การจัดท าแผนแม่บท tod ใน พื้นที่ ......
TRANSCRIPT
การจดท าแผนแมบท TOD ในพนทเมองพทยา
1
วนศกรท 16 สงหาคม 256208:30 – 12:00 น.
สถานรถไฟพทยา
หองมราจ แกรนด บอลรม โรงแรมเซนทารา แกรนด มราจ บช รสอรทอ าเภอบางละมง จงหวดชลบร
2
1. ทตงและพนทศกษา
2. นโยบาย แผนงานโครงการและผงเมองทเกยวของ
3. ทบทวนขอมลพนทระดบจงหวด
4. ทบทวนขอมลพนทระดบพนทโครงการ
5. การวเคราะหศกยภาพ ปญหา และขอจ ากด
6. การก าหนดวสยทศนของ TOD พทยา
7. แนวคดเบองตนในการพฒนาพนท TOD พทยา
ล าดบการน าเสนอ
จงหวดชลบรตงอยในภาคตะวนออกของประเทศไทย หรอรมฝงทะเลดานตะวนออกของอาวไทย
ระยะทางจากกรงเทพมหานคร- ทางหลวงแผนดนหมายเลข 34 (ถนนสายบางนา -
ตราด) รวมระยะทางประมาณ 81 กโลเมตร- ทางหลวงพ เศษ หมายเลข 7 หรอ Motorway
(กรงเทพ - ชลบร) ระยะทาง 79 กโลเมตร มพนทประมาณ 4,514.01 ตารางก โลเมตร หรอ
2,821,255.72 ไร แบงการปกครองออกเปน 11 อ าเภอ 92 ต าบล 687
หมบาน องค ก รปกค รอ งส วนท อ ง ถ น ขอ งจ ง หว ด ชลบ ร
ประกอบดวย องคการบรหารสวนจงหวด 1 แหง เทศบาลเมอง 10 แหง เทศบาลนคร 2 แหง เทศบาลต าบล 35 แหง องคการบรหารสวนต าบล 50 แหง และมรปแบบการปกครองพเศษ 1 แหง ไดแก เมองพทยา
3
ทตงและพนทศกษา
อ าเภอบางละมง
ระดบจงหวด : ลกษณะทางกายภาพ
โดยก าหนดให จงหวดชลบรเปนฐานอตสาหกรรม
หลกของประเทศรวมกบจงหวดระยอง พทยาเปนแหลงทองเทยวชายทะเล
นานาชาต 4
“ฐานเศรษฐกจอตสาหกรรมสเขยวชนน าในอาเซยน ฐานการผลตและจ าหนายผลไม ประมง และปศสตว เพอการสงออก แหลงทองเทยวชายทะเลนานาชาต
เชงนเวศ เชงเกษตร เชงสขภาพ และการทองเทยวโดยชมชน พนทเศรษฐกจใหมชายแดนเชอมโยงกบประเทศเพอนบาน และประตสเศรษฐกจโลก”
1. ฐานเศรษฐกจอตสาหกรรมหลกของประเทศ 2. แหลงผลตผลไมทมชอเสยง 3. แหลงทองเทยวชายทะเลนานาชาต 4. ศนยการคาชายแดนไทย – กมพชา
จดยนทางยทธศาสตร
ทมา: ส านกบรหารยทธศาสตรกลมจงหวดภาคตะวนออก
วสยทศน
ระหวางประเทศ ประชาคมเศรษฐกจอาเซยน (ASEAN
Economic Communityหรอ AEC) โครงการพฒนาพนทบรเวณชายฝงทะเล
ตะวนออก (Eastern Seaboard Development Program หรอ ESB)
ยทธศาสตรความรวมมอทางเศรษฐกจ อระวด-เจาพระยา-แมโขง (Ayeyawady-ChaoPhraya-Mekong Economic CooperationStrategy หรอ ACMECS)
โครงการพฒนาพนทเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก (Eastern Economic Corridor : EEC)
ระดบประเทศ แผนพฒนาเศรษฐกจและสงคมแหงชาต
ฉบบท 12 ยทธศาสตรชาต 20 ป พ.ศ.2561-2580 แนวคดการพฒนา THAILAND 4.0 แผน ย ท ธศ า สต ร ก ร ะ ท ร ว งคม น า คม
พ.ศ.2560-2564 เเผนพฒนาการทองเทยวแหงชาต ฉบบท 2(
พ.ศ. 2569 – 2564) แผนยทธศาสตรการบรหารจดการทรพยากร
นา พ.ศ. 2558-2569
ระดบภาค/อนภาค แผนพฒนากลมจงหวดภาคตะวนออก ป
2561-2564 แผนพฒนาภาคตะวนออก พ .ศ. 2560-
2564 แผนยทธศาสตรการคากลมจงหวดภาค
ตะวนออก พ.ศ.2560-2564 (จนทบร ชลบรตราด และระยอง)
ระดบจงหวด แผนพฒนาจงหวดชลบร พ.ศ.2561-2565 แผนยทธศาสตรเมองพทยาป 2561-2564 แผนยทธศาสตรการพฒนาเทศบาลเมองหนองปรอ
นโยบายการพฒนาทเกยวของ
แผนพฒนากลมจงหวดภาคตะวนออก พ.ศ. 2561-2564
นโยบายการและแผนพฒนาพฒนาทเกยวของ
พทยา
แผนพฒนาพนททเกยวของ
ประเดนยทธศาสตร
แผนพฒนาจงหวดชลบร ป พ.ศ. 2561 – 2565
“เมองนวตกรรม เศรษฐกจชนน าของ
