absuelvo apelacion

8/15/2019 Absuelvo Apelacion

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Expeidiente N° 208-2009-CI

Secretario: Dra. Emma Del Pilar Zarate

Sumilla: !"uel#o pelaci$n

SE%&' P'ESIDEN(E DE ) S) CI*I) DE (+,ES:

+N C')&S N&)ECI)) /EI&& !o1ado poderado de D&'

N3E)IC /EI&& N&)ECI)) DE )'EZ& en los seguidos contra

'E4N)D& P)& ,'IN 'E))N& 4 &('&S, usted con respeto digo:

I- PE(I(&'I&.-

Que, dentro del plazo otorgado por su judicatura, cumplo con absolver el recurso de

Apelación interpuesto por los demandados, el cual deberá ser declarado Infundado y por

ende se confirme la sentencia de primera instancia en todos sus extremos, de

conformidad con los fundamentos de hecho y derecho siguientes

II.- /+ND,EN(&S DE 5EC5&:

P'I,E'&.- !os Apelantes pretenden "ue se revo"ue la sentencia y se declare

Infundada la demanda, alegando en el fundamento # de su escrito de Apelación "ue la

nulidad del asiento registral o de las fichas registrales conlleva a "ue estamos ante un

acto administrativo y por lo tanto la tramitación de la secuela del proceso se deber$a

tramitar en la v$a del proceso contencioso administrativo mas no en la v$a ordinaria ocom%n& 'in embargo, los demandados act%an de mala f( al pretender declarar la nulidad

de la sentencia por no llevarse en la v$a del proceso contencioso administrativo, puesto

"ue, de acuerdo a lo revisado en autos, esta alegación ya fue resuelta en el presente

proceso mediante resolución )* 'iete de fecha + de abril del #- el cuaderno de

excepciones en la cual se declara infundada la excepción de .alta de Agotamiento de la

/$a Administrativa interpuesta por los propios demandados, la misma "ue fue

confirmada en todos sus extremos por la 'ala 0ivil de 1umbes mediante 2esolución )*

diez de fecha - de agosto del #- 3or lo tanto, los demandados pretenden hacer

-



inducir en error al formular hechos y situaciones "ue ya han sido resueltos en la

presente causa& por lo "ue respecto a extremo se debe declarar infundada la apelación

SE3+ND&.- 4n el mismo fundamentos segundo, en su parte final, se5alan "ue se

debió notificar a la 'uperintendencia de los 2egistros 3%blicos por haber inscritos los

t$tulos materia de nulidad& 'in embargo, del análisis de autos se tiene en cuenta "ue una

de las partes demandas es la 'uperintendecia )acional de 2egistros 3%blicos, la misma

"ue se apersona al proceso mediante escrito de fecha de recepción -6 de junio del #-,

a trav(s de su 3rocurado 3%blico Adjunto Ad 7oc "uien contesta la demanda& por lo "ue

a"u$ se denota de manera reiterativa la mala f( de los demandados al sostener fundamentos sin sustentos ni bases

(E'CE'&.- 2especto a los fundamentos + y 8 del escrito de Apelación, si bien es

cierto "ue se planteó como medio probatorio al Inspección 9udicial, no es menos cierto

"ue esta prueba ya no fue necesaria dado "ue los documentos adjuntados como medios

probatorios corroboran los hechos expuestos en la demanda, tal es as$ "ue el contrato de

!ocación de 0onducción celebrado entre el apoderado de la demandante y don !u$s 3ro

