Инвестиции Хорватия
Post on 26-Jun-2015
551 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Инвестиции в недвижимость
FALCO D.O.O.
Создать представление у инвесторов о:
Хорватии Стратегии инвестиционного процесса с Falco d.o.o
Компании и её возможностях.
FALCO D.O.O.
FALCO D.O.O.
FALCO D.O.O.
Население
4,5 млн. Площадь
56 542 км² Площадь водной
акватории
33 200 км² Общее число островов
1185
Заселены
67 Длина побережья
1770 км
Столица:
Загреб (800 тыс. жителей) День независимости
Октябрь 8, 1991 Тел. код страны :
+385 Домен:
.hr Часовой пояс:
CET (GMT +1) Форма правления:
Парламентская республика
FALCO D.O.O.
ВВП (PPP), 2008 МВФ
$ 82,272 млн.
на душу населения $ 18,545
Рост ВВП
4,6% (2008, приблизительно)
Безработица
9,2 % (2008)
Сектора экономики(2007): Первичный сектор (3.1%) Промышленность (22.5%) Строительство (11.2%) Услуги (63.2%)
Инфляция
4,5% (2008)
FALCO D.O.O.
Показатель
2000 2004 2005 2006 2007
Инвестиции в страну
546 1079 1788 3423 4925
% роста - 13,4 15,8 25,9 32,1
Инвестиции из страны
52 346 237 223 275
% роста - - 2,1 1,7 1,8
FALCO D.O.O.
http://www.unctad.org
FALCO D.O.O.
FALCO D.O.O.
С 2004 года Хорватия – официальный кандидат В 2009 году – объявленный год вступления Территориальный конфликт со Словенией Непринятие Лиссабонского Договора Ирландией
FALCO D.O.O.
Вступление в ЕС
FALCO D.O.O.
Тип недвижимости Стоимость, евро за м2
Земля
- удаленные от моря 2
- сельскохозяйственная 10-40
- в городах 150-500
- побережье до 1000
Строения
- вторая линия от 1500
- первая линия от 1800
- премиум от 2500
FALCO D.O.O.
Стоимость недвижимости
-Хорватия тщательно контролирует плотность застройки, а это значит, что рынку недвижимости не грозит перепроизводство
FALCO D.O.O.
Преимущества инвестирования
-В Хорватии отсутствует налог на недвижимость
-Ставка налога на покупку недвижимости составляет 5%
FALCO D.O.O.
Преимущества инвестирования
Вступление в ЕС :
1.Увеличение потока туристов
2.Увеличение потоков
инвестиций
3.Подъем цен на недвижимость
и землю
Преимущества инвестирования
FALCO D.O.O.
С февраля 2009 года действует закон, который разрешает приобретать жилье в собственность гражданам Евросоюза на равных правах с гражданами Хорватии
Преимущества инвестирования
FALCO D.O.O.
100%110%
200% 200%
27% 30%
50%
100%
стоимость земли 100% 110% 200% 200%
инвестиции 27% 30% 50% 100%
покупка земли план участкапроект застройки,
коммуникациистроительство
FALCO D.O.O.
-Уровень рентабельности инвестиций составляет 25-30% годовых
FALCO D.O.O.
Рентабельность инвестиций
Инвесторы могут вливаться в процесс и выходить из него на любых стадиях
Для этого от инвестора требуется информация о желаемых сроках и объеме финансирования
В дальнейшем компания Falco d.o.o предоставит инвестору бизнес-план по конкретному проекту, учитывая заявленные объемы и сроки финансирования
FALCO D.O.O.
Принципы инвестирования
FALCO D.O.O.
Минимальная стоимость проекта составляет3 миллиона евро
FALCO D.O.O.
Немного о местности: Village Romansa находится в 450 метрах от
пляжа, что делает это место спокойным и тихим. Удачное расположение обеспечит необходимый покой и в то же время до пляжа всего 400 метров
Также близость к столице региона Задару,
городу с богатой историей и множеством интересных объектов, обеспечит развлечения целый год
В радиусе 30 километров от Задара находятся 2
национальных парка: Paklinica и острова Kornati, с удивительной экологией и количеством развлечений
FALCO D.O.O.
FALCO D.O.O.
FALCO D.O.O.
Показатель Значение
Общая площадь, кв.м 2 048 2 048
Продажа, кв.м 2 048 2 048
Цена продажи, евро/кв.м 2 100 2 500
Валовый доход, евро 4 300 800 5 120 000
в т.ч. НДС (22%), евро 775 554 923 279
Себестоимость, евро 3 000 000 3 000 000
в т.ч. НДС (22%), евро 540 984 540 984 Прибыль до налогообложения, евро 1 066 230 1 737 705 Налог на прибыль (20%), евро 213 246 347 541 Рентабельность по прибыли до налогообложения 36% 58%
Чистая прибыль, евро 852 984 1 390 164 Рентабельность по чистой прибыли 28% 46%
FALCO D.O.O.
Показатель Значение
Общая площадь, кв.м 2048 2 048
Продажа, кв.м 1 500 1 500
Цена продажи, евро/кв.м 2 100 2 500
Валовый доход, евро 3 150 000 3 750 000
в т.ч. НДС (22%), евро 568 033 676 230
Себестоимость, евро 2 197 266 2 197 266
в т.ч. НДС (22%), евро 396 228 396 228 Прибыль до налогообложения, евро 780 930 1 272 733 Налог на прибыль (20%), евро 156 186 254 547 Рентабельность по прибыли до налогообложения 36% 58%
Чистая прибыль, евро 624 744 1 018 186 Рентабельность по чистой прибыли 28% 46%
FALCO D.O.O.
FALCO D.O.O.
FALCO D.O.O.
Видео
FALCO D.O.O.
FALCO D.O.O.
Компания Falco d.o.o является совместной российско-хорватской компанией
Соучредитель- хорватская девелоперская компания Aces-Adria является дочерней компанией по отношению к компании Aces
FALCO D.O.O.
Aces - инжиниринговая компания, созданная 20 лет назад, входит в пятерку ведущих хорватских компаний, занимающихся разработкой градостроительных планов и кадастровым устройством земель
Falco d.o.o опирается на опыт и профессиональные возможности хорватской стороны и на инвестиционные возможности российской
FALCO D.O.O.
top related