a s e m a k a a v a n s e l o s t u s...kaavoitus jyvÄskylÄn kaupunki a s e m a k a a v a n s e l...

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

A S E M A K A A V A N S E L O S T U S

23. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN 52

JA KORTTELIN 53 TONTIN 11 SEKÄ KATU-, PYSÄKÖINTI- JA VIRKISTYSALUEEN

ASEMAKAAVAN MUUTOS

KUOKKALAN YHTENÄISKOULU

KAAVATUNNUS 23:095

KAAVAN PÄIVÄYS 2.2.2011 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 22.4.2012

LUONNOS

23:095 / KUOKKALAN YHTENÄISKOULU / ASEMAKAAVASELOSTUSLUONNOS 22.4.2012 (2)


PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Asemakaavan muutos koskee 23. kaupunginosan korttelia 52 ja korttelin 53 tonttia 11 sekä katu-, pysäköinti- ja virkistysaluetta

Asemakaavan muutoksella muodostuu 23. kaupunginosan korttelin 53 tontit 22 ja 23 sekä pysä-köinti-, erityis- ja virkistysalue

Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä

Kaava-alueen sijainti

Kaava-alue sijaitsee Kuokkalassa noin 2,5 kilometrin etäisyydellä Jyväskylän keskustasta Pohjan-lammen virkistysalueen pohjoispuolella. Alueelta on hyvät kevyen liikenteen ja julkisen liikenteen yhteydet kaupungin keskustaan.

Kaavan tarkoitus

Asemakaavan tarkoitus on mahdollistaa Kuokkalan yhtenäiskoulun toteuttaminen yhdistämällä Pohjanlammen koulun ja Kuokkalan koulun rakennukset uudella rakennusmassalla. Kuokkalan yhtenäiskouluun tullee noin 1100 opetuspaikkaa. Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on mah-dollistaa toimivan ja turvallisen oppimisympäristön syntymisen Kuokkalaan keskeiselle paikalle Pohjanlammen alueelle. Asemakaavan muutoksessa otetaan myös huomioon Pohjanlammen lä-hiympäristösuunnitelmassa esitetyt toimintojen aluevaraukset mahdollisten suunnitelmassa esitet-tyjen periaatteiden toteuttaminen.

Kaavan nimi KUOKKALAN YHTENÄISKOULU Kaavan tunnus 23:095 Kaavan päiväys 2.2.2011 Kaavan laatija Mauri Hähkiöniemi, Kaavasuunnittelija

Jyväskylän kaupunki Kaupunkirakennepalvelut / Kaavoitus

Postiosoite: PL 233, 40101 Jyväskylä Käyntiosoite: Hannikaisenkatu 17

Puh. 014-266 5034 email: [email protected]

Kaavan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehti 2.2.2011 vireilletulo Hyväksymis- Ltk xx.xx.2012, xx.xx.2012 päivämäärät Kh xx.xx.2012, xx.xx.2012 Kv xx.xx.2012



SISÄLLYSLUETTELO

1 TIIVISTELMÄ .......................................................................................................................................... 5

1.1 ASEMAKAAVA................................................................................................................................. 5 1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET ........................................................................................................ 5 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN............................................................................................... 5

2 LÄHTÖKOHDAT..................................................................................................................................... 6

2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA ............................................................................... 6 2.1.1 Alueen yleiskuvaus.................................................................................................................. 6 2.1.2 Luonnonympäristö ................................................................................................................... 7 2.1.3 Rakennettu ympäristö.............................................................................................................. 7 2.1.4 Maanomistus ......................................................................................................................... 11

2.2 SUUNNITTELUTILANNE............................................................................................................... 11 2.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ............................................ 11

3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET .................................................................................... 15

3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE JA KÄYNNISTÄMINEN ............................................ 15 3.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ.............................................................................................. 15

3.3.1 Osalliset ................................................................................................................................. 15 3.3.2 Vireilletulo .............................................................................................................................. 16 3.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt ........................................................................... 16 3.3.4 Viranomaisyhteistyö .............................................................................................................. 17

3.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET ..................................................................................................... 18 3.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet ............................................................................... 18 3.4.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen....................................... 18

3.5 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET ................................... 19 3.6 ASEMAKAAVALUONNOKSESTA TOISEEN LUONNOKSEEN.................................................... 19

4 ASEMAKAAVAN KUVAUS.................................................................................................................. 20

4.1 KAAVAN RAKENNE....................................................................................................................... 20 4.1.1 Mitoitus .................................................................................................................................. 20 4.1.2 Palvelut .................................................................................................................................. 21

4.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN .................................. 21 4.3 ALUEVARAUKSET ........................................................................................................................ 21

4.3.1 Korttelialueet.......................................................................................................................... 21 4.3.2 Muut alueet ............................................................................................................................ 22

4.4 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ...................................................................................... 23 4.5 KAAVAN VAIKUTUKSET............................................................................................................... 24

4.5.1 Vaikutusten arvioinnin suorittamistapa.................................................................................. 24 4.5.2 Epävarmuustekijät ................................................................................................................. 24 4.5.3 Haitallisten vaikutusten lieventäminen .................................................................................. 24 4.5.4 Vaikutusten arviointi .............................................................................................................. 24

4.6 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT.................................................................................................... 26 4.7 NIMISTÖ ........................................................................................................................................ 26

5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS.............................................................................................................. 26

5.1 TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT................................... 26 5.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS.................................................................................................... 26 5.3 TOTEUTUKSEN SEURANTA ........................................................................................................ 26



LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA

1) osallistumis- ja arviointisuunnitelma

2) ote ajantasa-asemakaavasta

3) asemakaavan muutosluonnos 1, pienennös

4) asemakaavan muutosluonnos 2, pienennös

5) asemakaavan muutosehdotus, pienennös

6) Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelma, pienennös

7) yhteenveto luonnosvaiheen palautteesta ja kaavoittajan vastineet

8) yhteenveto ehdotusvaiheen palautteesta ja kaavoittajan vastineet

9) tonttijakokartta

10) asemakaavan seurantalomake

Muu lähdeaineisto

1) Kuokkalan yhtenäiskoulun hankesuunnitelma (Jyväskylän Tilapalvelu 5/2011)

2) Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelma (WSP Finland 1/2012)

Ortokuva suunnittelualueesta ja lähiympäristöstä vuodelta 2009



1 TIIVISTELMÄ

1.1 ASEMAKAAVA

Asemakaavalla muodostuu Pohjanlammen alueelle suuri opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelikokonaisuus. Asemakaava mahdollistaa Kuokkalan yhtenäiskoulun toteuttamisen yhdistä-mällä Pohjanlammen koulun ja Kuokkalan koulun rakennukset uudella rakennusmassalla. Asema-kaavan muutoksella yhdistetään Kuokkalan koulun ja Pohjanlammen koulun tontit, tarkistetaan tontin rajat ja rakennusoikeuden määrä sekä rakentamista ohjaavat kaavamääräykset. Kuokkalan yhtenäiskouluun tullee noin 1100 opetuspaikkaa. Asemakaavan muutos mahdollistaa toimivan ja turvallisen oppimisympäristön syntymisen Kuokkalaan keskeiselle paikalle aluerakennetta. Asema-kaavan muutoksella mahdollistaan myös Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelmassa esitettyjen periaatteiden ja aluevarausten toteuttaminen osoittamalla asemakaavassa tarvittavat aluevaraus-merkinnät.

1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET

Punaisella merkityt vaiheet ovat kesken.

Kaavoituksen aloittamisesta / vireille tulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotusleh-dessä 2.2.2011. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut nähtävillä kaavoituksen internet-sivuilla.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) lähetettiin osallisille ja viranomaisille 14.10.2011 ja 20.4.2012 luonnosvaiheen kuulemisaineiston yhteydessä.

Asemakaavaluonnos MRA 30§:n mukaisesti nähtävillä 18.10.–4.11.2011 välisen ajan Ra-kentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Lisäksi kaava-asiakirjat olivat nähtävillä kaavoi-tuksen internet-sivuilla.

Asemakaavaluonnos MRA 30§:n mukaisesti uudelleen nähtävillä 24.4.–18.5.2012 välisen ajan Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Lisäksi kaava-asiakirjat olivat nähtävillä kaavoituksen internet-sivuilla.

Luonnosvaiheen yleisötilaisuus 15.5.2012 Kuokkalan koululla

Kaavamuutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä xx.xx.2012

Kaavamuutosehdotus kaupunginhallituksen käsittelyssä xx.xx.2012

Kaavamuutosehdotus MRL 65§:n mukaisesti nähtävillä xx.xx.–xx.xx.2012

Kaupunkirakennelautakunnan hyväksyminen xx.xx.2012

Kaupunginhallituksen hyväksyminen xx.xx.2012

Kaupunginvaltuuston hyväksyminen xx.xx.2012.

1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN

Kuokkalan yhtenäiskoulun rakentamisen on tarkoitus alkaa vuoden 2013-2014 aikana ja koulun on tarkoitus olla valmis vuoden 2016 aikana. Alueen kunnallistekniikan ja tiestön toteuttaa Jyväskylän kaupunki. Korttelialueiden rakennuttamisen hoitaa Jyväskylän tilapalvelu. Jyväskylän kaupungin viranomaiset valvovat rakentamisen toteutusta rakennuslupamenettelyn yhteydessä.



2 LÄHTÖKOHDAT

2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA

2.1.1 Alueen yleiskuvaus

Suunnittelualue sijaitsee noin 2,5 kilometrin etäisyydellä Jyväskylän keskustasta kaakkoon. Suun-nittelualueen itäpuolella on asuinpientalorakentamista, länsipuolella Kuokkalan keskustan kerrosta-lorakentamista ja julkisten palveluiden rakentamista. Alueen pohjoispuolella on toteutumattomia yleisten rakennusten korttelialueitta. Suunnittelualueen eteläpuolella on laaja Pohjanlammen lähi-virkistysalue.

Itsessään suunnittelualue on rakennettua aluetta, jolla sijaitsee Pohjanlammenkoulu ja Kuokkalan koulu. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 8 hehtaaria. Suunnittelualueena ovat tontit 23-52-1 ja 23-53-11 sekä katu-, pysäköinti- ja virkistysalue.

Viistokuvia suunnittelualueesta ja lähiympäristöstä



2.1.2 Luonnonympäristö

Maisemarakenne, maisemakuva

Maisemarakenteellisesti suunnittelualue sijaitsee idän ja kaakon suuntaan laskevassa rinteessä etelä-pohjoissuuntaisen laaksomuodostuman länsipuolella.

Alueen maisemakuva on laajalta alueelta avoin, joten suunnittelualue on paikallisessa maisemaku-vassa merkittävällä ja näkyvällä paikalla. Suurmaisemassa suunnittelualue ei ole merkittävässä roolissa. Suunnittelualue sijoittuu avoimen maisemakuvan reunavyöhykkeelle ja tukeutuu ympäröi-vään rakentamiseen ja metsäisiin virkistysalueisiin.

Luonnonolot

Suunnittelualue on itään ja kaakkoon loivasi laskevaa rinnealuetta. Suunnittelualueen korkein koh-ta Liitukujan päässä on noin + 89 mpy ja matalin kohta alueen eteläosassa noin + 84 mpy. Suun-nittelualueen maaperä on pääosin rakennettavuudeltaan huonoa hiesua, alueella on myös kallioi-sia alueita.

Suunnittelualue kuuluu kasvimaantieteellisesti eteläboreaaliseen kasvillisuusvyöhykkeeseen. Alu-een ympäristön kasvillisuus on kulttuurivaikutteista. Varsinaisesti suunnittelualueen kasvillisuus on olevien koulurakennusten piha-alueiden normaalia koristekasvillisuutta, eikä suunnittelualueella ole varsinaisia luonnontilaisia alueita.

Suunnittelualueella ei ole todettavia luontoarvoja.

Vesistöt ja vesitalous

Suunnittelualue sijaitsee itään ja kaakkoon laskevassa rinteessä, joten alueella syntyvät pintave-det/hulevedet ohjautuvat luonnollisesti pintavaluntana suunnittelualueen itä- ja eteläpuolella sijait-sevalle laajalle virkistysalueelle. Virkistysalueella laaksomuodostuman pohjalla sijaitsee Pohjan-lampi, jonne kerääntyy ympäristön valuma-alueen vedet.

2.1.3 Rakennettu ympäristö

Asuminen ja sosiaalinen ympäristö

Suunnittelualueen lähiympäristössä (500 metrin etäisyydellä) on lapsia (0-14 –vuotta) noin 295, nuoria ja työikäisiä (15-64 –vuotta) noin 1797 ja eläkeläisiä (yli 65 –vuotta) noin 276. Kaava-alueen lähiympäristön kokonaisasukasmäärä on noin 2368, josta nuorten ja työikäisten määrä on noin 76 prosenttia.

Lähiympäristön asuntokuntien keskimääräinen koko on 2 henkilöä. Yhden hengen asuntokuntia on noin 39 prosenttia ja yhden ja kahden hengen asuntokuntien osuus on noin 74 prosenttia. Suunnit-telualueen länsipuoleisilla alueilla asuinkerrostalojen määrä on noin 89 prosenttia ja itäpuoleisilla alueilla noin 40 prosenttia. Länsipuoleisilla alueilla omistusasuntojen osuus on noin 24 prosenttia ja itäpuoleisilla alueilla noin 51 prosenttia. Työttömyysprosentti on alueelle noin 12. Korkea-asteen tutkinnon suorittaneita on länsipuoleisilla alueilla noin 31 prosenttia ja itäpuoleisilla alueilla noin 40



prosenttia. Valtionveronalainen keskitulo on noin 6000 euroa suurempi suunnittelualueen itäpuolei-silla alueilla ja työllisten kesken keskitulo on noin 15000 euroa suurempi itäpuolella.

Suunnittelualueen lähiympäristöön tekeillä oleva Kuokkalan louhimon asuinalueen asemakaava lisää toteutuessaan alueen väestömäärää noin 400 asukkaalla.

Suunnittelualue sijoittuu Kuokkalan tiiviisti ja tehokkaasti rakennetun keskusta-alueen itäreunalle vaihettumisvyöhykkeelle, josta alkaa rakenteeltaan väljempi pientalovaltainen asuinalue. Alueen välittömässä läheisyydessä on hyvät kaupalliset sekä julkiset palvelut. Alueella on monimuotoisia asumismuotoja vuokra-asumisesta omistusasumiseen ja pientaloista kerrostaloihin.

Yhdyskuntarakenne

Suunnittelualueen yhdyskuntarakenne on suhteellisen väljä. Pohjanlammen koulun ja Kuokkalan koulun ympäristö on rakentamatonta virkistysaluetta sekä ympäristössä on myös toteutumattomia yleisten rakennusten korttelialueita. Suunnittelualue sijaitsee yhdyskuntarakenteellisesti vaihettu-misvyöhykkeellä, jonka länsipuolelle jää tehokkaasti rakennettu kerrostalovaltainen Kuokkalan keskustan alue ja itäpuolelle väljästi rakennettu Kuokkalanpellon pientaloalue. Asemakaavallisesti suunnittelualueen lähiympäristöön on muodostettu yleisten rakennusten korttelialuekokonaisuus, josta valtaosa tonteista on toteutumattomia.

Ortokuva suunnittelualueesta ja lähiympäristöstä vuodelta 2011

Kaupunkikuva ja rakennuskanta

Kaupunkikuvallisesti suunnittelualue on väljästi rakennettua ja puistomaista ympäristöä. Lähiympä-ristön kaupunkikuvallista ilmettä leimaa useat toteutumattomat yleisten rakennusten korttelialueet, jotka tekevät yleisilmeestä jäsentymättömän ja hajanaisen. Kaupunkikuvallisessa ilmeessä koros-



tuu avonainen maisema-alue, jota rajaavat Kuokkalan alueen runkotiet ja asuinrakentamisen alu-eet.

Suunnittelualueella sijaitsee kaksi koulurakennusta; Pohjanlammenkoulu ja Kuokkalan koulu.

