ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6

Esite 03 2016

Asumisoikeusyhdistyssuomen omAkoti

Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy

ReppukAtu 4-6 on uusi huRmAAvA kohde Alppikylässä

Kohteen asunnot ovat perheasuntoja, joita suunniteltaessa on otettu huo-mioon asukaslähtöisyys ja kohtuuhin-taisuus. Tilamo-verkko työkalun avulla asukkaat voivat muokata oman asun-tonsa yksityiskohtia ja varustetasoa esivalituista vaihtoehdoista.

Alppikylä on uusi urbaani ja tiivis kau-punginosa. Hyvät liikenne yhteydet

yhdistyvät alueen useisiin puistoihin ja liikuntamahdollisuuksiin. Lähellä ovat Malmin, Jakomäen ja Puisto-lan palvelut, joita täydentävät Viikin palvelut ja ulkoilu mahdollisuudet.

Asunnot tulevat lähelle Suomen Oma-kodin vuosina 2014 ja 2015 valmistu-neita kohteita.

Suomen Omakodin uusi kohde sijoittuu Helsingin Alppi kylään osoit-teeseen Reppukatu 4–6. Kohteeseen tulee varattavaksi 11 kaupun-kiasuntoa omilla pihoilla, autopaikoilla ja valmiilla käyttöullakoilla.

Voit ilmoittautua hakijaksi: www.suomenomakoti.fi/hankkeet

Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa kohteen lopullista toteutusta

ARkkitehdin sAnAt

Asuinrakennukset ovat kaksikerroksi-sia ja niihin liittyy pääkerrosten lisäksi käyttöullakkotila. ”Town-house” tyyp-pisesti jokaisella asunnolla on oma ulko-ovi ja oma piha. Talo A kytkey-tyy suoraan Reppukatuun ja pääovet avautuvat katetusti katutilaan. Talo B porrastuu puolikerroksella rinteeseen. Tällä mahdollistetaan esteetön sisään-käynti alemmalle tasolle pääovelle ja luonteva pihayhteys ylärinteen puolel-le.

Omaleimainen asuntokohde muodos-tuu kahdesta jyrkkäharjaisesta kappa-leesta, jotka on verhoiltu suorin kat-totiilin. Eriväriset kattotiilet rajautuvat julkisivuissa ja kattopinnoilla asunto-jen mukaisesti. Käytetyt julkisivuma-teriaalit ovat esteettisesti ja teknisesti kestäviä.

Pohjaratkaisut tarjoavat asukkaalle joustavuutta ja vaikutusmahdollisuuk-sia asumiseen. Rakennuksiin sijoittuu kaksi erilaista huolellisesti suunnitel-tua asuntotyyppiä jotka hyödyntävät laajasti luonnonvaloa ja tonttitopo-grafian mahdollisuuksia. Asuntojen oleskelutiloista on hyvä yhteys omalle pihalle. Pihoja rajataan suunnitelmi-en mukaisesti osin kiinteillä aidoilla ja osin pensasaidoilla. Asuntojen par-vekkeet avautuvat etelään. Kaikista asunnoista on yhteys yhtiön yhteiselle leikkipaikalle.

Rakennusten arkkitehtuurissa on py-ritty selkeään ja ajattomaan ilmaisuun. Rakennusten olemuksessa ja kau-punkikuvallisessa mittakaavassa on tavoiteltu Alppikylän alueen henkeä yksilöllisestä ja yhteisöllisestä asumis-muodosta.

Reppukatu 4-6 – Yksilöllistä ja yhteisöllistä asumista Helsingin Alppi-kylässä

Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa kohteen lopullista toteutusta

AsemApiiRRos

huoneistoluettelo

tilAmo -veRkkopAlvelu Asuntojen muokkAAmiseenSuomen Omakodin hankkeiden keskeinen lähtökohta on asu-kaslähtöisyys. Kohteiden suunnit-telussa pyritään ottamaan huomio-on tulevien asukkaiden vaihtelevat tarpeet.

Asukkaat voivat valita mieltymys-tensä mukaan erilaisia yksilöintejä etukäteen suunnitelluista vaihto- ehdoista Tilamo-verkkopalvelun avulla.

Seuraavilla sivuilla on esitelty es-isuunnitellut pohjaratkaisut. Pin-tamateriaaleihin tulevat asukkaat pääsevät vaikuttamaan asuntova-linnan jälkeen.

Kohteen suunnittelu on edelleen käynnissä. Pidätämme oikeudet muutoksiin ja päivitämme esitettä suunnittelun edetessä.

