ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย ·...
TRANSCRIPT
1 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
ธรกจศนยดแลผ สงอายในไทย
พฤศจกายน 2018
2 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
บทสรปผ บรหาร
สถานการณดานสงคมผสงอายในประเทศไทย
จ านวนผสงอาย
9.5 ลานคน
ผสงอายทชวยตนเองได
8.55 ลานคน
ผสงอายทมภาวะพงพง
950,000 คน
อปสงคทขยายตว รวมทง
ศกยภาพทางธรกจ
แนวโนมอปสงคทเพม
สงขน
ธรกจทมศกยภาพ ชมชนผสงอาย (Retirement Community)
ธรกจทมศกยภาพ ศนยดแลผสงอาย/ผปวย (Nursing Home)
ธรกจดแลผสงอายในประเทศไทย
ศนยดแลผสงอาย (Nursing Home) ชมชนผสงอาย (Retirement Community)
กลมเปาหมาย ผมรายไดปานกลาง
คาบรการตอเดอน 20,000 - 40,000 บาท
ขอควรพจารณา การตงราคาใหตรงกลมเปาหมาย
และยงสามารถท าก าไร
กลมเปาหมาย ผมรายไดปานกลางระดบสง
ถงผมรายไดสง
คาบรการ 4 ลานบาทขนไป
ขอควรพจารณา อาจมการแขงขนจากธรกจพฒนา
อสงหารมทรพย
3
สารบญ
ภาพรวมสงคมผ สงอายในประเทศไทย
ธรกจ Nursing Home และ Day Care
ธรกจ Retirement Community
Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
4 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
ภาพรวมสงคมผ สงอายในเอเชย
สงคมผสงอายระดบสดยอด
สงคมผสงอายอยางเตมท
สงคมทก าลงกาวเขาสสงคมผสงอาย
สดสวนจ านวนผสงอาย (อาย 60 ปขนไป) ตอจ านวนประชากรทงหมดในทวปเอเชย
ทมา: องคการสหประชาชาต
สงคมผสงอายในทวปเอเชย
ประเทศไทยก าลงกาวเขาสการเปนสงคมผสงอาย โดยคาดวาจะกลายเปนสงคมผสงอายอยางเตมทในป 2573 และสงคมผสงอายระดบสดยอดในป 2593
ญป นไดกาวเขาสการเปนสงคมผสงอายระดบสดยอดแลว ซงเปนระดบทคาดวาประเทศไทยจะเปนในป 2593
ปจจบน มบางประเทศในเอเชยทมระดบการเปนสงคมผสงอายสงกวาประเทศไทย เชน สงคโปร ฮองกง และญป น
ประเทศไทยและจนมโครงสรางประชากรทคลายคลงกน โดยก าลงกาวเขาสการเปนสงคมผสงอาย และคาดวาจะกลายเปนสงคมผสงอายอยางเตมทในป 2573
ประเทศไทยเปนประเทศหนงในเอเชยทก ำลงกำวเขำสกำรเปนสงคมผสงอำย จงนบวำมศกยภำพสงส ำหรบธรกจทเกยวของ
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
จน ไทย สงคโปร ฮองกง ญป น
2017 2030 2050
5 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
ภาพรวมสงคมผ สงอายของประเทศไทย
ผสงอายในประเทศไทยแยกตามกลมอาย
ประเทศไทยอยในชวงตนของกำรเขำสกำรเปนสงคมผสงอำย ซงมจ ำนวนผสงอำยระยะตนในสดสวนสงทสดในกลมผสงอำยทงหมด ดงนน จงมอปสงคจ ำนวนมำกตอผลตภณฑส ำหรบผสงอำยทชวยเหลอตวเองได และอปสงคตอผลตภณฑส ำหรบผสงอำยทมภำวะพงพงมแนวโนมทจะเพมสงขนในอนำคต
ลานคน
8.5
12.6
17.6
20.5
ทมา: สศช. กลมไมพงพง กลมพงพง
ผสงอายระยะตน (60-69 ป)
95% 5%
ผสงอายระยะกลาง (70-79 ป) 89% 11%
ผสงอายระยะปลาย (80 ปขนไป)
69% 31%
With large number and steadily growth of elderly population, Thailand has potential for elderly care related businesses including nursing home, in-home care services, care worker training, and home medical equipment.
