ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย ·...

24
1 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to ธุรกิจศูนย์ดูแลผู ้สูงอายุในไทย พฤศจิกายน 2018

Upload: others

Post on 05-Nov-2019

5 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

1 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

ธรกจศนยดแลผ สงอายในไทย

พฤศจกายน 2018

Page 2: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

2 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

บทสรปผ บรหาร

สถานการณดานสงคมผสงอายในประเทศไทย

จ านวนผสงอาย

9.5 ลานคน

ผสงอายทชวยตนเองได

8.55 ลานคน

ผสงอายทมภาวะพงพง

950,000 คน

อปสงคทขยายตว รวมทง

ศกยภาพทางธรกจ

แนวโนมอปสงคทเพม

สงขน

ธรกจทมศกยภาพ ชมชนผสงอาย (Retirement Community)

ธรกจทมศกยภาพ ศนยดแลผสงอาย/ผปวย (Nursing Home)

ธรกจดแลผสงอายในประเทศไทย

ศนยดแลผสงอาย (Nursing Home) ชมชนผสงอาย (Retirement Community)

กลมเปาหมาย ผมรายไดปานกลาง

คาบรการตอเดอน 20,000 - 40,000 บาท

ขอควรพจารณา การตงราคาใหตรงกลมเปาหมาย

และยงสามารถท าก าไร

กลมเปาหมาย ผมรายไดปานกลางระดบสง

ถงผมรายไดสง

คาบรการ 4 ลานบาทขนไป

ขอควรพจารณา อาจมการแขงขนจากธรกจพฒนา

อสงหารมทรพย

Page 3: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

3

สารบญ

ภาพรวมสงคมผ สงอายในประเทศไทย

ธรกจ Nursing Home และ Day Care

ธรกจ Retirement Community

Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

Page 4: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

4 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

ภาพรวมสงคมผ สงอายในเอเชย

สงคมผสงอายระดบสดยอด

สงคมผสงอายอยางเตมท

สงคมทก าลงกาวเขาสสงคมผสงอาย

สดสวนจ านวนผสงอาย (อาย 60 ปขนไป) ตอจ านวนประชากรทงหมดในทวปเอเชย

ทมา: องคการสหประชาชาต

สงคมผสงอายในทวปเอเชย

ประเทศไทยก าลงกาวเขาสการเปนสงคมผสงอาย โดยคาดวาจะกลายเปนสงคมผสงอายอยางเตมทในป 2573 และสงคมผสงอายระดบสดยอดในป 2593

ญป นไดกาวเขาสการเปนสงคมผสงอายระดบสดยอดแลว ซงเปนระดบทคาดวาประเทศไทยจะเปนในป 2593

ปจจบน มบางประเทศในเอเชยทมระดบการเปนสงคมผสงอายสงกวาประเทศไทย เชน สงคโปร ฮองกง และญป น

ประเทศไทยและจนมโครงสรางประชากรทคลายคลงกน โดยก าลงกาวเขาสการเปนสงคมผสงอาย และคาดวาจะกลายเปนสงคมผสงอายอยางเตมทในป 2573

ประเทศไทยเปนประเทศหนงในเอเชยทก ำลงกำวเขำสกำรเปนสงคมผสงอำย จงนบวำมศกยภำพสงส ำหรบธรกจทเกยวของ

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

จน ไทย สงคโปร ฮองกง ญป น

2017 2030 2050

Page 5: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

5 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

ภาพรวมสงคมผ สงอายของประเทศไทย

ผสงอายในประเทศไทยแยกตามกลมอาย

ประเทศไทยอยในชวงตนของกำรเขำสกำรเปนสงคมผสงอำย ซงมจ ำนวนผสงอำยระยะตนในสดสวนสงทสดในกลมผสงอำยทงหมด ดงนน จงมอปสงคจ ำนวนมำกตอผลตภณฑส ำหรบผสงอำยทชวยเหลอตวเองได และอปสงคตอผลตภณฑส ำหรบผสงอำยทมภำวะพงพงมแนวโนมทจะเพมสงขนในอนำคต

ลานคน

8.5

12.6

17.6

20.5

ทมา: สศช. กลมไมพงพง กลมพงพง

ผสงอายระยะตน (60-69 ป)

95% 5%

ผสงอายระยะกลาง (70-79 ป) 89% 11%

ผสงอายระยะปลาย (80 ปขนไป)

69% 31%

With large number and steadily growth of elderly population, Thailand has potential for elderly care related businesses including nursing home, in-home care services, care worker training, and home medical equipment.

