Дом на лоне природы -...

Дом на лоне природы

// Видстеррасынакрыше

109

Aurora Nova

К О М П Л Е К С И З Т Р Е Х Д О М О В A U R O R A

N O V A – Э Т О Р А Й О Н С И Н Д И В И Д У А Л Ь Н Ы М

М И К Р О К Л И М А Т О М

Новые просторные квартиры с балконами

Уникальная ступенчатая архитектура

Приватная зеленая зона с детской площадкой

Балконы с потрясающими видами

Подземная парковка

Меблированное фойе

Низкие коммунальные расходы

1211

Aurora Nova

// AuroraNovaсвысотыптичьегополета

1413

Aurora Nova

У каждой квартиры балкон или терраса

Качественный интерьер

Квартиры с саунами

У каждой квартиры есть кладовка

Помещение для хранения детских колясок и велосипедов

1615

Aurora Nova

Ступенчатая архитектура домов придает эксклюзивность жилью, а продуманная до мелочей открытая планировка делает его еще более современным.

1817

Aurora Nova

Дома украшают светлые террасы и балконы, откуда можно любоваться чудесными видами и с удовольствием проводить свободное время.

П Р Е К Р А С Н Ы Е М Г Н О В Е Н И Я С С Е М Ь Е Й

2019

Aurora Nova

// Видстеррасы

2221

Aurora Nova

Aurora Nova – ария гармонии между природой и человеком, предпочитающим современный комфорт. Поэтому в домах есть подземная парковка, уютный и многофункциональный внутренний двор. Благодаря ступенчатым террасам создается особое ощущение близости с лесом. Живя в городской среде, можно наслаждаться всем, что готова предложить нам природа.

Janar Blehner

А Р Х И Т Е К Т О Р

2423

Aurora Nova

// Архитектураидворкрупнымпланом

2625

Aurora Nova

Д В О Р

Безопасный внутренний двор без парковки

Домик для гриля с крышей

Зона для загара с лежаками

Места для пикника и отдыха

Занимательная игровая площадка для детей любого возраста

Настольный теннис

Площадка для футбола

2827

Aurora Nova

// Виднадвор

3029

Aurora Nova

// Виднадвор

3231

Aurora Nova

В оформленном со вкусом внутреннем дворе, где так много

зелени, каждый из членов семьи сможет найти себе занятие. В

послеобеденное время можно позагорать, вечером погрилить с

друзьями или же просто отдохнуть за чтением любимой книги.

Игровая площадка подходит для детей любого возраста, здесь

можно поиграть всем вместе и развлечься на аттракционах.

Д В О Р И И Г Р О В А Я П Л О Щ А Д К А

3433

Aurora Nova

// Виднаигровуюплощадку

3635

Aurora Nova

Балкон или терраса

Вид на лес или озеро

Открытая светлая планировка

Современный и качественный интерьер

Во многих квартирах сауны

Низкие коммунальные расходы

Т В О Й Н О В Ы Й Д О М

3837

Aurora Nova

Интерьер в домах Aurora Nova – это деревенская простота и минимализм, представленный в оттенках скандинавских тонов. Три пакета для интерьера выбраны таким образом, чтобы учесть именно Ваши пожелания и вкусы. Каждый пакет включает в себя как классические, так и современные материалы.

Helen Kolks

А Р Х И Т Е К Т О Р П О И Н Т Е Р Ь Е Р У

4039

Aurora Nova

Natural

В стоимость квартиры входит один из пакетов для

интерьера: Natural или Elegant. В зависимости от

выбора можно обустроить индивидуальную ванную

комнату. Натуральный паркет Вашего нового дома

поможет создать мягкую и приятную обстановку, а

интерьер в светлых тонах будет по вкусу любителям

классики. В ванных комнатах устанавливается

высококачественная сантехника Duravit и

долговечные смесители Hansgrohe.

П А К Е Т Д Л Я В Н У Т Р Е Н Н Е Й

О Т Д Е Л К И S T A N D A R D 1

4241

Aurora Nova

S T A N D A R D 1

// ИнтерьерпакетаNatural–жилаякомната

4443

Aurora Nova

Elegant

В стоимость квартиры входит один из пакетов

для интерьера: Natural или Elegant. В зависимости

от выбора можно обустроить индивидуальную

ванную комнату. Пакет Elegant составлен в

минималистическом скандинавском стиле, светлых

тонах. Ваш дом будет современным и наполненным

уютом. В ванных комнатах устанавливается

высококачественная сантехника Duravit и

долговечные смесители Hansgrohe.