ระดบการมภาวะพงพงของผสงอายในประเทศไทยแยกตามกลมอาย
ผสงอายระยะกลางและปลายจะมจ านวนมากกวาผสงอายระยะตนภายในป 2583
เนองจากจ านวนผสงอายระยะปลายจะเพมขนอยางรวดเรว อปสงคตอสนคาส าหรบผสงอายกลมพงพงจะอยในระดบสงมากภายในป 2583
4.7 7.3 9.3 9.0
2.7
3.7
5.9 7.6
1.1
1.7
2.4 3.9
0
5
10
15
20
25
2010 2020 2030 2040
60-69 ป 70-79 ป 80 ปขนไป
6
สงคมผ สงอายของประเทศไทย - แหลงรายไดหลก
ผสงอายระยะตน (60-69 ป)
ผสงอายระยะกลาง (70-99 ป)
ผสงอายระยะปลาย (80 ปขนไป)
การท างาน 50% 1
ลกหลาน/ญาต 34% 2
บ านาญ 13% 3
ลกหลาน/ญาต 51% 1
บ านาญ 26% 2
การท างาน 19% 3
ลกหลาน/ญาต 60% 1
บ านาญ 33% 2
การท างาน 4% 3
แหลงรายไดหลก
ทมา: ส านกงานสถตแหงชาต Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
ผสงอำยระยะตนสวนใหญยงคงท ำงำนหลงจำกมอำยครบ 60 ป สวนผสงอำยระยะกลำงและปลำยจะอำศยควำมชวยเหลอทำงกำรเงนจำกลกหลำนหรอญำต ดงนน ลกหลำนและญำตจงมอทธพลตอกำรซอสนคำและบรกำรทเกยวกบกำรดแลผสงอำย
7 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
สงคมผ สงอายของประเทศไทย – ความเปลยนแปลงดานไลฟสไตล
3.6%
6.3%
8.4% 8.6%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
1994 2002 2007 2014
ขนาดของครอบครวไทยโดยเฉลย
1980
1990
2000
2010
5.2
4.4
3.8
3.2
สดสวนของผสงอายทอาศยอยโดยล าพงตอจ านวนประชากรทงหมด
ในป 2557 ผสงอายทอาศยอยโดยล าพงมจ านวนประมาณ 900,000 คน ครอบครวมขนาดลดลงอยางตอเนอง
2017 3.09
ควำมเปนเมองมำกขนน ำไปสควำมเปลยนแปลงดำนไลฟสไตล ประกอบดวยขนำดของครอบครวทเลกลง และจ ำนวนผสงอำยทอำศยอยโดยล ำพงทเพมสงขน ซงนบเปนโอกำสทดส ำหรบธรกจทเกยวของกบผสงอำย
8 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
สงคมผ สงอายของประเทศไทย - ผ สงอายชาวตางชาต
เชยงใหม
ภเกต
หวหน พทยา
กรงเทพฯ
ผสงอำยชำวตำงชำตในประเทศไทยอยในกลมผมรำยไดระดบปำนกลำง-สง สวนใหญใชชวตแบบพกผอนในเมองตำกอำกำศ
ลกษณะของผสงอำยชำวตำงชำตในประเทศไทย
ขนาดของตลาด 9%
อตราการขยายตวของผสงอายชาวตางชาต ป 2557-2559
68,300 จ านวนผสงอายชาวตางชาต (50 ปขนไป) ทมวซาแบบพ านกระยะยาวในป 2559
สญชาต 1) สหราชอาณาจกร
4) สวตเซอรแลนด
ระดบรายได
ปานกลาง-สง ปจจยในการพจารณา: ขอก าหนดดานรายไดและเงนออมส าหรบผขอวซาแบบพ านกระยะยาว ระยะเวลา 1 ป •ผสงอายทมเงนบ านาญไมนอยกวา 65,000 บาท/เดอน •ผสงอายทมเงนออมไมนอยกวา 800,000 บาท
2) สหรฐอเมรกา
5) ญป น
3) เยอรมน
สถานทพ านกทเปนทนยม
• หวหน • พทยา • ภเกต • เชยงใหม
