PANEL YMWELD LLAWN I FULL INSPECTION PANEL -

TACHWEDD 17 NOVEMBER 2010

NP51611132J Gosodiad safle diwygiedig ar gyfer rhan o’r datblygiad, ail-leoli’rsiediau storio, creu waliau cynnal, terasu a thirlunio cysyiltiedig, ParcPreswyl Pant Mawr, Hen Ffordd Llanfair, Harlech.

Amended site layout for part of development, repositioning of storagesheds, creation of retaining walls, terracing and associatedlandscaping, Pant Mawr Residential Park, Old Llanfair Road, Harlech.

PANEL YMWELD Y DE I SOUTHERN INSPECTION PANEL -

TACHWEDD 17 NOVEMBER 2010

NP51691351 Cais amlinellol i adeiladu un annedd, tir ger Heulwen, Llwyngwril.

Outline application for construction of one dwelling, land nearHeulwen, Llwyngwril.

NP5169/352 Cais amlinellol i adeiladu dau d9, tir ger Gwynfryn, Llwyngwril.

Outline application for construction of two dwellings, land nearGwynfryn, Llwyngwril.

NP5I74IPIAW4IO Cais i gymeradwyo materion a gadwyd yn Ol I adeiladu un t9, tir gerLlwyn, Dinas Mawddwy.

Application for approval of reserved matters for construction of onedwelling, land adjacent to Llwyn, Dinas Mawddwy.

AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI

PANEL YMWELD LLAWN, 17 TACHWEDD 2010

NP5/61/132J - GOSODIAD SAFLE DIWYGIEDIG AR GYFER RHAN O’RDATBLYGIAD, AIL-LEOLI’R SIEDIAU STORIO, CREU WALIAU CYNNAL,TERASU A THIRLUNIO CYSYLLTIEDIG, PARC PRESWYL PANT MAWR,HEN FFORDD LLANFAIR, HARLECH.

PRESENNOL Cynghorwyr E. Edwards, A. Gruffydd, H.P. Hughes,E.C. Roberts, G.G. Williams, G.O. Williams,Mrs Gail Hall, G.O. Edwards, Dr. lob ap Gwynn,Mrs Marian W. Jones, Mr. D.L. Roberts.

YMDDIHEURIADAU Cynghorydd T.G. Ellis, D. Siencyn, W.E. Jones,J.R. Jones, Mr. D.P. McAteer, Mr. J. Morgan,Mrs J. Jones

YN BRESENNOL Mr. Abed Sturkey, Cyfarwyddwr Cynllunio aThreftadaeth DdiwylliannolMr. Abed Lloyd, Pennaeth Rheolaeth Datblygu aChydymffurfiaethMs. Elaine D. Thomas, Swyddog Cynllunio —

Cydymffu rtiaeth

ADRODDWYD - Manylion y cais.- Lleoliad y llwybr troed cyhoeddus cyfagos yn ogystala Llwybr Natur Bron y Graig.- Tn llythyr o wrthwynebiad.- Sylwadau’r Cyngor Cymuned.- Ymweliad y Cynorthwy-ydd Coedwigaeth aChoedlannau ar saf be a chyfartod â’r ymgeisydd cyncyfarlod y Pwyllgor I asesu’r gwaith cloddio pellachcyfagos at y coed ar y ffin orllewinol. Cadarnhawyd bodangen adlinio lain 13 oherwydd agosrwyddgwreiddiau’r coed. Trafodwyd ã’r ymgeisydd y broses oymgymryd a gwaith cloddio pellach mewn perthynas aIleihaur angen am ral o’r waliau cynnal cyfagos at y ffinorllewinob yn sgil bleoliad y cynnig ar dir uwch.Adroddodd y swyddog fod y gofyniad am waliau cynnalpellach wedi codi yn sgil yr archwiliad o’r cynlluniau agyflwynwyd a’r lefelau tir cysylitiedig o’i fewn.- Nifer y caratanau wedi’i gosod gan y Drwydded Sat leCarafanau.- Cytunodd yr ymgeisydd i blannu coed brodorol yn ydarn siap triongi i’r de oribewin or safle, yn ogystal achynnwys ‘grasscrete’ neu ddeunydd parcio cyffelyb ileddfu’r ymddangosiad. Gellid hefyd gosod amod ar ranuchaf y safle i rwystro codi ffensys ac ati.

TRAFODAETH - Nododd y Panel fod y safle wedi sefydlun dda agwnaed sylwadau ffafriol am y waliau cynnal cerrigpresennol.- Nododd yr Aelodau bryder fod rhan uchaf y safle’namlwg trwy’r coed cyfagos at y cerrig brig sy’n rhan ordatblygiad arfaethedig o Gastell Harlech, set SafleTreftadaeth y Byd. Fodd bynnag, roedd yr aelodauncytuno bod y cynnig yn dderbyniol, ar yr amod bod ycerrig brig yn cael eu tirlunlo a deunyddiau pellach acyn cael eu hamgáu gan wal gynnal arall a’u plannu’ndrwchus a rhywogaethau coedlan brodorol. Nid oedd yrAelodau’n credu bod angen hepgor unrhyw waliaucynnal fel y dangoswyd ar y cynhluniau a gyfiwynwydgan eu bod yn teimlo y byddai’r waliau hyn yn parhaurnodwedd hardd hon o’r safle.- Trafododd yr Aelodau’r elfen sin, ac roeddent ynfodlon y gellid lleihau hynny trwy amodau I gyfynguroriau gweithio.

CASGLIAD - Yn amodol ar gyfiwyno cynlluniau diwygiedigboddhaol sy’n manylu ar y gwaith plannu pellach,tirlunlo a wal gynnal ychwanegol a diwyglo Ileoliad lain13, penderfynodd yr Aelodau y dylid cefnogi’r cynnig.

AWDUR000 PARC CENEDLAETHOL ERYRI

PANEL YMWELD ARDAL Y DE, 17 TACHWEDD 2010

NP51691351 - CAIS AMLINELLOL I ADEILADU UN ANNEDD, TIR GERHEULWEN, LLWYNGWRIL.

