foto 2 foto 3 foto 4 foto 5 6 pergolastructuur met terras 480 950 750 100 422 88,6 422 480 400...
Post on 01-Sep-2020
3 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Namens het College,
In opdracht,
De wnd. algemeen directeur De burgemeester
D. Vanheel K. Taylor
OMV /2020/0017 Pagina 7 van 10
Inplantingsplan - Kadasterplan
1200
300
foto 1
gemeenteweg/asfalt
83.2
2m
764v
774k
774p
773f
774w
nr.54
Statiestraat
Koen J.-wed.Van Dingenen J.
Statiestraat 529260 Wicheleln.
De Wilde-Van Dingenen W.
Kunkaertstraat 50
9200 Dendermonde
nr.52
nr.56
bp
bp
bpbp
1168
5616
1134
625
1100
1875
458
1330
800 300
Belgacom
INPLANTINGSPLAN BESTAANDE TOESTAND SCHAAL 1/200
nutsvoorzieningen : electriciteit, gas, water, kabel,.. aanwezig
De Coninck-Sienaert J.
D'Uytseweg 1009320 Aalst
wat
erdo
orla
tend
eve
rhar
ding
gras
gras
nr.54a
foto 2
foto 3
foto 4
foto 5 foto 6
bestaande garage op plateauaf te breken
613
520 400 200
750
750
3500
terras in kleiklinkers
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet.be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
BA_slopenenherbouwen151-19_I_B_1_inplanting.pdf
1200
300
foto 1
gemeenteweg/asfalt
83.2
2m
764v
774k
774p
773f
774w
nr.54
Statiestraat
Koen J.-wed.Van Dingenen J.
Statiestraat 529260 Wicheleln.
De Wilde-Van Dingenen W.
Kunkaertstraat 50
9200 Dendermonde
nr.52
nr.56
bp
bp
bpbp
1168
5616
1134
625
1100
1875
458
1330
800 300
Belgacom
INPLANTINGSPLAN NIEUWE TOESTAND SCHAAL 1/200
nutsvoorzieningen : electriciteit, gas, water, kabel,.. aanwezig
De Coninck-Sienaert J.
D'Uytseweg 1009320 Aalst
3500
gras
gras
nr.54a
foto 2
foto 3
foto 4
foto 5 foto 6
pergolastructuur met terras
480
950
750
422100
88,6 422 480
400
terras in kleiklinkers
grintverharding
grintverharding
hor.dakopp. 45,6m2
beplanting
119
120
770
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet.be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
BA_slopenenherbouwen151-19_I_N_1_inplanting.pdf
ONTWERP :
Bouwaanvraag : bouwen van een vrijstaande woning + afwijking volgensart. 4.4.1 voor tuin-en fietsberging aan de rechterzijde
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Jonas Ladenthin & Pauline OttoyMolendal 11 b1011700 Dilbeektel. 0492/737 268 & 0498/66 56 22
BOUWPLAATS :
Kareelstraat 19550 Herzelekadastraal : 1ste afd. sectie B nr.1203d3
1
3
1a1b
2
MATERIALEN :
BESTAANDE TOESTAND
gevels : gevelbekleding in houtdak : metalen dakplaten
NIEUWE TOESTANDgevels : gevelbekleding in verticaal geplaatst thermowood met open voeg gevels uitgewerkt in trespa donkergrijs
sectionaal poort : structuur bekleedt met trespa in aansluiting op gevelbekleding
dak : plat dak in epdmRW afvoeren : PE buis
BA_slopenenherbouwen151-19_L_N_1_legende .pdf
LEGENDE
snelbouwmetselwerk
funderingsmetselwerk
beton
isolatie
parament
isolerende blok
rookmelder
af te breken houten constructie
RM
isolatie
Foto’s
Gevels
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
185
240
BA_slopenenherbouwen151-19_G_B_1_voorgevel .pdf
VOORGEVEL BESTAANDE TOESTAND 1/50
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
185
BA_slopenenherbouwen151-19_G_B_3_achtergevel .pdf
ACHTERGEVEL BESTAANDE TOESTAND 1/50
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
BA_slopenenherbouwen151-19_G_B_2_zijgevellinks .pdf
ZIJGEVEL LINKS BESTAANDE TOESTAND 1/50
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
BA_slopenenherbouwen151-19_G_B_4_zijgevelrechts .pdf
ZIJGEVEL RECHTS BESTAANDE TOESTAND 1/50
400
422
245
225
VOORGEVEL NIEUWE TOESTAND 1/50
50 300 130
sectionaalpoort bekleding trespa trespa
zinken kraal antrazink
ledlichtlijn onder bank
50
50
metaalstructuur gepoederlakt12 gaten te voorzien in het lijf van de profielen& 4 gaten in de flens
rand van betonplaat te beschermen met plaat in cortenstaal
