aiškinamasis raštaslietuvos.link/wp-content/uploads/2017/08/Žygimantų-g...eg.nr. 1 vilniaus...

ETAPAS

Objektas: Daugiabutis gyvenamasis namas. Žygimantų g. 12A, Vilniuje. Nauja statyba.

Projekto dokumentų žiniaraštis Laida

PP

0

17/03/31 - 55 AS-BD LAPAS LAPŲ

12

Aiškinamasis raštas

Turinys

I. Paveldosauginė dalis 2 1. Projektinių pasiūlymų rengimo pagrindas 2 2. Istorinių tyrimų santrauka 2 3. Taikomųjų architektūrinių tyrimų išvados 3 4. Žvlagomųjų archeologinių tyrimų išvados 4 5. Projektinių pasiūlymų atitikimas teritorinio planavimo dokumentams 4 6. Projektiniai pasiūlymai 6 7. Fotofiksacija 7

II. Architektūros dalis 8 1. Bendrieji duomenys 8 2. Sklypo užstatymas 8 3. Architektūriniai sprendimai 8 4. Funkciniai planiniai sprendimai 9 5. Sklypo ir pastato bendrieji rodikliai 9 6. Poveikis nekilnojamųjų kultūros vertybių apsaugos objektams 9 7. Aplinkos pritaikymas 10 8. Higiena 10 9. Apsauga nuo triukšmo 10 10. Pastato energetinis naudingumas 10

III. Pastato konstrukcijos 11

IV. Pastato inžinerija 11 1. Šildymo sistema 11 2. Vėdinimas 11 3. Vandentiekis 11 4. Nuotekos 11 5. Elektra 11

6. Elektroniniai ryšiai 12 7. Gaisrinė signalizacijos sistema 12 8. Apsauginė signalizacija 12 9. Vaizdo stebėjimo Sistema 12 10. Automatizavimas 12 11. Saugus naudojimas 12

UAB „Senojo miesto architektai“

Etapas Paveldosauginė analizė Sklypai Žygimantų g. 12, 12a Vilniuje projektiniai pasiūlymai

Lapas Lapų PP AR-1 5

Paveldosauginė dalis.

1. Projektinių pasiūlymų rengimo pagrindas: Sklypo ir pastatų savininkų Žygimantų g. 12, 12a užduotis vadovaujantis sklypui galiojančiais dokumentais ir taikomųjų tyrimų išvadomis, architektūrinio konkurso rezultatais - suprojektuoti naujų pastatų užstatymą, formuojant perimetru sostinei tinkamą krantinę. Sklypas Žygimantų g. 12 yra Vilniaus senamiesčio – kultūros paminklo u.k. 16073 ir Vilniaus senojo miesto vietos – archeologijos paminklo u.k. 25504 teritorijoje. Vadovaujantis PTR 3.06.01:2014 „Kultūros paveldo tvarkybos darbų projektų rengimo taisyklės“; išnagrinėjus istorinę – archyvinę medžiagą, anksčiau gautus raštus dėl pastatų Žygimantų g. 12, 12a kultūrinės vertės. VMSA Miesto plėtros departamento Kultūros vertybių skyrius raštu 2008-03-31 Nr. A51-7311 „Dėl pastatų Vilniuje, Žygimantų g. 12, Žygimantų g. 12a kultūrinės vertės“, informavo kad šie pastatai nėra įrašyti į Kultūros vertybių registrą ir nėra saugomi. Projektuojama teritorija yra už buvusios miesto gynybinės miesto sienos ribų, buv. Tilto priemiesčio teritorijoje 1-ajame senamiesčio kvartale.

Atlikti tyrimų ir priešprojektiniai darbai: - Paminklotvarkos sąlygos sklypams Žygimantų g. 12, 13, Vilniuje 1998 m., AB „Paminklų restauravimo institutas“. - Archeologinių žvalgomųjų tyrimų vykdytų Vilniuje Žygimantų g. 12, 12a išvados, 2007 m. archeologas Evaldas Vailionis. - Istorinės raidos analizė Žygimantų g. 12, 13 Vilniuje, 2008 m., aut. A.Racevičienė, I.Baliulytė; - Pastatai Žygimantų g. 12, 12a, Vilniuje (unikalus nr. 1094-0493-4010, 1094-0493-4021, 1094-0493-4032), statinių būklės tyrimo aktas, 2008 m., aut. V.Merkevičius, J.Merkevičius; - Pastatai Vilniuje Žygimantų g. 12, 12a architektūriniai apmatavimai, 2008 m. aut. I.Ladygienė; - Inžinerinis - topografinis planas Žygimantų g. 2008 m., UAB „Neranta“, 2016 m. UAB „Aeropolis“; - Žygimantų g. 12, 13 Vilnius medžių taksacija, 2008 m., UAB „Geovelda“; - Pastatai Žygimantų g. 12, 12a žvalgomieji architektūros tyrimai, 2009 m. aut. R.Zilinskas. -2013 m. Žygimantų g. 12, 12a kultūros paveldo statinio tvarkomųjų statybos darbų projekto – griovimo ar tvarkomų paveldosaugos darbų projekto paveldosaugos (specialiosios) ekspertizės aktai, R.Putrimienė.

Sklypui galiojantys teritorijų planavimo ir ūkines statybines veikas reglamentuojantys dokumentai:

- Vilniaus senamiesčio – kultūros paminklo U1P – apsaugos reglamento (Žin.,2004, Nr.25-774) sprendiniai; - Vilniaus senamiesčio regeneravimo projekto (sklypų plano ir koncepcijos) Reg.nr. 1 Vilniaus miesto valdybos 1995-03-23 potvarkis Nr.775V) sprendiniai; - Vilniaus senamiesčio – kultūros paminklo apsaugos specialusis planas (Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2003-01-22 sprendimas Nr.764) sprendiniai. - Vilniaus miesto bendrasis planas patvirtintas 2007-02-14 Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 1-1519.

2. Istorinių tyrimų santrauka: Vilniaus senamiesčio 1-ojo kvartalo užstatymas prasidėjo dar XV a. Didelė dalis teritorijos priklausė Radvilų jurisdikai. XVIII a. pirmoje pusėje susiformavusi Vilniaus gatvės trasa pietinėje upės pusėje. Nuo

tilto link miesto centro vedė dabartinės Tilto gatvės kryptis ir palei krantą kelią trumpino dar vienas takas , vėliau virtęs vidiniu kvartalo skersgatviu, vadintu Kiaulių, (vėliau Boguslavskij) vardais. Fiurstenhofo plane nagrinėjamoje teritorijoje matome tankią sklypų eilę, kadangi pakrantėje buvusių valdų savininkų verslai buvo susiję su sielininkyste. Pirminis Neries pakrantės reljefas tieš Žygimantų gatve per paskutinius du šimtus metų smarkiai pakito, tai matyti ir iš geologinių tyrimų. Matyt aukštesnio kranto būta ir ties nagrinėjama teritorija. Patvirtinus 1817 m. Vilniaus vystymo planą, buvo numatyta nutiesti bulvarą palei Neries upę nuo Žaliojo tilto iki arsenalo, sukuriant reprezentacinio mūrinio užstatymo, pagrindiniais fasadais į upę, zoną. Bulvaro tiesimas užtruko iki XIX a. vidurio, kadangi reikėjo nugriauti nemaža namų ir lūšnų, esančių prie upės. Bulvarą buvo numatyta tiesti 12 sieksnių (apie 26 m) pločio. XIX a. antroje pusėje Europos miestų statybos pavyzdžiu pradėtas formuoti ištisinis krantinės užstatymas. Tai buvo reprezentaciniai turtingų žmonių pastatai su prabangiais tam metui butais: Žygimantų g. 1/8 (K.Tiškevičienės), Žygimantų g. 3 (I.Karabinovičiaus, J.Tiškevičiaus), Žygimantų g. 4 (A.Demjanovič), Žygimantų g. 9 (I.Perčevskio), Žygimantų g. 10 (I.Šumano), Žygimantų g. 11 (J.Tiškevičiaus). Pastatus projektavo garsūs to meto architektai.

