150520 illustrasjoner til...

5.3REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS

ILLUSTRASJONERTIL PLANBESKRIVELSE

5.3.1: Oversiktskart 5.3.2: Illustrasjonsplan 5.3.2: Snitt og oppriss 5.3.4: Sol- og skyggeillustrasjoner 5.3.5: Perspektiver 5.3.6: Modellbilder 5.3.7: Lengde- og tverrprofi l av veg 5.3.8: Brannredningsarealer 5.3.9: Balkongstudier

5.3.1REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS

OVERSIKTSKART

Bergen kommune Etat for plan og geodata

Tel: 05556 Kartutskrift fra www.bergenskart.no

Kartgrunnlag: © Grunnkart Bergen / Bergen kommune og Statens kartverk (Tillatelsesnr. MAD12003)

Nedlasting og bruk er tillatt til private formål. Kartdata er beskyttet gjennom Lov om opphavsrett til åndsverk m.v. av 12. mai 1961. Kartbilder kan ikke gjengis i trykte publikasjoner eller gjengis som digital informasjon uten innhenting av tillatelse fra Bergen kommune, Plan- og miljøetaten, geodata. Bergen kommune er som eier av nettstedet Bergenskart.no uten juridisk ansvar for feil, mangler og overfullstendighet i kartgrunnlaget. Kartutskriften kan ikke benyttes som situasjonskart ved søknader/meldinger om tiltak etter plan- og bygningsloven (bygge- og deletiltak), eller som meglerinformasjon i forbindelse med omsetning av eiendommer. Slike dokumenter skal kvalitetssikres av kommunens saksbehandlere og må derfor bestilles ved fremmøte, skriftlig, pr. epost, pr. telefaks eller telefon ved kundesenteret, etat for byggesak og private planer i Bergen kommune www.bergen.kommune.no eller gjennom infoLAND® www.infoland.no.

Koordinatsystem: Målestokk: Utskriftsdato: Karttype:

UTM (EUREF89) Sone32

PLANOMRÅDE

USF

BOBGEORGERNES VERFT

NORDNESSKOLE

NYKIRKEN

FREDRIKSBERG

NØSTET VERFTET KLOSTERETBERSTAD

NEUMANN

RIEBER

TV2

VIZRT

5.3.2REGULERINGSFORSLAG HOVEDALTERNATIV (1)DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS

ILLUSTRASJONSPLAN

SITUASJONSPLANANAAAAATUATT

5.3.3REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS

SNITT OG OPPRISS

0-ALTERNATIVET (EKSISTERENDE): OPPRISS MOT SJØEN

0-ALTERNATIVET (EKSISTERENDE): SNITT

ALTERNATIV 1: SNITT MOT SJØEN

ALTERNATIV 1: SNITT

ALTERNATIV 2: OPPRISS MOT SJØEN

ALTERNATIV 2: SNITT

ALTERNATIV 2: OPPRISS

ALTERNATIV 1: OPPRISS

0-ALTERNATIVET: OPPRISS

ALTERNATIV 1: OPPRISS

ALTERNATIV 2: OPPRISS

0-ALTERNATIVET: OPPRISS

ALTERNATIV 2: OPPRISS

ALTERNATIV 1: OPPRISS

0-ALTERNATIVET: OPPRISS

ALTERNATIV 2: OPPRISS

ALTERNATIV 1: OPPRISS

0-ALTERNATIVET: OPPRISS

Fredriksberg

Galgebakken

KjødehalleneUSF

Haugeveien

Fredriksberg

Galgebakken

KjødehalleneUSF

Haugeveien

PLANFORSLAG

c+26 c+28

c+47

c+32c+32

c+9

c+44c+50

c+34

c+22c+28

Fredriksberg

c+20Galgebakken

Kjødehallene

USF

c+47

c+32c+32

c+9c+17

c+44

Haugeveien

c+50

c+26

c+26

PLANFORSLAG

c+20

c+20

c+22

c+47

c+32c+32

c+9

c+44c+50

c+28

c+19c+25

ALTERNATIV 2

ALTERNATIV 1

0-ALTERNATIVET

SITUASJONSSNITT MED KOTEHØYDER FOR DE FORSKJELLIGE FORSLAGENE

Kjødehallene

Fredriksberg

USFBerstad Bjørgeboden

GalgebakkenSmåhusbebyggelse

Dikkedokken

TV2

PLANFORSLAG

Fredriksberg

USFBerstad Bjørgeboden

GalgebakkenSmåhusbebyggelse

Dikkedokken

TV2

Fredriksberg

USFBerstad Bjørgeboden

GalgebakkenSmåhusbebyggelse

Dikkedokken

TV2

EKSISTERENDE SITUASJON

HOVEDALTERNATIV KPA 16M

Lie Øyen arkitekter as28.04.2015Oppriss1:1000

ALTERNATIV 2 KDP 27MPLANFORSLAG

c+47c+42

c+50

c+9

c+40

c+26c+32

c+17c+14

c+27

c+47c+42

c+50

c+9

c+40

c+26c+32

c+28

c+14

c+27

c+47c+42

c+50

c+9

c+40

c+26c+32

c+14

c+27

c+44

c+44

c+44

c+22c+19

c+25

c+22c+28

c+34c+28

SITUASJONSSNITT MED KOTEHØYDER FOR DE FORSKJELLIGE FORSLAGENE

c+12

c+17

c+15

c+26,1

c+44

c+9,3

c+13,6

c+11,7

c+40,2

c+36,4

c+41

c+20

c+17

c+31,6

c+12

c+12

c+9c+6

c+3

c+2

c+22

c+19

c+25

c+28

c+15

c+26,1

c+44

c+15

c+9,3

c+13,6

c+11,7

c+20

c+40,2

c+36,4

c+41

c+20

c+31,6

c+12

c+12

c+9c+6

c+3

c+2

c+28

c+22

c+28

c+34

c+15

c+26,1

c+44

c+15

c+9,3

c+13,6

c+11,7

c+20

c+40,2

c+36,4

c+41

c+20

c+31,6

0-ALTERNATIV: SITUASJON MED HØYDER ALTERNATIV 1: SITUASJON MED HØYDER ALTERNATIV 2: SITUASJON MED HØYDER

Plan 8c+ 25

Plan 7c+ 22

Plan 6c+ 19

Plan 5c+ 16

Plan 4c+ 12

Plan 3c+ 9

Plan 2c+ 6

Plan 1c+ 3

Plan 0c+ 0

Lie Øyen arkitekter as31.03.2015Arealfordeling programmer 1:1000HOVEDALTERNATIV KPA 16M

BoligNæring/kulturParkering boder

ALTERNATIV 1: ALLE PLANER

Lie Øyen arkitekter as31.03.2015Arealfordeling programmer 1:1000ALTERNATIV 2 KPA 27M Del 1

BoligNæring/kulturParkering boder

Plan 8c+ 25

Plan 7c+ 22

Plan 6c+ 19

Plan 10c+ 32

Plan 9c+ 28

ALTERNATIV 2: PLAN 6-10

Lie Øyen arkitekter as31.03.2015Arealfordeling programmer 1:1000ALTERNATIV 2 KPA 27M Del 2

BoligNæring/kulturParkering boder

Plan 5c+ 16

Plan 4c+ 12

Plan 3c+ 9

Plan 2c+ 6

Plan 1c+ 3

Plan 0c+ 0

ALTERNATIV 2: PLAN 0-5

JUNI KL 09.00

JUNI KL 15.00

JUNI KL 12.00

JUNI KL 18.00

JUNI KL 21.00

ALT 1: HOVEDALTERNATIV 5-8 ETG

JUNI KL 19.30

5.3.4REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS

SOL- OG SKYGGESTUDIER

DET ER LAGET SOL- OG SKYGGEDIAGRAMMER BASERT PÅ DIGITAL MODELL FOR BEGGE REGULERINGSALTERNATIVER.

