Murerfirmaet

Lodahl

26226253

AL house

139 m2 familiebolig fra

1.595.000 inkl. moms

BEMÆRK!!

Prisen er baseret udfra de skærpede krav i bygningsreglementet, som træder i kraft 2016

Al house

Alternativet til det klassiske typehus

Al House tilbyder arkitekttegnede huse uden det besvær der normalt

følger med. Dvs. nøglefærdige koncepter hvor kunden guides sikkert

gennem byggeriet helt uden at tale med myndigheder og koordinere

håndværkere. På denne måde kan der bygges nyt hus helt uden søvnløse

nætter.

Al House bygger nøjagtig der hvor huskøbere ønsker at bo, og vi følger

byggeprocessen tæt. Fra lokalplanlægning og det første spadestik til

færdiggørelse og overdragelse.

Al House har udviklet et spændende koncepthus, der bliver opført i et

meget højt kvalitetsniveau. Husene er skabt med fokus på et stramt og

spændende gennemarbejdet arkitektonisk formsprog med funktionel

indretning, smukke lysindfald og materialer af høj kvalitet, men samtidig i

en prisklasse hvor de fleste kan være med. Koncepthusene tager

udgangspunkt i en basismodel på 139 m2, hvor man i samarbejde med

vores projektansvarlige kan modellere konceptet i talrige varianter.

Er man ikke lige til færdigudviklede koncepthuse, men i stedet drømmer

om en bolig, der ikke forveksles med noget andet byder Al House gerne

ind med et forslag til et individuelt designet hus. Vi udvikler og designer

efter kundes ønsker, og denne løsningsmodel behøver nødvendigvis ikke

at koste mere pr. m2 end vore koncepthuse.

Hos Al House møder du den klassiske, erfarne og dygtige murer med

håndværket i højsædet, og sammen med faste samarbejdspartnere

skabes ikke blot et nyt hus, men et dejligt hjem, hvor der kan grilles på

terrassen og hygges under tæppet en kold efterårsdag.

Al House og teamet omkring konceptet har mere end 15 års erfaring

indenfor håndværk, bygge- og arkitektrådgivning, projektering samt

indgående erfaring indenfor totalentrepriser, hvilket skaber den

nødvendige knowhow når drømmeboligen skal realiseres.

Al House udspringer fra Murerfirmaet Lodahl som har adresse i Herning.

Murerfirmaet Lodahl og samarbejdspartnere benytter altid arbejdskraft

som er omfattet af danske overenskomster.

Foto venligst udlånt af:

Rene Christian Brantlov

Basishus med saddeltag Dansk byggetradition med moderne snit

Basishuset er indrettet med ”standard” planløsninger, men

rummer på trods af det lidt negativt ladede udsagn en

fantastisk funktionalitet og et utal af variationsmuligheder.

Huset kan leveres i tre forskellige facadedesigns, som hver

især udtrykker moderne og stilsikker arkitektur.

Huse med saddeltag har været det mest almindelige i

Danmark siden slutningen af Middelalderen. Huset har en

en symmetrisk tagprofil med to ens og ubrudte tagflader,

der fra rygningen har et ensartet fald til to sider.

Udgangspunktet i basisudgaven er taghældning på 30

grader.

Stue20,5 m²

Køkken-alrum30,5 m²

Soveværelse13,5 m²WC/bad

6,5 m²

WC/bad5,0 m²

Entré5,5 m²

Brygers4,5/6,0 m²

Værelse10,5 m²

Værelse10,5 m²

Gang2,0 m²

139 m2 Basishus med saddeltag

Basishus med ensidet taghældning

Moderne design med masser af lys indfald

Al House basishus besidder de rummelige og arkitek-

toniske kvaliteter der kræves til et moderne hjem. Basis-

husene rummer mulighed for tilretninger og eventuelle

udvidelser. I tæt dialog med arkitekten udarbejdes til-

pasninger og ændringer, så huset tilpasses ønsker og

behov – En proces helt uden meromkostninger.

Huse med ensidet taghældning kendetegnes ved et

moderne og minimalistisk udtryk, som giver det klassiske

hus en ekstra dimension. Basishus med ensidet tag-

hældning tilbydes med en hældning på min. 14 grader.