1865 m. Neries krantinės fotografija




XIX a. pb. 1915 m. XX a. pirma pusė

Žygimantų g. 12 sklype šiuo metu stovi 3 gyvenamieji pastatai su negyvenamosiomis patalpomis. Atliktų taikomųjų architektūrinių tyrimų išvadomis, 1 aukšto su mansarda mediniai/mūriniai pastatai statyti

skirtingais laikotarpais (XIX a. pr. –XX a. pirmoje pusėje), atsitiktine tvarka, - tai nėra pastatų ansamblis. Dabartinės sklypo ribos suformuotas po 1863 m., kvartalą kirtusį Kiaulių skersgatvį paverčiant akligatviu. Iki pat Antrojo Pasaulinio karo buv. posesijos 779 užstatymas išliko toks kaip susiformavo XIX a. antroje pusėje, nors krantinė labai sparčiai buvo užstatoma dideliais gyvenamaisiais namais. Savininkai

turėjo nuosavybėje Kalvarijų g. 11 namą, todėl šiuos nedidelius namelius nuomavo miestiečiams, ir palikuonys nesutarė tarpusavyje dėl užstatytos nuosavybės. 1933 m. valdą su pastatais įsigijo Marijonų vienuoliai, 1940 m. turtas buvo nacionalizuotas. Karo metu vienuoliai buvo susigrąžinę valdą 1944 m. kreipėsi į hipoteką. Po Antrojo Pasaulinio karo buvusi istorinė valda buvo padalinta į 2 dalis: nagrinėjamą sklypą Žygimantų g. 12 ir kitą dalį prie Tilto gatvės. 1951 m. Miesto statybos projektavimo institute buvo parengtas dabartinio Žaliojo tilto aplinkinių gatvių rekonstrukcijos projektas; vykdant šį projektą buvo žymiai pakeltas gatvės žemės lygis. Akivaizdu, kad sklypų Žygimantų g. 12, 12a ir 13 užstatymo raidą sąlygojo ir finansinė savininkų būklė bei ankstyvas mūrinis 780 posesijos užstatymas, kuris neišliko iki mūsų laikų. Nagrinėjama teritorija nėra išvystyta urbanistiniu požiūriu, vertinant planingo krantinės užstatymo raidos aspektu; (plačiau žr. „Žygimantų g. 12, 13 Vilniuje istorinės raidos analizė, 2008 m.“ aut. A.Racevičienė, I.Baliulytė)

Taikomųjų architektūrinių tyrimų išvados: „Architektūrinių tyrimų pastatams Žygimantų g. 12, Vilniuje“ (2009 m. aut. R.Zilinskas) išvadose: apibendrinant natūros ir ikonografijos bei istorijos tyrimų duomenis visa sklypo užstatymo raida suskirstyta į 5 etapus:

1. nuo XIX šmt pradžios iki 1860 m.. Ankstesnis šiame periode yra P korpuso rūsio mūras, tačiau galimas statybos intervalas nei istoriškai, nei ikonografiškai nepatvirtintas. Gali būti, kad pastatas jau pažymėtas 1808 plane, nors tai nėra aiškiai matoma, o 1863 pirminis pastatas jau turėjo būti reliktu, nes nebeliko skersgatvio ir suformuotos dabartinės sklypo ribos. Medinis ŠR pastatas jau stovėjo 1861 m. 2. 1861 – 1886 m. pastatyti dabartiniai P ir ŠV korpusai, bet vėliau keitėsi jų išplanavimas, priestatai, stogai. ŠV korpuso mūras raudonų plytų gatvės fasade, dominuojantis mūras rausvų, rudų plytų, rištas šviesiai rusvu vidutinio stambumo skiediniu. Jis formuoja dabartinį pastato tūrį, rūsį (F21-24). Šio laikotarpio yra fasadų tinkas, fasadų puošyba, didžioji dalis fasadų angų, stalių gaminių. Suformuotos dabartinės lauko sienos, padaryta perdirbimų rūsyje. Pristatyta ŠR korpuso rūsio laiptinė, vėlai atsidūrusi priestato viduje. 3. 1901 – 1914 m. pristatytas mūrinis ŠR korpuso priestatas, P korpuso PV (F60-62) ir ŠV priestatai, perdirbta jo vidaus įranga, karnizai, stogas, kiek vėliau pristatytas centrinis priebutis (F42). Perstatytas ŠV korpuso stogas, padaryta pakeitimų jo vidaus išplanavime, iškirsta viena lango anga V fasade (F4). 4. 1920 – 1929 m. pailgintas P korpuso PV priestatas (F62), pristatytas ŠR priebutis (F42, 48), įrengtos dabartinės ŠV korpuso P laiptinės (F16-18, 20). Plytos gelsvos, rausvos, rištos pilku skiediniu, naudotas ir metalas, betonas. Pakeistas ŠR korpuso mūrinės dalies išplanavimas ir dėl to siaurinti langai į kiemo pusę (F80, 81, 83). 5. Po 1944 metų sumūrytos visos komplekso krosnys, išskyrus vieną ŠR korpuse. Ypač vėlyvi ir gausūs perdirbimai ŠR korpuse. Esamas mažaaukštis sodybinis Žygimantų g. 12 sklypo užstatymas atsispindi vietovės urbanistinę raidą, ilgainiui pakrypusią kita linkme (perimetrinio krantinės formavimo), kuri nulėmė jo urbanistinio konteksto praradimą.

„Atliktų architektūrinių tyrimų metu nenustatyta vertingesnių elementų, negu apie juos buvo žinota rengiant Vilniaus nekilnojamųjų kultūros vertybių registro projektą, rengiant ir tvirtinant Vilniaus senamiesčio apsaugos reglamentą ir Vilniaus medinės architektūros išsaugojimo programą, taigi, pastatai gali būti traktuojami pagal šiuose dokumentuose nustatytą jų paveldosauginį statusą – restauravimo režimu tvarkomi atskiri vertingi jų elementai. Pasiūlymas - pratęsti natūros tyrimus, iškeldinus gyventojus ir vykdant archeologinius tyrimus bei žemės darbus valdoje“.Plačiau žr. R.Zilinsko architektūros tyrimų ataskaitą.