VALGTE TIDSPUNKTER PÅ ÅRET ER SOMMERSOLVERV (JUNI), VÅRSOLVERV (MARS) OG VINTERSOLVERV (DESEMBER). SOLMESSIG ER HØSTSOLVERV LIKT VÅRSOLVERV, OG IKKE VIST.

VALGTE TIDSPUNKTER PÅ DØGNET ER 9.00, 12.00, 15.00, 18.00 OG 21.00.

I TILLEGG ER DET VIST ENKELTE TIDSPUNKTER SOM ER SPESIELT KRITISKE FOR NABOBEBYGGELSE: MARS (= SEPTEMBER) KL 16.30, OG JUNI KL 19.30.

MARS KL 09.00

MARS KL 15.00

MARS KL 12.00

MARS KL 18.00 MARS KL 21.00

MARS KL 16.30

DESEMBER KL 09.00

DESEMBER KL 15.00

DESEMBER KL 12.00

DESEMBER KL 18.00

DESEMBER KL 21.00

JUNI KL 09.00

JUNI KL 15.00

JUNI KL 12.00

JUNI KL 18.00

JUNI KL 21.00

ALT 2: UTREDNINGSALTERNATIV 6-10 ETG

JUNI KL 19.30

MARS KL 09.00

MARS KL 15.00

MARS KL 12.00

MARS KL 18.00 MARS KL 21.00

MARS KL 16.30

DESEMBER KL 09.00

DESEMBER KL 15.00

DESEMBER KL 12.00

DESEMBER KL 18.00

DESEMBER KL 21.00

Planområde Eiendom: AS Dikkedokken Rettigheter til pir 12m x70m

518

PC182110

IMG_4261

BILDE 67

525

520523

521

S TA N D P U N K T E R

5.3.5REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS

PERSPEKTIVER

STANDPUNKTER FOR PERSPEKTIVENE ER VALGT MED BAKGRUNN I KULTURMINNERAPPORT OG ETTER ØNSKE FRA VELFORENINGEN NØSTET-VERFTET-KLOSTERET.

5 1 8

ALTERNATIV 1

ALTERNATIV 2

Dikkedokken sett fra Verftsbakken. De nederste to etasjene i de nye byggene er foreslått som boliger over to plan, en slags rekkehustypologi med direkte utgang på kaia. Det er planlagt en kaipromenade for alle langs hele dokk-kanten.

0-ALTERNATIVET

ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM

5 2 1

Ny bebyggelse sett fra Verftsbakken. Det nærmeste nybygget (bygg sør) er trukket tilbake fra gatelivet for at det skal dannes en plass på veiens høyeste punkt. Dette bygget er også det laveste for at ny bebyggelsen skal trappes ned mot eksisterende småhusbebyggelse.

ALTERNATIV 1

ALTERNATIV 2

0-ALTERNATIVET

ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM

5 2 5

ALTERNATIV 1

ALTERNATIV 2

Ny bebyggelse sett fra Verftsgaten. Gang- og sykkelvei og Carte Blanches lokaler (Berstad-tomten) i forgrunnen.

0-ALTERNATIVET

ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM

5 1 7

ALTERNATIV 1

ALTERNATIV 2

Verftsplassen, der Verftsgaten og Georgernes Verft møtes. Planforslaget legger opp til service-/kultur- og næringsareal på førsteetasjeplan.

0-ALTERNATIVET

ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM

B I L D E 6 7

ALTERNATIV 1

ALTERNATIV 2

Planforslaget sett fra fjorden. Boligområdet BoB/Georgernes verft til venstre

0-ALTERNATIVET

P C 1 8 2 11 0

ALTERNATIV 1

ALTERNATIV 2

Planområdet sett fra Galgebakken. Takfl aten til Kjødehallene erstattes av volumer som er høyere, men som også lager åpninger med mer direkte kontakt til vannfl aten enn tilfellet er i dag.

0-ALTERNATIVET

ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM

I M G _ 4 2 6 9

ALTERNATIV 1

ALTERNATIV 2

Planområdet med ny bebyggelse sett fra sjøen. Galgebakken sees mellom bygningene, festningene og Nordnespro-fi len i bakkant.

