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Acceso a la viviendaMoacyr Schukster
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Sistema de Financiamiento de la Vivienda (SFH)
Creado en 1964 con el objetivo de impulsar la economía y garantir la vivienda a la población.
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Composición SFH
BNH Banco
Nacional de la Vivienda
COHAB’S
Cooperativas de Viviendas
provinciales
SCI’SLas
compañías hipotecarias
CEFCaixa
Econômica Federal
CEE’SCajas
Econômicas provinciales
COOPHAB’S
Cooperativas de Viviendas
1964
1966
APE’SAssociaciones de Ahorro y Préstamo
Creado con el objetivo de estimular la
industria de la construcción
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Recaudación de fondos para la SFHFGTS
Fondo de Garantía por tiempo de
servicio
captación
SBPE Sistema Brasileño
de Ahorro y Préstamo
captación
Lo FGTS financia las
obras destinadas a población de
bajos ingresos, mientras que
SBPE se destina a la clase media.
8% de los salarios del
mercado laboral formal
Sistema de ahorro
voluntario
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Número de habitacionesEntre 1964 y 1985 BNH ha financiado 3,2 millones de unidades para familias con ingresos superiores a cinco veces el salario mínimo, y 1,2 millones de unidades para familias con ingresos de hasta cinco veces el salario mínimo.
Taschner,1991
)
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Fondo de Compensación de la Variación del Salario (FCVS)
• Creado a través de la Resolución N º 25 del 16.09.1967;• Instrumento que junto con el
Plan de Equidad Salarial (PSE), reajustaria anualmente, de acuerdo a los salarios, mientras que los saldos de débito siguen siendo ajustados trimestralmente.
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Extinción del BNH En noviembre de 1986, a medio camino a través del 2º Plan Cruzado, el gobierno decidió cerrar el BNH (Decreto Ley 2291/1986). El BNH fue suprimido y sus funciones se pasa a la CEF.
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plan 100Creado en 1992 por
las empresas privadas, frente a la falta de otras fontes
de financiación.
Financiación en 100 cuotas, lo que abrió la posibilidad de que muchas familias podrían comprar su propiedad.
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Cartera Hipotecaria• Fundada en 1931, la
cartera hipotecaria era para personas con alta renta para financiar propiedades residenciales y comerciales.
• Permanece activo en la actualidad.
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Programa de Arrendamiento Residencial
- (PAR / CEF);
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Sistema de Financiación Inmobiliario (SFI)
En 1997, se estableció el Sistema de Financiamiento de Inmobiliario (SFI), con un sistema más moderno y adaptado a las condiciones del tiempo, la introducción de la venta condicional de bienes raíces y el régimen fiduciario de las hipotecas.
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El crédito a la vivienda en Brasil ha crecido considerablemente desde 2003, y de manera más prominente después del lanzamiento del programa " Mi Casa, Mi Vida " en 2009.
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hoy
• Mi Casa, Mi Vida;• Financiación de la banca privada.