Презентация ПП и М ГО Корсаков
Post on 16-Jun-2015
107 Views
Preview:
TRANSCRIPT
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ СЕВЕРНОГО РАЙОНА Г. КОРСАКОВАСАХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Администрация Корсаковского городского округа
- Обеспечение устойчивого развития территории Северного района г. Корсакова и его инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, с учетом обеспечения и соблюдения интересов населения, в увязке с планами и программами социально-экономического развития городского округа, стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения, с достижением основных его показателей до нормативного уровня жизни;
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях:
- Сохранение и улучшение природной среды, безопасных и благоприятных условий жизнедеятельности человека;
- Формирование районов индивидуального, малоэтажного и многоэтажного жилищного строительства для удовлетворения потребностей жителей города Корсакова, жителей других населенных пунктов Корсаковского городского округа. Создание оптимальных условий для развития жилищного строительства;
- Выделение элементов планировочной структуры и определение характеристик планируемого развития территории Северного района г. Корсакова второй очереди, с учетом разработанного проекта планировки и проекта межевания первой очереди Северного микрорайона. Развитие систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории района;
- Установление границ застроенных земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства капитальных объектов и размещения линейных объектов;
- Определения очередности освоения территории проектирования.
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
При разработке проекта планировки учтены положения следующих документов:
- Постановление главы муниципального образования Корсаковского района от 18.10.2010 № 1011 «Об утверждении муниципальной долгосрочной целевой программы «Строительство жилья в Корсаковском городском округе на 2010-2015 годы»;
- Устав Муниципального образования «Корсаковского городского округа» Сахалинской области, принятый районным Собранием муниципального образования Корсаковского района третьего созыва 29.01.2009 №110 от 06.02.2009;
- Градостроительный кодекс РФ.
УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ
МАТ
ЕРИ
АЛЫ
ПО
ОБО
СНО
ВАН
ИЮ
ПРО
ЕКТА
Положения о размещении объектов капитального строительства
Чертежи планировки территории
Схема расположения элемента планировочной структуры
СОСТАВ ПРОЕКТА
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории
Схема организации и развития улично – дорожной сети и схема движения транспорта на соответствующей территории
Схема границ зон с особыми условиями использования территории
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки проектируемой территории
Чертеж межевания территории
Пояснительная записка
Схема границ территорий объектов культурного наследия
Разбивочный чертеж красных линий
Эскиз планировки территории
Схема размещения инженерных сетей и сооружений
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ
Общая площадь земель в границах города Корсаков – 2815 Га
Численность населения города Корсаков – 35 944 чел.
Положение участка проектирования
Численность населения в границах проекта планировки – 5,3 тыс. чел
Площадь территории в границах проекта планировки -170 га
СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Объекты местного значения:
1) ОГИБДД ОМВД России по Корсаковскому городскому округу
2) Военный комиссариат г. Корсаков и Корсаковского р-на Сахалинской области
3) ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Сахалинской области"
4) МБДОУ «Детский сад № 8»
5) МБДОУ «Детский сад №23 «Золотой петушок»
ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Санитарно-защитные зоны
Водоохранные зоны
Зоны охраны объектов культурного наследия
1 2
3 4
6) «Чемоданная» фабрика
7) Производственная территория ООО "Оникс", ООО "Альфа-МосСах" (рыбопереработка)
8) АТП-1
9) Кладбище
5
6 7
8 9
9
ЗОНЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕОБРАЗОВАНИЙ
ЗОНА №2
ЗОНА №3
ЗОНА №1
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ(зоны планируемого размещения)
Производственная зона
Зона малоэтажной жилой застройки
Зона индивидуальной жилой застройки
Зона ритуального назначения
Административно-деловая зона
Зона природного ландшафта
Зона озелененныхтерриторий общего
пользования
Зона инженерной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры
Зона многоэтажной жилой застройки
ЗОНА №1
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ(размещение объектов местного значения)
ОБЪЕКТЫ УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
3. Средняя общеобразовательная школа
1
ОБЪЕКТЫ ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
1. Объект торгово-офисного назначения
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО И АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
5. Административное здание
ОБЪЕКТЫ СПОРТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
2. Спортивный зал
4. Предприятие бытового обслуживания
1
1 1
3
2
4
5
ЗОНЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕОБРАЗОВАНИЙ
ЗОНА №1
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ(зоны планируемого размещения)
Зона малоэтажной жилой застройки
Зона индивидуальной жилой застройки
