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ACÇÃO: CONSTRUÇÃO 2011UM DIA DE VISÃO, PARCERIAS, PROJECTOS, NEGÓCIOS E NETWORKING
16 Fevereiro 2011FCT/UNL
MONTE DA CAPARICA
RECENTES OBRAS EMBLEMÁTICAS DEREABILITAÇÃO EM PATRIMÓNIO PROTEGIDO
Eng. Ana Melo / Soares da Costa
Organização
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Programa08h30 - Recepção e entrega de documentação09h00 - Sessão de Abertura ‐ Director da FCT Universidade Nova09h30 - PAINEL OPORTUNIDADES EMERGENTES
CONSTRUÇÃO 2011 - NOVAS OPORTUNIDADES E INOVAÇÃOProf. Valadares TavaresPLANIT VALLEY (PAREDES) SMART & CONNECTED COMMUNITIESLiving PlanITINTERNACIONALIZAÇÃO DAS EMPRESAS DE CONSTRUÇÃO PORTUGUESAS ESTRATÉGIAS E DESAFIOSEng. Tiago Martins e Miguel Labrincha / FCT-UNLINOVAÇÃO NA CONSTRUÇÃOEng. Ricardo Carvalho / DST
Debate Painel
11H30 - PAINEL LEAN CONSTRUCTIONKANBIM PT: SINERGIAS BIM - LEAN EM MOVIMENTOProf. Nuno Cachadinha /FCT-UNLLEAN JUSTICE - CONSTRUCTION MEDIATIONDra. Maria da Conceição OliveiraOPORTUNIDADES E DESAFIOS PARA A LEAN CONSTRUCTION EM PORTUGALEng. João Matias e João Martins / FCT-UNLCLIP, LAST PLANNFlor ER, KPIDoutor António / Rumo ao Objectivo
Debate Painel
15h00 - PAINEL BIM‐BUILDING INFORMATION MODELINGVALOR BIM EM PROJECTO, CONSTRUÇÃO E EXPLORAÇÃOEng. Alvaro Sardinha / TECAD“ARCHITECTUREOR REVOLUTION”Arq. Levi Dacosta, Arq. Bernardo Vaz Pinto / LisbonDesign StudioBIM EM AQUECIMENTO, VENTILAÇÃO E AR CONDICIONADOEng. Miguel Ferreira / CERTITERMIMPLEMENTAÇÃO DE BIM NA REALIDADE DA CONSTRUÇÃO NACIONALEng. Tiago Vasconcelos e Pedro Madeira / FCT-UNL
Debate Painel
17h00 - PAINEL REABILITAÇÃOREABILITAÇÃO: O FUTUROEng. Vitor Cóias / GeCORPAREABILITAÇÃO E SUSTENTABILIDADE - NOVAS ABORDAGENSDiogo Pereira e Alexandra Rueff / FCT-UNLREABILITAÇÃO DE CENTROS HISTÓRICOSEng. Catarina Lopes / EastbancRECENTES OBRAS EMBLEMÁTICAS DE REABILITAÇÃO EM PATRIMÓNIO PROTEGIDOEng. Ana Melo / Soares da Costa
Debate Painel18h30 - Encerramento
Subdirectora para a Inovação e Empreendedorismo da UNL‐FCT
11h00 - NETWORKING / INTERVALO PARA CAFÉ
13h00 - NETWORKING / INTERVALO PARA ALMOÇO (LIVRE)
16h30 - NETWORKING / INTERVALO PARA CAFÉ
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Soares da CostaAcção Construção 2011
GESTÃO SUSTENTÁVEL EM OBRAS DE REABILITAÇÃOPousada do Freixo
Pousada da Cidadela de Cascais
Ana Melo
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Soares da CostaAcção Construção 2011
GESTÃO SUSTENTÁVEL EM OBRAS DE REABILITAÇÃO
A construção é uma das actividades humanas com maior impacto sobre o
património e o ambiente
Os desafios da sustentabilidade afirmam-se cada vez mais como factores de sucesso e crescimento que permitem criar vantagens competitivas e privilegiam a criação de valor ambiental, social e económico ás diferentes partes interessadas
Reabilitar edifícios antigos significa preservar uma grande parte dos elementos construídos, reduzindo a quantidade de demolições necessárias e das correspondentes reconstruções
Tudo isto significa que a reabilitação pode facilmente ser sustentável
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Os “R” da Construção
� Recuperação� Renovação� Revitalização� Restauro� Reparação� Requalificação� Reforço� Reestruturação
e, sobretudo,
Reabilitação
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Soares da CostaAcção Construção 2011
A Soares da Costa e a Sustentabilidade
A incorporação da sustentabilidade na nossa actividade é encarada com seriedade e como um novo atributo de competitividade e diferenciação
Equacionar estes três aspectos de tal forma que eles possam gerar uma sinergia entre si
O nosso desafio é fazer uma gestão
sustentável voltada para os
resultados da empresa e, também,
para a sociedade e o meio ambiente
Índice de Sustentabilidade de Referência
• ISORef
• Valor médio por tipologia de obras, que é resultante da análise de um conjunto de obras (obras de referência)
Índice de Sustentabilidade em Obra
• ISOx
• Valor comparativo da obra em avaliação, face ao Índice de Sustentabilidade de Referência dessa tipologia de obra