นอกเหนอจำกผสงอำยชำวไทยแลว ผสงอำยชำวตำงชำตเปนกลมเปำหมำยทนำสนใจ เนองจำกจ ำนวนของชำวตำงชำตทเกษยณอำยแลวและมำพ ำนกอยในประเทศไทยเปนเวลำนำนมจ ำนวนเพมสงขนอยำงรวดเรว
9 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
สงคมผ สงอายของประเทศไทย – อปสงคตอบรการดแลผ สงอายแบบมออาชพ
กำรกำวเขำสกำรเปนสงคมผสงอำยท ำใหอปสงคตอพยำบำลและผดแลเพมขนอยำงรวดเรว ชใหเหนถงโอกำสทำงธรกจดำนกำรใหบรกำรดแลผสงอำย
จ านวนผดแลผสงอาย ในป 2550 และ 2557
-
10
20
30
2007 2014 tho
usa
nd
pe
op
le
Servant
ทมา: ส านกงานสถตแหงชาต
อปสงคตอบรกำรทไมใชมออำชพลดลง
อปสงคตอบรกำรมออำชพเพมขนอยำงรวดเรว พยาบาล +
ผชวยพยาบาล
อปสงคเพมขนระหวาง ป 2550-2557
16%
ผดแล
อปสงคเพมขนระหวาง ป 2550-2557
18%
คนรบใช
อปสงคเพมขนระหวาง ป 2550-2557
-13%
ขณะทอปสงคตอบรการดแลผสงอายแบบมออาชพเพมสงขน อปสงคตอคนรบใชทท าหนาทผดแลลดนอยลง
ศกยภำพทำงธรกจของบรกำรดแลผสงอำยแบบมออำชพ
อปสงคตอบรการดแลผสงอายแบบมออาชพเพมขนอยางรวดเรว โดยเฉพาะการจางพยาบาล ผชวยพยาบาลและผดแล
การจางพยาบาลใหท าหนาทผดแลมคาใชจายสง เนองจากเงนเดอนของพยาบาลเปนสองเทาของเงนเดอนผชวยพยาบาล
10
สารบญ
ภาพรวมสงคมผ สงอายในประเทศไทย
ธรกจ Nursing Home และ Day Care
ธรกจ Retirement Community
Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
11 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
ภาพรวมธรกจ Nursing Home และ Day Care
จ านวนประชากรสงอาย 9.5 ลานคน
ผสงอายกลมพงพงทงหมดมจ านวน 950,000 คน ในจ านวนนกลมผ ปวยตดเตยงมจ านวน 143,000 คน
ทมา: ศนยวจยกสกรไทย
Nursing home ของเอกชนมจ านวน 800 แหง โดยรอยละ 95 เปนธรกจขนาดเลกโดยไมมผน าในตลาด Nursing home ของรฐมจ านวน 30 แหง มสภาพแออดเนองจากตองรองรบผสงอายกลมพงพงถง 3,000 คน
คาใชจายเฉลยตอเดอนส าหรบ Nursing home - 15,000-30,000 บาท คาใชจายเฉลยตอวนส าหรบบรการดแลในชวงกลางวน (Day care) - 700-1,200 บาท
โรคเรอรงทพบมากทสดในกลมผสงอายในประเทศไทย 1.โรคหลอดเลอดสมอง 2.โรคเบาหวาน 3.โรคหวใจ 4.โรคปอดอดกนเรอรง 5.โรคสมองเสอม
12
ธรกจ Nursing Home และ Day Care – สภาวะทางธรกจ
Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
ผประกอบการขนาดเลกและกลาง ผประกอบการขนาดใหญ
ประมาณ 760 ราย ประมาณ 40 ราย จ านวน Nursing home และ Day card
รปแบบทางธรกจ สวนใหญเปนกจการเจาของคนเดยว โดยเจาของอยในวชาชพดานการแพทย
สวนใหญเปนของโรงพยาบาลเอกชน
ขนาดของธรกจ อยางมาก 30 เตยง ไมมสาขา มากกวา 30 เตยง มหลายสาขา