ระดบการมภาวะพงพงของผสงอายในประเทศไทยแยกตามกลมอาย

ผสงอายระยะกลางและปลายจะมจ านวนมากกวาผสงอายระยะตนภายในป 2583

เนองจากจ านวนผสงอายระยะปลายจะเพมขนอยางรวดเรว อปสงคตอสนคาส าหรบผสงอายกลมพงพงจะอยในระดบสงมากภายในป 2583

4.7 7.3 9.3 9.0

2.7

3.7

5.9 7.6

1.1

1.7

2.4 3.9

0

5

10

15

20

25

2010 2020 2030 2040

60-69 ป 70-79 ป 80 ปขนไป

Page 6: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

6

สงคมผ สงอายของประเทศไทย - แหลงรายไดหลก

ผสงอายระยะตน (60-69 ป)

ผสงอายระยะกลาง (70-99 ป)

ผสงอายระยะปลาย (80 ปขนไป)

การท างาน 50% 1

ลกหลาน/ญาต 34% 2

บ านาญ 13% 3

ลกหลาน/ญาต 51% 1

บ านาญ 26% 2

การท างาน 19% 3

ลกหลาน/ญาต 60% 1

บ านาญ 33% 2

การท างาน 4% 3

แหลงรายไดหลก

ทมา: ส านกงานสถตแหงชาต Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

ผสงอำยระยะตนสวนใหญยงคงท ำงำนหลงจำกมอำยครบ 60 ป สวนผสงอำยระยะกลำงและปลำยจะอำศยควำมชวยเหลอทำงกำรเงนจำกลกหลำนหรอญำต ดงนน ลกหลำนและญำตจงมอทธพลตอกำรซอสนคำและบรกำรทเกยวกบกำรดแลผสงอำย

Page 7: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

7 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

สงคมผ สงอายของประเทศไทย – ความเปลยนแปลงดานไลฟสไตล

3.6%

6.3%

8.4% 8.6%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

1994 2002 2007 2014

ขนาดของครอบครวไทยโดยเฉลย

1980

1990

2000

2010

5.2

4.4

3.8

3.2

สดสวนของผสงอายทอาศยอยโดยล าพงตอจ านวนประชากรทงหมด

ในป 2557 ผสงอายทอาศยอยโดยล าพงมจ านวนประมาณ 900,000 คน ครอบครวมขนาดลดลงอยางตอเนอง

2017 3.09

ควำมเปนเมองมำกขนน ำไปสควำมเปลยนแปลงดำนไลฟสไตล ประกอบดวยขนำดของครอบครวทเลกลง และจ ำนวนผสงอำยทอำศยอยโดยล ำพงทเพมสงขน ซงนบเปนโอกำสทดส ำหรบธรกจทเกยวของกบผสงอำย

Page 8: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

8 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

สงคมผ สงอายของประเทศไทย - ผ สงอายชาวตางชาต

เชยงใหม

ภเกต

หวหน พทยา

กรงเทพฯ

ผสงอำยชำวตำงชำตในประเทศไทยอยในกลมผมรำยไดระดบปำนกลำง-สง สวนใหญใชชวตแบบพกผอนในเมองตำกอำกำศ

ลกษณะของผสงอำยชำวตำงชำตในประเทศไทย

ขนาดของตลาด 9%

อตราการขยายตวของผสงอายชาวตางชาต ป 2557-2559

68,300 จ านวนผสงอายชาวตางชาต (50 ปขนไป) ทมวซาแบบพ านกระยะยาวในป 2559

สญชาต 1) สหราชอาณาจกร

4) สวตเซอรแลนด

ระดบรายได

ปานกลาง-สง ปจจยในการพจารณา: ขอก าหนดดานรายไดและเงนออมส าหรบผขอวซาแบบพ านกระยะยาว ระยะเวลา 1 ป •ผสงอายทมเงนบ านาญไมนอยกวา 65,000 บาท/เดอน •ผสงอายทมเงนออมไมนอยกวา 800,000 บาท