อาเซยน”
1. เสรมสรางระบบชมชน และสถาบนครอบครวใหเขมแขง
2. บรหารจดการทรพยากรธรรมชาต และสงแวดลอมดวยกระบวนการมสวนรวมพฒนาระบบผงเมอง ระบบ Logisticโครงสรางพนฐาน และแหลงนา
3. ปรบปรงและพฒนาแหลงทองเทยว กจกรรมการทองเทยวสนคาและบรการดานการทองเทยว
4. พฒนากระบวนการผลตสนคาเกษตรสระบบการผลตคณภาพสง
5. พฒนาระบบการปองกนความปลอดภยในชวตและทรพยสนของประชาชนและนกทองเทยวใหมประสทธภาพ
ประเดนยทธศาสตร
“บางละมงปลอดภย หลากหลายการทองเทยว เศรษฐกจกาวไกล น าไปส
คณภาพชวตทด”
แผนพฒนาอ าเภอบางละมง พ.ศ. 2560-2563
แผนพฒนาเมองพทยา ป พ.ศ. 2561 – 2564
แผนพฒนาเทศบาลเมองหนองปรอ(พ.ศ. 2560 – 2562)
1. เสรมสรางศกยภาพการรองรบอยางยงยนของพทยามหานครสการเปนเมองนาอยของทกคน (Customer)
2. พฒนาสการเปนเมองเศรษฐกจการทองเทยวระดบโลก และมหานครศนยกลางภมภาค (Innovation)
3. พฒนาศกยภาพทรพยากรมนษย และเสรมสรางคณภาพชวตประชากรอยางตอเนอง (Human / Social Capital)
4. เสรมสรางการบรณาการการพฒนากบหนวยงาน องคกร และทองถนทเกยวของ (Internal process)
5. เสรมสรางศกยภาพองคกรสการบรหารจดการเมองระดบมหานคร และการเปนศนยกลาง ภมภาค
ประเดนยทธศาสตร ประเดนยทธศาสตร1. สงเสรมพฒนาใหมระบบโครงสรางพนฐานใหสอดคลองและเพยงพอตอความตองการของชมชน รองรบการขยายตวของเมองในอนาคต 2. สงเสรมพฒนาการบรหารดานสาธารณสขและสวสดการสงคมใหแกประชาชนอยางมประสทธภาพ และทวถง 3. สงเสรมพฒนาเศรษฐกจชมชน สงเสรมการประกอบอาชพและสรางชมชนใหเขมแขง 4. สงเสรมพฒนาประสทธภาพในการจดการสงแวดลอมและภมทศนของเมอง 5. สงเสรมพฒนาประสทธภาพการศกษา ศลปวฒนธรรม ประเพณและภมปญญาทองถน 6. สงเสรมพฒนาระบบการบรหารจดการใหมประสทธภาพ โปรงใส ตามหลกธรรมาภบาล โดยให ประชาชนมสวนรวม
“นครศนยกลางเศรษฐกจการทองเทยวทมมาตรฐาน
ยงยนและนาอยส าหรบทกคน”
“เมองหนองปรอนาอย ผคนสมานฉนท ผกพนวฒนธรรม
เลศล าการเรยนร ”
1. ยกระดบการพฒนาอตสาหกรรม2. พฒนาแหลงทองเทยวชายทะเลนานาชาต
กจกรรมการทองเทยว สนคาและบรการดานการทองเทยวไดมาตรฐานสากล
3. พฒนาสนคาเกษตร สนคาเพอการแปรรป4. พฒนาและปรบปร งด านการผ งเมอง
โครงสรางพนฐาน และระบบ Logistics5. พฒนาคนและชมชนใหมคณภาพ6. บรหารจดการทรพยากรธรรมชาตและ
สงแวดลอมใหเกดความสมดล
โครงการพฒนาระเบยงเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก
• คณะรฐมนตร มมตเมอวนท 28 มถนายน 2559 เหนชอบหลกการโครงการพฒนาระเบยงเศรษฐกจภาคตะวนออก ในพนทจงหวดฉะเชงเทรา ชลบร และระยอง
• ภาคตะวนออก ตงอยในจดยทธศาสตรทดทสดในภมภาค ASEAN ทม GDP สง ถง 1 ใน 3 ของ GDP โลก เปนประตสเอเชย เขาถงไดงายดวยระบบขนสงคมนาคมททนสมย
• ภาคตะวนออก เปนจดยทธศาสตรส าคญในการเชอมโยงระดบภมภาค
• ก าหนดให พทยา-สตหบ-ระยอง เปนเขตทองเทยวภาคตะวนออกเชงธรกจ -ครอบครว-สขภาพและสนทนาการระดบโลก
(EEC : Eastern Economic Corridor)
โครงการพฒนาทสงผลตอพนท
โครงการรถไฟทางค (ฉะเชงเทรา –ศรราชา – แหลมฉบง)
ฉะเชงเทราชลบรระยอง
โครงการพฒนาทสงผลตอพนท
โครงการรถไฟความเรวสง (HSR)
โครงการรถไฟความเรวสงเชอม 3 สนามบน
โครงการพฒนาทสงผลตอพนท
9
แบบรางแนวความคดการออกแบบสถานรถไฟความเรวสงพทยา
ทมา : โครงการศกษาความเหมาะสม ส ารวจและออกแบบรายละเอยดโครงการรถไความเรวสงสายกรงเทพ ระยอง