Huoneistotunnus Huoneistotyyppi Pinta-ala (m2)(asuinkerrokset)

Pinta-ala (m2)(pihavarasto)

A1 (päätyasunto) 3h+k+2kph+s 73 3,5A2 (keskiasunto) 3h+k+2kph+s 68 3,5A3 (keskiasunto) 3h+k+2kph+s 68 3,5A4 (keskiasunto) 3h+k+2kph+s 68 3,5A5 (keskiasunto) 3h+k+2kph+s 68 3,5A6 (päätyasunto) 3h+k+2kph+s 68 3,5B7 (päätyasunto) 5h+k+2kph+s 108 2,5B8 (keskiasunto) 5h+k+2kph+s 108 2,5B9 (keskiasunto) 5h+k+2kph+s 108 2,5

B10 (keskiasunto) 5h+k+2kph+s 108 2,5B11 (päätyasunto) 5h+k+2kph+s 108 2,5

Asuntotyypit

Lisäksi jokaiseen asuntoon kuuluu oma piha ja valmiiksi rakennettu käyttöullakko. Kohteen alustava maksuaikataulu:

1. erä 50%, kun aso-sopimus allekirjoitetaan2. erä 25%, kun rakentaminen alkaa3. erä 25%, ennen muuttoa

HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa

Asunto A1

73 m2

pohjARAtkAisuvAihtoehdot

1. krs 2. krs

Huo

neis

toje

n vä

linen

sei

nä ta

i ulk

osei

nä

Huo

neis

toje

n vä

linen

sei

nä ta

i ulk

osei

nä

Huo

neis

toje

n vä

linen

sei

nä ta

i ulk

osei

nä

HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa

pohjARAtkAisuvAihtoehdot

Asunto A1

73 m2

Ullakko

Huo

neis

toje

n vä

linen

sei

nä ta

i ulk

osei

nä

Huo

neis

toje

n vä

linen

sei

nä ta

i ulk

osei

nä

1. krs 2. krs

Huo

neis

toje

n vä

linen

sei

nä ta

i ulk

osei

nä

Asunnot A2 – A6

68m2

pohjARAtkAisuvAihtoehdot

HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa

Huo

neis

toje

n vä

linen

sei

nä ta

i ulk

osei

nä

Huo

neis

toje

n vä

linen

sei

nä ta

i ulk

osei

nä

Ullakko

HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa

pohjARAtkAisuvAihtoehdot

Asunnot A2 – A6

68m2

Huo

neis

toje

n vä

linen

sei

nä ta

i ulk

osei

nä

Huo

neis

toje

n vä

linen

sei

nä ta

i ulk

osei

nä

1. krs 2. krs

Huo

neist

on v

älin

en se

inä

tai u

lkos

einä

Huo

neist

on v

älin

en se

inä

tai u

lkos

einä

Huo

neist

on v

älin

en se

inä

tai u

lkos

einä

HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa

pohjARAtkAisuvAihtoehdot

Asunnot B7 – B11

108m2

UllakkoH

uone

iston

väl

inen

sein

ä ta

i ulk

osei

nä

Huo

neist

on v

älin

en se

inä

tai u

lkos

einä

HUOM. Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa

pohjARAtkAisuvAihtoehdot

Asunnot B7 – B11

108m2

Asumisoikeusyhdistyssuomen omAkoti

Suomen Omakodin kohteet ovat osa asumisoikeusjärjestelmää, jossa asukkailla on asumisoikeus rakennuttajayhtiön tai yhdistyksen omis-tamaan asuntoon. Yhdistysmuotoisessa asumisoikeusjärjestelmässä asuntojen omistajana on yhdistys itse.

Asumisoikeusyhdistyksen roo-li asumisoikeusasuntojen raken-nuttajana ja omistajana tarkoittaa asukkaiden näkökulmasta suu-rempia vaikutusmahdollisuuksia. Rakennusten omistajana asumis-oikeusyhdistys käyttää päätösvalta rakennusten talouden ja ylläpidon hallinnossa. Yhdistyksen jäseninä asumisoikeuden haltijat käyttävät omistajan ääntä yhdistyksen ra-kennuksia koskevassa päätöksen-teossa.

Asumisoikeus on riskitön ja turvalli-nen asumismuoto, jossa asumisen kulut ovat ennakoitavissa. Oikeus on elinikäinen ja pysyvä. Asumis-oikeusasunnon hankinnasta ei pe-ritä varainsiirtoveroa, eikä hankkija menetä ensiasunnon ostajan ve-roetua.

Asunnossa ei ole jälleenmyytiris-kiä. Asumisoikeusasunnosta luo-vuttaessa asumisoikeusmaksu palautetaan enintään kolmen kuu-kauden kuluessa luovutuksesta. Asumisoikeusasunnosta luovut-taessa luovutushinta on alkuperäi-nen asumisoikeusmaksu rakennus-kustannusindeksillä tarkastettuna.

Asunto on mahdollista vuokrata yh-distyksen hallituksen luvalla mää-räaikaisella vuokrasopimuksella enintään kahdeksi vuodeksi kerral-laan.

Asumisoikeussopimusta voi käyt-tää pankkilainan vakuutena pankin lainaehtojen mukaisesti. Asumis-oikeusmaksuun tarvittavan lainan korko on vähennyskelpoinen ve-rotuksessa. Vastikkeen maksami-seen voi saada Kelan asumistukea samojen säännösten mukaan kuin vuokra-asuntoihin.

Asukkaat pystyvät itse vaikutta-maan asumisen kustannuksiin. Kuukausittainen käyttövastike perustuu asunnon todellisiin yl-läpitokustannuksiin. Asumisoike-usasuntoihin ei ole tulorajoja. Yli 55-vuotiailla ei ole varallisuusrajo-ja. Asumisoikeuden voi jättää pe-rinnöksi tai siirtää perheenjäsenel-le.

Asunnon hakija tarvitsee järjestys-numeron, jonka voi hakea Helsin-gin kaupungin asuntotoimistosta. Asukkaat valitaan varausnumeroi-den perusteella.