บทที่ 3:...

รายงานผลการปฏบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอม และมาตราการตดตามตรวจสอบผลกระทบสงแวดลอม

โครงการ Sala chaweng

บทท 3: รายงานผลการปฏบตตามเงอนไข



บทท 3 รายงานผลการปฏบตตามเงอนไข

โครงการ Sala Chaweng ตงอยทต าบล บอผด อ าเภอเกาะสมย จงหวดสราษฏรธาน ด าเนนการโดย บรษท ทรพยทรายมณ

จ ากด ส านกงานตงอยเลขท 52 อาคารธนยะพลาซา ชน 19 โซน เอ/10 ถนนสลม แขวงสรยวงศ เขตบางรก กรงเทพมหานคร ประกอบ

ธรกจโรงแรม ซงไดรบการเหนชอบ ในรายงานวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม และไดด าเนนการตรวจตดตามการปฏบตตามมาตรการ

ปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอม โดยมรายละเอยด ดงตอไปน



มาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอม

รายละเอยดผลการปฏบตตามมาตรการและประสทธภาพของ

การด าเนนการ

ปญหา อปสรร และการแกไข

ภาพประกอบมาตรการ

1 ทรพยากรสงแวดลอมทางกายภาพ 1.1 ลกษณะภมประเทศ

1. จดใหมการดแลรกษาพ นทจดภมทศนภายในโครงการใหมความสะอาดและเปนระเบยบเรยบรอยอยเสมอ

2. ควบคมดแลสภาพภายในโครงการใหเปนไปตามแบบภมสถาปตยกรรม ทไดออกแบบไว

3. จดใหม เ จาหนาทท าการส ารวจตนไมยนตนในโครงการและตกแตงกงอยางสม าเสมอ เพอความปลอดภยของผ มาใชบรการในโรงการและพนทขางเคยง

- ทางโครงการ มพนกงานคนสวน

จ านวน 7 คนมหนาท รบผดชอบ ตาม โซนทก าหนด รถน าตนไม ตดแตงกง ใสป ย และดแลดแลใหตอนไมสวยงามอยตลอดเวลา

- ไมม




รายละเอยดผลการปฏบตตามมาตรการและประสทธภาพของ

การด าเนนการ



1.2 คณภาพอากาศ 1)ฝนละออง 1. ควบคมความเรวของรถภายในโครงการเชน ปายจ ากดความเรว สนนนลดความเรว เพอไมใหเกดการฟงกระจายของฝ นบนผวถนน 2. ดแลรกษาความสะอาดถนนภายในโครงการ โดยฉดลางถนนเปนประจ าสม าเสมอ 3. จดใหมพนทสเขยวภายในโครงการ 5,323.02 ตารางเมตร โดยปลกไมยนตน ไมพมและพชคลมดนใหมากทสดเพอไมให เกดฝ นละออง

- โครงการ ท าสนนดตามแนว ถนน

เปนชวงๆ เพอควบคมความเรวรถ ตลอดแนว ถนนเขาโครงการ

- โครงการมการท าความสะอาดถนนอยางสม าเสมอ

- ไมม



มาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอม รายละเอยดผลการปฏบตตามมาตรการและประสทธภาพ

ของการด าเนนการ



2)มลพษทางอากาศ 1. ควบคมความเรวของรถภายในโครงการ เชน ปายจ ากดความเรว สนนนลดความเรว เพอไมใหเกดการฟงการะจายของฝ นบนผวถนน 2.จดท าปายและสญลกษณจราจรบนพนททางใหชดเจน และไมกอใหเกดความสบสนของผขบข ท าใหการเคลนตวของรถในโครงการ และบรเวณทางเขา -ออก โครงการสามารถท าไดอยางดและปลอดภย 3. ปลกไมยนตน ไมพม และพชคลมดนใหมากทสดทงภายนอกและภายในอาคาร 4. ตดตงปายหามตดเครองยนตทงไวภายในบรเวณลานจอดรถ ใหสามารถสงเกตไดอยางชดเจนและทวถง 5.จดระบบการจราจรภายในโครงการใหชดเสจรวมถงการ ควบคมการปฏบตตามของผใชบรการ 6.จดใหมเจาหนาทอ านวยความสะดวกดานการจราจรบรเวณ ทางเขา-ออกโครงการ 7.ดแลบรเวณพนทโครรงการใหมความสะอาดและเปนระเบยบเรรยบรอยอยเสมอ

- โครงการมปายจ ากดความเรวตดเพอคอยเตอน พนกงานและผ ใ ชทางใหลดความเรว เพอปองกนฝ นละออง

- โ ค ร ง ก า รม ก า รปลก ต น ไ มเพมเตมรมทางเพอ เพมพนทดดซบมลพษ

- โครงการ แบงการจรจรเปนแบบ 2 ทาง คอ ทางส าหรบ พนกงานก บ ผ ม า ต ด ต อ 1 ช อ ง ท า งทา ง ด านท ศ ใ ต และ อ ก 1 ช อ ง ท า ง ค อ ด า นท ศ เ หน อ ส าหรบ ลกคาผ มาใชบรการเทานน และจะมเจาหนาท รกษาความปลอดภย อ านวยความสะดวกดานจารจร ตลอดเวลา

- ไมม




รายละเอยดผลการปฏบตตามมาตรการและ

ประสทธภาพของการด าเนนการ



1.3 เสยงและความสนสะเทอน 1. ควบคมความเรวของรถภายในโครงการเชน ปายจ ากดความเรว สนนนลดความเรวและชวยลดระดบเสยงทเกดจาการแลนของรถยนตลดลงไปดวย 2. ประชาสมพนธใหผมาใชบรการงดกจกรรทอาจกอใหเกดเสยงดงหลง 18.00 น.

- ทา ง โค ร ง ก า ร ค า น ก ถ ง กจกรรมทอาจจะกอเสยงใน โครงการ จงไดใชรถ Buggy แบบไฟฟา ไ วคอยบรการกจกรรม เพอลดผลกระทบด า น เ ส ย แ ล ะ ค ว า มสนสะเทอนดงกลาว

- โครงการมการ วดคา คณาภาพอากาศทกๆ เดอน ตามเอกสารประกอบ ในบทท 4

- ไมม








1.2 คณภาพน า 1.จดใหมระบบ าบดน าเสยรวมของโครงการซงเปนระบบบ าบดน าเสยส าเรจรประบบผสมชนดกรองไรอากาศ และเตมอากาศผานตวกลาง จ านวน 2 ชด เพอบ าบดน าท งของโครงการใหมคณภาพตามมาตรฐานน าทง กอนระบายเขาสทอระบายน าของโครงการ 2. จดใหมเจาหนาทประจ า หรอจดจางบรษทเอกชนเพอดแลระบบบ าบดน าเสย ระบบปมสบน า และระบบระบายน าภายในพนทโครงการ ใหสามารถท างานไดอยางมประสทธภาพ 3. ประสานใหรถสบสงปฏกลของเทศบาลนครเกาะสมยมาสบตะกอนไปก าจดเมอเตม 4. จดใหมการใชประโยชนในการน าน าทงมารถน าตนไมภายในโครงการ ส าหรบน าทงสวนทเหลอโครงการจะระบายน าลงสทอระบานน ารมถนนเลยบหาดเฉวง

- จดเกบสถตและขอมล ทส1

และ สง รายงาน ทส 2.ทาง ออนไลท โดยเรมตงแตเดอน ตลาคม ทผานมา

- ทาง โค ร งกา ร ไ ด ว า จ า งหองป ฏบต ก ารว เคราะ หเอกชน บรษทเบสท ชอยส เคมคลส แอนด เอนจเนยรง จ ากด เ กบน า จ ากระบบบ าบดน าเสย หลงบ าบดเปนประจ าทกเดอน เทยบกบมาตาฐานน าทงจากอาคารประเภท ข.

