amager strandvej kastrup sag€¦ · amager strandvej 403 buslinje 5c og 36 50 m kastrup st. 500 m...

AMAGER STRANDVEJ 403, 2770 KASTRUPSAG: 20608

SCANPORT GLASVÆRKVelkommen til Scanport Glasværk - et skønt flerbrugerhus tæt på vandet og byen. Husets indretning i fællesområderne fanger den rå stemning fra det gamle glasværk og sørger for inspirerende og optimale lejemål.

Scanport Glasværk tilbyder de bedste rammer for din virksom-hed:

• Store vinduer der sikrer den bedst mulige udsigt over Øresund

• Selv fra de lavere beliggende etager er der en enestående udsigt over de grønne områder ved Kastrup Strandpark og Amager Strandpark med Københavns spir og tårne i bag-grunden

• Fantastisk, fælles tagterrasse

• En bæredygtig virksomhedsprofil med bl.a. DGNB certificer-ing, herunder fokus på godt indeklima, blandt andet i form af køl og ventilation

• Plads til ca. 275 medarbejdere

• Effektiv arealudnyttelse - ca. 15 m² pr. medarbejder

• Gode parkeringsmuligheder på terræn og i parkeringskælder

• Fællesfaciliteter såsom personalerestaurant, loungeområde, fælles møderum og terrasse på terræn, hvor frokosten kan nydes

• Adgang til fitness, wellness, skybar og restaurant via Scandic Hotel

• Møde og konferencefaciliteter på Scandic Hotel og Huone Event & Konferencecenter. Se mere på side 11.

• For inspiration til indretning og materialevalg, se mood board bagerst i prospektet.

3

M1 Vanløse - Vestamager

M2 - Vanløse - Københavns Lufthavn

M3 - Cityringen opens 2019

M4 - North and south opens 2020 and 2024

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

M1 - Vanløse - Vestamager

M2 - Vanløse - Københavns Lufthavn

M3 - Cityringen

M4 - Nord og syd åbner 2020 og 2024

METRODet bliver ikke meget lettere at komme til og fra arbejde. Scanport Glasværk er beliggende blot 500 meter fra Kastrup Metrostation.

Med åbningen af Cityringen og Nordhavnslinjen er det nu muligt at nå næsten hele byen på ganske kort tid - perfekt for medarbejdere der bor i byen.

Københavns Lufthavn er kun et enkelt stop væk med Metro, og be-liggenheden er derfor oplagt for virksomheder med internationale kunder og samarbejdspartnere.

4

Amager Strandvej 403

Buslinje 5C og 36 50 m

Kastrup St. 500 m

Københavns lufthavn 750 m

Øresundsmotorvejen 750 m

Øresundsbroen 750 m

FØRSTE RÆKKE TIL ØRESUNDEjendommen har en unik beliggenhed tæt på rekreative områder, men har samtidig fantastisk infrastruktur med gåafstand til Kastrup Metrostation, et øjebliks kørsel fra Øresundsmotorvejen, Øresund-broen og Københavns Lufthavn.

Området omkring Scanport Glasværk er præget af et internation-alt miljø med en strategisk placering tæt på både Øresundsbroen og Københavns Lufthavn. Der er mulighed for på bedste vis at ek-sponere din virksomhed, da ejendommen er meget synlig både fra Øresundsmotorvejen og indflyvningen til Københavns Lufthavn.

7

FANTASTISK NÆROMRÅDE

Scanport Glasværk har en helt unik beliggenhed ved Øresund og er tæt på både strand, havnebad, lystbådehavn og meget andet.

Som lejer i Scanport Glasværk får du en skøn udsigt over Øresund og har en helt speciel mulighed for at bringe det bedste fra naturen og vandet ind i hverdagen. Når vejret tillader det, er det muligt at nyde frokosten udendørs med udsigt over hyggelige Kastrup Lystbådehavn.

Området byder desuden på hyggelige steder som den velbesøgte Café Kystens Perle og Den Blå Planet.

Amager Strand ligger ganske tæt på og giver god mulighed for at balancere arbejdsliv og fritid. Tag en løbetur ved Amager Strand-park eller benyt et af de mange tilbud som eksempelvis kitesurfing, beachvolley mv.

9

SCANDIC HOTEL

ALT DU BEHØVER - LIGE VED DØREN

Scandic Hotel

Scandic Hotel ligger som nærmeste nabo til Scanport Glasværk og giver en unik mulighed for at benytte hotellets faciliteter og services i dagligdagen:

• Møde- og konferencefaciliteter

• Fitness

• Wellnessafdeling

• Skybar og restaurant

Huone Kastrup

Huone Konferencecenter ligger lige på den anden side af Amager Strandvej, ca. 100 meter fra Scanport Glasværk. Her er der mulig-hed for at afholde ”almindelige” møder, mellemstore workshops og seminarer, konferencer mv.