1ardoya de folios -+ y -+;, los 0ontratos de Arrendamiento de folios -+< a -+6 y

folios -+= a -8 corroboran de manera fehaciente "uien se encontraba en posesión del

terreno, "ue en razón a la verdad no fueron los demandados como e"uivocadamente

sostienen, más a%n, si tenemos en cuenta el Acta de 0onstatación )otarial de folios -8+

llevada a cabo el d$a ; de marzo del a5o #= donde se verifica la posesión del terreno

y "ue consigna lo siguiente: “… lugar en donde se pudo constatar que el fundo

actualmente se encuentra en posesión del señor Luis Pro Tardoya en su calidad de

arrendatario desde el año 1999, siendo la propietaria doña Dora Anglica !ei"oo

#o$lecilla de %alare&o>& por lo "ue, dichos medios probatorios aseveran de manera

fehaciente "ue la propietaria del terreno es la recurrente "uien arrendaba el terreno al

se5or antes indicado el cual se encontraba en posesión del terreno como arrendatario

mas no los demandados como sostienen

4n este sentido, este punto se encuentra esclarecido dado "ue, ya no fue necesario la

inspección judicial, dado "ue hasta la fecha, el se5or !usi pro 1ardoya se encuentra en

#



posesión del terreno tal como se ha establecido de las documentales antes indicadas,

además "ue, se debe tener en cuenta "ue en la Audiencia 4special llevada a cabo el d$a

#< de septiembre del a5o #-- el Abogado de los demandados manifestó lo siguiente:

“… que no e'iste ning(n pro$lema de posesión con el demandante, pues, cada uno

de los demandados ocupan el terreno que le corresponde, no )a$iendo ocupado

"am*s el terreno que le corresponde al demandante y que la titulación que )a )ec)o

el P+TT es errónea en el año --. /…0>& por lo "ue se colige, "ue los propios

demandados aceptaron "ue no hab$a problema de posesión con la recurrente, con lo cual

si no hubo problema de posesión era innecesario realizar una inspección judicial "ue

ten$a por finalidad establecer "uien se encontraba en posesión del terreno materia delitis, y es más, los propios demandados a trav(s de su abogado aceptaron la

e"uivocación y el error del 3411 y la correspondiente inscripción en 2egistros

3%blicos 4n consecuencia, se debe declarar Infundado en este extremo, teniendo en

cuenta el actuar de los demandados a la hora de resolver

C+'(&.- ?e lo antes se5alado, se concluye "ue, el Ad Quo ha valorado de manera

correcta los medios probatorios presentados la presente litis, aplicando correctamente lo

establecido por el art$culo -=<* de nuestro 0ódigo procesal 0ivil, y teniendo en cuenta

la sustancialidad del presente proceso& por lo "ue, se debe declarar Infundado el recurso

de Apelación interpuesto por los demandados en todos sus extremos

6+IN(&.- 3or otro lado, la sentencia expedida por el 9uez de primera instancia debe

confirmarse en todos sus extremos al estar inmersa dentro de los parámetros del debido

proceso 4s por ello, "ue analizando la presente litis, se debe tener en cuenta el

procedimiento "ue establece el ?ecreto !egislativo )@ ;;<, pues, su art$culo ##@ se5ala:

“uien est poseyendo y e'plotando económicamente un predio rural de propiedad

de particulares en forma directa, continua, pac2fica, p($lica y como propietario, por

un pla&o mayor de 3 años, podr* solicitar la inscripción de su derec)o de posesión en

el 45egistro Predial67, normatividad "ue se5ala como re"uisito indispensable para

poder ad"uirir la propiedad "ue, se est( en posesión de un terreno por un plazo mayor a

los a5os, para lo cual el solicitante de la prescripción deberá demostrar "ue ha pose$do

+



el predio por el tiempo antes se5alado, para luego proceder a la inscripción de la

posesión

SE7(&.- 4n este orden de ideas y luego del estudio de autos, se puedo observar "ue

existe un claro y evidente malintencionado error por parte de los funcionarios del

3royecto 4special de 1itulación de 1ierras de 1umbes hoy 0.32I, además de la

mala fe de la "ue han actuado los demandados, los mismos "ue han tenido y tienen

pleno conocimiento "ue los demandados no han estado jamás en posesión de estos

inmuebles y "ue a la fecha tampoco se encuentran en posesión de mis ocho hectáreas y