PRESENNOL Cyng E. Edwards, E.G. Roberts, G.G. Williams, Dr.lob ap Gwynn, Mrs. M.W. Jones,Mr. D.L. Roberts.

YMDDIHEURIADAU Cyng D. Siencyn, T.G. Ellis, Mr. J.L. Morgan.

YN MYNYCHU Mr. Abed Sturkey, Cyfarwyddwr Cynllunio aThreftadaeth DdiwylliannolMr. Huw Roberts, Swyddog Cynilunlo

ADRODDWYD - Manylion y cais.- Mae’r safle o fewn y Ft in Datblygu Tal.- Yr oedd yr Arolwg a gafodd ei gyflawni yn 2005 yndangos fod angen am dai yn Llwyngwril.- Llythyrau yn gwrthwynebu gan drigolion Ileol.- Cyngor Cymuned — dim gwrthwynebiad.- Awdurdod priffyrdd — dim gwrthwynebiad ynddarostyngedig i amodau.- Roedd y safle yn cael el warchod yn flaenorol o fewnCynilun Lied Eryri ar gyfer ffordd osgoi sydd wedi caelei dynnu oddi ar agenda priffyrdd yn ddiweddar, dynapam y’i cyfiwynwyd gan Gyngor Gwynedd.- Cafodd yr ardd ei chynnal a’i chadw gan ddeiliaid yt gerilaw a oedd mewn trafodaethau gyda ChyngorGwynedd ynghylch prynu’r tir.- Llythyr gan Gyngor Gwynedd yn cefnogi’r cais.

TRAFODWYD - Nododd y Panel bryderon y gwrthwynebwyr.- Nodwyd fod y sat be yn cael ei gyn nab a’i gadw hydsafon uchei ai fod yn ffurfio adnodd / be gardd argyfer y deibydd y tç’ gogyfer.- Trafodwyd a oedd y safbe wedi ael ei warchod rhagcael ei ddatbbygu.- Mynegwyd pryder ynghylch colli golau aphreifatrwydd y t’ gerlbaw.- Ystyriodd y Panel y sat be ar ei ffurf gyfredol a’i fod ynnodwedd bwysig yn y dirwedd ac fe ddylid ei warchodrhag datbiygiad amhriodol er gwaethaf yr angen amdai fforddiadwy.

CASGLIAD - Gwrthod y cais ar sail y byddair cais yn groes i bolisiTi sy’n ceisio gwarchod man agored pwysig a sicrhaunad yw’r datblygiad yn niweidio’r mwynder preswyi.

AWDUR DOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI

PANEL YMWELD Y DE, 17 TACHWEDD 2010

NP5/691352 — CAIS AMLINELLOL I ADEILADU DAU D, TIR GERGWYNFRYN, LLWYNGWRIL.

PRESENNOL Cynghorwyr E. Edwards, E.G. Roberts, G.G. Williams,Dr. lob ap Gwynn, Mrs. M.W. Jones, Mr. D.L.Roberts.

YMDDIHEURIADAU Cynghorwyr D. Siencyn, T.G. Ellis, Mr. J.L. Morgan.

YN BRESENNOL Mr. Aled Sturkey, Cyfarwyddwr Cynllunio aThreftadaeth DdiwylliannolMr. Huw Roberts, Swyddog Cynllunio

ADRODDWYD - Manylion y cais.- Safle a fewn y Ff in Datblygu Tai.- Cynhaliwyd arolwg yn 2005 a oedd yn dangos angenam dal yn Llwyngwril.- Llythyrau o wrthwynebiad gan drigolion Ileol.- Cyngor Cymuned — dim gwrthwynebiad.- Awdurdod Priffyrdd — dim gwrthwynebiad gydagamodau.- Roedd y safle’n arfer cael ei ddiogelu yng NghynllunLleol Eryri am ffordd osgoi sydd newydd gael ei dynnuoddi ar yr agenda priffyrdd. ar rheswm am gyflwyno’rcais gan Gyngor Gwynedd.- Syiwadaur Swyddog Coedwigaeth (annhebygol bady coed yn deilwng a Orchymyn Gadw Coed).- Dywedodd y swyddog petai rhai coed yn cael eucurio ymaith, geblid sicrhau gosodiad syn fwycydnaws.

TRAFODWYD - Nododd y Panel bryderon y gwrthwynebwyr.- Gwelwyd bad y saflen dir pan gwag ar hyn a bryd,ac fe ellir ei ddosbarthu feb ham mewnienwi mawr ofewn y strydlun.- Mynegwyd pryder ynghybch colhi coed a gwrychoedd.- Cytunodd y Panel ar swyddogion petai rhal coed yncaeb eu curio, gelhid sicrhau gosodiad syn fwycydnaws a fyddai’n fuddiol ir strydlun ar eiddocyfagos.- Nododd y Panel yr angen am dai fforddiadwy.

CASGLIAD - Gefnogi’r cais a chytundeb angen Iheol fforddiadwyac amod nad yw’r caniatâd yn perthyn i’r cynliungosodiad feb y’i cyfiwynwyd.

AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI

PANEL YMWELD Y DE, 17 TACHWEDD 2010

NP5/74/PIAW41O - CAIS I GYMERADWYO MATERION A GADWYD YN OLI ADEILADU UN T’c’, TIR GER LLWYN, DINAS MAWDDWY.

PRESENNOL Cynghorwyr E. Edwards, E.C. Roberts, G.G. Williams,Dr. lob ap Gwynn, Mrs. M.W. Jones, Mr. D.L.Roberts.

YMDDIHEURIADAU Cynghorwyr D. Siencyn, T.G. Ellis, Mr. J.L. Morgan.