กลมเปาหมาย สวนใหญคอผสงอายชาวไทย ผสงอายชาวไทยและตางชาต
รายไดตอป 4-16 ลานบาท มากกวา 30 ลานบาท
ทมา: ศนยวจยกสกรไทย
ธรกจ Nursing home และ Day care ในประเทศไทยสวนใหญเปนผประกอบกำรขนำดเลกและขนำดกลำง โดยไมมผน ำในตลำด มรำยใหญเพยงไมกรำยทท ำธรกจดำนน
13
ธรกจ Nursing Home และ Day Care – การแบงสวนตลาด
Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
รายไดสง + ชาวตางชาต
รายไดปานกลาง ระดบสง รายไดปานกลาง
อ านาจซอของลกคา • 15,000 – 20,000 บาท/เดอน • 700 – 900 บาท/วน
• 20,000 – 40,000 บาท/เดอน • 900 – 1,200 บาท/วน
• 40,000 – 80,000 บาท/เดอน • 1,200 – 3,600 บาท/วน
สถานทใหบรการ
• 6 – 8 เตยง/หอง • 5 – 6 เตยง/หอง (≈20,000 บาท) • 3 – 4 เตยง/หอง (≈25,000 บาท) • 2 เตยง/หอง (≈30,000 บาท) • หองวไอพ – 1 เตยง/หอง (≈40,000 บาท)
• 2 เตยง/หอง (40,000 บาทขนไป) • หองวไอพ – 1 เตยง/หอง (60,000 บาทขนไป)
ทตง • ทวประเทศ • สวนใหญอยในกรงเทพฯ • กรงเทพฯ และเมองตากอากาศ เชน เชยงใหม หว
หน พทยา ภเกต
ผประกอบการ • สวนใหญเปนธรกจขนาดเลกในพนท
แนวโนมทางธรกจ
• อปสงคจ านวนมากและเตบโตอยางรวดเรว เปนผลจากการทรายไดเฉลยของผมอายมากกวา 50 ปขยายตวอยางตอเนอง
• ธรกจขนาดใหญเพยงไมกรายมแผนทจะลงทนในสาขาน
• ธรกจขนาดกลางและใหญ
• เปนตลาดเฉพาะกลม แตมศกยภาพสงทจะเตบโตตอไป
• โรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญหลายแหงเตรยมการลงทนหรอไดเรมลงทนในธรกจนแลว
ผประกอบกำรรำยเลกสวนใหญใหบรกำรแกกลมผมรำยไดปำนกลำง สวนผประกอบกำรขนำดกลำงและใหญใหบรกำรตอกลมผมรำยไดปำนกลำงระดบสงถงผมรำยไดสง ถงแมวำจะมแนวโนมทดในกลมลกคำทกกลม แตผใหบรกำรขนำดใหญกมงเนนเฉพำะกลมลกคำระดบบนเทำนน
14 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
ธรกจ Nursing Home และ Day Care – ความเคลอนไหวทางธรกจลาสด
ความเคลอนไหวลาสดของผประกอบการขนาดใหญ
สรางโรงพยาบาลส าหรบผสงอายชาวไทยและชาวตางชาตทเชยงใหมและนครราชสมา (ปากชอง)
เปดศนยบรการผสงอายในโรงพยาบาล
มโครงการทจะขยายธรกจ Nursing home และท าการศกษาความเปนไปได
ขยายการลงทนใน Retirement community และ Nursing home ในกรงเทพฯ และตางจงหวด
ตงศนยการแพทยเฉพาะทางส าหรบผสงอาย เชน ศนยโรคอลไซเมอร ศนยการดแลผ ปวยแบบประคบประคอง และใชเทคโนโลยเพอพฒนาการใหบรการ
แนวโนมดานธรกจ Nursing home ของโรงพยาบาล
ด าเนนธรกจ Nursing home ภายในหรอใกลโรงพยาบาล
1
2 ลงทนใน Retirement community ทม Nursing home และโรงพยาบาลส าหรบผสงอายอยดวย
3 รวมมอกบโรงพยาบาล/Nursing home ตางประเทศทตองการขยายธรกจเขามาในประเทศไทย