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Soares da CostaAcção Construção 2011
ISO – INDICE DE SUSTENTABILIDADE EM OBRAmonitorização do desempenho sustentável das obras
Para quê?
Monitorizar impactes e consequente desempenho integrado do Grupo SDC
Minimizar impactes negativosdecorrentes da actividade• Económicos• Sociais• Ambientais
Eliminar situações de gestão menos correctas Transformar as boas práticas ... Nas
práticas comuns
Indice de Sustentabilidade
em Obra
Categorias de Avaliação
Indicadores de Desempenho
SGQ, SGA, SGS e outros dados da actividade
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Pousada do Freixo
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Soares da CostaAcção Construção 2011
A Pousada do Freixo
Adaptação a Pousada de Portugal do conjunto formado pelo Palácio do Freixo, as
Moagens Harmonia e espaços envolventes
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Soares da CostaAcção Construção 2011
O Palácio do Freixo edificado em meados do Séc. XVIII é um dos mais notáveis
monumentos do barroco civil português, da autoria do Arquitecto Nasoni
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Edifício das Moagens Harmonia
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Edifício das MoagensSistema construtivo
• Pormenor tipo
3.4
9
0.0
4
0.22
0.2
10.2
8
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Fábrica – Museu – PousadaA malha estrutural e espacial permite uma utilização versátil do espaço
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Desconstrução/ demolição selectivado Edifício das Moagens de modo a possibilitar a recuperação de todos os materiais passíveis de reutilização e reintegração na obra
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Os lajeados em granito no interior e exterior, foram executados com material proveniente do desmantelamento das estruturas pré-existentes em granito da zona da casa das máquinas
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Reaproveitamento de cantarias na execução de novas alvenarias
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Reaproveitamento de cantaria proveniente de desmontes na execução de lancis, capeamento de floreiras e muros dos arranjos exteriores
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Reutilização de materiais escavados para aterro de valas
Reaproveitamento de cubos e lajeado existente
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Recuperação da estrutura do pontão sobre o rio com reaproveitamento de estrutura metálica
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Madeira nobre proveniente da desconstrução do edifício das Moagens foi
encaminhada para reutilização
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Triagem, separação e encaminhamento de resíduos por entidades devidamente licenciadas
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Recolha selectiva de resíduos para reciclagem
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Protecção do património arqueológico detectado no decorrer das escavações da empreitada
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Estaleiro social organizado Promoção de um bom ambiente de trabalho mais seguro e de maior qualidade, reforçando o espírito de equipa
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Atitude pró-activa e de responsabilidade/ responsabilização assumida por
todos os colaboradores para a obra se encontrar organizada e limpa
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Pousada da
Cidadela de Cascais
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Soares da CostaAcção Construção 2011
EVOLUÇÃO HISTÓRICA
Construção da Torre de Sto. António - final do século XV
Abaluartamento desta estrutura defensiva, nas últimas décadas do século XVI, correspondente à Fortaleza de Nª Sra. da Luz
Construção da Cidadela de Cascais, concluída já nos finais do século XVII
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Soares da CostaAcção Construção 2011