2) สหรฐอเมรกา

5) ญป น

3) เยอรมน

สถานทพ านกทเปนทนยม

• หวหน • พทยา • ภเกต • เชยงใหม

นอกเหนอจำกผสงอำยชำวไทยแลว ผสงอำยชำวตำงชำตเปนกลมเปำหมำยทนำสนใจ เนองจำกจ ำนวนของชำวตำงชำตทเกษยณอำยแลวและมำพ ำนกอยในประเทศไทยเปนเวลำนำนมจ ำนวนเพมสงขนอยำงรวดเรว

Page 9: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

9 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

สงคมผ สงอายของประเทศไทย – อปสงคตอบรการดแลผ สงอายแบบมออาชพ

กำรกำวเขำสกำรเปนสงคมผสงอำยท ำใหอปสงคตอพยำบำลและผดแลเพมขนอยำงรวดเรว ชใหเหนถงโอกำสทำงธรกจดำนกำรใหบรกำรดแลผสงอำย

จ านวนผดแลผสงอาย ในป 2550 และ 2557

-

10

20

30

2007 2014 tho

usa

nd

pe

op

le

Servant

ทมา: ส านกงานสถตแหงชาต

อปสงคตอบรกำรทไมใชมออำชพลดลง

อปสงคตอบรกำรมออำชพเพมขนอยำงรวดเรว พยาบาล +

ผชวยพยาบาล

อปสงคเพมขนระหวาง ป 2550-2557

16%

ผดแล

อปสงคเพมขนระหวาง ป 2550-2557

18%

คนรบใช

อปสงคเพมขนระหวาง ป 2550-2557

-13%

ขณะทอปสงคตอบรการดแลผสงอายแบบมออาชพเพมสงขน อปสงคตอคนรบใชทท าหนาทผดแลลดนอยลง

ศกยภำพทำงธรกจของบรกำรดแลผสงอำยแบบมออำชพ

อปสงคตอบรการดแลผสงอายแบบมออาชพเพมขนอยางรวดเรว โดยเฉพาะการจางพยาบาล ผชวยพยาบาลและผดแล

การจางพยาบาลใหท าหนาทผดแลมคาใชจายสง เนองจากเงนเดอนของพยาบาลเปนสองเทาของเงนเดอนผชวยพยาบาล

Page 10: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

10

สารบญ

ภาพรวมสงคมผ สงอายในประเทศไทย

ธรกจ Nursing Home และ Day Care

ธรกจ Retirement Community

Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

Page 11: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

11 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

ภาพรวมธรกจ Nursing Home และ Day Care

จ านวนประชากรสงอาย 9.5 ลานคน

ผสงอายกลมพงพงทงหมดมจ านวน 950,000 คน ในจ านวนนกลมผ ปวยตดเตยงมจ านวน 143,000 คน

ทมา: ศนยวจยกสกรไทย

Nursing home ของเอกชนมจ านวน 800 แหง โดยรอยละ 95 เปนธรกจขนาดเลกโดยไมมผน าในตลาด Nursing home ของรฐมจ านวน 30 แหง มสภาพแออดเนองจากตองรองรบผสงอายกลมพงพงถง 3,000 คน

คาใชจายเฉลยตอเดอนส าหรบ Nursing home - 15,000-30,000 บาท คาใชจายเฉลยตอวนส าหรบบรการดแลในชวงกลางวน (Day care) - 700-1,200 บาท

โรคเรอรงทพบมากทสดในกลมผสงอายในประเทศไทย 1.โรคหลอดเลอดสมอง 2.โรคเบาหวาน 3.โรคหวใจ 4.โรคปอดอดกนเรอรง 5.โรคสมองเสอม