YN BRESENNOL Mr. Aled Sturkey, Cyfarwyddwr Cynlbunio aThreftadaeth Ddiwy!liannolMr. Huw Roberts, Swyddog Cynilunlo(Cynghorydd Sir Lleol John Pughe Roberts)

ADRODDWYD - Manylion y cais.- Hanes cynllunio.- Fe ddaeth cynlluniau diwygiedig i law sy’n dangosuned unllawr, ac yn hepgor y muriau caergawell, agostyngir lefelau’r byngalo gan 200mm.- Er mwyn diogelu preifatrwydd y t cyfagos, bwriedircodi ffens 2.1 m o uchder ar hyd y ffin.- Ail-ymgynghorwyd â’r Cyngor Cymuned a’r cymydogyngl’n ar cynliun diwygiedig, ac maent yn daliwrthwynebu’r cais oherwydd ei uchder.- Roedd y swyddog wedi ysgrifennu at yr asiant i welda fyddai’n fodbon leihau’r lefel I fod yr un fath a lefelpatio’r cymydog (mae’r cynllun cyfredol oddeutu 1metr yn uwch).- Lbythyr yr asiantau o blaid y cais feb y’i cyfbwynwyd(byddai Ileihaur befeb yn creu nodwedd anghydweddolyn y strydlun, dim materion tremio dros eraill agoblygiadau o ran costau).- Roedd y swyddog yn ystyried bod y cynlluniau’ndderbyniob.

TRAFODWYD - Gwebodd y Pane! y byddai angen ymgymryd agwaith peirianyddol sylweddol ac y dylai’r asiantau fodyn ymwybodol y gab! fod angen sicrhau can iatâd ganAsiantaeth yr Amgylchedd mewn perthynas a chliriouwchbridd a Ilystyfiant o’r sat be.- Roedd y Panel yn ystyried bod y dyluniad yndderbyniol, todd bynnag mynegwyd pryderonynghy!ch betel yr uchder a’i agosrwydd at yr eiddocyfagos (Llety’r Plas).- Trafodwyd p’un a fyddai hyn yn effeithio ar ei

ymddangosad esthetig o efel y stryd.

CASGLTAD - Er mwyn diogelu mwynderau a gosodiad yr eiddocyfagos, dylair swyddogion geisio cynhluniaudiwygiedig sy’n dangos gostyngiad yn y letelau I gydfynd a lefel patio’r cymydog, a symud y byngaloymhellach I ffwrdd o ffin Lietyr Plas.

Rhif Eitem I Cyfeirnod I Disgrifiad I Description. SwyddogItem No. Reference Achos I Case

No Officer1 NP3/21/50B Cynhlun trydan dwr arIaethedig yn cynnwys Mr. Richard

adeiladu dau argae (un ar yr Afon Caseg ac un ar Thomas.yr Afon Liafar), adeiladu un adeilad tyrbin, a gosodpibellau dan y ddaear, Gwaun-y-Gwiail, Gerlan,Bethesda. I Proposed hydro-electric schemeincluding construction of two weirs (one on theRiver Gaseg, and one on the River Llafar),construction of one turbine house, and installationof underground pipes, Gwaun-y-Gwiail, Gerlan,Bethesda.

2 NP4119159D Newid defnydd tir i greu ysgol farchogaeth, Tir ar Mr. RichardFferm Tanrallt, Henryd. I Change of use of land to Thomas.form ménage, Land at Tanralit Farm, Henryd.

3 NP5/50/L37E Adeiladu balconi “Juliette” a gosod uned cyflyru Ms. Elaineaer, 1 Seaview Terrace, Aberdyfi. I Construction of Thomas.“Juliette” balcony and installation of airconditioning unit, 1 Seaview Terrace, Aberdyfi.

4 NP51581483B Cais Ilawn i adeiladu ty ar gyfer gweithiwr Mr. Huwamaethyddol, gosod tanc olew 1300 litr, a gosod Roberts.tanc septig newydd 3126 litr, Tir yn Eithin Fynydd,Talybont. I Full application for construction ofagricultural worker’s dwelling, installation of 1300litre oil tank, and installation of new 3126 litreseptic tank, Land at Eithin Fynydd, Talybont.

5 NP5/71/399A Codi 8 o dai, Tir ger Maes y Pandy, Llanuwchllyn. Mr. Aled LloydI Erection of 8 houses, Land next to Maes yPandy, Llanuwchllyn.

6 Rhestr Achosion Cydymffurliaeth I List ofCompliance Cases.

7 Apêliadau I Appeals.8 Cytundebau Adran 106 I Section 106 Agreements.9 Ceisiadau na phenderlynwyd arnynt ers 13

wythnos I Outstanding applications where morethan 13 weeks have elapsed.

EITEM RHIF

CYFARFOD Pwyllgor Cynllunio a Mynediad

DYDDIAD 8 Rhagfyr 2010

TEITL NP3/21/50B - Cynilun trydan d’ir arfaethedig. sy’n cynnwys adeiladu dwy gored, un ar afon Gasegac un ar afon Llafar, adeiladu t’ tyrbin agosod pibellau dan ddaear. Tir uwch Bethesda.

ADRODDIAD GAN Cyfarwyddwr Cynhlunio a Threftadaeth Ddiwylliannol

PWRPAS Adroddiad atodol er gwybodaeth

Cefndir

Yn ystod cyfarfod y Pwyllgor Cynilunlo a Mynediad a gynhaliwyd ar 10Tachwedd 2010, gofynnodd yr Aelodau am wybodaeth bellach ynghylch dwyagwedd ar y cais hwn. Yn gyntaf, y sefyllfa gyfreithiol mewn perthynas agystyried Ilinell ddiwygiedig ar gyfer y biblinell trydan d’ir arfaethedig ac yn all,pa ystyriaeth a roddwyd i ymfudiad pysgod i fyny a lawr yr afonydd?

Barn Gyfreithiol

Rhaid diwygio Ilinell y biblinell er mwyn goresgyn gwrthwynebiadau ynghylchpryderon ecolegol: cafodd Ilinell amgen ei thrafod a chytunwyd arni mewnegwyddor, mewn rhai mannau mae’r gwyriad hwn gymaint a 60 metr. Mae’rymgeiswyr yn haeru y gellir symud Hinell y biblinell o fewn cyfyngiadau’r caiscyfredol neu el drin fel amod ynghlwm wrth unrhyw ganiatâd.

Mewn termau cyfreithiol, caiff unrhyw gais cynhiunlo el bennu mewn cynflun aIlinehl goch, ac at hynny, caiff unrhyw dir ym meddiant neu dan reohaeth y Galsel bennu a hhinehl las.