CONCURSO PÚBLICO INTERNACIONAL DE CONCESSÃOCIDADELA DE CASCAIS - PROGRAMA PRELIMINAR DE REABILITAÇÃO
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Soares da CostaAcção Construção 2011
DE FORTALEZA A HOTEL
Em síntese,
Área intervencionada (polígono): 17 555,0m2
Área total de implantação dos edifícios: 8 994,4 m2
Área total espaços abertos térreos: 4614,0 m2
Área Bruta de Construção de Lojas e Serviços: 1 571,0 m2
Área Bruta de Construção de Áreas de Uso Público*: 2 645,0 m2
Área Bruta de Construção a Reabilitar: 10 392,0 m2
Área Bruta de Construção Nova: 3 168,0 m2
Total de Área Bruta de Construção: 13 560,0 m2
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Organização dos espaços
Interior organizado como uma estrutura urbana, estabelecendo relações e espaços
como se de uma pequena aldeia se tratasse
Estrutura-se através de uma praça central definida por quatro “edifícios-quarteirão”
devidamente hierarquizados
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Soares da CostaAcção Construção 2011
OPÇÕES CONSTRUTIVAS
Os edifícios apresentam características arquitectónicas muito
particulares, na sua maioria estruturas pesadas em alvenaria de pedra,
muitas delas pertencentes às próprias muralhas da fortificação
Dada a complexidade da estrutura edificada, foi definido um conjunto de
linhas de intervenção em função da análise histórica e funcional de cada
edifício, a qual permitiu definir o tipo de intervenção para cada edifício
existente ou a construir
Valorização das pré-existências e a opção por soluções que
permitam a reversibilidade da intervenção
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Edifício A
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Soares da CostaAcção Construção 2011
EDIFÍCIO A - EDIFÍCIO DE STº. ANTÓNIOCunhais em pedra e platibanda em alvenariaQuatro telhados de duas águas cada em telha marselhaParedes auto-portantes com cerca de 50 cmTectos abobadados com abobadas de canhão contínuas
PI03 PI06PI07
PI01
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Edifício B
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Soares da CostaAcção Construção 2011
EDIFÍCIO B - EDIFÍCIO DE S. PEDROCunhais em pedra e platibanda em alvenariaSeis telhados de duas águas cada em telha marselhaParedes auto-portantes com cerca de 50 cmTectos abobadados com abobadas de canhão contínuas
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Edifício C
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Soares da CostaAcção Construção 2011
EDIFÍCIO C - EDIFÍCIO DE S. LUIZCunhais em pedra e platibanda em alvenariaSeis telhados de duas águas cada em telha marselha
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Edifício D
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Soares da CostaAcção Construção 2011
EDIFÍCIO D Intervenção de carácter contemporâneo sublinhando o rigor e austeridade característicos da Cidadela
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Soares da CostaAcção Construção 2011
EDIFÍCIO D – Antevisão
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Soares da CostaAcção Construção 2011
EDIFÍCIO D – Antevisão
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Soares da CostaAcção Construção 2011
Edifício I
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Soares da CostaAcção Construção 2011
EDIFÍCIO IConjunto de espaços abobadados existentes sob a bateria sul, pela própria bateria, e por um edifício anexo confinante com o fosso da Fortaleza de Nª Sra. da Luz
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Soares da CostaAcção Construção 2011
EDIFÍCIO I – PISO 0
Intervenção de reabilitação mais cirúrgica
Preservação da sua integridade construtiva
Preservação da atmosfera dos elementos presentes e das celas abobadadas
Onze espaços abobadados inferiores que possuem ainda a estrutura original
As abóbadas descarregam em paredes resistentes em pedra de grande espessura
Os três espaços abobadados a poente apresentam-se divididos por um conjunto de
paredes de alvenaria com cerca de 2m de espessura e um alinhamento de doze