Page 12: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

12

ธรกจ Nursing Home และ Day Care – สภาวะทางธรกจ

Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

ผประกอบการขนาดเลกและกลาง ผประกอบการขนาดใหญ

ประมาณ 760 ราย ประมาณ 40 ราย จ านวน Nursing home และ Day card

รปแบบทางธรกจ สวนใหญเปนกจการเจาของคนเดยว โดยเจาของอยในวชาชพดานการแพทย

สวนใหญเปนของโรงพยาบาลเอกชน

ขนาดของธรกจ อยางมาก 30 เตยง ไมมสาขา มากกวา 30 เตยง มหลายสาขา

กลมเปาหมาย สวนใหญคอผสงอายชาวไทย ผสงอายชาวไทยและตางชาต

รายไดตอป 4-16 ลานบาท มากกวา 30 ลานบาท

ทมา: ศนยวจยกสกรไทย

ธรกจ Nursing home และ Day care ในประเทศไทยสวนใหญเปนผประกอบกำรขนำดเลกและขนำดกลำง โดยไมมผน ำในตลำด มรำยใหญเพยงไมกรำยทท ำธรกจดำนน

Page 13: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

13

ธรกจ Nursing Home และ Day Care – การแบงสวนตลาด

Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

รายไดสง + ชาวตางชาต

รายไดปานกลาง ระดบสง รายไดปานกลาง

อ านาจซอของลกคา • 15,000 – 20,000 บาท/เดอน • 700 – 900 บาท/วน

• 20,000 – 40,000 บาท/เดอน • 900 – 1,200 บาท/วน

• 40,000 – 80,000 บาท/เดอน • 1,200 – 3,600 บาท/วน

สถานทใหบรการ

• 6 – 8 เตยง/หอง • 5 – 6 เตยง/หอง (≈20,000 บาท) • 3 – 4 เตยง/หอง (≈25,000 บาท) • 2 เตยง/หอง (≈30,000 บาท) • หองวไอพ – 1 เตยง/หอง (≈40,000 บาท)

• 2 เตยง/หอง (40,000 บาทขนไป) • หองวไอพ – 1 เตยง/หอง (60,000 บาทขนไป)

ทตง • ทวประเทศ • สวนใหญอยในกรงเทพฯ • กรงเทพฯ และเมองตากอากาศ เชน เชยงใหม หว

หน พทยา ภเกต

ผประกอบการ • สวนใหญเปนธรกจขนาดเลกในพนท

แนวโนมทางธรกจ

• อปสงคจ านวนมากและเตบโตอยางรวดเรว เปนผลจากการทรายไดเฉลยของผมอายมากกวา 50 ปขยายตวอยางตอเนอง

• ธรกจขนาดใหญเพยงไมกรายมแผนทจะลงทนในสาขาน

• ธรกจขนาดกลางและใหญ

• เปนตลาดเฉพาะกลม แตมศกยภาพสงทจะเตบโตตอไป

• โรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญหลายแหงเตรยมการลงทนหรอไดเรมลงทนในธรกจนแลว

ผประกอบกำรรำยเลกสวนใหญใหบรกำรแกกลมผมรำยไดปำนกลำง สวนผประกอบกำรขนำดกลำงและใหญใหบรกำรตอกลมผมรำยไดปำนกลำงระดบสงถงผมรำยไดสง ถงแมวำจะมแนวโนมทดในกลมลกคำทกกลม แตผใหบรกำรขนำดใหญกมงเนนเฉพำะกลมลกคำระดบบนเทำนน

Page 14: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

14 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

ธรกจ Nursing Home และ Day Care – ความเคลอนไหวทางธรกจลาสด

ความเคลอนไหวลาสดของผประกอบการขนาดใหญ

สรางโรงพยาบาลส าหรบผสงอายชาวไทยและชาวตางชาตทเชยงใหมและนครราชสมา (ปากชอง)

เปดศนยบรการผสงอายในโรงพยาบาล

มโครงการทจะขยายธรกจ Nursing home และท าการศกษาความเปนไปได

ขยายการลงทนใน Retirement community และ Nursing home ในกรงเทพฯ และตางจงหวด

ตงศนยการแพทยเฉพาะทางส าหรบผสงอาย เชน ศนยโรคอลไซเมอร ศนยการดแลผ ปวยแบบประคบประคอง และใชเทคโนโลยเพอพฒนาการใหบรการ