"ue resulta un abuso del derecho "ue se haya independizado las mismas dentro de milote de terreno a su favor conforme consta de las fichas reg$strales )@ --<86, --<8<,

--<8;, --<8 B --8#+, donde aparecen como posesionarios yCo propietarios los

demandados, mas aun cuando los vecinos "ue presentan no cumplen con lo dispuesto en

el art$culo #6* del ?ecreto !egislativo )* ;;< D !ey del 2egistro de 3redios 2urales,

siendo este otro motivo por el "ue jamás se les debió adjudicar estos terrenos a los

demandados

S(I,&.- Aunando a lo antes se5alado, la posesión actual de mi representada "ueda

comprobada, puesto "ue hasta la fecha estoy pagando mis derechos sobre mis ocho

hectáreas seg%n detalle siguiente: 3agos ante la Eunicipalidad ?istrital de 0orrales, con

relación al Impuesto al valor patrimonial del predio, declaración jurada de autoevaluó

del # hasta el #<& pagos ante la 9unta de Fsuario de la 0omisión de 2egantes de la

Eargen Iz"uierda del 2$o tumbes, conforme se ha acreditado en la demanda,

espec$ficamente en el anexo -GQ a -G/H

3or tanto, "ueda comprobado "ue mi representada es la legitima propietaria del bien

materia de litis, el cual viene poseyendo actualmente y no los demandados, deviniendo

en nulos los actos de independización e inscripción por parte del 3royecto 4special de

1itulación de 1ierras de 1umbes hoy 0.32I a favor de los demandados por incurrir

en causal de nulidad al no cumplir con el procedimiento establecido en los art$culos ##@,

#;@ y #<@ del ?ecreto !egislativo )@ ;;< Asimismo, no se ha cumplido con acreditar

8



por parte de los demandados "ue se hayan realizado las publicaciones en el ?iario

ficial 4l 3eruano

*.- /+ND,EN(CI&N +'DIC DE) PE(I(&'I&:

• 0onstitución 3ol$tica del 3er%: Art$culo <G Inviolabilidad del derecho de

propiedadG 4l derecho de propiedad es inviolable 4l 4stado lo garantiza 'e

ejerce en armon$a con el bien com%n y dentro de los l$mites de ley A nadie

puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad

nacional o necesidad p%blica, declarada por ley, y previo pago en efectivo de

indemnización justipreciada "ue incluya compensación por el eventual perjuicio

7ay acción ante el 3oder 9udicial para contestar el valor de la propiedad "ue el

4stado haya se5alado en el procedimiento expropiatorio

• Art$culo II del 1$tulo 3rel$minar del 0ódigo 0ivilG !a ley no ampara el

ejercicio ni la omisión abusivos de un derecho Al demandar indemnización u

otra pretensión, el interesado puede solicitar las medidas cautelares apropiadas para evitar o suprimir provisionalmente el abuso

• Art / del 1$tulo 3rel$minar 0ódigo 0ivilG 4s nulo el acto jur$dico contrario a

las leyes "ue interesan al orden p%blico o a las buenas costumbres

• Art #-=@ del 0ódigo 0ivilG 4l acto jur$dico es nulo:

-G 0uando falta la manifestación de voluntad del agente

#G 0uando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo lo dispuesto

en el art$culo -+6

+G 0uando su objeto es f$sica o jur$dicamente imposible o cuando sea indeterminable

.- Cuando "u ;in "ea il<cito.



G 0uando adolezca de simulación absoluta

;G 0uando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad

<G 0uando la ley lo declara nuloJK

8.- En el ca"o del art<culo * del (<tulo Preliminar= "al#o >ue la le e"ta!le?ca

"anci$n di#er"a.

