◆ 建築物室內裝修審查許可 ◆ 建築物公共安全檢查申報

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◆建築物室內裝修審查許可◆建築物公共安全檢查申報

臺北市建築管理工程處主講人：李豪偉 正工程司

建築物使用管理法令研習

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■ 簡報大綱 ◆ 室內裝修管理制度

• 室內裝修管理之目的• 建築物室內裝修應遵守事項、罰則規定

• 室內裝修之定義、室內裝修從業者

◆ 室內裝修審查十大理由

臺北市室內裝修管理法令說明

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室內裝修管理制度

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◇室內裝修管理的法令依據 ⊙建築法第 77 條之 2、第 95 條之 1 ⊙建築物室內裝修管理辦法

◇室內裝修的管理標的 ⊙供公眾使用建築物室內裝修應申請審查許

可，非供公眾使用建築物，經內政部認有必要時，亦同。

問 1

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◎供公眾使用建築物 ※內政部函頒「供公眾使用建築物範圍」

問 10

除一般營業消費場所外，樓高六層以上建築物（含集合住宅）亦屬供公眾使用建築物，其中任一樓層室內裝修均應申請審查許可

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◎經內政部指定應申請室內裝修審查許可之 非供公眾使用建築物

問 11

樓高五層以下的住宅或辦公廳，增加廁所或兩間居室以上分間牆變更。但整幢建築物為單一所有權人者不在此限。

內政部 96.02.26 日台內營字第 0960800834 號

令

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◇室內裝修行為－天花板、分間牆、固定隔 屏、高度 120 ㎝ 以上牆面

天花板 分間牆新作、拆除、變更材質

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◇室內裝修行為－天花板、分間牆、固定隔 屏、高度 120 ㎝ 以上牆面

固定式隔屏 高度 120 ㎝以上的牆面裝修

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⊙非室內裝修行為（免申請）

油漆

地坪

活動隔屏

壁紙壁布

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⊙非室內裝修行為（免申請）

固定式及活動式家具

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◇室內裝修應申請審查許可

裝修樓層位於 10層以下，申請面積在 300 平方公尺以上；或位於 11 層以上，面積在 100 平方公尺以上者應向審查機構申請圖說審核及竣工查驗。

⊙ 向審查機構申請「圖說審核」及「竣工查驗」

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修業執行室內裝修「設計」

委託開業建築師或室內裝

建築物所有權人或使用人

修業執行室內裝修「設計」

委託開業建築師或室內裝

建築物所有權人或使用人

審查機構申請室內裝修審查

檢具室內裝修相關圖說向

審查機構申請室內裝修審查

檢具室內裝修相關圖說向

「施工許可證」後准予施工

經審查機構審核合格並領得

「施工許可證」後准予施工

經審查機構審核合格並領得

按核准驗章圖說施工

委託營造業或室內裝修業

按核准驗章圖說施工

委託營造業或室內裝修業

申請室內裝修竣工查驗

工程完竣後，向原審查機構

申請室內裝修竣工查驗

工程完竣後，向原審查機構

局核發「室內裝修合格證明」

經查驗合格後，由都市發展

局核發「室內裝修合格證明」

經查驗合格後，由都市發展

◎室內裝修 圖說審核 及 竣工查驗 申辦程序

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A戶

B戶

11 層以上各樓層，室內裝修申請面積未達 100 ㎡者，得依簡化程序申辦

10 層以下各樓層，室內裝修申請面積未達 300 ㎡者，得依簡化程序申辦

地下室各層，室內裝修申請面積未達 300 ㎡者，得依簡化程序申辦

樓板挑空或室內梯貫通之樓層，室內裝修面積應累加合計檢討

⊙住宅及一定規模以下建築物室內裝修依簡化申辦程序辦理（建築物室內裝修管理辦法第 33條 100.04.01 起適用）

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修業執行室內裝修「設計」

委託開業建築師或室內裝

建築物所有權人或使用人

修業執行室內裝修「設計」

委託開業建築師或室內裝

建築物所有權人或使用人

及發給「施工許可證」准予施工

（輪派審查人員）審查並核予工期

設計圖說簽署負責，送審查機構

及發給「施工許可證」准予施工

（輪派審查人員）審查並核予工期

設計圖說簽署負責，送審查機構

按核准驗章圖說施工

委託營造業或室內裝修業

按核准驗章圖說施工

委託營造業或室內裝修業

人員）竣工查驗合格後

機關或審查機構（輪派審查

俟工程完竣簽署負責，送經主管

人員）竣工查驗合格後

機關或審查機構（輪派審查

俟工程完竣簽署負責，送經主管

局申請核發「室內裝修合格證明」

審查機構移送相關圖說文件，向都市發展

局申請核發「室內裝修合格證明」

審查機構移送相關圖說文件，向都市發展

◎住宅及一定規模以下裝修簡易申辦【公會輪派】【※ 100.04.01 起實施建築物室內裝修管理辦法第 33條規定】

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修業執行室內裝修「設計」

委託開業建築師或室內裝

建築物所有權人或使用人

修業執行室內裝修「設計」

委託開業建築師或室內裝

建築物所有權人或使用人

審查人員應登錄核發「施工許可證」

之）審查人員核予工期後准予施工，

設計圖說簽署後逕自委託（審查機構

審查人員應登錄核發「施工許可證」

之）審查人員核予工期後准予施工，

設計圖說簽署後逕自委託（審查機構

按核准驗章圖說施工

委託營造業或室內裝修業

按核准驗章圖說施工

委託營造業或室內裝修業

機構之）審查人員竣工查驗合格後

俟工程完竣簽署負責，逕自委託（審查

機構之）審查人員竣工查驗合格後

俟工程完竣簽署負責，逕自委託（審查

市發展局申請核發「室內裝修合格證明」

受託之審查人員移送相關圖說文件，向都

市發展局申請核發「室內裝修合格證明」

受託之審查人員移送相關圖說文件，向都

◎住宅及一定規模以下裝修簡易申辦【逕自委託】【※ 100.04.01 起實施建築物室內裝修管理辦法第 33條規定】

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室內裝修審查十大理由

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◇室內裝修應申請審查許可的 10大理由1. 避免遭受罰鍰處分或強制拆除 建築物室內裝修倘未依