4. Žvalgomųjų archeologinių tyrimų išvados: nagrinėjami sklypai patenka į archeologinės vertybės - Vilniaus m. senojo miesto vieta su priemiesčiais kodas 25504, ( A1610K) teritoriją, kuri 2005 metais Kultūros ministro įsakymais NR.ĮV-190, ĮV-359 buvo paskelbta saugoti moksliniam pažinimui. Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymas (Žin., 1995, Nr. 3-37; 2004, Nr. 153-5571). 1998 m. sklype gretimame sklype Žygimantų g. 13 archeologas Andrius Vaicekauskas atliko žvalgomuosius archeologinius tyrimus. Ankstyviausias aptiktas kultūrinis sluoksnis datuotinas XVII a. Atkasti mūrinių XVIII-XIX a. statinių fragmentai. Vykdant žemės darbus projektuojamo pastato vietoje, būtina fiksuoti jų planinę struktūrą. 2007 rugsėjo mėn. archeologas Evaldas Vailionis atliko žvalgomuosius archeologinius tyrimus Žygimantų g. 12, 12a Vilniuje (leidimas nr. 195, išduotas 2007-09-18). Nustatyta, kad sklype nuo 1 m gylio, yra fragmentiškai išlikęs vertingas supiltinis XVI a.pb. – XVII a. archeologinis sluoksnis su pavieniais XVI a. I p.- vid. radiniais. Todėl atliekant teritorijoje žemės judinimo darbus būtini archeologiniai tyrimai. Tik viršutinius, iki 1 m gylio, XIX – XX a. supiltinus ar perkastus sluoksnius, kuriuose randama pavienių XVI-XVII a. radinių, rekomenduojama nukasti mechanizuotai kartu atliekant archeologinę priežiūrą. 5. Projektinių pasiūlymų atitikimas teritorinio planavimo dokumentams: Vilniaus m. bendrojo plano sprendiniuose - sklypui patvirtintas istorinio centro - senamiesčio režimas. Vilniaus senamiesčio regeneravimo projekte Reg. Nr. 1 (patvirtintuose sklypų plane ir koncepcijoje) sklypuose numatyta naujo užstatymo teritorijos:

←Sklypų planas ←Koncepcija ←XX a. pr. retrospekcija Sklypų plano reglamentuose 1- saugomas esamas užstatymas, 2- koreguojamas esamas užstatymas (arch. išraiška, siluetas, planas), 4- projektuojamas naujas užstatymas. Projektiniuose pasiūlymuose

projektuojamas naujo užstatymo krantinės išklotinė neprieštarauja galiojančio detaliojo plano – Vilniaus senamiesčio regeneravimo projekto sprendiniams.

Vilniaus senamiesčio apsaugos specialusis planas (patvirtintas KVAD direktoriaus 2002-10-17 įsakymu Nr.304, Vilniaus miesto tarybos 2003-01-22 sprendimu Nr.764). Autorių kolektyvas __ I.Kliobavičiūtė, G. Filipavičienė, E. Kazlauskaitė, AB„PRI“, 2002m.

Plano ištrauka Leistini darbai

Naudojimo režimų plano ištrauka:

Ženklų reikšmės:

RIBOTO NAUDOJIMO REŽIMAS Galiojimo ribos - visa antroji senamiesčio zona - istorinis Vilniaus branduolys, teritorija, buvusi aptverta gynybine siena (išskyrus sklypą Maironio g. 3). Režimo galiojimo ribos nurodytos brėžinyje – schemoje PRI. 204-69. 00 – SP – B – NR. Tikslas - reguliuoti ūkinio ir kitokio praktinio naudojimo poveikį visiems išlikusiems autentiškumo ir kiekybės požymiams bei sumažinti nevertingų intarpų naudojimo įtaką. Režimas numato naudojimo paskirčių ir apimčių reglamentavimą taip, kad naudojimas nūdienos poreikiams sukeltų kuo mažesnį neigiamą poveikį arba būtų artimas autentiškai funkcijai ir apimčiai bei būtų sudarytos tinkamos eksponavimo sąlygos. Režimu siekiama išsaugoti ir atkurti autentišką arba jai artimą funkciją, praplėsti, reglamentuojant leistino naudojimo paskirtis.

Leistinos naudojimo paskirtys- galimos šio pobūdžio paskirtys: 1. visos paskirtys, kurios yra tokios pat arba artimos autentiškai funkcijai;

2. ūkinės ar kitokios veiklos, nesusijusios su intensyvia gamyba – gyvenamoji, visuomeninė, komercinė ( prekybos, smulkios amatų įmonės, finansinės įstaigos, poilsio ir turizmo informacijos, koncertų, parodų centrai, teatrai, viešbučiai, kavinės, restoranai), bendro naudojimo rekreacinės teritorijos, senamiesčio vandenvietė.

Leistinos naudojimo apimtys: 1. Apimtys, kurios nesukelia poreikio iš esmės keisti vertybių sudėties, apimties ar autentiškumo požymių. 2.Visų nevertingų intarpų naudojimo apimtys turi būti mažinamos, o paskirtys keičiamos pagal nustatyto naudojimo režimo reikalavimus. Nevertingų intarpų, neturinčių įtakos komplekso kultūrinei vertei, naudojimo paskirtys keičiamos ar paliekamos esamos, pritaikant tokius intarpus bendriems komplekso poreikiams, o apimtys gali būti mažinamos ar paliekamos esamos.




Senamiesčio sklypų tvarkymo režimų planas:


RESTAURAVIMO-ATKŪRIMO REŽIMAS 3.4.1. Tikslas – išlikusių autentiškumo ir kiekybės požymių restauravimas, buvusios visumos kultūrinės vertės atkūrimas ir pritaikymas nūdienos poreikiams. Režimas numato (išsaugant restauravimo reikalavimų prioritetą) visų autentiškų ir atkuriamų dalių bei elementų, o taip pat paliekamų nevertingų intarpų ir naujadarų apjungimą į vieną visumą. Brėžinyje – schemoje PRI. 204-69. 00 – SP – B – TVR.1 atskirai išskiriamos zonos, kuriose galima užstatymo rekonstrukcija, papildymas (zona I), sunaikinto užstatymo atkūrimas (zona II), reglamentuota nauja statyba (zona III), želdynų rekuperavimas, aikščių rekonstravimas ir sunaikintų elementų atkūrimas (IV). 3.4.2. Leistini tvarkymo darbai: - Visų rūšių tyrimo darbai. - Priešavariniai darbai (avarijos grėsmės pašalinimo darbai) galimi tik tais atvejais, kai kiti tvarkymo darbai neatliekami, o nekilnojamoji kultūros vertybė yra avarinės būklės. - Visų rūšių restauravimo darbai. - Visos atkūrimo darbų rūšys. - Atskirai išskirtose zonose galima reglamentuota nauja statyba (žr. brėž. – schemoje PRI. 204-69.00 - SP - TRS, zona III). - Visi tvarkymo darbai ( tvarkymo statybos darbai ) atliekami pagal nustatyta tvarka parengtus ir suderintus projektus, atitinkančius tvarkymo darbų taisykles ir technologijas (Žin., 1999, Nr. 18-499, Žin.,2002 Nr.77; bylą PRI. 204-69.00 – TD, priedus). - Vykdant remonto ir pritaikymo darbus autentiškose senamiesčio struktūros dalyse privaloma:

I. atlikti reikalingus tyrimus numatomų darbų vietose, II. atliekant priešavarinius ir pritaikymo darbus gali būti pažeidžiama autentiška medžiaga. Tais atvejais reikia minimalizuoti naikinamos medžiagos kiekį, tokias priemones įrengti mažiau svarbiose vietose, taikyti patikimas, neigiamo poveikio autentiškai medžiagai nedarančias medžiagas, fiksuoti pažeidžiamas vietas ar atlikti tų vietų tyrimus.

