3. resurse de productie-74
Post on 01-Mar-2018
238 Views
Preview:
TRANSCRIPT
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
1/74
L/O/G/O
3. Economia principalelor resurse de
producie a agriculturii
Conf. Dr. Pete tefan
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
2/74
www.themegallery.com
3.1. Pmntul
3.2. Fora de munc din mediul rural
3.3. Progresul tehnic n agricultur
3.4. Eficiena utilizrii resurselor
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
3/74
www.themegallery.com
3.1.1. Clarificri conceptuale
3.1.2. Determinarea preului pmntului
3.1. Pmntul
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
4/74
www.themegallery.com
3.1. Pmntul
3.1.1. Clarificri conceptuale3.1.1.1. Resurs de producie3.1.1.2. Fertilitate
3.1.1.3. Renta
3.1.1.4. Arend3.1.1.5. Evaluarea pmntului agricol
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
5/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
3.1.1.1. Resurs de producie: Limitri speciale Interdependene ale proceselor biologice i de
producie Diferene calitative nsemnate Viteza de rotaie redus a capitalului Principala resurs de producie
Cnd e bine utilizat nu se uzeaz Poate ameliora puterea de producie
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
6/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Baza securitii alimentare a populaiei
Resursa natural de care depinde dezvoltareacomunitilor ruraleSursa existenei familiei ruralen economiile moderne i n teoria economic
este asimilat capitalului, ca orice bun de capital
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
7/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Organizarea produciei pe terenurile arabile este olucrare complex de:stabilire a tipurilor de asolamentstabilirea numrului i suprafeelor acestorade dimensionarea i amplasarea solelor, parcelelor idrumurilor de exploatare
crearea condiiilor optime pentru folosirea raional a
pmntuluiefectuarea mecanizat a lucrrilor i transporturilorcu cheltuieli minime
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
8/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Asolamentul
poate fi definit ca un plan tehnic de amplasare aculturilor pe teritoriul unei ntreprinderi agricole
duce la folosirea mai eficient a pmntuluiasigurar sporuri de producie fr cheltuieli
suplimentarepresupune mprirea unui masiv de teren arabil pe
sole
stabilete rotaia culturilor n timp
asigur adoptarea sistemului de lucrri ale solului,de fertilizare i de combatere a bolilor i duntorilorpentru fiecare cultur
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
9/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Asolamentul
se organizeaz pe unitatea agricol sau grupe de
ferme mai ales la culturile intensivese pot realiza i n gospodrii familiale, pe suprafee
reduse
parcelarea exagerat este un obstacol n calea
utilizrii raionale a terenurilor
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
10/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Tipuri de asolamente:
de cmpfurajare
legumicole
de protecie (pentru culturi semincere, orez etc.)
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
11/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Condiii ptr stabilirea asolamentelorcondiiile materiale economice existentetipul de sol i potenialul su productivsuprafaa amenajat pentru irigat i metodele de
irigare
gradul de compactitate al terenurilor
formele de relief
disponibilul de for de muncminimizarea cheltuielilor de transport interior
apropierea asolamentelor furajere de fermelezootehnice, legumicole, de cile de comunicaie i desursele forei de munc etc.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
12/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Sola= unitatea teritorial de baz a asolamentuluide regul se cultiv pe ea o singur cultur
dac se cultiv mai multe culturi, tehnologiile de cultivare trebuies fie asemntoare
se caracterizeaz prin grad ridicat de omogenitate privind :- solul- relieful
- posibilitile de aplicare unitar a msurilor agrotehnice- folosirea mainilor agricole n condiii optime
trebuie s fie compacte i egale ca suprafaprobleme care se pun la proiectarea lor sunt stabilirea:- formelor
- dimensiunilor
-amplasrii
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
13/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Avantajeleaplicrii asolamentelor
creterea randamentelor medii
reducerea costurilorfolosirea tractoarelor i mainilor cu randamente
ridicate
fertilizarea solurilor n funcie de substanele nutritive i
de remanenele de la culturile premergtoareprotecia solului situat n pant contra eroziuniietc.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
14/74
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
15/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Organizarea punilor i fneelorVizeaz creterea potenialului productiv natural prinmsuri i lucrri complexe:
curarea terenurilornivelarea terenurilornsmnarea i supransmnarea terenurilor
fertilizarea cu ngrminte chimice i naturalepracticarea unui punat raional
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
16/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Indicatoriispecifici de eficien economic a lucrrilorde organizare interioar a teritoriului
Coeficientul de folosire intensiv a teritoriului (Ki)
Ki = siqi / S
siqi= suma suprafeelor diferitelor folosine agricole transformaten teren arabil convenional
S = suprafaa ntreprinderii
Indicatorul superior situaiei dinaintea organizrii teritoriului aratposibilitile de sporire a produciei.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
17/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Coeficientul de compactitate al teritoriului (Kc).
