AIŠKINAMASIS RAŠTAS

Adresas: Uolės g. 16, Dovainonių k., Rumšiškių sen., Kaišiadorių r.;

Kadastro Nr.: 4908/0003:130;

Statinio projekto pavadinimas: Sandėliavimo pastato kad. nr. 4998-8002-9013, keičiant į

gamybinės paskirties pastatą su administracinėmis patalpomis adresu Uolės g. 16, Dovainonių k.,

Rumšiškių sen., Kaišiadorių r., sklypo kad. nr.: 4908/0003:130 rekonstrukcijos projektas.

Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis: kita.

Naudojimo būdas: pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos;

Nuosavybė: UAB „Dovaina“;

Statytojas (užsakovas): UAB „Dovaina“;

Objekto statybos vietos sąlygos. Esama padėtis

Rekonstruojamas sandėliavimo pastatas unik. nr. 4998-8002-9013, keičiant jo gamybinę paskirtį

su administracinėmis patalpomis adresu Uolės g. 16, Dovainonių k., Rumšiškių sen., Kaišiadorių r.,

sklypo kad. nr.: 4908/0003:130.

Sklypo teritorijoje yra įregistruoti 5 pastatai. Sklypo plotas nepatenka į rekreacines teritorijas,

jame nėra istorinių, kultūrinių ar archeologinių vertybių. Teritorijoje yra numatoma rekonstruoti

sandėliavimo pastatą unik. nr. 4998-8002-9013, keičiant į gamybinę paskirtį su administracinėmis

patalpomis, privažiavimas bei automobilių stovėjimo aikštelė su parkavimo vietomis pritaikytomis

žmonėms su negalia (toliau ŽN).

Sklype įregistruotos specialiosios naudojimo sąlygos:

Kelių apsaugos zonos;

Elektros linijų apsaugos zonos;

Visi būtini inžineriniai tinklai esami.

Sklypas esama infrastruktūrą: teritorijoje yra vandentiekio, kanalizacijos, elektros tinklai.

Planuojama vykdyti metalo perdirbimo veiklą atlikus pastato rekonstrukciją.

Ištrauka iš vietovės žemėlapio pateikiama 1 paveiksle.

1 pav. Vietovės geografinė ir administracinė padėtis.

PRIVAŽIAVIMO KELIAI

Sklypas yra Uolės g. 16, Dovainonių k., Rumšiškių sen., Kaišiadorių r., netoliese Rumšiškių g.

arba 188 kelio. Pagrindinis įvažiavimas į sklypą – iš Uolės g. iš pietrytinės sklypo dalies.

PROJEKTAVIMO ETAPAI

Rekonstrukcija sandėliavimo pastatas unik. nr. 4998-8002-9013, keičiant jo gamybinę paskirtį

su administracinėmis patalpomis numatoma vienu etapu.

SKLYPO PLANO SPRENDINIAI

Sklypo plano sprendiniai paruošti vadovaujantis specialiaisiais architektūros reikalavimais,

projektavimo užduotimi.

Statybos metu numatoma rekonstruoti pastatą unik. nr. 4998-8002-9013, nugriaunant

administracinį pastatą unik. nr. 4998-9003-2011. Sklypo centrinėje dalyje įrengiami du požeminiai

priešgaisriniai rezervuarai Darbų metu sklypo reljefas nekeičiamas, vertikalaus planiravimo sprendiniai

numatomi tik naujai projektuojamų dangų vietose. Patekimai į pastatą formuojami iš Uolės g.,

privažiavimai numatomi naujai projektuojama kieta danga.

Automobilių stovėjimui skirtos vietos išdėstytos greta projektuojamo pastato bendrovės

teritorijoje. Įmonėje dirbantiems darbuotojams numatytos 16 automobilių stovėjimo vietų.

Automobilių stovėjimui skirtos vietos išdėstytos greta pastato. ŽN patekimas į pastatą nuo

automobilių stovėjimo aikštelės iki naujai projektuojamo pastato numatomas asfaltbetonio danga,

suformuojant jį leistinu skersiniu ir išilginiu nuolydžiais.