0-ALTERNATIVET

ALTERNATIV 1: VOLUMSTUDIUM

BLANK

5.3.6 REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS

MODELLBILDER

ALTERNATIV 1 ALTERNATIV 20-ALTERNATIVET

ALTERNATIV 1ALTERNATIV 2

0-ALTERNATIVET

5.3.7 REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS

LENGDE- OG TVERRPROFIL AV VEG

Det er prosjektert vegtrasé etter Statens vegvesens normal for veg med toveis trafi kk. Snittene er vist sammen med fotografi er av dagens situasjon.

OVERSIKT

SNITT AAGEORGERNES VERFT MOT USF

SNITT BBGEORGERNES VERFT MELLOM GALGEBAKKEN OG NY BEBYGGELSE BN 1

SNITT CCGEORGERNES VERFT MELLOM VERFTSTRAPPEN OG NY BEBYGGELSE BN2

SNITT DDGEORGERNES VERFT MELLOM DIKKEDOKKEN OG VERFTSGATEN

SNITT EEGEORGERNES VERFT MELLOM BERSTADHALLEN OG VERFTSGATEN

SNITT FFNØSTEGATEN

SNITT 00GEORGERNES VERFT MELLOM FREDRIKSBERG OG USF

REGULERT VEG SOM PROSJEKTERT AV INSTANES

Det er illustrert og vurdert ulike alternativer for utbedring av veg og ny vegtrasé, på oppfordring fra fagetaten. Valgte alternativ er to-felts veg i dagens trasé, man beholder gangveg som opparbeidet i nordøst og legger til ny gang- og sykkelveg i sørvest.

Fra “Notat undervegsmøte”, Etat for byggesak og private planer 19.12.2014: “Fagetaten vil ikke anbefale en utvidelse mot trehusbebyggelsen. Det er heller ikke ideelt å lage en utkraging utover Dikkedokken, samtidig ser dette ut til å være det «beste alternativet» i forhold til dagens struktur. Dette alternativet legger opp til at vegen kan utvides mot Nøstegaten, snr. 201401768. Utforming/ konsekvenser må diskuteres naboplanen med Trafi kketaten og Byantikvaren. Det vil bli stilt krav til arkitektur og estetikk.”

Plassrom c+12rampe1:8

Parkering

Boliger

Næring

Plassrom c+12

c+ 28

Dikkedokken c+0

c+9,5

c+10,0

c+12,0c+11,0

c+12,0

rampe 1:8

sikt 30 m

sikt 30 m

r=6m

c+ 25

Plassrom c+12

nedkjøring1:12

Parkering

Boliger

Næring

Plassrom c+12

c+ 28

Dikkedokken c+0

c+6

c+10,0

c+12,0c+11,0

c+12,0

nedkjøring1:12

sikt 30 msikt 30 m

r=6m

c+ 25

flatt

c+8

ALTERNATIVE INNKJØRSLER TIL UNDERJORDISK P-ANLEGG

INNKJØRSEL FRA GATENIVÅ/GEORGERNES VERFT INNKJØRSEL FRA EKSISTERENDE ADKOMSTVEG PARALELET

c+12

c+12

c+9c+6

c+3

c+2

Snumulighet R=9,5m og R=12,0

Snumulighet vendehammer

plassering vanntankbil med løftemateriell14m x 5,5m

Plassering av mannskapsbil7mx 3m

Brannbåt

Boliger 2 rømmingsveier

Boliger 2 rømmingsveier

Boliger 1 rømmingsvei

Boliger 1 rømmingsvei

5.3.8 REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS

BRANNREDNINGSAREALER

INNKJØRSEL FRA GATENIVÅ/GEORGERNES VERFT

DELVIS INNTRUKNE TERRASSER, MULIGHET FOR KARNAPPER OG TERRASSER

5.3.9 REGULERINGSFORSLAG DIKKEDOKKENLIE ØYEN ARKITEKTER AS

BALKONGSTUDIER