Kc= P/S
P = perimetrul teritoriului ntreprinderii
S = suprafaa
Indicatorul are valori ridicate dac se asigur comasareaparcelelor prin schimburi de teren, cumprare, asociere etc.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
18/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Diminuarea distanelor dintre trupurile de teren i centrul de
producie al fermei (D)
D = D0D1.D
D0= trupurile de teren i centrul de producie existent nainte deorganizareD1= trupurile de teren i centrul de producie existent dup
organizare
D = djsj/ si
dj = distana trupului de teren j la centrul gospodrescsi= suprafaa fiecrui trup de teren
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
19/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Economia cheltuielilor de producie pe produs (Ech)
se realizeaz ca urmare a organizrii teritoriuluise poate calcula pe fiecare produs n parte i pe total produse
Ech= (CoC1) Q1 = CxQ1
C0 = costul unitar de producie realizat nainte de organizareateritoriului
C1= costul unitar de producie realizat dup organizareateritoriului
Q1= producia realizat dup organizarea teritoriului
Pe total produse, economia de cheltuieli de producie (Ech) seobine prin nsumarea economiilor pe produse.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
20/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Profitul suplimentar (venitul net suplimentar) realizat la
100 ha (PS)
PS = (PS1- PS0/ S) x 100
PS1= profit suplimentar obinut ca urmare a organizrii teritoriuluiPS0= profit suplimentar obinut naintea organizrii teritoriului
Acest indicator exprim n mod sintetic eficiena economic aorganizrii teritoriului.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
21/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Suprafaa agricol utilizat, pe categorii de folosin
Suprafaa agricol utilizat ha
Teren arabil Grdinifamiliale Puni ifnee Vii i livezi TOTAL
8305473.64 181568.90 4493902.47 317245.88 13298190.89
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
22/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Pmntul poate fi utilizat intensiv sau extensivUtilizarea intensiv depinde destructura culturilorPlantele care predomin i valorific intensiv solul (legume,plante tehnice, viticultur etc.)
densitatea populaieide resursele de teren pe locuitorde fora de munc disponibilUtilizare extensiv a terenului nseamn
alocri reduse de capital la hectar
practicarea unei structuri extensive a culturilor n carepredomin cerealeleAgricultura extensiv nu este identic cu utilizarea extensiv aterenului.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
23/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Fondul funciar agricol al Romniei
- 14.684mii hectare terenuri cu destinaieagricol,61,6 %,dc:- 9.422 mii hectare arabil, 64,2 %,
- 215 mii hectare vii ipepiniere viticole, 1,5 %,- 205 mii hectare livezi ipepiniere pomicole, 1,4 %- 4.842 mii hectare puniifnee32,9 %- teren forestier 6.752 mii hectare 28,3 %
- alte terenuri 10,1 % (suprafeecu vegetaie forestiercarenu fac parte din amenajrile silvice, puni mpdurite,suprafee ocupate cu construcii, instalaii agrozootehnice,amenajari piscicole, alte terenuri reproductive care pot fi
amenajate ifolosite pentru produciaagricol).