- จดใหพนกงานครว ท าการตกไขมน ทกๆ วน

- จดใหซปเปอรไวเซอร แผนกชาง รบผดชอบดแล

- ไมม








2 ทรพยากรสงแวดลอมทางนเวศวทยา 2.1 นเวศวทยาทางบก

ด า เนนการตามมาตรการปองกนและแ ก ไขผลกระทบตอทรพยากรสงแวดลอมทางกายภาพ ไดแก คณภาพอากาศ เสยง ความสนสะเทอน คณภาพน า และคณคาการใชประโยชนของมนษยอยางเครงครด

- ทางโครงการไดคงไมดงเดม

ไ ว ใ น ช ว ง เ ว ล า ท ม ก า รกอสรางโครงการ อกทงยงไดยาย ตนไม ทในสวนทอยในเขตกอสราง ไปปลกในต าแหนงอน ในโครงการ แลวมการปลกตนไมเพมเพอเพมความสวยงามใหโ ค ร ง ก า ร ด ง ร ปภาพประกอบ มาตรการ

- ไมม



มาตรการปองกนและแกไขผลกระทบ

สงแวดลอม





2.2 นเวศวทยาทางน า 1. ดแลรกษาระบบบ าบดน าเสย ของโครงการใหสามารถท างาน ไดอยางมประสทธภาพ 2. ด าเนนการตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบตอทรพยากรสงแวดลอมทางกายภาพ ไดแก คณภาพอากาศ เสยง ความสนสะเทอน คณภาพน า และคณคาการใชประโยชนของมนษยอยางเครงครด

- ทางโครงการ ไดปฏบต

ตามขอก าหนด ของการจ ด ท า ร า ย ง านผลกา รด าเนนการ อยางเครงครด อ ก ท ง ไ ด ป ฏ บ ต ต า ม ก ฏหม า ย ส ง แ ว ด ล อม จดเกบสถตและขอมล ทส.1 และ ทส.2 ตามรายงานประกอบในบท 4

- ไมม









3 คณคาการใชประโยชนของมนษย 3.1 การใชน า

1. โครงการจะจดใหมถงเกบน าใตดนคอนกรตเสรมเหลกจ านวน 2 ถงความจ 119 ลกบาศกเมตร ความจ 134 ลกบาศกเมตร ส ารองน าเพออปโภค-บรโภครวม 253 ลกบาศกเมตร 2. จดใหมเจาหนาทคอยดแลรกษาระบบเสนทอประปาใหอยในสภาพด หากพบวาช ารดเสยหายใหด าเนนการซอมแซมทนท 3. ลางถงส ารองน าใชของโครงการทกๆ 6 เดอน ตลอดระยะเวลาเปดด าเนนการ 4.รณรงคใหผใชบรการ ใชน าอยางประหยด 5.ทาวสดกนซม ภายในถงเกบน าใตดนและเสาทอยในถงเกบน าใตดนทงหมด โดยใชระบบกนซมประเภท Modified polymer cement ซงเปนแผนเ ย อ ก น น า ใ น ร ป ข อ ง เ ห ล ว ( Liquid-applied waterproofing membrane ) ใชทาลงบนพนผว เปนสารประกอบชนด 2 สวน ประเภท Cement powder และ Modified polymer resin สามารถใชเปนวสดกนซงไดทงในดานทสมผสกบน า ( Positive side )

- ทางโครงการไดจดบนทก

ปรมาณการใชน า ทกๆ วน เพอคอยตดตาม เฝาระวง เสนทอประปา วามการช ารดเสยหายหรอไม

- ทางโครงการไ ด ลางถงประจ าทก 6 เดอน โดยการลางค ร งลาสด เม อ เด อน ตลาคม ทผานมา-

- ทางโครงการใ ชอปกรณห อ ง น า เ ป น ร นท ม ก า รประหยดน า

- ไมม



และดานตรงกนขาม ( Negative side ) สามารถปกปดรอยแตกราว และปองกนปฏกรยาคารบอรเนชนไดด 6. โครงการออกแบบใหมฝาถงเกบน าใตดน จ านวน 2 ฝาเพอใหสามารถเขาไปท าความสะอาดถงเกบน าส ารอง โดยลางท าความสะอาดถงเกบน าส ารอง อยางนอยทก 6 เดอน 7. ก าหนดใหมการปดวาลวควบคมการจายน า จากทอเมนประปาดานหนาโครงการเขาสถงเกบน าของโครงการในชวง 06.00 – 0.900 และชวงเวลา 19.00 – 21.00 น.ซงเปนชวงเวลาทผพกอาศยขางเคยงมการใชน าเปนจ านวนมาก









3.2 การบ าบดน าเสย 1. จดใหมระบบบ าบดน าเสยส าเรจรปชนดระบบผสมกรองไรอากาศ และเตมอากาศผานตวกลาง จ านวน 2 ชดซงมคณภาพตามมาตรฐานน าทง กอนระบายเขาสทอระบายน าของโครงการ 2. จดใหมเจาหนาทประจ า หรอจดจางบรษทเอกชนเพอดแลรกษาระบบบ าบดน าเสย ระบบปมสบน า และระบบระบายน า ภายในพนท โครงการ ใหสามารถท างานไดอยางมประสทธภาพ 3.ควบคมคณภาพน าทงหลงผานการบ าบดใหมคณภาพอยในเกณฑมาตราฐานน าทงทเปนไปตามข อ ก า ห น ด ข อ ง ป ร ะ ก า ศกระทรวงวทยาศาสตรเทคโนโลยและสงแวดลอม เรองก าหนดมาตรฐานควบคมการระบายน าทง จากอาคารบางประเภทและบางขนาด ( พ.ศ. 2537 ) และกฏกระทรวงฉบบท 44 ( พ.ศ. 2538 ) ออกตามความในพระพราชบญญต ควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 4.ประสานใหรถสบสงปฏกลของเทศบาลเกาะสมยมาสบตะกอนไปก าจดเมอเตม

- จดเกบสถตและขอมล ระบบ

บ าบดน าเสย ทง 2 บอ และไดบนทกขอมล ทส1 และ สง รายงาน ทส 2.ทาง ออนไลท โดยเรมตงแตเดอน ตลาคม ทผานมา

- ทาง โค ร งกา ร ไ ด ว า จ า งหองป ฏบต ก ารว เคราะ หเอกชน บรษทเบสท ชอยส เคมคลส แอนด เอนจเนยรง จ ากด เ กบน า จ ากระบบบ าบดน าเสย หลงบ าบดเปนประจ าทกเดอน ทง 2 บอ เทยบกบมาตาฐานน าทงจากอาคารประเภท ข.

- ประสานใหรถสบสงปฏกลของเทศบาลเกาะสมยมาสบเมอบอเตม

- ยงไมพบปญหา โครงการ เรมเดนร ะ บ บ อ ย า งเตมท เมอเดอน กรกฏาคม ทผานมา



5. จดใหมการใชประโยชนในการน าน าทง มารดน าตนไมภายในโครงการ ส าหรบน าทงสวนทเหลอโครงการจะระบายน าลงสทอระบายน ารมถนนเลยบหาดเฉวง

- จดใหซปเปอรไวเซอร แผนกชาง รบผดชอบดแล

- จดใหมการตกบอไขมน อยางสม าเสมอ สปดาหละ 2 ครง

- โครงการ อยระหวาง ทดลอง น าไขมนจาก บอไขมน มาเปน ป ย โดยจะทดลองใชในป 2020 น

- โครงการไดแนบ รายงานการ ป ฏ บ ต ต า ม ก ฏ ห ม า ยสงแวดลอม เกยวกบน าเสย ไวในบทท 4

- โ ค ร ง ก า ร อ ยร ะหว า ง จดซ ออปกรณเพอ น าน าทงสวนทเหลอมา รดน า ตนไม ค า ด ว า จ ะ แ ล วเสรจ ตนป 2020









3.3 สระวายน า 1) โครงสรางสระวายน า 1. โครงสรางสระวายน าเปนคอนกรตเสรมเหลก น าซมไมไดพนและผนงเรยบ อยในสภาพดและท าความสะอาดไดงาย 2.ก าหนดจดบรเวณทกระเบองแตก ราว หรอหลด นนใหเปนจดอนตราย แสดงต าแหนงพนทนนใหชดเจน เชน ทน ลอยเปนตน และหามวายน าเขาไปบรเวณนน 3. ตดประกาศแจงใหผ ใชบรการสระวายน าทราบ เชน บรเวณบอรดประกาศหนาหองแตงตว เปนตน

- โ ค ร ง ก า ร ม พ น ก ง า น

ประจ า รบผดชอบ ดแลสระวายน า โดย จะท าความส ะ อ า ด แ ล ะ ด ค ว า มเรยบรอยของสระทกวน เพ อใ หมความสวยงาม และตรวจสอบการซอมบ ารง อยเปนประจ า ตามรายงานประกอบ บทท 4

- ไมม









2) อบตเหตจากการจมน า 1. จดใหมปายบอกความลกของสระวายน าใหอยใน

สภาพด และสามารถมองเหนไดอยางชดเจน 2. จดท าพนทางเดนรอบสระใหมลกษณะเปนผว

หยาบ หรอเปนพนหนลาง 3. จดใหมแถบกนลนไวบรเวณบนไดส าหรบขนจาก

สระวายน าหรอทางขนลงตางระดบในบรเวณสระวายน า

4. ตดปายประชาสมพนธหามวงเลนบรเวณรอบสระน า

5. จดใหมเจาหนาทความปลอดภยประจ าสระ ( Life guard ) อยางนอย 1 คน โดยจะตองเปนผ ทมความช านาญในการวายน า และผานการอบรมการชวยชวตคนจมน า สามารถใหการปฐมพยาบาลได โดยตองอยประจ าสระวายน า ตลอดเวลาทเปดบรการ

6. ก าหนดใหมผ ดแลมาดวย กรณทน าเดกอายต ากวา 10 ปหรอทยงวายน าไมเปน และผ สงอายทไมสามารถดแลตวเองไดมาใชบรการสระวายน า