Vadovaujantis LR Aplinkos ministro įsakymą D1-694, 2007-12-21 „Atskirų rekreacinės

paskirties želdynų plotų normos“, sklype esantys želdinių plotai ne mažesni 20 proc. nuo bendro sklypo

ploto.

Atstumas tarp planuojamų lengvųjų automobilių stovėjimo aikštelių iki gyvenamųjų namų

statybos zonos atitinka norminius reikalavimus. Aikštelės atstumas (iki 50 automobilių vietų) iki

gyvenamųjų namų – ne mažiau kaip 15 m, iki visuomeninių pastatų – ne mažiau kaip 10 m. (pagal LR

Vyriausybės nutarimą Nr. 343 "Dėl specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo").

Sklypo aptvėrimas esamas.

Pastato įėjimai tamsiu paros metu apšviečiami virš kiekvieno patekimo į statinį projektuojamais

šviestuvai su šviesos ir judesio davikliais. Bendras teritorijos apšvietimas sprendžiamas

elektrotechninėje dalyje.

STATYBOS DARBŲ POBŪDIS

Numatomas rekonstrukcijos darbų pobūdis: Gamybinės paskirties pastatą su administracinėmis

patalpomis pastato rekonstrukcija. Numatomas reikalingų naujų inžinerinių tinklų tiesimas.

PROJEKTUOJAMAS PASTATAS

Projektuojamas pastatas pagal STR 1.01.03:2017 Statinių klasifikavimas“

priskiriamas gamybos ir pramonės paskirties pastatams – gamybai skirti pastatai (gamyklos, dirbtuvės,

produkcijos pramonės perdirbimo įmonės, energetikos pastatai, kalvės, skerdyklos, gamybinės

laboratorijos, kūrybinės dirbtuvės ir pan.) Pastatas – ypatingas statinys.

Numatomas statybos darbų pobūdis – rekonstrukcija sandėliavimo pastatas unik. nr. 4998-8002-

9013, keičiant jo gamybinę paskirtį su administracinėmis patalpomis.

Pagrindinis patekimas į pastatą iš pietrytinės pastato fasado dalies. Papildomi (pagalbiniai)

patekimai į pastatą – iš vakarinės fasado pusės. Projektuojamas pastatas stačiakampio korpuso formos,

sutapdinto plokščiojo stogo konstrukcijos, gamybos pastatams būdingo charakterio. Apdailos medžiagos

parenkamos derinant jas gretimybių kontekste. Pastatas projektuojamas stengiantis kuo mažiau pakeisti

esamą sklypo reljefą ir prisitaikyti prie vietovei būdingo charakterio.

Pirmajame pastato aukšte projektuojamos šios patalpos: gamybos cechas, laiptinė, vyrų buitinės

patalpos, el. įvadas, dujinė katilinė, techninės patalpos, WC NŽ, administracinės patalpos, darbuotojų

poilsio patalpa. Antresolinėje dalyje projektuojamos administracinės patalpos. Patekimas į antresolės

patalpas laiptais iš administracinių patalpų pagrindine laiptine.

Pastate numatoma gaminti nerūdijančio plieno gaminius skirtus maisto pramonei. Atvežami

nerūdijančio plieno lakštai autotransportu. Lakštinės medžiagos patalpoje dedamos ant padėklinių

skersinių laisvai ant grindinio. Į transporto priemones gaminiai bus pakeliami ir iš jų iškraunami

naudojant automobilyje esančias hidraulines platformas ir krautuvų pagalba krautuvų pagalba ir tiltinio

krano (keliamoji galia 3t), kuris yra projektuojamas gamybiniame ceche. Tiltinio krano darbo zona visas

ceho plotas.

Darbuotojų skaičius: 15 žmonių.

ŽN poreikiai. ŽN darbuotojų nenumatoma.

Pagal poreikį (jei darbuotojas taptų neįgaliu), projektuojamame pastate, administracinėje dalyje

numatyta įrengti ŽN darbo vietą administracinėse patalpose, ŽN sanitarinis mazgas pirmame aukšte,

bei tam pritaikytą patekimą į šias patalpas. Sklype numatytos 2 lengvųjų automobilių ŽN parkavimo

vietos. Pandusas ŽN patekimui į pastatą suformuojamas iš betono trinkelių arba asfaltbetonio, leistinu

nuolydžiu (1:12).