โครงการพฒนาทสงผลตอพนท
10
โครงการพฒนาทสงผลตอพนท
เพอพฒนาสนามบนอตะเภาเปนสนามบนนานาชาตหลกแหงท 3 ของประเทศไทยและธรกจตอเนอง เปนเขตสงเสรมเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก
เพอรองรบการขยายตวของพนท EEC และเชอมโยงการขนสงผโดยสารกบสนามบนดอนเมอง และสนามบนสวรรณภม และเปน Aviation Hub ทส าคญในภมภาค
โครงการพฒนาสนามบนอตะเภา และเมองการบนภาคตะวนออก (Eastern Airport City)
โครงการทางหลวงพเศษระหวางเมองพทยา - มาบตาพด
โครงการพฒนาทสงผลตอพนท
ผงประเทศ National Plan ผงภาคตะวนออก Regional Plan ผงอนภาค Sub-Regional Plan
ผงประเทศไทย ป 2600-ประเทศไทยเปนประเทศชนนาของโลกในดานการเกษตร อตสาหกรรมการเกษตรและเทคโนโลยดานอาหาร การบรการดานสขภาพและการทองเทยว-ก าหนดใหภาคตะวนออกเปนฐานอตสาหกรรมขนาดใหญ เนนทจงหวดชลบร ระยอง ฉะเชงเทรา ปราจนบรและสระแกว
ผงภาคตะวนออก ป 2600-พฒนาจงหวดชลบร เปนเมองศนยกลางการบรหารราชการ การคาบรการ การทองเทยว อตสาหกรรม พลงงาน การคมนาคมขนสงและโลจสตกสระดบภมภาค-เมองชลบรเปนศนยกลางการคมนาคมขนสงหลายรปแบบ-เมองพทยาเปนเมองประตเศรษฐกจการทองเทยวระดบโลก ดานธรรมชาต บนเทง และกฬาทางน า
ผงอนภาคกลมจงหวดชลบร ระยอง จนทบร และตราด- พฒนาพนทชลบรเปนฐานอตสาหกรรมหลกของ
ประเทศ- พทยาเปนเมองศนยกลางการทองเทยวระดบ
นานาชาต สงเสรมการทองเทยวแบบ Intensive และกจกรรมการทองเทยวแบบ Active ศนยกลางการทองเทยวเชงกฬา บนเทงและนนทนาการระดบโลก การจดประชมสมมนา จดแสดงสนคาและงานเทศกาลระดบนานาชาต การบรการทางการแพทยและสขภาพ และเปนทเชอมโยงกบการทองเทยวอนๆ ทอยโดยรอบ
นโยบายและมาตรการทางผงเมองทเกยวของ
13
การใชประโยชนทดนตามรางผง EEC
รศม 3 กม.
(ราง)แผนผงการพฒนาพนทเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก
14
การเปลยนแปลงการใชประโยชนทดนจงหวดชลบร
2561 2549 2545
การใชทดนประเภทพนทเกษตรกรรมมแนวโนมลดลง พนทชมชนและสงปลกสราง พนทอตสาหกรรมและสถาบน
ราชการมแนวโนมเพมขน
ป พ.ศ. 2545 ป พ.ศ. 2549 ป พ.ศ. 2561
15
จงหวดชลบร มมลคาผลตภณฑมวลรวมจงหวด 912,497 ลานบาท คดเปนสดสวนรอยละ 6.28 ของผลตภณฑมวลรวมประเทศ (14,533,465 ลานบาท)
โครงสรางเศรษฐกจของจงหวดชลบร ขนอยกบภาคนอกเกษตรเปนหลก มมลคา 895,800 ลานบาท คดเปนรอยละ 98.17 ของผลตภณฑมวลรวมจงหวด (1,981,,429 ลานบาท)
สวนใหญมาจากสาขาอตสาหกรรมมลคา 462,242ลานบาท
ภาคบรการทส าคญ ไดแก การขายสงและการขายปลกฯ บรการดานอาหารและเครองดมและกจกรรมบรการดานอนๆ
ภาคเกษตร มมลคา 16,697 ลานบาท คดเปนรอยละ 1.83 ของผลตภณฑมวลรวมจงหวด
ระบบเศรษฐกจระดบจงหวด
สาขาการผลต ลานบาทภาคนอกเกษตร 895,800ภาคเกษตร 16,697
รวม 912,497
ผลตภณฑมวลรวมจงหวดชลบร
ทมา รายงานสรปสถานการณดานเศรษฐกจ จงหวดชลบร , พ.ศ.2562
16
จ านวนประชากรและความหนาแนนเฉลยจงหวดชลบร
จงหวดชลบร มจานวนประชากรมากเปนอนดบหนงในภาคตะวนออก
ม จ านวนประชากรตามทะ เ บยนฯ 1,526,203 คน ประชากรแฝง 1,257,430 คน รวม 2,783,633 คน
อาเภอทมประชากรมากทสด คอ อาเภอเมองชลบร ประมาณเกอบ 1 ใน 4 ของประชากรทงจงหวด รองลงมา คอ อาเภอศรราชา และอ าเภอบางละมง
อาเภอทมประชากรนอยทสด คอ อาเภอเกาะสชง ความหนาแนนของประชากรตอพนทโดยเฉลยของจงหวด