• Art$culo =#+@ del 0ódigo 0ivilG !a propiedad es el poder jur$dico "ue permite

usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien ?ebe ejercerse en armon$a con el

inter(s social y dentro de los l$mites de la ley

• Art$culo ## del ?ecreto !egislativo )@ ;;< G !ey del 2egistro de 3redios

2uralesG Inscripción del derecho de posesiónG Quien est( poseyendo y

explotando económicamente un predio rural de propiedad de particulares enforma directa, contin%a, pac$fica, p%blica y como propietario, por un plazo

mayor de a5os, podrá solicitar la inscripción de su derecho de posesión en el

L2egistro 3redialL

3ara efecto de la inscripción de la posesión a "ue se refiere este art$culo se

deberá cumplir con los siguientes re"uisitos:

aK Que se apruebe el derecho de posesión y la explotación económica a trav(s de

la presentación de las pruebas se5aladas en el art$culo #;, con excepción del referido en

su literal iK, y en el art$culo #< de la presente !ey ?ichas pruebas deberán acreditar la

posesión y la explotación económica durante el plazo se5alado en el párrafo anterior

bK Que no exista v$nculo contractual entre el poseedor y el propietario del predio

relativo a la posesión del mismo 4ste hecho deberá constar en forma expresa en el texto

del .ormulario 2egistral& y

;



cK Que se presente el .ormulario 2egistral, firmado por notario p%blico o

abogado colegiado y por verificador, acompa5ado de:

i !as pruebas del derecho de posesión y de la explotación económica del predio

rural& y

ii 0opia de los planos a "ue se refiere el 0ap$tulo Quinto de la presente !ey,

seg%n sea el caso

• Art$culo #;G 3ruebas de la posesiónG !a posesión directa,

continua, pac$fica, p%blica y como propietario del predio rural, debe acreditarse

a trav(s de la presentación al 2egistro correspondiente de dos pruebas Fna de

ellas es, necesariamente, cuales"uiera de las tres declaraciones escritas

siguientes:

aK ?e todos los colindantes o seis vecinos&

bK ?e los comit(s, fondos u organizaciones representativas de los productores

agrarios de la zona& y,

cK ?e las 9untas de Fsuarios o 0omisiones de 2egantes del respectivo ?istrito de

2iego

!a declaración correspondiente debe constar en .ormulario 4special, debiendo

acreditar los derechos del solicitante sobre el predio y, en su caso, los del cónyuge o

conviviente

4n adición a una de las pruebas obligatorias antes citadas, se debe acompa5ar

cuales"uiera de los documentos "ue a continuación se detallan, los mismos "ue

constituyen pruebas complementarias:

<



-K 0onstancia de posesión otorgada por la Agencia Agraria respectiva para fines

de inscripción del derecho de posesión al amparo del ?ecreto !egislativo )@ ;;<, con

indicación del nombre del poseedor y de la ubicación o identificación del predio&

expedida dentro de los ; seisK meses anteriores a la solicitud de inscripción en el

2egistro

#K ?ocumentos "ue acrediten pr(stamos o adelantos de pr(stamos por cr(dito

agrario, otorgados por instituciones bancarias como cajas rurales u otras instituciones

del sistema financiero nacional en favor del poseedor ?ichos documentos deben

contener los datos "ue permitan identificar al predio al "ue se refiere la solicitud de

inscripción

+K ?eclaración 9urada de 3ago del Impuesto 3redial correspondiente a los a5os

de posesión del predio al "ue se refiere la solicitud de inscripción !as declaraciones

juradas "ue hayan sido formuladas en v$a de regularización sólo tienen m(rito para

acreditar la posesión respecto de la fecha en "ue ellas han sido presentadas

8K 2ecibos de pago realizados por el poseedor, por concepto de uso de agua con

fines agrarios, de ad"uisición de insumos, materiales, e"uipos, ma"uinarias u otros

activos necesarios para iniciar, ampliar o diversificar la campa5a agr$cola y las

actividades económicas del solicitante ?ichos recibos deben contener los datos "ue

permitan identificar al predio al "ue se refiere la solicitud de inscripción

K ?ocumento p%blico o documento privado, con firmas legalizadas por )otario

3%blico o 9uez de 3az, en el "ue conste la transferencia de la posesión plena del predio