ทมา: ศนยวจยกสกรไทย
ปจจบนโรงพยำบำลเอกชนขนำดใหญไดเรมขยำยธรกจดำน Nursing home โดยมลกคำเปำหมำยคอกลมผทมรำยไดสง คำดวำจ ำนวนผท ำธรกจดงกลำวจะเพมสงขนในอนำคต
15
ธรกจ Nursing Home และ Day Care – ศกยภาพของตลาด
โอกำสทำงธรกจของ Nursing Home และ Day Care ในประเทศไทย
Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
กลมเปาหมาย
ผมรายไดปานกลางระดบต า
ผมรายไดปานกลางระดบสง
ผมรายไดสง และชาวตางชาต
ขนาดตลาด (% ของกลมพงพง)
นอยกวา 1%
3%
14%
การแขงขน
ต า
ขอสงเกต
เปนสาขาทไมไดรบความสนใจจากผประกอบการขนาดใหญและตางชาต เนองจากมอตราก าไรต าและมระยะเวลาคนทนยาว อยางไรกตาม สาขานม อปสงคในสดสวนทสงทสด รวมทงมแนวโนมการขยายตวสง
ปานกลาง
เปนตลาดเฉพาะเจาะจง และมอปสงคทขยายตวอยางรวดเรว เมอเรว ๆ น รฐบาลไดมอบหมายใหธนาคารออมสนออกสนเชอทอยอาศยส าหรบผสงอายในป 2561 ซงจะชวยเพมอ านาจซอของผสงอายในกลมผมรายไดปานกลางระดบสง
สง คาดวาจะมโรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญเพมมากขนภายในป 2563 แตกจะมการแขงขนสงเนองจากเปนตลาดแบบเฉพาะเจาะจง
Nursing home ทมกลมเปำหมำยเปนผมรำยไดระดบสงและชำวตำงชำตอำจประสบกำรแขงขนทรนแรงในอนำคตอนใกลน ขณะเดยวกน ผประกอบกำรทมกลมเปำหมำยเปนผมรำยไดระดบกลำงกอำจพบวำอตรำก ำไรของธรกจไมนำสนใจ ถงแมวำกำรแขงขนจะไมสงมำกกตำม
16
สารบญ
ภาพรวมสงคมผ สงอายในประเทศไทย
ธรกจ Nursing Home และ Day Care
ธรกจ Retirement Community
Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
17 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
ภาพรวมธรกจ Retirement Community
จ านวนประชากรสงอาย
9.5 ลานคน
ผสงอายกลมไมพงพงทงหมดมจ านวน 8.55 ลานคน
ทมา: ศนยวจยกสกรไทย
Retirement community ของเอกชนจะมหองพกจ านวน 2,600 หอง ภายใน 2-3 ป
สวน Retirement community ของรฐบาลหรอองคการทไมแสวงหาก าไร (NGO) มจ านวน 4,000 หอง
คอนโดมเนยม/วลลาใน Retirement community มราคา 1 – 15 ลานบาท/ยนต
ผสงอายทท างานมทงหมด 3.85 ลานคน
18 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
ธรกจ Retirement Community – สภาวะทางธรกจ
Retirement Community
ของเอกชน
Retirement Community
ของรฐบาลหรอ NGO
ตวอยาง Retirement community สวางคนเวศ สมทรปราการ บศยานเวศน อยธยา
เวลเนสซต อยธยา วลลามสข เชยงใหม รมลฟวง นครราชสมา จณณ เวลบอง ปทมธาน
ราคาตอหนวย คาธรรมเนยมแรกเขา: 200,000 – 850,000 บาท คาธรรมเนยมรายเดอน: 1,500 – 2,500 บาท
