Akersgata 11

2 3

Akersgata 11

2. etg: 397 kvm BTA397 kvm BTA

Nå

Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

Kontak t

Megler:Mobil: E-post:

Anders Heffermehl950 63 693

ah@akershuseiendom.no

Informasjon

Ny-oppussede lokaler til leie

Godt egnet for åpent landskap

Lite kontorbygg med god identitet

Profesjonell utleier

4 5

Kommunikasjon

GRÜNERLØKKA

ILA

MAJORSTUEN

VIKA

FAGERBORG

Gamle Aker

FROGNER KIRKE

STORTINGET

OSLO SENTRAL-STASJON

DET KONGELIGE

SLOTT

ST HANSHAUGEN

Frognerstranda

Pilestredet

Bal

ders

Behrens' gate

Bislettgata

Bjerrega

ards g

ate

Bogstadveien

Brageveien

Briskebyveien

Bygdøy alléCasparis gate

C

hris

tian

Kro

hgs

gt.

Chr

isti

es g

ate

Colbjørnsens gate

Cort Adelers gate

Darres gate

Dovregata

Ecke

rsbe

rgs g

ate

Eiler

t Sun

dts ga

te

Eu

genie

s gat

e

Fagerborggata

Fear

nleys

ga

te

Filipstadveien

Fou

gsta

ds

Fram

nesv

n

Fridtjof Nansens vei

Frognerveien

Fryd

enlu

ndga

ta

Fuglehauggata

Gab

els

gate

Gei

tmyr

svei

en

Grensen

Grønland

Gyldenløves gate

Hamm

erstads gate

Hegdehaugsveien

Henrik Ibsens gate

Herm

an F

oss'

Herslebs gate

Hjelm

s g

t

Holmboes g

ate

Holte

gata

Jens Bjelkes gate

Jose

fines g

ate

Karl Johans gate

Kingos gate

Kirk

evei

en

Kong

ens

gate

Korsgata

Krumgt

Kruses gate

Køb

enha

vnga

ta

Lassons gate

Louises gate

Lyde

r Sa

gens

gat

e

Majorstuveien

Mari d

alsveie n

Markveien

Middelthuns gate

Mogens Thorsens gate

Munkedamsveien

Møllerveien Nedre gate

Nie

ls J

uels

gat

e

Nordr

aaks

gat

e

Nordregate

Observatoriegata

Odins ga

te

Oscar

s ga

tePa

rkve

ien

Pavels' gate

President Harbitz' gate

Professor Dahls gate

Rose

nbor

ggat

a

Sagv

eien

Schi

ves

gate

Schw

ense

ns g

ate

Skov

veie

n

Sofienberggata

Sofies gate

Sporveisg

ata

Stensberggata

Sten

sgat

a

Stortingsgata

Sørkedalsveien

Ther

eses

gat

e

Thomles gt

Thorvald M

eyers gate

Tide

man

ds gat

e

Toftes gate

Torg

gata

Storgata

Møl

lerga

ta

Aker

sgat

a

Uelands gate

Ullevålsveien

Underhaugs

veien

Univ

ersi

tets

gata

Vald

resg

ata

Valkyriegata

Valle

gata

Vibes gate

Vida

rs g

ate

Vogt

s ga

te

Vøye

nsvi

ngen

Wald

emar

Thra

nes g

ate

Wilhelms gate

Wolffs gate

Åsaveien

Øvre gate

Øvrefo

ss

NATIONAL-THEATRETSTASJON

AKER BRYGGE

Reisetider med tog Oslo S

Oslo Lufthavn Gardermoen Sandvika

4 min

29 min 12 min

Sentralt beliggende kontor­lokaler med kort avstand til off. komm. og severdigheter.

6 7

Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.

Sivilarkitekter MNAL

www.meinich.no

N-0259 OsloTlf: 22 54 24 00Fax: 22 54 24 01

Briskebyveien 74ARKMEINICH

Tegningsnavn/ tittel:

Prosjektnavn:

Akersgata 11

ARKProsjektgr.: Rev.nr.:

A210_02Tegningsnr.:

0615E Akersgata 11 .pln

Filnavn.:Fase:

Arbeidstegning

Av:

Av:

Tegnet:

Kontr.:

Dato:

Dato:

Målestokk:

A1 1:50, 1:20

0615EProsjektnr.:

Nedskalert:

A3 1: 100

ARKProsjektgr.: Rev.nr.:

A210_02Tegningsnr.:

0615EProsjektnr.:

Lokaliseringsfigur:

Tiltakshaver:

Akersgata 11 ASAdresse:

Nedre Vollgate 8GNR./ BNR.:

GNR.207/ BNR.8

Prosjektinfo:

Tiltaksart:

Rehabilitering- Tilbygg

ALLE MÅL MÅKONTROLLERESPÅ STEDET.