ชลบร อยท 308 คน/ตารางกโลเมตร อาเภอเมองชลบร มความหนาแนนของประชากรมาก
ทสด (1,207 คน/ตารางกโลเมตร) รองลงมา คอ อ าเภอบางละมง (504 คน/ตารางกโลเมตร) และอาเภอศรราชา (419 คน/ตารางกโลเมตร)
คาดการณประชากรในอนาคต 20 ป จะมประชากรทงสน3,629,498 คน(รวมประชากรแฝง)0
100,000200,000300,000400,000
อ าเภ
อเมอ
งชลบ
ร
อ าเภ
อบาน
บง
อ าเภ
อหนอ
งใหญ
อ าเภ
อบาง
ละมง
อ าเภ
อพาน
ทอง
อ าเภ
อพนส
นคม
อ าเภ
อศรร
าชา
อ าเภ
อเกา
ะสชง
อ าเภ
อสตห
บ
อ าเภ
อบอท
อง
อ าเภ
อเกา
ะจนท
ร
17
การทองเทยวจงหวดชลบร
สถานรถไฟพทยา
กลมบานบง-พนสนคม-พานทอง
กลมศรราชา-บางแสน-เกาะศรชง
กลมพทยา-นาจอมเทยน-เกาะลาน
กลมสตหบ-บางเสร-แสมสาร
แนวเสนทางรถไฟ
18
ล าดบความส าคญของเมอง
ชมชนเมองขนาดใหญประชากรตงแต 50,000 คนขนไปชมชนเมองขนาดกลางคอนขางใหญประชากรตงแต 30,000 – 49,999 คนชมชนเมองขนาดกลาง 15,000 – 29,999 คนชมชนเมองขนาดเลก ประชากรนอยกวา 14,999 คน
ชมชนเมองในจงหวดชลบร สวนใหญตงอยบรเวณพนทรมชายฝงทะเล เชน เทศบาลเมองบานสวน เมองพทยา เทศบาลเมองหนองปรอ เทศบาลนครแหลมฉบง เทศบาลนครเจาพระยาสรศกด เทศบาลตาบล
เขตรอดมศกด เปนตน สวนชมชนชนบทกระจายตวอยทวจงหวด
สถานรถไฟพทยา
19
สถานรถไฟพทยา
20
ทตงและพนทศกษา
ถนนเลยบทางรถไฟ
สถานรถไฟพทยา
โรงเรยนบานรถไฟ
มสยดอนวารซซนนะหมสยดเซดมฮมหมดอาล
มสยด
สสานใหมมลนธสวางบรบรณธรรมสถาน
มสยดอลนร อลฮดายะห
เหนอ
ใต
ตอ.ตต.
ถนนเลยบทางรถไฟ
ถนนพรประภานมตร
21
ทตงและพนทศกษา
สถานรถไฟพทยา
โรงเรยนเมองพทยา11(มธยมสาธตพทยา)
มสยด
เหนอ
ใต
ตอ. ตต.
ถนนเลยบทางรถไฟถนนเลยบทางรถไฟ
ถนนมอเตอรเวยชลบร-พทยา
22
ทตงและพนทศกษา
สถานรถไฟพทยา
มสยด
เหนอใต
ตอ.
ตต.
มสยดอลนร อลฮดายะห
ถนนเลยบทางรถไฟ
23
ทตงและพนทศกษา
สถานรถไฟพทยา
มสยดอนวารซซนนะห
โรงเรยนบานรถไฟ
มสยดเซดมฮมหมดอาล
มสยด
เหนอ
ใต
ตอ.
ตต.
ถนนเลยบทางรถไฟ
ถนนเลยบทางรถไฟ
สถานรถไฟพทยามทตงอยในเขตปกครองพเศษพทยา อ าเภอบางละมง จงหวดชลบร เปนสถานรถไฟสาย 3 มระยะหางจากสถานรถไฟกรงเทพ ประมาณ 155.145 กโลเมตร
พนทศกษาโดยรอบสถานรถไฟพทยาในรศม 3 กโลเมตร ครอบคลมพนทต าบลนาเกลอ และต าบลหนองปรอ
24
ทตงและพนทศกษา (R.3 KM.)
25
N
ลกษณะภมประเทศ
ลกษณะภมประเทศสวนใหญเปนทราบลม ทมระดบความสงในชวง 16-30 เมตร โดยมพนทสวนหนงทางตอนลางตดกบเนนเขาเขานอยซงมระดบความสงอยในชวง 31-60 เมตร
26
ลกษณะพนทชมชนโดยรอบสถาน
โรงเรยนบานรถไฟ
มสยด
27
ลกษณะพนทชมชนโดยรอบสถาน
28
ลกษณะชมชนลกษณะพนทชมชนโดยรอบสถาน
29
N
สถานทส าคญ/ภมสญลกษณบรเวณพนทโครงการ
สถาบนศาสนา
วดหนองออ
วดโพธสมพนธ
สวางบรบรณธรรมสถาน
โบสถเซนตนโคลสมสยดดารลอบาดะห เมองพทยา
การเดนทางของเมองพทยาสามารถกระท าไดอยางสะดวกและรวดเรว สามารถเขาถงไดสะดวกจากกรงเทพฯ ในระยะเวลาไมเกน 2 ชวโมง โดยเสนทางทสะดวกทสด คอ เสนทางหลวงพเศษหมายเลข 7 (มอเตอรเวย) และใชเวลาเดนทางจากสนามบนสวรรณภมมายงเมองพทยาเพยง 1 ช ว โมง 30 นาท โดยม ทางหลวงแผนดนหมายเลข 3 (ถนนสขมวท) ซงเปนถนนทขนานไปกบชายฝงทะเลภาคตะวนออก
การคมนาคมและขนสงบรเวณพนทโครงการ
ระบบขนสงโดยรอบสถาน
31
รถไฟฟารางเบาเมองพทยา พฒนาระบบขนสงมวลชนเพอรองรบน กท อ ง เ ท ย ว และกา ร เ ด นทา งทสะดวกสบาย(แนวเสนทางจากการศกษาเบองตนของอพท.)