Pohjanlahdentien varressa sijaitseva Pohjanlammenkoulu on valmistunut toukokuussa 1988. Pohjanlammenkoulu on julkisivuiltaan punatiiltä laastin värisin saumoin, tehosteena on käytetty vaaleaa tiiltä. Rakennus on kaksikerroksinen. Pohjanlammen koulun tontin eteläosaan sijoittuu viipalekoulu Koivula. Koivula on julkisivuiltaan vaalea puinen yksikerroksinen rakennus, joka on valmistunut maaliskuussa 2002. Koivulalle on anottu poikkeamislupaa vuoteen 2015 asti.

Pohjanlammen koulun itäpuolelle sijoittuva Kuokkalan koulu on valmistunut toukokuussa 1994. Kuokkalan koulu on julkisivuiltaan vaaleaa tiiltä. Rakennus on osittain kaksi kerroksinen.

Palvelut

Suunnittelualueella on opetuspalveluita; Pohjanlammen koulu ja Kuokkalan koulu. Muita palveluita ei suunnittelualueella ole. Suunnittelualueen lähiympäristössä on kattavat kaupalliset ja julkiset palvelut ja alue on hyvin saavutettavissa.

Työpaikat, elinkeinotoiminta

Kaava-alueella on opetuspalveluiden työpaikkoja sekä Pohjanlammenkoulussa että Kuokkalan koulussa. Suunnittelualueella sijaitsee myös muita koulutoimintaan liittyviä työpaikkoja kuten kiin-teistön ylläpitoon liittyviä työpaikkoja.

Virkistys

Suunnittelualue sijoittuu laajan Pohjanlammen virkistysalueen pohjoispuolelle. Pohjanlammen vir-kistysalue on rakentamatonta aluetta, jolla on hyvät virkistysreittiyhteydet. Suunnittelualue on erit-täin hyvien kevyen liikenteen yhteyksien äärellä, joten alue sekä muut lähiympäristön virkistysalu-eet ovat hyvin saavutettavissa. Pohjanlammen virkistysalueelle on laadittu vuosien saatossa useita kehittämissuunnitelmia, jotka eivät ole toistaiseksi toteutuneet.



Liikenne

Ajoneuvoliikenne

Ajoyhteys suunnittelualueelle on Pohjanlahdentieltä ja Liitukujalta. Pohjanlahdentien on yksi Kuok-kalan alueen runkoteistä. Liitukuja on lähinnä tonttikatu Kuokkalan koululle. Liikennemäärät Poh-janlahdentiellä olivat vuonna 2009 noin 7000 ajoneuvoa vuorokaudessa. Alueen lähiympäristön ajoneuvoliikenteen määriin ja alueen saavutettavuuteen tulee merkittävästi vaikuttamaan Kuokka-lan kehätien rakentaminen alueen eteläpuolelle. Kehäntien rakentamisen on suunniteltu alkavan 2012.

Joukkoliikenne

Suunnittelualue sijaitsee hyvien joukkoliikenneyhteyksien äärellä. Alueelle liikennöi keskustasta useita Jyväskylän Liikenteen linja-autovuoroja. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat Pohjanlahdentien ja Sulkulantien varressa.

Kevyt liikenne

Suunnittelualueelta on hyvät kevyen liikenteen yhteydet joka suuntaan. Suunnittelualueen pohjois-puolella on Pohjanlahdentien ylittävä kevyen liikenteen silta, joka parantaa alueen kevyen liiken-teen yhteyksien turvallisuutta. Kevyen liikenteen reitistön kattavuus ja turvallisuus ovat erityisen tärkeitä suuren koulukeskuksen ympäristössä, jossa valtaosa päivittäisistä liikennetapahtumista suoritetaan jalan tai pyörällä.

Joukkoliikenteen hyvä hyödynnettävyys ja kevyenliikenteen erinomaiset yhteydet/-verkostot ovat omiaan vähentämään henkilöautoliikenteen tarvetta Kuokkalan alueella. Suuri osa tarvittavista palveluista on saavutettavissa joukkoliikenteellä ja kevyellä liikenteellä.

Tekninen huolto ja erityistoiminnat

Suunnittelualueelle ja sen ympäristöön on toteutettu kattava kunnallistekninen verkosto. Alueelle on talousvesi- ja viemäriverkkoyhteydet, kaukolämpö sekä teleteknistä kaapelointia. Vesi- ja vie-märiverkko kulkee Pohjanlammen koulun ja Kuokkalan koulun välistä pohjois-eteläsuuntaisesti. Kaukolämpö on toteutettu Pohjanlahdentieltä koulurakennusten pohjoispuolelta.



Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt

Suunnittelualueella ei ole todettavia luontoarvoja, jotka vaatisivat erityisiä ympäristönsuojelutoi-menpiteitä.

Suunnittelualueen lähiympäristössä ei ole ympäristöhäiriötä aiheuttavaa toimintaa.

2.1.4 Maanomistus

Suunnittelualue on kokonaisuudessaan Jyväskylän kaupungin omistuksessa.

2.2 SUUNNITTELUTILANNE

2.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset

Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteet (VAT)

Valtioneuvosto päätti valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista 30.11.2000. Valtakunnalliset alu-eidenkäyttötavoitteet tulivat voimaan 1.6.2001. Valtioneuvosto päätti valtakunnallisten alueiden-käyttötavoitteiden tarkistamisesta 13.11.2008. Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan 1.3.2009.

Valtioneuvoston päättämissä valtakunnallisissa alueidenkäyttötavoitteissa (VAT) on yhtenä erityis-tavoitteena eheytyvä yhdyskuntarakenne, jolla tarkoitetaan, että asuin-, työpaikka- tai palvelutoi-mintojen alueita ei sijoiteta irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta, jolloin henkilöauto-liikenteen tarve on mahdollisimman vähäinen ja että hyödynnetään olemassa olevia yhdyskuntara-kenteita.

Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet käsittelevät seuraavia kokonaisuuksia:

toimiva aluerakenne

eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu

kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat

toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto

Helsingin seudun erityiskysymykset

luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet.

Maakuntakaava

Alueella on voimassa maakuntavaltuuston 16.5.2007 hyväksymä maakuntakaava, jonka ympäris-töministeriö on vahvistanut 14.4.2009. Vahvistettu maakuntakaava kumoaa aiemman seutukaa-van. Keski-Suomen maakuntakaava on tullut voimaan 10.12.2009 ympäristöministeriön vahvistus-päätöksen mukaisena.

Maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Suunnittelumääräyksen mu-kaan yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa tulee edistää yhdyskuntarakenteen eheyttämistä hajanaisesti ja vajaasti rakennetuilla alueilla.



Yleiskaava

Jyväskylän kaupungin yleiskaavassa 1982, jonka kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 4.6.1984 oi-keusvaikutuksettomana, suunnittelualue on julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY) sekä vir-kistysaluetta (V).

Voimassa olevat asemakaavat

Suunnittelualueella on voimassa kaksi asemakaavaa 23:005 (vahvistettu 1985) ja 23:037 (vahvis-tettu 1993).

Asemakaavassa 23:005 suunnittelualue on opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YO) sekä Pohjanlahdentien katualuetta. YO -korttelialueella rakennusoikeutta on yhteensä 5312 kerrosalaneliömetriä (e=0.25) ja kerroslukuna II.

Asemakaavassa 23:037 suunnittelualue on yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), puistoa (VP), urheilu- ja virkistyspalvelualuetta (VU) sekä yleistä pysäköintialuetta (LP). Y –korttelialueella ra-kennusoikeutta on yhteensä 8000 kerrosalaneliömetriä ja kerroslukuna III.

Ote Keski-Suomen maakuntakaavasta

Ote Jyväskylän kaupungin yleiskaavasta 1982



Ote voimassa olevasta ajantasa-asemakaavasta (2.11.2010)

Rakennusjärjestys

Jyväskylän kaupungin kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden rakennusjärjestyksen 8.12.2008 (97§). Rakennusjärjestys tuli voimaan 1.1.2009.

Tonttijako ja kiinteistörekisteri

Kaava-alue käsittää tontit 23-52-1 ja 23-53-11. Tontin 23-52-1 tonttijako on hyväksytty 18.2.1985 ja tontti on rekisteröity 19.9.1986. Tontin 23-53-11 tonttijako on hyväksytty 4.6.1993 ja tontti on rekis-teröity 15.6.1993.

Pohjakartta

Pohjakartta (kaavanpohjakartta) on Jyväskylän kaupungin tonttituotannon laatima ja se täyttää kaavoitusmittausasetuksen vaatimukset. Kaava-alueen pohjakartta on tarkistettu 2010.



Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat

Suunnittelualueen lähiympäristössä on voimassa useita eri vuosina laadittuja asemakaavoja. Suunnittelualueen pohjoispuolella on useita toteutumattomia julkisten palvelujen korttelialueita (Y, YH). Alueen itäpuolella on asuinpientaloaluetta (AP, AO) ja länsipuolella asuinkerrostaloaluetta (AKS, AK, AL). Suunnittelualueen eteläpuolella on laaja Pohjanlammen virkistysalue (VU, VP, VL).

Suunnittelualueen pohjoispuolelle toteutumattomalle julkisten palvelujen korttelialueelle on suunnit-teilla Kuokkalan louhimo –niminen asumisen aluekokonaisuus. Alustavissa suunnitelmissa alueelle on kaavailtu kerrostalopainotteista asuinrakentamista noin 22000 kerrosalaneliömetriä.

Kuokkalan yhtenäiskoulun hankesuunnitelma

Pohjanlammen koulun laajennuksen (Kuokkalan yhtenäiskoulun) hankesuunnitelma on laadittu Jyväskylän Tilapalvelun toimeksiannosta. Hankesuunnitelman on laatinut monialainen työryhmä, jossa on ollut edustajat Jyväskylän Tilapalvelusta, opetuspalveluista, Kuokkalan koulusta, Pohjan-lammen koulusta, sivistyspalveluista, Kylän kattauksesta, sekä kaupunkiorganisaation ulkopuolisia suunnittelukonsultteja. Arkkitehtitoimisto LPV Jyväskylä Oy on vastannut hankkeen arkkitehtisuun-nittelusta. Hankesuunnitelma on valmistunut toukokuussa 2011. Hankesuunnitelma on laadittu 2010 päivitetyn peruskoulu- ja lukioverkkoselvityksen pohjalta. Kuokkalan yhtenäiskouluun ohja-taan myös Nenäinniemen ja Väinölän alueiden lapset. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan hankesuunnitelmassa esitettyjen ratkaisujen toteuttaminen.

Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelma

Kuokkalan yhtenäiskoulun asemakaavamuutostyön yhteydessä on laadittu Pohjanlammen lähiym-päristösuunnitelman laatiminen. Lähiympäristösuunnitelmassa on käsitelty Pohjanlammen virkis-tysaluetta sekä yhtenäiskoulun piha-alueita. Pohjanlammen ympäristöä pyritään kehittämään kau-punginosan mittakaavassa merkittävänä liikuntapuistona ja virkistysalueena. Lähiympäristösuunni-telma on koko alueen käsittävä yleispiirteinen suunnitelma, joka nivoo yhteen erilaiset suunnitelmat ja toiminnalliset tavoitteet, joita alueelle kohdistuu. Lähiympäristösuunnitelma toimii alueen tar-kemman suunnittelun runkona ja lähtötietoaineistona.

Lähiympäristösuunnitelman on laatinut WSP Finland. Suunnittelutyötä varten perustetussa ohjaus-ryhmässä oli edustus alueella toimivien kaupungin yksiköiden edustajat: kaupunkirakennepalvelut, liikuntapalvelut, opetuspalvelut, sosiaali- ja terveyspalvelut ja tilapalvelu.

Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelma WSP



3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE JA KÄYNNISTÄMINEN

Asemakaavan laatimiseen on ryhdytty Jyväskylän kaupungin tilapalvelun aloitteesta. Asemakaa-van muuttamisen tavoitteena on mahdollistaa Pohjanlammen koulun ja Kuokkalan koulun yhdistä-minen lisärakennuksella Kuokkalan yhtenäiskouluksi. Asemakaava pohjautuu alueelle laadittuun Kuokkalan yhtenäiskoulun hankesuunnitelmaan sekä tekeillä olevaan Pohjanlammen lähiympäris-tösuunnitelmaan. Kuokkalan yhtenäiskoulu vahvistaa Kuokkalan alueen kouluverkkoa ja tarjoaa tarvittavan määrän oppilaspaikkoja.

Asemakaavan laatiminen on aloitettu loppuvuodesta 2010 ja kaavoituksen vireilletulosta on ilmoi-tettu Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä 2.2.2011. Asemakaavahanke on käsitelty kaupunki-rakennepalveluiden sisäisessä aloituspalaverissa 16.12.2010.

3.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ

3.3.1 Osalliset

Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62§). Tässä asemakaavan laajennuksessa ja muutoksessa osallisia ovat:

Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat

Kaavamuutoksen hakija:

Jyväskylän tilapalvelu

Viranomaiset:

Keski-Suomen ELY-keskus

Keski-Suomen museo

Jyväskylän Energia Oy / Kaukolämpö

Jyväskylän Energia Oy / Vesi

JE-Siirto Oy

Yhdyskuntatekniikka

Rakennusvalvonta

Tonttituotanto

Ympäristötoimi

Jyväskylän Tilapalvelu

Jyväskylän kaupungin opetuspalvelut

Jyväskylän kaupungin sivistyspalvelut

Jyväskylän kaupungin liikuntapalvelut

Kuokkalan koulu

Pohjanlammen koulu

Elisa Oyj

Sonera Oyj

Kuokkalan asukkaat ry



3.3.2 Vireilletulo

Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä 2.2.2011. Osal-listumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä kaavoituksen internet-sivuilla.

3.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt

Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia sekä lausua kaavas-ta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa.

Kaavaluonnoksen valmistelu

Kaavoittaja suunnittelee asemakaavaluonnoksen. Tätä varten hän kerää tarvittavat tiedot sekä neuvottelee tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Kaavoittaja laatii osal-listumis- ja arviointisuunnitelman (OAS).

Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta on tiedotettu 2.2.2011 Jyväskylän kaupungin tiedotusleh-dessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaavoi-tuksen internetsivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti.

1. Luonnosvaihe 18.10.–4.11.2011

Kaavaluonnos pidetään nähtävillä MRA 30 §:n mukaisesti 18.10.–4.11.2011 välisen ajan, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta.

Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Osallisille ja viranomaisille tiedotetaan myös kirjeitse, kirjeet on postitettu 14.10.2011. Mielipiteensä voi ilmoit-taa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaavaselos-tukseen.

Palaute: Luonnosvaiheen nähtävilläolon aikana asemakaavasta annettiin 4 lausuntoa ja 3 huo-mautusta. Lausunnon antoivat Keski-Suomen museo, Jyväskylän Energia Oy:n vesiliiketoiminta, JE-Siirto Oy sekä yhdyskuntatekniikan vastuualue. Huomautuksen antoivat Kuokkalan Asukkaat ry, 22 Sulkutien asukasta ja As Oy Kuokkalan Sulkuportti.

Lausunnoissa ja huomautuksissa tuotiin esille seuraavat asiakokonaisuudet:

Koulukeskuksen nykyiset maisemalliset ja arkkitehtoniset arvot tulee säilyttää.

Maanalaisille johdoille varattujen alueen osien merkintöjä tulee tarkistaa ja lisätä tarvittavin osin.

Puistomuuntamolle tulee varata oma ET –alue Sulkutien varteen.

Korttelialueen rajat tulee sovittaa yhteensopiviksi alueelle laaditun lähiympäristösuunnitel-man kanssa.

Koulutontin ja pientalotonttien välinen alue tulee osoittaa tontiksi, alueelle merkitylle kevyt-väylälle ei ole tarvetta.

Koulutontin ja pientalotonttien välinen suojavyöhyke on tarpeen säilyttää näkö- ja melues-teeksi sekä keväisten sulamisvesien ohjaamiseksi.

Koulutontin ja pientalotonttien väliin ei tule toteuttaa kevyt väylää vaan ohjata kulku muuta kautta.

Sulkutien pohjoispäässä oleva yleinen pysäköintialue tulee varata alueen asukkaiden tar-peisiin.

Pohjanlammentien varteen suunnitellun pysäköintilaitoksen tulee olla kaupunkikuvallisesti laadukas ja kaunis.



