Стимулирование жилищного строительства в Чувашской...

Стимулирование жилищного строительства Стимулирование жилищного строительства в Чувашской Республикев Чувашской Республике

Докладчик :министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики О.И. Марков

22 октября 2013 г. 1

Чувашская Республика

Наши соседи:Наши соседи:•Нижегородская область Марий Эл •Татарстан •Ульяновская область Мордовия

Краткое описаниеКраткое описаниеТерритория – 18,3 тыс.кв. кмНаселение – 1,3 млн. человекПлотность населения – 71 чел/кв.км (в России – 8,5 чел/кв.км)40% населения проживает в сельской местностиСтолица – г. Чебоксары 21 административный район, 5 городов, 8 поселков городского типа, 1723 сельских населенных пункта Время по часовому поясу – московское

1

161

445

538

230

456435

0

100

200

300

400

500

600

2008 2009 2010 2011 2012 2013прогноз

С 2008 по 2012 гг. построено 1830 квартир государственного жилищного фонда (86,1 тыс.кв.м)

Указом Президента Чувашской Республики предусмотрено строительство 200 тыс.кв.м. жилья

В 2013 году: приобретено 11 квартир в Цивильском районе (311,7 кв. метров);начато строительство поз. 6 и поз.7.2 в мкр. 3А по ул. Б. Хмельницкого (13,036 тыс. кв. м). Ожидается до конца 2013 года приобретение 10 квартир в г. Ядрине (423,8 кв. м.) приобретение 16 квартир в г. Шумерле (742,9 кв. м.)

2

Государственный жилищный фонд Чувашской Республикикоммерческого использования

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

8000

2010 2011 2012 9 мес. 2013 2013 план

2992,7

4837,6

7500

5400

44004159

5915

7584

4900

6000

Выданные ипотечные кредиты, млн.рублей

Количество граждан, получивших кредиты, чел.

3

Ипотечное кредитование в Чувашской республике

4

Участие в 2012 году в подпрограмме «Стимулирование программ жилищного строительства субъектов Российской Федерации»

ФЦП «Жилище» на 2011-2017 годы

Дошкольное образовательное учреждение Дошкольное образовательное учреждение на 240 мест в на 240 мест в IIIIII-А микрорайоне Западного -А микрорайоне Западного

жилого района г. Новочебоксарскажилого района г. Новочебоксарска

Автомобильная дорога 1-го пускового Автомобильная дорога 1-го пускового комплекса 1-й очереди строительства жилого комплекса 1-й очереди строительства жилого

района «Новый город» г. Чебоксары с района «Новый город» г. Чебоксары с выездом на автодорогу «Чебоксары-выездом на автодорогу «Чебоксары-

Новочебоксарск» в районе поста ГИБДД Новочебоксарск» в районе поста ГИБДД «Восточный»«Восточный»

Выделено из федерального бюджета Выделено из федерального бюджета – 69,74 млн.рублей – 69,74 млн.рублей

Введены в эксплуатацию:Введены в эксплуатацию:

6

Порядок предоставления земельных участков Порядок предоставления земельных участков под строительство жилья эконом классапод строительство жилья эконом класса

(постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 10 октября 2012 года № 427)

Формирование земельного участка

Определение стоимости арендной платы

(размер земельного налога)

Проведение аукциона

Победитель участник, предложивший

наименьшую стоимость 1 м2

жилья

Заключение договора аренды

Основное условие – максимальная стоимость 1 м2 площади жилого помещения определяется в размере установленной Минрегионом России для Чувашии

5

52 участка площадью 152,7 га под жилье

Возможность получения всеми заинтересованными лицами информации

о свободных земельных участках

Единый информационный ресурс 

46 участков площадью 156,1 га под инвестпроекты

Единый информационный ресурс о свободных от застройки земельный участках

В единый информационный ресурс включено 98 земельных участков общей площадью 308,8 га

6

Взаимодействие с фондом РЖС

Площадь микрорайона – 44,7 га1-я очередь – 6,3 га:• срок реализации – 2009-2014гг.• общая стоимость – 2538 млн.руб.• площадь жилья – 100,0 тыс.кв.м• численность населения – 4480 чел.