colunas de pedra
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EDIFÍCIO I – PISO 1
Solução em betão armado, constituída por uma estrutura porticada
Secções de espessura reduzida, e laje de cobertura aligeirada
Alinhamentos dos pilares interiores coincidentes com os alinhamentos das paredes
existentes portantes
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EDIFÍCIO I – Antevisão
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Edifício J
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EDIFÍCIO JPré-existência, adossada à muralha poentePrincípios da arquitectura chãConjunto de 16 abobadadas com paredes em pedra de grande espessuraEstruturas existentes de pavimento intermédias foram demolidas Ao nível da laje de piso, foi criada uma galeria de circulação
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Cisterna
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CISTERNASituada sob a ‘Praça de Armas’Um dos espaços de maior interesse, arquitectónico e patrimonialO espaço da antiga cisterna será valorizado, continuando a ser usado em actos oficiais, ou outros eventos especiais
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Pousada da
Cidadela de Cascais
A Obra
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Avaliação do estado das estruturas
•Caracterização e diagnóstico através da recolha de informação existente
•Visitas de inspecção à obra
•Realização de sondagens e análise estrutural
•Avaliação das condições de serviço da estrutura
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Ensaios Georadar
Ensaios Georadar
•Caracterização do terreno
•Determinação do limite interior da muralha
•Tipo de enchimento da muralha
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Edif ício I - Avaliação das condições de serviço da estrutura
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Edifício J - Avaliação das condições de serviço da estrutura
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PROJECTO – ADAPTAR/ PRESERVAR O EXISTENTE
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INTERVENÇÃO ARQUEOLÓGICAPRÉVIA AO PROJECTO DE EXECUÇÃO/ INÍCIO DA EMPREITADA Recolha de informação histórica/ patrimonialDiagnóstico prévio dos contextos arqueológicos a afectarDefinição mais apurada e exacta da indispensável intervenção arqueológica de minimização de impactes sobre este Património, a desenvolver em fase de obra
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ACOMPANHAMENTO ARQUEOLÓGICO EM FASE DE EXECUÇÃOAcompanhamento arqueológico de demolição e/ou intervenção em estruturas antigas
e registo de realidades construtivas
Acompanhamento arqueológico de todos os trabalhos com afectação de subsolo
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REAPROVEITAMENTO DE MATERIAISEnchimento de pavimentos com material proveniente das demolições
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REAPROVEITAMENTO DE MATERIAIS
TRANSFORMAR RESÍDUOS EM MATÉRIA PRIMA
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REAPROVEITAMENTO DE MATERIAISDesconstrução/ demolição selectiva de modo a possibilitar a recuperação de materiais passíveis de reutilização e reintegração na obra
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MATERIAIS PARA FUTURO REAPROVEITAMENTO
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Integração dos vários “R” da Construção
Será mais fácil atingir os nossos objectivos se todos reconhecermos as vantagens e a importância da sua implementação
• Materiais nobres a custo mais reduzido
• Satisfação/ reconhecimento do Cliente
• Diminuição drástica da quantidade de resíduos a vazadouro
• Satisfação e comprometimento da equipa
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Há um provérbio chinês que diz que podemos escolher o que semear, mas que somos obrigados a colher aquilo que plantamos
Devemos assim trabalhar numa perspectiva de melhoriacontínua, conscientes que podemos sempre fazer melhor
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