alienaÇÕes judiciais
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7/25/2019 ALIENAES JUDICIAIS
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JUDICIAIS
Artigos 1.113 a 1.119CPCProfessor Thiago
AluosLuis !oura
"le#er $o%es
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DAS ALIENAESJUDICIAIS
Ao abordar o tema alienaes judiciais, essencial
compreender a diferena existente entre processo e
procedimento, pois, por mais que ambos tenham
correlao, h distino importante.
e forma sucinta, pode!se di"er que processo o
instrumento utili"ado para acionar a tutela
jurisdicional do #stado$ j o procedimento, a maneira
ou a forma de executar determinado processo.
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A le%islao &i%ente di&idiu os procedimentos em
Co%u%e Es&e'ial.
' procedimento comum subdi&idido em dois
ritos( procedimento 'rdinrio e )umrio.
' procedimento 'rdinrio, pode!se di"er que a
re%ra %eral no *+di%o de rocesso *i&il. ' procedimento )umrio aplicado apenas em
determinadas leis
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's procedimentos Es&e'iais, por sua &e", so
apresentados em cap-tulo especial no *+di%o de
rocesso *i&il e em al%umas leis.
's procedimentos #speciais se subdi&ide em
duas espcies( &ro'e(i%etos Es&e'iais (eJuris(i)*o Cote'iosa e os Pro'e(i%etos
Es&e'iais (e Juris(i)*o +olut,ria.
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's procedimentos de jurisdio contenciosa so
aqueles em que realmente se desen&ol&e funo
jurisdicional, ou seja, ati&idade estatal em busca de
soluo jur-dica a ser imposta
este tipo de procedimento, o #stado, quando
de&idamente acionado por qualquer uma das partes
en&ol&idas numa situao liti%iosa, desempenha sua
funo jurisdicional a /m de solucionar tal lit-%io.
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' *+di%o de rocesso *i&il, elenca os
procedimentos de jurisdio &oluntria nos
se%uintes casos( alienaes judiciais, separao
consensual, testamentos e codicilos, herana
jacente, bens dos ausentes, coisas &a%as,
curatela dos interditos, or%ani"ao e /scali"ao
de fundaes, especiali"ao da hipoteca le%al.
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Alienaes judiciais tem como objeti&os(
exercer funo cautelar, quando a nature"a ou a
situao em que se encontram os bens reclamar
tal medida
res%uardar interesses de incapa"es
*omo meio de extino de condom-nio sobrecoisas indi&is-&eis.
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#xistem outras formas de execuo forada alm
destas, porm, no so re%uladas por este tipo de
procedimento especial, mas sim, pelas re%ras do
processo de execuo, constante dos arti%os 123
a 434 do c+di%o de processo ci&il. or fa&or al%um cole%a nos ajude e leia o 123 a
434 do ** s+ o titulo dos arti%os
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' arti%o 5.556 do ** foi di&idido em tr7s partes, com o
objeti&o demonstrar que as alienaes se daro quando(
's bens forem de fcil deteriorao$ #sti&erem a&ariados$
e #xi%irem %randes despesas para a sua %uarda.
*abe salientar, que a alienao judicial se dar atra&s do
pedido da parte, por deciso de of-cio do ma%istrado, ou
ainda, por requerimento daquele que se encontra comodepositrio judicial dos bens.
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oder ha&er uma situao contro&ertida, no entanto, tal
contro&rsia no afasta o carter &oluntrio da demanda.
8 importante salientar, que o ma%istrado, somente
conceder a alienao ap+s obedecer ao princ-pio
constitucional do contradit+rio, com a oiti&a da parte
contrria.