Mae’r Gals cyfredol hwn yn dangos y Ihinell goch yn unig (cais cynhlunio) hebbennu’r tir hhinehl las. Y sefyilfa gyfreithiol yw y gehhir ychwanegu tir hhinehl las ynoh weithredol at gais cyn el benderfynu ar yr amod yr ymgymerir arhysbysiadau a’r ymgynghoriadau arferol. Fehly mae’r ymgeiswyr yn gywir wrthgymryd arnynt y gallant nawr gyflwyno Ihinehl las ac y gelhir cynnwys amodaucynilunlo oddi mewn.

Yn yr achos hwn, llineH y biblinell yw’r cais ac fe gafodd el bennu a Unellgoch. Y farn gyfreithiol a gynigiwyd gan Gyfarwyddwr GwasanaethauCorfforaethol a Chyfreithiol yr Awdurdod hwn yw, fe gydag unrhyw galscynhlunlo arall, yr hyn na eflir ei wneud nawr yw symud safle’r cais cynhlunio,h.y. y tir wedi’i ymylu’n goch, I lecyn arafl dan reolaeth yr ymgeiswyr, h.y. y tirwedi’i ymylu’n las, o fewn yr un cais, ac nid yw ychwaith yn bosib rhoi amodar mel y biblinell I fod yn rhywle arall o fewn y tir sydd wedi’i ymylu’n las.Rhaid i unrhyw newidiadau angenrheidiol I ail-leoli’r cais, h.y. y tir wedi’iymylu’n goch, gael ei wneud trwy gals newydd.

o ystyried y tarn gyfreithiol a’r cyngor uchod, ystyrir bod yr argymhelliad Iwrthod y cais hwn am y rhesymau a nodwyd yn yr adroddiad i’r PwyllgorCynilunlo a Mynediad ar 1 0 Tachwedd 2010 yn parhau’n argymhelliad cywir.

Ymfudiad Pysgod

Ynghlwm wrth y drwydded tynnu dr a gyhoeddwyd gan Asiantaeth yrAmgylchedd Cymru dyddiedig 30 Gorffennaf 2010 mae amodau penodol Isicrhau nad oes effaith andwyol ar symudiad rhydd pysgod I tyny ac I lawr yrafonydd.

Yn benodol, mae amodau 9.2 a 9.3 yn cyfyngu ar taint o ddjr y gellir el dynnuo’r afonydd ar adegau arbennig o’r fiwyddyn. Dyfynnir y rheswm am yramodau hyn fe ‘...to ensure a flow is maintained in the watercourse in orderto maintain the riverine habitat for the conservation of the flora and fauna....’At hynny, mae amod 9.7(i) yn datgan ‘The aperture of the aquasheer colanderscreen specified in condition 3.1 shall not exceed 10mm to prevent theentrapment. entrainment or impingement of fish.’

Maer cynlluniau ar gyfer y coredau cronni yn dangos yn eu dyluniadau ysgolbysgod ac agen Ilif gweddilliol. Cytunwyd bod yr ysgolion pysgod hyn yndderbyniol, a rhoddodd Asiantaeth yr Amgylchedd Cymru drwydded ar eucyfer.

Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Dyddiad: 08/12/2010

— Pwyllgor Cynllunio a Mynediad.

Dyddiad Cofrestru: 21/10/10

Cymuned: Henryd

Cais Rhif: NP4/19/59D

Cyfeirnod Grid: 276109 374354

Math Cais: Liawn

Ymgeisydd:Mrs. Wendy Tobias-Jones,Aberconwy Pony Club,11, Ffordd TirionfaOld CoiwynConwyLL29 9HA

Lleoliad:Tir ar Fferm Tan ralit, Henryd

Disgrifiad:Newid defnydd tir greu ysgol farchogaeth

Ymgynghorwyr: Ymatebion:Cyngor Cymuned Henryd Disgwyl sylwadau

V Safle: Mae’r safle hwn yn Fferm Tanrallt, Henryd yn rhan o ddaliadamaethyddol. Wedi ei leoU yn agos at adeiladau fferm, mae’r fferm ar hyn obryd yn rhan o gae mawr ac wedi ei osod i bori arno. Mae o o fewn gosodiadtir sy’n codi gyda llawer o goed arno.

V Cynnig: Newid defnydd y tir ffurfio menage.

Dynodiadau:Hawl Tramwy Cyhoeddus yn agosY tir yn ddarostyngedig i gytundeb Tir Gofal wedi el arwyddo

Cyhoeddusrwydd a ymgymerwyd ag 0:

Rhybudd safle: Des Rhybudd yn y wasg: Na Llythyrau Cymdogion: Des

Hanes cynhlunio: Dim sy’n berthnasol

PolisIau Cynhlunio Perthnasol - Cynilun LIeoI Ervri:Polisi Rhif. PolisiPC3 Lleoliad a dyluniadP05 Datblygiad yng Nghefn GwladAM1 Datblygu Tir AmaethyddolTR15 Hawliau Tramwy CyhoeddusAD6 Cyfleusterau Hamddena Awyr Agored ArtiffisialAD7 Datblygiad Marchogol

Asesiad:Mae’r cais hwn yn cyfeirio at adeiladu menage arfaethedig ar dir yn agos atadeiladau fferm Fferm Tanralit Farm, Henryd. Mae’r safle yn rhan o gaeamaethyddol mwy ar hyn o bryd sy’n cael ei ddefnyddio ar gyfer pan. Mae ao fewn gosodiad coediog yn y cefn gyda thir agored yn y blaen.

Mae’r cynnig yn dangos adeiladu man hyfforddi ceffylau / ménage i’wddefnyddio gan y cyhoedd. Y bwriad yw bod y ménage yn amgáu man a 20x 40 metr a faint gyda ffens perimedr pren 1 .37m. Bydd yr adeiladwaith a issylfaen carreg gyda draeniad is law gydag wyneb gorffenedig a dywod Iliwllwyd ysgafn a ffibr nwber. Ni chynigir cynnwys Ilifoleuadau.