แนวโนมดานธรกจ Nursing home ของโรงพยาบาล

ด าเนนธรกจ Nursing home ภายในหรอใกลโรงพยาบาล

1

2 ลงทนใน Retirement community ทม Nursing home และโรงพยาบาลส าหรบผสงอายอยดวย

3 รวมมอกบโรงพยาบาล/Nursing home ตางประเทศทตองการขยายธรกจเขามาในประเทศไทย

ทมา: ศนยวจยกสกรไทย

ปจจบนโรงพยำบำลเอกชนขนำดใหญไดเรมขยำยธรกจดำน Nursing home โดยมลกคำเปำหมำยคอกลมผทมรำยไดสง คำดวำจ ำนวนผท ำธรกจดงกลำวจะเพมสงขนในอนำคต

Page 15: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

15

ธรกจ Nursing Home และ Day Care – ศกยภาพของตลาด

โอกำสทำงธรกจของ Nursing Home และ Day Care ในประเทศไทย

Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

กลมเปาหมาย

ผมรายไดปานกลางระดบต า

ผมรายไดปานกลางระดบสง

ผมรายไดสง และชาวตางชาต

ขนาดตลาด (% ของกลมพงพง)

นอยกวา 1%

3%

14%

การแขงขน

ต า

ขอสงเกต

เปนสาขาทไมไดรบความสนใจจากผประกอบการขนาดใหญและตางชาต เนองจากมอตราก าไรต าและมระยะเวลาคนทนยาว อยางไรกตาม สาขานม อปสงคในสดสวนทสงทสด รวมทงมแนวโนมการขยายตวสง

ปานกลาง

เปนตลาดเฉพาะเจาะจง และมอปสงคทขยายตวอยางรวดเรว เมอเรว ๆ น รฐบาลไดมอบหมายใหธนาคารออมสนออกสนเชอทอยอาศยส าหรบผสงอายในป 2561 ซงจะชวยเพมอ านาจซอของผสงอายในกลมผมรายไดปานกลางระดบสง

สง คาดวาจะมโรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญเพมมากขนภายในป 2563 แตกจะมการแขงขนสงเนองจากเปนตลาดแบบเฉพาะเจาะจง

Nursing home ทมกลมเปำหมำยเปนผมรำยไดระดบสงและชำวตำงชำตอำจประสบกำรแขงขนทรนแรงในอนำคตอนใกลน ขณะเดยวกน ผประกอบกำรทมกลมเปำหมำยเปนผมรำยไดระดบกลำงกอำจพบวำอตรำก ำไรของธรกจไมนำสนใจ ถงแมวำกำรแขงขนจะไมสงมำกกตำม

Page 16: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

16

สารบญ

ภาพรวมสงคมผ สงอายในประเทศไทย

ธรกจ Nursing Home และ Day Care

ธรกจ Retirement Community

Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

Page 17: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

17 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

ภาพรวมธรกจ Retirement Community

จ านวนประชากรสงอาย

9.5 ลานคน

ผสงอายกลมไมพงพงทงหมดมจ านวน 8.55 ลานคน

ทมา: ศนยวจยกสกรไทย

Retirement community ของเอกชนจะมหองพกจ านวน 2,600 หอง ภายใน 2-3 ป

สวน Retirement community ของรฐบาลหรอองคการทไมแสวงหาก าไร (NGO) มจ านวน 4,000 หอง

คอนโดมเนยม/วลลาใน Retirement community มราคา 1 – 15 ลานบาท/ยนต

ผสงอายทท างานมทงหมด 3.85 ลานคน

Page 18: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

18 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

ธรกจ Retirement Community – สภาวะทางธรกจ

Retirement Community

ของเอกชน

Retirement Community

ของรฐบาลหรอ NGO

ตวอยาง Retirement community สวางคนเวศ สมทรปราการ บศยานเวศน อยธยา

เวลเนสซต อยธยา วลลามสข เชยงใหม รมลฟวง นครราชสมา จณณ เวลบอง ปทมธาน

ราคาตอหนวย คาธรรมเนยมแรกเขา: 200,000 – 850,000 บาท คาธรรมเนยมรายเดอน: 1,500 – 2,500 บาท

รปแบบการเปนเจาของ สทธการเชาตลอดชวต

คอนโดมเนยม: 1 ลานบาทขนไป ทาวนโฮม: 1.5 ลานบาทขนไป บานเดยว: 2.5 ลานบาทขนไป วลลาสวนตว: 3 ลานบาทขนไป