Tvarkymo darbų pobūdis bei metodologija gali būti tikslinama, atlikus tyrimus (tyrinėjimus). Reikalavimai reglamentuotai naujai statybai (tvarkymo statybos darbams) apibrėžiami atitinkamai patvirtintuose specialiuose tų teritorijų tvarkymo planuose (schemose). Projektuojant naujus pastatus, rengiant rekonstravimo darbų projektus reikia vadovautis būdingais Vilniaus senamiesčiui erdvių organizavimo dėsniais, projektuojamų pastatų mastelis ir struktūra bei medžiagos turi atitikti aplinkinio užstatymo charakterį.

Senamiesčio aikščių ir gatvių erdvių tvarkymo planas:


RESTAURAVIMO-ATKŪRIMO REŽIMAS Tikslas – išlikusių autentiškumo ir kiekybės požymių restauravimas, buvusios visumos kultūrinės vertės atkūrimas ir pritaikymas nūdienos poreikiams. Režimas numato (išsaugant restauravimo reikalavimų prioritetą) visų autentiškų ir atkuriamų dalių bei elementų, o taip pat paliekamų nevertingų intarpų ir naujadarų apjungimą į vieną visumą. Brėžinyje – schemoje PRI. 204-69. 00 – SP – B – TVR.1 atskirai išskiriamos zonos, kuriose galima užstatymo rekonstrukcija, papildymas (zona I), sunaikinto užstatymo atkūrimas (zona II), reglamentuota nauja statyba (zona III), želdynų rekuperavimas, aikščių rekonstravimas ir sunaikintų elementų atkūrimas (IV). Leistini tvarkymo darbai: -Visų rūšių tyrimo darbai. -Priešavariniai darbai (avarijos grėsmės pašalinimo darbai) galimi tik tais atvejais, kai kiti tvarkymo darbai neatliekami, o nekilnojamoji kultūros vertybė yra avarinės būklės. -Visų rūšių restauravimo darbai. -Visos atkūrimo darbų rūšys. Atskirai išskirtose zonose galimas sunaikinto užstatymo visumos arba įvaizdžio atkūrimas (žr. brėž. – schemoje PRI. 204-69.00 - SP - TRS, zona II). -Visų rūšių remonto darbai. - Visų rūšių pritaikymo darbai (atsižvelgiant į leistinus pritaikymo darbus nurodytus Vilniaus senamiesčio apsaugos reglamente). Atskirai išskirtose zonose galima reglamentuota nauja statyba (žr. brėž. – schemoje PRI. 204-69.00 - SP - TRS, zona III). Visi tvarkymo darbai ( tvarkymo statybos darbai ) atliekami pagal nustatyta tvarka parengtus ir suderintus projektus, atitinkančius tvarkymo darbų taisykles ir technologijas (Žin., 1999, Nr. 18-499, Žin.,2002 Nr.77; bylą PRI. 204-69.00 – TD, priedus). Tvarkymo darbų pobūdis bei metodologija gali būti tikslinama, atlikus tyrimus (tyrinėjimus). Vykdant darbus nevertinguose intarpuose, visi sprendimai ir taikomos priemonės turi būti harmoningai suderintos su autentiška visuma. Konkretūs reikalavimai atkūrimo darbams, rekonstrukcijai (tvarkymo statybos darbams) nurodomi specialiose projektavimo sąlygose bei kultūros vertybės apsaugos reglamente.

Reikalavimai reglamentuotai naujai statybai (tvarkymo statybos darbams) apibrėžiami atitinkamai patvirtintuose specialiuose tų teritorijų tvarkymo planuose (schemose). Projektuojant naujus pastatus, rengiant rekonstravimo darbų projektus reikia vadovautis būdingais Vilniaus senamiesčiui erdvių organizavimo dėsniais, projektuojamų pastatų mastelis ir struktūra bei medžiagos turi atitikti aplinkinio užstatymo charakterį.


Etapas Paveldosauginė analizė

Sklypai Žygimantų g. 12, 12a Vilniuje projektiniai pasiūlymai Lapas FOTO-ESAMA PP Fotofiksacija KRANTINĖ

Vaizdas iš oro baliono, svarbus suvokiant stogų architektūrą, panoraminiuose vaizduose iš Dešiniojo Neries kranto aukštybinės kalvos administracinių pastatų

Pagrindiniai Žygimantų gatvės krantinės apžvalgos taškai: - vaizdas iš Neries upės dešiniojo kranto ir vaizdas nuo Žaliojo tilto, kuriuose atsiveria sklypai

Žygimantų g.12, 12a teritorija, kuri nėra išvystyta urbanistiniu požiūriu, vertinant planingo krantinės užstatymo raidos aspektu.

ETAPAS



PP

0


1 5

ARCHITEKTŪROS DALIS Bendrieji duomenys

Daugiabutis gyvenamasis namas. Žygimantų g. 12A, Vilnius (sklyp Kad. Nr.: 0101/0041:111) Nauja statyba. Ypatingas statinys. Projektas rengiamas remiantis šiais dokumentais: - Vilniaus m. bendruoju planu; - Užsakovo pateikta projektavimo užduotimi;

Sklypo užstatymas Sklypas Žygimantų g. 12A Vilniuje (žemės sklypo unikalus Nr. 0101-0041-0111) yra Vilniaus

senamiesčio (unikalus vertybės kodas Kultūros vertybių registre 16073) bei Vilniaus senojo miesto vietos su priemiesčiais (unikalus vertybės kodas 25504) teritorijoje, pirmame Vilniaus senamiesčio kvartale. Žemės sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos ir daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos. Planuojama nauja statyba, ypatingos kategorijos statinys, kurio pagrindinė naudojimo paskirtis – gyvenamosios paskirties pastatai.

Projektuojamas pastatas charakteringo senamiesčio užstatymo – perimetrinis, skirtingų tūrių, su vidiniu kiemu, bandant sukurti iliuziją ne vieno bet kelių pastatų. Statinys dalinamas atskirais korpusai su tarpais tarp jų, vizualiai mažinant projektuojamo pastato tūrį, sukuriant ne visiškai uždaro kiemo įspūdį, ir kartu siekiama senamiesčiui charakteringos erdvės formavimo principo. Tarpai tarp pastatų tarnauja ne tik vizualiai suardant uždaro kiemo įspūdį bet dalinai padeda saulės šviesos patekimui iš rytų ir vakarinės pusės.

Žygimantų gatvės išklotinėje pastatas projektuojamas atskirais vizualiniais tūriais išlaikant susiformavusį gretimų pastatų mastelį, dalinamas į skirtingų aukščių dalis kurios laiptavimo principu leidžiasi su Žygimantų gatvės nuolydžiu, formuodamos gatvės išklotinės kompoziciją. Pastato aukštis projektuojamas atsižvelgiant į gretimybes – keturi aukštai ir mansarda, aukščiausia leistina pastato kraigo altitudė nuo žemės paviršiaus, skaičiuojant sklypo bendros absoliutinės altitudės vidurkį - 21.50 m. Kiemo pusėje stogų aukštis nekeliamas norint išvengti aukštų fasadų ir per didelio vertikalaus kiemo gylio, įleidžiama daugiau šviesos.