Asukkaita tulee informoida ja kuulla suunnittelun kaikissa vaiheissa.

2. Luonnosvaihe 24.4.–18.5.2012

Kaavaluonnos pidetään uudelleen nähtävillä MRA 30 §:n mukaisesti 24.4.–18.5.2012 välisen ajan, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta.

Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Osallisille ja viranomaisille tiedotetaan myös kirjeitse, kirjeet on postitettu 20.4.2012. Mielipiteensä voi ilmoit-taa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaavaselos-tukseen.

Palaute: Luonnosvaiheen toisen nähtävilläolon aikana asemakaavasta annettiin xx lausuntoa ja xx huomautusta. Lausunnon antoivat xxx ja huomautuksen xxxxx.

Lausunnoissa ja huomautuksissa tuotiin esille seuraavat asiakokonaisuudet:

xxxx

Ehdotusvaihe xx.xx. – xx.xx.2012

Kaavoittaja laatii luonnoksesta saatu palaute huomioonottaen kaavaehdotuksen, jonka kaupun-ginhallitus hyväksyi xx.xx.2012 ja asetti MRL 65 §:n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi xx.xx.–xx.xx.2012 väliseksi ajaksi.

Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavaehdotukses-ta annetut mielipiteet (muistutukset) tulee osoittaa kaupunginhallitukselle ja toimittaa ne kirjallisena kaupungin kirjaamoon. Kunnan perusteltu kannanotto muistutuksista toimitetaan niille muistutuk-sen tehneille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaa-vaselostukseen.

Palaute: Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aikana asemakaavasta annettiin xx lausuntoa ja xx muis-tutusta. Lausunnon antoivat xxx ja muistutuksen xxxxx.

Lausunnoissa ja muistutuksissa tuotiin esille seuraavat asiakokonaisuudet:

xxxx

Hyväksymisvaihe

Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutosehdotuksen xx.xx.2012.

Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kau-punginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 §).

Kokonaisuudessaan luonnos- ja ehdotusvaiheissa kaavasta saatu palaute vastineineen on koottu liitteisiin 7 ja 8. Myös alkuperäiset palautteet ovat yhteenvedon lisäksi mukana asemakaavaa kos-kevassa päätöksenteossa.

3.3.4 Viranomaisyhteistyö

Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY –keskuksen kesken tulisi järjestää. (MRL 66 § 2 mom.)



3.4 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET

3.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet

Kaupungin asettamat tavoitteet

Asemakaavan laatimisen tavoitteena on mahdollistaa alueelle laaditun hankesuunnitelman mukai-sen Kuokkalan yhtenäiskoulun rakentaminen. Tavoitteena on mahdollistaa turvallisen, toimivan ja viihtyisän oppimisympäristön muodostuminen Kuokkalan aluerakenteessa keskeisellä paikalla ole-valle alueelle. Tavoitteena on muodostaa alueesta yhtenäinen kokonaisuus, joka mahdollistaa ko-ko Pohjanlammen koulu-, urheilu- ja virkistysaluekokonaisuuden toimivuuden niin pysäköinnin, kevyenliikenteen kuin koulun pihatoimintojen sekä muiden virkistysaluetoimintojen osalta.

Suunnittelutilanteesta ja alueen oloista ja ominaisuuksista johdetut tavoitteet

Suunnittelualueella voimassa oleva asemakaava ei mahdollista hankesuunnitelman mukaista yh-tenäiskoulun rakentamista. Hankesuunnitelmassa esitetty nykyiset koulurakennukset yhdistävä rakennusosa sijoittuu osittain virkistysalueelle. Myöskään voimassaolevan asemakaavan raken-nusoikeus ei riitä uudisrakennuksen toteuttamiseen.

Suunniteltu uusi vanhat koulut yhdistävä rakennusmassa sijoittuu alueen lävitse etelä-pohjoissuuntaisesti kulkevan kevyen liikenteen väylän päälle. Poistuva kevytväylä aiheuttaa tar-peen tarkastella alueen kevyen liikenteen reististön toimivuutta ja mahdollisia uusia reitti linjauksia.

Suunnittelualueen sijainti Pohjanlammen virkistysalueen vieressä asettaa tavoitteen yhdistää luon-tevasti koulun piha-alueen ja virkistysalueen toiminnot niin, että turhaa päällekkäisyyttä ei synny ja että kaikki mahdolliset synergiaedut voidaan hyödyntää. Kaikilta osin tämän tavoitteen toteuttami-nen ei ole asemakaavallinen asia vaan se liittyy kiinteästi koulutontin pihasuunnitteluun ja virkis-tysalueen maisemasuunnitteluun.

Uudisrakennuksen sijoittuminen kahden jo olemassa olevan koulurakennuksen väliin keskeiselle paikalle Kuokkalan kaupunginosan kaupunkirakenteessa muodostaa selkeän tavoitteen uudisra-kennuksen arkkitehtoniselle ulkoasulle. Asemakaavallisesti luodaan yleispiirteiset raamit tarkem-malle toteutusvaiheen arkkitehtisuunnittelulle.

3.4.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen

Osallisten tavoitteet

Kaavaluonnoksen nähtävilläolon aikana kävi selkeästi ilmi suunnittelualueen lähiympäristön asuk-kaiden tavoite siitä, että Koulutontin ja pientaloasutuksen väliin ei tule toteuttaa uutta etelä-pohjoissuuntaista kevyen liikenteen väylää. Asukkaiden esittämät perustelut tavoitteelle olivat var-sin konkreettisia ja ymmärrettäviä. Asemakaavamuutosta tulee tarkistaa näiltä osin.

Asemakaavan laadulliset tavoitteet

Asemakaavan kaavamääräyksiä tulee terävöittää laadullisten tavoitteiden saavuttamiseksi. Erityi-sesti Pohjanlahdentien varteen sijoittuvan pysäköintilaitoksen ulkoasuun tulee esittää täsmällisem-piä kaavamääräyksiä.



Muut tavoitteet

Pohjanlammen alueen lähiympäristösuunnitelma on valmistunut alkuvuodesta 2012 ja asemakaa-vakarttaa tulee päivittää suunnitelman kanssa yhteensopivaksi aluevarausten ja korttelialueen rajo-jen osalta.

3.5 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET

Asemakaava pohjautuu alueelle laadittuun Kuokkalan yhtenäiskoulun hankesuunnitelmassa sekä Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelmassa esitettyihin ratkaisuihin. Asemakaava on siis laadittu räätälöitynä juuri tätä hanketta silmällä pitäen. Suunnittelun lähtökohdat huomioon ottaen ei ase-makaavallisten vaihtoehtojen tarkastelulle ole merkittävää tarvetta eikä vaihtoehtoisia ratkaisuja ole esitetty kaavaprosessin aikana.

Suunnittelun lähtökohtana olleet reunaehdot kuten oppilasmäärä ja koulurakennusten tilojen toimi-vuus ovat ohjanneet hankesuunnitelman ja siten myös asemakaavan esitettyihin ratkaisuihin. Asemakaava antaa kuitenkin mahdollisuuden toteuttaa yhtenäiskoulu myös muulla kuin hakesuun-nitelmassa osoitetulla tavalla.

Laadittu asemakaava jatkaa alueen yleisten rakennusten sarjaa eikä olennaisesti muuta alueen yhdyskuntarakennetta, kaupunkikuvaa taikka yleistä toiminnallisuutta. Asemakaavaratkaisujen vaikutukset eivät ole kokonaisuutena merkittäviä. Asemakaavaratkaisun tarkemmat vaikutukset on esitetty selostuksen loppupuolella vaikutusten arvioinnin yhteydessä.

3.6 ASEMAKAAVALUONNOKSESTA TOISEEN LUONNOKSEEN

Asemakaavan muutosluonnoksen nähtävilläolon jälkeen laadittiin uusi asemakaavan muutosluon-nos, jossa muutamia oleellisia asioita ratkaistiin uudella tavalla. Asemakaavan muutosluonnosta muutettiin seuraavasti:

Kuokkalan yhtenäiskoulun tontin ja sen itäpuolelle sijoittuvien pientalotonttien välistä pois-tettiin lähivirkistysalue VL. VL –alue liitettiin takaisin koulun tonttiin kuten se on voimassa olevassa asemakaavassa.

Ensimmäisessä luonnosvaiheessa VL –alueelle koulutontin ja pientalotonttien väliin osoitet-tu kevyen liikenteen uusi reitti on poistettu. Etelä-pohjoissuuntaisia kulkuyhteyksiä on lä-hiympäristössä tarpeisiin nähden riittävästi.

Kaava-aluetta on laajennettu etelään Pohjanlammen lähivirkistysalueelle niin, että Pohjan-lammen lähiympäristösuunnitelmassa osoitetut toiminnot sijoittuvat loogisesti kaava-alueen sisälle. Kaava-alueen laajennusosalle sijoittuu Pohjanlammen lähivirkistysalueen palloilu-kenttä ja kevyen liikenteen väyliä.

Asemakaavamääräyksiä on täsmennetty piha- ja virkistysalueita sekä LPY –tonttia koske-vien määräysten osalta.

LPY –tontille on osoitettu rakennusoikeutta 5000 kerrosalaneliömetriä.

Kaava-alueen pohjoisosaan on osoitettu ET –alue olevalle puistomuuntamolle.

YO –tontille on lisätty maanalaisten johtojen aluevarauksia.



Asemakaavan muutosluonnos 1 (2011) Asemakaavan muutosluonnos 2 (2012)

4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 KAAVAN RAKENNE

Asemakaavan muutoksella alueelle muodostuu suuri opetus- ja lähipalvelujen korttelialuekokonai-suus, joka mahdollistaa 1100 oppilaspaikan kokoisen Kuokkalan yhtenäiskoulun toteuttamisen. Liikennöinti alueelle säilyy lähes ennallaan ja suurimmat muutokset tapahtuvat korttelin sisäisissä piha-alueiden toimintojen sijoittelussa sekä kevyen liikenteen kulkureiteissä. Alueelle sijoittuva uu-disrakentaminen istuu ympäristön aluerakenteeseen ja kaupunkikuvaan hyvin.

Asemakaavan rakenne noudattaa lähiympäristön kaupunkirakennetta täydentäen ympäristön yleis-ten rakennusten korttelialueiden sarjaa. Asemakaavan toteutuessa alueesta muodostuu luonteva osa lähiympäristön aluerakennetta Kuokkalan kaupunginosan keskustaan Pohjanlammen virkis-tysalueen äärelle. Kaupunkikuvallisesti suunnittelualueella on merkitystä Kuokkalan kaupungin-osalle.

4.1.1 Mitoitus

Asemakaavan muutosalueen pinta-ala on 7,9717 hehtaaria. Alueelle muodostuu yleisten raken-nusten korttelialue opetustoimintaa ja lähipalveluja varten (YO), lähivirkistysaluetta (VL), urheilu- ja virkistyspalvelualuetta, yleisen pysäköintilaitoksen korttelialue (LPY), yleinen pysäköintialue (LP) sekä yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. YO –korttelialuetta muodostuu yhteensä 4,9895 hehtaaria, VL –aluetta 0,3880 hehtaaria, VU –aluetta 1,8847 hehtaa-ria, LPY –aluetta 0,6012 hehtaaria, LP –aluetta 0,0895 hehtaaria ja ET –aluetta 0,0188 hehtaaria..

Rakennusoikeutta asemakaavassa on osoitettu yhteensä 19000 kerrosalaneliömetriä, josta 14000 kem2 sijoittuu YO –korttelialueelle ja 5000 kem2 LPY -korttelialueelle. Alueen rakennusoikeus kas-vaa kaavamuutoksella 5688 kerrosalaneliömetriä (voimassa olevassa asemakaavassa rakennus-oikeutta on 13312 kem2).



Asemakaavan aluetehokkuus on 0.24. YO –korttelialueen tehokkuus on 0.28 ja LPY –tontin 0.83.

4.1.2 Palvelut

Asemakaavan muutos mahdollistaa opetustoiminnan palvelujen ja lähipalvelujen sijoittamisen suunnittelualueelle. Kuokkalan yhtenäiskoulun hankesuunnitelman mukaan alueelle tulee sijoittu-maan ylä- ja alakoulun tiloja sekä Kuokkalan alueen lähikirjasto. Alueelle sijoittuu myös Pohjan-lammen virkistysalueen viher- ja virkistyspalveluita.

4.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN

Asemakaavan muutos mahdollistaa uuden koulurakennuksen toteuttamisen alueelle niin, että se yhdistää jo olemassa olevat erilliset koulurakennukset yhtenäiskouluksi. Uudisrakennuksen toteut-taminen muuttaa merkittävästi alueen kaupunkikuvallista ilmettä. Asemakaavan laadullisena tavoit-teena on mahdollistaa kaupunkikuvaan, ympäristöön ja oleviin rakennuksiin arkkitehtonisesti hyvin istuva uudisrakennus. Asemakaava mahdollistaa tämän tavoitteen toteutumisen rakentamista oh-jaavilla kaavamääräyksillä.

Asemakaava edellyttää Kuokkalan yhtenäiskoulun piha-alueiden ja Pohjanlammen virkistysalueen suunnittelua yhtenäiseksi synergiaetuja muodostavaksi kokonaisuudeksi, jossa ympäristön laa-tuun, toiminnallisuuteen ja viihtyisyyteen on panostettu.

Ympäristön laadulle asetetut tavoitteet toteutuvat asemakaavan muutoksessa.

4.3 ALUEVARAUKSET

4.3.1 Korttelialueet

Yleisten rakennusten korttelialue (YO) (korttelin 53 tontti 22)

Yleistenrakennusten korttelialue (YO) muodostaa valtaosan asemakaava-alueesta. Korttelialueelle voidaan sijoittaa opetustoimintaa ja lähipalveluja. Alueen pinta-ala on 49895 m2 ja rakennusoikeut-ta on osoitettu yhteensä 14000 kerrosalaneliömetriä. Rakennusoikeus on jaettu kahdelle erilliselle rakennusalalle (8000 kem2 + 6000 kem2), joita erottaa maanalaisen johdon aluevaraus. Kerroslu-vuksi alueelle on osoitettu III. Asemakaava mahdollistaa nykyisten koulurakennusten fyysisen yh-distämisen uudisrakennuksella.

Korttelialueella rakennusten tulee olla julkisivuiltaan poltettua vaaleaa tiiltä tai poltettua punatiiltä ja tehosteena voidaan käyttää rappausta, puuta, lasia ja terästä. Uudisrakennusten tulee muodostaa yhtenäinen kokonaisuus olevien rakennusten kanssa.

Alueen pysäköinti järjestetään tontilla.



Havainnekuva Kuokkalan yhtenäiskoulusta, jossa vanhat koulurakennukset on kytketty toisiinsa uudella kak-sikerroksisella rakennuksella. (LPV Jyväskylä)

Yleisen pysäköintilaitosten korttelialue (LPY) (korttelin 53 tontti 23)

Yleisten pysäköintilaitosten korttelialue (LPY) sijoittuu Pohjanlahdentien varteen Pohjanlammen päiväkodin pohjoispuolelle. Korttelialueelle voidaan sijoittaa kaksi kerroksinen pysäköintilaitos. Alueen pinta-ala on 6012 m2 ja rakennusoikeutta on osoitettu yhteensä 5000 kem². Yleisten pysä-köintilaitosten korttelialue on varaus Pohjanlammen virkistysalueen mahdollisille tuleville toiminnoil-le. Pysäköintilaitos voisi toteutuessaan palvella myös Kuokkalan Graniitin asiakkaita sekä Kuokka-lan yhtenäiskoulua.

4.3.2 Muut alueet

Lähivirkistysalue (VL)

Asemakaavassa on osoitettu lähivirkistysaluetta (VL) yhteensä 3880 m2. Lähivirkistysalueen määrä lisääntyy asemakaavan muutoksella 3880 m2 (voimassa olevassa asemakaavassa lähivirkistys-aluetta ei ole). Lähivirkistysalue sijoittuu kaava-alueen luoteisosaan Liitukujan ja YO –tontin välisel-le alueelle. Asemakaavan muutoksen toteuttamisen myötä yksi paikallisesti merkittävä etelä–pohjoissuuntainen kevyen liikenteen yhteys katkeaa nykyisten koulutonttien välisen virkistysalueen poistumisen myötä. Kokonaisuuden kannalta lähivirkistysalueen määrän muutoksella ei ole suurta merkitystä lähiympäristön virkistysalueiden määrään.