รถไฟความเรวสง จะส งผลดกบพนท เ ฉพาะท งการรองรบกบพนทปรบเปลยนรปแบบการเดนทางและเปนพนทรองรบการขายตวทางดานเศรษฐกจในการเชอมโยงระหวางภมภาค และรองรบกบการพฒนาเชงพนทอยางสมบรณ
โครงการ ถนนสาย ง1 ตามผงเมองรวมเมองพทยา เปนโครงการทรองรบการพฒนาเมอง และแบงเบาปรมาณจราจรจาก ทล.3
โ ค ร ง ก า ร ท า ง ห ล ว ง พ เ ศ ษหมายเลข 7เปนโครงการสวนตอขยาย ชวงพทยา-มาบตาพด
31
3240
7
36
363240 3240
ชบ.4095
ชบ.4095
7
ถนนสายประธานถนนสายหลกถนนสายรอง
สถานรถไฟ
สถานผโดยสาร
ทาเทยบเรอ
ทางรถไฟโครงการ ถนนสาย ง1 ตามผงเมองรวมเมองพทยา
โครงการรถไฟความเรวสง กรงเทพฯ-ระยอง
โครงการทางหลวงพเศษหมายเลข 7
3
3
ชบ.4095
รศม 3 กม.
รถไฟฟารางเบาเมองพทยา
แผนงานและโครงการพฒนาดานการคมนาคมและขนสงเมองพทยา
32
แนวคดโครงการรถไฟรางเบาพทยา โดยสนข.
การใชประโยชนอาคาร 3 กโลเมตร 1 กโลเมตร 500 เมตรทอยอาศย 28,467 3,387 805พาณชยกรรม 2,691 214 21อตสาหกรรม 354 68 4คลงสนคา 150 26 3ทอยอาศยกงพาณชยกรรม 3,328 224 28สาธารณปโภค สาธารณปการ 32 2 0สถาบนการศกษา 211 48 7สถาบนศาสนา 426 304 7สถาบนราชการและการสาธารณสข 170 9 9พนทอนรกษเพอศลปะและวฒนธรรมไทย 0 0 0นนทนาการ 24 0 0เกษตรกรรม 115 16 1อนๆ 628 89 34
รวม 36,596 4,387 919
33
การใชประโยชนอาคารบรเวณพนทโครงการ
พนทโครงการในรศม 3 กโลเมตร มการใชประโยชนสวนใหญเปนอาคารประเภททอยอาศยรองลงมา ไดแก อาคารทอยอาศยกงพาณชยกรรมและอาคารประเภทพาณชยกรรม
ทมา:กรมโยธาธการและผงเมอง
ระบบเศรษฐกจบรเวณพนทโครงการ
34
การพาณชยกรรมและการบรการและการทองเทยว มการประกอบการดานพาณชยกรรม เชน การทาธรกจ
การคาปลก ธรกจนาเขา สงออก และการใหบรการแกนกทองเทยว ประเภทขายหรอเชาอปกรณในการอานวยความสะดวก และความบนเทงแกนกทองเทยว เชน การใหเชารถจกรยานยนต, เรอเจทสก, เรอนาเทยว, เรอลากรม, เรอลากกลวย
กจกรรมทางเศรษฐกจในพนทโครงการ(เมองพทยาและทม.หนองปรอ) สวนใหญเปนกจกรรมตางๆทเกยวของกบการทองเทยวและบรการ โดยประชากรสวนใหญรอยละ 90 ประกอบอาชพดานการคาและการ
บรการนกทองเทยว นอกนนประกอบอาชพเกษตรกรรม อตสาหกรรม การ ประมง และการคาขาย
ภาคอตสาหกรรมปจจบนมการจางแรงงานในภาคอตสาหกรรมการทอง
เทยวมมากกวารอยละ 90 ของแรงงานในภาคอตสาหกรรม โดยกจกรรม ตาง ๆ เชน โรงแรม รสอรท บงกะโล ไนทคลบ สถานบนเทง รานอาหาร เปนตน สวนอตสาหกรรมอนๆจะเปนอตสาหกรรมบรการชมชนขนาดเลก การเกษตรกรรม
พนทเกษตรกรรมบรเวณพนทโครงการสวนใหญปลกมนสาปะหลง สบปะรดและมะพราว เปนตน ประชากรประกอบอาชพเกษตรกรรมมประมาณรอยละ 3 เพราะปจจบนทดนมราคาสง ทาใหการลงทนดานการเกษตรนอยลง
0
200,000
400,000
600,000
800,000
1,000,000
1,200,000
1,400,000
1,600,00025
40
2541
2542
2543
2544
2545
2546
2547
2548
2549
2550
2551
2552
2553
2554
2555
2556
2557
2558
2559
2560
ประชากร จงหวดชลบร ประชากร รอบสถานพทยา 3 กม.
35
ประชากรรอบสถานพทยารศม 3 กม. ในป 2560 มประชากร 101,410 คน มแนวโนมการเตบโตประชากรป 2582 หากมการพฒนาโครงการ TOD จะม
ประชากทงสน 385,058 คน
ทมา : กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย
ประชากรพนทโดยรอบสถานรถไฟ (รศม 3 กม.)
ประชากร จงหวดชลบร
94%
ประชากรรอบ
สถาน 3 กม.
6%
เปรยบเทยบประชากรรอบสถานกบประชากรจงหวดชลบร ป 2560
กรณปกต ไมมโครงการ TOD
ป พ.ศ.