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
24/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Cadastrul funciar general
se organizeaz ca sistem informaional unitar
obligatoriu al tuturor terenurilor i construciilor, peforme de proprietate i pe destinaiise ntocmete pe sate, comune, orae, municipii,judee i pe ar i cuprinde: cadastrul tehnic,cadastrul economic i cadastrul juridic.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
25/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Cadastrul funciar inventariaz terenurile agricole i cuprindedate tehnice privind:- delimitarea hotarelor i marcarea prin borne a terenurilor;- identificarea i marcarea perimetrelor ce aparin persoanelorjuridice mari deintoare de terenuri;
- parcele de teren ale fiecrui teritoriu administrativ (comun,ora etc.), pe posesori i categorii de folosin;- planul topografic i cadastral al fiecrui teritoriu administrativ;- fiele, registrele i planurile cadastrale;-
schimburile de teren agricol i neagricol;- comasrile de teren i punerea n posesie;- schimburile i comasrile de terenuri efectuate pe baza legii;- rectificrile de hotare dintre teritorii administrativ teritorialeetc.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
26/74
www.themegallery.com
3.1.1.1. Resurs de producie
Cadastrul juridic
n urma constituirii noilor cri funciare,se realizeazevidena proprietarilor i a titularilor de proprietate
precum i a actelor juridice privind drepturile reale asupraterenurilor i construciilor, n scopul publicitii imobiliare
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
27/74
www.themegallery.com
Teren agricol = pmnt luat n cultur Fertilitate natural:- compoziia solului- coninutul n elemente nutritive- Se modific prin investiii de munc vie i
materializat Fertilitate potenat:
- Capacitatea productiv a terenului n urmaaplicrii unei tehnologii intensive de producie
Fertilitate economic:
- Capacitatea ca fertilitatea natural s fie folosit
3.1.1.2. Fertilitate
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
28/74
www.themegallery.com
3.1.1.2. Fertilitate
Bonitatea solurilor Este o lucrare complex de cuantificare a fertilitii (capacitii
productive) a terenurilor agricole
Este exprimat n note de bonitare, clase de favorabilitate irandamente la hectar
Notele de bonitare orienteaz productorii agricoli n fundamentareadeciziilor privind:
ameliorrile funciare amenajarea i organizarea teritoriului
amplasarea teritorial a ramurilor i culturilor folosirea tehnicii agricole, a ngrmintelor i a altor factori de producie fundamentarea politicilor agricole (de preuri, subvenii, impozite etc.) orientarea pieei funciare n elaborarea planului de afaceri etc.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
29/74
www.themegallery.com
3.1.1.2. Fertilitate
Conform metodologiei de bonitare elaborate factorii care influeneazproducia la hectar s-au grupat n: factori naturali factori tehnico-economici sau de potenare a fertilitiiFactor i i natural i ,n numr de 17 sunt clasificai n patru grupe:
a) solul cu caracteristicile intrinseci;
b) hidrologia;
c) clima;
d) relieful.
Factor i i tehnico -econom ici, n numr de12 caracterizeaz lucrrile dembuntiri funciare i agropedoameliorative menite s potenezefertilitatea solului.
Influenele factorilor naturali asupra dezvoltrii i rotaiei culturilor trebuiescanalizate i cuantificate separat de cele ale factorilor tehnico-economici.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
30/74
www.themegallery.com
3.1.1.2. Fertilitate
Bonitareaunui teren agricol se desfoar n dou etape
n prima etap este stabilit nota de bonitare natural,
calculate ca rezultat al influenelor factorilor naturali n cea de-a dou etap nota de bonitare potenate se
stabilete prin adugarea la nota de bonitare natural ainfluenelor pozitive pe care le exercit eventualele lucrri
ameliorative ale solului asupra fertilitii acestuia.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
31/74
www.themegallery.com
3.1.1.2. Fertilitate
Scara de stabilire a notei de bonitare natural a terenurilor este nchis n limitele de la 0-100 puncte mprit n 10
clase (grupe) de favorabilitate
fiecrei clase reveni cte 10 puncte ordinea claselor este invers fa de mrimea punctajelor
obinute:- clasa I de favorabilitate cuprinde terenurile notate
