Сравнение двух систем кадастровых номеров
Post on 06-Jul-2015
270 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
Действующая структура кадастрового номера
Структура кадастрового номера в соответствии с приказом МЭРТ № 144
земельный участок 78:6:2001:1
земельный участок 78:6:2001:1
здание 78:6:2001:1:1 здание 78:6:2001:2
помещение (квартира) 78:6:2001:1:1:1
помещение (квартира) 78:6:2001:3
комната 78:6:2001:1:1:2 комната 78:6:2001:4
… … … …
комната 78:6:2001:1:1:499 комната 78:6:2001:19501
земельный участок 78:6:2001:2
земельный участок 78:6:2001:19502
Действующая структура кадастрового номера одновременно позволяет определить: - тип объекта недвижимости (ЗУ, ПОН, ВОН), - принадлежность здания к земельному участку, - принадлежность помещения к зданию, - количество объектов недвижимости одного типа в квартале. Короткий кадастровый номер наиболее практичен в применении при совершении действий с объектом недвижимости (чем меньше знаков в номере тем меньше вероятность ошибки при его написании)
Предлагаемая структура кадастрового номера не позволяет определить: - тип объекта недвижимости (ЗУ, ПОН, ВОН), - принадлежность здания к земельному участку, - принадлежность помещения к зданию. Сквозная нумерация объектов недвижимости всех типов в квартале приведет к большим значениям номера, т.к. будут чередоваться номера и земельных участков и зданий и нежилых помещений и квартир. Таким образом номер будет длинным и не практичным в применении, например – 78:6:2001:19502. Дополнительно потребуется указывать кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание, помещение.
Статистика кадастра объектов недвижимости Санкт-Петербурга на 18 июля 2012 г.
№ тип объекта недвижимости кол-во Примечание
1 Земельные участки 118 112 72 000 га 80 % от площади СПб за исключением земель
общего пользования
2 Объекты адресной системы, из них:
137 837
здания, сооружения, прошедшие кадастровый учет
111 839
81,1 % от общего числа зданий
здания с оформленным земельным участком
77 631 69,4 % от числа зданий, прошедших учет
линейные сооружения 2 710
3 Помещения 77 350
Действующее кадастровое деление
Санкт-Петербурга
Кадастровое деление в соответствии
с приказом МЭРТ № 144
Действующая система кадастрового учета в Санкт-Петербурге
Предлагаемая система кадастрового учета
земельный участок 78:6:2001:2
здание 78:6:2001:3
помещение 78:6:2001:4
квартал 78:6:2001
земельный участок 78:6:2001:1
земельный участок 78:6:2001:5
земельный участок 78:6:2001:6
фактическое расположение
будет в кадастре
Раздел земельного участка в ИТС «Кадастр-2"
ЗУ
78:40:8671:11
ПОН
ПОН
78:40:8671:12 78:40:8671:13
78:40:8671:11
Объект недвижимости После разделаДо раздела
78:40:8671:11:1
78:40:8671:11:2
78:40:8671:12
78:40:8671:13
78:40:8671:12:1
78:40:8671:13:2
78:40:8671:11:1 78:40:8671:11:2
78:40:8671:12:1 78:40:8671:13:2
Раздел земельного участка в АИС ГКН
ЗУ
78:40:8671:11
ПОН
ПОН
78:40:8671:14 78:40:8671:15
78:40:8671:11
Объект недвижимости После разделаДо раздела
78:40:8671:12
78:40:8671:13
78:40:8671:14
78:40:8671:15
78:40:8671:12
78:40:8671:13
78:40:8671:12 78:40:8671:13
78:40:8671:12 78:40:8671:13
top related