2563 2567 2572 2577 2582
ประชากร 3 km 104,587 107,269 109,830 111,421 111,927
ประชากรแฝง 139,179 154,679 171,812 189,374 207,062-ประชากรแฝงกลางวน 29,375 30,968 32,654 34,188 35,529-ประชากรแฝงกลางคน-ไทย 66,511 72,930 79,980 87,093 94,137-ประชากรแฝงกลางคน-ตาง
ดาว 43,294 50,781 59,178 68,092 77,397รวม
243,766 261,948 281,642 300,795 318,989ความหนาแนนประชากร(ประชากร 3 km)
3,698 3,793 3,884 3,940 3,958
กรณมโครงการ TODป พ.ศ.
2563 2567 2572 2577 2582
ประชากร 3 km 104,587 112,823 121,204 128,729 135,109
ประชากรแฝง 139,179 162,688 189,605 218,791 249,949-ประชากรแฝงกลางวน 29,375 32,572 36,035 39,499 42,887
-ประชากรแฝงกลางคน-ไทย 66,511 76,706 88,263 100,622 113,635-ประชากรแฝงกลางคน-ตาง
ดาว 43,294 53,411 65,306 78,670 93,427รวม
243,766 275,512 310,809 347,520 385,058ความหนาแนนประชากร(ประชากร 3 km)
3,698 3,990 4,286 4,552 4,778
กรณมโครงการ TOD
กรณปกต ไมมโครงการ TOD
คาดการณประชากรในอนาคต
0
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
70,000
80,000
90,000
100,000
2 5 4 0 2 5 4 2 2 5 4 4 2 5 4 6 2 5 4 8 2 5 5 0 2 5 5 2 2 5 5 4 2 5 5 6
ประชากรรอบสถาน ป 2540 - 2560
36
N
แหลงทองเทยวบรเวณพนทโครงการ
เมองจ าลองพทยา
หาดพทยา
ทฟฟาน พทยา
King Power Pattaya
วงเวยนปลาโลมา
Terminal 21
Central Marinaหาดพทยา
Central FestivalPattaya Beach
สถานรถไฟพทยา
เมองจ าลองพทยา
Tiffany Show
สวนสาธารณะหนองปรอ
N
พพธภณฑขวด
Teddybear Museum
อลคาซาร คาบาเรต พทยา
Art In Paradise
แหลงทองเทยวสวนใหญในรศม 3 กม. เปนแหลงทองเทยวเพอนนทนาการ อาทเชน เมองจ าลองพทยา ทฟฟานโชว อาคาซา คาบาเรต พทยา ชายหาดพทยา และหางสรรพสนคาขนาดใหญ เปนตน
แหลงทองเทยวทส าคญ
แหลงทองเทยวทส าคญ
37
5,649,895
10,062,28610,823,369 11,224,397 11,736,488
4,426,105
8,352,1369,028,5239,753,22710,167,469
1,223,7901,710,150 1,794,8461,471,1701,569,019
0
2,000,000
4,000,000
6,000,000
8,000,000
10,000,000
12,000,000
14,000,000
พ.ศ. 2552
พ.ศ. 2553
พ.ศ. 2554
พ.ศ. 2555
พ.ศ. 2556
จ านวนผเยยมเยอน
จ านวนนกทองเทยว
จ านวนนกทศนาจร
จ านวนนกทองเทยวเมองพทยา
King Power Pattaya
วงเวยนปลาโลมา
Terminal 21
Central Marinaหาดพทยา
Central FestivalPattaya Beach
สถานรถไฟพทยา
เมองจ าลองพทยา
Tiffany Show
สวนสาธารณะหนองปรอ
Nพพธภณฑขวด
Teddybear Museum
อลคาซาร คาบาเรต พทยา
Art In Paradise
38
สงอ านวยความสะดวกดานการทองเทยว
เมองพทยามโรงแรมทงสน 1,310 แหง ภายในรศม 3 กม.รอบสถานรถไฟพทยามโรงแรมประมาณ 55 แหง
ไฟฟา
39
ประปา
บรการไฟฟาของการไฟฟาบรเวณพนทโครงการ อยภายใตความรบผดชอบของ กฟภ.เมองพทยา ใหบรการไฟฟาในพนทเมองพทยา ตาบลบางละมง ตาบลหนองปรอ ตาบลหนองปลาไหล ตาบลโปง ตาบลเขาไมแกว และตาบลตะเคยนเตย
การใหบรการครอบคลมทกพนท และมไฟฟาใชทกหมบาน
พนทโครงการใชนาประปาจากการประปาสวนภมภาค สาขาพทยา ใชแหลงนาดบเพอการผลตนาประปาจากอางเกบนามาบประชน อางเกบนาหนอง
กลางดง อางเกบนาหวยซากนอก อางเกบนาหวยสะพานและอางเกบนาหวยขนจต มแหลงนาดบสารองจากอางเกบนาหนองคอ ซงอยในความรบผดชอบของบรษท
จดการและพฒนาทรพยากรนาภาคตะวนออก จากด (มหาชน) ประสบปญหาการขาดแคลนนาอปโภคบรโภคในชวงฤดแลง ตองซอนาจากแหลงนา
ภายนอก
ทมา:กรมโยธาธการและผงเมอง
