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1989
1987
408
409
410
2491
417
415
3663
2801
2800
2370
771
379
380
1877
384
385
386
387
388389 393
392391
390
3496
371
372
373
374
375
376
377
246
247
248
249
2835
2836
252
253
254
255
3335
3336
244
242
241
240
3334
233
232
231
230
227
226
216
4452
4453
835
28654798
4639
3628
439
437
436
435
1238
3454
4105
4107
4367
4636
4637
4635
4632
2301
2598
18582040
2599
4246
18441757
1845
4896
4110
4863
26862687
26883919
4865
1262
1266
1267
1268
1269
4280
4892
1294
1263
1165
1166
4279
4626 4624
4890
3516
4727
2245
4621
4622
13571358
48624861
1100
4233
4860
4232
4857
4853
2715
2403
BENGLEN
PFAFFHAUSEN
FÄLLANDEN
S2
S1
S2 S1
S2
S1
S2
S1
S1
S3 S2S1
S1
S3
S2
S1
S3
S2
S1
S2S1
S2
S1
S1
S3
S2
S1
S1
GP4
GP5
GP1
GP2
WG3L
WG3L
WG3L
WG3D
WG3D
WG3D
WG3D
W3L
W3L
W3L
W3D
W3D
W3D
W3D
W3D
W3D
W3D
W2L
W2L
W2L
W2L
W2D
W2D
W2D
W2D
W2D
W1
W1
W1
W1
OeB
OeB
OeB
OeB
OeB
OeB
OeB
OeB
OeB
OeB
KC
KC
KB KB
KB
KB
KB
KB
KB
KA
KA
GP3
G2
G1
G1
G1
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
E
E
E
E
E
E
E
EE
E
R
R
R
ES II
ES II
ES III
ES II
ES III
ES II
ES III
ES III
ES III
ES II
ES II
ES II
ES II
ES II
ES II
GenehmigungsinhaltAbkürzung: ES:
KA
KB
KC
W1
W2L
W2D
W3L
W3D
WG3L
WG3D
G1
G2
OeB
E
F
R
lll
lll
ll
ll
ll
ll
ll
lll
lll
lll
**
ll
Keine
***
Baumschutzgebiet
Abweichung von der Zuordnung der ES gemäss Eintrag im Zonenplan
Differenzierte ES - Zuordnung gemäss Eintrag im Zonenplan
Räumen nach Art. 2 Abs. 6 LSVFreihaltezone: ES ll und ES lll gilt nur für Gebäude mit lärmempfindlichen
Aussichtspunkt / Aussichtslage
OrientierungsinhaltGP1: Gestaltungsplan Dübendorferstrasse vom 29. April 1987
GP2: Gestaltungsplan Tämperli vom 25. Februar 1987
GP3: Gestaltungsplan Fröschbach vom 26. September 1990
GP4: Gestaltungsplan In der Morgeln vom 23. Oktober 1996
GP5: Gestaltungsplan Wägler vom 15. März 1995
lll
lll
lll
**
Regionale Festlegung
Kernzone KA
Kernzone KB
Kernzone KC
Wohnzone eingeschossig
Wohnzone zweigeschossig, locker
Wohnzone zweigeschossig, dicht
Wohnzone dreigeschossig, locker
Wohnzone dreigeschossig, dicht
Wohnzone dreigeschossig mit Gewerbeanteil, locker
Wohnzone dreigeschossig mit Gewerbeanteil, dicht
Gewerbezone 1
Gewerbezone 2
Zone für öffentliche Bauten
Freihaltezone
Erholungszone
Reservezone
Lärmempfindlichkeitsstufen (ES):
Grundwasserschutzzonen S1 - S3
Gewässer
Wald
Gemeindegrenze
Einstweilen von der Genehmigung ausgenommen
Höhereinstufung gemäss Art. 43 Abs. 2 LSV: ES lll
ll lll
lll / *
*lll /
ll lll
ll lll
ll
lll
*
*
ZH-Übersichtsplan © Amt für Raumordnung und VermessungDübendorf, 26. September 2008 / fa.7705.0392 / DA
Kanton Zürich Gemeinde Fällanden
Zonenplan
1:5'000 (Verkleinerung) Für die Abgrenzungen der Zonen massgebend sind der Zonenplan im Massstab 1:5'000 so-wie die im Datensatz der amtlichen Vermessung erfassten Grenzen. Der rechtsverbindliche Zonenplan liegt in der Gemeindeverwaltung auf.
Von der Gemeindeversammlung festgesetzt am 28. November 2007
Von der Baudirektion genehmigt am 21. Juli 2008 mit Beschluss Nr. 86/ 2008
o ss we eil rG
Gossweiler Ingenieure AG Neuhofstrasse 34, Postfach 8600 Dübendorf 1 Telefon 044 802 77 11 Telefax 044 802 77 00 www.gossweiler.com
0 150 300 450 600 750Meter
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