- โครงการตดตงปายบอก

ความสระ ตามรปภาพประกอบ

- พนทางเดนรอบสระ เปนพนไม เปนผวหยาบ

- มราวจบกนลน บรเวณทางลง เพอปองกานการลน

- โครงการแยกสระเดก กบ สระ ผใหญ ออกจากกน

- มเจาหนาท ท างานประจ า พนท

- มอปกรณ ชวยเหลอชวตประจ าสระ

- ไมม



7. ก าหนดใหมเจาหนาทประจ าพนทสระวายน า เพอควบคมดแล และใหความชวยเหลอในกรณเกดเหต

8. จดใหมอปกรณชวยชวต ประจ าสระวายน า เชนโพมชวยชวต หวงช ชพ ไมชวยชวตและชดพยาบาล ใ หอย ในสภาพทพ รอมใ ชงานไดตลอดเวลาไวประจ าสระวายน าและอยในบรเวณทใกลทสด และอปกรณสอสารท สามารถตดตอบคคลหรอสถานทส าคญ ๆ เชน โรงพยาบาล และสถานต ารวจเพอขอความชวยเหลอเมอเกดเหตฉกเฉน และตองปดประกาศหมายเลขโทรศพทของสถานดงกลาวไวในทเหนไดชดเจนและเปนขอมลปจจบนอยเสมอ

9. ตดตงปายแสดงเขตพนทสระวายน าส าหรบเดกเลก และผใหญใหชดเจน

10. หากพบสภาพสระวายน า และอปกรณตางๆ อยในสภาพไมสมบรณ ช ารดหรอเสยหายใหรบซอมแซมหรอปรบปรงทนท

11. แจงใหผ ใชบรการทราบต าแหนงตดตงอปกรณชวยชวต

12. ตดตงไฟฟาสองสวางบรเวณรอบสระวายน าในกรณผมาใชบรการสระวายน าเวลากลางคน

- ทางโครงการ ไดวาจางหองปฏบตการวเคราะหเอกชน บรษทเบสท ชอยส เคมคล ส แอนด เอน จเนยรง จ ากด เกบน า จากน า ส ร ะ น า ไ ปต ร ว จ วเคารหหาคา ตางๆ ทกๆ เดอน โดยการซ ม หอง เ พ อ ไม ใ ห ซ า กน ต ามเอกสารแนบในบทท 4





รายละเอยดผลการปฏบตตามมาตรการและประสทธภาพ




3.4 การจดการมลฝอย 1. จดใหมหองพกมลฝอยรวม แยกเปนหองพกมลฝอย

เปยก หองพกมลฝอยแหงทวไป หองพกมลฝอยรไซเคล และหองพกมลฝอยอนตราย แยกกนอยางชดเจน แตละหองสามารถรบมลฝอยไดไมนอยกวา 3 วน

2. หองพกมลฝอยจะมประตปดมดชด เพอปองกนกลนรบกวนผ ใชบรการและชมชนบรเวณใกลเคยง โดยจะ เปด-ปด ประตเฉพาะชวงทมการเกบขนมลฝอยเทานน

3. จดใหมทอรวบรวมน าจากการลางหองพกมลฝอยรวมเขาสระบบบ าบดน า เสย กอนระบายออกสภายนอก

4. ตดตามประสานงานการจดเกบมลฝอยของเทศบาลนครเกาะสมย ใหมาเกบมลฝอยจากโครงการอยางสม าเสมอ โดยไมมการตกคาง

5. กอนรวบรวมมลฝอยจากจดตางๆ ไปยงหองพกมลฝอยของโครงการตองมดปากถงใหแนนเพอปองกกนมลฝอยการจดกระจายและสะดวกตอการขนยาย

6. จดใหมการท าความสะอาดหองพกมลฝอยอยางสม าเสมอ สปดาหละ 1 ครง เพอปองกนการเพาะตวของเชอโรค

- โครงการมการ แยกหองมลฝอย

ออกเปน หองขยะเปยก หองขยะแหง และหองพกฝอย รไซเคล

- โครงการไดจดท า โครงการ น าเศษ ผกและผลไม มาท าเปนป ยหมกและ EM เพอน ากลบมาใชใหม

- โครงการมการตดตอ ชมชน ทตองการเศษอาหาร น าไป ใชตอในลกษณะการใชเปนอาหารสตวตอไป

- ขยะฝอย รไซเคล ไดน าไปขาย - มล ฝอย เชน ใบ ไม ลกมะพราว

โครงการไดประสานงานไปยง เทศบาลนครเกาะสมย น าไปทงยงททศบาลก าหนด เพอน าไปท าป ยตอไป

- ไมม



7. จดใหมแมบานคอยดแลรกษาความสะอาดบรเวณหองพก มลฝอยแตละชนและหองพกมลฝอยรวม

8. กนพนทใหจอดรถทใกลกบหองพกมลฝอยรวมเพอเปนทจอดรถเกบขนมลฝอย ของเทศบาลนครเกาะ สมย

9. ควบคมพนกงานไมใหน ามลฝอย มากองไวเพอรอการเกบขน

10. จดใหมพนกงานไมน ามลฝอยจากหองพกมลฝอยมายงรถเกบขนมลฝอยเพออ านวยความสะดวกในการเกบขนมลฝอยใหกบโครงการ

11. ตดตามประสานงานการจดเกบมลฝอยของเทศบาลนครเกาะสมยใหมาเกบมลฝอยจากโครงการสม าเสมอทกวน โดยไมมการตกคาง

12. ประสานกบรานซอของเกา บรเวณใกลเคยงใหเขามารบซอมลฝอยทสามารถน ากลบมาใชไดไดอกโดยตรง

13. ก าหนดใหมการเกบขนมลฝอยดงน 1) มลฝอยเปยก ประกอบดวย 1.1) ของเสยทเหลอจากการปรงอาหาร เชน ผกและเปลอก

ผลไม จะคดแยกใสถงด า และน าไปเกบไวยงหองพกมลฝอยเปยกของโครงการ

1.2) เศษอาหาร แผนกครวของโรงแรม จะแยกเศษอาหารทเหลอจากการะประกอบการรวบรวมใสถงด าและตดฉลากบอกประเภทของมลฝอย และน ามาไวภายในหองพกมลฝอยเปยกของโครงการ

2) มลฝอยแหง

- ดงนน โครงการจะมขยะจากการเหลอใช จ านวนนอยมาก โดยประสานงานกบเทศบาลนครเกาะสมยมา เกบทกวน โดยไมมตกคาง

- โครงการ ไดรเรมท าโครงการ ท าป ยหมกจากบอไขมน ในเดอน ธ น ว า คม ท ผ า น ม า ซ ง จ ะสามารถน าไปใชไดใน ตนป 2020 น



คดแยกมลฝอยใสถงด า และตดฉลากบอกประเภทของมลฝอย จากนนน ามาไวภายในหองพกมลฝอยแหงของโครงการ โดยมรายละเอยดงน

2.1) มลฝอยทไมสามารถน ากลบมาใชประโยชนไดอก เชน เศษผง กระดาษเชดมอ

2.2) มลฝอยทสามารถน ากลบมาใชไดอกโดยตรง หรอตองผานกรรมวธใดๆ กตาม จะใหพนกงานคดแยกมลฝอยทมคาออกเปนประเภท อาท เชน ขวดแกว กระดาษตางๆ พลาสตก เปนตน

3) มลฝอยมคาทสามารถขายได มลฝอยเปยก และมลฝอยแหงทไมสามารถน ากลบมาใชประโยชนไดอกจะเกบรวบรวมไวภายในหองพกมลฝอยแตละประเภท เพอใหรถเกบขนมลฝอยแตะละประเภท เพอใหรถเกบขนมลฝอยของเทศบาลนครเกาะสมยมาจดเกบเพอน าไปก าจดตอไป ส าหรบมลฝอยทสามารถน ากลบมาใชไดอกและมลฝอยมคาทสามารถขายได โครงการจะตดตอกบรานรบซอของเกามารบซอตอไป









3.5 ไฟฟา 1. เลอกการออกแบบอาคารโครงการ ตลอดจดการ

เลอกใชวสดในการกอสรางทมการอนรกษพลงงานไฟฟา

2. พจรณาเลอกใชชนดหลอดไฟสองสวางทใชภายในโครงการเปนอปกรณประหยดพลงงาน LED โดยค านงถงการประหยดพลงงาน

3. ตดตงอปกรณเดนสายไฟฟา รวมถงสายสญญาณทางไฟฟาสอสารตางๆ ใหเปนไปดวยความเรยบรอยและถกตองตามมาตรฐาน

4. ตรวจสอบสายไฟฟา และอปกรณเครองไฟฟาส ารอง ใหอยในสภาพดอยเสมอ

5. จดใหมสวทตไฟฟาแยกออกจากกน เพอใหสามารถเปด-ปด ไดเฉพาะจด เปนการประหยดพลงงาน

6. การตดตงกระจก หรอตดฟลมทมคณสมบตปองกนความรอน แตยอมใหแสงสวางผานเขาได เพอลดการใชพลงงานภายในอาคาร

7. จดใหมการประชาสมพนธวธการประหยดพลงงานส าหรบผ ใชบรการ โดยการจดท าคมอการประหยดพลงงานส าหรบแจกใหผใชบรการทกหอง