9uando hou&er iteresse (e i'a&a-, ser necessriae imprescind-&el, a presena do representante do
:inistrio ;blico ao processo
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9uando se trata (e 'oisa 'o%u%, ser
preferido, em condies i%uais, o cond
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' c+di%o ci&il trata do assunto em seu artigo /0, do
direito de prefer7ncia, ou seja, quando existir
i%ualdade de oferta, entre os cond
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*onforme estabelece o caput do arti%o 5.556 do
*+di%o de rocesso *i&il, a forma pelo qual os bens
depositados judicialmente sero alienados atra&s da
modalidade de leil*o2.
o entanto, pode ocorrer a alienao direta,
independente de leilo, se todos os interessados forem
capa"es e concordarem. Assim, a re%ra %eral que taisbens sejam alienados atra&s de leilo, porm, pode o
ma%istrado optar pela &enda direta
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Aalia)*o &r4ia, o arti%o 5.55= do *+di%o de
rocesso *i&il estabelece que, quando os bens
no forem a&aliados anteriormente ou tenham
sofrido alterao de &alor, o jui" nomear perito
para a&aliar tais bens. esta feita, caso os bens
j tenham sido a&aliados na fase inicial do
processo, no ha&er necessidade de no&a
a&aliao.
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Pu#li'i(a(e, o le%islador foi omisso, pois no
estabelece tal procedimento, no entanto, pelo carter
p;blico da demanda, podemos considerar, por
analo%ia, as re%ras contidas no arti%o 121 e
se%uintes, do *+di%o de rocesso *i&il que trata de tal
procedimento para alienao particular.
or fa&or al%um cole%a nos ajude e leia o 121 do **
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Arre%ata)*o (o #e%5 o arti%o 5.55> do *+di%o de
rocesso *i&il estabelece que, sendo o &alor do lance
menor ao &alor da a&aliao, ainda assim, a alienao
ser efeti&ada.
A exceo a esta re%ra, ser quando o im+&el for de
menores e incapa"es, ele s+ poder ser alienado caso
alcance lance maior do que 23? da a&aliao, tendocomo base, o arti%o 435 do **.
or fa&or al%um cole%a nos ajude e leia o 435 do **
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o caput do 5.551 do **, se estabelece que, os
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existem outros bens suscet-&eis de alienao, osquais se%uiro as mesmas re%ras anteriormentecomentadas. )o Cqueles constantes do arti%o5.554 do ** conforme se%ue(
or fa&or al%um cole%a nos ajude e leia o 5.554do **
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Ti&os (e Aliea)*o
Aliea)*o (e 6es i(iis7eis e% iet,rio
e &artilha8 no sendo poss-&el a di&iso do
im+&el e este no podendo ser admitido a apenas
um herdeiro, o bem ser &endido e a &artilhase
dar, sobre o &alor arrecadado.
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0 quando hou&er acordo entre os herdeiros, o
bem poder ser adjudicado a um s+, porm, este
de&er quitar o quinho dos outros herdeiros, em
espcie.
oder ainda, acontecer o acordo entre os
herdeiros para que o bem seja adjudicado em
nome destes. A re%ra aplic&el aos #es
i%eis5 e aos bens m+&eis.
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Aliea)*o (e 6es i(iis7eis a e:ti)*o (os
'o(o%7ios8 A lei pre&7 a adjudicao como forma
de soluo ami%&el, que consiste em um s+ dos
comunheiros ha&er para si a totalidade da
propriedade, pa%ando o &alor da cota aos demais
cond
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)e hou&er, lit-%io, o ma%istrado proceder C
alienao forada da coisa, de modo que, os
cond
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Aliea)*o (e 6es (e rf*os8 Da&endo im+&eis que
pertenam a menores, tutelados ou curatelados, estes bens,
somente podero ser alienados atra&s de autori"ao
judicial, e sempre com a&aliao pr&ia. or /m, o arti%o 5.55E do **, sobre a alienao de forma
irre%ular, da coisa comum indi&is-&el. este caso, o
cond
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rofessor Fhia%o
*ole%as
:uito obri%ado
Guis :oura
Hleber Iomes