פרויקט בשיווק

למכירה בית יוקרה בצפון תל אביב

ההדמיה להמחשה בלבד

תאור הנכס

תאור הסביבה

תאור המגרש

תאור הבית

תכנון ופיתוח

בצפון 2המקום: רחוב שניר העיר תל אביב בשכונת תל ברוך דרום

641, 614, 606 / חלקות: 6625גוש:

השטח הבנוי עפ"י היתר

שטח לחיוב מ"ר שטח מדוד מ"ר תאור 470.65 470.65מגורים 62.76 204.77מרפסת גג 128.18 170.91מרתף 40.11חניה במבנה

661.59 886.44 סה"כ:

מ"ר 1460 : שטח המגרש

הנכס תאור

בנייה צמוד קרקע•ידועה כסביבה יוקרתית•מאופיינת באוכלוסייה בעלת רקע •

סוציו אקונומי גבוהתל ברוך דרום נבדל בשטח מגרשים •

גדול יותר בסביבה פיתוח עירוני מלא הכולל: מדרכות, •

כבישים, תאורת רחוב, מים, חשמל, ביוב וכן שטחים מגוננים ליד

בית כנסת ומקווה •בתי ספר וגני ילדים •

כאןלהגדלה לחץ

הסביבה תאור

המגרש

טכני מפרט

על המגרש בנוי בית מגורים בן שתי קומות מעל קומת המרתף ומתחת לקומת הגג.

חצר מטופחת כוללת צמחיית נוי, בריכה גדולה ובריכה קטנה ממוקמות בעורף המגרש. צורת המגרש רגולרית דמוית טרפז. הכניסה לבית דרך שביל

הגישה מרוצף גרניט. אזור הבריכה והשטחים הלא מגוננים מרוצפים גרניט. שנים 25רמת גמר מפוארת. הבית כבן

מתוחזק ברמה גבוה מאד והכניסה לבית מרחוב שניר.

שטח

606, 614, 641המגרש מורכב מחלקות מ"ר1460בשטח של כ-

הבית

המרתף קומת מפלס

הקומה כוללת משחקיה, מטבחון, חדר רחצה, מחסן , מקלט

טכני מפרט

, 30/60במרבית הקומה ריצוף שיש . 30/30באזור המשחקייה ריצוף קרמי באזור המשמש לאחסון ריצוף

. אזור מבואה ממנה 20/20טראצו יציאה לגרם מדרגות חיצוני המוביל

לחצר, ריצוף קרמי של אבן משתלבת.

שטח מ"ר170.91השטח:

קרקע קומת מפלס

כוללת הקומה

משרד בר הפונה לחדר הארחה איש 80פינת אוכל שנפתחת ל-

פינת ישיבה חדר מגוריםשני מטבחים

חדר שינה ודר רחצה

טכני מפרט

ס"מ, בחדרים ריצוף פרקט , חיפוי 30/60ריצוף שיש קירות טיח חלק, תאורה דקורטיבית שקועה משולב, גופי תאורה דקורטיביים גלויים. מהסלון יציאה למרפסת שמש

בעורף הבית הפונה לכיוון מערב ומוקפת גדר חיה וגדר מ'. קומה שני מטבחים. מטבח ראשי הכולל 2אבן בגובה

מ' ומטבח הפונה 7.5ארון תחתון ועליון באורך של כ- לפינת האוכל בחדר המגורים הכולל ארון תחתון באורך

מ'. 7של כ-

שטח מ"ר 233.87שטח בנוי

הבית

' א קומה מפלס

חדר שינה מאסטר הכולל הקומה כוללת חדרי שינה 4חדר רחצה ומרפסת , פינת ספרייה ,

שלכל אחד מהם חדר רחצה צמוד וחדר שירות ומרפסת קומתית המשקיפה לחזית הבית.

תאור

ס"מ במרבית הקומה, בחדרים ריצוף 30/60ריצוף פרקט, חיפוי קירות טיח חלק, תאורה- גפי תאורה

דקורטיביים גלויים. בקומה ארבעה חדרי שינה , לאורך מחצית מקירותיו של חדר שינה מאסטר, ארון

קיר מעץ שורש בגובה מלא, לאורך יתרת הקירות מ"ר. 20ארון שיש של כ-

שטח מ"ר 220.39שטח הקומה:

הבית

גג קומת מפלס

מ"ר.204.77הגג מרוצף. שטחו כ-

חניה

שלוש חניות. בקדמתהבית חניה במבנה

מ"ר40.11בשטח של כ-

הבית

קיימת תוכנית מאושרת על המגרש לשלושה מגרשים. על כל המאפשרת פיצול

מגרש ניתן לבנות יחידת דיור אחת. במצב מ"ר. 200הקיים ניתן לבנות על הגג עוד כ

ופיתוח תכנון

ההדמיה להמחשה בלבד

מרתף קרקע א קומה

שרטוטי הקומות