Lähivirkistysalueelle on merkitty ohjeellisena jo toteutuneita ja mahdollisia uusia kevyen liikenteen reittejä. Etelä-pohjoissuuntaisen kevyen liikenteen väylän korvaavia reittejä löytyy alueen lähiym-päristöstä tarpeisiin nähden riittävästi.

Urheilu- ja virkistyspalvelualue (VU)

Asemakaavassa on osoitettu urheilu- ja virkistyspalvelualuetta (VU) yhteensä 18847 m². Urheilu- ja virkistyspalvelualueen määrä vähenee asemakaavan muutoksella 226 m² (voimassa olevassa



asemakaavassa VU –aluetta on 19073 m²). Urheilu- ja virkistyspalvelualue sijoittuu kaava-alueen eteläosaan.

Urheilu- ja virkistyspalvelualueelle on merkitty ohjeellisena jo toteutuneita ja mahdollisia uusia ke-vyen liikenteen reittejä.

Pysäköintialueet (LP)

Yleinen pysäköintialue sijoittuu kaava-alueen koillisosaan. LP –alueen pinta-ala on yhteensä 895 m2. LP –alue palvelee lähiympäristön asuinaluetta sekä läheisiä yleisten rakennusten korttelialuei-ta.

Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue (ET)

Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue sijoittuu kaava-alueen koillis-osaan. ET –alueen pinta-ala on yhteensä 188 m². ET –alueella sijaitsee Jyväskylän Energia Oy:n puistomuuntamo.

4.4 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

Julkisivumääräykset ja katot:

YO -korttelialueella rakennusten julkisivujen pääasiallisena materiaalina tulee olla poltettu vaalea tiili tai poltettu punatiili paikalla muurattuna. Tehostemateriaaleina julkisivuissa voi-daan käyttää rappausta, puuta, lasia ja terästä. Uudisrakennusten tulee muodostaa kau-punkikuvallisesti ja arkkitehtonisen ilmeen kannalta yhtenäinen kokonaisuus tontilla jo ole-vien rakennusten kanssa.

LPY -korttelialueelle toteutettavan pysäköintilaitoksen tulee olla arkkitehtuuriltaan (massa, muoto, materiaalit, väritys yms.) korkeatasoinen ja lähiympäristön rakennuskantaan ja avoimeen puistomaiseen maisemakuvaan sopiva.

YO -korttelialueen rakennuskannan täydentämisessä ja piha-alueiden toteuttamisessa tulee säilyttää koulukeskuksen arkkitehtoniset ja maisemalliset arvot.

Muut:

Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti:

- YO -korttelialueella 1 autopaikka 135 kerrosalaneliömetriä kohti.

YO -korttelialueella polkupyöräpaikkoja on varattava vähintään 1 paikka 50 ker-rosalaneliömetriä kohti.

Polkupyöräpaikoista vähintään puolet on toteutettava katettuina.

YO -korttelialueella mopopaikkoja on varattava vähintään 50 kappaletta.

LPY -korttelialueen kautta saa järjestää ajoyhteyden Pohjanlammen koulun Pohjanlahden-tien varressa sijaitsevalle pysäköintialueelle.

YO ja LPY -korttelialueen piha-alueet kulkuväylineen ja toimintoineen tulee suunnitella ja toteuttaa saumattomaksi kokonaisuudeksi eteläpuoleisen Pohjanlammen virkistysalueen (VU) kulkuväylien ja toimintojen kanssa. Koulun piha-alueita ei saa aidata niin, että koulun tontilla olevien toimintojen ja kulkuväylien käyttö osana Pohjanlammen virkistysaluetta (VU) ei olisi mahdollista. Piha-alueista tulee muodostua viihtyisiä ja vihreitä yhteiskäyttöisiä tiloja.

Asemakaavan laadinnan yhteydessä Kuokkalan yhtenäiskoulun ja Pohjanlammen lähivir-kistysalueelle on laadittu lähiympäristösuunnitelma. Lähiympäristösuunnitelmassa esitettyjä tavoitteita tulee noudattaa piha- ja virkistysalueiden toteutussuunnittelussa.



Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin.

Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä.

4.5 KAAVAN VAIKUTUKSET

4.5.1 Vaikutusten arvioinnin suorittamistapa

Vaikutusten arviointia on tehty asiantuntija-arvioina perustuen olemassa oleviin lähtötietoihin, joita on täydennetty tarvittavilta osin kaavoituksen edetessä.

4.5.2 Epävarmuustekijät

Vaikutusten arvioinnin tuloksiin liittyy epävarmuustekijöitä. Asemakaavan aluevarausten ja muiden kaavamerkintöjen luonteesta johtuen ei voida varmuudella sanoa, miten alue tulee tarkemmin ke-hittymään ja minkälaisia muutoksia alueen ilmeessä voi tapahtua. Kaavamerkinnöillä ja -määräyksillä on kuitenkin pyritty ohjaamaan rakentamista niin, että suunnittelun yhteydessä sovitut periaatteet ja tavoitetilat voisivat toteutua.

4.5.3 Haitallisten vaikutusten lieventäminen

Kaavan laadinnan kuluessa on pohdittu arvioitujen haitallisten vaikutusten lievennysmahdollisuuk-sia. Näistä on kerrottu tarkemmin seuraavassa kappaleessa vaikutusten arvioinnin tulosten kuvai-lun yhteydessä.

4.5.4 Vaikutusten arviointi

Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen

Asemakaavamuutoksen vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen eivät ole merkittäviä. Kaavamuutok-sen mahdollistama lisärakentaminen eheyttää hieman yhdyskuntarakennetta ja sitoo aluerakennet-ta tiiviimmäksi kokonaisuudeksi. Suunnittelualue säilyy edelleen yleisten rakennusten ja julkisen rakentamisen alueena. Asemakaavan mahdollistama lisärakentamisen määrä ei ole merkittävä.

Vaikutukset maisemaan ja luonnonympäristöön

Asemakaavamuutoksen vaikutukset maisemaan ja luonnonympäristöön eivät ole merkittävät. Suurmaisemaan kaavamuutoksen mahdollistamalla rakentamisella ei ole merkitystä. Lähimaise-massa kaavamuutoksen vaikutukset ovat vähäiset.

Suunnittelualue on nykyisellään rakennettua aluetta, jossa luonnontilaisen luonnonympäristön määrä ei ole merkittävä. Kaavamuutos ei merkittävästi heikennä luonnonympäristön ominaisuuksia ja olosuhteita. Merkittävimmän vaikutuksen luonnonympäristöön tuo olemassa olevien kouluraken-nusten väliin rakennettava uudisrakennus, joka katkaisee kapean etelä–pohjoissuuntaisen viheryh-teyden. Viheryhteys ei ole kuitenkaan luonnonympäristön kannalta merkityksellinen, sillä varsinai-nen etelä–pohjoissuuntainen viheryhteys kulkee kaava-alueen itäpuolella.

Vaikutukset viheralueisiin ja virkistysyhteyksiin

Asemakaavamuutokset vaikutukset viheralueisiin eivät ole merkittäviä. Toisaalta vaikutukset virkis-tysyhteyksiin ovat kohtalaiset. Asemakaavamuutoksella vähentyvän viheralueen määrä on vähäi-nen noin 2644 m2. Viheralueena vähentyvä alue ei ole merkityksellinen. Viheralueiden määrää



osaltaan lisää Kuokkalan koulun alueelle toteutettava piha-alue, joka on rinnastettavissa rakennet-tuun viheralueeseen.

Asemakaavan muutos katkaisee paikallisesti merkittävän etelä–pohjoissuuntaisen virkistysyhtey-den. Toisaalta nykyisen Pohjalammen koulun länsipuolitse (noin 90 metrin päässä) kulkeva kevyt-väylä muodostaa korvaavan yhteyden. Kaavamuutoksella poistuva väylä aiheuttaa lähinnä liiken-teen sujuvuuden kannalta haitallisia vaikutuksia, jotka vähenevät korvaavien reittien käytön vakiin-tuessa seuraavien vuosien aikana. Asemakaava mahdollistaa myös uuden kevyen liikenteen väy-län toteuttamisen lähivirkistysalueelle Kuokkalan koulun itäpuolelle.

Kokonaisuudessaan Asemakaavan vaikutukset viheralueisiin ja virkistysyhteyksiin eivät ole merkit-tävät.

Vaikutukset kaupunkikuvaan

Asemakaavamuutoksen toteuttamisella on kohtalaiset vaikutukset alueen kaupunkikuvaan. Nykyi-set koulurakennukset yhdistävä uudisrakennus ei erotu huomattavasti ihmisten pääkulkureiteille Pohjanlahdentielle. Kaupunkikuvallisesti suurin merkitys syntyy aluetta etelänsuunnasta tarkastel-taessa. Merkittävin vaikutus kaupunkikuvassa on siinä, miten uudisrakennus sopeutuu jo olemassa olevaan rakennettuun ympäristöön. Asemakaava kuitenkin asettaa toteutussuunnittelulle vaati-mukset sovittaa uudisrakennus arkkitehtuuriltaan olemassa oleviin koulurakennuksiin.

Pohjanlahden tien varren kaupunkikuvaan oleellisesti vaikuttaa myös kaksikerroksisen yleisen py-säköintilaitoksen toteuttaminen. Pysäköintilaitoksen ulkoasulle on osoitettu asemakaavassa korke-at laatuvaatimukset, rakennus on sovitettava lähiympäristön rakennuskantaan ja puistomaiseen maisemakuvaan.

Sosiaaliset vaikutukset

Asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä sosiaalisia vaikutuksia. Alueen pääkäyttötarkoitus säi-lyy ennallaan eikä alueen sosiaalisessa rakenteessa tapahdu olennaisia muutoksia. Kouluraken-nuksien laajentamisen 1100 oppilaspaikkaiseksi lisää oppilaiden määrää alueella, joka voi aiheut-taa asumispainotteisessa lähiympäristössä sosiaalisia paineita. Oppilasmäärän lisääntyminen ei ole kuitenkaan nykytilanteeseen nähdä erityisen merkittävä. Myös voimassa oleva asemakaava mahdollistaisi oppilasmäärän lisäämisen, joten tekeillä olevan asemakaavan vaikutukset tähän asiaan eivät ole merkittävät.

Liikenteelliset vaikutukset

Asemakaavamuutoksen liikenteelliset vaikutukset ovat kohtalaiset. Asemakaavan muutos katkai-see nykyisten koulurakennusten välistä kulkevan etelä–pohjoissuuntaisen kevyen liikenteen yhtey-den, mikä aiheuttaa haitallisia vaikutuksia kevyenliikenteen sujuvuuteen. Korvaavat reitit kuitenkin lieventävät haitallisia vaikutuksia.

Asemakaavan muutos mahdollistaa alueelle myös maltillista täydennysrakentamista, mikä osal-taan lisää ajoneuvoliikenteen määrää lähinnä oppilaskuljetusten osalta. Kaavan laadinnan yhtey-dessä tehdyssä Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelmassa on tutkittu myös alueen liikenteellisiä solmukohtia ja esitetty parannusehdotuksia muun muassa oppilaskuljetusten turvallisuuteen ja toimivuuteen liittyen.

Kokonaisuuden kannalta asemakaavamuutoksen liikenteelliset vaikutukset eivät ole merkittäviä.

Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset

Asemakaavamuutoksen toteuttamisen yhdyskuntataloudelliset vaikutukset ovat kohtalaiset. Ase-makaava mahdollistaa Kuokkalan yhtenäiskoulun toteuttamisen, minkä kustannukset katetaan



kaupungin budjetista. Yhtenäiskoulun rakentamisesta tehdyt päätökset ovat syntyneet asemakaa-vasta erillisinä päätöksinä eikä asemakaavan muutos vaikuta rakentamispäätöksestä syntyviin yhdyskuntataloudellisiin vaikutuksiin. Suunnittelualueelle on toteutettu lisärakentamisen tarvitsema infrastruktuuri eikä näiltä osin synny merkittäviä yhdyskuntataloudellisia kustannusvaikutuksia.

4.6 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT

Kaava-alueen lähiympäristössä ei ole merkittäviä ympäristön häiriötekijöitä.

4.7 NIMISTÖ

Asemakaavassa ei esitetä uutta nimistöä.

5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS

5.1 TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT

Alueelle on laadittu asemakaavatyön rinnalla lähiympäristösuunnitelma, joka ohjaa koulujen piha-alueiden sekä julkisten viheralueiden suunnittelua ja toteutusta.

Alueelle on laadittu Kuokkalan yhtenäiskoulun hankesuunnitelma, josta ilmenee hankkeen tarkempi sisältö tilaratkaisujen ja kustannusten osalta.

Alueelle on laadittu kaavan yhteydessä sitova tonttijako.

5.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS

Alueen toteuttaminen voi alkaa asemakaavan tultua voimaan. Alustavan aikataulun mukaan ase-makaavan toteuttaminen voisi alkaa vuoden 2013-2014 aikana. Kuokkalan yhtenäiskoulu on suuri rakennushanke, jonka totutuksessa kulunee useampi vuosi. Toteutuksesta vastaa Jyväskylän Tila-palvelu.

5.3 TOTEUTUKSEN SEURANTA

Asemakaavan laajennuksen ja muutoksen toteutumista seurataan tiiviissä yhteistyössä Jyväskylän kaupungin kaavoituksen, rakennusvalvonnan sekä yhdyskuntatekniikan kanssa.

Asemakaavan toteutuksen seurannassa on erityisesti kiinnitettävä huomiota:

alueen kaupunkikuvaan ja rakennusten arkkitehtuuriin

tonttien piha-alueiden suunnitteluun ja toteutukseen

kevyenliikenteen liikenneturvallisuuteen ja sujuvuuteen.

Selvästi kaavan tavoitteista poikkeavista hankkeista on keskusteltava kaavoituksen edustajien kanssa.

10.11.2010, 11.10.2011, 18.4.2012 (1)


OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KUOKKALAN YHTENÄISKOULU ASEMAKAAVAN MUUTOS 23. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN 52 JA KORTTELIN 53 TONTILLE 11 SEKÄ

KATU-, PYSÄKÖINTI- JA VIRKISTYSALUEELLE Kaavatunnus 23:095

Maankäyttö- ja rakennuslain 63 § 1 momentin mukaan kaavaa laadittaessa tulee laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenet-telyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista.

1. Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee Kuokkalassa noin 2,5 kilometrin etäisyydellä Jyväskylän kes-kustasta. Suunnittelualueena ovat tontit 23-52-1 ja 23-53-11 sekä yleinen pysäköintialue, katualuetta ja virkistysalue. Suunnittelualuetta rajaavat Poh-janlahdentie, Liitukuja, Sulkulantie sekä Pohjan-lammen virkistysalue. 2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoit-teet Asemakaavan laatiminen on lähtenyt liikkeelle Jyväskylän kaupungin Tilapalvelun hakemukses-ta. Asemakaavan laatiminen on kaavoitusohjel-massa 2012-2014. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Kuok-kalan koulun ja Pohjanlammen koulun yhdistämi-nen Kuokkalan yhtenäiskouluksi. Yhtenäiskoulua varten nykyiset koulurakennukset yhdistetään uudella rakennusmassalla. Kaavamuutoksella yhdistetään koulujen tontit, tarkastetaan raken-nusoikeuden määrä ja laaditaan rakentamista ohjaavat kaavamääräykset. Kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan myös lähiympäristön virkis-tysalue- ja virkistysreittiverkostoa. Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydes-sä. Suunnittelualue on Jyväskylän kaupungin omistuksessa.

3. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne: - Maakuntakaavassa (vahvistettu 14.4.2009) suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). - Jyväskylän yleiskaavassa 1982 (Kv hyväksynyt 4.6.1984 oikeusvaikutuksettomana) suunnittelu-alue on julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY) ja virkistysaluetta (V). - Asemakaavoissa (vahvistettu 1985 ja 1993) suunnittelualue on opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YO), yleistenraken-nusten korttelialuetta (Y), puistoa (VP), urheilu- ja virkistyspalvelualuetta (VU), yleistä pysäköintialu-etta (LP) sekä katualuetta. YO –korttelialueella rakennusoikeutta on 5312 kem2 ja Y –korttelialueella 8000 kem2 (yht. 13312 kem2).

Ote ajantasa-asemakaavasta. Muut suunnitelmat ja selvitykset sekä tehdyt päätökset: - Kuokkalan yhtenäiskoulun hankesuunnitelman on laatinut Arkkitehtitoimisto LPV Jyväskylä Oy. Hankesuunnitelma on valmistunut toukokuussa 2011. - Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelma on valmistunut alkuvuodesta 2012. Lähiympäristö-suunnitelmassa on käsitelty sekä yhtenäiskoulun piha-alueita että Pohjanlammen virkistysaluetta. Lähiympäristösuunnitelman on laatinut WSP Fin-land.

hahkioma

Konekirjoitusteksti

LIITE 1.

23:095 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 10.11.2010, 11.10.2011, 18.4.2012 (2)


Suunnittelualueen nykytilanne: Suunnittelualue on rakennettua aluetta. Alueella sijaitsee vuonna 1988 valmistunut Pohjanlammen koulu (viipalekoulu 2002) ja vuonna 1994 valmis-tunut Kuokkalan koulu. Koulujen piha-alueella on tarkoituksenmukaiset alueet liikkumiseen ja leik-kimiseen. Maastonmuodoiltaan suunnittelualue on etelään ja kaakkoon loivasti laskevaa rinnettä. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 8 hehtaaria. Suunnittelualueen länsipuolella sijaitsee Kuokka-lan keskustan liike- ja julkista rakentamista sekä asuinkerrostaloja. Itäpuolella sijaitsee asuinpien-taloja. Eteläpuolella on Pohjanlammen alueen virkistysalue ja pohjoispuolella rakentamattomia julkistenpalveluiden korttelialueita. Suunnittelualue sijaitsee toteutetun kunnallistek-nisen verkoston äärellä. Suunnittelualueella ei ole todettavia luontoarvoja. Suunnittelualue tukeutuu Kuokkalan alueen palveluihin. 4. Maankäyttö- tai muut sopimukset Maankäyttösopimusta ei laadita, sillä kaava-alue on Jyväskylän kaupungin omistuksessa. 5. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomai-set ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62§). Tässä asemakaavan muu-toksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomis-tajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Kaavamuutoksen hakija Viranomaiset: Keski-Suomen ELY-keskus Jyväskylän Energia Oy / Kaukolämpö Jyväskylän Energia Oy / Vesi JE-Siirto Oy Yhdyskuntatekniikka Rakennusvalvonta Tonttituotanto Ympäristötoimi Keski-Suomen museo Kuokkalan asukkaat ry. 6. Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken tulisi jär-jestää. (MRL 66 § 2 mom.) 7. Vaikutusalue Asemakaavan muutoksen vaikutusalueena on lähiympäristö. Alue tarkentuu suunnittelun kulues-sa.

8. Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisä-selvitykset sekä vaikutusten arvioinnin mene-telmät Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelun kuluessa. MRL 9 §:n mukaisesti kaavaa laaditta-essa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunni-telman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mu-kaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Kaavan arviointi-työssä tullaan paneutumaan MRA 1 §:n mukai-sesti merkittäviin vaikutuksiin, joita tässä asema-kaavahankkeessa alustavan tarkastelun perus-teella ovat: - vaikutukset maisemaan ja kaupunkikuvaan - vaikutukset virkistysalueisiin ja –yhteyksiin - vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen - vaikutukset liikenteeseen - sosiaaliset vaikutukset Vaikutusten arviointi tulee pohjautumaan jo ole-massa oleviin selvityksiin ja muuhun lähtötietoma-teriaaliin, jotka on selvitetty tai selvitetään neuvot-teluin eri sidosryhmien kanssa. Selvityksien poh-jaksi tehdään mm. maastokäyntejä. Arvioinnin tekee kaavoittaja yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Myös osallisilla on oikeus osallistua kaa-van vaikutusten arviointiin. 9. Alustava aikataulu ja osallistuminen Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmiste-luun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksen valmistelu (talvi 2011) Kaavoittaja suunnittelee asemakaavaluonnoksen. Tätä varten hän kerää tarvittavat tiedot sekä neu-vottelee tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedote-taan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ot-taa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe (syksy 2011 – kevät 2012) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville MRA 30§:n mukaisesti, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Raken-tajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Maanomis-tajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaa-vaselostukseen. Ehdotusvaihe (kesä - syksy 2012) Kaavoittaja laatii luonnoksesta saatu palaute huomioonottaen kaavaehdotuksen, jonka kau-

23:095 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 10.11.2010, 11.10.2011, 18.4.2012 (3)


punginhallitus hyväksyy ja asettaa nähtäville 30 päivän ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Raken-tajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavaeh-dotuksesta annetut mielipiteet (muistutukset) tulee osoittaa kaupunginhallitukselle ja toimittaa ne kirjallisena keskushallinnon kirjaamoon. Kunnan perusteltu kannanotto muistutuksista toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimitta-neet osoitteensa. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Hyväksymisvaihe (syksy 2012) Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavaehdotuk-sen. Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulu-tetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kau-punginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Hä-meenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 §). 10. Päätöksenteko ja palaute OAS:sta Asemakaavan hyväksyy Jyväskylän kaupungin-valtuusto. - Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palau-tetta kirjallisesti tai suullisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. - Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 §:n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamis-ta julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydenne-tään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. 11. Yhteystiedot Mauri Hähkiöniemi, Kaavasuunnittelija Jyväskylän kaupunki Kaupunkirakennepalvelut/Kaavoitus Postiosoite PL 233, 40101 Jyväskylä Käyntiosoite Hannikaisenkatu 17 (Rakentajantalo, 3. krs) Puh. (014) 266 5034 email [email protected] internet www.jyvaskyla.fi/kaavoitus

Viistokuvia suunnittelualueesta. Suunnittelualue on rajattu kuviin viitteellisesti.

KUOKKALAN YHTENÄISKOULUOTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA 18.4.2012

hahkioma

Konekirjoitusteksti

LIITE 2.

ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOS, PIENENNÖSKUOKKALAN YHTENÄISKOULU 23:095

hahkioma

Konekirjoitusteksti

LIITE 3.

ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOS 2, PIENENNÖSKUOKKALAN YHTENÄISKOULU 23:095

janatutu

Konekirjoitusteksti

LIITE 4.