Projektuojamo pastato k-cijos: g/b gręžtiniai pamatai, sienos - daugiasluoksnės SANDWICH

tipo sieninės plokštės ant g/b kolonų, denginys – sutapdintas profiliuoto plieninio pakloto denginys ant

metalo santvarų ir sijų, su akmens vatos apšiltinimu ir bitumine rulonine danga. Patalpų atitvaros – gipso

kartono ant cinkuoto metalo profilių konstrukcijos.

Pastato išorės apdaila – "SANDWICH" tipo sieninės plokštės, spalva RAL7024 (pilka) ir

RAL1004 (geltona). Langai – plastiko profilių, su stiklo paketais, durys – metalo profilių su įstiklinimu

arba be įstiklinimo, rėmų spalva RAL7016 (t. pilka), vartai – segmentiniai su durimis RAL7016(t.pilka).

BENDRIEJI STATINIŲ RODIKLIAI

Eil.Nr.

Pavadinimas Mato vienetas Kiekis

1 I. SKLYPAS Esami

rodikliai Projektiniai

rodikliai

SKLYPAS (Kad. Nr. 4908/0003:130)

1.1. sklypo plotas m2 17642 17642

1.2. sklypo užstatymo plotas m2 4445,83 5380,9

1.3. sklypo užstatymo tankumas % 0,25 0,30

1.4. apželdintas sklypo plotas m2 5149,51 3831,77

1.5. automobilių stovėjimo vietų skaičius vnt. - 16

1.6. sunkvežimių stovėjimo vietos vnt. - -

1.7. sanitarinės (apsaugos) zonos plotas m - -

2 II. PASTATAI

REKONSTRUOJAMAS PASTATAS KAD. NR.

4998-8002-9013

1.1. darbuotojų skaičius / lankytojų skaičius žm. - 15

1.2. didžiausias žmonių skaičius (galimas) žm. - 15

1.3. bendrasis plotas m2 632,49 1583,00

1.4. pastato tūris m3 2450 11659

1.5. aukštų skaičius vnt. 1 1 + antresolė

1.6. pastato aukštis m 6,40 9,00

1.7. energinio naudingumo klasė - B

1.8. konstrukcijų šilumos perdavimo koeficientai

1.8.1. sienų (W / m2K) - 0,246

1.8.2. stogo (W / m2K) - 0,20

1.8.3. grindų (W / m2K) - 0,30

1.8.4. durų ir langų (W / m2K) - 1,9

1.9. pastato ugniaatsparumo laipsnis (I, II ar III) - I

1.10. akustinio komforto sąlygų klasė - -

PROJEKTO VADOVAS G.ŠUKAITYTĖ

Rima Baltusiene

Callout

Rekonstruojamas pastatas

x=60708501.864y=516309.312

x=60708482.635y=516294.951

x=60708453.913y=516333.409 x=60708451.192

y=516347.078

x=60708465.614y=516357.849

3. Naujai klojamos asfalto dangos sudėtis;

1.1 Asfalto sluoksnis 0/16 s-a - 6 cm;

1.2 Skalda dolomitinė (Ev2>120 MN/m2) - 20 cm;

1.3 Žvyras (Ev2>80 MN/m2) - 25 cm;

1.4 Sutankintas užpylimo gruntas.

4. Remontuojamos dangos sudėtis; (ant esamo pagrindo)

1.1 Asfalto sluoksnis 0/16 s-a - 6 cm;

1.3 Skalda dolomitinė (Ev2>120 MN/m2) - 10 cm;.

1. Visi matmenys ir altitudės duoti m.

2. Vertikalaus planiravimo sprendiniai

numatomi tik naujų dangų vietose.