П А К Е Т Д Л Я В Н У Т Р Е Н Н Е Й

О Т Д Е Л К И S T A N D A R D 2

4645

Aurora Nova

S T A N D A R D 2

// ИнтерьерпакетаElegant–жилаякомната

4847

Aurora Nova

Пакет Premium включает в себя качественный

дубовый паркет, шикарный выбор обоев, стильную

и дорогостоящую керамическую плитку, придающую

жилью благородный вид. Создайте для себя

идеальный интерьер, о котором Вы так давно

мечтали. В ванных комнатах устанавливается

высококачественная сантехника Duravit и

долговечные смесители Hansgrohe.

П А К Е Т И Н Т Е Р Ь Е Р А

Premium

5049

Aurora Nova

// ИнтерьерпакетаPremium–жилаякомната

5251

Aurora Nova

// ИнтерьерпакетаPremium–ваннаяисанузел

5453

Aurora Nova

Окруженная изящной природой среда может стать идеальным местом жительства для любого человека.

Активная и насыщенная городская жизнь с ее сверкающими огнями будет на доступном от Вас расстоянии.

О К Р У Ж А Ю Щ А Я С Р Е Д А И С Т И Л Ь Ж И З Н И

5655

Aurora Nova

Согласно планировке в каждом доме располагается дизайнерское фойе, а для безопасного хранения велосипедов и детских колясок в Вашем распоряжении кладовка.

5857

Aurora Nova

Ч Е М М О Ж Н О З А Н Я Т Ь С Я

Н А О З Е Р Е Х А Р К У И В О К Р У Г Н Е Г О

На пляже можно купаться и загорать

На берегу устраивать пикники

Заниматься водными видами спорта: кайтсерфинг, вейкбординг, гребля и тд

Зимой кататься на коньках по льду озера

Рыбачить круглый год

6059

Aurora Nova

// ПикникнаберегуозераХарку

6261

Aurora Nova

Поблизости от Вашего нового дома находятся лесные тропы,

где можно делать пробежки на свежем воздухе, ездить на

велосипеде или просто гулять. Здесь же есть дорожки для

велосипедов и пешеходов, подходящих для активного жителя,

а большая часть из них выводит в Нымме.

Т Р О П Ы З Д О Р О В Ь Я

6463

Aurora Nova

Жилой микрорайон Aurora Nova расположился в окружении большого количества зелени, в спокойном районе Хааберсти. Этот регион быстро развивается и в будущем станет одним из наиболее популярных частей Таллинна.

М Е С Т О Р А С П О Л О Ж Е Н И Е

6665

Aurora Nova

Чтобы провести свободное время с друзьями или в кругу семьи, Вам не нужно будет куда-то далеко идти или ехать, ведь поблизости есть кафе, рестораны, концертный зал, зоопарк и множество других интересных мест.

6867

Aurora Nova

ЦЕНТР ГОРОДА / 15 МИН

МАГАЗИН RIMI / 1 МИН Озеро Харку

TABASALU / 12 МИН ПЛЯЖ / 3 МИН KAKUMÄE / 6 МИН BAUHAUS / 5 МИНВЕЛОСИПЕДНАЯ ДОРОЖКА / 1 МИН ROCCA AL MARE / 5 МИНSAKU SUURHALL / 5 МИН

// РасположениеAuroraNova

7069

Aurora Nova

Arctic Sport MyFitness Arigato

Talleke ja Pullike Rucola Da Vinci pasta & pizza

Озеро Харку Таллиннский зоопарк Ледовый холл Škoda

Р А З В Л Е Ч Е Н И Е

С П О Р Т

Центр Rocca al Mare Rimi Prisma

Т О Р Г О В Ы Е Ц Е Н Т Р Ы И М А Г А З И Н Ы

Г У Р М А Н С Т В О

Гимназия Ярвеотса Гимназия Ыйсмяэ Детский сад Синилилль

О Б Р А З О В А Н И Е

7271

Aurora Nova

Озелененный и спокойный район предлагает много возможностей

для занятия активными видами спорта. Летом можно купаться

или заниматься серфингом в озере, бегать в лесу или кататься на

роликах по велосипедным дорожкам; зимой ходить на тренировки в

расположенный поблизости спортклуб, кататься на лыжах в лесу или

на коньках в ледовом холле.