- โครงการไดตดตง หมอแปลง

ขนาด 1,000 KVA จ านวน 1 ชด - โครงการไดจดเตรยมเครอง

Generator ขนาด 1,000 KVA เพอเปนเครองส ารองไฟ ในกรณ ฉกเฉน

- มการตรวจสอบหอง MOD และบนทกคาตางๆ ทกวน

- ม ก า ร ต ร ว จ สอบ Test Run Generator เ ปนประจ า ทกๆ สปดาห

- โครงการใช อปกรณประหยดพลงงาน LED ทงโครงการ

- ไมม



8. รณรงคใหผ ใชบรการใชไฟฟาอยางประหยดและประชาสมพนธใหผ ใชบรการควรปรบระดบอณหภมภายในหองใหพอเหมาะประมาณ 25-26 องศาเซลเซยส

9. ประชาสมพนธใหผ ใชบรการในโครงการท าความสะอาดเครองปรบอากาศ โดยเฉพาะทคอยลรอน คอยเยน ตวกรองอากาศ และครบระบายอากาศไมใหฝ นเกาะหนามากเกนไป เพอเปนการประหยดพลงงานไฟฟา

10. จดใหมพนทสเขยวแบบยงยนรอบๆ อาคารโครงการพรอมทงการดแลสวน และตนไมใหเจรญเตมโตอยางสมบรณ เพอชวยในการระบายอากาศ ระบายความรอน บดบงแสงแดดของอาคาร เพมความชนใหกบดน เพอชวยลดความรอนและประหยดพลงงานได

11. จดใหมการตรวจสอบและอดรอยรวตามผนง ผาเพดาน ประต และชองแสงส าหรบหองทมการตดเครองปรบอากาศ เพอไมใหความเยนรวไหล ท าใหสนเปลองพลงงาน

12. รณรงคใหมการขน – ลง อาคารโดยใชบนไดในระยะ 1-2 ขน เพอชวยประหยดพลงงานในการ ขน – ลง อาคารโดยใชลฟต

13. จดใหมการตดแตงกงไมทอยใกลเคยง ไมใหมสวนล าไปยงนรานหมอแปลง



14. จดใหมพนกกงานของโครงการคอยดแล เฝาระวง กรณมสงผดปรกตกบหมอแปลงไฟฟา ใหประสานกบการไฟฟาสวนภมภาคอ าเภอเกาะสมย เพอเขามาแกไขโดยทนท

15. ต ดต ง ป าย เต อนแสดง ขอความ “ อนตรายไฟฟาแรงสง “ และ “ เฉพาะเจาหนาททเกยวของเทานน “ ใหเหนชดเจนตดไวทจด ตดตงหมอแปลงไฟฟา









3.6 อนรกษพลงงาน มาตรการโดยเจาของโครงการ 1. ตดตงอปกรณเดนสายไฟฟา รวมถงสายสญญาณทาง

ไฟฟาสอสารตางๆ ใหเปนไปดวยความเรยบรอย ถกตองตามมาตรฐานของการไฟฟาสวนภมภาค

2. โครงการจะตดตงอปกรณไฟฟาภายในหองพกตางๆ ใหเปนอปกรณชวยประหยดไฟฟา แบะมอายการใชงานยาวนาน อาท หลอดผอมประหยดไฟฟา เปนตน

3. ตรวจสอบดแลอปกรณเครองไฟฟาส ารอง และสายไฟฟาใหอยในสภาพดอยเสมอตามคมอของผผลต

4. จดใหมพนทสเขยวภายในโครงการใหมากทสด โดยโครงการจดใหมพนทสเขยวทงสน 5,323.02 ตารางเมตร ทงนเพอชวยลดปรมาณความรอนทสะสมของพนททเปนลาดคอนกรต และจะคายเทสตวอาคารเวลากลางคน

5. ตดตง ระบบไฟฟาในพ นทส เขยวและทางเดนของโครงการเปน 2 ระบบ เพอปดไฟแสงสวางบางบรเวณทไมจ าเปนในเวลากลางคน ไดแก ไฟสองตนไมเพอความสวยงาม โดยเปดเฉพาะไฟทางเดนไวใหแกผมาใชบรการ

6. จดใหมการประชาสมพนธวธการประหยดพลงงาน อาทจดท าแผนพบ ปายแสดงวธการปรหยดพลงงาน เปนตน

- โครงการตดตง ค ยการด ใน

หองพกทกหอง เพอเปนอปกรณในการชวยประหยดพลงงาน

- โครงการใชหลอดไฟฟาแบบ LED ทงหมดของโครงการ

- โครงการตดตงไฟ สวน และทางเดน ซงเปนไฟสวนกลาง ออกเปน 2 ชด และตดตง Timer ตง เวลา โดย ม 1 ชดจะ ปดในชวง 4 ทม และอก 1 ชดจะเปนไปสองทางเดน จะปดในชวงเชา

- โครงการออกแบบหองชน 2 ทกหอง ใหมแสงธรรมชาต ในหองเพอ ค านกถงการประหยด

- โครงการมมาตราการ ประหยดพลงงาน โดยในสวนของหองท า ง า น ข อ ง พ น ก ง า น ไ ดก าหนดใหเปดแอร 25 องศา

- ไมม



7. ออกแบบตวอาคารในแตละชนใหมพนทเปดรบแสงสวางจากภายนอกและจดใหมการระบายอากาศโดยวธ ธรรมชาตมากทสด เพอลดการใชพลงงานส าหรบใหแสงสวางและเครองปรบอากศ

8. เลอกใชอปกรณ / เครองใชไฟฟาแบบประหยดไฟโดยเฉาะเลอกเครองปรบอากาศทมคาสมประสทธการท างาน ( COP ) หรออตราสวนประสทธภาพพลงงาน ( EER ) สง รวมถงสอดคลองกบคาการออกแบบและลกษณะการใชงาน

9. ตดตงระบบไฟฟาสองสวางทกจดภายในโครงการ โดยจะเลอกใชหลอดประหยดพลงงานทเรยกวา Light Emitting Diode ( LED ) เพอชวยในการประหยดและอนรกษพลงงานไฟฟา

10. เลอกใชโคมไฟแบบมแผนสะทอน เพอชวยใหแสงสวางจากหลอดไฟกระจายไดอยางเตมประสทธภาพ

11. มาตรการดานการอนรกษพลงงานท เปนไปตามกฏกระทรวงฯ เพอการอนรกษพลงงาน พ.ศ. 2552

- คาการถายเทความรอนรวมของผนงดานนอกของอาคาร ( OTTV ) มคาเทากบ 29.47 วตตตอตารางเมตร ( ไมเกน 30 วตตตอตารางเมตร )

- คาการถายเทความรอนรวมของหลงคาอาคาร ( RTTV ) ส าหรบอาคาร มคา 10 วตตตอตารางเมตร (ไมเกน 10 วตตตอ ตร.ม.)

และ ใหปดแอรทกครงหลงจากพก เทยง และตอนไมอยทหอง

- โครงการมการลาง Filter แผนกรองอากาศ แอร ทกๆ 2 เดอน

- โครงการ ก าหนด การลางคอย รอนและและคอยเยน ตามตารางทก าหนด ตามเอกสารแนบในบทท 4.



- คาก าลงไฟฟาสองสวางสงสดไมเกน 12 วตตตอตารางเมตร ในทกสวนของพนทใชงาน

- ระบบระบายความรอนดวยน า แบบสกร ซงมขนาดความสามารถในการท าความเยนทภาระพกดของเครองท าน าเยนมากวา 150 ตนมคาพลงงานไฟฟาตอตน ความเยนไมเกน 0.78 กโลวตตตอตนความเยน (2) มาตรการโดยเจาของโครงการแจงผใชบรการใหปฏบต

12. จดใหมการประชาสมพนธวธการประหยดพลงงาน

ส าหรบผ ใชบรการ โดยการจดท าคมอการประหยดพลงงานส าหรบ แจกใหผใชบรการทกหอง

13. รณรงคใหผใชบรการใชไฟฟาอยางประหยด 14. ประชาสมพนธใหผ ใชบรการควรปรบระดงอณหภม

ภายในหองใหพอเหมาะประมาณ 25-26 องศาเซลเซยส และรณรงคใหมการชไฟฟาอยางประหยด









3.7 การปองกนอคคภย 1. จดใหมระบบปองกนและเตอนอคคภย โดยสามารถสรปรายละเอยดระบบปองกน และเตอนอคคภย โดยมรายละเอยดดงน 1) ระบบสญญาณเตอนอคคภย ประกอบดวย - แผงควบคม ( Fire alarm control panel : FCP ) ตงอยท หอง MOD อาคารหองเครองงานระบบไฟฟาและหองพกขยะ โดยมหลอดไฟแสดงการท างานของระบบ ไดแก Fire alarm control lamp , Zone lamp เพอแสดงจดท เ กดเหตเพลงไหม Common Fault lamp แสดงสถานะระบบขดของ และ Power supply trouble แสดงสภาวะแหลงจายไฟขดของ - เครองแจงเหตโดยใชมอดง ( Manual Station ) และกรงสญญาณเตอนอคคภย ( alarm Bell ) เปนอปกรณทสามารถสงสญญาณใหคนทอยในอาคารไดยนหรอทราบอยางทวถง ตดตงบรเวณบนไดและทางเดนภายในอาคารแตละอาคาร - เครองตรวจจบควน ( Smoke detector ) จะท างาน เมอมการหกเหแสง เนองจากอนภาคควนเขาไปถกล าแสง ตดตงบรเวณหองพก โถงบนได รานคา หองส านกงาน

- โครงการมระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหม ครอบคมพนท ทงหมดของโครงการ

- มการ monitor การท างานของ

แผงควบคม FCP ทกๆ วน เพอใหมนใจวาอปกรณพรอมท างานอยตลอดเวลา

- ม เ ค ร อ ง สบ น า ดบ เ พล ง แบบ เคลอนทได และทางแผนกชางไดท าการ ตรวจสอบ test run การท างานเดอนละ 1 ครง

- โครงการมทอยนและหวรบน าดบเพลง และหวรบน าดบเพลงภายนอกคาร โดยแผนกชางจะด าเนนการตรวจเชค สภาพการท างานอยเปนประจ า

- ต เกบน าสายฉดน าดบเพลง จะมถงดบเพลงขนาด 15 ปอรด อยดวยและ ทางแผนกชางจะท าการตรวจเชคทกๆ เดอน

- ไมม



หองปฐมพยาบาล หองอาหารพนกงาน หองออกก าลงกาย หองเครองสบน า เปนตน - โทรศพทฉกเ ฉน ( Telephone Jack ) จะตดตงอยบรเวณเดยวกบ Fire alarm manual station - ล าโพงแจงสญญาณเตอนอคคภย และมแสดงกระพรบ ( Horn W/Strobel ) ตดตงอยบรเวณเดยวกบ Fire alarm Manual station 2) ระบบปองกนอคคภย ประกอบดวย - เครองสบน าดบเพลง ( Fire Pump ) จดใหมเครองสบน าดบเพลงแบบตดตงบนฐานเคลอนทได จ านวน 1 เครอง อตราการสบ 780 ลตร / นาท ท TDH 60 เมตร สบน าจากสระวายน า ขนาดความจ 547 ลกบาศกเมตร สบน าเขาหวรบน าดบเพลง ขนาด 4 * 21/2 * 21/2 นว ซงตดตงใกลเคยงบรเวณสระวายน า โดยในกรณเกดเหตเพลงไหม สามารถน าเครองเพอเสรมใชในการดบเพลงในชวงท รถดบเพลงจากเทศบาลนครเกาะสมยยงมาไมถงโครงการ - หวรบน าดบเพลง ( Fire Department Connection ) ตดตงบรเวณอาคารหองเครองงานระบบไฟฟา และหองพกขยะ ซงอยใกลกบถนนเลยบหาดเฉวง ส าหรบรบน าจากรถดบเพลงทมทอดบเพลงขนดขอตอสวมเรวแบบมเขยวและมลนกนน ากลบ เพอใหบรการกบพนทอาคาร และจายใหกบถงเกบน าใตดน ลกษณะของหวรบน าดบเพลงของโครงการเปนอลมเนยผสมทองเหลอง ชนด

- ไดวาจาง บรษท ตยะมาสเตอร ซงด าเนนการ ตดตงระบบ และเ รมใชงานในเดอน เมษายน 2562 ทผานมา

- ไดตดตงแผนผงทางหนไฟไวทประตดานในหองพก

- โครงการ มต เกบ อปกรณเสรม เพอ เพมประสทธภาพ ในการปองกนอคคภย ไดแก ชดดบเพลง ถงดบเพลง และขวาน

- ทางโครงการจดอบรมและจดการซอมอพยพหน ไฟ ในวนท 27 กนยายน 2562 ทผานมา



ขอตอสวมเรว จ านวน 1 ชด ขนาด 4 * 21/2 * 21/2 นว ส าหรบ เชอมตอกบต เ กบสายฉดน าดบเพลงพรอมอปกรณ ( Fire house cabinet : FHC ) ทตดตงภายในอาคารของแตละอาคาร นอกจากน โครงการจะตดตงหวรบน าดบเพลง 4 * 21/2 * 21/2 นว ส าหรบ เชอมตอน าจากรถดบเพลงเทศบาลนครเกาะสมยเตมสระวายน า เพอใชน าจากสระวายน ามาดบเพลงในกรณเกดเหตเพลงไหม - ต เกบสายฉดน าดบเพลงพรอมอปกรณ ( Fire Hose Cabinet : FHC ) แตละจดตดตงใกลทอน าดบเพลง ( Stand pipe ) อปกรณภายในต ประกอบดวย สายฉดน าดบเพลงขนาดเสนผาศนยกลาง 25 มลลเมตร ( 1 นว ) ความยาว 30 เมตร หวตอแบบสวม เ ร ว ขนาดเสนผาศนยกลาง 65 มลลเมตร ( 2.50 นว ) พรอมฝาครอบและโซ โดยตดตงต FHC ไวจ านวน 10 ต บรเวณทตดตงมระยะหางจนถงทางเดนจดทไกลทสดของอาคารไมเกน 64 เมตร 3) ทางหนไฟ แตละอาคารภายในอาคารโครงการไมเขาขายทจะตองจดใหบนไดส าหรบการหนไฟ อยางไรกตามอาคาร Duplex 1 ถงอาคาร Duplex 7 อาคารลอบบ และรานคา และอาคาร Back of House สามารถใชบนไดภายในอาคารซงเปนทางขน – ลง ปกตในการหนไฟลงมายงชนลางและออกสภายนอกอาคารไดอยางสะดวก



ส าหรบอาคาร วลลา มลกษณะเปนอาคารชนเดยว จงสามารถออกสภายนอกไดโดยสะดวกเชนกน นอกจากน โครงการไดตดตงปายบอกทางหนไฟซงจะแสดงใหเหนได ชดเจนปายบอกทางหนไฟจะใชค าวา Exit ทางออก และ Fire Exit ทางหนไฟ ตวอกษรสงไมนอยกวา 10 เซนตเมตร และมไฟแสงสวางใหเหน เดนชด ตลอดเวลาทงภาวะปกต และภาวะ ฉกเฉนซงจะตดตงไวทบรเวณทางเขา – ออก บนไดหนไฟ โถงลฟตและทางเดน

2. จดใหมจดรวมพลเบองตนภายในโครงการ จ านวน 1 จด บรเวณพนทส เขยวใกลลานสระวายน าขนาดพนทประมาณ 100 ตารางเมตร ( หกพนทปลกตนไมแลว ) ซงสามารถรองรบจ านวนประชากรไดประมาณ 400 คน ซงเพยงพอตอการรองรบผ ใชบรการและพนกงานของ โครงการ จ านวน 248 คน ( ผ ใชบรการ จ านวน 178 คน พนกงานของโครงการจ านวน 50 คน และพนกงานประจ ารานคา จ านวน 20 คน ) คดเปนอตราพนทรวมพลประมาณ 0.40 ตารางเมตรตอคน ( ไมนอยกวา 0.25 ตารางเมตรตอคน )

3. จดใหมการตรวจสอบระบบปองกนและเตอนอคคภยใหสามารถใชงานไดอยเสมอหากพบวามการเสยหายหรอใชงานไมไดใหรบด าเนนการแกไขทนท



4. จดอบรมและซอมอพยพคนกรณเพลงไหมอยางนอยปละ 1 ครง โดยตดตอประสานงานกบหนวยงานปองกนและบรรเทาสาธารภยเทศบาลนครเกาะสมย ใหมาจดอบรมและซกซอมแผนอพยพหนไฟใหกบโครงการ

5. ตดตงปายแสดงพนทจดรวมพลทชดเจน









3.8 ระบบระบายอากาศ

1. ดแลตรวจสอบอปกรณทใชระบายอากาศใหสามารถใชงานไดอยเสมอโดยจะตรวจสอบชองเปดตางๆ มใหสงกดขวางกน

2. ตดตงปายหามตดเครองยนตทงไวภายในบรเวณทจอดรถให สามารถสงเกตไดอยางชดเจน และทวถง

3. จดใหมพนทสเขยวภายในโครงการใหมากทสด ขนาดพนทรวม 5,323.02 ตาราเมตร

4. ปฏบตตามขอก าหนดในประกาศกรมอนามย เรอง ขอปฏบตการควบคม เชอลจเนลาในหอผงเยนของอาคาร

- โครงการม เ จาหนาทคนสวน

คอยตรวจสอบ ตดแตงกงตนไมอยางเสม าเสมอ เพอให ความรอนทเกดจากระบบปรบอากาศ ไดถายเทความรอน และยงร ก ษ า ส ภ า พ แ ว ด ล อ ม ใ หสมบรณ สวยงาม

- ใ ช ร ถ buggy แ บ บ ไ ม ใ ชเค รองยนต เพ อใ หพ นท ในโครงการ มมลพษทางอากาศ นอยทสด

- ไมม









3.9 จราจร 1. จดใหมพนกงานรกษาความปลอดภยคอยอ านวยความ

สะดวกใหแกผ ใชบรการ ใหการเดนทางบนถนนเลยบหาดเฉวง สามารถเดนรถไดอยางตอเนองไมตดขด

2. จดท าปายและสญญาณจราจรบนพนทางใหชดเจน และไมกอใหเกดความสบสนของผทขบข ท าใหการเคลอนตวของรถในโครงการ และบรเวณทางเขา – ออกโครงการสามารถท าไดปลอดภย