PASTABOS:

PROJEKTUOJAMAS PASTATAS 12 REKONSTRUOJAMAS PASTATAS

PASTATŲ IR STATINIŲ EKSPLIKACIJA

3 GRIAUNAMAS PASTATAS

3.5

26.37

64.78

3.5

1.5

1

2

3

5. Naujos dangos ar remontuojamos jeigu yra būtinybė

(derinti su užsakovu)

6. Parkavimo vietos atitinka STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir

vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“

0.000 = 85.58+-

x=60708451.192y=516347.078

x=60708453.913y=516333.409 x=60708451.192

y=516347.078

x=60708453.913y=516333.409

Priešgaisriniai rezervuarai (2x55 m3)

4

4 PRIEŠGAISRINIS REZERVUARAS (2X55m3)

REKONSTRUOJAMAI PASTATAI

SUTARTINIS ŽYMĖJIMAS

GRIAUNAMI STATINIAI

ESAMAS PASTATAS

ŽEMĖS SKLYPŲ RIBOS

PROJEKTUOJAMAS ŽVYRO DANGOS APVAŽIAVIMAS

PROJEKTUOJAMOS PARKAVIMO SU ŽN

NAIKINAMI ESAMI VANDENTIEKIO TINKLAI

NAIKINAMI ESAMI POŽEMINIAI ELEKTROS KABELIAI/LAIDAI

v

VEJOS BORTELIAI

BORTELIAI

TRINKELIŲ ARBA PLYTELIŲ DANGA

NAUJAI PROJEKTUOJAMA KIETA DANGA

O

1 1

KVAL.PATV.

DOK. NR.

LT

UŽSAKOVAS

STATINIO PROJEKTO PAVADINIMASSandėliavimo pastato unik. Nr. 4998-8002-9013, keičiant į gamybinės paskirties pastatą suadministracinėmis patalpomis adresu Uolės g. 16, Dovainonių k., Rumšiškių sen.,Kaišiadorių r., sklypo kad. Nr.: 4908/0003:130 rekonstrukcijos projektas

LAIDA

LAPAS LAPŲ

UAB "MERKEVIČIUS IR PARTNERIAI"

UAB "Dovaina"

PVA 1163

STATINIO NUMERIS IR PAVADINIMAS

DOKUMENTO PAVADINIMAS

DOKUMENTO ŽYMUO

Metalo apdirbimo cecho statyba

MP-17-01-23-TP-SP.BR-

Gitana Šukaitytė

PDVA 1163 Gitana Šukaitytė

Sklypo planas, M 1:250

01

42580

6 000 6000

6 000

6 000

150

150

23

4

A

E

±0

1.03

6 000 6 000 6 0006 000 6 0006 000 6 000

6 000

7337

2702

1655

18 000

1 5 6 7 8 9

C

B

D

1.09

10

1.13

1.101.12

1.08

1.11

1.06

1.05

1.14

1.02

1.04

1.15

PIRMO AUKŠTO PLANAS M 1:200

1.07

1.01

150

150

150

150

446029801202200

120

1950120

1650

6400

150

4550

1700

11

1000

9*

5580

6000

5850

18398

EW30-C3

EW30-C3

EW30-C3

EW30-C3

EW30-C3

1920

1700

1170

2950

1200

2470

0

Pirmo aukšto patalpų eksplikacija

Patalpos Nr. Patalpos pav. Patalposplotas m²

1.01 Gamybinis cechas 1177,121.02 Koridorius 15,801.03 Laiptinė 14,081.04 Administracija 86,111.05 WC 5,401.06 Koridorius 14,171.07 WC 2,181.08 Poilsio kambarys 28,221.09 Vyrų rūbinė 13,401.10 Prausykla 7,111.11 Dušinė 3,801.12 Vyrų san. mazgas 6,291.13 Techninė pat. 3,101.14 Techninė pat. 2,571.15 Techninė pat. 4,86

Viso I aukšte: 1384,21

SUTARTINIS ŽYMĖJIMAS:

G/K PLOKŠTĖS 12.5mm 1sl.G/K PERTVARA 120 mm 1+1sl.G/K PERTVARA 150 mm 2+2sl.MŪRO SIENA EI60 250 mmSANDWICH TERMOPANELIAI EI45 150 mmSTIKLO PERTVARA

Pirmo aukšto planas M 1:200

01

O

1 1

KVAL.PATV.

