H47

Waterdreef 62 , 3824 HA Amersfoort

Vrij uitzicht

Zonnig terras

Ramen rondom, geen buren!

2 ruime slaapkamers

Bovenste verdieping

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

77 m²

200 m³

1999

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een Top appartement op een Top locatie in Amersfoort Op een toplocatie in Amersfoort bevind zich op de Waterdreef, 3 hoog een appartement van 80m3. Het appartement heeft een uniek uitzicht over de wijk Nieuwland. Doordat het zich bevindt op de 3e verdieping, beschik je over totale privacy door een eigen opgang. Het appartement betreed je al in een ruime hal, een ruime living met open moderne keuken, 2 ruime slaapkamers waarvan een voorzien is met een airconditioning, een zeer ruime douche die tot aan het plafond betegeld is, een berghok voor extra opbergruimte en een CV ketel die net 2 jaar geleden geïnstalleerd is. Het appartement is beveiligd met een luxe alarmsysteem.

Verder is er nog een balkon waar het lekker vertoeven is met alle privacy door middel van een afscheiding. De schuur die behoort tot het appartement, beschikt over een deur die aan de voorkant bevind, waardoor dit super geschikt is om er een motor in te plaatsen.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Het kleinschalige appartementencomplex waar dit appartement deel van uit maakt ligt in een rustige buurt in de wijk Nieuwland. Wanneer je er langs rijdt zou je bijna denken dat het een eengezinswoning is. Niets is minder waar. Extra bijzonder is dat het appartement Waterdreef de gehele bovenste verdieping in beslag neemt. U heeft dus geenboven- en zijburen! Zowel voor als naast het complex is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. In het complex heeft dit appartement een eigen berging die door een kleine aanpassing van de toegangsdeur zelfs voor een motorfiets toegankelijk is. Voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. De bushalte bevindt zich in de straat en er is een uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen.

Tot slot: ontspannen kan uitstekend in het waterpark of de nabij gelegen polders.

‘vrijstaand’ wonen

klein schal ig appar te mentenge b ouw

op de bovenste verdieping

huizen van hendriks

Het appartement heeft ramen rondom.

De woonkamer heeft daarbij uitzicht naar de voorzijde en de zijkant. Woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van bijna 30m2.

De kleur van de vloerbedekking is persoonlijk en dus ook naar eigen wens aan te passen...

Ruime , l ichte woonka mer

huizen van hendriks

de woonkamerruimte en uitzicht

Een heuse woonkeuke n

huizen van hendriks

De open keuken beschikt over een nette keukenopstel-ling met inbouwapparatuur, te weten vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap.

Gezien de grootte van de keuken, biedt deze de mogelijkheid voor een grote eettafel, een grote hoekopstelling en misschien wel een kookeiland.

open keukendiverse mogelijkheden

Vanuit de hal is het zonnige balkon bereikbaar. Met dank aan de vrije zuidligging is het terras de gehele dag zonnig. Mocht het u te warm worden, is er nog de zonwering. Ook qua formaat mag het balkon er zijn, ca. 6m2, groot genoeg om buiten te eten of voor een paar heerlijke loungestoelen. Omdat het terras net iets hoger ligt dan de omliggende bebouwing is er vrij uitzicht over de wijk en zelfs richting de weilanden van Hoogland-West. Volop genieten dus!

zonnig balkon

Genie ten va n he t uitzicht

met vrij uitzicht over de wijk.

huizen van hendriks

1 va n de 2 s laapka mer s

huizen van hendriks

Meestal is bij een 3-kamerappartement 1 van de 2 slaapkamers aan de kleine kant. Met ca. 12 en 11m2 is dat bij dit appartement geenszins het geval.

De hoofdslaapkamer kan met gemak een 2-persoonsbed en een kledingkast bergen en de tweede kamer is prima te gebruiken als slaapkamer, hobby- of werkkamer.

2 slaapkamers12 en 11m2

De badkamer beschikt momenteel over een douche en wastafelmeubel. De ruimte is echter groot genoeg om ook een separaat ligbad in te plaatsen, zeker als de wasmachine naar de inpandige berging verhuist. Een raam zorgt de nodige daglicht.

Het toilet is separaat, wel zo plezierig.

Nog ruimte voo r een l i gbad . . .

huizen van hendriks

badkamermet douche en wastafelmeubel

Waterdreef 62 3824 HA Amersfoort

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland. Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier. In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28. Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan. Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.