Ystyrir yn y lleoliad hwn mai ychydig a effaith andwyol fyddai’r menage yn eigael ar y gosodiad ac fe ystyrir ei fad yn ddefnydd priodol a dir amaethyddol.

Derbyniwyd nifer a lythyrau yn cefnagi’r cais hwn ac ni chafwydgwrthwynebiadau statudol.

Papurau Cefndirol ym Mhentwr Dogfennau Rhif.1: Oes

ARGYMHELLIAD: CYMERADWYO’R cais hwn yn ddarostyngedig i’ramodau a ganlyn:

1. Rhaid dechraur datblygiad y cyfeirir ato yn y caniatad cynilunia hwn ddimhwyrach na PHUM mlynedd a ddyddiad y caniatad hwn.

2. Oni chytunir fel arail yn ysgrifenedig gydar Awdurdod Cynliunia LleoIrhaid cyflawnir datblygiad a ganiateir cirwy hyn yn unol a manylion ycynhluniau a ddilyswyd ar 21/10/10.

3. Ni ddylai’r cyfleuster a ganiateir yma gael ei oleuo’n artiffisial mewn unrhywffordd.

Rhesymau:

1. I gydymffurfio ar Deddf Cynliunic Gwlad a Thref, 1 990.

2. Er mwyn sicrhau fad y datb!ygiad yn edrych yn fcddhaol, yn unol a. PholisiTA1O a Gynliun Lied Eryri (wedli fabwysiadu).

3. Er mwyn diogelu mwyniant gweledol yr ardal, yn unol a. Polisi PC3 aGynhlun Lied Eryri (wedi’i fabwysiadu).

Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Dyddiad: 08/12/2010

— Pwyllgor Cynhlunio a Mynediad.

Dyddiad Cofrestru: 21/10/10 Cais Rhif: NP5/50/L37E

Cymuned: Aberdyfi. Cyfeirnod Grid: 261420 295964

Math Cais: Liawn Lleoliad:1 Seaview Terrace, Abe rdyfi

Ymgeisydd: Disgrifiad:Mr. Robert Usher Adeiladu balconi Juliette’ a gosod uned1, Seaview Terrace cyflyru aerAbe rdyf IGwyneddLL35 OEE

Ymgynghorwyr: 1 Ymatebion:Cyngor Cymuned Aberdyfi Ebost yn gwrthwynebu’r caisGwynedd — Rheoliadau AdeUadu Dim ymateb wedi’i dderbyn

09/11/2010Gwynedd— lechyd yr Amgylchedd Dim ymateb wedi’i dderbyn

09/11/2010APCE- Treftadaeth Diwylliannol Dim ymateb wedi’i dderbyn

09/11/20 10

V Safle: Drychiad allano! Mawr cyntaf adeflad preswy diwedd teras gyda daueiddo drws nesa, ac eiddo dyrchafedig yn y cefn o fewn Ardal GadwraethAbe rdyfi.

Y Cynnig: Adeiladu balconi ‘juflette’ a gosod uned cyflyrur aer.

Dynodiadau:Ff in Datblygu TaiArdal Gadwraeth

Cyhoeddusrwydd:Rhybudd sat le: Oes Rhybudd yn y wasg: Oes Llythyrau Cymdogion: Oes

Hanes Cynllunio:Cais rhif. Manylion PenderfyniadN P5/50/37 Can iatâd ardal gadwraeth ar gyfer Rhoddwyd

dymchwei y simne 09/07/1 987NP5/50/37A Newid defnydd o fanc a swyddfa I slop Cymeradwywyd

manwerthu, swyddfa a storfa 24/06/1 994NP5/50/37B Newid defnydd rhan or iiawr isaf o Cymeradwywyd

swyddfa i bed-sit 14/12/1 994NP5/50/L37C Newid defnydd rhan o’r ilawr isaf o salon Cymeradwywyd

trin gwalit (Defnydd Al) I gaff I a bwyd 08/1 2/2009poeth ar glud (Defnydd A3)

NP5/50/ENF37D r Ffeii ohebiaeth syn berthnasol I godi 2009decin ac uned gyflyru aer di awdurdod

PolisIau cynllunio perthnasol - Cynhiun Lheoh Eryri:Polisi Rhif. PolisiT9 EstyniadauPC3 Lleoliad a Dyluniad Datbiygiad NewyddTA6 Ardaioedd CadwraethTA1O Dyluniad Adeilad

Asesiad:Daethpwyd ag o at sylw’r Awdurdod fod man decin pren wedi cael el godi yngnghefn 1 Sea View Terrace a bod uned cyflyru aer yn gwasanaethu caff I TheFridge wedi cael el osod ar y strwythur pren.

Yn dilyn ymweliad safle, sefydiwyd fod angen caniatãd cynilunlo I gadw’rdecin a’r uned cyflyru aer. Yr oedd y man decin yn arwain oddi wrth y lie argyfer drws 1 Sea View Terrace ac yr oedd yn bosibi defnyddio’r un maneistedd a oedd wedi caei ei sgrinio rhag yr eiddo drws nesaf trwy gyfrwngtrelis pren.

Cynhaliwyd trafodaethau gydag Adran Rheoliadau Adeiladu Cyngor Gwynedda gadarnhaodd eu bod nhw’n anhapus gydar baiconi presennol am resymaustrwythuroi. Hysbysodd yr Awdurdod y datblygwr fod y strwythur presennolsyn ymgorffori’r balconi a:r uned cyflyru aer yn annerbyniol yn nhermaudyluniad, deunyddiau a Ileohad. Cynghorwyd yr ymgeisydd y gallai cais amfalconi ‘juhette’ yn dderbyniol ac y geIIid cynnwys yr uned cyflyru aer wedi elall ecu sydd ynghiwm I wal 1 Sea View Terrace gael ei gynnwys yn y caishefyd.

Mae’r cais cyfredol arfaethedig am falconi juliette’ ac ar gyfer symud yr unedcyflyru aer. Dimensiynau y baiconi Juliette arfaethedig ydi 1 .2m (h) x 0.75 (w)x 1.2m (I).