รปแบบการเปนเจาของ สทธการเชาตลอดชวต
คอนโดมเนยม: 1 ลานบาทขนไป ทาวนโฮม: 1.5 ลานบาทขนไป บานเดยว: 2.5 ลานบาทขนไป วลลาสวนตว: 3 ลานบาทขนไป
เงอนไข ส าหรบผสงอายชาวไทยทอาย 55 ปขนไปเทานน ตองเปนผทพงตวเองได
ผสม - กรรมสทธและสทธการเชาตลอดชวต
บรการดานสขภาพและการแพทยตลอด 24 ชวโมง ศนยฟนฟสขภาพ
ธรกจ Retirement community ในประเทศไทยยงอยในระยะเรมตน สวนใหญด ำเนนกำรโดยรฐบำลหรอ NGO สวน Retirement home ของเอกชนปจจบนยงมจ ำนวนไมมำกนก แตคำดวำภำยใน 2-3 ปขำงหนำ นำจะมจ ำนวนรวม 2,600 ยนต
19 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
รายไดสง +
ชาวตางชาต
รายไดปานกลาง
ระดบสง
รายไดปานกลาง
ระดบต า
อ านาจซอของลกคา • สงสด 2 ลานบาท • 2 – 10 ลานบาท • 10 ลานบาทขนไป
ทตง • กรงเทพฯ • พนทรอบกรงเทพฯ
• กรงเทพมหานคร • เมองตากอากาศ เชน เชยงใหม
• เมองตากอากาศ เชน ภเกต หวหน ชลบร
ผประกอบการ • รฐบาลและ NGO • กลมโรงพยาบาลเอกชนหรอบรษททเปนของผทม
วชาชพดานการแพทย • นกพฒนาอสงหารมทรพย
แนวโนมทางธรกจ
• อปสงคมจ านวนมากและขยายตวอยางรวดเรว แตธรกจยงท าก าไรไมไดมากเนองจากมระยะเวลาคนทนยาว และในระยะยาวจะมตนทนดานบรการทางการแพทยสง
• เปนตลาดเฉพาะเจาะจง แตมศกยภาพสงในการขยายตวตอไป
• กลมโรงพยาบาลเอกชนเรมมความสนใจทจะลงทนในธรกจน
ธรกจ Retirement Community – การแบงสวนตลาด
• สวนใหญเปนทพกตากอากาศระดบบนทมบรการดานการแพทยดวย
รฐบำลและ NGO ลงทนใน Retirement community ทมกลมเปำหมำยเปนกลมผมรำยไดปำนกลำง ขณะทธรกจเอกชนมเปำหมำยทกลมผมรำยไดปำนกลำงระดบสงและกลมผมรำยไดสง
20 Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
ธรกจ Retirement Community – ความเคลอนไหวทางธรกจ
ชอโครงการ
ผลงทน
ขนาด
กลมเปาหมาย
กมลา ซเนยร ลฟวง ภเกต
บรษทพฒนาอสงหารมทรพย 4 บรษท: เอน วาย อ เอสเตท, แอล พ เอน ดเวลลอปเมนท, ชวาทย และ ช. การชาง
คอนโดมเนยม ขนาด 200 ยนต วลลา ขนาด 30 ยนต
ลกคาระดบบนชาวไทยและชาวตางชาต ราคา 10 ลานบาทขนไป
Sansara หวหน
บรษทพฒนาอสงหารมทรพย บวเดอสมารท
คอนโดมเนยม ขนาด 30 ยนต วลลา ขนาด 13 ยนต
กลมผ ม รายไดปานกลางระดบสงชาวไทยและชาวตางชาต ราคา 4 –17 ลานบาท
ซนเพลย บางเสร ชลบร
ลกคาระดบบนชาวไทยและชาวตางชาต คอนโดมเนยม: 10 – 35 ลานบาท วลลา: 14 ลานบาทขนไป
คอนโดมเนยม ขนาด 70 ยนต วลลา ขนาด 50 ยนต
บรษทพฒนาอสงหารมทรพย
ซนเพลย เอเชย
ธรกจพฒนำอสงหำรมทรพยไดเรมลงทนในโครงกำร Retirement community ตำมเมองตำกอำกำศ โดยมกลมเปำหมำยคอลกคำระดบบนชำวไทยและชำวตำงชำต
21
ธรกจ Retirement Community – ศกยภาพของตลาด