PIIRUSTUSMERKINNÄT

Vesialue

Nykyinen säilytettävä metsä

Niittymäinen nurmi

Kiveysalue

Nurmi

Luonnonmukainen pohjakasvillisuus

Puu

Asfalttipinta

Kivituhkapinta

Pensasistutus/

Puoliavoin puistomainen metsä

maanpeiteistutus

Tekonurmi

Värikäs pintamateriaali, esim. turva-alusta,

Frisbeegolfrata

kestopäällystepinnoite, väriasfaltti

Polku26-103-2-2

26-103-2-1

26-103-2-5

26-74-8-126-74-4-1

26-74-4-226-74-6-1

26-74-3-1

26-75-1-1

26-78-1-1

26-79-7-2

26-79-8-2

26-79-7-1

26-79-7-3

26-8-1-1

26-74-9-1

26-74-7-1

26-74-8-1

23-50-1-123-50-1-2

24-23-7-1

24-23-7-2

24-25-1-1

24-23-4-1

24-23-3-1

24-23-9-1 24-23-5-1

24-23-8-124-23-8-2

24-23-6-1

24-23-4-2401-3-118-1

401-3-118-2

23-35-2-1

23-35-1-3

23-35-1-2

23-35-1-1

23-35-1-2

24-16-7-1

24-16-7-224-16-3-1

24-16-3-2

24-16-4-1

24-16-4-2

24-16-5-1

24-16-6-1

24-18-2-2

24-16-6-2

24-17-1-2

24-22-1-2

24-17-2-1

24-17-1-124-21-10-1

24-21-10-2

24-21-9-124-22-1-1

24-22-1-3

23-35-3-1

23-35-3-1

23-51-1-1

401-55-0-1

24-15-2-1

24-18-2-3

24-15-1-1

401-53-3-2

24-14-5-1

401-53-3-3

401-53-3-1

24-22-6-1

24-14-8-124-14-9-1

24-14-8-2

24-19-1-1

24-21-2-1

24-21-1-2

24-21-1-1

24-22-6-2

24-22-6-3

24-22-5-2

24-22-5-1

24-21-2-2

24-21-3-2

24-21-3-1

23-40-3-4

23-40-3-5

23-37-1-2

23-37-1-1

23-55-8-1

23-55-8-2

23-55-5-2

23-55-6-1

23-55-6-223-55-7-2

23-55-7-1

23-55-5-1

24-14-6-1

24-14-6-2

24-20-1-1

24-19-1-2

24-19-1-324-21-4-2

23-40-3-3

23-52-1-2

401-5-183-1

401-56-0-1

23-53-9-2

23-53-9-1

401-5-112-1

401-5-112-3

23-53-13-1

23-56-15-1

401-57-0-2

23-57-4-1

24-6-5-124-7-1-1

24-7-2-1

24-7-3-1

24-11-1-124-11-1-2

24-11-1-3

24-8-3-1

24-8-2-1 24-8-1-124-9-6-1

24-11-2-3

24-11-2-2

24-11-2-1

24-10-4-1

24-9-5-1

24-10-1-2

23-67-1-2

23-67-1-3

23-67-1-4

23-67-1-5

23-67-1-7

23-52-1-1

23-53-14-3

401-5-109-1

23-56-13-1

23-56-1-1

23-56-2-2

23-56-3-1

23-56-4-2

23-56-4-1

401-5-108-1

23-56-14-1

401-5-109-2

23-58-8-1

401-5-108-2

23-58-8-1

23-57-3-1

23-57-2-1

23-57-1-1

23-58-5-123-58-6-1

23-57-2-2

24-5-3-1

24-5-4-1

24-5-5-1

24-5-6-1

24-6-1-3

24-6-5-3

24-6-5-4

24-5-6-2

24-6-1-2

24-6-2-1

24-6-5-2

24-11-3-3

24-11-3-224-11-3-1

24-12-3-1

24-12-5-1 24-12-5-2

23-76-5-2

23-76-2-3

23-76-5-1

23-53-11-2

23-53-11-1

23-53-4-1

23-53-18-1

401-59-0-1

401-59-0-2

23-53-17-1

23-59-4-1

23-53-5-1

23-53-4-2

23-53-5-2

23-53-5-3

23-53-17-123-53-18-1

23-59-4-1

23-60-5-1

23-60-4-2

23-60-6-1

23-59-3-1

23-58-3-1

23-59-2-1

23-58-4-123-58-3-2

23-58-6-2

24-5-1-1

24-5-2-1

24-9903-0-1

24-4-1-1

24-4-1-2

24-4-1-324-4-1-4

24-4-1-5

24-12-6-1

23-81-1-1

23-59-1-1

23-53-21-3

23-53-21-2

23-53-19-2

23-53-19-1

23-53-19-3

23-53-19-423-53-19-5

23-53-19-6

23-53-19-7

23-53-20-2

23-60-4-1

23-60-2-1

23-60-1-1

23-60-3-1

23-59-1-3

23-60-2-2

23-103-2-1III

I

kt

kt

kII

kI

Kuokkalan yläaste

V k

kt

kt

I

kI

k

k

k var

kI

var

kt

kt

II k

Pohjanlammenkoulu

ktIII

III

III

k

k

kt

kk

kk

k

kI

I

I

IV k

ar

II k

ktkt

kt

kt

k

k

III/IV

III

II

ar

k

var

k

k

III

ar

arIV

III/IV

k

k

k

III/IV

III

III

k

kt

bs

ktk

Huoltoasema

kt

60286.230

31289.174

10804

9595

10803

159397.253

15

9852

39

5366

6

111868

11723

11869

9959

10806

10808

10196

10003

10823

6563

122683.419

4

39

11724

11870

10807

10809

10197

10824

11725

11871

11872

109387.259

9884

9883

10226

10825

109483.532

11726

11873

10810

9882

118197.154

9810

9881

6559

11013

1172729

10038

9880

11012

11014

5284

10733

52196636

135987.601

5711015

5278

10735

10734

6541

122892.233

5088

5089

6638

1101711016

109887.976

5086

6540

5090

6473

6637

6471

6539

5263

50452

10522

5044

60192.118

146496.204

108

9932

30989.899

5026

11356

43 39

44

10695

9936

10736

5287

146191.488

10699

10700

10698

146395.877

10697

119082.136

10696

45

5:135

2:73

26K 26K

6

26K

1

52:1

7

2:73

5:135

5:135

2:72

5:134

15:119

7

8

9

4

62:0

3

52:2

50:6

52:2

50:3

5:154

5:63

1

5:63

5:133

5:116 7

62:0

24K

1

1

5:825:182

3:125

24P

3:125

3

4

5

68

9

3:1783:118

3:118

23K

1

3:139

5:133 7

3

3:130

6

4

5

1

24P

24K

2

1

3:179

3:178

9

10

3:123

1

2

3

1

5:182

5:114

55:0

55:0

5:116

2

23P

24K

2

1

24P

53:3

5

8

9

53:3

6

24K

4

1

2

3

6

5

4

3

1

5:182

5:114

5:159

5:159

56:0

8

5

6

7

57:0

56:0

61:2

3:130

3:122

3:130

24K

3:122

16

5

3:130

1

5:184

5:182

5:111

9

5:183

5:112

13

14

5:112

23K

5

15

16

57:0

57:0

4

3

23P

3

3

1

2

61:2

2

1 4

2

23K

1

1

5:109

58:1

5:108

3

413

1

2

14

23K

23P

5

6

1

2

5

6

3

4

61:2

5

24K

1

2

3

5

5

23K53-1

4

5

8

17

4

59:0

181

23K

3

3

4

5

6

2

2

1

1

6

3:130

5

1

5:145

23L

12

11

23L

20

19

21

2

1

4

3

24P24K

1

23K

10

23K49

5:1162

5:154

5:133

Sulkulantie

Pikk

ukön

kä

Sulkulantie

Pikkukönkä

Sulk

utie

Pohj

anla

hden

tie

Liitukuja

Lampit

ie

Rahulankuja

Kipp

o

Lam

min

mut

ka

Sulk

utie

Isokönkä

Pohj

anla

hden

tie

Kuhilas

Pekanpatama

Raivionmutka

Isokö

nkä

Sulkutie

Pohjanpelto

Haasia

Rekitie

Lam

pitie

Raivionmutka

Pohj

anla

hden

tie

Hämeenpohjantie

Hämeenpohjantie

Pohjanlampi

Lak.yht.tie

20 kV

110 kV

20 kV

20kV

110kV

20kV

20kV

110kV

20kV

110 kV

EV

ar

90.30

86.91

88.85

85.80

86.75

87.05

94.1194.21

94.14

98.80

98.72

97.72

96.65

96.58

96.52

96.32

96.35

96.58

96.62

95.09

93.55

96.53

96.62

96.0997.72

97.89

86.34

85.97

86.25

85.98

86.46

87.77

98.8198.71

98.77

88.73

88.12

95.78

96.09

88.66

91.72

90.10

95.78

95.67

95.83 95.46

94.53

95.57

95.67

95.21

95.57

95.04

97.71

97.08

96.81

95.96

95.70

95.93

96.13

96.0695.96

97.98

85.70

85.50

85.97

86.34

85.8589.69

89.64

89.28

90.32

89.74

88.4088.80

88.84

89.12

95.47

89.86

89.68

90.3390.66

91.03

89.36

99.35

100.47

96.7997.84

100.71

96.55

97.20

99.92

124.80

97.60

99.13

98.12

97.05

96.35

96.27

96.07

95.79

95.61

86.21

86.21

84.83

85.23

85.08

85.62

85.46

85.15

85.04

84.4283.78

85.33

85.89

86.51

86.07

86.52

86.44

86.96

86.51

87.00

87.39

90.05

89.09

88.88

88.94

88.56

96.66

97.89

95.89

95.04

95.29

96.1697.01

95.71

84.36

85.64

85.16

85.47

85.69

84.20

83.99

84.53

84.05

83.59

85.64

84.9485.10

85.95

87.00

83.87

84.83

85.17

84.60

87.34

88.14

88.33

87.04

86.86

87.74

88.28

85.82

86.07

86.08

83.38 83.6083.57

85.33

87.89

87.89

87.95

87.79

87.98

86.37

86.2587.90 86.58

86.63

86.91

87.01

86.58

94.80

86.9786.97

86.76

86.42

86.23

87.84

87.94

86.75

86.24

87.52

87.24

87.54

87.94

87.79

87.90

86.50

86.04

85.46

84.78

84.30

85.43

85.85

86.4286.14

87.53

85.31

84.92

85.51

85.70

86.26

85.83

85.77

86.02

85.61

86.90

86.09

93.78

87.50

87.62

87.32

87.21

88.51

82.04

82.2083.1382.9383.6582.01

88.86

87.78

87.95

88.12

87.69

100.43

95.73

95.26

97.12

95.75

81.57

90.6090.44

87.3487.77

0.00

101.25

102.00

90.58

92.00

94.40

91.36

90.04

88.70

88.47

87.6987.11

87.45

88.64

85.99

84.99

83.76

81.94

91.87

100.44

102.13

100.69 100.52

95.70

95.97

100.54

93.90

100.54

101.06101.41

95.54

90.47

86.13

87.57

87.35

88.36

89.0689.05

82.50

81.65

82.44

82.45

83.12

90.11

90.27

90.87

86.43

103.22

100.80

100.82

96.5490.97

91.22

88.17

87.56

87.28

83.62

83.38

100.25

102.7791.87

85.47

91.54

83.02

82.70

82.30

86.32

87.00

86.36

86.19

95.79

100.22

100.43

97.70

96.61

96.62

97.87

97.89

100.44

94.75

99.83

102.23

100.13

95.73

100.23

102.04

102.01100.62

100.65101.97

101.97

94.0593.4293.45

93.22

93.2393.02

100.87

100.60

100.45

100.34

100.21

100.03

99.97

99.94

94.56

94.48

86.58

87.61

89.56

90.33

90.35

102.49

103.07

100.51

95.62

95.06

91.0390.64

90.01

102.91

100.10

102.85

90.49

90.07

90.47

91.01

90.61

91.16

86.24

83.87

85.80

85.88

100.56

95.58

95.94

100.45

81.80

82.10

82.06

81.88

82.05

89.44

88.99

89.46

81.04

81.00

81.97

80.69

82.75

84.51

84.32

84.28

82.52

82.66

84.42

84.29

84.28

84.13

82.87

83.87

85.10

85.09

85.39

85.3785.74

85.70

85.67

85.39

86.69

86.64

86.3488.91

88.7786.06

91.62

91.4094.7496.30

96.41

96.33

96.94

96.97

86.96

87.68

86.27

89.50

83.12

80.24

85.28

85.09

80.80

82.79

86.26

85.12

81.69

84.07

82.36

84.2283.76

22

25

24

232

1

1

373

35

36

1461

9

42

13

37

41

40

39

3

4

1

2

47

46

142 34

66

65

21 20 19 18

17

44

43

3

45

176

163

15

1544

1

2

19

18

239

37

36

38

35

34

16

21

20

1

12

17

12

33

11

4849

47

8

38

59

60

55

54

9

10

10

58

57

7

6

95

8

56

7

29

8

28

4

7

45

6

27

10

11

37

13

12

12

13

2

3

4

21

11 1

10

3

4

5

2

21

6

2

1 1

17

16

64

63

38

4 14

7

513

8

12

1110

9

5

6

13

8 6

3

4

18

19

8889

32

31

90

11

18

10

9

1

216

19

15

17

46

30

7

1

446

63

4345

68

62

67

66

2

31

3029

2827

26

9

4

1

11

6

8 7

32

10

9

32

31

28

8

6

7

593

60

614

5

54

3

18

6

7

29

30

4

320

19

5

6

1716

714 15

8

13

9

12

10

11

15

14

13

12

1

20

19

18

5

7

8

3

4

109

4

2 215

1

6

14

2013

12211

1

3

25

26

24

2723

7

8

29

30

21

22

2322

2142

29

28

41

65

3

64

10

1

16

17

2

3

4

5

14

8

9

13

12

1011

1110

1112

1

2

13

12

1011 12

9

81100

13

12

101 9

5

6

7

8

11

10

211

4

10

5

689

7

6

8

9

10

9

17

31

10

16

32

11

15

12

14

19

24

18

33

15

121314

11

51

52

15

50

27

140

26

2517

2

16

14

4

51

52

5

6

87

9

11

10

15

10

14

5

4

109

14

25267

58

7

6

23

3

2

46

13

36 52

1

1

14

14

13

48

32

45

59

5856

11

42

41

15

28

16

13

4

17

55

19

19

18

53

26

1

20

3

9

13

12

11

6

4

5

10

98

7

2

10

1213

101

6

31

30

29

28

27

1

5

74

8

3

7

8

2

9

101

100

100

2

10

9

3 6

5

4

5

4

5

6

15

16

18

17

6

7

111

11

10

12

52

12

1

2

45

10

2

1

19

20

11

3

110

108

109

107

106

104105

102

11

10

9 7

68

25

53

101

100

25

4

14

12

22

22

23

15

8

6

7

1

1

6

2

18

15

3

14

22

1918

14

2115

16

1720

1820

19

2660

2

1

7 26

25

24

23

22

21

1217

16

3

3

9

8

10

13

4

17

100

13

98

914

104

33

2

38 1

612

1110

141516

83

47

156

5

5

6 4

21

8

9

18

103

1

2

24

22

54 102

1955

24

3

3

76

77

4

5

6

7

16

8

10

9

3

16

5

1413

12

11

10

47

6

40

72

69

70

68

67

66

18

4575

19

6

21

7

209

8

8

22

14

9

34

29

28

15

1358

75

5

11

3

1

24

14

5

23

5

336

1931

32

9

8

2147

1211

71

10

195

31

30

12

11

60

61

27

26

59

209

204

205

11

3

2

10

3

7172 70

6

5 4

73

74

14

21 20 19

34

4

22

25 24

9

198

8

199

200

7

35

2122

206

207

6

208

4

5

34

33

1

11

21

87

86

1

6 7

2

3

4

5

76

5

741

13

12

11

721

10

8

34

16

27

2623

3

2

28

11

10

2

13

1

127

12

13

24

2314

141

213

1712

30

16

18

15

19

8

1

2

91

12

11

10

983

28

40

48

42

13

7

31

32

29

2.61m

2.61m

5.45m

1234JÄÄLIIKUNTAKESKUS

PALLOKENTTÄ-talvisin

jäädytettävä

PAIKOITUSTALO, 2 krs

KUNNOSTETTAVAPIHA-ALUE NYKYINEN

PALLO-KENTTÄ

NYKYINENPALLOKENTTÄ

KUNNOSTETTAVAPIHA-ALUE

UUSI KOULUN PIHA

PALLO-KENTTÄ

SKEITTI-PAIKKA

AUKIO

OLESKELUNURMI

3

4

5

6

7

8

1

FRISBEEGOLF

FRISBEEGOLF

FRISBEEGOLF FRISBEEGOLF

FRISBEEGOLF

KOIRAPUISTO

POHJAPATO /KÄVELYSILTA

TENNIS

LIIKUNTA-VÄLINEET

"HIIHTOMAA" LUONNONMUKAINENMETSÄALUE

MAISEMANIITTY /LAIDUNALUE

LINJA-AUTOT

PITKOSPUUT

100

KATUKORIPALLO

LEIKKI-PAIKKA

2

48 p

p py

s

30 m

opo

pys

20 pp pys

9

64 pp pys

16 pp pys

20 pp pys20 pp pys

80 p

p py

s

48 pp pys

30 mopo pys

POHJANLAMMENKOULU

KOULUJENLISÄRAKENNUS

KUOKKALAN KOULU

PohjanlampiLähiympäristösuunnitelma

Asemapiirros 1:2000

13.1.2012

23:095-1

23:095-2, 23:095-3

Hanna Hannula

Arto Kaituri

WSP Finland OyHeikkiläntie 700210 Helsinki

KOHDE JA PIIRUSTUSLAJIKÄSITTELY KÄSITTELIJÄ PÄIVÄYS ASIA NRO MUUTOS PÄIVÄYS LUKUM TUNNUS

PÄIVÄYSKORK. JÄRJ.

LASK. TIEDOSTO

LIITTYY PIIR.

KORVAA

KORVATTU

PIIR NRO MUUTOS

KUVATIEDOSTO :

PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVA

HYV. TARK. HYV. TARK. SUUNN.

GEO. HYV. TARK.VIHER. LIIK. PROJ.PÄÄL.

Konsultin yhteystiedot

23_095_1_3.dwg

N2000

NIMI

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

YHDYSKUNTATOIMI

KATU- JA PUISTO-OSASTOPL 233, Hannikaisenkatu 1740101 JYVÄSKYLÄ014 624 211, Fax 014 625 [email protected]

