Поиск недвижимости в интернет

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года1

Поиск недвижимости в Интернет

Щеблецов Виктор Владимирович

Зам. председателя комитета по ИТ РГР

Февраль / 2010

ДОМЭКСПО, Москва

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года2

План выступления

Основные способы поиска недвижимостиЧто случилось в 2009 гКак Интернет помогает искать недвижимостьПоиск на естественном языке – тенденцияИндустриальные способы облегчения поиска

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года3

Каналы продаж недвижимости

Предпочитаемые источники информации о недвижимости для ЦА АН. В Москве Интернет в 8 раз эффективнее для рекламы объектов, чем другие средства продвижения (Сканмаркет, 2008 г.)

0%10%20%30%40%50%60%70%80%

Интер

нет

Реком

енда

ции

Наруж

ка

Выстав

ки

Инф. Н

а об

ъекте

Жур

налы

Газе

ты

Теле

виде

ние

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года4

Как люди узнают о продуктах?

Реклама, PRРекомендации Активный поиск

Бренд Объект

Потребность

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года5

Что произошло с рекламой в 2009 г ?

(TNS Gallup, MindShare Interaction 2010 г.)

Объем рекламы недвижимости (млрд. руб)

0,0

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

0,9

2007 2008 2009 2010

прогноз факт

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года6

Как в люди ищут недвижимость ?

Устойчиво растет поиск недвижимости через поисковые системы (ПС) (Сканмаркет, 2008 г.)

64%

66%

68%

70%

72%

74%

76%

78%

2007 2008

% клиентов АН, начинающих поиск с ПС

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года7

Почему растет популярность поисковых систем ?

Потому что, они предоставляют возможность поиска на естественном языке

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года8

Многие сайты ставят поисковую строку

Поиск на естественном языке удобен клиенту

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года9

Какова структура спроса ?

90 % пользователей МИР КВАРТИР ищут объект по географии

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

география параметрыобъекта

продающиеслова и др

Что ищут в поиске ?

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года10

Что находят клиенты?

Место определяется однозначно ?

НЕТПоручить поиск Google search

Можно выделить

географию в запросе ?

Показать список вариантов

географического расположения

Показать список результатов

поиска

ДА

НЕТ

Есть объекты ?

ДА

НЕТПоказать объекты

поблизости

ДА

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года11

Что еще ищут клиенты? Цены

До 70 % интересующихся недвижимостью ищут информацию о ценах (IRN, 2009)

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года12

Что еще ищут клиенты? Рекомендации

Инициатива РГР по созданию единого реестра специалистов по недвижимости www.register.nmls.ru

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года13

Риэлтор должен иметь свою перс. страницуВ "Одноклассниках" нужно не только указать принадлежность к сообществу (работаю в АН …), но и внести работу с недвижимостью в список своих интересов

охват: друзья и друзья друзейVkontakte, Moikrug - эффективнее Одноклассников, так как есть поиск по группам и

вас могут найти все заинтересованные в услугахВозможности Livejournal

Завести свой профиль. Реальный. ПодробныйДневник вести не обязательно, но желательнораз в неделю выкладывать заинтересовавшие новости недвижимости и не только - лучше со своими комментариямиОписания своих объектов - также тема для блогакомментировать сообщения высокорейтинговых блогеров и участвовать в сообществах

Что еще ищут клиенты? Рекомендации в соц. сетях

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года14

Полезные ссылки

Некоторые блоггерыhttp://finam.info/allauthor/expert/ http://s0no.livejournal.com/

http://svetlana-chekaldina.moikrug.ru/ Некоторые сообщества на тему недвижимости

http://www.livejournal.ru/communities/246самые популярные: http://community.livejournal.com/msk_kvartirahttp://community.livejournal.com/zhilploshchad

Форумыhttp://wwwboards.auto.ru/estate/

Участие в обсуждении статей и новостей на популярных новостных сайтах, СМИ, порталах

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года15

МИР КВАРТИР – партнер РГР

МИР КВАРТИР запущен 8 декабря 2008 г. Цель: собрать в одной базе бОльшую часть предложения России

Статистика:

150+ городов

60+ регионов

3000+ компаний

500 тыс. объектов

85 тыс. посетителей в мес

Ценовые индексы по 28 городам

Единый формат РГР

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года16

Динамика роста Единой базы

0

50000

100000

150000

200000

250000

300000

350000

400000

450000

500000

01.0

8.20

08

01.1

0.20

08

01.1

2.20

08

01.0

2.20

09

01.0

4.20

09

01.0

6.20

09

01.0

8.20

09

01.1

0.20

09

01.1

2.20

09

01.0

2.20

10

01.0

4.20

10

01.0

6.20

10

01.0

8.20

10

01.1

0.20

10

01.1

2.20

10

сейчас

500 000+

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года17

МИР КВАРТИР – партнеры

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года18

МИР КВАРТИР – участники

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года19

Направления развития

Рост базы на 20 % в годОхват всех сегментов и регионов (СНГ, Балтия, Европа)Развитие индексов

Рост числа городовПодключение сертифицированных аналитиков

Интеграция с реестром аттестованных специалистов и брокеровРазвитие площадки для мультилистинга РГРИнформационные партнерства с Интернет-компаниями

Поиск недвижимости в Интернет / В.В.Щеблецов / февраль 2010 года20

Благодарюза внимание!

Тел/факс (495) 733-9024

http://www.base.rgr.ruhttp://www.mirkvartir.ruweb@mirkvartir.ru

Щеблецов Виктор Владимирович

Зам. председателя комитета по ИТ РГР

Февраль / 2010

ДОМЭКСПО, Москва