История строительства

История строительства

Начало.

• Давным давно, в 2011 году, появилось у нас с женой желание купить домик в деревне

• Осмотрелись мы по сторонам, подумали и решили, что нет ничего подходящего и если хочешь сделать хорошо, то сделай сам

• В результате в январе 2012 года мы стали обладателями 12 соток земли и стали готовиться к строительству

• Итак все по порядку….

Проект

• Подготовка проекта заняла 3 месяца (коробка дома)

• Определились с количеством комнат

• С материалом

• Общими требованиями

• И вот что получилось

ФундаментКак только сошел снег, посмотрел грунт. С таким уровнем грунтовых вод решено заменить мелкозаглубленный утепленный фундамент на плиту

Разметка

ФундаментПерепад уровня – 80 см, а при покупке казалось ровно Зато будет хороший сток для воды

Котлован выкопан

Делаем песчаную подушку

Фундамент

Под стенами и в центре – мелкозаглубленная лентаПлита утеплена снизу экструдированным пенополистиролом

Опалубка и армирование

ФундаментЗаливаем бетон

СтеныПока фундамент застывает, готовимся к кладке стен- Выбрана бригада, договор подписан. Эх, лучше бы с другими договорился!- Чертежи стен готовы- Кирпич купили. Дорого в наше время кирпичом класть, но плюсы этого материала в итоге перевесили. Собственно если хочется бетонное перекрытие этажей и вентилируемый фасад , то кирпич лучше всего

НАЧАЛИ…

Стены1-й этаж

Это горизонт завален, а не стена

СтеныПерекрываем плитами

Относительно недорого, надежно, быстроГлавное вовремя заставить переделать! Ну что за люди, есть чертеж, а они кладут по-своему.

Оставлено место для лестницы и проемы для отопления, водоснабжения, вентиляции

Стены2-й этаж

Уже что-то получается, только вот темпы явно медленнее плана.

Хорошо, что осень теплая

СтеныЗаканчиваем кладку.

Фронтоны готовыФундамент и отмостка утепленыУспели до снега и морозов!

КрышаНе верьте тем, кто говорит, что перекрыть дом 9 на 12 дорого и сложно!Я не забыл сделать в центре колонну, которая станет частью внутренних стен и не помешает.

Не забыл и про бетонные закладные по углам и в центре

А потом приезжает кран и за день кладет металлические балки. К вечеру каркас крыши готов!

КрышаНачинаем ставить стропилаВот и первый снег, но мы все успели, для работ по дереву мороз не страшен

КрышаСтропила, обрешетка, изоляция и металлочерепица.Конец декабря, мороз, но работу надо доделывать

КрышаУтеплили крышу изнутри уже в январе. 20 см минеральной ваты.Контроль, контроль и еще раз контроль. Говорят правильно, а делают кое-как.

Заодно утеплили пенополистиролом проемы окон и дверей

Все! Перерыв! До конца февраля, до потепления.

Выходные дома, а не на стройке

Ну и окна – двери пора заказывать, 16 окон и дверь, все как планировал

ОкнаИзначально была идея поставить по два одинарных стеклопакета с расстоянием 15см между ними… но цена почти в два раза дороже двойного стеклопакета

В итоге заказаны окна с двойным стеклопакетом в 70 профиле и с энергосберегающим напылением… посмотрим, что получится

Ох, нелегкая это работа, из болота тащить бегемотаА точнее поднимать окна 160х160 на второй этаж по стремянке Потолки-то 3,5 метра

Инспекция объектаБабушка и дочка осмотрели дом снаружи и изнутри.

Все нравится!

СкважинаКто сказал, что зимой на стройке делать нечего?Скважину, например, зимой и надо бурить. Дешевле и чище

Весна – можно продолжать

Посадили деревья. Забора пока нет, надеемся, что посадили у себя, а не у соседей

Утепляем снаружи15 см мин ваты в дополнение к 40см кирпича.Больше, чем достаточно

Узбеки работают аккуратнее белорусов. Листы крепим внахлест, никаких зазоров

Утепляем снаружиВетрозащита, 3 см зазор и сверху вентилируемый фасад

Изначально обшивать хотели блокхаусом, но он совсем не дешев, решили немного доплатить и использовать цокольный сайдинг…

По факту, доплатить пришлось много, много обрезков и доборных элементов сделали свое дело

К лету снаружи дом готов!

Красота!!

Отмостка, веранда, крыльцо по плану или в конце года или в 2014.

Все силы на внутреннюю отделку, которая тоже началась в мае

Отделка изнутри

Вот уже вырисовывается планировка

Большие окна – в доме будет светло

Заделаны швы плит, ставим внутренние стены.

Горе строители стен подняли мне крышу на 30 см выше проекта. Зато теперь получится полноценный чердак.

Высота потолков на втором этаже будет 2.50

Отделка изнутри

Сделан пол чердака, он же каркас для потолка второго этажа

Штукатурим стены

Вот что значит торопиться с кладкой кирпича, а точнее понадеяться на прораба! Стены на втором этаже далеки от идеала…

Равняем штукатуркой…

Пазы в стенах для стояков отопления и вентиляции.

Отделка изнутри

Прогресс на лицо, но надо ускоряться!

Цель : к Новому Году дом должен быть готов

Внутри уже красиво,

сделали лестницупровели отопление и воду

А вот и банька приехала!

Какой же Новый год без бани!

Пусть без снега и с плюсовой температурой, главное, что баня отличная!

Куплена полностью готовая баня. Строить нет ни времени, ни желания. Все силы – дому.

Отделка изнутри

Второй этаж почти готов, остались только двери и розетки

Декабрь на дворе, но к Новому году успеваем

Начинаем покупать кухню и мебель

2014 год встречаем здесь!

Отделка изнутри

Доделываем первый этаж

Камин занял свое место

Строители работают по 16 часов в день,собирать мебель и кухню пришлось самому.

Вперед и только вперед, осталось немного

Финал

Цель достигнута!

30 декабря, дом полностью готов к постоянному проживанию с маленькими детьми.

Вода холодная и горячаяОтопление работаетКухня собранаПлита и духовка подключеныКровати и диваны на местеБаня! Баня работает ежедневно

Опыт, сын ошибок трудных

1. Смета всегда занижена, иногда до 50%. Проверять все, что делал не сам. Вывод : всегда дешевле разобраться и сделать самому

2. Договор на работу полностью не гарантирует выполнение работ. Мне стены не доделали, а деньги кончились. Хочешь подавай в суд и жди или доплачивай.

3. Контроль, контроль и еще раз контроль. Прораб снимает только половину проблем. А переделки в итоге выйдут за счет заказчика (см выше)