Pagrindinis uždavinys naujai projektuojamam pastatui suformuoti šiuolaikišką Žygimantų gatvės išklotinę pratęsiant XIX amžiaus pabaigoje pradėtą krantinės užstatymą ir papildant ją moderniu respektabiliu pastatu. Architektūriniai sprendimai

Projektuojant fasadų stilistiką buvo išanalizuota Žygimantų gatvės užstatymo architektūrinis kontekstas. Naujai projektuojamo pastato architektūrinė išraiška derinama prie aplinkinio užstatymo mastelio. Esamuose pastatuose dominuoja puošnus dekoras, simetriška fasadų detalių ir elementų kompozicija, visuose pastatuose pasikartojanti langų ir durų angų ritmika. Būtent gatvės išklotinės angų ritmika inspiravo naujai projektuojamo pastato fasado principus. Mažiau detalių, bet naudojant gretimai esamų pastatų angų proporcijas, sutankinant jų kiekį kaip detalių visumą, išgauti modernų vientisumą sujungiantį nebaigtos Žygimantų gatvės išklotinės esamus istorinius pastatus, išlaikant reprezentacinį užstatymo architektūros charakterį.

Vizualiai mažinant projektuojamo pastato gatvės išklotinės pastato tūrį ir pagyvinant spalviškai monotonišką esamų Žygimantų gatvės fasadų išklotinę, jis medžiagiškumu dalinamas į kelias dalis. Vienos dalies fasadas, kaip kontrastas esamiems pastatams projektuojamas iš anoduoto plieno apdailos, antros dalies fasade naudojamas grubus, didelės frakcijos tinkas su anoduoto plieno tarplangių detalėmis, langų rėmais ir anoduoto plieno apdailos balkonais. Pastato tūriai įvilkti į šiuolaikiškas skirtingas medžiagas, kurios atsikartoja ant fasadų ir ant šlaitinių stogų. Tikslus fasado medžiagiškumas detalizuojamas techninio projektavimo apimtyse.

Tarpuose tarp pastato korpusų projektuojamos žalios sienos, sukuriant jaukias autonomiškas erdves, vaizdus pro langus, ir kas budinga pavieniams senamiesčio elementams - sienos apželdintos vijokliniais augalais. Tam tiktų Aktimidijos galinčios augti ant pastato fasadų tiek pietinėje, tiek šiaurinėje pusėje.

ETAPAS



PP

0


2 5

Funkciniai planiniai sprendimai Patekimas į gyvenamą pastatą numatytas iš Žygimantų gatvės ir iš kiemo pro suprojektuotą

pėsčiųjų praėjimą. Iš Žygimantų gatvės taip pat numatytas įvažiavimas į požeminę automobilių parkavimo aikštelę ir prie jo uždara buitinių konteinerių patalpa.

Pastato kieme projektuojamas fontanas ant kurio atbrailų įrengiami suoliukai poilsiui ir žalia veja kurioje numatoma vaikų žaidimo aikštelė. Pirmame aukšte suprojektuotiems butams ir kitos paskirties būstams numatomos žalios vejos ir terasos.

Pirmame aukšte prie Žygimantų gatvės projektuojamos komercinės patalpos. Kituose aukštuose numatomi butai.Tipiniuose pastato aukštuose ir mansardoje sudaromos galimybės apjungti patalpas. Butams projektuojami balkonai.

Požeminėje automobilių aikštelėje talpinami 87 automobiliai, numatomos pastato techninės patalpos ir dviračių saugojimo aikštelės. Iš požeminės aikštelės numatyti tiesioginiai patekimai į kiekvieną pastato laiptinę. Sklypo ir pastato bendrieji rodikliai

ŽEMĖS SKLYPO IR STATINIO RODIKLIAI:

Sklypo plotas 2 878 m2

Sklypo užstatymo tankumas 0.60

Sklypo užstatymo intensyvumas 2,5

Leistinas aukštų skaičius 4 aukštai plius mansarda

Automobilių parkavimas Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė

Automobilių stovėjimo vietų poreikio skaičiavimas Automobilių poreikis: Butai 110 x 1 auto. x 0,5 koef. = 55 autom. Komercija 500 m2 / 25 = 20 autom. Viso 75 automobilių. Sprendiniais numatoma 87 parkavimo vietos. Automobilių stovėjimo vietų poreikis yra užtikrinamas

PASTATO BENDRIEJI RODIKLIAI:

Statinių skaičius 1 vnt.

Bendras pastato plotas (su rūsiu - 2422 m2) 9617 m2

Naudingas pastato plotas 7195 m2

Pastato aukštų skaičius 4 aukštai plius mansarda

Pastato aukštis max alt. 21,5 m

Butų skaičius 110

Poveikis nekilnojamųjų kultūros vertybių apsaugos objektams

Sklypas, kuriame projektuojamas pastatas patenka į kultūros paminklo (unikalus objekto kodas 0101-0041-0111) - Vilniaus istorinio centro (senamiesčio) A apsaugos zoną. Planuojamo užstatymo tūris ir siluetas bei bendras užstatymo intensyvumo papildymas (iki leistinų rodiklių Vilniaus m. bendrojo plano sprendiniuose) neigiamo poveikio panoramoms neturės, numatoma, kad skulptūrinis - minimalistinis tūris pratęs Žygimantų gatvės išklotinę ir užpildys suformuotą perimetrinį užstatymą. Tam, kad įvertinti šio pastato įtaką Vilniaus urbanistiniam audiniui ir miesto panoramai, atliktos vizualizacijos iš charakteringų vizualinių taškų.

Išanalizavus medžiagą, daroma išvada, kad gyvenamasis pastatas šioje vietoje neturės neigiamos įtakos urbanistinei struktūrai bei nepažeis LR Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos ir Saugomų teritorijų įstatymų numatomos veiklos apsaugos zonos reglamentavimo.

Projektuojamas pastatas neprieštarauja teritorijos paveldosauginiams reglamentams.

ETAPAS



PP

0


3 5

Aplinkos pritaikymas

Projektuojami pastatai ir jo aplinka pritaikyti žmonėms su negalia. Gyvenamame pastate suprojektuota 5% butų pritaikytų žmonėms su negalia.

Visos įėjimo durys į pastato patalpas yra su grūdintu stiklu, durų plotis ne mažesnis 1050 mm. Slenksčiai ties durimis ne aukštesni kaip 20 mm.

Durys pastato viduje be slenksčių, durų rankenos svirtinės. Patekimui i viršutinius pastato aukštus yra suprojektuoti liftai. Liftai pritaikyti žmonėms su negalia.

Liftų kabinos ne mažesnės 1100 x 1400 mm dydžio, durų angos ne siauresnės kaip 850 mm pločio. Liftų valdymo mygtukai 900 – 1200 mm aukštyje nuo grindų pritaikyti sutrikusio regos žmonėms. Liftų kabinoje įrengiamas įtaisas balsu pranešantis aukšto numeri. Prieš liftus suprojektuoti ne mažesni kaip 1500 x 1500 mm laisva aikštelė, neskaitant 900 mm tako pločio. Ant lifto iškvietimo ir valdymo prietaisų esanti informacija bei ženklai pateikti ir taktine forma - Brailio raštu.