ALLE MÅL ER TILANTATT EKS.VEGGER

15 x 194 = 2 910

1

2

3

4

5

67

8

9

10

11

12

13

14 15

ID-02.2.18 x 21

YG

-01.

2.1

EI2 30CSa48dB

10 x

21

ID-01.2.29 x 21

ID-0

1

40dB?

9 x

21

SD-01.2.1

EI2 30C

Sa

10 x 21

SD-02.2.1

EI2

60C

sa

9 x 21

9 x

21

9 x 21

13 2

18

25 563

13 554

26 012

380

1 100

2 250 70 1790 100

26 644 910 100100

100 910 942 100

810 70

1 85

470

456

1 80070

2 92

71

010

ca 1728

457

780

790

A A

tilpasses eks.

312

4 403

1 975 70 ca 295 810 100

301

010

2 20070

501 010

70

802

70 ca 1

517

100

997

13

96ca

193

010

0

ca 1585

ca 1700

70

108

70

1 48

8

675

1300

700

1 00

0

900

300

A A

300 900

600

300 900

600

2000

1000

272

1 50

0

1300

3482

1 7251 725 1 725

1 83

9

1 7972 836

Målt på stedet 3530 Målt på stedet 4939

Målt på stedet 8982

3 99

7

375

Mål

t på

sted

et 1

2365

Mål

t på

sted

et 3

530

Mål

t på

sted

et 3

503

Gjenmures

Leca/evt mur pussesSkal holde EI60 krav

Glassfelt,i hele høyden

Skyvedør skalvære i glass.I hele høyden.Pocket, skyvesinn i tett vegg

Målt posisjon vegg

IV4

IV6

IV4

IV3

IV3

IV3

IV8

IV8

IV8

IV8

IV3

IV3

IV5

IV6

IV3

IV8

IV3

Rampe 1:10/1:12

Gårdsrom

E90

EI60

EI6

0

EI60

EI6

0E

I60

EI6

0E30 E30 E30

E30

E30

E30

E30

REIM 120

REIM 120

RE

IM 1

20

EI6

0

EI60

EI60

EI6

0

EI6

0

E30

EI6

0

Posisjon nyesøyler -som plan1 og 3

E30

E30

EI6

0

EI6

0

EI60

Rampe 1:10/1:12

Minikjøkken

EI60EI60

RE

IM 1

20

EI6

0

EI60

EI6

0

Kopi

Gummi på gulv

Teppe på gulv

Innebygdskap/ bod i hele høyden,med hyller. Bygges påstedet

Gummi på gulv

Teppe på gulv

Teppe på gulv

Innebygd skapmed hyller2 dører i høyden

Ny vegg

Glassfronter m/tett malt dør.Glass skal væreså høyt sommulig.

Glassfront.Glass skal væreså høyt sommulig.

Innebygdskap,bygges på stedet.Låsbart skap i nedre del,ellers åpne hyller, skalvære plass til liten printerog stikk i hylle.

Glassfronter m/tett malt dørGlass skal væreså høyt sommulig.

Skyvedører til tak

søppel

Industrikjøleskap

Plass tilkaffemaskin

Antatt størrelsepå rom.

Åpent landskap98,8 m²

Tekn.

WC

WC

Møterom18,1 m²

Inngang/gard/vente17,2 m²

Møte/ spiserom/kjøkken35,1 m²

Stillerom5,0 m²

Gjesteplasser

Sosialsone

Salg

Kontor dagligleder8,4 m²

Salg

YG

-01.

2.2

EI2 30CSa48dB10

x 2

1

IV1

IV5

IV2

IV1

IV1 IV1

IV1

IV1

IV1

9 x 21

Skjema A64_01

A64_02Skjema

7039

101

ca 3

1591

015

5

130370

200 635

238

238 23

8

238

Mål

t på

sted

et 2

470

EL-tavlei vegg 120x370

Påforingsvegg70 + 2 gipsSpikerslag

IV3

IV3 IV3

EI6

0E

I60EI60

Glassfronter m/tett malt dør.Glass skal væreså høyt sommulig.