Konferencecenteret tilbyder 22 unikke og kreative møde- og eventlokaler med plads til mellem seks og 300 personer.

11

Adresse Amager Strandvej 403, 2770 Kastrup

Kommune Tårnby

Sagsnummer 20608

Anvendelse Kontor

Areal kontor ca. 350 m² - 4.600 m²

Leje Areal m² Årlig leje kr./m²

Kontor stueetage ca. 350 1.550

Kontor 1. sal 985 1.550

Kontor 2. sal 985 1.550

Kontor 3. sal 985 1.650

Kontor 4. sal 985 1.650

I alt Ca. 4.600

Driftsudgifter 280 kr. pr. m²/år

Forbrugsudgifter 145 kr. pr. m²/år

Lejerforeningsbidrag* 65 kr. pr. m²/år

Frokostordning/kantine Anslået 65 kr./pers.

Depositum Kontant svarende til 6 mdr. leje

Betaling Kvartalsvis forud

Lejeregulering Nettoprisindeks, min. 2,5 %

Momsregistret lejemål Ja

Indflytning Fra 1. juni 2021

Uopsigelighed Efter nærmere aftale

Parkering** Terræn P-kælder

Pr. p-plads 1.000 kr./mdr. 1.500 kr./mdr.

Energiklasse Endnu ikke udarbejdet

*Lejerforeningsbidrag indeholder udgifter til drift, renholdelse og vedligehold af personalerestaurant

**Der tildeles 1 parkeringsplads pr. 100 m² lejet arel

VILKÅR

13

STUEPLAN, FÆLLESFACILITETERPersonalerestaurant

85 spisepladser

AB

A

N

ETAGE 0Kantinen85 spisepladserFrokostmøderum 10 pladser

Lejemål24 kontorarbejdspladser2 mødelokalerAdgang til egen terrasse2 breakout områderTekøkkenGarderobePrint/depot

Frokostmøderum med 10 pladser

STUEPLAN, KONTORIndretningsforslag

24 arbejdspladser

ca. 350 m²

Indretningsforslaget er vist med borde på 160 x 80 cm.

AB

A

N



I LEJEMÅLET

2 mødelokalerAdgang til terrasse2 breakoutområderTekøkkenGarderobePrint/depot2 toiletter

1. SALIndretningsforslag

52 arbejdspladser

985 m²


ETAGE 1 - Aktivitetsbaseret lejemål

52 arbejdspladser2 flex.rum (phonebooth/study)4 mødelokaler 8-12p1 breakout lokale 24p1 projektzoneReception in-suite1 lille printrum2 stk. TekøkkenGarderobe3 lounges

I LEJEMÅLET

2 flex. rum (phonebooth/study)4 mødelokaler (8-12 personer)Breakout zone (24 personer)ProjektzoneReception in-suitePrintrum2 tekøkkenerGarderobeLoungeområde

2. SALIndretningsforslag - mulighed for opdeling af etage

28 arbejdspladser

ca. 500 m²


ETAGE 2 - Halv etageAktivitetsbaseret lejemål

28 arbejdspladser2 flex.rum (phonebooth/study)2 mødelokaler 6-8p2 projektzoner1 lille printrum/depot1 Tekøkken1 Garderobe

I LEJEMÅLET

2 flex. rum (phonebooth/study)2 mødelokaler (6-8 personer)2 projektzonerPrintrum/depotTekøkkenGarderobe


60 arbejdspladser

985 m²


før 18x4,5 = 74

ETAGE 3 - Lejemål

60 arbejdspladser2 flex.rum (phonebooth/study)3 mødelokaler 6-8p1 breakout lokale 32p2 projektzoner3 loungesReception in-suite1 lille printrum2 stk. Tekøkkener3 Garderober

I LEJEMÅLET

2 flex. rum (phonebooth/study)3 mødelokaler (6-8 personer)Breakout zone (32 personer)2 projektzoner3 loungesReception in-suitePrintrum2 tekøkkener3 garderober


60 arbejdspladser

985 m²


ETAGE 4 - Lejemål

60 arbejdspladser2 flex.rum (phonebooth/study)3 mødelokaler 6-12p1 breakout lokale 28p3 åbne mødeområder2 lounges1 lille printrum2 stk. Tekøkkener3 Garderobe

I LEJEMÅLET

2 flex. rum (phonebooth/study)3 mødelokaler (6-12 personer)Breakout zone (28 personer)3 åbne mødeområder2 loungesPrintrum2 tekøkkener3 garderober