Mae cyhoeddusrwydd ar gyfer y cais hwn wedi cynnwys Rhybudd Safie ac yny papur newydd led am fod y cais wedi el leoli o fewn Ardal GadwraethAberdyfi.

o ganlyniad mae dau lythyr yn gwrthwynebu wedi cael eu derbyn. Maecrynodeb o’r gwrthwynebiadau fel a ganlyn:

• Cynnwys y drws yn arwain at y balconi pren presennol.• Bod y strwythur presennol ynghlwm i’r eiddo drws nesaf.• Gor edrych o’r balconi.• Colli preifatrwydd or lard gwrt drws nesaf a’r capel a droswyd.• SvVn o’r uned cyflyrru aer.• Dyluniad y balconi mewn perthynas â’r adeilad presennol.• Mynediad at 1 Sea View Terrace.

Mae Cyngor Cymuned Aberdyfi wedi mynegi eu bod yn gwrthwynebu y cynnigar y sail el fod yn un Ol weithredol, s’iin yn dod o’r uned cyflyru aer ac effaithdatblygiad o’r fath ar yr Ardal Gadwraeth.

Ni chafodd yr Awdurdod unrhyw fynegiad o bryder ynghylch y sin o’r unedcyflyrru aer hyd nes oedd y cais wedi cael ei gofrestru. Ar hyn o bryd mae’rAwdurdod yn aros ymateb ynghylch yr uned cyflyrru aer gan adran lechyd yrAmgylchedd Cyngor Gwynedd.

Ystyrir fod y balconi arfaethedig a all ddarparu He eistedd yn amhriodol yn yIleoliad hwn oherwydd ei faint, leoliad a’r effaith ar breifatrwydd yr eiddo drwsnesaf a’r Ardal Gadwraeth.

Cynghorwyd yr ymgeisydd petal cynhlun diwygiedig yn cael ei gyfiwyno argyfer sylw’r Awdurdod yn dangos balconi ‘juhiette’ o adeiladwaith haearn nafyddai’n ymwthio fwy nac ychydig o fodfeddi or wal heb relin ar draws y mandrws yna fe all fod yn dderbyniol.

Papurau Cefndirol ym mhentwr dogfennau rhif 1: Oes

ARGYMHELLIAD: Awdurdodi’r Cyfarwyddwr Cynhlunlo a ThreftadaethDdiwyhhiannol i bennu’r cais hwn.

Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Dyddiad: 08/12/2010

— Pwyllgor Cynhlunio a Mynediad.

Dyddiad Cofrestru: 10/11/10 Cais Rhif: NP5/58J483B

Cymuned: Dyffr3in Ardudwy Cyfeirnod Grid: 259989 321 844

Math Cais: Llawn Lleoliad:Tir yn Eithin Fynydd, Talybont.

Ymgeisydd: Disgrifiad:Mr. Gwynfor Evans Cais Hawn adeHadu ty ar gyfer gweithiwrEithin Fynydd amaethyddol. gosod tanc clew 1300 litr, aTalybont gosod tanc septig newydd 3126 litrGwyneddLL43 2BA

Ymgynghorwyr: Ymatebion:Cyngor Cymuned Dyffryn Ardudwy a Disgwyl sylwadauTalybontGwynedd — Priffyrdd Disgwyl sylwadauAsiantaeth yr Amgylchedd Cymru Disgwyl sylwadauDwr Cymru Sylwadau

Safle: Saif ar ochr bryn syn edrych allan dros Fae Ceredigion. Byddai’rannedd yn cael el leoli yng nghornel cae bach sydd wedi’i amgylchynu awaliau cerrig a ffens atal da byw. Mae mynediad amaethyddol presennol oddiar trac fferm i’r gogledd.

Mae fferm Eithin Fynydd oddeutu 250 metr ir de o’r safle. Ar hyn o bryd,mae’r cae cyfagos yn cael ei ddefnyddio ar gyfer gwaith storio mewncysylltiad ar caniatâd a roddwyd yn ddiweddar i ymestyn Gwaith Tnn DiVrCymru.

Cynnig: Mae’r cais am ganiatãd lawn i godi annedd deulawr ar gyfergweithiwr amaethyddol gyda garej ddwbl ynghlwm wedi ei gorffen mewncarreg, chwip a the Ilechi.

Dynodiadau:Y Tu Allan i’r Ffin Datblygu Tai

Cyhoeddusrwydd:Rhybudd safle: Oes Rhybudd yn y wasg: Na Llythyrau Cymdogion: Na

Hanes Cynllunio:Cais rhif. Manyllon Penderfyniad INP5/58/483 Gals amlinellol ar gyfer adeiladu am Gwrthodwyd

annedd dy ar gyfer gweithiwr 1 6/6/09amaethyddol

NP5/58/483A Cais amhnellol am annedd dy ar gyfer Gohiriwydgweithiwr amaethyddoi 7/8/1 0

PolisIau cynhlunio perthnasol - Cynhlun LIeoI Eryri:

Polisi Rhif. PolisiAM2 Annedd dy ar gyfer gweithiwr amaethyddolT8 DyluniadTA1O i Dyluniad AdeiladDatganiad Cyflawni Tai Fforddiadwy

Asesiad:Cafodd y cais cynhiunio amlinellol el ohirio yng nghyfarfod Gorffennaf ar Olymweliad y Panel pan benderfynwyd cefnogi’r cais ar gyfer datblygiad ar ysafie hwn yn ddarostyngedig y derbynnir cais Ilawn yn dangos gostyngiad ynJefelau’r ddaear a chwrdd ar maint a osodwyd yn y Datganiad Cyflawni Tai(mae copi o adroddiadau Pwyllgor ar Panel Ymweld ynghlwm ym mhentwrdogfennau’r Pwyflgor fel cefndir er gwybodaeth).

Cafodd cais am ganiatãd cynliunlo am annedd dy ar gyfer gweithiwramaethyddol ar y safle hwn yn 16/6/09 ar sail y lleoiiad a’r cyfiawnhad (o dany cynliun dirprwyo).

