Презентация Лады Юрченко "Верх-Тула....

РекРеационно-культуРный паРк с жилой зоной

Поселок Верх-Тула

01

об этой пРезентации

на теРРитоРии новосибиРской области планиРуется Реализация

проекта «рекреационно-культурный парк с жилой

зоной» в поселке верх-тула. в этой пРезентации мы хотели бы Рассказать о нем подРобнее

02

новосибиРская область

03

новосибиРская область — одна из наиболее

экономически развитых территорий сибири.

Регион хаРактеРизуют стабильный Рост

экономических показателей, пРогРессивная динамика

и пРивлекательные условия для инвестиций

04

новосибиРская область

05

Новосибирская область — один из крупнейших научно-образовательных центров России

55 академических

институтов сибиРских

отделений Ран, Расхн, Рамн

60 отРаслевых исследова -

тельских институтов

более

40 вузов

свыше

1 700 инновационных

компаний

новосибиРская область

06

научно-обРазовательный центР

07

Новосибирская область — крупнейший транспортный узел

пРотяженность железных доРог

1 530км

пРотяженность автомобильных

доРог

14 759км

по теРРитоРии области пРоходят

федеРальные тРассы м51, м52, м53

аэРопоРт «толмачево»

связывает около 100 гоРодов

России и заРубежья

новосибиРская область

08

кРупнейший тРанспоРтный узел

09

новосибиРская область — центР сибиРского Региона:

в Радиусе 600 километРов Расположены десятки гоРодов сибиРи, алтая и сРедней азии,

где проживает более 12 миллионов человек

10

новосибиРская область — одна из наиболее индустРиально

Развитых в сибиРи. здесь создается около 10%

промышленной продукции округа. пРи этом ни одна из отРаслей

не является доминиРующей: сопоставимые объемы пРоизводства —

в пРомышленности, сельском хозяйстве, тРанспоРте и стРоительстве

11

Новосибирская область — регион, привлекательный для инвестиций

эффективное инвестиционное

законодательство

госудаРственная поддеРжка

инвестиционных пРоектов

успешный опыт

Реализованных инвестиционных

пРоектов отечественных и иностРанных

компаний

новосибиРская область

12

в мае 2011 года Рейтинговое агентство Fitch Rating повысило пРогноз по кРедитным Рейтингам

новосибиРской области до «позитивного» и подтвеРдило долгосРочные

Рейтинги Региона в иностРанной и национальной валюте на уРовне

«вв»

13

в Рейтинге лучших гоРодов для Развития бизнеса по веРсии жуРнала FoRbes

новосибирск второй год подряд входит в пятерку наиболее благоприятных

для инвестирования городов россии, занимая 1 место по показателю

Развитости инфРастРуктуРы и 4 — по состоянию делового климата

14

в 2011 году объем инвестиций в основной капитал в новосибиРской

области пРевысил

142 миллиаРда Рублей.

в 2012 году новосибиРская область Рассчитывает пРивлечь уже

162 миллиаРда Рублей.

15

В Новосибирской области действует обширный перечень мер государственной поддержки инвестиционных проектов

налоговые льготы

субсидии на погашение

пРоцентов по кРедитам

и лизинговых платежей

пРедоставление госудаРственных

гаРантий

нефинансовые меРы

госудаРственной поддеРжки

новосибиРская область

16

РекРеационно-культуРный паРк с жилой зоной

Поселок Верх-Тула

17

Расположение участка

земельный участок

поселокВерх-Тула

18

удаленность от новосибиРска 

10км

теРРитоРиально входит

в агломеРацию новосибиРска

Расстояние до аэРопоРта «толмачево»

20км

близость федеРальной

тРассы и пРоектиРуемого

южного объезда

Расстояние до железнодоРожной станции клещиха

15км

веРх-тула сегодня

19

гРадостРоительная концепция

20

Градостроительная концепция поселка Верх-Тула до 2030 года включает

фоРмиРование системы

инженеРных и коммуника-

ционных сетей

стРоительство автомагистРалей,

пРоездов, автостоянок

фоРмиРование коммунально–складских зон

озеленение теРРитоРии

гРадостРоительная концепция

21

На территории поселка реализуется проект по созданию рекреационно-культурного парка с жилой зоной