cu 91-100 puncte
- ultima clas, clasa a X a, pe cele notate cu 1-10puncte
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
32/74
www.themegallery.com
3.1.1.2. Fertilitate
Utilizndu-se acest procedeu de notare (de la 1-100 puncte),
celor patru grupe de factori naturali s-au fixat urmtoarelelimite de notare:
solul, ntre 0 i 50 puncte; clima, ntre limitele de -20 i +20 puncte; relieful, ntre limitele de -15 i +15 puncte;
hidrologia, ntre limitele de -15 i + 15 puncte.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
33/74
www.themegallery.com
3.1.1.2. Fertilitate
Determinarea notei de bonitare natural (N) pentru o anumitcultura se face dup formula:
N = Pi
Pi = punctajul acordat grupei de factori ,,i
S-ar putea obine un punctaj maxim (100 puncte) numai nsituaia cnd toi factorii naturali luai n studiu ar prezenta ofavorabilitate optim pentru cultura respectiv.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
34/74
www.themegallery.com
3.1.1.2. Fertilitate
Notele medii de bonitare pe clase i suprafee agricole nRomnia
Clase de favorabilitate
I. Terenuri de calitate foarte bunII. Terenuri de calitate bunIV. Terenuri de calitate mijlocie
V. Terenuri de calitate slabVI. Terenuri de calitate foarte slab
Numr
de puncte
Suprafee
mii ha
% din
total
81 - 100 2784,6 30
61 -80 2207,0 23
41-60 1616,1 17
21 -40 1261,8 13
1 -20 1553,9 17
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
35/74
www.themegallery.com
3.1.1.3. Renta
Renta funciar:- Venit de care beneficiaz proprietarul pmntului- Venit care este o parte a valorii adugate Renta absolut:- Extraprofit nsuit datorit monopolului proprietii
private asupra pmntului- Existena valorii inferioare a compoziiei organice
a capitalului din agricultur fa de restul ramurilordin economia naional- Formarea preurilor produselor agricole dup
costul mediu de pe terenuri cu fertilitate sczut
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
36/74
www.themegallery.com
Renta difereniat:- extraprofit nsuit datorit monopolului asupra pmntului ca
obiect al economiei
Renta difereniat I:
- Diferena de fertilitate a terenurilor- Diferene n costuri de producie pe unitate de produs- Aezare avantajoas fa de centre de aprov/desf Renta difereniat II:- Investiii suplimentare prin mrirea fertilitii terenului prin
amenajri- Investiii suplimentare prin utilizri de maini, utilaje, semine
superioare, substane chimice, etc
3.1.1.3. Renta
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
37/74
www.themegallery.com
Exploataii de proprietate proprie
Exploataii pe terenuri arendate
3.1.1.3. Renta
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
38/74
www.themegallery.com
3.1.1.3. Renta
Renta viager agricol Este n scopul concentrrii suprafeelor
agricole n exploataii eficiente impuse de
necesitatea modernizrii agriculturii icompatibilizrii acesteia cu agricultura dinrile membre ale Uniunii Europene.
Obiectul rentei viagere agricole lconstituie terenurile cu destinaie agricolsituate n extravilan.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
39/74
www.themegallery.com
3.1.1.3. Renta
Renta viager agricol Reprezint suma de bani pltit rentieruluiagricol care nstrineaz sau arendeaz
terenurile agricole extravilane aflate nproprietatea sa.
Cuantumul rentei viagere agricole
reprezint echivalentul n lei a100 euro/an
pentru fiecare hectar de teren agricol
nstrinati echivalentul n lei a 50 euro/anpentru fiecare hectar arendat.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
40/74
www.themegallery.com
3.1.1.3. Renta
Renta viager agricolcondiii de acordare terenurile nsumate s nudepeasc10 ha rentierul s fie persoanfizic n vrst de peste 62
de ani
rentierul poate fi i persoana pensionat pe caz deboal, gradele I i II, care, chiar dac nu a mplinitvrsta de 62 de ani dari dovedete incapacitatea
de a munci s nstrineze/arendeze numai terenurile care dup
anul 1990 nu au fcut obiectul altei nstrinri prinacte ntre vii
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
41/74
www.themegallery.com
3.1.1.4. Arenda
Arendare = contract ncheiat ntre proprietar,
uzufructuar sau alt deintor legal de bunuriagricole, denumit arendator, i arenda, cu
privire la exploatarea bunurilor agricole pe odurat determinat i la un pre stabilit de pri.