Projektuojamo pastato koridorių plotis ne siauresnis kaip 1500 mm. Įėjimo durų į butus be kliūtis plotis, matuojant tarp varčios ir staktos vidaus suprojektuotos ne

siauresnės 850 mm pločio. Slenksčiai ties butų durimis įrengiami ne aukštesni nei 20 mm. Durys butų viduje (pritaikytų žmonėms su negalia) be slenksčių (išskyrus balkonus, terasas).

Sanitariniuose mazguose unitazai pastatomi taip, kad iš vieno jo šono liktų ne siauresnis kaip 900 mm tarpas vežimėliui pastatyti ir ne arčiau kaip 300 mm iki šoninės sienos ar pertvaros. Unitazo viršus numatomas 430 - 520 mm aukščio nuo grindų paviršiaus. Praustuvai kabinami 750 - 850 mm aukštyje nuo grindų paviršiaus ir ne arčiau kaip 300 mm iki šoninės sienos.

Visų pėsčiųjų takų ir šaligatvių paviršiai suprojektuoti lygus ir kieti bei pakankamai šiurkštūs ir neslidūs. Pėsčiųjų takų, esančių pritaikytoje judėjimo trasoje, lygių skirtumai ir nelygumai neturi būti didesni kaip 20 mm.

ŽN judėjimo trasų paviršiai turi būti lygūs, kieti, pakankamai šiurkštūs, neslidūs, neklampūs, iš nebirių (ne smėlio, ne žvyro) ir saikingai rievėtų medžiagų. Dangos iš plokščių ar plytelių turi būti lygios, siūlės tarp plytelių ne platesnės nei 15 mm. ŽN pritaikytose trasose ir zonose esančių grotų, dangčių ir pan. kiaurymės negali būti platesnės kaip 15 mm.

Visose automobilių stovėjimo aikštelėse numatytas reikiamas automobilių stovėjimo vietų kiekis pritaikytas žmonių su negalia reikmėms. Rūsyje automobilių stovėjimo aikštelėse numatomos 5 vietos.

Higiena

Projektuojamo pastato projektiniai sprendiniai atitinka higienos, sveikatos ir aplinkos apsaugos reikalavimus. Pastatas suprojektuotas taip, kad atitiktų gyvenamojo ir prie jo esančių pastatų žmonių higienos sąlygas ir nekiltų grėsmė žmonių sveikatai.

Visos pastato gyvenamos patalpos natūraliai apšviečiamos per langus. Tamsiu paros metu visos patalpos turi dirbtiną apšvietimą. Apsauga nuo triukšmo

Projektuojamas gyvenamasis pastatas priskiriamos „C“ garso klasei. Gyvenamųjų pastatų vidaus aplinkos apsaugos nuo triukšmo klasifikavimas: Pastato vidinių atitvarų ore sklindančio garso izoliavimas: 1. Kambariai nuo šalia esančių kitų šio pastato patalpų (butų arba bendrojo naudojimo patalpų):

R′w≥ 55dB; L′nw≤ 53dB; 2. Perdangų atskiriančių butus nuo bendrojo naudojimo patalpų ( parkingo ) : R′w≥ 60dB; L′nw≤ 48dB; 3. Įėjimo į butą durys (durų garso izoliavimo klasė pagal 22 p.) Rw–kl, = 30 dB

Pastato energetinis naudingumas Projektuojama pastato energinio naudingumo klasė „A“.

ETAPAS



PP

0


4 5

PASTATO KONSTRUKCIJOS Gyvenamojo namo konstrukcijoms numatoma naudoti monolitinį gelžbetonį. Požeminio aukšto

konstrukcija karkasinė, susideda iš kolonų ir briaunuotos perdangos, ant kurios remiasi antžeminiai aukštai, kurių konstrukcija susideda iš skersinių ir išilginių laikančių sienų ir plokščių perdangų. Horizontalų pastato standumą užtikrina sienų-diafragmų sistema. Stogo konstrukcija šlaitinė, lengva iš plieninių gegnių ir grebėstų.

PASTATO INŽINERIJA Šildymo sistema

Gyvenamosios paskirties pastatams projektuojamos atskiros dvivamzdės, priverstinės cirkuliacijos, kolektorinės šildymo sistemos. Iš projektuojamo šilumos punkto šiluma šildymo magistraliniais vamzdynais tiekiama į šildymo sistemos stovus. Nuo šildymo sistemos stovų, kiekvieno aukšto bendrose patalpose, aptarnavimo spintose, įrengiami skirstomieji aukšto kolektoriai, nuo kurių montuojamos atšakos į butus. Aukštų kolektorinėse spintelėse numatoma uždaromoji ir balansavimo armatūra, butų šilumos apskaita. Prieš aukštų kolektorių numatoma uždaromoji armatūra bei purvarinkiai. Nuo aukštų kolektorių šiluma paskirstoma į butų kolektorius. Butų kolektoriai projektuojami potinkinėse kolektorinėse spintelėse. Nuo butų kolektorių šiluma tiekiama į šildymo prietaisus.

Šildymo sistemos magistralės, stovai projektuojami iš plieninių vamzdžių, izoliuotų kevaline šilumine izoliacija iš mineralinės vatos, kurios λ≤0,04W/moC. Paskirstomieji vamzdynai nuo aukštų kolektorių iki butų kolektorių bei nuo butų kolketorių iki šildymo prietaisų proejktuojami iš daugiasluoksnių plastikinių vamzdžių, kurie montuojami apsauginiame šarve, grindų konstrukcijoje.

Vonios patalpose numatomi kombinuoti rankšluosčių džiovintuvai. Pastato bendro naudojimo patalpos šildomos nuo šilumos punkto. Vėdinimas

Butuose numatomas mechaninis oro tiekimas ir šalinimas su šilumos atgavimu. Pagal reikiamą oro kiekį projekte nurodomi oro paėmimo grotelių dydis ir vieta bei oro šalinimo ortakis. Vėdinimo sistemos išdėstymas butuose detalizuojamas techninio projektavimo apimtyse.

Techninėse bei pagalbinėse patalpose projektuojamas natūralus vėdinimas. Viršslėgio ir dūmų šalinimo sistemos projektuojamas pagal gaisrinės saugos užduotį. Vandentiekis

Prisijungimas prie miesto tinklų ir vandens apskaitos mazgo įrengimas projektuojamas pagal išduotas technines prisijungimo sąlygas UAB “Vilniaus vandenys“ bei UAB „Grinda“.

Abonentinės apskaitos projektuojamos kiekvienam butui atskirai, apskaitos spintose kiekviename aukšte. Vandentiekio paskirstymas nuo apskaitos spintos iki prietaisų bute – šakotinis. Grindų konstrukcijose vedami plastikiniai daugiasluoksniai vamzdžiai. Projektuojamas žalių zonų laistymas su atskiromis vandens apskaitomis. Valytojos patalpoje projektuojamas šalto, karšto vandens padavimas su atskira apskaita. Priešgaisrinis vandentiekis numatomas pagal priešgaisrinės saugos reikalavimus.