เงอนไข ส าหรบผสงอายชาวไทยทอาย 55 ปขนไปเทานน ตองเปนผทพงตวเองได

ผสม - กรรมสทธและสทธการเชาตลอดชวต

บรการดานสขภาพและการแพทยตลอด 24 ชวโมง ศนยฟนฟสขภาพ

ธรกจ Retirement community ในประเทศไทยยงอยในระยะเรมตน สวนใหญด ำเนนกำรโดยรฐบำลหรอ NGO สวน Retirement home ของเอกชนปจจบนยงมจ ำนวนไมมำกนก แตคำดวำภำยใน 2-3 ปขำงหนำ นำจะมจ ำนวนรวม 2,600 ยนต

Page 19: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

19 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

รายไดสง +

ชาวตางชาต

รายไดปานกลาง

ระดบสง

รายไดปานกลาง

ระดบต า

อ านาจซอของลกคา • สงสด 2 ลานบาท • 2 – 10 ลานบาท • 10 ลานบาทขนไป

ทตง • กรงเทพฯ • พนทรอบกรงเทพฯ

• กรงเทพมหานคร • เมองตากอากาศ เชน เชยงใหม

• เมองตากอากาศ เชน ภเกต หวหน ชลบร

ผประกอบการ • รฐบาลและ NGO • กลมโรงพยาบาลเอกชนหรอบรษททเปนของผทม

วชาชพดานการแพทย • นกพฒนาอสงหารมทรพย

แนวโนมทางธรกจ

• อปสงคมจ านวนมากและขยายตวอยางรวดเรว แตธรกจยงท าก าไรไมไดมากเนองจากมระยะเวลาคนทนยาว และในระยะยาวจะมตนทนดานบรการทางการแพทยสง

• เปนตลาดเฉพาะเจาะจง แตมศกยภาพสงในการขยายตวตอไป

• กลมโรงพยาบาลเอกชนเรมมความสนใจทจะลงทนในธรกจน

ธรกจ Retirement Community – การแบงสวนตลาด

• สวนใหญเปนทพกตากอากาศระดบบนทมบรการดานการแพทยดวย

รฐบำลและ NGO ลงทนใน Retirement community ทมกลมเปำหมำยเปนกลมผมรำยไดปำนกลำง ขณะทธรกจเอกชนมเปำหมำยทกลมผมรำยไดปำนกลำงระดบสงและกลมผมรำยไดสง

Page 20: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

20 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

ธรกจ Retirement Community – ความเคลอนไหวทางธรกจ

ชอโครงการ

ผลงทน

ขนาด

กลมเปาหมาย

กมลา ซเนยร ลฟวง ภเกต

บรษทพฒนาอสงหารมทรพย 4 บรษท: เอน วาย อ เอสเตท, แอล พ เอน ดเวลลอปเมนท, ชวาทย และ ช. การชาง

คอนโดมเนยม ขนาด 200 ยนต วลลา ขนาด 30 ยนต

ลกคาระดบบนชาวไทยและชาวตางชาต ราคา 10 ลานบาทขนไป

Sansara หวหน

บรษทพฒนาอสงหารมทรพย บวเดอสมารท

คอนโดมเนยม ขนาด 30 ยนต วลลา ขนาด 13 ยนต

กลมผ ม รายไดปานกลางระดบสงชาวไทยและชาวตางชาต ราคา 4 –17 ลานบาท

ซนเพลย บางเสร ชลบร

ลกคาระดบบนชาวไทยและชาวตางชาต คอนโดมเนยม: 10 – 35 ลานบาท วลลา: 14 ลานบาทขนไป

คอนโดมเนยม ขนาด 70 ยนต วลลา ขนาด 50 ยนต

บรษทพฒนาอสงหารมทรพย

ซนเพลย เอเชย

ธรกจพฒนำอสงหำรมทรพยไดเรมลงทนในโครงกำร Retirement community ตำมเมองตำกอำกำศ โดยมกลมเปำหมำยคอลกคำระดบบนชำวไทยและชำวตำงชำต