PIIRUSTUSMERKINNÄT

Vesialue

Nykyinen säilytettävä metsä

Niittymäinen nurmi

Kiveysalue

Nurmi

Luonnonmukainen pohjakasvillisuus

Puu

Asfalttipinta

Kivituhkapinta

Pensasistutus/

Puoliavoin puistomainen metsä

maanpeiteistutus

Tekonurmi

Värikäs pintamateriaali, esim. turva-alusta,

Frisbeegolfrata

kestopäällystepinnoite, väriasfaltti

Polku26-103-2-2

26-103-2-1

26-103-2-5

26-74-8-126-74-4-1

26-74-4-226-74-6-1

26-74-3-1

26-75-1-1

26-78-1-1

26-79-7-2

26-79-8-2

26-79-7-1

26-79-7-3

26-8-1-1

26-74-9-1

26-74-7-1

26-74-8-1

23-50-1-123-50-1-2

24-23-7-1

24-23-7-2

24-25-1-1

24-23-4-1

24-23-3-1

24-23-9-1 24-23-5-1

24-23-8-124-23-8-2

24-23-6-1

24-23-4-2401-3-118-1

401-3-118-2

23-35-2-1

23-35-1-3

23-35-1-2

23-35-1-1

23-35-1-2

24-16-7-1

24-16-7-224-16-3-1

24-16-3-2

24-16-4-1

24-16-4-2

24-16-5-1

24-16-6-1

24-18-2-2

24-16-6-2

24-17-1-2

24-22-1-2

24-17-2-1

24-17-1-124-21-10-1

24-21-10-2

24-21-9-124-22-1-1

24-22-1-3

23-35-3-1

23-35-3-1

23-51-1-1

401-55-0-1

24-15-2-1

24-18-2-3

24-15-1-1

401-53-3-2

24-14-5-1

401-53-3-3

401-53-3-1

24-22-6-1

24-14-8-124-14-9-1

24-14-8-2

24-19-1-1

24-21-2-1

24-21-1-2

24-21-1-1

24-22-6-2

24-22-6-3

24-22-5-2

24-22-5-1

24-21-2-2

24-21-3-2

24-21-3-1

23-40-3-4

23-40-3-5

23-37-1-2

23-37-1-1

23-55-8-1

23-55-8-2

23-55-5-2

23-55-6-1

23-55-6-223-55-7-2

23-55-7-1

23-55-5-1

24-14-6-1

24-14-6-2

24-20-1-1

24-19-1-2

24-19-1-324-21-4-2

23-40-3-3

23-52-1-2

401-5-183-1

401-56-0-1

23-53-9-2

23-53-9-1

401-5-112-1

401-5-112-3

23-53-13-1

23-56-15-1

401-57-0-2

23-57-4-1

24-6-5-124-7-1-1

24-7-2-1

24-7-3-1

24-11-1-124-11-1-2

24-11-1-3

24-8-3-1

24-8-2-1 24-8-1-124-9-6-1

24-11-2-3

24-11-2-2

24-11-2-1

24-10-4-1

24-9-5-1

24-10-1-2

23-67-1-2

23-67-1-3

23-67-1-4

23-67-1-5

23-67-1-7

23-52-1-1

23-53-14-3

401-5-109-1

23-56-13-1

23-56-1-1

23-56-2-2

23-56-3-1

23-56-4-2

23-56-4-1

401-5-108-1

23-56-14-1

401-5-109-2

23-58-8-1

401-5-108-2

23-58-8-1

23-57-3-1

23-57-2-1

23-57-1-1

23-58-5-123-58-6-1

23-57-2-2

24-5-3-1

24-5-4-1

24-5-5-1

24-5-6-1

24-6-1-3

24-6-5-3

24-6-5-4

24-5-6-2

24-6-1-2

24-6-2-1

24-6-5-2

24-11-3-3

24-11-3-224-11-3-1

24-12-3-1

24-12-5-1 24-12-5-2

23-76-5-2

23-76-2-3

23-76-5-1

23-53-11-2

23-53-11-1

23-53-4-1

23-53-18-1

401-59-0-1

401-59-0-2

23-53-17-1

23-59-4-1

23-53-5-1

23-53-4-2

23-53-5-2

23-53-5-3

23-53-17-123-53-18-1

23-59-4-1

23-60-5-1

23-60-4-2

23-60-6-1

23-59-3-1

23-58-3-1

23-59-2-1

23-58-4-123-58-3-2

23-58-6-2

24-5-1-1

24-5-2-1

24-9903-0-1

24-4-1-1

24-4-1-2

24-4-1-324-4-1-4

24-4-1-5

24-12-6-1

23-81-1-1

23-59-1-1

23-53-21-3

23-53-21-2

23-53-19-2

23-53-19-1

23-53-19-3

23-53-19-423-53-19-5

23-53-19-6

23-53-19-7

23-53-20-2

23-60-4-1

23-60-2-1

23-60-1-1

23-60-3-1

23-59-1-3

23-60-2-2

23-103-2-1III

I

kt

kt

kII

kI

Kuokkalan yläaste

V k

kt

kt

I

kI

k

k

k var

kI

var

kt

kt

II k

Pohjanlammenkoulu

ktIII

III

III

k

k

kt

kk

kk

k

kI

I

I

IV k

ar

II k

ktkt

kt

kt

k

k

III/IV

III

II

ar

k

var

k

k

III

ar

arIV

III/IV

k

k

k

III/IV

III

III

k

kt

bs

ktk

Huoltoasema

kt

60286.230

31289.174

10804

9595

10803

159397.253

15

9852

39

5366

6

111868

11723

11869

9959

10806

10808

10196

10003

10823

6563

122683.419

4

39

11724

11870

10807

10809

10197

10824

11725

11871

11872

109387.259

9884

9883

10226

10825

109483.532

11726

11873

10810

9882

118197.154

9810

9881

6559

11013

1172729

10038

9880

11012

11014

5284

10733

52196636

135987.601

5711015

5278

10735

10734

6541

122892.233

5088

5089

6638

1101711016

109887.976

5086

6540

5090

6473

6637

6471

6539

5263

50452

10522

5044

60192.118

146496.204

108

9932

30989.899

5026

11356

43 39

44

10695

9936

10736

5287

146191.488

10699

10700

10698

146395.877

10697

119082.136

10696

45

5:135

2:73

26K 26K

6

26K

1

52:1

7

2:73

5:135

5:135

2:72

5:134

15:119

7

8

9

4

62:0

3

52:2

50:6

52:2

50:3

5:154

5:63

1

5:63

5:133

5:116 7

62:0

24K

1

1

5:825:182

3:125

24P

3:125

3

4

5

68

9

3:1783:118

3:118

23K

1

3:139

5:133 7

3

3:130

6

4

5

1

24P

24K

2

1

3:179

3:178

9

10

3:123

1

2

3

1

5:182

5:114

55:0

55:0

5:116

2

23P

24K

2

1

24P

53:3

5

8

9

53:3

6

24K

4

1

2

3

6

5

4

3

1

5:182

5:114

5:159

5:159

56:0

8

5

6

7

57:0

56:0

61:2

3:130

3:122

3:130

24K

3:122

16

5

3:130

1

5:184

5:182

5:111

9

5:183

5:112

13

14

5:112

23K

5

15

16

57:0

57:0

4

3

23P

3

3

1

2

61:2

2

1 4

2

23K

1

1

5:109

58:1

5:108

3

413

1

2

14

23K

23P

5

6

1

2

5

6

3

4

61:2

5

24K

1

2

3

5

5

23K53-1

4

5

8

17

4

59:0

181

23K

3

3

4

5

6

2

2

1

1

6

3:130

5

1

5:145

23L

12

11

23L

20

19

21

2

1

4

3

24P24K

1

23K

10

23K49

5:1162

5:154

5:133

Sulkulantie

Pikk

ukön

kä

Sulkulantie

Pikkukönkä

Sulk

utie

Pohj

anla

hden

tie

Liitukuja

Lampit

ie

Rahulankuja

Kipp

o

Lam

min

mut

ka

Sulk

utie

Isokönkä

Pohj

anla

hden

tie

Kuhilas

Pekanpatama

Raivionmutka

Isokö

nkä

Sulkutie

Pohjanpelto

Haasia

Rekitie

Lam

pitie

Raivionmutka

Pohj

anla

hden

tie

Hämeenpohjantie

Hämeenpohjantie

Pohjanlampi

Lak.yht.tie

20 kV

110 kV

20 kV

20kV

110kV

20kV

20kV

110kV

20kV

110 kV

EV

ar

90.30

86.91

88.85

85.80

86.75

87.05

94.1194.21

94.14

98.80

98.72

97.72

96.65

96.58

96.52

96.32

96.35

96.58

96.62

95.09

93.55

96.53

96.62

96.0997.72

97.89

86.34

85.97

86.25

85.98

86.46

87.77

98.8198.71

98.77

88.73

88.12

95.78

96.09

88.66

91.72

90.10

95.78

95.67

95.83 95.46

94.53

95.57

95.67

95.21

95.57

95.04

97.71

97.08

96.81

95.96

95.70

95.93

96.13

96.0695.96

97.98

85.70

85.50

85.97

86.34

85.8589.69

89.64

89.28

90.32

89.74

88.4088.80

88.84

89.12

95.47

89.86

89.68

90.3390.66

91.03

89.36

99.35

100.47

96.7997.84

100.71

96.55

97.20

99.92

124.80

97.60

99.13

98.12

97.05

96.35

96.27

96.07

95.79

95.61

86.21

86.21

84.83

85.23

85.08

85.62

85.46

85.15

85.04

84.4283.78

85.33

85.89

86.51

86.07

86.52

86.44

86.96

86.51

87.00

87.39

90.05

89.09

88.88

88.94

88.56

96.66

97.89

95.89

95.04

95.29

96.1697.01

95.71

84.36

85.64

85.16

85.47

85.69

84.20

83.99

84.53

84.05

83.59

85.64

84.9485.10

85.95

87.00

83.87

84.83

85.17

84.60

87.34

88.14

88.33

87.04

86.86

87.74

88.28

85.82

86.07

86.08

83.38 83.6083.57

85.33

87.89

87.89

87.95

87.79

87.98

86.37

86.2587.90 86.58

86.63

86.91

87.01

86.58

94.80

86.9786.97

86.76

86.42

86.23

87.84

87.94

86.75

86.24

87.52

87.24

87.54

87.94

87.79

87.90

86.50

86.04

85.46

84.78

84.30

85.43

85.85

86.4286.14

87.53

85.31

84.92

85.51

85.70

86.26

85.83

85.77

86.02

85.61

86.90

86.09

93.78

87.50

87.62

87.32

87.21

88.51

82.04

82.2083.1382.9383.6582.01

88.86

87.78

87.95

88.12

87.69

100.43

95.73

95.26

97.12

95.75

81.57

90.6090.44

87.3487.77

0.00

101.25

102.00

90.58

92.00

94.40

91.36

90.04

88.70

88.47

87.6987.11

87.45

88.64

85.99

84.99

83.76

81.94

91.87

100.44

102.13

100.69 100.52

95.70

95.97

100.54

93.90

100.54

101.06101.41

95.54

90.47

86.13

87.57

87.35

88.36

89.0689.05

82.50

81.65

82.44

82.45

83.12

90.11

90.27

90.87

86.43

103.22

100.80

100.82

96.5490.97

91.22

88.17

87.56

87.28

83.62

83.38

100.25

102.7791.87

85.47

91.54

83.02

82.70

82.30

86.32

87.00

86.36

86.19

95.79

100.22

100.43

97.70

96.61

96.62

97.87

97.89

100.44

94.75

99.83

102.23

100.13

95.73

100.23

102.04

102.01100.62

100.65101.97

101.97

94.0593.4293.45

93.22

93.2393.02

100.87

100.60

100.45

100.34

100.21

100.03

99.97

99.94

94.56

94.48

86.58

87.61

89.56

90.33

90.35

102.49

103.07

100.51

95.62

95.06

91.0390.64

90.01

102.91

100.10

102.85

90.49

90.07

90.47

91.01

90.61

91.16

86.24

83.87

85.80

85.88

100.56

95.58

95.94

100.45

81.80

82.10

82.06

81.88

82.05

89.44

88.99

89.46

81.04

81.00

81.97

80.69

82.75

84.51

84.32

84.28

82.52

82.66

84.42

84.29

84.28

84.13

82.87

83.87

85.10

85.09

85.39

85.3785.74

85.70

85.67

85.39

86.69

86.64

86.3488.91

88.7786.06

91.62

91.4094.7496.30

96.41

96.33

96.94

96.97

86.96

87.68

86.27

89.50

83.12

80.24

85.28

85.09

80.80

82.79

86.26

85.12

81.69

84.07

82.36

84.2283.76

22

25

24

232

1

1

373

35

36

1461

9

42

13

37

41

40

39

3

4

1

2

47

46

142 34

66

65

21 20 19 18

17

44

43

3

45

176

163

15

1544

1

2

19

18

239

37

36

38

35

34

16

21

20

1

12

17

12

33

11

4849

47

8

38

59

60

55

54

9

10

10

58

57

7

6

95

8

56

7

29

8

28

4

7

45

6

27

10

11

37

13

12

12

13

2

3

4

21

11 1

10

3

4

5

2

21

6

2

1 1

17

16

64

63

38

4 14

7

513

8

12

1110

9

5

6

13

8 6

3

4

18

19

8889

32

31

90

11

18

10

9

1

216

19

15

17

46

30

7

1

446

63

4345

68

62

67

66

2

31

3029

2827

26

9

4

1

11

6

8 7

32

10

9

32

31

28

8

6

7

593

60

614

5

54

3

18

6

7

29

30

4

320

19

5

6

1716

714 15

8

13

9

12

10

11

15

14

13

12

1

20

19

18

5

7

8

3

4

109

4

2 215

1

6

14

2013

12211

1

3

25

26

24

2723

7

8

29

30

21

22

2322

2142

29

28

41

65

3

64

10

1

16

17

2

3

4

5

14

8

9

13

12

1011

1110

1112

1

2

13

12

1011 12

9

81100

13

12

101 9

5

6

7

8

11

10

211

4

10

5

689

7

6

8

9

10

9

17

31

10

16

32

11

15

12

14

19

24

18

33

15

121314

11

51

52

15

50

27

140

26

2517

2

16

14

4

51

52

5

6

87

9

11

10

15

10

14

5

4

109

14

25267

58

7

6

23

3

2

46

13

36 52

1

1

14

14

13

48

32

45

59

5856

11

42

41

15

28

16

13

4

17

55

19

19

18

53

26

1

20

3

9

13

12

11

6

4

5

10

98

7

2

10

1213

101

6

31

30

29

28

27

1

5

74

8

3

7

8

2

9

101

100

100

2

10

9

3 6

5

4

5

4

5

6

15

16

18

17

6

7

111

11

10

12

52

12

1

2

45

10

2

1

19

20

11

3

110

108

109

107

106

104105

102

11

10

9 7

68

25

53

101

100

25

4

14

12

22

22

23

15

8

6

7

1

1

6

2

18

15

3

14

22

1918

14

2115

16

1720

1820

19

2660

2

1

7 26

25

24

23

22

21

1217

16

3

3

9

8

10

13

4

17

100

13

98

914

104

33

2

38 1

612

1110

141516

83

47

156

5

5

6 4

21

8

9

18

103

1

2

24

22

54 102

1955

24

3

3

76

77

4

5

6

7

16

8

10

9

3

16

5

1413

12

11

10

47

6

40

72

69

70

68

67

66

18

4575

19

6

21

7

209

8

8

22

14

9

34

29

28

15

1358

75

5

11

3

1

24

14

5

23

5

336

1931

32

9

8

2147

1211

71

10

195

31

30

12

11

60

61

27

26

59

209

204

205

11

3

2

10

3

7172 70

6

5 4

73

74

14

21 20 19

34

4

22

25 24

9

198

8

199

200

7

35

2122

206

207

6

208

4

5

34

33

1

11

21

87

86

1

6 7

2

3

4

5

76

5

741

13

12

11

721

10

8

34

16

27

2623

3

2

28

11

10

2

13

1

127

12

13

24

2314

141

213

1712

30

16

18

15

19

8

1

2

91

12

11

10

983

28

40

48

42

13

7

31

32

29

2.61m

2.61m

5.45m

1234

JÄÄLIIKUNTAKESKUS

PALLOKENTTÄ-talvisin

jäädytettävä

PAIKOITUSTALO, 2 krs

KUNNOSTETTAVAPIHA-ALUE NYKYINEN

PALLO-KENTTÄ

NYKYINENPALLOKENTTÄ

KUNNOSTETTAVAPIHA-ALUE

UUSI KOULUN PIHA

PALLO-KENTTÄ

SKEITTI-PAIKKA

AUKIO

OLESKELUNURMI

3

4

5

6

7

8

1

FRISBEEGOLF

FRISBEEGOLF

FRISBEEGOLF FRISBEEGOLF

FRISBEEGOLF

KOIRAPUISTO

POHJAPATO /KÄVELYSILTA

TENNIS

LIIKUNTA-VÄLINEET

"HIIHTOMAA" LUONNONMUKAINENMETSÄALUE

MAISEMANIITTY /LAIDUNALUE

LINJA-AUTOT

PITKOSPUUT

100

KATUKORIPALLO

LEIKKI-PAIKKA

2

48 p

p py

s

30 m

opo

pys

20 pp pys

9

64 pp pys

16 pp pys

20 pp pys20 pp pys

80 p

p py

s

48 pp pys

30 mopo pys

POHJANLAMMENKOULU

KOULUJENLISÄRAKENNUS

KUOKKALAN KOULU

PohjanlampiLähiympäristösuunnitelma

Asemapiirros 1:2000

13.1.2012

23:095-1

23:095-2, 23:095-3

Hanna Hannula

Arto Kaituri

WSP Finland OyHeikkiläntie 700210 Helsinki

KOHDE JA PIIRUSTUSLAJIKÄSITTELY KÄSITTELIJÄ PÄIVÄYS ASIA NRO MUUTOS PÄIVÄYS LUKUM TUNNUS

PÄIVÄYSKORK. JÄRJ.

LASK. TIEDOSTO

LIITTYY PIIR.

KORVAA

KORVATTU

PIIR NRO MUUTOS

KUVATIEDOSTO :

PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVA

HYV. TARK. HYV. TARK. SUUNN.

GEO. HYV. TARK.VIHER. LIIK. PROJ.PÄÄL.

Konsultin yhteystiedot

23_095_1_3.dwg

N2000

NIMI

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

YHDYSKUNTATOIMI

KATU- JA PUISTO-OSASTOPL 233, Hannikaisenkatu 1740101 JYVÄSKYLÄ014 624 211, Fax 014 625 [email protected]

hahkioma

Konekirjoitusteksti

POHJANLAMMEN LÄHIYMPÄRISTÖSUUNNITELMA

janatutu

Konekirjoitusteksti

LIITE 6.

KUOKKALAN YHTENÄISKOULU 23:095 PALAUTE ASEMAKAAVAN 1. MUUTOSLUONNOKSESTA Asemakaavan ensimmäisestä muutosluonnoksesta luonnosvaiheen nähtävillä olon aikana (18.10.–4.11.2011) saadut huomautukset ja lausunnot on seuraavassa esitetty lyhennelminä. Al-kuperäiset lyhentämättömät lausunnot ja huomautukset ovat nähtävillä kaavoituksessa. Alkuperäi-set huomautukset ja palautteet ovat tämän yhteenvedon lisäksi mukana asian päätöksenteossa.

Keski-Suomen museo / Heli-Maija Voutilainen, Päivi Andersson ja Miikka Kumpulainen

Kuokkalan keskustan läheisyydessä sijaitsevan koulukeskuksen nykyiset maisemalliset ja arkkiteh-toniset arvot tulee säilyttää. Asemakaavatyöllä tulee tukea maisematavoitteiden toteuttamista ja koulukeskuksen arkkitehtonisten ja kaupunkikuvallisten arvojen säilyttämistä.

Kaavamuutosluonnokseen ei ole huomautettavaa arkeologisen kulttuuriperinnön osalta.

Kaavoittajan vastine: Asemakaavan toteuttamista ohjataan kaavamääräyksillä, joiden keskeisenä tavoitteena on yhteensovittaa uudisrakentaminen olemassa olevaan ra-kennuskantaan sekä kaupunki- ja maisemakuvaan. Nykyisten koulurakennusten vä-liin sijoittuva uudisrakennus jää maisemakuvassa taka-alalle ja alisteiseksi oleville ra-kennuksille. Uudisrakennus täydentää koulukeskuskokonaisuutta mahdollistaen toi-minnallisesti paremman kokonaisuuden.

Asemakaavan laadinnan yhteydessä on laadittu lähiympäristösuunnitelma, joka kos-kee niin koulurakennusten tonttia kuin koko Pohjanlammen virkistysaluekokonaisuut-ta. Lähiympäristösuunnitelmassa on esitetty niitä maisemasuunnittelun ratkaisuja, joilla aluekokonaisuudesta muodostuu tasapainoinen osa Pohjanlammen alueen maisemaa.

Jyväskylän Energia Oy / Vesiliiketoiminta / Juha Kettunen

LPY –alueelle tulee lisätä maanalaiselle johdolle varattua alueen osa nykyisten johtolinjojen koh-dalle.

Johtovaraus vesi- ja viemärilinjalle koulujen välissä tulee olla 10 metriä. Samaan johtovaraukseen tulee myös JE:n sähkökaapelit.

Ennen kaavan toteutusta vesi- ja viemäriliittymät ja niiden tehdyt sopimukset tulee tarkistaa kaavan mukaiseksi.

Kaavoittajan vastine: Asemakaavakarttaa on täydennetty maanalaisten johtoalueva-rausten osalta esitetyllä tavalla lisäämällä puuttuvat aluevaraukset sekä leventämällä koulujen välissä olevaa aluevarausta.

Kiinteistön omistaja huolehtii liittymien ja niiden sopimusten tarkistamisesta asema-kaavan mukaisiksi ennen kaavan toteuttamista.

JE-Siirto Oy / Sami Salmela

Alueella sijaitseville viestikaapeleille tulee varata kaavaan maanalaiselle johdolle varattua alueen osa.

YO –korttelialueella uuden rakennuksen alle jäävät kaapelit voidaan siirtää merkitylle johtovaraus-alueelle. Rakennusten välissä oleva johtovaraus tulee leventää 10 metriin. Lisäksi kaapelisiirtoja varten tulee varata tilavaraus maanalaista johtoa varten.

hahkioma

Konekirjoitusteksti

LIITE 7.

Sulkutien varressa sijaitsee JE:n puistomuuntamo. Muuntamolle tulee kaavassa osoittaa määrä-alan suuruinen et –tontti. Et –tontilla ei saa suorittaa maanrakennustöitä ilman JE:n hyväksyntää. JE:n muuntamo sijoittuu maanomistajan vaihdoksissa LP-alueen et –alueella vastikkeetta.

Kaavoittajan vastine: Asemakaavakarttaan on lisätty maanalaisten johtojen aluevara-ukset viestikaapeleille JE:n esittämiin paikkoihin. Myös muiltaosin maalaisten johtojen aluevarauksia on täydennetty esitetyllä tavalla.