Stue20,5 m²

Køkken-alrum30,5 m²

Soveværelse13,5 m² WC/bad

6,5 m²

WC/bad5,0 m²

Entré5,5 m²

Brygers4,5/6,0 m²

Værelse10,5 m²

Værelse10,5 m²

Gang2,0 m²

Værelse10,5 m²

159 m2 Basishus med ensidet taghældning

Basishus Funkis Kubistisk og enkel med rene linier

Selvom der vælges et basishus er der et utal af variations-

muligheder. Vore samarbejdspartnere hjælper gerne med

rådgivning, hvad enten der er tale om flisevalg, farver,

køkken eller vvs- og el-installationer. Valgmulighederne er

mange, og vi står parat til at sørge for, at I får lige præcis

den bolig, som I drømmer om.

Funktionalisme eller ”Funkis” er en arkitektonisk stilart

som blev udviklet mellem de to verdenskrige. En

funkisvilla er enkel og klar i sin form og sit udtryk og

befriet for nævneværdig udsmykning.

Stue20,5 m²

Køkken-alrum46,0 m²

Soveværelse13,5 m²WC/bad

6,5 m²

WC/bad5,0 m²

Entré5,5 m²

Brygers4,5/6,0 m²

Værelse10,5 m²

Værelse10,5 m²

Gang2,0 m²

158 m2 Basishus i Funkis stil

Den individuelle løsning Den arkitektegnede unikke bolig

Al House begrænser sig ikke til typehuse og standardiserede

indretninger. Drømmeboligen kan være en individuel og

arkitekttegnet løsning, hvor I kan få en unik mulighed for at

få præcis hvad I drømmer om. Enten via et Al House

skitseforslag eller via jeres egne skitser, som således sætter

præg på byggeriet, og dermed gør det til jeres helt per-

sonlige drømmebolig.

Kundens ideer og drømme er udgangspunktet og hvert

eneste hus skabes på grundlag af denne drøm – og vi glæder

os til at bygge netop jeres drømmehus.

Stue27,0 m²

Entré/garderobe 13,5 m²

Gang5,5 m²

Værelse12,5 m²

Værelse12,5 m²

Værelse12,5 m²

WC/Bad8,5 m²

Soveværelse12,5 m²

Garderobe5,5 m²

Køkken-alrum27,0 m²

WC/Bad5,5 m²

Bryggers6,5 m²

178 m2 i individuelt design

Materialebeskrivelse Standard i høj kvalitet

Al House bestræber sig på at skabe et kvalitetshus med nøje udvalgte materialer der opfylder høje

kvalitetskrav, hvilket betyder, at der kan tilbydes nogle spændende huse med flot arkitektur og

god kvalitet til en konkurrencedygtig pris. Nedenstående oversigt viser standardydelser og

materialer som indgår i basishuset. Der er naturligvis valgfrihed i forhold diverse opgraderinger,

ligesom individuel indretning og arkitektur kan tilvælges.

Anlægsarbejde

Byggegrunden er forudsat vandret, fri for gamle bygninger og bevoksning.

Muld afrømmes til deponering på grunden, hvorfra den genudlægges efter endt byggeri. Eventuel bort-kørsel afregnes efter mængde.

Afsætning af hus.

Der er medtaget 25 m2 stabilgrus med henblik på indkørsel og carport.

Køreplader på grunden samt container til byggeaffald.

Fundament og gulvkonstruktion

Terrændæk med 110 mm armeret

betonlag ovenpå sandpude og 350 mm

trykfast isolering.

Gulvvarme i hele huset.

Radonsikring efter gældende forskrifter

Stikledninger 1 m. uden for sokkel for

henholdsvis el og vand.

Ydervægge og indervægge

Indvendige vægge udføres som vægele-

menter af porebeton.

Blødstrøgne facadesten som Randers

Tegl – prisklasse 1.

Felter med let beklædning i fibercement

250 mm kl. 34 hulmursisolering iht.

energi-beregning (BR15)

Træ-alu vinduer i standard farver og

med tre lags lavenergiruder.

Tagkonstruktion

Basishus kan vælges med saddeltag,

ensidet taghældning eller skjult fladt tag

med hældning mod afløb.

Betontagsten som IBF i valgfri farve.

(Ved fladt tag etableres 2 lag tagpap)

485 mm kl. 34 tagisolering iht.

energiberegning (BR 15)

Rumhøjde på 240 cm.