DOK. NR.

LT

UŽSAKOVAS

STATINIO PROJEKTO PAVADINIMAS

LAIDA

LAPAS LAPŲ

UAB "MERKEVIČIUS IR PARTNERIAI"

UAB "Dovaina"

PDV

PVA 1163

STATINIO NUMERIS IR PAVADINIMAS

DOKUMENTO PAVADINIMAS

DOKUMENTO ŽYMUO

Metalo apdirbimo cecho statyba

MP-17-01-23-TP-SA-

Gitana Šukaitytė

A 1163 Gitana Šukaitytė

Sandėliavimo pastato unik. nr. 4998-8002-9013, keičiant į gamybinės paskirties pastatąsu administracinėmis patalpomis adresu Uolės g. 16, Dovainonių k., Rumšiškių sen.,

Kaišiadorių r., sklypo kad. nr.: 4908/0003:130 rekonstrukcijos projektas

6 000

6 000

6 000

6 000

6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000

5630 5850

150

7 200

250

2500

250

1900

6180

1900

+3 000

1

23

4

5 6 78 9 10 11

A

B

C

D

E

2.01

2.02

2.03

2.04

2.05

9*

1000 5580 6000

2900

150

8930

ANTRASOLĖS AUKŠTO PLANAS M 1:200

250

1477

2960

Antrasolės patalpų eksplikacija

Patalpos Nr. Patalpos pav. Patalposplotas m²

2.01 Laiptinė2.02 Administracija 113,922.03 WC 5,47

2.04 Poilsio pat. suvirtuvėle

73,10

2.05 Koridorius 5,58Viso: 198,07

SUTARTINIS ŽYMĖJIMAS:

G/K PLOKŠTĖS 12.5mm 1sl.G/K PERTVARA 120 mm 1+1sl.G/K PERTVARA 150 mm 2+2sl.MŪRO SIENA EI60 250 mmSANDWICH TERMOPANELIAI EI45 150 mmPAKABINAMOS SEGMENTINĖS LUBOS Antrasolės aukšto planas M 1:200

02

O

1 1

KVAL.PATV.

DOK. NR.

LT

UŽSAKOVAS

STATINIO PROJEKTO PAVADINIMAS

LAIDA

LAPAS LAPŲ

UAB "MERKEVIČIUS IR PARTNERIAI"

UAB "Dovaina"

PDV

PVA 1163

STATINIO NUMERIS IR PAVADINIMAS

DOKUMENTO PAVADINIMAS

DOKUMENTO ŽYMUO

Metalo apdirbimo cecho statyba

MP-17-01-23-TP-SA-

Gitana Šukaitytė

A 1163 Gitana Šukaitytė

Sandėliavimo pastato unik. nr. 4998-8002-9013, keičiant į gamybinės paskirties pastatąsu administracinėmis patalpomis adresu Uolės g. 16, Dovainonių k., Rumšiškių sen.,

Kaišiadorių r., sklypo kad. nr.: 4908/0003:130 rekonstrukcijos projektas

2sl. prilydoma danga

Kieta mineralinė vata 20mm

Minkšta mineralinė vata 140mm

Kieta mineralinė vata 20mm

Garo izoliacinė plėvelė 0,2 mm

Laikantis skardinis paklotas (žiūr. konstr. dalyje)

ST-1 Stogas

GR-1 Grindys ant grunto

Polistireninis putplastis EPS 200 - 100mm pastato perimetru

Betonas C20/25, arm. polipropileno plšt. - 200mm

Šlifuotas betonas

Sutankintas gruntas

Išlyginta ir sutankinta skalda arba žvyras

Polietileno plėvelė 0,2 mm

Geotekstilė

Pjūvis 1-1 M 1:100

04

O

1 1

KVAL.PATV.

DOK. NR.