Nuotekos

Buitinės ir lietaus nuotekos nuvedamos į miesto tinklus. Buitinės nuotekos projektuojamos iš PVC nuotekų vamzdžių, stovai numatomi iš mažatriukšmių vamzdžių. Buitinių nuotekų vėdinimui ant stogo iškeliami vamzdžiai - alsuokliai. Valytojos patalpoje projektuojamas vandens išpylimo trapas bei unitazas.

Lietaus vanduo nuo stogo surenkamas elektra šildomais latakais ir įlajomis. Lietaus nuotekų tinklai projektuojami iš, PVC slėginių nuotekų vamzdžių, izoliuotų nuo rasojimo.

Nuotekų vamzdynų apžiūrai ir išvalymui ant stovų numatomos revizijos, ant horizontalių nuotakų - pravalos. Elektra

Elektros energijos tiekimas pastatų kompleksui numatomas pagal AB Energijos skirstymo operatorius išduotas technines sąlygas ir laikantis galiojančiu teisės aktų bei normų. Numatomos

ETAPAS



PP

0


5 5

atskiros elektros apskaitos: keleivinio lifto, visų techninių patalpų, laiptinių, požeminių automobilių saugyklų, teritorijos apšvietimo.

Butų elektros apskaitos projektuojamos elektros skydinėje. Buto viduje įmontuojamas tarpinis elektros energijos paskirstymo skydelis, kuriame sumontuoti automatiniai jungikliai (kiekvienam kambariui, apšvietimui, jėgos, skalbimo mašinai, kaitlentei ir t.t., vidutiniškai 13 automatų plius nuotėkio relė) ir prijungta elektros įtampa. Butuose projektuojamų elektros imtuvų skaičiuojamąją galią priimti 8,0 kW, didesnių butų 10,0 kW, numatant elektrinių viryklių prijungimą.

Butų vidaus skirstomasis tinklas neprojektuojamas, kiekvieno buto vidaus elektros tinklas turi būti suprojektuotas pagal individualų dizaino projektą.

Elektros skydinės su komercinėmis elektros energijos apskaitomis numatomos pastato rūsyje. Tranzitinė -įvadinė kabelių spinta projektuojama elektros skydinės patalpoje turi būti atskirta siena, arba tranzitinė-įvadinė kabelių spinta turi būti projektuojama pastato išorėje. Pastatų komplekso apsaugai nuo žaibo numatoma aktyvinius žaibolaidžius.

Elektroniniai ryšiai

Komunikacijų šachtoje nuo rūsio iki stogo įrengiami PE vamzdžiai skirti interneto ir kitiems silpnų srovių magistraliniams laidams nutiesti. Kiekvieno aukšto laiptinės sienoje, palei grindis, įrengiama silpnų srovių paskirstomoji dėžutė, nuo šios dėžutės į butą paklojami d32 PE vamzdžiai. Buto holo sienoje įrengiama viena silpnų srovių paskirstomoji dėžutė 350x350x120mm, joje įrengiant 2 vnt. 230V kištukiniai lizdai. Pajungimo darbus po abonentinės sutarties pasirašymo atlieka paslaugos tiekėjas.

Gaisrinė signalizacijos sistema

Projektas rengiamas pagal gaisrinės saugos projektavimo užduotį. Apsauginė signalizacija

Projektuojama telefonspynė kiekvienam butui, įėjimo durims į pastatą blokuoti naudojamas elektromagnetas. Bute įrengiamas pasikalbėjimo – namų durų atidarymo ragelis (telefonspynė). Apsauginė signalizacija neprojektuojama. Vaizdo stebėjimo Sistema

Projektuojama vaizdo stebėjimo sistema ties laiptinės įėjimu. Kameros turi stebėti požemines stovėjimo aikšteles, vaiku žaidimo aikštelę. Automatizavimas

Projektas atliekamas pagal iš kitų dalių gautas užduotis.

Saugus naudojimas

Laiptų ir laiptų aikštelių aptvarų aukštis – ne mažesnis kaip 0,9 m. Turėklai tvirtinami ne mažesniame kaip 0,9 m aukštyje nuo laiptų pakopos krašto ar laiptų aikštelių. Visų laiptinių ir butų langų varstomas dalys suprojektuotos ne žemiau kaip 0,90 m nuo grindų. Ant pastato stogų visu perimetru suprojektuota 0,60 m apsauginė tvorelė.

Projekto sprendiniai atitinka įstatymų, kitų teisės aktų, projekto rengimo dokumentų, normatyvinių statybos techninių, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų reikalavimus, nepažeidžia valstybės, neįgaliųjų integracijos, visuomenės ir trečiųjų asmenų interesų pagal reikalavimus.

PV Nikolaj Podpriatov

Statinioklasifikacijos

Nr.7.3KURYBINĖ GRUPĖ

17/03/31 - 55 AS

UAB "Žygimantų 12"A.Tumėno g. 4, Vilnius

DAUGIABUTIS GYVENAMASIS NAMAS (7.3)Žygimantų g. 12A, Vilniuje, statybos projektas

(sklypo kadastrinis Nr. 0101/0041:111)

2017.05N.Podpriatov

Brežinys su pateikta informacija yra UAB "AKG" autorinisdarbas ir Užsakovo nuosavybė. Naudoti tikslams nesusijusiems

su projektuojamu objektu, be autorių ir Užsakovo žinios draudžiama

AtestatoNr.

1958

Brėžinys:

Užsakovas:

Projekto nr.:

Objektas:

Psl.nr.

Laida

0

Brež.nr.

Etapas

5372 PV.

PP

A. Tumėno g. 4-25, Vilnius, tel. 2647464, faks.2791304, [email protected]

ARCHITEKTŪROS

R.BimbaARCH.

R.GudauskasARCH.

875A

2017.05

2017.05

2017.05D.Sabaliauskienė1107, 2753 PDV.

TILTO G.

VILN

IAU

S G

.

TILTO G.

RADV

ILŲ

G.

ŽYGIMANTŲ G.

ŽVEJŲ G.

SITUACIJOS SCHEMA

OBJEKTO VIETA MIESTE

Statinioklasifikacijos

Nr.7.3KURYBINĖ GRUPĖ

17/03/31 - 55 AS

UAB "Žygimantų 12"A.Tumėno g. 4, Vilnius

DAUGIABUTIS GYVENAMASIS NAMASŽygimantų g. 12A, Vilniuje. Nauja statyba

(sklypo kadastrinis Nr. 0101/0041:111)

2017.05N.Podpriatov

Brežinys su pateikta informacija yra UAB "AKG" autorinisdarbas ir Užsakovo nuosavybė. Naudoti tikslams nesusijusiems

su projektuojamu objektu, be autorių ir Užsakovo žinios draudžiama

AtestatoNr.

1958

Brėžinys:

Užsakovas:

Projekto nr.:

Objektas:

Psl.nr.

Laida

0

Brež.nr.

Etapas

5372 PV.

PP

A. Tumėno g. 4-25, Vilnius, tel. 2647464, faks.2791304, [email protected]

ARCHITEKTŪROS

R.BimbaARCH.

R.GudauskasARCH.

875A

2017.05

2017.05

2017.05D.Sabaliauskienė1107, 2753 PDV.

