Нормативная база капремонта МКД
Post on 04-Feb-2016
58 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
О создании региональной системы капитального ремонта
многоквартирных домов, расположенных на территории
Астраханской области
Нормативная база капремонта МКД
*Жилищный кодекс Российской Федерации
* Закон Астраханской области от 24.10.2013 №55/2013-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области»
Региональная программа капремонта МКД
Региональная программа «Проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043
годы», утвержденной постановлением Правительства Астраханской области
от 06.02.2014 №27-П
Сформирована на основании сведений представленных органами
местного самоуправления муниципальных образований АО !!
6
Адрес:414000, г. Астрахань
ул. Свердлова, дом 17,тел. (8512) 51-23-98
e-mail: fkrmkd@mail.ruhttp://zhkh.astrobl.ru
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области»
(постановление Правительства Астраханской области от 13.12.2013 № 506 )
Взносы собственников на содержание фонда ЖКХ не направляются !!!!
6
Кто управляет НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Астраханской области» ?(Постановление Правительства Астраханской области от 07.02.2014 №34-П )
Органы управления регионального оператора:- Правление Фонда; - Директор Фонда;- Попечительский совет Фонда.
Попечительский Совет - надзор за деятельностью Фонда.
В состав попечительского совета подлежат включению представители Правительства Астраханской области, Думы Астраханской области, общественной палаты Астраханской области, ассоциаций собственников многоквартирных домов и обществ по защите прав потребителей.
Наименование Краткое содержание
постановление Правительства Астраханской области от 18.11.2013№454-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2014 год»
- устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год в размере 4 рубля с 1 квадратного метра
постановление Правительства Астраханской области от 26.10.2013 №430-П «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области»
- определяет процедуру проведения министерством совместно с органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области мониторинга технического состояния многоквартирных домов
постановление Правительства Астраханской области от 27.11.2013 №484-П «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области»
- определяет процедуру утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, для уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта
постановление Правительства Астраханской области «О реализации Закона Астраханской области от 24.10.2013 № 55/2013-ОЗ»
определяет Порядок деятельности регионального оператора; привлечения им подрядных организаций, проведение аудита регионального оператора и другие аспекты, касающиеся деятельности рег.оператора.
Подзаконные акты:
Способ формирования фонда капитального ремонта
(часть 3 статьи 170 ЖК)
*собственники помещений перечисляют взносы на капремонт на специальный счет конкретного многоквартирного дома;
*собственники помещений перечисляют взносы на капремонт на счет регионального оператора.
Оформляется протоколом общего собрания!Срок принятия решения до 1 июля 2014 года !!!
(постановление министерства ЖКХ АО №2-П от 04.02.2014 )
Кто может быть владельцем специального счета?
(статья 175 ЖК) 1) ТСЖ, осуществляющее управление МКД и
созданное собственниками помещений в одном МКД или нескольких МКД, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление МКД жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) региональный оператор
Кому нужно представить решение о способе
формирования фонда капитального ремонта ?
(части 5,6 стать 170 ЖК) *на специальным счете (владелец ТСЖ) - в министерство ЖКХ
Астраханской области (г.Астрахань, ул.Советская, д.12, 414000)
*на специальным счете (владелец региональный оператор) – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (г.Астрахань, ул.Свердлова, д.17, 414000)
*на счет регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (г.Астрахань, ул.Свердлова, д.17, 414000)
* Рекомендуем уведомить о принятом решении администрацию муниципального образования!!!
Уплата взносов на капитальный ремонт
Обязанность по уплате взносов – с ноября 2014 года
Минимальный взнос на 2014 год - 4 рубля
с 1 квадратного метра
Размер взноса ежегодно устанавливается Правительством АО !(статья 6 закона АО №55/2013-ОЗ)
12Представленная модель позволит проводить капитальный ремонт конкретного МКД исходя из его необходимости, не дожидаясь накопления МКД достаточной суммы
Модель системы капитального ремонта
1
• Обязательная ежемесячная плата за капитальный ремонт собственников жилых и нежилых помещений в МКД (на 2014 год -4 руб./м²). Подлежит ежегодной индексации
2
• Накопление и учет средств в региональном фонде капитального ремонта на персонифицированных счетах МКД с разбивкой по собственникам
3
• Обеспечение доступности и контроля со стороны собственников за процессом накопления и расходования средств
4
• Имеется возможность софинансирования мероприятий по капитальному ремонту за счет бюджетных средств (господдержка)
5• Исключение из системы домов, подлежащих сносу, и возврат накоплений собственникам помещений
в МКД или их использование на строительство нового жилья
6•Открытость и доступность информации о деятельности Фонда
7
•Участие в системе всех собственников помещений МКД , кроме МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу, с возможностью добровольного выхода из нее в течение срока, установленного региональным законом
В сети ИНТЕРНЕТ:
региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов размещена:
• на официальном сайте министерства в разделе «Капитальный ремонт»: http://zhkh.astrobl.ru/service/kapitalnyy-remont.
• на Портале органов исполнительной власти Астраханской области http://www.astrobl.ru размещен информационный баннер «Капитальный ремонт МКД в 2014-2043 году».
Обсуждение с общественностью закона о капитальном ремонте:
• Астраханская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Союз Жителей»;
• Совету молодых специалистов, созданном при министерстве жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области ;
• Общественному Совету по ЖКХ созданному при Губернаторе Астраханской области;
• Общественная палата Астраханской области;
• Общественно-консультационный совет при мэре города Астрахани (Школа Жилищного просвещения)
* Информационное сопровождение
Сайт министерства ЖКХ zhkh.astrobl.ru
Сайт министерства ЖКХ zhkh.astrobl.ru
Раздел «Капитальный ремонт»
6
Адрес:414000, г. Астрахань ул. Советская, дом 12,
тел. (8512) 52-50-23, 52-50-21e-mail: kom_ao@mail,ru
http://zhkh.astrobl.ruБойправ Ольга Николаевна –начальник отдела инвестиционной политики и энергосбережения
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области
top related