Административно-деловая зона
Зона многоэтажной жилой застройки
Зона коммунального назначения
Производственная зона
Зона природного ландшафта
Зона озелененных территорий общего
пользования
ЗОНА №2
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ(размещение объектов местного значения)
ОБЪЕКТЫ СПОРТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ОБЪЕКТЫ ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
3. Объект торгово-офисного назначения
4. Торговый комплекс
1. Спортивный комплекс с бассейном и ледовым катком
1
4
ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВОГОНАЗНАЧЕНИЯ
2. Клуб
3
3
2
ЗОНЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕОБРАЗОВАНИЙ
ЗОНА №2
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ(зоны планируемого размещения)
Зона обороныи безопасности
Зона озелененных территорий общего
пользования
Зона транспортной инфраструктуры
Административно-деловая зона
Производственная зона
ЗОНА №3
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ(размещение объектов местного значения)
ОБЪЕКТЫ СПОРТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
2. Яхт клуб
1. Автодром
2
1
ЗОНЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕОБРАЗОВАНИЙ
ЗОНА №
3
СХЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Магистральные улицы общегородского значения
Улицы и дороги местного значения
Многоуровневые гаражные комплексы
Автостанция
СХЕМА ПЕШЕХОДНЫХ СВЯЗЕЙ
Основные направленияпешеходного движения
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Водоснабжение
Проектируемые сети
Сохраняемые сети
Проектом предлагается:Для обеспечения территории централизованной системой водоснабжения надлежащего качества, необходимо выполнить следующие мероприятия:– строительство и реконструкция водопроводных сетей из полиэтиленовых трубопроводов, диаметром 63-225 мм, общей протяженностью 8,3 км.
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Водоотведение
Проектируемые сети
Сохраняемые сети
Проектом предлагается:Для обеспечения территории централизованной системой водоотведения и улучшения экологической обстановки, необходимо выполнить следующие мероприятия:– строительство и реконструкция самотечных канализационных коллекторов из полиэтиленовых трубопроводов диаметром 180-315 мм, общей протяженностью 2,8 км.
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Газоснабжение
Проектируемые сети
Проектом предлагается:– строительство газопровода высокого давления – 5,3 км;– строительтсво газорегуляторных пунктов – 2 объекта.
ШРП (проектируемый)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Теплоснабжение
Проектируемые сети
Сохраняемые сети
Проектом предлагается:Для обеспечения потребителей централизованным теплоснабжения проектом планировки предусмотрены следующие мероприятия:– реконструкция котельных №21, 25, 13;– строительство и реконструкция тепловых сетей протяженностью 2,1 км.
Котельная (проектируемый)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Связь
Проектируемые сети
Сохраняемые сети
Проектом предлагается:– строительство кабельной канализации связи, общей протяжённостью 0,5 км.
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Электроснабжение
Проектируемые сети
Сохраняемые сети
Проектом предлагается:– строительство 7-и трансформаторных подстанции ТП 10(6)/0,4 кВ, – строительство кабельной и воздушной ЛЭП 10(6) кВ, общей протяженность 1,3 км.
Трансформаторные подстанции(проектируемый)
МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Границы земельных участков
Публичные сервитуты
Зоны с особыми условиями использования
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Площадь территории в границах проекта планировки составляет 177 га
Численность населения – 6500 человек
Плотность населения в границах проекта планировки должна составить 37 чел./га
Коэффициент плотности застройки – 0,150
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
Коэффициент застройки – 0,08
ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
ЗОНА СПОРТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
- спортивный зал на 380 кв.м площади пола;
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИВ зоне малоэтажной жилой застройки предусмотрено размещение многоквартирных жилых домов суммарной общей площадью 10,9 тыс. кв.м.
- бассейн на 212 кв.м зеркала воды;
- ледовый каток;
В зоне многоэтажной жилой застройки предусмотрено размещение многоквартирных жилых домов суммарной общей площадью 26,0 тыс. кв.м.
АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВАЯ ЗОНАВ административно-деловой зоне предусмотрено размещение административное здание.
- спортивный зал на 162 кв.м площади пола;
- автодром;
- яхт-клуб.
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА
- торговый комплекс на 200 кв.м торговой площади;
- магазин на 100 кв.м торговой площади;
- торговый комплекс на 1500 кв.м торговой площади;
- торговый комплекс на 1650 кв.м торговой площади;
- клуб на 520 мест;
- кафе на 20 мест;
- магазин на 200 кв.м торговой площади;
- магазин на 50 кв.м торговой площади.
УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ЗОНА
В учебно-образовательной зоне предусмотрена общеобразовательная школа на 800 учащихся.
Спасибо за внимание!
644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301Тел. 8 (3812) 30-17-02Факс 8 (3812) 30-17-05e-mail artgeonika@gmail.com
top related