3. ตดตงปายชอโครงการ ลกศรแสดงทศทางบรเวณทางเขา – ออกโครงการ ทสามารถมองเหนไดอยางชดเจน และอยในระยะทางพอสมควรทจะชะลอรถไดทน เพอเขาสโครงการไดอยางปลอดภย และลดการเดนรถทใชความเรวไมเหาะสมอนเปนสาเหตของปญหาจราจรและอบต เหต บร เวณทางเขาออกโครงการได

4. ตดตงไฟฟาสองสวางบรเวณชองทางเขา – ออกโครงการ ใหสามารถมองเหนรถทเขาและออกโครงการไดอยางชดเจน ในชวงเวลากลางคน

5. หามไมใหมการจอดรถบรเวณทางเขา – ออก ของโครงการเพอใหเกดความคลองตวในการเดนรถ และ

- มพนกงานรกษาความปลอดภย

อ านวยความสะดวกกบผ มาใชบรการตลอด 24 ชวโมง

- มการก าหนด การจรจร เปน 2 ทาง โดยใชส าหรบ ลกคา 1 ทาง และ พนกงานกบรานคา 1 ทาง โดยแตละทาง เ ข าออก จะมพนกงาน รกษาความปลอดภย อ านวยความสะดวกดาน จราจร อย 24 ชวโมง

- มไฟสองสวางเพยงพอ ในบรเวณทางเขา-ออก

- ไมม



ไมกดขวางการจราจรของรถทจะเขาหรอออกจากโครงการ

6. จดใหมทจอดรถภายนอกอาคารจ านวน 71 คน ( แบงเปน ทจอดรถปกต จ านวน 70 คน และทจอดรถส า ห ร บ ผ พ ก า ร จ า น ว น 1 ค น ) แ ล ะ ท จ อดรถจกรยานยนต จ านวน 286 คน

7. จดใหมทจอดรถคนพการ จ านวน 1 คน ไวบรเวณดานหนาโครงการใกลกบอาคารลอบบและรานคา

8. จดใหมจดรบ – สงผมาใชบรการโรงแรม จ านวน 1 จดไวบรเวณดานหนาโครงการใกลกบอาคารลอบบและรานคา

9. ก าหนดใหผมาใชบรการภายในโครงการจอดรถเฉพาะภายในพนทโครงการเทานน ไมใหน าไปจอดบนพนทถนนสาธารณะบรเวณโดยรอบโครงการ

- มเจาหนาท รกษาความปลอดภย ต ลอด เ ว ล า ในกา รด แลความคลองตวในการเดนรถ และ ไมอนญาตใ หจอดรถบนพ นถนนสาธารณะ

- ม ส ง อ านวนความสะดวกดานการจราจร บรเวณทางเขา มปายทางขาม และม เจาหนาท รกษาความปลอดภยประจ าจด









3.10 การใชทดน การด าเนนโครงการมความสอดคลองตอการใชประโยชนทดนโดยรอบและความตองการทพกในพนทเพมขน และมการคมนาคมทนะดวกเชอมตอจากตวเมองจงหวด

- โครงการไดใชประโยชนในทดน

ตาม ขอก าหนดผงเมองรวมของชมชนเกาะสมย

- ไมม







3.11 พนทสเขยว 1. จดใหมพนทสเขยวโดยรอบพนทโครงการ โดยม

พนทสเขยวทงหมด 5,323.02 ตารางเมตร 2. จดใหมเจาหนาทดแลรกษาพนทสเขยวใหมสภาพ

ดและสวยงามอยเสมอ 3. ควบคมดแลการใชประโยชนอาคารของผ ใชบรการมให

เกดทศนยภาพทไมดตอผพบเหน

- โครงการจดใหมการ ดแล

รกษาตนไม ตดแตงกง ใสป ย อ ย า ง ส ม า เ ส ม อ เ พ อ ใ หสวยงาม

- ไมม









4. คณคาตอคณภาพชวต 4.1 สภาพเศรษฐกจและสงคม

1. โครงการตองสรางสมพนธภาพทดกบประชาชนในชมชนและหนวยงานใกลเคยง โดยมสวนรวมในงานการกศล การบ าเพญสาธารณะประโยชนหรอกจกรรมพฒนาพนทตามความเหมาะสม 2. พจรณารบพนกงานในทองถนเขาท างานเพอลดการอพยพโยกยายของประชากรตางถนและสงเสรมชมชนใหไดรบประโยชนจากโครงการมากขน 3. ด าเนนการตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอม และมาตรการตดตามตรวจสอบผลการทบสงแวดลอมดานตางๆ เชน การจราจร ระบายน า น าเสย ฯลฯ อยางเครงครด 4. จดใหมจดรบเรองรองเรยนเกยวกบผลกระทบจากการด าเนนโครงการ เพอเปนชองทางแสดงความคดเหนและขอเสนอแนะของประชาชนทอยในชมชน เพอตรวจสอบสภาพปญหาและน าไปแกไข

- โ ค ร ง ก า ร ไ ด ม ส ว น ร ว มกจกรรม ตางๆ ทงภาครฐ และเอกชน เพอสงเสรมชมชน อาท เชน กจกรรม งานวง ,งานวนเดก , บรจาคเลอด , สมยเฟสตวล , กจกรรมของเดกพ เศษ เกาะสมย , รบนก ศ กษ า ฝ ก ง าน , เ ป นอาจาร ยพ เศษ ในการใ หความรนกศกษา ในการเรยนการสอน หลกสตรการโรงแรม

- ไมม



- โครงการ ไดมสวนรวมในงานก า ร บ า เ พ บ ส า ธ า รณ ะประโยชน กจกรรม ดแล ตดแ ต ง ก ง ไ ม ต ด ห ญ า ใ ห โรงเรยนเดกพเศษ เกาะสมย ทกๆ เดอน









4.2 สาธารณะสข 1. เขมงวดตอคนงานดานสขาภบาล เพอปองกนปญหาการ กอ/แพรกระจายของเชอโรคหรอโรคตดตอ 2. จดใหม หองปฐมพยาบาลโดยม เครองมอและอปกรณการรกษาพยาบาลเบองตนอยางเครงครด 3. จดหาสวสดการดานสขาภบาลตางๆ เชน หองน าหองสวม น าดม น าใชทสะอาด ภาชนะรองรบขยะใหเพยงพอ 4. จดใหมพนทสบบหรภายในพนทโครงการ 5.จดใหมรวทบบรเวณพนทกอสรางเพอเปนแนวก าบงการฟงกระจายของฝ นละอองไปสรางความร าคาญแกผทอาศยและผสญจรไป-มา 6. ท าความสะอาดลอรถบรรทกกอนออกสถนนทกครง เชน จดใหลางลอ เพอใหดนหลจากลอใหหมด เปนตน 7. ก าหนดใหผ รบเหมากอสรางจดท าโรงเกบวสสด อปกรณปนซเมนตทมดชด มหลงคาคลมทดาน เพอปองกนฝ นฟงกระจาย 8. ไมใหเผาขยะหรอเศษวสดภายในพนทกอสราง 9. ดแลรกษาความสะอาดบรเวณทพกอาศยอยางสม าเสมอ

- โครงการไดใหพนกงาน ตรวจ

สภาพประจ าปทกป โดยปนไดต ร ว จ ไ ป เ ม อ เ ด อ น พฤศจกายน ทผานมา

- โครงการมหองพยาบาล และมเครองมอรกษาเบองตน

- โครงการจดให มทสบบหร ทหอง พกผอนพนกงงาน และไมอนญาต ใ หสบบห ร ในหองพกและหองอาหาร

- ไมม



10. ขดลอกตะกอนในสวนของทอระบายน า โดยรอบโครงการเพอไมใหเกดน าขง หรอการอดตนของตะกอนเศษดน ขยะมลฝอย ท าใหประสทธภาพการระบายน าไมด

- โครงการท าความสะอาดสวนของทอระบายน าโดยรวบ เพอไมใหน าขง









4.3 สขภาพ 1) ดานสขภาพกาย - โรคระบบทางเดนหายใจ

1. ฉดลางลางท าความสะอาดถนนและทางวงภายในโครงการอยางสม าเสมอ

2. ควบคมความเรวของรถภายในโครงการ เชน ปายจ ากดความเรว สนนนเพอ ลดความเรวเพอไมใหเกดการฟง การกระจายของฝ นบนผวถนน

3. ออกแบบใหมระบบระบายอากาศจากทจอดรถ โดยระบายอากาศธรรมชาต

4. ตดตงปายหามตดเครองยนตทงไว บรเวณทจอดรถภายในโครงการใหเหนไดอยางชดเจนและทวถง

5. จดท าปายและสญลกษณจราจรบนพนทางใหชดเจนและไมกอใหเกดความสบสนของผ ขบขท าใหมการเคลอนตวของรถภายในโครงการและบรเวณทางเขา – ออกโครงการท าไดอยางสะดวก และไมตดขด