Brannsikkertarkivskap

Arkiv og teamrom40,3 m²

13mm gips70mm stender13mm gips

IV4

13mm gips100mm stender13mm gips

IV2

2x13mm gips100mm stender

IV5

2x13mm gips100mm stender13mm gips

IV1

3x13mm gips70mm stender

IV3

Leca veggdiv tykkelser

IV6

Standardvegg

Baderomsvegg

Sjaktvegg

Standardvegg 2

Påforingsvegg

Vegg mot trapperom

2x13mm gips75mm stender20mm luft75mm stender2x13mm gips

IV7 Skillevegg medbrann-/lydkrav

2x13mm gips100mm stender2x13mm gips

IV8 Skillevegg medbrann-/lydkrav

Plan 2. Etasje

I

I

15.04.11MSI

15.04.11 Ny tegning MSI-

26.04.11 Rev. sjaktstørrelser. KRIA

MSI

C

Målsetting, veggtyper, detaljer mm.30.06.11

03.10.11Justering løsninger,suppl.målsetting,veggtyper,Dør ID mm TKN

B

D 16.11.11 TKNJustering løsninger, Brannkrav/Dører utgår,justering vegger Glasstak utgår.

E 14.08.12 STO KRTilpassing leietaker

F 16.08.12 STO KRMindre justeringer etter befaring

G 28.08.12 STO KREndring dør spiserom

H 31.10.12 STO TKNJusteringer etter oppmåling, flyttet vegger ogsøyler

I 30.04.13 AS BUILT TKN

2. etasje / 397 kvmArbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom

16-20 stk

15-19 stk1 stk1 stk1 stk

8 9

IntroduksjonAkersgaten er en historisk viktig gate som markerer høydedraget i landskapet fra Akershus festning opp mot Gamle Aker kirke.

Akersgaten er i dag gateløpet mellom Akershus festning og St. Olavs kirke. Denne strekningen er en del av den opprinnelige Akersveien som ble anlagt på 1300­tallet som forbindelse mellom Gamle Aker Kirke og middelalderfestningen på Akersneset. Veien ble i sin tid anlagt på Akers­ryggen og følger høydedraget fram til festnings­anlegget. Gata er dermed eldre enn Christian IV’s by.

ByggetMellom Wessels plass og Christiania Torv, i en av de travleste delene av Akersgaten, ligger Akers­gaten 11.

Bygget er oppført i 1906 med kraftige murpilarer og store vindusflater i fasaden, med sparsom bruk av ornamentikk. Bygningen har beskjedne tre etasjer mot gaten. Det brede inngangspartiet

og den tydelige og elegant buede porten, gir byg­ningen et fremtredende men allikevel diskret uttrykk.

Bygningen er oppført rundt en liten indre gård. Den smale bygningskroppen og det indre gårdsrommet gir god romfølelse og lys til alle arbeidssoner. Lokalene er rehabilitert i en spennende kombi­nasjon med moderne innredningsløsninger som tilfreds­stiller dagens krav til effektive kontor­lokaler.

BeliggenhetDen umiddelbare nærheten til Stortinget, Råd­huset og Aker Brygge, gjør dette til et attraktivt sted å arbeide. Kvadraturen er et spennende om­råde som danner bro mellom CBD og Bjørvika, og således ligger i gåavstand midt mellom Oslos to fremste forretningsområder.

Kvadraturen huser en vital blanding av kompe­tansemiljøer innen arkitektur, analyse­ og råd­givning, politiske institusjoner og offentlige bedrifter. I nabolaget er det flere attraktive caféer

og restauranter til lunsj så vel som til middag, herunder Brasserie Hansken, Restaurant Enge­bret, Staatholdergaarden, Café Grosh og Kafé Celcius. I tillegg byr Kvadraturen på flotte museer og kulturinstitusjoner som Samtidskunstmuseet og Arkitekturmuseet.

Akersgata er i ferd med å ferdigstille en storstilt opprustning. Hensikten har vært å fremheve Oslos historiske sentrum. Dette er et område i sterk vekst!

Klima og luftDet er installert nytt, moderne ventilasjonsan­legg med kjøling, som tilfredsstiller moderne krav til et godt inneklima.

Arealene2. etg. 397 kvm BTA.

FellesfasiliteterSykkelparkering

Generell informasjon

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1­4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4­4, § 6­2, § 6­4, § 6­5, § 6­7 til § 6­10 og kapittel 7 og § 8­8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6­7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6­7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no akershuseiendom.no

Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO­0121 Oslo

we

a

t