Площадь микрорайона – 44,7 га1-я очередь – 6,3 га:• срок реализации – 2009-2014гг.• общая стоимость – 2538 млн.руб.• площадь жилья – 100,0 тыс.кв.м• численность населения – 4480 чел.

г. Чебоксарымкр. Университетский-2

г. Чебоксарымкр. Университетский-2 г. Цивильскг. Цивильск

38 га

20 га

7

««Дорожная карта» «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства» Дорожная карта» «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства» утвержденная распоряжением Правительства РФ от 15.11.2012 № 2096-рутвержденная распоряжением Правительства РФ от 15.11.2012 № 2096-р

«Дорожная карта» подпрограммы «Снятие административных барьеров «Дорожная карта» подпрограммы «Снятие административных барьеров в строитель стве на 2011-2020 годы»в строитель стве на 2011-2020 годы»

Сравнительный анализ показателей Сравнительный анализ показателей по улучшению предпринимательского климата по улучшению предпринимательского климата

в сфере строительства Чувашии и Госстроя Россиив сфере строительства Чувашии и Госстроя России

8

Ввод в действие жилых домов в 2012 году, тыс. кв.м.

9

Ввод в действие жилых домов в 2000-2012 годах в расчете на 1 человека, кв.м.

10

2000-2012 годы

2012 год в сравнении с регионами ПФО2012 год в сравнении с регионами ПФО

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1 жителя, кв.м.

11

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1 жителя в разрезе городской и сельской местности Чувашии, кв.м.

21,3 21,5 21,8

26,127

27,9

0

5

10

15

20

25

30

2010 год 2011 год 2012 год

Городская местность Сельская местность

12

Объемы жилищного строительства за 9 месяцев 2012-2013 годов по типам введеного жилья, тыс.кв.метров

435,4457,7

79 %

57%

21 %

43 %

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

9 месяцев 2012 года 9 месяцев 2013 года

всего введено индивидуальные дома многоквартирные дома

13

Сравнительный анализ плановых показателей ввода в действие жилых домов в 2012-2020 годах

в расчете на 1 человека, кв.м.

14

Плановые показатели по объемам жилищного строительства в Чувашии в 2011-2020 годах в соответствии с проектом региональной программы,

тыс.кв.метров

15

17

Реализация приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения

16

Госстрой РоссииГосстрой России

З заявкиЗ заявки

Проект комплексной жилой Проект комплексной жилой застройки микрорайона застройки микрорайона

«Южный» г.Цивильск«Южный» г.Цивильск

Общий объем ввода жилья: 73,7 тыс.кв.м. жилья, в т.ч экономического класса 39,6 тыс.кв.м.

Застройщик – ОАО «ПМК-8»Застройщик – ОАО «ПМК-8»

Проект строительства жилых Проект строительства жилых домов мкр. Гремячево в домов мкр. Гремячево в

г.Чебоксарыг.Чебоксары

Общий объем ввода жилья: 301,0 тыс.кв.м. жилья, в т.ч экономического класса 155,5 тыс.кв.м.

Застройщик – ООО «Устра».Застройщик – ООО «Устра».

Проект строительства группы Проект строительства группы жилых домов по ул. Комарова в жилых домов по ул. Комарова в

Западном районе г. АлатырьЗападном районе г. Алатырь

Общий объем ввода жилья: 14,1 тыс.кв.м. жилья, в т.ч экономического класса 7,05 тыс.кв.м.

Застройщик – ОАО «Ипотечная Застройщик – ОАО «Ипотечная корпорация чувашской корпорация чувашской

Республики»Республики»

Проект комплексного освоения территории жилого комплекса Проект комплексного освоения территории жилого комплекса микрорайон «Гремячево» г.Чебоксары микрорайон «Гремячево» г.Чебоксары

14

Объем ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам (тыс. кв. м.)

Годы 2014 2015 2016 2017 ИТОГО

Объем ввода1 75,250 75,250 75,250 75,250 301,000

Проект комплексной жилой застройки Проект комплексной жилой застройки микрорайона «Южный» г.Цивильскмикрорайона «Южный» г.Цивильск

14

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!