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C.d.L. Urbanistica
Corso Restauro Urbanoprof. Giovanni Zanghì
Tipologie edilizie residenziali
Edifici isolati
Edifici a schiera
Edifici in linea
Edifici a torre
Edifici a ballatoio
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C.d.L. Urbanistica
Corso Restauro Urbanoprof. Giovanni Zanghì
Tipologie edilizie residenziali
Edifici isolati
Nella definizione di “case isolate” rientrano le unità abitative non aggregate che si sviluppanoda cielo a terra e hanno un giardino privato più o meno consistente.
Destinazione:
• Case agricole;
• Insediamenti turistici;
• Residenze urbane.
Grado di individualità:
• Abitazioni unifamiliari;
• Abitazioni plurifamiliari.
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici isolati
Case agricole
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici isolati
Insediamenti turistici
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici isolati
Residenze urbane
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Edifici isolati
Abitazioni unifamiliari
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Abitazioni plurifamiliari
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici a schiera
Si intendono case a schiera le unità abitative aggregatecaratterizzate da:- sviluppo da terra a cielo;- ingressi indipendenti;- spazi privati di pertinenza all‟aperto;- due muri in comune con le unità affiancate (a meno delle testate)- due soli fronti, l‟anteriore e il posteriore, a contatto con l‟esterno
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici a schiera
Schiera semplice
E. Caracciolo, casa a schiera al quartiere INA-Casa “Zisa”, Palermo (1951-55)
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici a schiera
Schiera semplice
J. J. P. Oud, Case a schiera al Weissenhofiedlung, Stoccarda (1927)
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Edifici a schiera
Schiera doppia
H. Schroeder, S. Widmann, Passau-Neustift(1989)
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Edifici a schiera
Ad aggregazione diagonale
B. De Scarpis, unitàedilizia INA-Casa di Prato dello Stelvio (1955-56)
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Edifici a schiera
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici in linea
Le case in linea sono caratterizzate da aggregazioni lineari (generalmente, ma nonnecessariamente rettilinee) di unità immobiliari accorpate a due a due intorno ad un collegamentoverticale.La densità delle case in linea differisce notevolmente in funzione del numero di piani serviti, chevaria da tre a circa sei o sette
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici in linea
A STECCA
Scala interesterna Scala esterna
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici in linea
A CATENA
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Edifici in linea
A VIRGOLA
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Edifici in linea
Ad ANGOLO
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici in linea
A CORTE
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici a torre
Gli edifici a torre presentano, pur nelle loro diverse forme, alcuni elementi comuni che concorronoalla definizione della tipologia:‐ isolamento su tutti i fronti‐ ripartizione in unità abitative distinte per ciascun piano‐ almeno un elemento distributivo verticale contenente il corpo scale e ascensore‐ sviluppo solitamente considerevole in altezzaLa tipologia a torre si afferma dove l‟elevato valore dei suoli induce al massimo sfruttamento dellospazio disponibile, assicurando però accettabili standard igienici e buone possibilità disoleggiamento e affaccio per tutti gli alloggi
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici a torre
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici a torre
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Tipologie edilizie residenziali
Edifici a ballatoio
Nell'edilizia residenziale le case aballatoio rappresentano una particolaretipologia di appartamenti in cui i ballatoisono usati come spazi comuni peraccedere alle diverse unità abitative.
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I borghi di Messina
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I borghi di Messina
Borgo Zaera
Formazione
Percorsi: l‟antico percorso della via Consolare Valeria procede lungo la pedemontana come dromosoltrepassando lo Zaera incontra il torrente S. Cecilia dove si divide in due.
Tessuti: sul bivio delle due strade si forma un tessuto seriale a doppio pettine di schiere a prevalente usoartigianale e commerciale.
Nodi: il borgo nasce come nodo funzionale di distribuzione viaria.
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I borghi di Messina
Borgo Zaera
Impianto
Percorsi: la costruzione del fossato delle mura di Carlo V modifica l‟accesso alla città.Tessuti: con tessuti lineari e continui sono edificati sia il dromos che il percorso che penetra in città.Nodi: si sviluppano i nodi secondari: i due ponti e gli incroci delle fiumare con il dromos.
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Borgo Zaera
Sviluppo
Percorsi: formazione di percorsi ortogonali al fossato e percorsi secondari.Tessuti: si sviluppano lotti doppi di schiere, palazzetti nobiliari e nuove tipologie a schiera o in linea senza
pertinenza agricola.Nodi: un borgo che è innanzitutto “percorso” colloca i suoi nodi distributori in coincidenza con le porte.
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Borgo Zaera
Definizione
Percorsi: l‟abbattimento delle mura permette la fusione del borgo con la città. Le nuove strade secondarie noncancellano il nodo originario costituito dalle due vie.
Tessuti: sorgono nuovi isolati di fine „800 sui suoli del fossato e delle mura caratterizzati da case in linea apiù piani con il piano terra più mezzanino specializzato ad uso artigianale o commerciale.
Nodi: la nuova cinta daziaria colloca all‟inizio del borgo un nuovo nodo funzionale.
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I borghi di Messina
Borgo Zaera
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I borghi di Messina
Borgo Portalegni
Formazione
Percorsi:si incrociano il percorso checonduce al borgo diBoccetta con quello cheporta al rione Zaera e conquello proveniente dalle“Quattro strade”.
Tessuti:tessuti lineari seriali dischiere rurali.
Nodi:i nodi sono generati dagli
incroci che generano ipercorsi ma non sonocaratterizzati da edificispeciali.
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Borgo Portalegni
Impianto
Percorsi:le nuove mura modificanol‟assetto viario che siinfittisce con percorsi minoritrasversali.
Tessuti:lunghi nastri di schiereintasano i percorsi diattraversamentotrasversale.
Nodi:un importante nodo in cui siincrociano a stella piùpercorsi si forma al centrodel torrente delle Gravitelle.
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Borgo Portalegni
Sviluppo
Percorsi:la modifica del corso deltorrente e la bonifica del suoletto rendono disponibilenuovo suolo su cui vengonogenerati nuovi percorsi.
Tessuti:ai nastri continuipreesistenti sicontrappongono isolati dicase in linea e schieremature a più piani.
Nodi:nodi interni si formano adorganizzare il tessuto; sunodi minori e locali siformano piazze a servizio dichiese e conventi.
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Definizione
Percorsi:la viabilità in conseguenzadell‟abbattimento della cintaviaria viene riorganizzata.
Tessuti:si sviluppa un tessutotipicamente urbano che sirelaziona agli antichi tessuti.
Nodi:l‟abbattimento delle muracausa la perdita dellepolarità.
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