terras op verluchtte structuur op zelfde hoogte als betonplaat
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
300
2 1b
1a
267
BA_slopenenherbouwen151-19_G_N_1_voorgevel .pdf
300
400
422
245
ACHTERGEVEL NIEUWE TOESTAND 1/50
open latstructuur
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
1a
BA_slopenenherbouwen151-19_G_N_3_achtergevel .pdf
245
ZIJGEVEL LINKS NIEUWE TOESTAND 1/50
225
open latstructuur
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
1a
BA_slopenenherbouwen151-19_G_N_2_zijgevellinks .pdf
230
ZIJGEVEL RECHTS NIEUWE TOESTAND 1/50
open latstructuur
nis volledig in trespa nis volledig in trespa
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
1b
1a
5
BA_slopenenherbouwen151-19_G_N_4_zijgevelrechts .pdf
Grondplannen
wachtbuis met electr. & water zitten klaar
BA_slopenenherbouwen151-19_P_B_1_grondplan .pdfONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
225
613
305
raam
raam
regenwaterton
bestaande betonplaat
GRONDPLAN BESTAANDE TOESTANDSCHAAL 1/50
400
open latwerk
open
latw
erk
open
latw
erk
296,
2
905
50 300 125
GRONDPLAN NIEUWE TOESTANDSCHAAL 1/50
80 120
400
750
TUINKAST
75
WERKBANK
27
wachtbuis met electr. & water zitten klaar
koepel plat dakØ100
geautomatiseerde sectionaalpoortterugliggend in rockpanel
waterdoorlatend grind/gras
RW
100,5
88 422
27 346
5
325
3030
330
30
200
30420
170
30
30
nis in trespa
verstelbare leggingen
100
100
RW
afsluitbare deuren in trespa
346 trespa
150
nis in trespa
door
lope
nde
fund
erin
gssl
euf o
nder
sta
alco
nstru
ctie
waterdoorlatende verharding
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
480
houten vlonder(waterdoorlatend)
BA_slopenenherbouwen151-19_P_N_1_grondplan .pdf
90
Snedes
225
DOORSNEDE NIEUWE TOESTAND 1/50
50
50
300
267
22
240
dakdichting epdm isolatie PUR 6cmOSB 20mmhellingsspieen 1,5cm/mhouten roostering tussen metaalconstructie
14cm minerale wol
houten terrasop onderstructuur in hout
gevelbekleding hout trespa
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
BA_slopenenherbouwen151-19_S_N_1_snedeAA .pdf
as v
d w
eg
perc
eelsg
rens
perc
eelsg
rens
profiel gebuur links
0
548
947
350
-30
TERREINDOORSNEDE BESTAANDE TOESTAND : terrein is vlakschaal 1/200
235
-0.05
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
BA_slopenenherbouwen151-19_T_B_1_terreinprofiel .pdf
as v
d w
eg
perc
eelsg
rens
perc
eelsg
rens
profiel gebuur links
0
548
947
350
-30
TERREINDOORSNEDE NIEUWE TOESTAND : terrein is vlakschaal 1/200
290
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
BA_slopenenherbouwen151-19_T_N_1_terreinprofiel .pdf
Nota’s
BESCHRIJVENDE NOTA A. Voorwerp van de aanvraag : De bouwaanvraag omvat het slopen van een garage opgebouwd uit hout en herbouwen van een nieuwe garage met tuinberging en pergolaconstructie met terras. B. ruimtelijke context van de geplande werken : B1. Feitelijk uitzicht en de toestand van de plaats waar de werken worden gepland De huidige constructie bestaande uit een betonplaat met daarop een houten garage is gesitueerd in de tuin op 35m achter de bouwlijn en op 2m van de rechterperceelsgrens. De huidige garage is kleiner dan de betonplaat. Voor deze inplanting werd vroeger, in 2005, (bij de aanvraag van de woning) een afwijking gevraagd en bekomen. B2. Zoneringsgegevens : Het perceel is volgens het gewestplan gelegen in een woongebied. De woning is gelegen in een verkaveling die meer dan 15 jaar oud is. Het perceel paalt aan een gemeenteweg : Statiestraat Kadastraal : afd.1 sectie A nr. 774w. B3. Overeenstemming en de verenigbaarheid van de aanvraag met de wettelijke en ruimtelijke context. De aanvraag is in overeenstemming met het gewestplan. Op de bestaande betonplaat van 4m x 7,5m wordt een nieuwe constructie in hout