規定申請審查許可，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，必要時，並強制拆除違規室內裝修部分

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2. 降低發生火災的機率

◇室內裝修應申請審查許可的 10大理由

※以易燃材料裝修增添火災負荷量

※以防火材料裝修 具難燃特性，可有效減緩火勢蔓延，減少生命財產損失。

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使用防火材料 火災成長曲線

閃燃

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※防火材料

◆ 防火材料裝修

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室內裝修材料之限制※依建築技術規則建築設計施工編相關條文檢討。

◎耐燃一級 ◎耐燃二級 ◎耐燃三級

◆ 防火材料裝修

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※裝修材料耐燃等級判定基準

耐燃一級 耐燃二級 耐燃三級加熱時間 10分鐘 10 分鐘 6 分鐘爐內溫度 750

±10℃750 ±10℃

750 ±10℃

發 煙 量

30 以下 60 以下 120 以下

餘焰時間 試體之火焰在加熱結束後 30秒內熄滅龜裂寬度 試體背面之裂隙寬度未超過板厚的 1/10

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（ 1）未產生防火上認為有害之變形、破壞、脫落等變化（ 2）未產生通達試驗體非加熱面之火焰及隙裂、孔穴（ 3）加熱試體任一邊垂直於門面方向之變形量，未超過門扇

厚度二分之一。（ 4）加熱試體之非加熱面未產生燃燒火焰。（ 5）加熱試體之非加熱面溫度未超過攝氏 260 度。

★防火門之性能基準與判定◇防火門符合下列（ 1）至（ 5）項條件，並經噴水或衝擊試驗任一項合格者，即視為Ａ種防火門（具有阻熱性）；（ 1）至（ 4）項合格者，即視為Ｂ種防火門（不具阻熱性）。

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◆防火門之性能基準與判定◇建築用防火門之性能判讀 ◎ 30A ◎ 30B ◎ 60A ◎ 60B ◎120A ◎120B

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3. 避免徒費金錢及時間

◇室內裝修應申請審查許可的 10大理由

▲火警探測器裝設位置錯誤 ▲不當隔間影響撒水頭防護範圍

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？

防火樓板應突出外牆面 50 ㎝以上，但與樓板交接處之外牆面高度達 90 ㎝以上，且外牆構造具有樓地板同等防火時效者，得免突出。

不得破壞外牆之防火區劃

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4. 落實專業證照制度 基於公共安全考量，

建築法明定室內裝修應委託內政部登記許可的室內裝修從業者辦理。

◇室內裝修應申請審查許可的 10大理由

營造業

登記證

室內裝修業

登記證

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◎室內裝修從業者及其執業範圍

室內裝修設 計

室內裝修設 計

室內裝修施 工

室內裝修施 工

開業建築師開業建築師

營 造 業營 造 業

室內裝修業★置有專業施工技術人員室內裝修業

★置有專業施工技術人員

室內裝修業★置有專業設計技術人員室內裝修業

★置有專業設計技術人員

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5. 避免肇生違章建築情事

◇室內裝修應申請審查許可的 10大理由

▲擅自搭建夾層屋或拆除陽台外牆，均屬違章建築行為

╳╳

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6. 確保施工過程之安全

◇室內裝修應申請審查許可的 10大理由

▲裝修施工人員在油漆作業中抽煙，導致火災案例！

▲裝修施工過程任意拆改消防設備致災案例！

《施工中消防防護計畫》

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7. 裝修住戶的權益可獲得法令保障

◇室內裝修應申請審查許可的 10大理由

▲裝修施工期間，主管機關得隨時派員抽查並督導室內裝修有關業務

⊙是否按圖施工？

⊙是否依限完工？

⊙是否由專業施工技術人員施工？

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8. 俾利消費場所申請營利事業登記或設立許可

◇室內裝修應申請審查許可的 10大理由

⊙經營補習班、托兒所、幼稚園、老人福利機構、產後護理之家、資訊休閒服務業…等，涉及室內裝修部分，應申請審查許可，並俟領得「室內裝修合格證明」後，才會核准設立登記或申領營利事業登記證。

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9. 俾利定期辦理建築物公共安全檢查申報

◇室內裝修應申請審查許可的 10大理由

⊙95年 8月 1日以後新領得使用執照的供公眾使用建築物，其現場如有室內裝修者，辦理建築物公共安全檢查申報均應檢附「室內裝修合格證明」。

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新聞日期 :2008/04/14合板裝潢新家 男子罹腎炎險洗腎

◎環保標章

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10. 環保健康「綠建材」

◇室內裝修應申請審查許可的 10大理由

◎建築物之室內裝修材料應採用綠建材，其使用率應達規範最小比例 45％以上

▲ 選用不環保的材料裝修，可能「新居」變「毒家」。

裝修污染

甲醛

苯

綠建材標章2008/1/1 室內裝修審查推動實

施

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◇避免未經許可擅自裝修⊙「室內裝修施工許可證」制度

施工期間，應將室內裝修施工許可證張貼於出入口明顯處 ( 至少 1張 )

施工許可證應戳蓋都市發展局備查章或審查人員執業圖記及審查機構登錄。

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臺北市建築管理工程處使用科 電話： 1999轉 8392

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