สาธารณปโภค
กปภ.สาขาพทยา
บ าบดน าเสย
40
โรงบ าบดน าเสยเมองพทยา ซอยวดหนองใหญ มความสามารถในการรองรบนาเสยตามทออกแบบไว 65,000 ลกบาศกเมตร/วน แตมนาเสยเขาในระบบ 71,547 ลบ.ม./วนทาใหปจจบนระบบรองรบปรมาณนาเสยมากเกนความสามารถ
โรงบ าบดน าเสยเมองพทยา ซอยวดบญยกญจนาราม มความสามารถในการรองรบนาเสยตามทออกแบบไว 20,000 ลกบาศกเมตร/วน ปรมาณนาเสยเขาส ระบบบาบดเฉลย 21,134 ลกบาศกเมตร/วน ทาใหระบบรองรบปรมาณนาเสยมากเกนความสามารถ ปจจบนกาลงดาเนนการปรบปรงระบบใหสามารถรองรบนาเสยไดมากขน
โดยภาพรวมยงมปญหาเรองการบาบดน าเสย
สาธารณปการ
โรงบ าบดน าเสยเมองพทยา(ซอยวดหนองใหญ)
โรงบ าบดน าเสยเมองพทยา(ซอยวดบญยกญจนาราม)
ก าจดขยะ
41
เมองพทยาและเทศบาลเมองหนองปรอมปรมาณขยะเกดขนเฉลยรวมกนประมาณ 560 ตนตอวน
สามารถกาจดได 470 ตนตอวน มขยะตกคางประมาณ 90 ตนตอวน โดยเมองพทยามบรษทเอกชนรบผดชอบในการเกบ
ขนและกาจดขยะมลฝอย โดยมสถานพกถานขยะอยทซอยสขมวท-พทยา 3 ตาบลหนองปลาไหล อาเภอบางละมง มพนทรวม 5 ไร โดยขนไปกาจดทศนยกาจดมลฝอยรวมแบบครบวงจรองคการบ ร ห า ร ส ว น จ ง ห ว ด ร ะ ย อ ง แ ล ะ บ ร ษ ท สมทรปราการ รนวเอเบล จากด ตาบลแพรกษาใหม อาเภอเมอง จงหวดสมทรปราการโดยวธฝงกกลบอยางถกหลกสขาภบาล
สาหรบทม.หนองปรอมสถานทสาหรบกาจดขยะพนท 14 ไร ตงอยท หมท 14 (ซอยทงกลม-ตาลหมน) ต.หนองปรอ อ.บางละมง จ.ชลบร ซงปจจบนใชไดแลวจานวน 12 ไร คาดวาจะสามารถกาจดขยะไดอก 1 ป
ศนยก าจดขยะมลฝอย อบจ.ระยอง
สาธารณปการ
บอขยะเทศบาลเมองหนองปรอ
สถานพกถายขยะ เมองพทยา
โรงเรยน
โรงพยาบาล
ทมา:กรมโยธาธการและผงเมอง
42
• มโรงพยาบาลในรศม 3 กม.จ านวน 3 แหง ไดแก โรงพยาบาลกรงเทพพทยา โรงพยาบาลพทยาอนเตอร และโรงพยาบาลพทยาเมมโมเรยล และมโรงพยาบาลสงเสรมสขภาพต าบลจ านวน 1 แหง
• การใหบรการดานการสาธารณสขมความครอบคลม
ทมา:กรมโยธาธการและผงเมอง
สาธารณปการ
• มสถาบนการศกษาในรศม 3 กม. มโรงเรยนระดบประถมศกษา 6 แหง ระดบมธยมศกษา 6 แหงและระดบอาชวะ 1 แหง
• การใหบรการดานการศกษาครอบคลม
43
การใชประโยชนทดนตามรางผง EEC
รศม 3 กม.
(ราง)แผนผงการพฒนาพนทเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก
ทดนประเภท พ. ทก าหนดไวเปนสแดง ใหเปนทดนประเภทศนย กลางพาณ ชยกรรม มวตถประสงคเพอสงเสรมใหเปนศนยกลางทางเศรษฐกจ การคา การบรการ และการทองเทยว ระดบประเทศและนานาชาต
ทดนประเภท ม. ทก าหนดไวเปนสสม ใหเปนทดนประเภทชมชนเมอง มวตถประสงคเพอส ง เสรม ให เปนชมชนเมอง ร อ ง ร บ ก า ร ข ย า ย ต ว ข อ งศนยกลางพาณชยกรรมหลก และศนยกลางหลกระดบอ าเภอ รองรบการพฒนาทอย อาศย พาณชยกรรม และบรการขนพนฐาน
44
ปญหาและขอจ ากดศกยภาพ
สถานพทยาอยใกลแหลงทองเทยวทส าคญและเปนเมองทมกจกรรมทสงเสรมภาพลกษณทมความหลากหลาย มโครงการเชอมโยงพนทโครงการและพนทโดยรอบในระดบภมภาค เชน โครงการรถไฟความเรวสงเชอม 3 สนามบน ใกลกบจดเปลยนถายการขนสงระดบนานาชาต ไดแก สถาบนอตะเภา เปนพนททมศกยภาพการลงทนสง และมความหลากหลายทาง เชอชาต วฒนธรรม ศาสนา เมองพทยามการปกครองในรปแบบพเศษ ทมความยดหยนในการบรหารและการบรหารจดการพนท เปนเมองทเปนศนยกฬาและศนยการแขงขนกฬาทางน าทงในระดบประเทศและระดบโลก
ปญหา
โครงขายถนนไมเพยงพอตอการรองรบการจราจรในอนาคต
การเชอมโยงและการเขาถงสถานรถไฟพทยายงไมทวถง
ประสบปญหาเกยวกบน าทวม การก าจดน าเสย และแนวโนมในการขาดแคลนน าดบ
แหลงน าทมอยในพนทไมเพยงพอตอความตองการ