LT

UŽSAKOVAS

STATINIO PROJEKTO PAVADINIMAS

LAIDA

LAPAS LAPŲ

UAB "MERKEVIČIUS IR PARTNERIAI"

UAB "Dovaina"

PDV

PVA 1163

STATINIO NUMERIS IR PAVADINIMAS

DOKUMENTO PAVADINIMAS

DOKUMENTO ŽYMUO

Metalo apdirbimo cecho statyba

MP-17-01-23-TP-SA-

Gitana Šukaitytė

A 1163 Gitana Šukaitytė

Sandėliavimo pastato unik. nr. 4998-8002-9013, keičiant į gamybinės paskirties pastatąsu administracinėmis patalpomis adresu Uolės g. 16, Dovainonių k., Rumšiškių sen.,

Kaišiadorių r., sklypo kad. nr.: 4908/0003:130 rekonstrukcijos projektas

2sl. prilydoma danga

Kieta mineralinė vata 20mm

Minkšta mineralinė vata 140mm

Kieta mineralinė vata 20mm

Garo izoliacinė plėvelė 0,2 mm

Laikantis skardinis paklotas (žiūr. konstr. dalyje)

ST-1 Stogas

GR-2 Grindys ant grunto

Polistireninis putplastis EPS 100 - 100mm

Polietileno plėvelė 0,2 mm

Betonas C20/25, arm. polipropileno plšt. - 100mm

GR-3 - Grindys ant G/B perdangos

Kieta akmens vata - 20mm

Betonas C20/25, arm. polipropileno plšt. 80mm

Akmens masės plytelės su klijais 20mm / Ruloninė PVC danga

G/B perdangos plokštė

Polietileno plėvelė 0,2 mm

Geotekstilė

Pjūvis 2-2 M 1:100

05

O

1 1

KVAL.PATV.

DOK. NR.

LT

UŽSAKOVAS

STATINIO PROJEKTO PAVADINIMAS

LAIDA

LAPAS LAPŲ

UAB "MERKEVIČIUS IR PARTNERIAI"

UAB "Dovaina"

PDV

PVA 1163

STATINIO NUMERIS IR PAVADINIMAS

DOKUMENTO PAVADINIMAS

DOKUMENTO ŽYMUO

Metalo apdirbimo cecho statyba

MP-17-01-23-TP-SA-

Gitana Šukaitytė

A 1163 Gitana Šukaitytė

Sandėliavimo pastato unik. nr. 4998-8002-9013, keičiant į gamybinės paskirties pastatąsu administracinėmis patalpomis adresu Uolės g. 16, Dovainonių k., Rumšiškių sen.,

Kaišiadorių r., sklypo kad. nr.: 4908/0003:130 rekonstrukcijos projektas

9 111 A

111

E

E A

+9.000

0.000

+4.200

-0.200

+3.500

+2.200

+3.500

+2.200

0.000

+8.963+8.963

+7.800

+5.400

+4.100

+2.400 +2.100

-0.200

+1.100

+3.500

+2.200

+8.963 +8.963

+4.200

0.000

+2.100

+2.100

+7.800

+5.400

+4.100

+2.400

+1.100

+7.800

+5.400

+4.100

+2.400

+1.100

+5.700

+0.800

+2.500

+5.700

+5.700

FASADAS: termopaneliai

spalva: RAL 7024

FASADAS: termopaneliai

spalva: RAL 1004

9*

9* 9

Fasadai 1-11, A-E, 11-1, E-A M 1:200

06

O

1 1

KVAL.PATV.

DOK. NR.

LT

UŽSAKOVAS

STATINIO PROJEKTO PAVADINIMAS

LAIDA

LAPAS LAPŲ

UAB "MERKEVIČIUS IR PARTNERIAI"

UAB "Dovaina"

PDV

PVA 1163

STATINIO NUMERIS IR PAVADINIMAS

DOKUMENTO PAVADINIMAS

DOKUMENTO ŽYMUO

Metalo apdirbimo cecho statyba

MP-17-01-23-TP-SA-

Gitana Šukaitytė

A 1163 Gitana Šukaitytė

Sandėliavimo pastato unik. nr. 4998-8002-9013, keičiant į gamybinės paskirties pastatąsu administracinėmis patalpomis adresu Uolės g. 16, Dovainonių k., Rumšiškių sen.,

Kaišiadorių r., sklypo kad. nr.: 4908/0003:130 rekonstrukcijos projektas