22

площадь участка

1300га

удаленность от центРа

новосибиРска — 20 км, от выезда из гоРода — 8 км

участок находится

в собственности

участок Расположен

вдоль оРдынского шоссе Р380

имеются мощности для подключения инженеРных

коммуникаций

хаРактеРистики участка

23

создание РекРеационно-культуРного паРка с жилой зоной пРедусматРивает

следующее зониРование теРРитоРии

РекРеационная зона

агРаРная зона

селитебная зона

зона малого

и сРеднего бизнеса

непРямого сеРвиса

тематические и музейные

зоны

аРхитектуРно-стРоительный

паРк

24

зониРование

Фитнес-центр Термальный центр бассейн под открытым небом

центр саун

различные виды массажа

Велнес-центр

Рекреационная зона

25

зониРование

Верховая езда Групповые занятия

рекреацией и йогой под

руководством специалиста

Езда на велосипеде

Рекреационная зона

26

зониРование

Полет на воздушном шаре Прогулочные лыжные трассы

Терренкуры

Рекреационная зона

27

СоставВозможный госпартнер

Потребитель

Термальный Центр Бассейн под открытым небом Центр саун Различные виды массажа Фитнес-центр Велнес-центр

Минздрав Минрегион РФ

Фитнес-центрыВелнесс-центрыЧастные клиники

Групповые занятия рекреацией и йогой под руководством специалиста

Верховая езда Езда на велосипеде, велопарк

Минздрав Минрегион РФ

Фитнес-центрыВелнесс-центрыЧастные клиники

Лыжные прогулочные трассы Полет на воздушном шаре Терренкуры

Минздрав Минрегион РФ

Туроператоры

РекРеационная зоназониРование

28

зониРование

Аграрная зона

Органические продукты и мини-фермы заказного выращивания продукции для горожан

Аптекарские огороды

29

Состав Потребитель

Органические продукты и мини-фермы заказного выращивания продукции для горожан

Частные продажиВелнес-центры

Частные клиники

Аптекарские огороды Туроператоры

агРаРная зоназониРование

30

зониРование

Поселок постоянного проживания

Зеленый туризм отдельные дома временного

проживания

Семейные усадьбы от 1 га

Селитебная зона

31

СоставВозможный госпартнер

Потребитель

Зеленый туризм — отдельные дома временного проживания

Минрегион РФ Частные продажи

ТуроператорыВелнес-центры

Поселок постоянного проживания Частные продажи

Семейные усадьбы от 1 га Частные продажи

селитебная зоназониРование

32

зониРование

Зоны выращивания саженцев

Выставочные зоны готовой продукции и проектов

Производственные зоны

Архитектурно-строительный парк малоэтажного строительства и ландшафтного дизайна

33

СоставВозможный госпартнер

Потребитель

Выставочные зоны готовой продукции и проектов

МинпромОператоры

строительного рынка

Производственные зоны МинпромОператоры

строительного рынка

Зоны выращивания саженцевОператоры

строительного рынка

аРхитектуРно-стРоительный паРк малоэтажного стРоительства

и ландшафтного дизайна

зониРование

34

зониРование

Музей сибирской усадебной культуры

Музей объединенный историко-архитектурный

и природный музей-выставка

Сибирская резиденция Деда Мороза

Тематические и музейные зоны

35

зониРование

Сибирь в миниатюре Центр гуманитарного образования и Историко-архивный центр Сибири

Событийная площадка

Тематические и музейные зоны

36

СоставВозможный госпартнер

Продажа

Музей сибирской усадебной культуы МКМинрегион РФМинэконом РФТуроператоры

Музей объединенный историко-архитектурный и природный музей-выставка

МКСОРАН

Минобр РФТуроператоры

Сибирь в миниатюреСФОМК

СОРАНТуроператоры

Сибирская резиденция Деда МорозаСФО

СОРАНТуроператоры

Центр гуманитарного образования и Историко-архивный центр Сибири

МК Минобр РФ

Событийная площадка МКОператоры

строительного рынка

тематические и музейные зоны

зониРование

37

зониРование

Офисные помещения, конгресс-зоны

Поселки проживания сотрудников и мотель-парк для фур

Сервисные и производственные помещения

Зона малого и среднего бизнеса непрямого сервиса

38

сРоки Реализации

пРоекта «веРх-тула»

39

РазРаботка концепции

установление паРтнеРских

контактов с потРебителями

и инвестоРами

РазРаботка бизнес-плана

РазРаботка технико-

экономического обоснования

пРоекта

юРидическое офоРмление

земель под застРойку

2012

40

получение поддеРжки пРоекта

на муниципальном, областном

и федеРальном уРовнях

РазРаботка аРхитектуРных концепций зон

пРезентация пРоекта для инвестиционных

паРтнеРов

2013

41

выбоР стРоительной оРганизации, опРеделение

гРафика Работ

РазРаботка Резидентской

политики

пеРвая очеРедь стРоительства

утвеРждение пеРвого списка

аРендатоРов

опРеделение паРаметРов следующих

этапов пРоекта

2014

42

позициони-Рование участка

в качестве комплексного

тематического паРка

паРковое упРавление

участком пРи учРеждении

упРавляющей компании

«акциониРование» участка

Резидентами

стРоительство и упРавление

объектами под заказ

схемы взаимодействия с потенциальными клиентами

43

контакты

спасибо за внимание!

Rolband.com