opgericht die zal dienst doen als garage & fiets/motor berging. Aan de achterzijde en de zijkant rechts wordt een deel bijgebouwd waarin een extra tuinberging wordt voorzien. Aan de rechterzijkant bestaat deze extra berging uit open nissen. De betonplaat wordt echter niet doorgetrokken op deze plaatsen ; enkel het grint wordt doorgetrokken. De totale dakopp. bedraagt 45,6m2. Aan de linkerzijde van de garage/tuinberging wordt een pergolaconstructie (39m2) in gepoederlakt staal geplaatst met daaronder een houten terras. Deze staalconstructie, die open blijft (geen dak !) biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een zonnewerend zeil, een schommel of om beplanting op te laten groeien,… De totale bouwdiepte is 9.5m. De hoogte van de garage/tuinberging met plat dak bedraagt 3m De hoogte van de metalen constructie bedraagt 2.67m. Bij het bouwen van de woning werd een horizontaal captatienet op een diepte van 1.20m geplaatst in de tuin voor de verwarming van de woning door middel van een warmtepomp. Dit heeft tot gevolg dat het terras en de verhardingen waterdoorlatend moeten zijn. Ook de inplanting van de metalen kolommen zijn daardoor bepaald en staan op 1m – 0,8m van de linkerperceelsgrens. B4. De integratie van de geplande werken in de omgeving Materialen : De gevels zullen bestaan uit een verticale gevelbekleding in thermowood met open voeg in combinatie met een gevelbekleding in donkergrijze trespa voor de voorgevel in aansluiting op de sectionaalpoort die ook met dit materiaal wordt bekleed samen met de nissen in rechterzijgevel. Het terras onder de open pergolastructuur in gepoederlakte metalen profielen bestaat uit houten terrasplanken met open voeg geplaatst op een verluchtte onderstructuur.
Het regenwater kan op die manier in de grond sijpelen. Het platte dak wordt uitgevoerd in EPDM en houdt de mogelijkheid open voor het plaatsen een groendak. 4. Voor het goed gelden verder volgende zaken : Riolering : Er is reeds een regenwaterput voorzien bij de woning waarvan het water is aangesloten op de toiletten en wasmachine, buitenkraan, maar de bouwheer opteert voor het bijplaatsen van een extra regenwaterput van 5000l achter de garage met de bedoeling dit water te gebruiken voor alle buitentoepassingen : sproeien tuin, wassen auto,…en ook voor het bijvullen van de regenwaterput bij de woning. De overloop van de regenwaterput zal via een infiltratieput aangesloten worden op het regenwatercircuit van de woning. Er wordt geen verwarming voorzien in de garage waardoor niet voldaan hoeft te worden aan EPB eisen. M.E.R Screening Het project komt niet voor op de lijst bijlage II en III van het project-m.e.r.-besluit waardoor geen screening moet worden opgemaakt. Opgemaakt 20 januari 2020.
Hemelwater
ONTWERP :
Bouwaanvraag : sloop houten garage & herbouwen garage/tuinberging met pergola & terras
ARCHITECT ANN VAN DER FRAENEN DENDERMONDSESTEENWEG 58, 9260 SCHELLEBELLE TEL. 09/366 63 31 GSM 0474 788 886 MAIL : ann.vanderfraenen@telenet .be
BOUWHEER :
Kristof Van Poecke & Katrien Duchau Statiestraat 54a9260 Wichelentel. 0477 40 96 88
BOUWPLAATS :
Statiestraat 54a9260 Wichelenkadastraal : 1ste afd. sectie A nr.774w
wachtbuis met electr. & water zitten klaar
Niet verplicht : extra regenwaterput5000l (Ø 215) aangesloten op pompen buitenkraan & uitgietbak
RW
RW
FUNDERINGS-EN RIOLERINGSPLAN NIEUWE TOESTANDSCHAAL 1/50
bestaande betonplaat
funderingssleuf socorex
aan te sluiten op RWA circuit
1x In
filo
infil
tratie
bekk
enin
filtra
tievo
lum
e : 1
250l
infil
tratie
opp.
4,5
m2
400
750
fund
erin
gssl
euf
aan te sluiten op DWA circuit
Ø 110
Ø 1
10
BA_slopenenherbouwen151-19_P_N_-1_funderingriolering .pdf
Ø 110
Ø 110
40
951,
6
931
40
307,
230
1,7
307,
2
top related