6. จดใหมพนทสเขยวภายในโครงการ เพอชวยในการลดการฟงกระจายของฝ นละออง และชวงดดซบมลพษทเกดจากยานพาหนะทเขา – ออก โครงการ

- โครงการ ก าหนดใหพนกงาน

ท าความสะอาดถนนอยางสม าเสมอ เพอปองกน การฟงกระจายของฝ น

- โค ร งกา รต ดป า ย ห ามต ดเครองยนต และยงมเจาหนาท รกษาความปลอดภย คอยก าชบ ผมาใชบรการอกครง

- ไมม









- โรคระบบทางเดนหายใจ ( ตอ ) 1. ตรวจสอบชองระบายอากาศภายใจอาคารไมใหมสง

กดขวางการระบายอากาศ 2. ลางแผนกรองอากาศของเครองปรบอากาศใน

หองพก อยางนอยเดอนละ 1 ครง โดยใชน าฉดแรงๆ บรเวณดานหลง เพอใหฝ นและสงสกปรกหลดออก และในแตละปใหลางเครองปรบอากาศแบบเตมระบบ ซงจะชวยขจดเอาฝ นละอองและเชอโรคทเกาะตดอย

3. ประชาสมพนธใหผ ใชบรการในโครงการไดตระหนกถงผลกระทบจากการเกดโรคระบบทางเดนหายใจทอาจจะเกดขนจากเครองปรบอากาศ

4. ท าลายเชอ และท าความสะอาด ตลอดจนการก าจด ตะกอนในหอผงเยน ตองท าอยางนอยทก 6 เดอนหรอมากกวาเมอจ าเปน

5. ใชสารชวฆาตเพอควบคการเจรญเตมโตของตะไครและสาหราย ถามการเจรญเตมโตของตะไคร หรอสาหรายอยางรวดเรว ใหใชสารท าความสะอาดทมฤทธเปนดางก าจด และท าใหแตกกระจายออกไป

- โครงการออกแบบหองชน 2

ทกหอง ใหมแสงธรรมชาต ในหองเพอ ค านกถงการประหยด และไดออกแบบ อาคารใหโลง สบาย

- โ ค ร ง ก า รม ก า ร ล า ง Filter แผนกรองอากาศ แอร ทกๆ 2 เดอน

- โครงการ ก าหนด การลางคอย รอนและและคอยเยน ตามตารางทก าหนด ตามเอกสารแนบในบทท 4.

- ไมม



แลวจงชะลางท าความสะอาด และเตมสารชวฆาตซ าอกครง

6. ใชสารชวฆาตอยางนอย 2 ชนด โดยใสสลบกนสปดาหละครง เพอปองกนอบตการณดอสารเคม

7. ปฏบตตามขอก าหนดในประกาศกรมอนามย เรอง ขอปฏบตการควบคมเชอลจเนลลาในหอผงเยนของอาคาร

- ท า ง โ ค ร ง ก า ร ไ ด ว า จ า งหองปฏบตการว เคราะหเอกชน บรษทเบสท ชอยส เคมคลส แอนด เอนจเนย รง จ ากด เกบน า เพอตรวจหาเชอ ลจเนลลา ปละ 2 ครง ตามเอกสารแนบในบทท 4









- โรคระบบทางเดนอาหารและโรคผวหนง

1. ก าหนดใหมการลางท าความสะอาดถงเกบน าเพอลางตะกอน สนม และคราบสกปรกทเกาะตามผนงหรอซอกมมของถงทน าไมมการหมนเวยน ซงจะปดท าความสะอาดครงละถง เพอไมใหสงผลกระทบตอการใชน าของผ ใชบรการโดยมความถในการลางท าความสะอาดปละ 2 ครง ( 6 เดอน / ครง )

2. ออกแบบถงเกบน าใตดนใหมฝาถง 2 ฝา/ถง เพออ านวยความสะดวกในการท าความสะอาดและดแลรกษา

3. โครงการจะทาเคลอบผวคอนกรตทสมผสกบน าดวยสาร Non-toxic ( Chelicerate E ) เพอปองกนการปนเปอนของสถงเกบน า

- โครงการไดก าหนดการลางถง ปละ 2 ครง โดย ครงลาสดทท า คอ เดอนตลาค 2562 ทผานมา

- ไมม








- โรคระบบทางเดนอาหารและโรคผวหนง (ตอ)

1. จดใหมระบบบ าบดน าเสยเปนระบบบ าบดน าเสยส าเรจรปชนดเตมกรองไรอากาศ และเตมอากาศผานตวกลาง จ านวน 2 ชด โดยชดท 1 ตงอยบรเวณดานทศเหนอใกลกบอาคารลอบบ และรานคา ออกแบบใหสามารถรองรบอตราการไหลของน าเสยได 60 ลกบาศกเมตร / วน และชดท 2 ตงอยใกลกบอาคารรานอาหารออกแบบใหสามารถตองรบอตรการไหลของน าเสยได 30 ลกบาศกเมตร / วน และระบบบ าบดน าเสยแตละชดสามารถบ าบดน าเสยใหไดคณภาพตามมาตรฐานน าทงจากอาคารประเภท ข ซงก าหนดใหมคา BOD ในน าทงไมเกน 20 มลลกรม/ลตร กอนระบายออกสภายนอกโครงการ

2. จดใหมเจาหนาททมความร ความช านาญดแลรกษาและควบคมระบบบ าบดน าเสยใหท างานไดอยางตอเนองและมประสทธภาพ

3. น าน าทงทผานการบ าบดแลวมาใชในการรดน าตนไมโดยออกแบบระบบ รดน าตนไมใหเปนระบบซมดน เพอปองกนไมใหมผทไปสมผสกบน าทงโดยตรง

- จดเกบสถตและขอมล ทส1 และ

สง รายงาน ทส 2.ทาง ออนไลท โดยเรมตงแตเดอน ตลาคม ทผานมา

- ท า ง โ ค ร ง ก า ร ไ ด ว า จ า งหองปฏบตการวเคราะหเอกชน บรษทเบสท ชอยส เคมคล ส แอนด เอนจเนยรง จ ากด เกบน าจากระบบบ าบดน า เสย หลงบ าบดเปนประจ าทกเดอน เทยบกบมาตาฐานน าท งจากอาคารประเภท ข.

- โครงการอยระหวาง จดซออปรณ เพอตดตงระบบ รถน าตนไม จากน าทผานการบ าบดน าเสย คาดวาจะเรมใชได ใน ตน ป 2020 น

- ไมม








- โรคระบบทางเดนอาหารและโรคผวหนง (ตอ)

1. จดใหมการหนวงน าไวในระบบหนวงน าทสามารถกกเกบน าไดปรมาณ 460 ลกบาศกเมตร แบงเปน ระบบทอระบายน า ขนาดเสนผานศนยกลาง 0.6 และ 0.8 สามารถเกบกบน าไดปรมาณ 408 ลกบาศกเมตร และบอหนวงน า จ านวน 1 บอ มความจ 52 ลกบาศกเมตร เพอมใหทวมขงภายในพนทโครงการ

2. ตรวจสอบดแลบอพกน าของระบบ ระบายน าเปนประจ าทกเดอนเพอปองกนมใหมการสะสะมของตะกอนดนในบอ พกทเปนสาเหตใหเกดการอดตน ซงเปนอปสรรคในการระบายน า

- โครงการมการ ท าความสะอาด

ทางระบายน า เปนประจ าทกเ ด อ น ต า ม ภ า พป ร ะ ก อ บมาตรการ

- ไมม








2) ดานสขภาพจตไดแก ความเครยด ความวตก

กงวล ความหวาดกลว การนอนไมหลบ เปนตน 1. ตองดแลการเขาพกของผมาใชบรการใหอยรวมกนได

อยางสงบสข 2. จดใหมพนทสเขยวภายในโครงการ เพอเปนทพกผอน

หยอนใจ ท าใหเกดความผอนคลาย 3. ดแลสภาพพนทสเขยวของโครงการใหสวยงามและม

ความสมบรณอยตลอดเวลา 4. ดแลการใชประโยชนอาคารของผมาใชบรการ และ

พนกงานมใหเกดทศนยภาพทไมดตอผพบเหน

- โครงการ ม พนท เพอใหพกผอน

หยอนใจ เพมเตม และมทศนยภาพสวยงาม ผมาใชบรการรสกผอนคลาย

- ไมม








4.4 สนทรยภาพ และทศนยภาพ

1) ทศนยภาพ 1. จดใหมพนทสเขยวรวม 5,323.02 ตารางเมตร คด

เปนอตราสวนพนทสเขยวตอผ ใชบรการประมาณ 11.88 ตารางเมตร/คน โดยเปนพนทปลกไมยนตน 1,971.5 ตารางเมตร ซงตนไมทน ามาปลกไดแก มะพราว จกน า กนเกรา จง โมกลา และหญานวลนอย นอกจากนตนไมทเลอกใชจะสามารถดดซบคารบอนไดออกไซดทเกดจากโครงการไดหมด