5. SALBoard room og tagterrasse

Møde/fællesfaciliteterETAGE 5 - Boardroom-scenarie B

1 TekøkkenLounge miljøFleksibelt rum med forskelligesiddemuligheder

TagterrasseUdekøkkenLangbordFleksible små bordeBeplantning med bænke omkring

BOARDROOM

TekøkkenLoungemiljøFleksibelt rum med forskellige siddemuligheder

Cushman & Wakefield | RED

Amaliegade 3, 5. sal, 1256 København K

T: 33 13 13 99

UDLEJES AF:

UDVIKLES AF:

Se mere på www.scanport.dk

KONTAKT

BJARNE EILERTSENSenior [email protected]

M: +45 60 16 84 56

KRISTINA PEDERSENBack Office

[email protected]: +45 22 53 36 92

ANDERS KROGHHead of Letting [email protected]

M: +45 25 15 80 02

KASPER STAGISAssociate

[email protected]: +45 20 94 40 60

Interior TestfitGLASVÆRKET

SKANSKA I July 2020

Glass

Water

Art, carpets and textiles in the colours of the ocean.

Glass decoration creates atmosphere an is the link to

the old Glass Factory

GLASVÆRKET / MOODBOARD

SKANSKA I LAIKA rumdesign I July 2020 I Page 2

High back chairs make space in space Open meeting area Direct access to terrace

AB

AN



GLASVÆRKET / Office Ground floor

Dynamic workarea

Dynamic workarea

Terrace

Me

etin

grm

. 6p

Meetingrm. 8p

Open meetingKitchenette

Toile

t

Toile

t

Toilet

Prin

t /

sto

rag

e

Wa

rdro

pe

Technic

KEYFIGURES1TH FLOOR

PERMANENT WORKPLACES: 24* MEETINGROOM S. 6-8 P.: 2MEETING/BREAKOUT ZONE 1ACCESS TO OUTDOOR TERRACE 1KITCHENETTE: 1WARDROPE: 1PRINT-STORAGE ROOM: 1TOILETS 2

*Workplaces 160x80cm desk, 180cm from back to back


Reception in-suiteThe large breakout area is both for socializing with collegues and for informal meetings

Meetingrm. 12p

GLASVÆRKET / Office 1st floor

Staircase 2

Dynamic workarea

Dynamic workareaDynamic workarea

Meetingrm. 8pMeetingrm. 8p

Meetingrm. 8p

Reception

Wa

rdro

pe

Wa

rdro

pe

LobbyStaircase 1

Kitchenette

Lounge

Kitchenette & Large breakout

Project zone

Toile

t

Toile

t

Toile

t

Toile

t

ToiletPrint

Fle

x.rm

.

Technic

Technic

KEYFIGURES1TH FLOOR

PERMANENT WORKPLACES: 52*FLEXROOMS (PHONEBOX/STUDY): 2 MEETINGROOM S. 6-8 P.: 3MEETINGROOM L. 12 P.: 1LARGE BREAKOUT (APPROX. 26 P) 1PROJECT ZONE (6-8 P): 1LOUNGES: 1RECEPTION IN-SUITE: 1KITCHENETTE: 2WARDROPE: 2PRINT-STORAGE ROOM: 1TOILET 4


ETAGE 1 - Aktivitetsbaseret lejemål

52 arbejdspladser2 flex.rum (phonebooth/study)4 mødelokaler 8-12p1 breakout lokale 24p1 projektzoneReception in-suite1 lille printrum2 stk. TekøkkenGarderobe3 lounges

Office lounge for informal meetings

Technic

Technic


The flex.rooms functions both as skype- and phone-booths as well as study and small 1:1p meetings

Toile

t

Toile

t

GLASVÆRKET / Office half 2nd floor

Staircase 2

Dynamic workarea

Dynamic workarea

Wa

rdro

pe

LobbyStaircase 1

Kitchenette

Project zone

Open Meeting

Fle

x.rm

.

Sto

rag

e

prin

t /

Sto

rag

e

Technic

KEYFIGURESHALF 2ND FLOOR

PERMANENT WORKPLACES: 28*FLEXROOMS (PHONEBOX/STUDY): 2 MEETINGROOM S. 6-8 P.: 2PROJECT ZONE (6 P): 1OPEN MEETING ZONE 1KITCHENETTE: 1WARDROPE: 1PRINT-STORAGE ROOM: 1TOILETS 2


ETAGE 2 - Halv etageAktivitetsbaseret lejemål

28 arbejdspladser2 flex.rum (phonebooth/study)2 mødelokaler 6-8p2 projektzoner1 lille printrum/depot1 Tekøkken1 Garderobe

Meetingrm. 8p Meetingrm. 6p

Project zone for innovation and collaboration.