ปจจบนการเดนทางดวยรถไฟยงไมเปนทนยมมากนกมประชากรแฝงเขามาอยอาศยในพนทเปนจ านวนมากกรรมสทธทดนโดยรอบพนทโครงการสวนใหญเปนของเอกชน
ขอสงเกต
Objective of TOD Government PolicyCharacteristics of
Pattaya City & Nong Pue
Vision of HSR Pattaya Station
Key Factor 1 Key Factor 2Inclusive, Livable
Environment with Sustainability
Key Factor 3Entrance of Pattaya, the
Tourist Destination in EECRespect & Communicate to
Local Culture
Visioning Model for Pattaya TOD
วตถประสงค TOD นโยบายจากภาครฐเอกลกษณเมองพทยา
และหนองปรอ
วสยทศนสถานรถไฟความเรวสงพทยา
46
สภาพแวดลอมนาอย ครบครน ยงยนประตสพทยา แหลงทองเทยวของ EEC เคารพวฒนธรรมทองถนปจจยท 1 ปจจยท 2 ปจจยท 3
ปจจยการก าหนดวสยทศนในการพฒนา TOD สถานพทยา
47MICE Hospitality
Entrance
Business Visitor
#1 : ประตสพทยา แหลงทองเทยวของ EEC
สถานพทยาอยใกลแหลงทองเทยวทส าคญและเปนเมองทมกจกรรมทส งเสรมภาพลกษณ ทมความหลากหลาย ม โครงการเช อมโยงพนท โครงการและพนทโดยรอบในระดบภมภาค เชน โครงการรถไฟความเรวสงเชอม 3 สนามบน ใกลกบจดเปลยนถายการขนสงระดบนานาชาต ไดแก สถาบนอตะเภา
ปจจยการก าหนดวสยทศนในการพฒนา TOD สถานพทยา
48
Residential area Open spaces
Residential area with green
inclusive
#2 : สภาพแวดลอมนาอย ครบครนยงยน
ม แหล งพ กผ อ นหย อน ใ จแล ะก จ ก ร รมนนทนาการและการทองเท ยวทมความหลากหลาย
นโยบายภาครฐสนบสนนการพฒนาคณภาพชวตของคนในพนท
สภาพแวดลอมและทรพยากรธรรมชขาตในพนทยงมความสมบรณ
ปจจยการก าหนดวสยทศนในการพฒนา TOD สถานพทยา
49Relaxation
Thai Cultural Village Aquarium
#3 : เคารพวฒนธรรมทองถน
International Food Village
New Sports
มวฒนธรรมทหลากหลาย เนองจากมนกทองเทยวทเขามาทองเทยวและอยอาศยทงถาวรและชวคราวหลากหลายเชอชาตและศาสนามการรวมกลมทางวฒนธรรมกนอยางเหนยวแนน
ปจจยการก าหนดวสยทศนในการพฒนา TOD สถานพทยา
50
TOD พทยา
ประตสพทยา แหลงทองเทยวของ EEC
สภาพแวดลอมนาอยครบครน ยงยน
ประตสพทยา, หนองปรอสมานฉนท~ เมองแหงสภาพแวดลอมทรนรมยส าหรบทกคน~
การใหบรการชนยอดแกผมาเยอน
เชอมตอสการเดนทางระดบนานาชาตอยางราบรน
ความปลอดภย
การออกแบบเพอมวลชน
ความหลากหลายทางวฒนธรรม
ทพกอาศยส าหรบการเดนทางเพอธรกจ
สมดลระหวางการทองเทยวและสภาพแวดลอมทด
ความบนเทงระดบนานาชาต(อาหาร, กฬา , ฯลฯ)
เชอมตอการใชงานใหมและดงเดมไดอยางสะดวก
วสยทศนในการพฒนา TOD สถานพทยา
ทางเลอกท 1 (กรณไมมการพฒนา TOD)
ถนนหลก
Citer center
แกนการพฒนา
พาณชยกรรมรมถนน
ศนยกลางเมอง
อาวไทย
หาดพทยา
ต.นาเกลอ
ต.หนองปลาไหล
หนองปรอ
ต.หนองปรอ
อ.บางละมง
สถานพทยาใต
สถานพทยา
ชลบร
สญลกษณสถานรถไฟ
เสนทางรถไฟ
เสนทางรถไฟความเรวสงถนน
ขอบเขต 500 เมตร
ขอบเขต 3 กโลเมตร
ขอบเขตจงหวด
ขอบเขตอ าเภอ
ขอบเขตต าบล
ทางรถไฟ และ ทางรถไฟความเรวสง
เสนทางรถไฟรางเบา (แผนอนาคต)
เสนทางเดนรถ 2 แถว ปจจบน
ทางเลอกท 2 (กรณมการพฒนา TOD)
เสนทางเดนรถ 2 แถวทเสนอแนะ
รถไฟรางเบาทเสนอแนะ
อาวไทย
หาดพทยา
ต.นาเกลอ
ต.หนองปลาไหล
หนองปรอ
ต.หนองปรอ
อ.บางละมง
สถานพทยาใต
สถานพทยา
ชลบร
สญลกษณสถานรถไฟ
เสนทางรถไฟ
เสนทางรถไฟความเรวสงถนน
ขอบเขต 500 เมตร
ขอบเขต 3 กโลเมตร
ขอบเขตจงหวด
ขอบเขตอ าเภอ
ขอบเขตต าบล
แกนการพฒนา
พาณชยกรรมรมถนน
ศนยกลางเมอง
เสนทางรถไฟรางเบา (แผนอนาคต)
ถนนหลกทางรถไฟ และ ทางรถไฟความเรวสง
เสนทางเดนรถ 2 แถว ปจจบน
ดวยหลกการอนรกษชมชนทอยโดยรอบ
53
จบการน าเสนอขอขอบคณ