en favor del solicitante 4n caso de "ue el documento privado carezca de firmas

legalizadas, para su presentación, se re"uiere "ue todos los intervinientes en el acto

jur$dico contenido en su texto suscriban el .ormulario 2egistral o, en su defecto, "ue el

documento "ue contiene el contrato sea reconocido judicialmente

;K 0ontrato de compraventa de la producción agraria, pecuaria o forestal

celebrado por el poseedor con empresas del 4stado 4ste contrato deberá contener los

datos "ue permitan identificar el predio al "ue se refiere la solicitud de inscripción

6



<K 0onstancia de registro del poseedor en el respectivo padrón de regantes de la

administración t(cnica del distrito de riego con respecto al predio, expedida dentro de

los ; seisK meses anteriores a la presentación de la solicitud de inscripción

6K Inspección judicial de tierras en proceso de prueba anticipada, con el objeto

de verificar la posesión del predio

=K 0ertificado de inscripción de marcas y se5ales de ganado expedido a nombre

del poseedor del predio

-K 0ertificado de inscripción del poseedor del predio en el padrón de

prestatarios de fondo rotatorios

--K 0ertificado expedido a nombre del poseedor del predio de haber sido

empadronado por el Instituto )acional de 4stad$stica e Informática

-#K 0ertificado expedido a nombre del poseedor del predio de tener adeudos

pendientes de pago por contratos de cr(ditos agr$colas con .)?4AM2 o el

Einisterio de Agricultura ?icha certificación debe contener los datos "ue permitan

identificar al predio al "ue se refiere la solicitud de inscripción

-+K 0ertificado en "ue conste "ue el poseedor fue prestatario del Nanco Agrario

?icha certificación debe contener los datos "ue permitan identificar al predio al "ue se

refiere la solicitud de inscripción

-8K 0ertificado en "ue conste "ue el predio estuvo inscrito a nombre del

poseedor solicitante en el 3adrón 0atastral de la ex ?irección Meneral de 2eforma

Agraria y Asentamiento 2ural

!os registradores p%blicos por el solo m(rito de una de las pruebas obligatorias y

una prueba complementaria, inscriben el derecho de posesión invocado por el

solicitante

=



4l poseedor puede sumar a su plazo de posesión, los plazos posesorios de los

anteriores poseedores plenos 3ara tal efecto debe acreditar la cadena ininterrumpida de

los plazos posesorios anteriores al suyo, bajo la modalidad y con las pruebas

establecidas en el presente art$culo

• Art$culo #6@ del ?ecreto !egislativo )@ ;;<G ?eclaración de

colindantes o vecinos: !a presentación de la declaración escrita de los colindantes o

vecinos a "ue se refiere el inciso bK del art$culo #;@ del presente dispositivo, se sujetará

a las siguientes reglas:

aK Que los colindantes o vecinos sean titulares del derecho de posesión o

propiedad de predios rurales )o" predio" de lo" #ecino" >ue no "ean colindante"=

de!er@n e"tar u!icado" en la mi"ma localidad a la >ue pertenece el predio rural del

cual e" po"eedor el "olicitante de la in"cripci$n.

bK 4n defecto de la declaración del titular de los derechos mencionados en el párrafo anterior deberá presentarse la declaración de su cónyuge o conviviente o la de

sus hijos mayores de edad& y

cA 6ue lo" colindante" o #ecino" a >ue "e re;iere el inci"o aA "e encuentren

Ba!itando lo" predio" por un per<odo m<nimo de un ao= a la ;ecBa en >ue "e

realice la declaraci$n= BecBo >ue de!er@ con"tar en el ;ormulario e"pecial a >ue "e

re;iere el art<culo 2 de la pre"ente )e.

P&' )& (N(&:

A usted se5orita juez, tener por interpuestos los alegatos de !ey y

declarar .undada la demanda

(um!e"= 08 de unio del 20F2

-

absuelvo apelacion

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