โอกำสทำงธรกจของ Retirement community ในประเทศไทย
Japan’s export composition of cooking ingredient & seasoning to
กลมเปาหมาย
กลมผมรายไดปานกลางระดบต า
กลมผมรายไดปานกลางระดบต า
กลมผมรายไดสง + ชาวตางชาต
กลมตลาด
≈ 11,000 คน
ผสงอายชาวไทยและตางชาต
การแขงขน ขอสงเกต
≈ 1.5 ลานคน
ผสงอายชาวไทย
≈ 851,000 คน
ผสงอายชาวไทย
ต า
ปานกลาง โดยมผ เลนทมศกยภาพจากกลมผพฒนาอสงหารมทรพยทเสนอทอยอาศยทมการออกแบบ
ส าหรบผสงอาย
เปนสาขาทไมไดรบความสนใจจากภาคเอกชน เนองจากมอตราก าไรต า ปจจบน โครงการ Retirement community ส าหรบกลมผมรายไดปานกลางระดบต ามจ านวนนอยมาก
เปนสาขาทไดรบความสนใจจากภาคเอกชน โดยเฉพาะธรกจโรงพยาบาลเอกชนซงเปนผ เลนหลก คาดวาการแขงขนจะสงขนในอนาคตอนใกล
สาขานมงเนนลกคาชาวตางชาตมากกวาชาวไทย ปจจยส าคญของความส าเรจอยทความสามารถทจะเขาถงลกคาระดบบนชาวตางชาต
ธรกจ Retirement community เปนธรกจทมศกยภำพสง เนองจำกอปสงคในตลำดมมำกกวำ Nursing home แตกมกำรแขงขนสงจำกบรษทพฒนำอสงหำรมทรพยทวไปทเสนอทอยอำศยซงมกำรออกแบบส ำหรบผสงอำย
22
อพเดทรายงานเศรษฐกจไทยและอาเซยน
ตดตอเราผานทาง
www.kasikornbank.com/advisory
บรการใหค าแนะน าการลงทน
ใหค าปรกษาโดยผเชยวชาญทวทงภมภาคอาเซยน
ทมงานใหค าปรกษาดานการลงทนในไทยผานทางการรวมทนกบธรกจตางชาต หรอใหค าปรกษาดานการลงทนในภมภาคอาเซยน โดยผ เชยวชาญของธนาคารทอยในประเทศลาว กมพชา เมยนมา เวยดนาม อนโดนเซย
จดกจกรรมดงานในอาเซยน ญปน และจน
ธนาคารกสกรไทยเปนพนธมตรกบธนาคารและองคกรตาง ๆ ในภมภาคอาเซยน ญป น และจน เพอชวยใหผประกอบการไทยสามารถมองหาลทางการท าธรกจผานทางการดงานตาง ๆ ได
จบตามองความเคลอนไหวทางธรกจในประเทศไทยและอาเซยน
23
วไลรตน ชยวภาส, Ph.D. ทปรกษาดานองคความรธรกจขามประเทศอาวโส E-mail : [email protected]
รายงานฉบบนจดท าโดย :
เกยวกบทม AEC+ Business Advisory ทม AEC+ Business Advisory เปนหนวยงานทธนาคารกสกรไทยจดตงขนเพออ านวยความสะดวกใหกบนกลงทนไทยทสนใจลงทนในอาเซยน หรอสนใจรวมทนกบตางชาต เชน จน ญป น เกาหล เพอลงทนในประเทศไทย
บรการของทมงาน •ใหค าปรกษาโดยทมงานผ เชยวชาญธรกจระหวางประเทศ •จดท ารายงานแนะน าการลงทนในอาเซยนส าหรบนกลงทนไทย •จดกจกรรมสมมนาใหความรเชงลกในประเดนททกคนจบตามอง •จดกจกรรมดงานเพอเผยโอกาสทางธรกจในประเทศใหม ๆ
โปรดตดตามผลงานของทมงานผานทางเวบไซต
www.kasikornbank.com/advisory
เจตตกา ธนทตตานนท ทปรกษาดานองคความรธรกจขามประเทศอาวโส E-mail : [email protected]
ทมงาน AEC+ Business Advisory
24