В С Е Д Л Я А К Т И В Н О Г О О Б Р А З А Ж И З Н И

К А Ф Е , Р Е С Т О Р А Н Ы , Б И С Т Р ОТ О Р Г О В Ы Е Ц Е Н Т Р Ы И

М А Г А З И Н Ы

С В О Б О Д Н О Е В Р Е М Я И Д О С У Г

Umami - 7 мин

Rocca al Mare Grill - 6 мин

Talleke ja Pullike - 6 мин

Silk Sushi bar - 5 мин

Café Lyon - 7 мин

Chopsticks - 5 мин

Rucola - 7 мин

Da Vinci pasta & pizza - 5 мин

Центр Rocca al Mare – 5 мин

Rimi - 1 мин

Prisma - 5 мин

Maxima - 3 мин

Тропы здоровья – 0 мин

Озеро Харку – 1 мин

Зоопарк – 4 мин

Saku Suurhall - 5 мин

Центр города – 15 мин

7473

Aurora Nova

До ближайших торговых центров, продуктовых магазинов, школ

или детских садов можно без труда дойти пешком, а при желании

в любую точку города можно доехать на автобусе, ведь автобусное

сообщение здесь хорошо развито.

В С Е Н Е О Б Х О Д И М О Е П О Б Л И З О С Т И

С П О Р Т

Спортивные дорожки и

тропы здоровья – 0 мин

Ледовый холл Škoda – 5 мин

Спортклубы Arigato, MyFitness

Arctic Sport - 5 мин

Теннисный центр Rocca al Mare – 5 мин

лыжные трассы Харку и Нымме – 7 мин

Центр здоровья Хааберски – 5 мин

Центр отдыха и бассейн Ыйсмяэ – 5 мин

Ш К О Л Ы

Гимназия Ярвеотса – 5 мин

Гимназия Ыйсмяэ – 6 мин

Русский лицей Ыйсмяэ – 6 мин

Д Е Т С К И Е С А Д Ы

Детский сад Ярвеотса – 4 мин

Детский сад Синилилль – 4 мин

Детский сад Руккилилле – 4 мин

Детский сад Нурменуку – 6 мин

Детский сад Меелеспеа – 6 мин

Детский сад Пяасусильм – 7 мин

Детский сад Викеркаар – 7 мин

7675

Aurora Nova

Этот регион развивается, поэтому помимо жилых домов Aurora Nova, рядом строятся кафе, новый торговый центр, детсады и различные игровые и спортивные площадки, походные тропы и зоны отдыха.

Р А З В И Т И Е Р Е Г И О Н А

7877

Aurora Nova

// ПланкварталаAuroraNova

8079

Aurora Nova

Этот район напрямую соединяется с центром Таллинна. В скором времени будет готов виадук, вместо кольцевой развязки Хааберсти, и туннель для пешеходов, поэтому движение станет более удобным и распределенным.

8281

Aurora Nova

Б А Л К О Н Ы / Т Е Р Р А С Ы

Каждая квартира по проекту будет иметь балкон

или террасу. Квартиры с выходящими во двор

окнами, располагающиеся на первом этаже, будут

оборудованы террасой с настилом из каменного

паркета. Благодаря эксклюзивной ступенчатой

архитектуре зданий у некоторых квартир будут

террасы со стеклянными ограждениями. Балконы

будут иметь конструкцию террас, стеклянные

ограждения и половое покрытие из ПВХ-материала.

О К Н А

Окна и двери балкона из ПВХ-материала, окна

открываются вовнутрь и изготовлены из

трехслойного стеклопакета.

Д В Е Р И

Входные двери квартир – гладкие, покрашенные,

металлические, снабжены замком. Межкомнатные

двери – профильные, крашеные.

П А Р К О В К А И К Л А Д О В К И

По проекту в домах будет подземная парковка из

монолитного бетона, частично парковочные места

будут во дворе. У каждой квартиры своя кладовка.

Ф А С А Д З Д А Н И Я

Фасадные стены состоят из трехслойных

монтированных железобетонных панелей, внешняя

сторона которых покрашена в белый, темно-серый

и частично в золотистый цвет.

К О Н С Т Р У К Ц И И З Д А Н И Я

Каркасы зданий спроектированы преимущественно

из монтируемых элементов железобетона.

Стены между квартирами – из железобетона

монтируемы или частично сложены.

Внутриквартирные стены будут сделаны из

гипсовых пластин на металлическом каркасе, в

качестве звукоизолирующего материала выбрана

минеральная вата. Стены кладовок - из стальной

сетки. В некоторые квартиры планируется

поставить внутренние стены из стекла.