Fe gafodd gwerthusiad fferm manwi ei gyfiwyno gyda’r cais hwn sydd yn awryn ymgorffori fterm Eithin Fynydd a daliad yr Ymddiriedolaeth Genedlaetholyn Egryn lie mae’r ymgeisydd ar hyn o bryd yn denant (wedi el leoli nifer ofiI!tiroedd I ffwrdd).

Mae em Swyddog Amaethyddol yn cadarnhau wrth ystyried y ddwy uned eubod y tu hwnt I ofynion ilafur ar gyfer cefnogi annedd gweithiwr amaethyddol.

Maer Ymddiriedoiaeth Genedlaethol wedi cadarnhau y byddant yn cynnigTenantiaeth Busnes Fferm 15 miynedd i’r ymgeisydd. ond bydd angen negodiac arwyddo hyn.

Hefyd mae’r Ymddiriedolaeth Genediaethol wedi cadarnhau nad ydynt ynfod ion i’r tenant ddefnyddio’r ddau d9 ar Egryn.

Er gwaethaf gofynion Ilafur Fferm Eithin Fynydd (1 .75 o weithwyr) athenantiaeth Caerliyn ger flaw sy’n dod yn 2.08 gweithiwr.

Mae gwerthusiad busnes NFU Cymru yn nodi fod y fenter fferm yn hyfyw ynariannol a chafodd hyn ei gadarnhau gan swyddogion yng nghyfarfod misGo rffe nn af.

Mae dyluniad yr adeilad yn gryno o ran siãp, yn grynswth syml i adlewyrchu’rdyluniad lorweddol lied.

Bydd y ddaear o fewn y cae yn cael ei echdynnu fel bod yr adeflad yn eisteddmewn man pantiog. Bydd y waliau a’r cloddiau cerrig presennol yn cael eucadw neu eu hail osod a bydd wal garreg newydd yn cael ei darparu ar hyd yffin ogleddol sydd wedi ei ffensio ar hyn o bryd.

Mae garej ddwbi wedi cael ei chynnwys er mwyn lleihau unrhyw lanastalianol, ar gyfer atai tywydd a darparu diogelwch ar adeg pan fo ffermydd yngynyddol yn darged ar gyfer Iladriadau.

Mae’r llawr ar gyfer y t’ yn cael el ddangos oddeutu. 1 1 Om sg o ran maint sy’ndiwailur meini prawf ar gyfer uned 4 ystafell wely yn y Datganiad Cyflawni TaiFforddiadwy.

Er bod yr asiant wedi ystyried dylunio uned dormer nid yw’r proff ii cymharolddim ond ychydig yn liai o ran uchder na’r uned deulawr a gyfiwynwyd (maecynhiun rhaniadol ynghiwm yn dangos hynny).

Rwy’n cytuno gyda’r asiant y bydd yr oh troed yn cael el gadw i’r hleiafswm trwyymgorffori uned deu awr a bod yr ymddangosiad yn fwy sympathetig o randehonghiad o fath o ffermdy traddodiadol carreg ( yn enwedig yn y hleoliadamlwg hwn).

Cafodd Datganiad Asesu ar gyfer y Cod Tal Cynahiadwy ei gyflawni sy’ndangos y bydd yr adeilad yn cwrdd â’r safon leiaf yn y cod, sef lefel 3.

Papurau Cefndirol ym mhentwr dogfennau rhif 1: Oes

ARGYMHELLIAD: Cymeradwyo’r cais hwn gyda’r amodau a ganlyn:

1. Rhaid dechrau’r datblygiad y cyfeirir ato yn y caniatad cynllunlo hwn ddimhwyrach na PHUM mlynedd o ddyddiad y caniatad hwn.

2. Mae’n rhaid I do’r ty gael el orchuddic gyda Ilechi llwydlas o ardal BlaenauFfestiniog, neu lechi gyda nodweddion Ihw, gwead a hindreuhiad tebyg fel agymeradwyir yn ysgrifenedig gan yr Awdurdod Cynllunio Lied.

3. Cyn i unrhyw waith cerrig ddechrau ar y safle, maen rhaid adeiladu panelo waith cerrig o nid Pal na 2m sgwâr ai bwyntio. Nid oes unrhyw waithadeiladu mewn cerrig lw gyflawni ar y safle oni bal a hyd nes bod yrAwdurdod Cynllunio LieoI wedi archwilio a chymeradwyor panel ynysgrifenedig. Mae’n rhaid adeiladu gwaith cerrig y ty yn unol ar panel agymeradwywyd. heblaw fod yr Awdurdod Cynilunio LIed yn nodi fel arallymlaen Ilaw.

4. Bydd rhaid I math a 111w rendr y waliau ailanol gael eu cymeradwyonysgrifenedig gan yr Awdurdod Cynhlunio Lleol.

5. Bydd rhaid i’r hoW waiiau terfyn newydd a ddangosir ar y cynllun agymeradwywyd gael eu cwblhau o fewn 6 mis o ddechrau meddiannur ty.

6. Bydd rhaid ir Ilecyn parcio gael ei gwblhau gyda cherrig mãl Ileol onichytunir yn wahanol yn ysgrifenedig gan yr Awdurdod Cynliunlo Lied.

7. Er Gorchymyn CynHunio (Datbiygiad Cyffredinol a Ganiateir) Gwlad aThref 1995 (neu unrhyw Orchymyn yn diddymu neun ail-ddeddfu’rGorchymyn hwnnw), nid oes dim yn Erthygi 3 o. neu yn Atodien 2 jrGorchymyn hwnnw iw ddehongii fel pe bain caniatãu (o fewn yr ardal sy’ndestun y caniatâd hwn) unrhyw ddatbiygiad y cyfeirir ato yn y Rhannau a’rDosbarthiadau caniynoi o Atodien 2 jr Gorchymyn, a grynhoir sod:

RHAN 1: DATBLYG lAD 0 FEWN LIBART TY

Dosbarth A: Ymestyn, gweila neu fel arali newid ty.

Dosbarth B: Ymestyn ty, gan gynnwys ychwanegu at neu newid ei do.

Dosbarth C: Unrhyw newid araii do ty.

Dosbarth D: Cyntedd/portsh.

