虹桥万科中心 项目简介-中文版-0713
Post on 15-Jan-2017
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虹桥万科中心
项目简介
万科相信
一件成功的作品就象一颗钻石
天赋与生俱来, 经岁月历练, 聚天地精华
再经过大师的甄选和能工巧匠的心血...
方方面面, 都琢磨到完美的平衡
才能散发出极致璀璨的光芒
令世人瞩目!
万科集团 ｜ 虹桥商务区 ｜ 虹桥万科中心 ｜ 办公 ｜ 商业
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｜ 万科集团 ｜
万科 中国房地产行业 领跑者
万科集团 1984年创立于深圳，2014年销售额超过2000亿，是目前中国最大的综合性房地产开发商之一。迄今为止，万科已为超过50万个中国家庭提供了住宅，并为约200个社区提供物业管理服务。
本着“赞美生命，共筑城市”的核心理念，万科始终不懈地致力于为消费者提供理想的空间，并促进人与自然的可持续发展。
万科商业地产 万科的商业地产业务涵盖写字楼、大型购物中心、酒店与服务式公寓。主要分布于全国一线城市，总建筑面积逾1400万平方米。 万科商业，为客户提供全方位的生活体验。
万科商业地产版图� 写字楼 购物中心 酒店公寓 社区商业
�
｜ 虹桥商务区 ｜
虹桥商务区，城市新的商务活动聚集地 未来上海城市发展的新亮点
至2014年，国家总投资200亿 这里将建成
一座世界级会展中心 展览面积达500,000m2 ，是世界最大的国家会展综合体之一
一座世界级交通中心 每天将引来1,100,000的人流的虹桥综合交通枢纽
一座世界级商务中心 面向长三角，服务全国的集高端商务、现代物流、会展
以及其他配套服务业的总部经济聚集地
一座世界级低碳中心 核心区内所有建筑达到国家绿色建筑标准，地标建筑达三星级标准
长三角一小时经济圈核心 中国经济起飞新引擎
虹桥商务区 一小时经济圈
国家会展中心
虹桥商务区核心区一期
虹桥交通枢纽
虹桥商务区占地：86 km2
虹桥商务区中心区域：26.6 km2
虹桥商务区核心区域：4.7 km2
虹桥商务区核心区域一期：1.47 km2
虹桥商务区 核心区域
上海第一个低碳商务社区 开发总规模约为270万m2
虹桥商务区 核心区一期
虹桥商务区 交通
虹桥商务区 辐射商圈
高铁一小时经济圈 辐射
75,000,000人
虹桥商务一期核心区 商务精英和专业技术人员
85,000＋人/日
经虹桥枢纽 出行或换乘人员
1,100,000人/日
虹桥商务区 商务客群
虹桥商务区 周边住宅人群
国际学校 14所
10-15分钟车程可及�
2115个精英社区 其中别墅区131个�
辐射人口高达 3,000,000
｜虹桥万科中心｜
LIKE OFFICE LIKE NEVER BEFORE�
未来办公 创所未见
虹桥万科中心 理念
总建筑面积约 197,000 m2 办公面积约 98,500 m2 商业面积约 34,000 m2
虹桥万科中心 闪耀在新城市中心
空中步行连廊 连通七栋钻石型建筑
深度开敞空间
围合一个下沉式广场
虹桥万科中心 地标式建筑
全项目获得 LEED GOLD 及国家绿色三星认证
虹桥万科中心 绿色商务典范
｜ 虹桥万科中心办公｜
理念｜设计亮点｜平面布局｜标准层平面图｜技术参数
生态办公 国际超甲级办公楼
虹桥万科中心办公
虹桥万科中心办公 卓越品质 尊荣商务体验
无柱式平面设计 高得房率
可拆卸楼板 轻松实现跨层办公
虹桥万科中心办公 卓越品质 尊荣商务体验
电梯厅
虹桥万科中心办公 卓越品质 尊荣商务体验
卫生间
虹桥万科中心办公 项目总平面图
Xi Hong Road 锡虹路
She
n C
hang
Ro
ad
申长
路
Su Hong Road 苏虹路
She
n H
ong
Ro
ad
申虹
路
T1
T2
T3
T5 T6
T7
T8
虹桥万科中心办公 T1办公楼标准层平面图
T1 标准层面积约2,334m2
可拆卸楼板
虹桥万科中心办公 T2办公楼标准层平面图
T2 标准层面积约2,375m2
可 拆 卸 楼 板
虹桥万科中心办公 T3办公楼标准层平面图
T3 标准层面积约2,087m2
可拆卸楼板
虹桥万科中心办公 T5办公楼标准层平面图
T5 标准层面积约2,525m2
可拆卸楼板
虹桥万科中心办公 T6办公楼标准层平面图
T6 标准层面积约2,310m2
可拆卸楼板
虹桥万科中心办公 T7办公楼标准层平面图
T7 标准层面积约2,243m2
可拆卸楼板
虹桥万科中心办公 T8办公楼标准层平面图
T8 标准层面积约2,347m2
可拆卸楼板
虹桥万科中心办公 卓越配置 高端商务空间
｜ 虹桥万科中心商业｜
理念｜动线规划｜环境亮点｜服务亮点｜业态亮点｜业态组合｜业态分布 ｜运营支持和市场推广｜专属配套｜设计团队
会呼吸的 生活能量补给中心
虹桥万科中心商业 理念
虹桥万科中心商业 理念
