsorolt vagyonelemek vonatkozásában is helyszíni szemléket végez, az ásványi nyersanyag értékesí-tésével

kapcsolatos döntési és előkészítési feladatokat, a döntési kompetenciába eső tulajdonosi hozzájárulások kiadását, egyéb

kompetenciába eső elektronikus döntés-előkészítést és a felsorolt vagyonkezelőkkel történő közvetlen kapcsolatot látja el.

Országos közutakat vagyonkezelő szervezetek /Közlekedésfejlesztési és Koordinációs Központ, Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő

Zrt., Magyar Közút Nonprofit Zrt., Állami Autópályakezelő Zrt./

Országos közforgalmú vasúti pályát vagyonkezelő szervezet /Magyar Államvasutak Zrt./

Vízgazdálkodással foglalkozó vagyonkezelők /Észak-magyarországi Regionális Vízművek Zrt., Észak-Magyarországi Vízügyi

Igazgatóság/

Nemzeti Park Igazgatóságok/Aggteleki Nemzeti Park Igazgatósága, Bükki Nemzeti Park Igazgatósága/

Egyéb szervezetek /Vízgazdálkodási Társulatok/

4. Borsod-Abaúj-Zemplén megye ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra bontva

Borsod-Abaúj-Zemplén Megye ingatlan vagyonelemei eszköz csoportokra bontva:

Vagyonelemek eszköz csoportokra bontva:

Föld vagyonelemek: 2125 db 722 mFt

Építmény vagyonelemek: 64 db 347 mFt

Épület vagyonelemek: 354 db 662 mFt

Gépek, berendezések: 1642 db 1,5 mFt

Járművek: 10 db 1,5 mFt

Lakások: 85 db 196 mFt

Ingatlan vagyonelemeken kívül az nyilvántartás további nagy részét a gépek, berendezések, vagyis ingóságok alkotják.

Az ingóságok jelentős része (70%) állami öröklésből és az iroda működéséhez szükséges eszközökből származik, a további 30% a nem

működési eszközöket jelentő egyéb ingóságok.

5. „Megújulás projekt”

Új menedzsment állt fel 2013. január 1-től

A szervezet komoly működésfejlesztésen esett át

Átalakításra kerültek a működési területek

Megújult a döntéshozatali rendszer (rövidebb ügyintézési határidő)

Kiemelt stratégiai célok

szolgáltató funkció, ügyfél- és ügy centrikusság a törvényi

kötelezettség elvégzése mellett a vagyonkezelés szolgáltató jellegű

fejlesztése

pro aktivitás, piaci szemlélet gyors, hatékony ügyrendezés

megbízhatóság és kiszámíthatóság partnere az Önkormányzatoknak és

a mindenkori Kormányzatnak

gondos gazda a rábízott vagyonnal való hatékony gazdálkodás

transzparencia hiteles, átlátható gazdálkodás

Befejező gondolat:

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. és az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda

célja:

- szolgáltató barát és ügyfélközpontú ügyvitel kialakítása, gyors, rugalmas,

kezdeményező, problémamegoldó, transzparens vagyongazdálkodás megteremtését.

A vagyongazdálkodás deklarált célja:

- az állami vagyon megőrzése és gyarapítása.

Az MNV Zrt. feladata, hogy gondos gazda módjára ne csak a törvényben szabályozott

keretek között, hanem a törvényi előírásokat követve proaktív módon, szolgáltató funkciót

adjon a vagyonkezelés fogalmának.

Miskolc, 2014. április