Page 21: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

21

ธรกจ Retirement Community – ศกยภาพของตลาด

โอกำสทำงธรกจของ Retirement community ในประเทศไทย

Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to

กลมเปาหมาย

กลมผมรายไดปานกลางระดบต า

กลมผมรายไดปานกลางระดบต า

กลมผมรายไดสง + ชาวตางชาต

กลมตลาด

≈ 11,000 คน

ผสงอายชาวไทยและตางชาต

การแขงขน ขอสงเกต

≈ 1.5 ลานคน

ผสงอายชาวไทย

≈ 851,000 คน

ผสงอายชาวไทย

ต า

ปานกลาง โดยมผ เลนทมศกยภาพจากกลมผพฒนาอสงหารมทรพยทเสนอทอยอาศยทมการออกแบบ

ส าหรบผสงอาย

เปนสาขาทไมไดรบความสนใจจากภาคเอกชน เนองจากมอตราก าไรต า ปจจบน โครงการ Retirement community ส าหรบกลมผมรายไดปานกลางระดบต ามจ านวนนอยมาก

เปนสาขาทไดรบความสนใจจากภาคเอกชน โดยเฉพาะธรกจโรงพยาบาลเอกชนซงเปนผ เลนหลก คาดวาการแขงขนจะสงขนในอนาคตอนใกล

สาขานมงเนนลกคาชาวตางชาตมากกวาชาวไทย ปจจยส าคญของความส าเรจอยทความสามารถทจะเขาถงลกคาระดบบนชาวตางชาต

ธรกจ Retirement community เปนธรกจทมศกยภำพสง เนองจำกอปสงคในตลำดมมำกกวำ Nursing home แตกมกำรแขงขนสงจำกบรษทพฒนำอสงหำรมทรพยทวไปทเสนอทอยอำศยซงมกำรออกแบบส ำหรบผสงอำย

Page 22: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

22

อพเดทรายงานเศรษฐกจไทยและอาเซยน

ตดตอเราผานทาง

www.kasikornbank.com/advisory

บรการใหค าแนะน าการลงทน

ใหค าปรกษาโดยผเชยวชาญทวทงภมภาคอาเซยน

ทมงานใหค าปรกษาดานการลงทนในไทยผานทางการรวมทนกบธรกจตางชาต หรอใหค าปรกษาดานการลงทนในภมภาคอาเซยน โดยผ เชยวชาญของธนาคารทอยในประเทศลาว กมพชา เมยนมา เวยดนาม อนโดนเซย

จดกจกรรมดงานในอาเซยน ญปน และจน

ธนาคารกสกรไทยเปนพนธมตรกบธนาคารและองคกรตาง ๆ ในภมภาคอาเซยน ญป น และจน เพอชวยใหผประกอบการไทยสามารถมองหาลทางการท าธรกจผานทางการดงานตาง ๆ ได

จบตามองความเคลอนไหวทางธรกจในประเทศไทยและอาเซยน

Page 23: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

23

วไลรตน ชยวภาส, Ph.D. ทปรกษาดานองคความรธรกจขามประเทศอาวโส E-mail : [email protected]

รายงานฉบบนจดท าโดย :

เกยวกบทม AEC+ Business Advisory ทม AEC+ Business Advisory เปนหนวยงานทธนาคารกสกรไทยจดตงขนเพออ านวยความสะดวกใหกบนกลงทนไทยทสนใจลงทนในอาเซยน หรอสนใจรวมทนกบตางชาต เชน จน ญป น เกาหล เพอลงทนในประเทศไทย

บรการของทมงาน •ใหค าปรกษาโดยทมงานผ เชยวชาญธรกจระหวางประเทศ •จดท ารายงานแนะน าการลงทนในอาเซยนส าหรบนกลงทนไทย •จดกจกรรมสมมนาใหความรเชงลกในประเดนททกคนจบตามอง •จดกจกรรมดงานเพอเผยโอกาสทางธรกจในประเทศใหม ๆ

โปรดตดตามผลงานของทมงานผานทางเวบไซต

www.kasikornbank.com/advisory

เจตตกา ธนทตตานนท ทปรกษาดานองคความรธรกจขามประเทศอาวโส E-mail : [email protected]

ทมงาน AEC+ Business Advisory

Page 24: ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย · ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ธุรกิจ

24