Technic

Technic


Meetingrooms with view og light

Toile

t

Toile

t

GLASVÆRKET / Office 3rd floor

Welcomming area with reception and lounge area

Staircase 2

Dynamic workarea Dynamic workarea



Meetingrm. 6p

Lounge

Reception

Wa

rdro

pe

Wa

rdro

pe

Wa

rdro

pe

LobbyStaircase 1

Kitchenette

Open Meeting


Project zone

Toile

t

Toile

t

Toilet

Fle

x.rm

.

Print

Technic

TechnicTechnic

Technic

KEYFIGURES3´RD FLOOR

PERMANENT WORKPLACES: 60*FLEXROOMS (PHONEBOX/STUDY): 2 MEETINGROOM S. 6-8 P.: 2MEETINGROOM L. 12P: 1LARGE BREAKOUT (APPROX. 30 P) 1PROJECT ZONE (6 P): 1OPEN MEETING AREA 1LOUNGES: 2RECEPTION IN-SUITE: 1 KITCHENETTE: 2WARDROPE: 3PRINT-STORAGE ROOM: 1 TOILETS 4


før 18x4,5 = 74

ETAGE 3 - Lejemål

60 arbejdspladser2 flex.rum (phonebooth/study)3 mødelokaler 6-8p1 breakout lokale 32p2 projektzoner3 loungesReception in-suite1 lille printrum2 stk. Tekøkkener3 Garderober


A lot of light and view creates an inviting and modern atmosphere in the meetingrooms

Toile

t

Toile

t

GLASVÆRKET / Office 4th floor

Project zone with high meerting table. Informal meeting lounge

Staircase 2

Dynamic workarea Dynamic workarea



Open Meeting

Meetingrm. 6p

LoungeLounge

Wa

rdro

pe

Wa

rdro

pe

Wa

rdro

pe

LobbyStaircase 1

Kitchenette


Project zone

Project zone

Toile

t

Toile

t

Toilet

Fle

x.rm

.

Print

Technic

TechnicTechnic

Technic

KEYFIGURES4TH FLOOR

PERMANENT WORKPLACES: 60*FLEXROOMS (PHONEBOX/STUDY): 2 MEETINGROOM S. 6-8 P.: 2MEETINGROOM L. 12 P.: 1LARGE BREAKOUT (APPROX. 24 P) 1PROJECT ZONE (6 P): 2OPEN MEETING 1LOUNGES: 2KITCHENETTE: 2WARDROPE: 3PRINT-STORAGE ROOM: 1TOILET 4


ETAGE 4 - Lejemål

60 arbejdspladser2 flex.rum (phonebooth/study)3 mødelokaler 6-12p1 breakout lokale 28p3 åbne mødeområder2 lounges1 lille printrum2 stk. Tekøkkener3 Garderobe


AB

A

N



Self-service café og glassart exhibition shelve

Information screens and digital recep-tionist for visitors and users of the house

The weather porch made of colured glass is a visuel reference to the old glassfactory

Staircase with design reference to nature - you follow the colour of the stars from the ocean to the roof terrasse.

Exhibition wall where companies can knowledge-share and informa-tion.

“The Glassroom”

weather porch

GLASVÆRKET / Shared facilities ground floor - The Glassroom


AB

AN



Buff

et

Open and airy by the buffét Meetingroom for lunch meetings Outdoor dining area

GLASVÆRKET / Shared facilities ground floor - The Square

KEYFIGURES

90 SEATS FOR DINING

1 x BUFFET AREA

3 x BENCH AND TABLE SET1 x LONG TABLE4 x ROUND TABLES1 x HIGH TABLES 1 FLEXIBLE AREA WITH SMALL TABLES

DINING MEETINGROOM 10P.

ACCESS TO OUTDOOR DINING AREA

TerraceMeetingrm. 10p


Møde/fællesfaciliteterETAGE 5 - Boardroom-scenarie B

1 TekøkkenLounge miljøFleksibelt rum med forskelligesiddemuligheder

TagterrasseUdekøkkenLangbordFleksible små bordeBeplantning med bænke omkring

Tagterrassen

Roof terrace with outdoor kitchen gives the tennants a stunning place to use for different events.

Flexible boardroom to be used for large meetings or on a daily basis as an informal office space for the tenants

Plant container with a dobbelt function as back for the seating and windshield

Kitc

he

ne

tte

Toilet

Ou

tdo

or k

itch

en

Lon

g t

ab

le

GLASVÆRKET / Shared facilities 5th floor - The Glassworks


amager strandvej kastrup sag€¦ · amager strandvej 403 buslinje 5c og 36 50 m kastrup st. 500 m...

Documents