Prile contractante pot fi persoane fizice saujuridice
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
42/74
www.themegallery.com
3.1.1.4. Arenda
ArendaPersoane fizice
ceteni romni, indiferent dac au domiciliul n ar saun strintate
s aib pregtire de specialitate agricol, practicagricol sau un atestat de cunotine agricole s prezinte garaniile solicitate de arendtoriPersoane juridice romne
cu sediul n Romnia, inclusiv cele cu capital parial sauintegral strin s aib ca obiect de activitate exploatarea bunurilor
agricole i s prezinte garaniile solicitate de arendator
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
43/74
www.themegallery.com
3.1.1.4. Arenda
Contractul de arendare va cuprinde:a) prile contractante i domiciliul sau sediul acestora;b) obiectul contractului, complet i precis determinat; obiectulcontractului trebuie s cuprinddescrierea amnunit a tuturorbunurilor agricole arendate, inventarul acestora i planul de
situaie al terenurilor;c) obligaiile fiecreia dintre pri, expres i complet menionate;d) durata arendrii;e) arenda, modalitile i termenele de plata a acesteia;f) rspunderile fiecrei pri; orice suprafaa de teren sau orice altbun agricol ce se va retine de ctre arendator se va specificaseparat n contract;
g) alte clauze convenite de pri i permise de lege.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
44/74
www.themegallery.com
3.1.1.4. Arenda
Elementele de stabilire a arendei pentru fiecare categorie de
folosina aterenului pot fi: suprafaa; potenialul de producie; structura parcelar;
relieful; gradul de accesibilitate a mecanizrii; posibilitile de acces; distanta fat de locurile de depozitare, industrializare sau comercializare; starea cldirilor; amenajrile de mbuntiri funciare; alte dotri.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
45/74
www.themegallery.com
3.1.1.4. Arenda
Funciile sistemului de arend
Faciliteaz atingerea dimensiunii optimecnd fermierulnu dispune de capital ptr cumprare de pmnt
Permite folosirea capitalului disponibilal fermieruluiptr nzestrare tehnic, ridicarea randamentului deproducie
Reduce inelasticitatea pmntuluica factor deproducie
Permite crearea dimensiunii optime a produciei
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
46/74
www.themegallery.com
3.1.1.4. Arenda
Factorii care contribuie la formarea nivelului arendei Nivelul ratei dobnzii Nivelul dobnzii subvenionate a creditului agricol Preul pmntului
Preul produselor agricole Preul input- urilor agricole Randamentul pmntului Suma de credite procurabile
Cantitatea de pmnturi cumprate de productorii agricoli Cererea pe piaa arendei terenurilor Renta funciar
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
47/74
www.themegallery.com
3.1.1.4. Arenda
Concesionarea
Terenurile proprietate public pot fi concesionate Concesionarea se face prin contractul de concesiune ncheiat n
form scris de o autoritate public, denumit concedent i opersoan, denumit concesionar.
Prin contractul de concesionare concedentul transmite, pe operioad determinat, concesionarului,care acioneaz pe riscul irspunderea sa, dreptul i obligaia de exploatare a unui terenproprietate publicn schimbul unei redevene.
Redevena
este contravaloarea exploatrii terenurilor care se face venit labugetul de stat sau la bugetele locale, dup caz modul de calcul i de plat a redevenei se stabilete de ctre
ministerele de resort sau de alte organe de specialitate ale
administraiei publice centrale sau locale.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
48/74
www.themegallery.com
3.1.1.4. Arenda
Calitatea de concedent, n numele statului, judeului,
oraului sau comunei: ministerele sau alte organe de specialitate ale administraiei publice
centrale, pentru terenurile proprietate public a statului; consiliile judeene, consiliile locale, consiliul general al Municipiului
Bucureti sau instituiile publice de interes local, pentru bunurileproprietate public a judeului, oraului sau comunei
calitatea de concesionar o poate avea orice persoan fizic saupersoan juridic, romn ori strin
contractul de concesiune se ncheie n conformitate cu legea romn,
indiferent de naionalitatea sau de ceteniaconcesionarului, pentru o
durat care nu va putea depi 49 de ani, ncepnd de la datasemnrii lui.