Dosbarth E: Darparu unrhyw adeilad neu gios, pwH nofio neu bwii arali atbwrpas syn gysylitiedig a mwynhau’r ty, neu gynnal a chadw, gweiia neunewid adeilad neu giOs fel arafl.

Dosbarth F: Gosod wyneb caied.

RHAN 2: MANNEWIDIADAU

Dosbarth A: Gatiau, ffensys, waliau a duliiau eraill o amgáu a therfynu.

Dosbarth B: Dull mynediad i ffordd ddiddosbarth.

Nid oes unrhyw ddatbiygiad iw gyflawni o dan yr uchod heb gaei caniatâdyr Awdurdod Cynliunlo Lleoi.

8. Mae’n rhaid cyfyngu meddiannaeth or ty i berson syn gweithio’n unigneun bennaf neu a fun gweithio ddiwethaf am gyfnod o nid hal na dwyfiynedd cyn ymddeoi yn y gymdogaeth mewn amaethyddiaeth neugoedwigaeth, neu I wr neu wraig weddw person feihy, ac I unrhyw un 01ddibynyddion syn byw yno.

9. Ni fydd y gwaith adeliadu ar unrhyw annedd sy’n caei ei ganiatáu yma yndechrau heb i Dystysgrif lnterim gael ei chyfiwyno i’r Awdurdod CynllunioLieoi, syn tystic fod hieiafswm (Lefei 3) ar gyfer Cod Cartrefi Cynahiadwywedi caei ei gyfiawni gyda hieiafswm o (6 credyd) o dan ‘Enel - GraddfaAhibwn Annedd, ar gyfer yr annedd neu dy unigoi hwnnw yn unol a.gofynion y Cod ar gyfer Cartrefi Cynaiiadwy : Arweiniad Technegoi 2010.

10.Cyn I neb breswyhio yn yr annedd unigoi a ganiateir yma, bydd TystysgrifDerfynol ar gyfer y Cod Cartrefi Cynahiadwy yn caeh ei chyflwyno i’rAwdurdod Cynhhunio Lieoi, syn tystio fod iieiafswm (lefei 3) ar gyfer CodCartrefi Cynailadwy wedi caei ei gyfiawni gyda iieiafswm o (6 credyd) odan Enel — Graddfa Aiibwn Annedd’, ar gyfer yr annedd neu dy unigoihwnnw yn unol a. gofynion y Cod ar gyfer Cartrefi Cynahiadwy : ArweiniadTechnegol 2010

Rhesymau:

1. I gydymffurfio ar Deddf Cynhiunio Gwiad a Thref, 1990.

2, 3, 4. Er mwyn sicrhau fad y datblygiad yn edrych yn foddhaol ac ydefnyddir deunyddiau adeiladu Ileol priodol, yn unol a Pholisi TA1 1 aGynhiun LIeoI Eryri (wedi’i fabwysiadu).

5, 6. Er mwyn diogelu harddwch yr ardal.

7. Yn wyneb yr effeithiau andwyol posibi ar yr ardal ac I Bohisi TA1 0 aGynhhun Lied Eryri (wedii fabwysiadu), mae’r Awdurdod Cynhlunio LieoIor tarn bod angen sicrhau fod datblygiad o fewn y Dosbarthiadau hyn yncaei el reohi.

8. Mae Polisi T2 a Gynhhun Lied Eryri a fabwysiadwyd yn rhagamodi nad yw’rAwdurdod yn caniatáu datbhygiad preswyh y tu allan I drefi a phentreti Osnad oes angen amaethyddol arbennig a rhoddir y caniatâd hwn ynbenodol i rd cartref I berson a gyflogir mewn amaethyddiaeth neucoedwigaeth, yn unol a Pal isi AM2 a Gynhlun LIeoi Eryri (wedi’ifabwysiadu).

9, 10. I gydymffurfio ar meini prawf yn NCT22 - Cod Tal Cynaladwy.

EITEN’1 RHIF

CYFARFOD Pwyilgor Cynhlunio a Mynedad

DYDDIAD 8 Rhagfyr 2010

TEITL NP5/71/399A - Codi 8 t, tir ger Maes y Pandy,Llanuwchllyn

ADRODDIAD GAN Cyfarwyddwr Cynilunlo a Threftadaeth Diwylliannol

PWRPAS Er Gwybodaeth

Bydd yr aelodau yn cofio fod adroddiad ar gyfer yr uchod wedi cael ei gyfiwyni

jr Pwyllgor Cynllunio A Mynediad ar y 6ed o Hydref 2010, er gwybodaeth.

Cafodd cais amlinellol ei gofrestru gan yr Awdurdod ar y laf o Ragfyr 2005.

Cafodd manylion y cais eu cyfiwyno i Bwyflgor Cynhlunic A Mynediad yr

Awdurdod ar 1 Mawrth 2006, pan benderfynwyd cymeradwyor cajs yn

ddarostyngedig i gytundeb fforddiadwy hleol adran 106.

Derbyniwyd gohebiaeth ddiweddar gan Sylfeini, yr ymgeiswyr yn nodi ei bod

yn fwriad ganddynt I fynd ymlaen gyda’r cynnig ond ni roddwyd mynegiad

ynghylch pryd.

Cysyhitwyd gydar asiantau ar y 7fed o Hydref 2010 a hyd yma ni dderbyniwyd

ymateb.

o ystyried fod 5 mlynedd wedi mynd heibic ers dyddiad pan gcfrestrwyd y

cais ac er gwaethaf nifer o ymdrechion i gael y wybodaeth angenrheidiot I

gwblhau Cytundeb Adran 106 a rhoi Caniatád Cynhlunio, ni dderbyniwyd ywybodaeth.

ARGYMHELLIADo ystyried yr amser a aeth heibic argymhehhir fod yr Awdurdod yn ystyried y

cais fel un a ‘waredwyd ag c’ yn unol ag Erthygh 25 (11) o Orchymyn 1 995 or

Ddeddf Cynhiunic Gwlad a Thref (Gweithdrefn Datblygiad Cyffredinoh).

Papurau Cefndirol: Oes