Tagrender og nedløb i zink.

Overflader

Træparket med hvid matlak i køkken, stue, entré og værelser. Afsat pris pr. m2, 250,- inkl. moms.

Klinker i badeværelse og bryggers. Afsat pris pr. m2, 200,- inkl. moms. Sokkelklinker skåret af gulvklinke.

Glasfilt på vægge og malet i standard modehvid glans 7.

Ludbehandlet rustikloft

Komplettering

Hvide celledøre med hvidlakerde karme.

Hvidlakerede fodlister og dørgerigter

Vinduesbundplader i malet MDF.

Inventar som TVIS Køkkener type plain

hvid. Afsat beløb 80.000,- inkl. moms

Hårde hvidevare pakke fra Siemens. Afsat

beløb 35.000,- inkl. moms.

El-installationer

Elinstallationer iht. Dansk Standard og

stærkstrømsbekendtgørelsen.

Stikkontakter som Lauritz Knudsen, hvid

standard

Målerramme i facade

Montering af 14 lampeudtag

Levering af ét stk. lovpligtig røgalarm.

Tomrør for edb og tv.

VVS og ventilation

Installationer for vand og varme.

Gulvvarme i alle rum med trådløse følere

Hans Grohe Focus armaturer

Ifö Sign gulvmonteret wc.

Porcelænsvask på lille badeværelse.

Ét stk. udvendig frostsikret hane.

Varmegenvindingsanlæg som Dantherm

HCV 5

Papir og lovgivning

Komplet tegningsmateriale inkl. installationstegninger

Lovpligtig energiberegning

Energimærkning

Tæthedsprøve

1 års syn

Fotodokumentation af hele byggeriet

Servicemappe herunder drift og vedligehold

Ikke inkluderede udgifter

Køb af grund

Tilslutningsafgifter til vand, el,

antenneanlæg, naturgas eller fjernvarme

og kloak.

Stikledninger til vand, el, antenne,

naturgas eller fjernvarme og udv. kloak.

Jordbundsundersøgelser

Byggeskadeforsikring

Omkostninger til skøde,

byggelånsrenter, attester, byggestrøm

mv.

Carport/garage

Evt. terrænregulering

Evt. tilvalg.