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
49/74
www.themegallery.com
3.1.1.4. Arenda
Iniiativa concesionrii trebuie s aib la baz efectuarea
unui studiu de oportunitate, care s cuprind, n principal,urmtoarele elemente:
descrierea i identificarea terenului care urmeaz s fieconcesionat;
motivele de ordin economic, financiar, social i de mediu,care justific realizareaconcesiunii;
nivelul minim al redevenei; procedura utilizat pentru atribuirea contractului de
concesiune i justificarea alegeriiprocedurii; durata estimat a concesiunii; termenele previzibile pentru realizarea procedurii de
concesionare;
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
50/74
www.themegallery.com
3.1.1.5. Evaluarea pmntului agricol
Evaluarea natural:- Dup factori naturali bonitate- Clasele de fertilitate mprite n 5 clase de
favorabilitate:1. Foarte favorabil I 81100 supraf. 30%2. Foarte favorabil II 6180 23%3. Favorabil I 4160 17%4. Favorabil II 2140 135. Puin favorabil 1 20 17%
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
51/74
www.themegallery.com
3.1.1.5. Evaluarea pmntului agricol
Evaluare economic
1. Metoda de evaluare la preul pieei- Recuperarea preului de vnzare n 25 ani2. Metoda de evaluare pe baz de rent
Vt = Ka . Sa . Rt
Ka = K1+ K2 + K3
Vt = valoarea terenului
Ka = coeficient de corecieK1 = amplasarea terenului fa de centrul localitiiK2 = amplasarea terenului fa de oraele mariK3 = amplasarea terenului fa de utilitiSa = suprafaa terenuluiRt = renta pe 2530 ani, venit net actualizat
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
52/74
www.themegallery.com
Valoarea medie se calculeaz n echivalentarabil Valorile se determin pe clase de fertilitate
Coeficienii de echivalare:
Puni 0,41haFnee 0,51 haVie nobil 14 haLivad clasic 12 haLivad intensiv 13 ha
3.1.1.5. Evaluarea pmntului agricol
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
53/74
www.themegallery.com
Metoda de evaluare pe baz de rent funciarcapitalizat:
V = R / r . 100
R = renta funciar medie anual pe har = rata de actualizare sau coef de capitalizare
(aprox egal cu rata dobnzii)
3.1.1.5. Evaluarea pmntului agricol
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
54/74
www.themegallery.com
3.1.2. Determinarea preului pmntului
Este o pia special
Existena numrului mare de factori deincertitudine necesit analiz Metodele de estimare sunt relativ simple
3.1.1.5. Evaluarea pmntului agricol
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
55/74
www.themegallery.com
3.1. Pmntul
3.1.2. Determinarea preului pmntului
3.1.2.1.Determinarea venitului net n nani
3.1.2.2. Venit net cumulat pe nani
3.1.2.3. Valoarea prezent
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
56/74
www.themegallery.com
3.1.2.1. Determinarea venitului net n nani
n
R(1i )(1 + g)[(1 + g) - 1]
Vt =
g
Vt = venit net n n ani
R = venitul net anual
i = impozitarea venitului %
g = creterea anual a venitului %n= nr de ani
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
57/74
www.themegallery.com
3.1.2.2. Venit net cumulat pe nani
n-1 n n
R(1i )(1 + g ) [(1 + g ) - ( 1 + p ) ]
Vt =
gp
Vt = venit net n n ani
R = venitul net anual
i = impozitarea venitului %
g = creterea anual a venitului %p = rata dobnzii %
n= nr de ani
3 1 2 3 V l t
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
58/74
www.themegallery.com
3.1.2.3. Valoarea prezent
A. n n
R(1i )(1 + g )[(1 + g ) - ( 1 + p ) ]
PVvt =
n
(gp)(1 + r)
PVvt = valoarea prezent n funcie de venit net n naniR = venitul net anual
i = impozitarea venitului %
g = creterea anual a venitului %p = rata dobnzii %
r = rata de actualizare %
n= nr de ani
3 1 2 3 V l t
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
59/74
www.themegallery.com
B.Valoarea prezent n funcie de
creterea anual a preului pmntuluin
p(1 + b)
PVpp =
n
(1 + r )PVpp = valoarea prezent n funcie de creterea
anual a preului pmntuluip = rata dobnzii %
r = rata de actualizare %
b = rata creterii anuale a preului pmntului %n= nr de ani
Pp = PVvt + PVpp
Pp = preul pmntului
3.1.2.3. Valoarea prezent
3 1 2 3 V l t
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
60/74
www.themegallery.com
Evaluarea corectpresupune informaii despre:
R = venitul net anual
i = impozitarea venitului %
g = creterea anual a venitului %p = rata dobnzii %
r = rata de actualizare %
b = rata creterii anuale a preului pmntului %
3.1.2.3. Valoarea prezent
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
61/74
www.themegallery.com
3.2. Fora de munc din mediul rural
3.2.1. Structura populaiei din mediul rural3.2.2. Situaia veniturilor gospodriilor rurale
3 2 1 Structura populaiei din mediul rural:
