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現地案内図

TEL:03-3564-5615

お問合わせ先

媒介

東京都知事（5）第74616号

〒104-0061 東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビルURL:https://www.msbs.co.jp/

新正和ビル新正和ビル

●長野電鉄長野線「長野」駅徒歩4分●ＪＲ上越･北陸新幹線・信越本線、しなの鉄道北しなの線「長野」駅徒歩5分

JR･しなの鉄道長野駅

長野電鉄長野駅

©2019 ZENRIN CO.,LTD.(Z19BB第2457号)

募集区画

2020年9月15日現在

物件概要

セールスポイント

ＪＲ上越･北陸新幹線・信越本線他「長野」駅から徒歩５分新正和ビル

ＬＯＣＡＴＩＯＮ

徒歩５分

ＪＲ上越･北陸新幹線・信越本線

「長野」駅へ

徒歩４分

長野電鉄長野線

「長野」駅へ

しなの鉄道北しなの線

「長野」駅へ

徒歩５分

ＦＡＣＩＬＩＴＹ

※消費税別途 ※契約期間2年 ※礼金・償却費・更新料無し※求積中につき、契約面積が変更となる可能性があります。

階数契約面積用途賃料（坪単価）共益費（坪単価）敷金入居時期その他設備概要

1階108~109

134.5坪443.46㎡（ネット）

物販店舗

事務所相談込賃料の12ヶ月分即日

天井高3,210mmOAフロア70mm個別空調

4階408

15.0坪49.61㎡（ネット）



5階508

43.5坪143.90㎡（ネット）



8階809

26.0坪85.96㎡（ネット）


天井高2,600mm3WAYフロアダクト（OAフロア相談可）

個別空調

8階810

56.5坪186.78㎡（ネット）


天井高2.540mmOAフロア70mm個別空調

建物概要設備概要

ビル名称新正和ビル

所在地長野県長野市南千歳1-12-7

交通長野電鉄長野線「長野」駅徒歩4分ＪＲ上越･北陸新幹線・信越本線、

しなの鉄道北しなの線「長野」駅徒歩5分

構造・規模鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造地下1階地上10階建

用途事務所・店舗

敷地面積 3,177.48㎡（961.18坪）

延床面積 11,298.75㎡（3,417.87坪）

竣工 1989年9月（一部1991年9月増築）

設計清水建設株式会社一級建築士事務所

施工清水建設株式会社・株式会社長野土建

エレベーター 4基（3基 15人乗 1,000kg／1基 9人乗 600kg）

光ケーブル MDFまで引込済

空調設備個別空調

警備機械警備（SECOM）

有人管理平日のみ8：00～17：00

エントランス【正面】

平日 7：30～19：00／開土日祝日／閉

【通用口】

平日 7：30～19：30／開土日祝日／閉

【駐車場連絡口】

平日 8：00～19：00／開土日祝日／閉

時間外は通用口・駐車場南側連絡口よりセキュリティーカードにて入館可

駐車場隣接の「新正和パーキング」に有り

【自走式立体駐車場】338台、内5台カーシェア（タイムズカープラス）

全長／5,000mm 全幅／2,200mm（白線内寸）全高／2,100mm ＊寸法内であっても車種によっては入庫できない場合があります。

※空き状況等詳細のお問合せは直接運営先へお問合せください。株式会社長野土建 TEL：026-228-3680

駐輪場隣接の「新正和パーキング」に有り

※空き状況等詳細のお問合せは直接運営先へお問合せください。株式会社長野土建 TEL：026-228-3680

備考町内会費有り（会費は面積により異なります。）

光ケーブルMDFまで引込済

空調通信

個別空調

配線方法天井高

募集区画参照募集区画参照

その他駐車場セキュリティ

空き有り

駐輪場

機械警備有人管理(平日日中)

多目的トイレ1階に有り※隣接の｢新正和パーキング｣

に有り

空き有り※隣接の｢新正和パーキング」

に有り

◆照明LEDにリニューアル済み！

平面図

新正和ビル

＊図面と現状が異なる場合には現況を優先とさせて頂きます。

108~109134.5坪

（443.46㎡）

1F

リフレッシュルーム

喫煙室

80926.0坪

（85.96㎡）

81056.5坪

（186.78㎡）

8F4F408

15.0坪（49.61㎡）

50843.5坪

（143.90㎡）

5F

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