2013 07-10 info-bijeenkomst onderzoeksgebied
Post on 22-Jun-2015
240 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Van der Pekbuurt
Terugkoppeling Projectgroep van der Pekbuurt
Wat gaat er gebeuren in het onderzoeksgebied en wanneer?
10 juli 2013
pagina 1
Agenda
19:30u Opening en voorstellen
19:40u Terugkoppeling Projectgroep Van der Pek: - Doel - Wat hebben we gedaan? - Waar staan we nu en wat moeten we nog
onderzoeken?
20:05u Vragen
20:20u Hoe verder: de vervolgstappen
20:30u Vragen
20:40u In gesprek: vragen stellen aan tafel over 6 onderwerpen
21:30u Einde informatiebijeenkomst
22:00u Zaal dicht
10 juli 2013
pagina 2
Even voorstellen
Vanavond aanwezig van de Projectgroep:
• Huurdersvereniging: Bert CornelisseBas van Vlaenderen
• Bureau Monumenten & Archeologie: Hester Aardse
• Stadsdeel Noord: Meike Mommers
• Ymere: Ron OnverzaagtRob Oosterloo
Henny Timmerije (Ymere) presenteert namens projectgroep
10 juli 2013
pagina 3
• Het Plan van Aanpak voor het onderzoeksgebiedmoet rekening houden metalle puzzelstukjes
• Bloksgewijze aanpak
• Alle vaste huurders kunnenterugkeren in onderzoeksgebied
• Voor elk blok in onderzoeksgebied de aanpak bepalen
1. Doel: samen een Plan van Aanpak maken
10 juli 2013
pagina 4
Projectgroep: • Ymere, Huurdersvereniging, Stadsdeel Noord en Bureau
Monumenten & Archeologie hebben hard en goed samengewerkt aan
1. Bewonersonderzoek door de Woonbond onder alle vaste bewoners in het onderzoeksgebied (buiten het onderzoeksgebied loopt)
2. Onderzoek naar de architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde
3. Onderzoek naar de fundering
4. Onderzoek naar de bouwkosten
2. Wat hebben we gedaan?
10 juli 2013
pagina 5
73 van de 79 vaste huurders hebben meegedaan aan het bewonersonderzoek
Varianten van voorkeur Absoluut
Instandhouding 42
Renovatie 22
Nieuwbouw 13
Cascokoop 2
Anders 10
89
2.1 Uitkomsten Bewonersonderzoek
10 juli 2013
pagina 6
• 55% van de bewoners wil het liefste terugkeren naar de eigen woning, ongeacht de ingreep
• 35 bewoners zijn (misschien)geïnteresseerd om door te schuiven naar het Renovatieblok in de Van der Pekstraat
2.1 Uitkomsten bewonersonderzoek
10 juli 2013
pagina 7
Gevolgen voor het Plan van Aanpak:
• Instandhouding: 42 woningen• Renovatie: voldoende woningen• Casco-koop: 1 voorbeeldblok
invulling afhankelijk van onderzoek• Nieuwbouw: deze variant is nog in discussie• Overig: extra variant wordt onderzocht
(bijvoorbeeld renovatie met cascohuur)
2.2 Conclusies bewonersonderzoek
10 juli 2013
pagina 8
Drie voorbeeldblokken aangewezen:
1. RENOVATIE - Van der Pekstraat
2. CASCO-KOOP - Begoniastraat (onderzoek)
3. INSTANDHOUDING - Jasmijnstraat 2 t/m 30
• Nader onderzoek naar nieuwbouw en andere renovatievarianten (bijvoorbeeld casco-huur) Kan leiden tot extra voorbeeldblokken
• Eind van het jaar: Plan van Aanpak is gereed d.w.z. aanpak voor alle blokken onderzoeksgebied bekend
3. Waar staan we nu?
10 juli 2013
pagina 9
Kaart voorbeeldblokken
10 juli 2013
pagina 10
4. Overige onderzoeken
10 juli 2013
pagina 11
• Bureau Monumenten & Archeologie heeft een waarderingskaart van het tuindorpkarakter gemaakt:
‒ structuurbepalende delen‒ hoofdelementen ‒ delen met een ondersteunende waarde‒ elementen van geringe waarde
4.1 Onderzoek cultuurhistorische waarde
10 juli 2013
pagina 12
Waarderingskaart BMA
10 juli 2013
pagina 13
Fundering onderzocht
• 50 jaar niet gegarandeerd• 25 jaar 8 blokken: niet gegarandeerd• 25 jaar overige blokken: mits er niet meer gewicht wordt
toegevoegd
4.2 Onderzoek techniek
10 juli 2013
pagina 14
Kaart funderingsonderzoek
Fundering niet gegarandeerd voor 25 jaar
10 juli 2013
pagina 15
Bouwkosten berekend
Door slimme organisatie is forse verlaging (15%) van bouwkosten renovatie mogelijk:
• Kosten renovatie en nieuwbouw liggen daardoor dichter bij elkaar
• Bij samenvoegen blijft een aanzienlijk verschil in bouwkosten tussen renovatie en nieuwbouw bestaan
4.3 Onderzoek financieel
10 juli 2013
pagina 16
Vragen
10 juli 2013
pagina 17
Planning voorbeeldblokken:
RENOVATIE Van der Pekstraat is in juni gestart
Oplevering begin 2014
CASCO-KOOP Begoniastraat
Start uitvoering in 2014
INSTANDHOUDING Jasmijnstraat 2-30
Start uitvoering in 2014 / mogelijk eerder
5. Vervolgstappen
10 juli 2013
pagina 18
5. Vervolgstappen
Instandhouding en casco-koop
• Meer informatie over voorbeeldblokken Instandhouding en Casco-koop volgt in het najaar
10 juli 2013
pagina 19
Nieuwbouw
• Gesprek met de gemeente over de wenselijkheid van meer eengezinswoningen in de Van der Pekbuurt
5. Vervolgstappen
10 juli 2013
pagina 20
Overige renovatie-varianten
• Onderzoek naar een variant die biedt:• Beperkte huurprijsstijging + flexibiliteit voor bewoner
• Mogelijk: • casco-huur
5. Vervolgstappen
10 juli 2013
pagina 21
6. Klankbordgroep
Samen met de huurdersvereniging
• Bespreken uitkomsten bewonersonderzoek buiten het onderzoeksgebied
• Regels woningtoewijzing in de voorbeeldblokken Van der Pekstraat en Jasmijnstraat
• Sociaal plan
10 juli 2013
pagina 22
7. Planning
Data overleg klankbordgroep over toewijzingsregels voorbeeldblok Van der Pekstraat en Jasmijnstraat • woensdag 4 september, 19:30-21:00 uur• woensdag 18 september, 19:30-21:00 uur
Presentatie plan van aanpak onderzoeksgebied• November 2013
Praat u met de Huurdersvereniging
en Ymere mee?
10 juli 2013
pagina 23
Stel uw vragen aan één van de tafels
• Instandhouding Henny Timmerije / Ingeborg van der Kraats
• Renovatie Rob Oosterloo / Sabine Heijink
• Casco-koop / nieuwbouw: Bas van Vlaenderen / Ron Onverzaagt
• Uitkomsten onderzoeken: Marjolein Cazemier / Hester Aardse
• Klankbordgroep: Bert Cornelisse / Bert Meinser
• Overige vragen: Daniëlle Driessen / Ferdinand Ploegman
10 juli 2013
pagina 24
top related