К Р Ы Ш А

Утепленные пологие крыши покрываются

кровельным рулонным материалом.

Описание застройки 1/2

8483

Aurora Nova

Описание застройки

Д В О Р

Вокруг жилых домов - озелененный участок и

парковочные места. Будет построена игровая

площадка для детей разного возраста. Между

домов, на крыше подземной парковки размещен

внутренний двор с зонами отдыха и зелень. На

территории участка устанавливается уличное

освещение.

Ф О Й Е

В зданиях предусмотрено просторное дизайнерское

и меблированное фойе.

Л И Ф Т

В каждом жилом доме устанавливается лифт.

О Т О П Л Е Н И Е

В квартирах установлены радиаторы.

В Е Н Т И Л Я Ц И Я

Будет установлена механическая вентиляция с

возможностью обогрева.

В О Д О С Н А Б Ж Е Н И Е И К А Н А Л И З А Ц И Я

Здание подключено в канализационной и водной

городской сети Таллинна.

Э Л Е К Т Р И Ч Е С Т В О

В квартирах устанавливаются розетки и

выключатели в соответствие с выбранным пакетом

для интерьера. Расчет электроэнергии происходит

по счетчикам главного щита или установленным на

распределительных щитах.

С Л А Б О Т О Ч Н Ы Е К А Б Е Л И

В квартирах будет установлена проводка для

телевидения и интернета, а так же система

фонозамка.

И Н Т Е Р Ь Е Р К В А Р Т И Р

Интерьер квартир современный, имеется выбор

из трех пакетов, разработанных архитектором

Хелен Колкс. На полу в комнатах паркет, в ванной

и санузле стены и пол покрыты плиткой. Стены и

потолок в комнатах покрашены в светлые тона.

Потолок в квартирах частично навесной и частично

– крашеные бетонные панели.

К Л А С С Э Н Е Р Г О П О Т Р Е Б Л Е Н И Я

Класс энергопотребления зданий С.

2/2

8685

Aurora Nova

1 . Б Р О Н И Р О В А Н И Е

Если покупатель желает забронировать квартиру,

то заключается договор о бронировании, а также

делается предоплата в размере 2000 евро.

2 . О Б Я З А Т Е Л Ь Н О - П Р А В О В О Й Д О Г О В О Р

С покупателем заключается нотариальный

обязательно-трудовой договор, в котором

оговариваются все детали сделки. Договор

предполагает, что покупатель выплачивает 20%

стоимости сделки купли-продажи.

3 . Д О Г О В О Р В Е Щ Е В О Г О П Р А В А

Когда жилье готово для передачи покупателю, то

заключается нотариальный договор вещевого

права. Покупатель оплачивает оставшуюся

часть суммы и тогда происходит передача прав

собственности на квартиру.

В С Т О И М О С Т Ь К В А Р Т И Р Ы В Х О Д И Т

- Стандартные пакеты для интерьера

- Установка техносетей и подключение к ним

(вода, электричество, канализация)

В С Т О И М О С Т Ь К В А Р Т И Р Ы Н Е В Х О Д И Т

- Парковочное место

- Кладовка

- Связанные с заключением договора платы

нотариусу и госпошлины (оплачивает покупатель)

- Стоимость за подключение

к сети данных, кабельному

телевидению, телефону и охранной системе

- Пакет для интерьера Premium

О Ц Е Н О Ч Н Ы Й А К Т

Покупая жилье у Endover оценочный акт,

составленный совместно с Ober-Haus, для

Вас будет стоить 125 евро. Дополнительную

информацию можно узнать у менеджера по

продажам.

E N D O V E R K I N N I S V A R A

+372 552 5562auroranova@endover.ee

3 этап продаж

Информация по продажам

Все картинки имеют иллюстративный характер.

8887

Aurora Nova

Endover известен своим индивидуальным подходом, качественным строительством недвижимости премиум класса и направленными в будущее идеями ее развития. Мы популярны как среди приобретающих жилье, так и среди инвесторов.

В 2017 г мы построили первый проект Endover в Хааберсти - Aurora Park. Здесь многие жители нашли жилье своей мечты.

В Е Д У Щ Е Е П Р Е Д П Р И Я Т И Е П О Р А З В И Т И Ю

Н Е Д В И Ж И М О С Т И В Э С Т О Н И И .

9089

Aurora Nova

endover.ee/city endover.ee/vega

endover.ee/tornendover.ee/ambassador

9291

Aurora Nova

endover.ee/auroranova