2. ดแลสภาพพนทสเขยวของโครงการใหสวยงามและมความสมบรณอยตลอดเวลา

3. ดแลการใชประโยชนอาคารของผมาใชบรการมใหเกดทศนยภาพทไมดตอผพบเหน

- โครงการออกแบบ อาคาร ใหด

โลง โปรง สบาย และคงตนไมดงเดมไว อกทงยงปลกเพมเตม เพอใหสวยงาม

- ไมม









4.5 การบดบงแสงแดด - ก าหนดใหมมาตรการ การแกไขผลกระทบดานการบด

บงแสงแดดตอผ พกอาศยทอยขางเคยงทอาจไดรบผลกระทบ โดยโครงการจะก าหนดมาตรการชดเชยความเสยหายอนเนองมาจากผลกระทบทอาจเกดจากอาคารโครงการในชวงเปดด าเนนการ ซงโครงการจะท าหนงสอแจงผพกอาศยทอาคาร / บานพกอาศย มเงาอาคารของโครงการพาดผาน และอาจเปนผทไดรบผลกระทบดานการบดบงแสงแดดจากอาคารโครงการ ณ วนทเรมลงมอกอสราง โดยในหนงสอดงกลาวจะระบชอและหมายเลขโทรศพทของบคคลทจะเปนผ รบเรอง ผทไดรบผลกระทบ สามารถตดตอกลบโครงการไดโดยตรง โดยเงอนไขในการด าเนนกาตามมาตรการดงกลาว บรษ ท ทรพยทรายมณ จ ากด ในฐานะผ พฒนาโครงการ จะเปนผ รบผดชอบผลกระทบทเกดขนจากการบดบงแสงแดดตอบานพออาศยหรอ อาคารทอยขางเคยง อยางไรกตาม เนองจากผทไดรบผลกระทบจากการบดบงแสงแดดอาจจะได รบผลกระทบไมเทากน และลกษณะของผลกระทบทไดรบแตกตางกน ดงนน หลกเกณฑและเงอนไขในการชดเชยคาเสยหายหรอการด าเนนการแกไขผลกระทบ

- โครงการออกแบบ อาคาร ใหด

โลง โปรง สบาย เปน อาคาร 2 ชน ไมสง ท าให ไมมผลการทบ ใดๆ กบ การบดบงแสง

- ไมม



ใหแกบคคลทไดรบความเสยหายดงกลาว บรษท แตหากทง 2 ฝายไมสามารถตกลงกนได จะจดตงคณะกรรมการประสานแกไขปญหาจากการพฒนาโครงการ เพอหาขอตกลงรวมกน ซงเงอนไขในการด าเนนการตาม มาตรการตางๆ ซงโครงกาจะเปนผ รบผดชอบคาใชจายโดยความรบผดชอบจะสนสดลงหลงจากเปดด าเนนโครงการ 1 ป









4.6 การบดบงทศทางลม 1. ขนตอนของการออกแบบทางโครงการได

ออกแบบรปทรงอาคารความสงระยะถอยรนและวสดทใชโดยค านงถงการประหยดพลงงานและลดแรงตานทางลมซงเปนมาตรการลดผลกระทบทส าคญ

- ก าหนดใหมมาตรการการแกไขผลกระทบดานการ บดบงลมตอผพกอาศยทอยขางเคยงทอาจไ ด รบผลกระทบโดยโครงการจะก าหนดมาตรการชดเชยความเสยหายอนเนองมาจากผลกระทบทอาจเกดจากอาคารโครงการในชวงเปดด าเนนการ ซงโครงการจะท าหนงสอแจงผพกอาศยทอาคาร / บานพกอาศย ทอาจเปนผทไ ด รบผลกระทบดานบดบงลมจากอาคารโครงการ ณ วนท เ รมลงมอกอสราง โดยในหนงสอดงกลาวจะระบ ชอและหมายเลขโทรศพทของบคคลทจะเปนผ รบเรอง ผทไดรบผลกระทบ สามารถตดตอกลบโครงการไดโดยตรง โดยเ งอนไขในการด าเนนกาตามมาตรการดงกลาว บรษ ท ทรพยทรายมณ จ ากด

- โครงการออกแบบ อาคาร

ใหดโลง โปรง สบาย เปน อาคาร 2 ชน ไมสง ท าให ไมมผลการทบ ใดๆ กบ การบดบงทศทางลม

- ไมม



ในฐานะผพฒนาโครงการ จะเปนผ รบผดชอบผลกระทบทเกดขนจากการบดบงลมตอบานพออาศยหรอ อาคารทอยขางเคยง อยางไรกตาม เนองจากผทไดรบผลกระทบจากการบดบงลมอาจจะไดรบผลกระทบไมเทากน และลกษณะของผลกระทบท ไ ด รบแตกตางกน ดงนน หลกเกณฑและเงอนไขในการชดเชยคาเสยหายหรอการด าเนนการแกไขผลกระทบใหแกบคคลทไดรบความเสยหายดงกลาว บรษท แตหากทง 2 ฝ าย ไมสามารถตกลงกน ไ ด จะจดต งคณะกรรมการประสานแกไขปญหาจากการพฒนาโครงการ เพอหาขอตกลงรวมกน ซงเงอนไขในการด าเนนการตาม มาตรการตางๆ ซงโครงกาจะเปนผ รบผดชอบคาใชจายโดยความรบผดชอบจะสนสดลงหลงจากเปดด าเนนโครงการ 1 ป









4.7 การบดบงคลนวทย โทรทศน - ก าหนดใหมมาตรการการแกไขผลกระทบ

ดานการ บดบงคลนวทยะ โทรทศน ตอผพกอาศยทอยขางเคยงทอาจไดรบผลกระทบโดยโครงการจะก าหนดมาตรการชดเชยความเสยหายอนเนองมาจากผลกระทบทอาจเกดจากอาคารโครงการในชวงเปดด าเนนการ ซงโครงการจะท าหนงสอแจงผพกอาศยทอาคาร / บานพกอาศย ทอาจเปนผทไดรบผลกระทบดานบดบง คลนวทย โทรทศน จากอาคารโครงการ ณ วนทเรมลงมอกอสราง โดยในหนงสอดงกลาวจะระบชอและหมายเลขโทรศพทของบคคลทจะเปนผ รบเรอง ผ ทไดรบผลกระทบ สามารถตดตอกลบโครงการไดโดยตรง โดยเงอนไขในการด าเนนกาตามมาตรการดงกลาว บรษ ท ทรพยทรายมณ จ ากด ในฐานะผ พฒนาโครงการ จะเปนผ รบผดชอบผลกระทบทเกดขนจากการบดบงคลนวทย โทรทศน ตอบานพออาศยหรอ อาคารทอยขางเคยง อยางไรกตาม เนองจาก

- โครงการออกแบบ อาคาร

ใหดโลง โปรง สบาย เปน อาคาร 2 ชน ไมสง ท าให ไมมผลการทบ ใดๆ กบ การบดบงคลนวทย โทรทศน

- ไมม



ผทไดรบผลกระทบจากการบดบงคลนวทย โทรทศน อาจจะไดรบผลกระทบไมเทากน และลกษณะของผลกระทบทไดรบแตกตางกน ดงนน หลกเกณฑและเงอนไขในการชดเชยคาเสยหายหรอการด าเนนการแกไขผลกระทบใหแกบคคลทไดรบความเสยหายดงกลาว บรษท แตหากทง 2 ฝายไมสามารถตกลงกนได จะจดตงคณะกรรมการประสานแกไขปญหาจากการพฒนาโครงการ เพอหาขอตกลงรวมกน ซงเงอนไขในการด าเนนการตาม มาตรการตางๆ ซ ง โครงกาจะเปนผ รบผดชอบคาใชจายโดยความรบผดชอบจะสนสดลงหลงจากเปดด าเนนโครงการ 1 ป








4.8 ความเปนสวนตว 1. จดใหมพนทสเขยวบรเวณแนวรวโครงการ 2. กฏระเบยบปฏบตในการอยราวกนเพอความเปน

ระเบยบ เรยบรอยและปองกนความขดแขง 3. จดใหมกลองรบความคดเหนตดตงไวทปอมยามเพอ

รบเรองรองเรยน หากพบวา มเ รองรองเรยนตองด าเนนการแกไขปญหาทนท

4. จดใหมนโยบายในการบผดชอบและชดใชความเสยหายทเกดจากผลกระทบดงกลาว ในกรณทตกลงย อมค ว า ม ก น ไ ม ไ ด ท า ง โ ค ร ง ก า ร จ ะ จ ด ต งคณะกรรมการประสาน แกไขปญหาจากการพฒนาโครงการ เพอหาขอตกลงรวมกน โดยเปนตวแทนจากหนวยงานราชการในการบ ฟงการเรยกรอง / เงอนไขตางๆ ตามความเหมาะสม เพอลดขอขดแขง และเกดการยอมความกนทง 2 ฝาย

- โครงการ ไดปลกตนไม ตล

ล อ ด แ น ว ร ว โ ค ร ง ก า ร เพอใหความสวยงาม

- โ ค ร ง ก า ร เ ร ม เ ป ดด า เ น นกา รย ง ไม ม ข อรองเรยนใดๆ เกดขน

- ไมม

บทที่ 3:...

Documents