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
62/74
www.themegallery.com
3.2.1. Structura populaiei din mediul rural:
Populaie din mediul rural 45% Populaia rural activ 49,4%dc. populaia rural ocupat 50,7%
angajati, salariai 34,5%ntreprinztori particulari 33,1 %
for de munc nesalarizat 28,6 %patroni 0,4 %
3 2 1 Structura populaiei din mediul rural:
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
63/74
www.themegallery.com
Structura populaiei ocupate n agricultur: Gospodrii individuale 48,1 % Munca familial 43,5 % Angajai 6,9 % Asociaii 1,5 %Distribuia pe ramuri:
Agricultur 65,1 %
Industrie prelucrtoare 11,1 % Comer 3,6 % Cele 3 ramuri ocup cca 80 % din populaia activ
3.2.1. Structura populaiei din mediul rural:
3 2 2 Sit aia enit rilor gospodriilor r rale
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
64/74
www.themegallery.com
3.2.2. Situaia veniturilor gospodriilor rurale
Gospodrii sseti 1037 Structura dup ocupaia capului de familie:Agricultori 12 %
Pensionari 38,1 %
Angajai 37 %omeri 3,4 %Mici meseriai 1,6 %Liber profesioniti 1,3 %
Patroni 1,2 %Gospodine 1,7 %
Fr ocupaie 2,8 %Alii 0,9 %
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
65/74
www.themegallery.com
3.3. Progresul tehnic n agricultur
3 3 P l t h i i lt
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
66/74
www.themegallery.com
3.3. Progresul tehnic n agricultur
Combinarea diferitelor resurse ptr realizareaproduciei
Randamentul mediu al consumului de resursecrete Modificarea naturii funciei de producie Conduce la un nivel mai ridicat de producie
3 3 Progresul tehnic n agricultur
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
67/74
www.themegallery.com
3.3. Progresul tehnic n agricultur
Tipuri ai progresului tehnic Neutru = raportul de combinare a resurselor rmneaceeai, rata marginalnu se schimb ( MRS)
Nu este neutru= rata marginalse schimb( MRS)
Formele dezvoltare se concretizeaz: Achizitionarea de inputuri noi
Consum mai mare din anumite resurse variabile Investitii de mecanizare
3 3 Progresul tehnic n agricultur
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
68/74
www.themegallery.com
Formele concrete ale dezvoltrii: Dezvoltarea biologica: creterea produciei medii Dezvoltarea mecanica: nlocuirea forei de munc
cu capital asigurnd creterea W fr s conduc lacreterea produciei medii Dezvoltarea tehnic: combinarea unei noi resurse
de producie (ex ngrminte, pesticid necunoscut,etc)
3.3. Progresul tehnic n agricultur
3 3 Progresul tehnic n agricultur
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
69/74
www.themegallery.com
3.3. Progresul tehnic n agricultur
Cauzele stagnrii tehnologice
Lipsa unei soluii tehnologice alternative
Ignorana metodelor mai avansate Lipsa motivaiei fermierului Limita n aprov. cu inputurile necesare
3 3 Progresul tehnic n agricultur
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
70/74
www.themegallery.com
3.3. Progresul tehnic n agricultur
Caracteristicile progresului tehnic n agricultur Generarea progresului tehnic trebuie s fie de
responsabilitate public Are implicaii directe asupra folosirii anumitor
factori de producie Se concretizeaz ntr un nou tip de input Impune investiii complimentare
Inovaiile n domeniul biologic chimic conduc lacreterea forei de munc pe unitate de suprafa
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
71/74
www.themegallery.com
3.4. Eficiena utilizrii resurselor
3 4 Eficiena utilizrii resurselor
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
72/74
www.themegallery.com
3.4. Eficiena utilizrii resurselor
Tehnic eficiente: toate acele combinaii deresurse care se situeaz pe diferite izocuante,exprimnd nivelul produciei realizabile la tehn.actual i disp. de resurse
Eficiena de alocare: impune ca resursele s fiecombinate n acelai raport ca i preurile lorrelativa ( dreapta de izocost)
Eficiena economic: combinarea eficienei
tehnice i alocative ( dreapta izocost estetangent la izocuant)
3 4 Eficiena tili rii res rselor
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
73/74
www.themegallery.com
Lipsa relativ a resurselor, pmnt i for demunc, genereaz cerere ptr inovaretehnologic substituirea factorului costisitorcu un alt factor mai ieftin:
exist cerere ptr dezvoltare tehnologiccaremrete producia medie soiurile noirspund mai bine la aplicarea
ngrmintelor care nseamn reducerea
preurilor i creterea produciilor medii modificrile npreurile factorilor ofer ghid
orientativ privind noile tendine n dezvtehnologic
3.4. Eficiena utilizrii resurselor
-
7/26/2019 3. Resurse de Productie-74
74/74
L/O/G/O
Mulumescpentru atenie
top related