JE:n puistomuuntamolle on osoitettu kaava-alueen pohjoisosaan erillinen ET –alue.

Yhdyskuntatekniikan vastuualue

Kaavaluonnoksen eteläosan LPY, YO ja VL –alueiden rajat tulee sovittaa yhteneviksi Pohjanlam-men lähiympäristösuunnitelman kanssa. Voivatko tällä alueella koululaisia sekä koko puistoaluetta ja kenttiä palvelevat kulkureitit olla yleisellä pysäköintialueella ja koulun tontilla.

Liikenneyhteydet tulee sovittaa yhteneväisiksi Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelman kanssa. Uusi liittymän paikka YO –tontille LPY –alueen kautta. Mitä tapahtuu Pohjanlahdentien suuntaiselle jk+pp –tielle, joka on jäämässä tonttien sisälle?

Puistokäytävät ja tonttien sisäiset käytävät risteilevät tonteilla ja yleisillä alueilla – toivottavasti väy-lien hoito tilataan samalta urakoitsijalta ja samoilla laaturajoilla. Miten kiinteistöjen lumitilat sijoittu-vat?

Kevyen liikenteen väylän tarvetta koulun ja pientalojen välissä tulee harkita, tarvitaanko sitä lain-kaan. Koulun tontin ja pientalotonttien väliin osoitettu VL –alue tulisi olla voimassa olevan asema-kaavan mukaisesti YO –tonttia.

Miten kiinteistöjen jätepisteet sijoittuvat?

Kaavoittajan vastine: Asemakaavakarttaan on täsmennetty korttelialueen rajoja niin, että ne ovat yhteneviä Pohjanlammen lähiympäristösuunnitelmassa esitettyjen alue-varausten kanssa. Lähiympäristösuunnitelmassa esitetyt reitit on osoitettu niin, että ne kulkevat osittain sekä koulun tontilla, pysäköintilaitoksen tontilla että lähivisrkistys-alueella. Asemakaavaan reitit on osoitettu tonttialueille rasitteiksi merkinnällä pp.

Pohjanlahdentien suuntaisesti kulkeva kevyen liikenteen väylä on esitetty lähiympä-ristösuunnitelmassa siirrettäväksi lähemmäksi Pohjanlahdentietä.

Asemaakavassa ei ole otettu erikseen kantaa kiinteistöjen lumitilojen sijaintiin. Ase-makaavassa muodostuvan Kuokkalan yhtenäiskoulun tontin pinta-ala on 4,9895 heh-taaria, joten lumitilojen mahtumisen kanssa ei hyvällä suunnittelulla ole odotettavissa ongelmia.

Asemakaavan muutosluonnoksessa esitetty VL –kaistale koulun tontin ja pientalo-tonttien välissä on poistettu. Kaavaehdotuksessa YO –tontti jatkuu yhtenäisenä pien-talotontteihin asti kuten ajantasa-asemakaavassa. Lähiympäristösuunnitelmassa esi-tetylle kevyen liikenteen väylälle ei ole välttämätöntä tarvetta, joten väylän mahdollis-tava kaavamerkintä on poistettu kaavaehdotuksesta. Vastaava pohjois-eteläsuuntainen kevyen liikenteen väylä kulkeen alueen länsipuolella ja täydentävää reitistöä on osoitettu myös lähiympäristösuunnitelmassa.

Asemakaavassa ei ole otettu erikseen kantaa kiinteistöjen jätepisteiden sijaintiin. Jä-tepisteiden sijainnit kuten myös lumitilat määritellään tontinkäyttösuunnitelmas-sa/asemapiirroksessa rakennushankeen toteutussuunnittelun yhteydessä.

Kuokkalan Asukkaat ry / Aarre Mäkelä

Kuokkalan yhtenäiskoulun hankkeen korkeasta hinta-arviosta ja kouluyhteisön suuruuden huimas-ta lisäyksestä huolimatta Kuokkalan Asukkaat ry ei halua vastustaa yhtenäsikouluhankkeen toteut-

tamista, mutta pyytää ottamaan huomioon lähialueen asukkaiden antaman palautteen. Asukaspa-laute tarjoaa parhainta tietoa Kuokkalan ja yleisimminkin kouluyhteisön vaikutuksista välittömässä läheisyydessä olevaan asutukseen.

Kaavoittajan vastine: Asemakaavan uutta muutosluonnosta laadittaessa on otettu huomioon lähiympäristön asukkaiden esittämiä tärkeitä näkökohtia muun muassa ke-vyen liikenteen yhteyksien osalta.

22 Sulkutien asukasta

Kuokkalan koulun ja pientalotonttien väliin on muodostettu koulun rakentamisvaiheessa suoja-vyöhyke, joka sisälsi pengerryksen näkö- ja meluesteeksi puuistutuksineen sekä avo-ojan keväis-ten sulamisvesien johtamiseksi Jyväsjärven suuntaan. Suojavyöhykkeestä huolimatta koulun alu-eella on ilmennyt ajoittain asukkaita häiritsevää rauhattomuutta.

Kaavaluonnoksessa suojavyöhyke poistettaisiin ja tilalle tulisi uusi kevytväylä. Suojavyöhyke pois-tettaisiin vaikka siihen rajoittuvia pientalotontteja on täydennysrakennettu, yhtenäiskoulun oppilas-määrä nousee huomattavasti nykyisestä, tilalle tuleva kevytväylä aiheuttaisi asukkaille melu- ja ympäristöhäiriöitä, Sulkutin asukkaiden, etenkin lasten tarvitsema, ainoa lähimetsäalue poistuisi ja pohjois-eteläsuuntainen kevytväyläyhteys olisi toteutettavissa toista kautta. Uudelle kevytväylälle otollisempi paikka olisi Kristillisen Opiston risteyksestä etelään suuntautuvan väylän yhdistäminen Isoköngän eteläpäässä olevaan kevytväylään. Kyseisessä paikassa väylän haitat asutukselle olisi-vat huomattavasti pienemmät.

Kuokkalan yhtenäiskoulun kulkuväylät ja pysäköintialueratkaisut tulee ensin ratkaista asukkaita tyydyttävällä tavalla ja päättä yleisestä kevytväylästä vasta tämän jälkeen.

Sulkutien pohjoispäässä sijaitseva yleinen pysäköintialue on kaavaluonnoksessa suunniteltu laa-jennettavaksi nykyistä suuremmaksi. Pysäköintialue on osoittautunut erittäin tarpeelliseksi ja tule-vaisuudessa toteutettavien rakentamattomien tonttien rakentaminen lisää alueen asukasmäärää ja pysäköintipaikkatarvetta. Yleistä pysäköintialuetta ei tule rajata miltään osin koulun tai virkistysalu-een toimintojen käyttöön vaan sen tulee olla jatkossakin asukkaiden pysäköintialuetta.

Jyväskylän alueelle jo toteutettujen pysäköintitalojen rakennustapa ja valitettavan askeettinen vi-suaalinen ilme edellyttää, että Pohjanlammen pysäköintitaloa suunniteltaessa ja toteutettaessa tulee huolehtia, että lopputulos on hyvin ympäristöön mukautuva ja julkisivumatriaaleiltaan ja ulko-näöltään asukkaiden arkea ilahduttava.

Sulkutien alueella mukaan lukien Pikkukönkä ja Isokönkä ei ole virkistyskäyttöön rakennettuja tai edes varattuja alueita lainkaan. Tältä osin alue poikkeaa kaikista muista Kuokkalan asuinyhteisöis-tä. Alueen asukkaita tulee informoida Pohjanlammen virkistysalueen suunnittelun etenemisestä mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.

Yhtenäiskoulun hankesuunnitelma on valmistelu Tilapalvelun toimesta olematta prosessin aikana yhteydessä alueen asukkaisiin taikka asukasyhdistykseen. Asukkaiden kuuleminen vasta koulun rakennuslupavaiheessa ei ole riittävää, tässä vaiheessa vaikutusmahdollisuudet ovat minimaaliset ja muutoksista aiheutuvat kustannukset suuria. Hyväksyttävä kaavamuutosehdotus on ajankohtai-nen vasta korjatun hanke- ja tontinkäyttösuunnitelman jälkeen.

Kaavoittajan vastine: Kuokkalan koulun ja pientalotonttien väliin ei ole asemakaavan uudessa muutosluonnoksessa osoitettu uutta kevyen liikenteen väylää. Asemakaava luonnoksessa alue on voimassa olevan asemakaavan mukaisesti koulun tonttia ja is-tutettavaa tontin osaa. Pohjanlammen alueelle laaditussa lähiympäristösuunnitelmas-sa on esitetty pohjois-eteläsuuntaiseksi kevytväyläyhteydeksi asukkaiden esittämään yhteyttä Kristillisen opiston risteyksestä Isokönkään.

Sulkutien pohjoispäähän osoitettua yleistä pysäköintialuetta (LP) ei ole asemkaavan muutoksessa esitetty laajennettavan. Alue on mitoitukseltaan sama myös voimassa olevassa asemakaavassa. Pysäköintialueesta on nykyisellään toteutettu vain osa, jo-

ten aluetta on mahdollista laajentaa tarpeen niin vaatiessa. Yleiseltä pysäköintialueel-ta ei ole osoitettu nimettyjä paikkoja millekään taholle.

Asemakaavan muutosluonnoksessa on annettu ensimmäiseen kaavaluonnokseen verrattuna tarkennetut kaavamääräykset pysäköintitalon ulkoasulle ja kokonaisarkki-tehtuurille. Pysäköintitalon tulee sopeutua mittakaavaltaan ja ulkoasultaan avonai-seen maisemakuvaan, suuren koulukeskuksen naapuriin ja merkittävään lähivirkis-tysalueeseen.

Asemakaavan laadinnan yhteydessä on laadittu Pohjanlammen lähiympäristösuunni-telma pohjaksi alueen tarkemmalle jatkosuunnittelulle. Lähiympäristösuunnitelman yhtenä tarkoitusena on luoda näkemys alueen kokonaisvaltaisesta kehittämisestä. Lähiympäristösuunnitelma on valmistunut alkuvuodesta 2012. Alueen lähiympäristön asukkaita tullaan kuulemaan virkistysalueen konkreettisempien suunnitelmien laadin-nan yhteydessä.

Kuokkalan yhtenäsikoulun hankesuunnitelma on laadittu asemakaavaprosessista eril-lisenä hankkeena. Asemakaavamuutoksen on ryhdytty hankesuunnitelmassa esitetyn ratkaisun mahdollistamiseksi. Asukkaille on tarjottu vaikutusmahdollisuudet yhtenäis-koulun alueen kehittämiseen liityviin ratkaisuihin tämän kaavaprosessin yhteydessä. Hankesuunnitelmassa esitetyn rakentamisen mahdollistaa asemakaava ja siinä esite-tyt ratkaisut.

As Oy Kuokkalan Sulkuportti

Suunniteltu kevyen liikenteen väylä tulisi haittaamaan B-rivitalomme huoneistojen asukkaita väylän kulkiessa liian lähellä asutusta. Väylä alentaisi myös asuntojemme arvoa.

Väylän kohdalla oleva suojavyöhyke puustoineen tulisi jättää paikoilleen. Mikäli väylä rakennetaan, tulisi se tehdä suojavyöhykkeen koulun parkkipaikkojen puolelle. Suojavyöhyke on erittäin tärkeä sade- ja sulamisvesien estämiseen. Myös parkkipaikoista tulevat päästöt ja melu vähentävät asu-misen viihtyvyyttä.

Sulkulantien varteen sijoittuvaa yleistä pysäköintialuetta pitäisi laajentaa vain muutamalle ajoneu-volle. Isompana siitä tulisi koulujen parkkipaikka ja näin asuinympäristömme on vaarassa entistä enemmän melu- ja tihutyöalueeksi. Suunnitelman perusteella yhden huoneistomme etupihaksi tulisi yleinen parkkipaikka.

Kaavoittajan vastine: Kuokkalan yhtenäiskoulun ja pientalotonttien väliin kaavaluon-noksessa esitetty kevyen liikenteen väylä on poistettu asemakaavan uudesta muu-tosluonnoksesta.

Sulkutien pohjoispäähän sijoittuvan yleisen pysäköintialueen laajentamisesta ei ole olemassa suunnitelmia. Alue on nykyisessä voimassa olevassa asemakaavassa sa-mankokoinen kuin kaavaluonnoksessa, joten pysäköintialueen laajentaminen on mahdollista jo nykyisellään. Pysäköintialueen mahdolliseen laajentamiseen vaikuttaa lähiympäristön pysäköintitarpeen lisääntyminen. Kuokkalan yhtenäiskoulun pysäköin-tipaikat on osoitettu koulun tontille eikä yleiseltä pysäköintialueelta ole osoitettu pysä-köintipaikkoja koulun tarpeisiin.

Asemakaavan seurantalomake

Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

Kunta 179 Jyväskylä Täyttämispvm 19.04.2012

Kaavan nimi23. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 52 JA KORTTELIN 53 TONTIN 11 SEKÄ KATU-, PYSÄKÖINTI- JA VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (KUOKKALAN YHTENÄISKOULU)

Hyväksymispvm Ehdotuspvm

Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 02.02.2011

Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 179 23:095

Generoitu kaavatunnus

Kaava-alueen pinta-ala [ha]

7,9717 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha]

Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha]

Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 7,9717

Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km]

Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset

Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset

AluevarauksetPinta-ala

[ha]Pinta-ala

[%]Kerrosala [k-

m²]Tehokkuus

[e]Pinta-alan muut.

[ha +/-]Kerrosalan muut. [k-

m² +/-]

Yhteensä 7,9717 100,0 19000 0,24 0,0000 5688

A yhteensä

P yhteensä

Y yhteensä 4,9895 62,6 14000 0,28 -0,2617 688

C yhteensä

K yhteensä

T yhteensä

V yhteensä 2,2727 28,5 -0,2644

R yhteensä

L yhteensä 0,6907 8,7 5000 0,72 0,5073 5000

E yhteensä 0,0188 0,2 0,0188

S yhteensä

M yhteensä

W yhteensä

Maanalaiset tilat

Pinta-ala [ha]

Pinta-ala [%]

Kerrosala [k-m²]

Pinta-alan muut. [ha +/-]

Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

Yhteensä

RakennussuojeluSuojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos

[lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-]

Yhteensä

Sivu 1/2Asemakaavan selostuksen liitelomake

19.4.2012https://tyvi.elma.fi/ec/katse?session=120419162258035915&state=bigview_receive&m...

hahkioma

Suorakulmio

hahkioma

Suorakulmio

hahkioma

Konekirjoitusteksti

LIITE 10.

Alamerkinnät

Aluevaraukset Pinta-ala [ha]

Pinta-ala [%]

Kerrosala [k-m²]

Tehokkuus [e]

Pinta-alan muut. [ha +/-]

Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

Yhteensä 7,9717 100,0 19000 0,24 0,0000 5688

A yhteensä

P yhteensä

Y yhteensä 4,9895 62,6 14000 0,28 -0,2617 688

Y -3,1265 -8000

YO 4,9895 100,0 14000 0,28 2,8648 8688

C yhteensä

K yhteensä

T yhteensä

V yhteensä 2,2727 28,5 -0,2644

VP -0,6298

VL 0,3880 17,1 0,3880

VU 1,8847 82,9 -0,0226

R yhteensä

L yhteensä 0,6907 8,7 5000 0,72 0,5073 5000

Kadut -0,0751

LP 0,0895 13,0 -0,0188

LPY 0,6012 87,0 5000 0,83 0,6012 5000

E yhteensä 0,0188 0,2 0,0188

ET 0,0188 100,0 0,0188

S yhteensä

M yhteensä

W yhteensä

Sivu 2/2Asemakaavan selostuksen liitelomake

19.4.2012https://tyvi.elma.fi/ec/katse?session=120419162258035915&state=bigview_receive&m...

hahkioma

Suorakulmio

hahkioma

Suorakulmio

a s e m a k a a v a n s e l o s t u s...kaavoitus jyvÄskylÄn kaupunki a s e m a k a a v a n s e l...

Documents