虹桥万科中心首创的生活能量补给型商业
模式，针对虹桥商务区精英一族量身定制。
摈弃传统购物空间围合布局，营造更多休
息广场、平台、亲水、庭院等公共空间，
主要引入餐饮、休闲娱乐、文化，生活服
务等能量补给型业态，并提供以智慧为核
心的万科第三代物业服务方式，全面为顾
客提供放松身心、补充能量的场所，同时
带来精致而独特的愉悦体验。
虹桥万科中心商业 灵活的动线规划
每栋办公楼3层用连桥连通 地下二层与其他九个项目无缝联接 地下二层至一层可搭乘通天梯或扶手梯
下沉式 广场
虹桥万科中心的商业环境设计，
是空间设计、绿色环保科技和人
性化设计的完美结合。
景观设计延用外立面清晰硬朗的
现代风格，丰富的景观元素处处
结合绿色环保理念，创造造型独
特又具品质感的公共空间。
虹桥万科中心商业 融合绿色环保理念的景观设计
室内设计大量使用触觉温暖
的天然石材和木材，营造家
触觉的空间感觉，打造一个
全新的休闲娱乐、补充能量、
应酬会友的时尚空间。
虹桥万科中心商业 独特而人性化的室内设计
虹桥万科中心商业 以智慧为核心的万科新型物业服务
27年来，万科的物业服务总是会根据行业与社会发展的趋势、客户需求的变迁提前规划客户服务模式，在客户满意度上始终保持行业领先水平。 从2011年开始，万科进行一系列的服务转型与升级，将万科提供的客户服务逐步过渡到万科智慧生活平台, 持续引领客户的生活方式。 针对虹桥商务区商业精英们，虹桥万科中心推出了信息一体化平台--万科云客户服务中心，覆盖出行、礼宾、生活等各方面的服务系统，实现商户与办公租户的联动；为客户提供便捷、贴心的全方位服务。
文化体验 充满生活美学的文化概念店，带来慢享生
活的全新体验。
休闲娱乐 各种娱乐场所和运动零售店，让您放松身
心，结交朋友，随时
补充正面的能量。
美食天堂 从一日三餐到聚会宴请，汇聚世界各地美
食，全方位，全价位，
满足你的味蕾需求。
生活服务 想你所想，为你考虑到生活的方方面面，
各种繁琐随手解决。�
虹桥万科中心商业 为商务精英补充能量的特色业态
虹桥万科中心商业 为商务精英补充能量的特色业态
书店 咖啡店 花店 …
高压力快节奏的生活让现代白领失去太多生活的乐趣，虹桥
万科中心引入文化体验式的业
态，让白领们在快节奏的工作之余，有时间享受生活，陶冶
性情。
文化体验
除了工作和学习，白领们也有社交
聚会，放松身心的需要。
虹桥万科中心迎合他们的兴趣，引
入时尚的休闲娱乐业态，使八小时
外的生活丰富多彩。
各种娱乐休闲设施，运动零售⋯
虹桥万科中心商业 为商务精英补充能量的特色业态
休闲娱乐
虹桥万科中心商业 为商务精英补充能量的特色业态
高端景观餐厅 异域美食
中式餐饮 点心小食
白领食堂 …
民以食为天，虹桥万科中心更是为白领们考虑周到。汇
聚中西美食，涉及高中低各
个价位档次，全方位满足一日三餐和宴请的需要。
美食天堂
美容美发 健康保健 服饰保养 儿童教育 培训 移民 租车
电信 银行 …
虹桥万科中心引入生活服务类的业
态，内容细致入微，涉及方方面面，
不仅针对工作中的白领也包括到他
们的孩子和家庭，使白领们可以专
心工作无后顾之忧。
虹桥万科中心商业 为商务精英补充能量的特色业态
生活服务
63%�餐饮
2%�零售 9%�
娱乐
12%�服务
11%�生活型格
3%�超市
虹桥万科中心商业 业态组合
根据虹桥万科中心商务人士的行动
路线和生活习惯，虹桥万科中心的
业态组合内容丰富、层次分明，从
二楼起往下逐渐升温，作为主入口
的B1层最为热闹，往上至最接近办
公楼的2层业态最为安静。
各楼层业态温度
虹桥万科中心商业 业态分布
东西剖面示意图
虹桥万科中心商业 完善的营运支持和市场推广
万科专属商业运营团队为商户提供有力的营运支持。随时关注周边客群，协助商户:举办丰富多彩的活动带动人流，反复刺激消费；宣传品的散发和对户外视觉的包装，增强曝光度和辨识度。 万科专业市场推广团队，随时关注周边客群，协助商户: 举办丰富多彩的活动带动人流，反复刺激消费；宣传品的散发和对户外视觉的包装，增强曝光度和辨识度; 从各个渠道协助商户与消费者建立沟通平台，为商户的宣传和服务提供助力。
虹桥万科中心 专属配套
虹桥CBD轻奢住区 全面配套虹桥万科中心
项目名称：万科时一区 项目地址：上海市泰虹路168弄（近申长路） 占地面积：112,864m2
建筑面积：247,000m2 业态布局：1.3万m2 商业街，逾10万m2 住宅，
近7万m2 办公 主力户型：78m2，89m2，95m2，107m2
及117-149m2 洋房
建筑设计 室内设计
景观设计 幕墙顾问
机电顾问 成本策划 交通顾问
虹桥万科中心商业 国际品牌团队 倾力打造
期待您的关注！
租赁垂询热线：8621 – 62961888 项目地址：中国上海市申长路988弄 项目网站：www.hqvkcenter.com.cn
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