1

1

1

12

Žygimantų g.

2

1

3

1

4

x= 23000

131 - A - 16 131 - B - 133874

TR 174

3MG

MN3MG

5MG

N

MG

N

MG

G

MNMN

MG

MN

3MG

4MG

2MG

MG

MGN

C91.5291.05 91.87

91.22PE

d40VS

PEd9

0VS

PE d90

a/c2

d100

91.6

9

91.55

91.6

2

91.3391.51

91.51 91.7

091

.62

91.63

A

PEd1

60

91.5

6

A

d150

234

92.66

92.24

92.67

92.1992.58

sien.d89MS

92.68

92.65

92.44

92.63

VV91.41

VV91.46

92.63

92.3692.40

92.26

184a

d90M

S

92.64

92.64

92.6592.76

92.7592.5392.74 92.84

92.8392.6092.69

92.51

92.6692.72

92.7692.7792.56

d150

183a 1

1

4186a

PE

sien.d76MS

d150

KV91.66 92.8

3

92.7

6

92.65

PVC

d110

92.9

0 92.84

190 1892

3

3

1

2189a

2

1

d150

d150

93.55

93.58

92.97

d150

d150

188

187

1

3

2

4 1

3

2 2186

188a2

1d1

00

93.3293.41

93.05

d150

d90PE

d90PE

92.52 92.50

92.5

192.60

92.6

3

92.51 92.5592.4992.43

d100

2

91.20

91.3491.24

91.47

sien.d57MS

91.37

d150

d150

24331

2

91.40 91.5391.44

d90V

SPE d160

91.5591

.70

91.8

1 91.9

3

92.0

1

PE

d100

2441

4

2 3

4 3

1 2

65

91.3391.48

91.5391.45

91.43

90.35

d57MS

d159

VS

2031

2

91.4

7

91.51

91.52

92.7992.77 92.5692.68

92.5292.50

92.58

92.67

d100

1

3

2

1

2

250242a

192a

AKF

d200

d100

2249

92.48 92.39

92.5092.39

92.74

92.52

92.51

91.13

92.73

92.64

92.8392.99 92.89

92.94

93.11

92.70

d100

d100

8d100

d100

4

12

3

3

191a

Ad300

d200

d100

191

3 21

21

198

92.68

92.6792.8492.7692.90

91.50

91.6

7 91.5591.5792.49

91.6

3

Ž

d150

245248 3 21

4

24691.36

91.4191.4091.42

91.44

91.4

8

91.5692.42

92.47

206

sien

.d57

MS

d159VS

91.8

2

92.71

92.8092.35

a/cd

100

19421

d100

92.38

92.50 92.45

91.7

4

d159

VS

91.74

91.7

1

91.8692.11

92.04

92.1

5

d150

8d100 92.16

92.12

d300

d200

2

24

21

3

151a

15421

3

197 153

3

12

91.86

92.09

155

d200

VV

92.1

4V

V91

.14

VV

91.1

1

8d10091.92

91.9

1

91.8

8

92.0

2

d100

d300

52

d1100x600

d600

d200

d200

d300

91.87

91.94

2

157

1561

21

195KLd100d600x1100 3

Futl. Futl.

Futl.

Futl.

Futl.

KFKF

7

d1100x600

KF

KF

d150

2

KF

d200

Žygimantų g.Žygimantų g.

Žygimantų g.

PP2042

d100

KL d100

T

d57M

SMG

PP698712

12A

13

11

14

2

4

192

193a

d50

d50

194a

d100

1

2 3

d150

KF d150

VV91.63

2d60.3/125

2d57

2d10

8

2d572d76

NV

2d57

PP2555

PEd2

00Fu

tl.

2d13

3

2d133

2d133

PVC

d110

PVCd110

d57M

S

93.45

92.02c

KF

KFd100

Tr. 92.28

91.82

d100c

pamat.

PL2d110

1025

99.9

993

.02

1024

30

tj.5320

20;2233

1635

u.26

20

l.13

l.14;15

l.26

28

25

30

26

1713

sien.

d57M

S

u.32;22u.32

u.23

u.32

l.67

l.62

t.74

93.37

b.12

b.15

b.13b.10

sien.d89MS

Tr.Tr.

c

c

c

A

A

c

c

c

c

c

c

c

c

c

ccc

92.26

93.18

92.79

93.32

93.00

91.70

91.96

92.50

A

A

A

A

A

AA

A

A

A

A

A

c

c

cc

Ž

33bet.

KL

c

c

3MG

PEd2

00Fu

tl.

sien.d89MS

8d100

8d100

d100

92.80

3

KL

KL

T

KF d100

d150

d150

KF

d100

KF

d150

d150

92

92

cc

laikina tvora

92

92

V

KFd150

d150

d150

d159

VS

2

12

3 4

2

1 2

21

151

152

91.95

91.73

92.10

152a

92.10

91.90

196

92.36 193d1100x600

185

93.4093.25

d100

2

92.5792.42

93.35

92.35

91.85

0101/0041:111

0101/0041:44

0101

/004

1:11

9

0101/0041:200

0101/0041:83

0101/0041:184

0101/0041:97

c

cc

cc

c

KL

d377VS

d377VS

d377VS

d377VS

A

92.93

Tr.

Tr.

92.35

VV90.29

VV90.26

VV

90.0

7

VV90.57

VV

90.0

5

VV91.37

VV

91.3

2

VV90.33

VV90.37

NV

NV

NV

NV

NV

NV

Plnd325MS

d89MS

209

210

208Pln

sien.d57MS

200

199

Esami pastatai

Sklypo ribos

SUTARTINIAI ŽYMĖJIMAI

Projektuojamas pastatas

Asfaltas

o

Esami medžiai

Projektuojami medžiai

Įėjimai/įvažiavimai

Š

BENDRIEJI RODIKLIAI

567

1

8

234

Užstatymo tankisSklypo užstatymo intensyvumas

Apželdintas neužstatytas pastatais sklypo plotasKietųjų dangų neužstatytas pastatais sklypo plotas

91011

Nr. PAVADINIMAS PASTABOS

1

EKSPLIKACIJA

23

BENDRIEJI RODIKLIAI

5

Projektuojamų pastatų užstatymo plotas

67

1 Sklypo plotas 2878m2

Projektuojamų pastatų antžeminė dalisProjektuojamų pastatų požeminė dalis

1726m2

7195m2

8Projektuojamų pastatų bendrasis plotas

2422m2

Projektuojamų pastatų tūris9617m2

32010m3

234

Užstatymo tankisSklypo užstatymo intensyvumas

Apželdintas neužstatytas pastatais sklypo plotasKietųjų dangų neužstatytas pastatais sklypo plotasAutomobilių stovėjimo vietų skaičius

91011

60%2,5

603m2

549m2

87vt.

Nr. PAVADINIMAS PASTABOS

1

EKSPLIKACIJA

23

Projektuojami pastataiProjektuojama vaikų žaidimo aikštelėProjektuojama buitinių atliekų šalinimo aikštelė

Aukštingumas12 4 + mansarda

Perspektyvinis užstatymas4

SKLYPO PLANAS M1:500

aiškinamasis raštaslietuvos.link/wp-content/uploads/2017/08/Žygimantų-g...eg.nr. 1 vilniaus...

Documents