alfa rio prime business da joão fortes na rua da alfândega -corretor mandarino -...
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ALFA RIO PRIME BUSINESS LOCALIZAÇÃO - Rua da Alfândega, 101. Centro. Localizado no quadrilátero “nervoso” formado pelas ruas Uruguaiana, Buenos Aires, Alfândega e Av. Rio Branco. O terreno é o antigo prédio do Clube dos Diretores Lojistas, que será derrubado para a construção de um novo – não será retrofit. DESCRIÇÃO - A modernidade no Centro das atrações, com exclusividade de vendas da Patrimóvel. Terreno – 1.292,20m² 01 torre 64 salas 02 lojas – do permutante 16 pavimentos (4 unidades por andar) Área – 94 a 278m² Térreo 01 sobreloja 15 pavimentos Galeria de Acesso Lobby de Entrada. Marcus MANDARINO Corretor Patrimóvel LPS Patrimóvel Consultoria de Imóveis S/A. Tel. (21) 7602-8002 (Claro) Tel. (21) 8626-7454 (Oi) Tel. (21) 7981-8837 (Tim) Tel (21) 7158-1514 (Vivo) Email: [email protected] Sala Multimídia (área comum)TRANSCRIPT
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Marcus MANDARINO - Corretor Patrimóvel -
Tel. (21) 7602-8002 (Claro); 7158-1514 (Vivo)Email: [email protected]
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Salas de 94m2 a 278m2
com possibilidade de junção.
- Área do Terreno: 1.292,20 m²
- 1 Bloco
- 2 Lojas (Permutante)
- 16 Pavimentos de Salas Comerciais (4 salas por andar)
Corte Esquemático
Marcus MANDARINOCorretor PatrimóvelTel. (21) 7602-8002 (Claro)Tel (21) 7158-1514 (Vivo)Email: [email protected]
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Galeria de Acesso
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Lobby de Entrada
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Marcus MANDARINOCorretor PatrimóvelTel. (21) 7602-8002 (Claro)Tel (21) 7158-1514 (Vivo)Email: [email protected]
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2º PAVIMENTO
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Sala Multimídia
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2º PAVIMENTO
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2º PAVIMENTO
76,27 m² - Terraço 202,16 m² - Sala
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2º PAVIMENTO
36,14 m² - Terraço 180,14 m² - Sala
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3º AO 17º PAVIMENTO
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Sala 1101
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3º AO 11º PAVIMENTO
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12º AO 17º PAVIMENTO
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Sala 602
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3º AO 17º PAVIMENTO
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Sala 903
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3º AO 17º PAVIMENTO
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PLANTA JUNÇÃO DE MEIO PAVIMENTO 7º Pavimento
702 e 703
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Sugestão de Junção das salas 702 e 703
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PLANTA JUNÇÃO DE PAVIMENTO INTEIRO 7º Pavimento
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• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
• Câmeras de CFTV equipadas com sistema que permite o acesso remoto
• Sistema para controle de acesso com cadastro de frequentadores em banco de dados, através de biometria digital para liberação das catracas
• Elevadores inteligentes
• Sistema de som ambiente nos elevadores sociais
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•Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns do térreo e do 2º pavimento
• Sistema de ar condicionado do tipo VRF no Lobby e na Sala Multimídia
• Sistema de áudio e vídeo multimídia (na “sala multimídia” do 2º pavimento)
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers nas áreas comuns
• Vestiário de funcionários
• Lobby de entrada e sala multimídia entregues decorados*
* Decoração conforme perspectivas deste book, sujeita a alterações por produtos similares
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• Previsão para instalação do sistema de ar condicionado do tipo VRF*
• Todas as unidades com “bancada de apoio de copa”
• Todas as unidades com um banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais
* Será previsto pela construtora o local para a passagem da infraestrutura para o sistema VRF e o ponto de força para a unidade externa.
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• Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras e halls de serviço
• Medidores individuais de água e energia
• Sistema de ar condicionado com eficiência energética – VRF*???
• Sistema de som ambiente nos elevadores sociais
• Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
• Utilização de madeira legalizada
• Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas
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• Sistema de ar condicionado moderno (VRF), propiciando economia de espaço, baixo consumo elétrico, redução de ruído operacional, versatilidade, pois tanto atende a especificação para sistema de água gelada, como para o sistema tipo split system
• Serviço Option Line de acabamentos*
• 1 ano de SKY grátis*
*Consulte Normas/Regulamentos no hotsite: www.joaofortes.com.br/alfario
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• Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra
• Junção de salas sem custos adicionais