Al House projekter Ekspertise og erfaring

Køkken-alrum

31,0 m²

Viktualie

2,5 m²

WC/Bad

3,5 m²

WC/Bad

7,0 m²Walk-in

4,0 m²

Soveværelse

13,5 m²

Kontor

12,0 m²Værelse

12,0 m²

Fordelingsgang

13,0 m²

Bryggers

7,0 m²

Værelse

12,0 m²

Stue

20,0 m²

Værksted

15,0 m²

Carport

29,5 m²

Multirum13,5 m²

Værelse13,5 m²

Værelse13,5 m²

Gang12,5 m²

WC/bad8,5 m²

Køkken-alrum37,0 m²

Stue27,5 m²

Walk-in6,0 m²

WC/bad5,0 m²

Soveværelse17,5 m²

Bryggers13,0 m²

Kontor10,0 m²

Skur13,0 m²

Villa Skaglen - 225 m2

Villa Søndermarken - 185 m2

Al House projekter Fra idé til indflytning

Hall

9,5 m² WC/Bad

9,0 m²

Gang

3,5 m²

Walk-in

4,0 m²

Soveværelse

13,5 m²

Alrum

28,0 m²Køkken

15,0 m²

Stue

19,5 m²

Bryggers

6,5 m²

Forgang

6,5 m²

Værelse

14,0 m²

Kontor

11,5 m²

Multirum

22,0 m²

WC/Bad

4,5 m²

Værelse

13,0 m²

Værelse

13,0 m²

Tagterrasse

5,5 m²

Stue

41,5 m²

Køkken-alrum

38,5 m²

Kontor

13,0 m²

Soveværelse

18,0 m²

WC/Bad

9,0 m²

Viktualie

6,0 m²Værelse

13,0 m²WC/Bad

7,5 m²

Værelse

13,5 m²

Værelse

14,5 m²

Bryggers

12,0 m²

Gang

15,5 m²

Villa Vinderup - 246 m2

Villa Herrup - 240 m2

Al House projekter En funktionel og tryg ramme

Soveværelse

15,0 m²

WC/bad

8,5 m²

Værelse

10,5 m²

Værelse

10,5 m²

Stue

30,5 m²

Køkken-alrum

31,5 m²

Gang

5,0 m²

Gang

6,5 m²

Bryggers

7,5 m²

Garderobe

1,5 m²

WC/bad

3,5 m²

Walk in

Værelse

10,5 m²

Værelse

10,5 m²

WC/bad5,8 m²

WC/bad7,0 m²

Walk in4,0 m²

Værelse12,5 m²

Værelse12,5 m²

Kontor/værelse12,5 m²

Stue25,0 m²

Gang 5,0 m²

Køkken-alrum41,0 m²

Vik.3,5 m²

Teknik2,5 m²

Bryggers-entré10,7 m²

Garage-værksted49,7 m²

Soveværelse13,8 m²

Villa Snejbjerg - 192 m2

Villa Vildbjerg - 240 m2

Al House projektudvikling Viden og værktøjer til idémodning

Stue

26,5 m²

Stue

26,5 m²

Soveværelse

13,0 m²

Soveværelse

13,0 m²

Værelse

9,0 m²

Værelse

9,0 m²

Værelse

9,0 m²Værelse

9,0 m²

WC/bad4,0 m²

WC/bad4,0 m²Entré

4,0 m²Entré4,0 m²

Bryggers3,5 m²

Bryggers3,5 m²

Køkken7,5 m²

Køkken7,5 m²

Skur

10,5 m²

Skur

10,5 m²

Skur

6,5 m²

Carport

19,0 m² Bryggers

4,9 m²

Gang

4,8 m²

Carport

19,0 m²

WC/Bad

8,1 m²

Soveværelse

12,9 m²

WC/Bad

7,5 m²Brygers

5,1 m²

Gang

5,1 m²

Værelse

9,8 m²Køkken-alrum

20,0 m²

Stue

20,3/30,2 m²

Værelse

9,8 m²

Stue

20,3/30,2 m²

Køkken-alrum

20,0 m²

-

Soveværelse

12,9 m²

Skur

6,5 m²

Projekt Herning - Dobbelthus

Projekt Tjørring – 4 dobbelthuse

Al House kan være en medspiller i forbindelse med projektudvikling. Vi kan være

bindeleddet, der giver det kreative input og kortlægge de håndværksmæssige udfor-

dringer og løsninger. Kort sagt kan Al House være med til at føre et projekt fra plan

til realitet samt tilføre den energi, der får projektudvikling til at lykkes.

Priseksempel Drømmebolig med fornuftig

Al House forsøger ikke at feje noget ind under gulvtæppet. 139 m2 basishus med

saddeltag kan erhverves for 1.595.000,- MEN der vil komme en række følgeudgifter

som må påregnes, og som ikke er inkluderet i prisen, da disse kan variere en del.

Nedenfor anskueliggøres således et priseksempel i forhold til udgifter som man må

forvente ved nybyggeri. AL House står inde for, at materialevalget som er medtaget

som standard er høj.

Pris for 139 m2 nøglefærdigt basishus med saddeltag 1.595.000,00

Grundkøb i eksempelvis Tjørring ved Herning, 700 M2 650.000,00

Inkluderet i anførte grundpris er tilslutningsafgifter

for el, vand og kloak.

Tilslutningsafgifter for fjernvarme 21.000,00

Byggeskadeforsikring (Variabel) 30.000,00

Jordbundsundersøgelse (anbefales, men ikke altid nødvendig) 10.000,00

Levering og beplantning af 85 m bøgehæk, 120 – 150 cm 12.000,00

400 m2 præparering og græssåning 10.000,00

Etablering af 60 m2 befæstet areal med Holmegård sten 25.000,00

Carport (Præfabrikeret med henblik på selvbyg) 22.000,00

Diverse. 50.000,00

Under diverse posten befinder sig udgifter til byggeansøgning,

diverse ekstra stikledninger, Tv og medie, belysning mm.

Huskøb alt inkl. 2.425.000,00

Ovenstående pris skal betragtes som et eksempel. Der tages således forbehold for indeks- og

prisreguleringer samt valg af materialer og omfang.

Drømmebolig i økonomiklassen