anexo snip 05-catastro casa
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
I. RESUMENEJECUTIVO
II. ASPECTOS GENERALES
A. Nombre del proyecto y localización
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE
LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
PICSI– PROVINCIA CHICLAYO – DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”
Naturaleza de la intervención: Mejoramiento de las
Capacidades Técnicas y Operativas
El objeto de la intervención: Oficina de Catastro de la
Municipalidad Distrital De Picsi
Localización:Distrito de Picsi – Provincia Chiclayo –
Departamento Lambayeque
Localización
Ubicación y límites:
Picsi es uno de los distritos de la Provincia de Chiclayo –
Departamento de Lambayeque. Se localiza entre las
coordenadas 6º 43`00`` Latitud Sur y 79º 46`03`` Longitud
Oeste, con una latitud de 40 m.s.n.m.
Límites:
Por el Norte, con el distrito de Pueblo Nuevo – Provincia de
Ferreñafe y distrito de Mesones Muro.
Por el Este, con el distrito de Tumán.
Por el Sur, con la provincia de Chiclayo, distrito de José
Leonardo Ortiz y Pomalca.
Por el Oeste, con la provincia de Lambayeque
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 1
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
MACROLOCALIZACION
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO – DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE” Página 1
Dpto. LAMBAYEQUE
Prov. CHICLAYO
DIST. PICSI
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
MICROLOCALIZACION
B. Institucionalidad
1. Unidad Formuladora
Sector Gobiernos LocalesPliego Presupuestal
Gobierno Distrital de Picsi
Persona Ing. Alejandro Simón
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– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 2
DISTRITO DE PICSI
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Responsable Chiroque MondragónCargo Responsable de la Unidad
FormuladoraPersona Responsable de Formular El PIP:
Ing. Alejandro Simón Chiroque MondragónBach. Ing. Econ. Elaine Leslie Ruiz Ordinola
Dirección Calle Nº 169 – Distrito de Picsi
Teléfono 074 - 434441Correo ingchiroque2011@hotmail
.com
2. Unidad Ejecutora
Sector Gobiernos LocalesPliego Presupuestal
Gobierno Distrital de Picsi
Persona Responsable
Juan Francisco Casiano Díaz
Cargo AlcaldeDirección Calle Nº 169 – Distrito de
PicsiTeléfono 074 - 434441Correo Juanfrancisco2015-
2018@hotmail.com
3. Órgano TécnicoCon disposición de la Municipalidad Distrital de Picsi el Órgano
Técnico está a cargo de la Oficina de División de Obras y
Proyectos.
Asimismo el cargo de la Operación y Mantenimiento está a
cargo de la Oficina de División de Obras y Proyectos.
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 3
Sector Gobiernos LocalesPliego Presupuestal
Gobierno Distrital de Picsi
Persona Responsable
Ing. Alejandro Simón Chiroque Mondragón
Cargo Responsable de la Oficina de División de Obras y Proyectos
Dirección Calle Nº 169 – Distrito de Picsi
Teléfono 074 – 434441Correo ingchiroque2011@hotmail.
com
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Estructura Funcional Programática del Proyecto de Inversión
Pública
Según Directiva General del Sistema Nacional de Inversión Pública
- Resolución Directoral N° 003-2011-EF/68.01.Anexo SNIP 01.
C. Marco de referencia
1. Antecedentes e hitos relevantes del proyecto
El proyecto nace como resultado de la preocupación de la
actual gestión municipal por contar con una herramienta básica
que le permita articular la participación de los diferentes
actores y disponer de información actualizada para múltiples
propósitos, entre ellos mejorar la atención de la población,
desarrollar obras de infraestructura en el Distrito, la calidad
ambiental del entorno,coadyuvar a la seguridad ciudadana,
identificar áreas vulnerables y de riesgo, mejorar la
accesibilidad a las viviendas, dotar de equipamiento y
servicios; fortalecer el tejido social y la organización local,
realizar aplicaciones diversas para el desarrollo urbano, y
sobretodo fortalecer institucionalmente las capacidades en
materia catastral y acondicionamiento territorial y poder así
disponer de información actualizada para una recaudación
equitativa de impuestos etc.
La oficina de catastro de la municipalidad distrital de Picsi,
viene ofreciendo sus servicios a los administrados desde el año
2012 con Resolución de Alcaldía Nº xxxxxxxxxxxxxxxx, que
según INEI se contaba con 1915 viviendas aproximadamente,
en la actualidad se cuentan con 2095 viviendas
aproximadamente, teniendo un crecimiento poblacional de
9,782 habitantes, siendo el registro del año 2007 el más
aproximado en el que se tenía 8,942 habitantes.
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Función 019 Vivienda y Desarrollo Urbano
División Funcional
041 Desarrollo Urbano y Rural
Grupo Funcional
090 Planeamiento y Desarrollo Urbano y Rural
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Por lo que existe un crecimiento territorial, siendo la necesidad
de contar actualmente con el ordenamiento catastral y una
adecuada gestión del ámbito geográfico del distrito de Picsi,
que impulsará principalmente el área de catastro como
instrumento para el desarrollo de políticas municipales, bajo la
premisa que al aplicarlo en susdiferentes propósitos, el
municipio puede incrementar su recaudación, ofrecermejores
servicios, otorgar dominios plenos dentro de su competencia y
planificarmejor el uso del área geográfica de dominio
municipal.
Además, con la implementación de las herramientas que
necesita la oficina de catastro, los pobladores se benefician con
la seguridadjurídica de sus viviendas, áreas cercanas al ámbito
urbano y rural,y como consecuencia se logrará el retorno de
sus impuestos en obras sociales y la integracióndel
ordenamiento territorial dentro de los planes de desarrollo.
2. Compatibilidad del proyecto con lineamientos y planes
Concepto de pertinencia de un proyecto
Constitución Política del Perú
Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972
Ley Nº 28294 - Ley que crea el Sistema Nacional Integrado
de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios
Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones
Ley de Bases de la Descentralización, Ley Nº 27783, 20 de
Julio de 2002 que tiene como finalidad (Articulo Nº 3) “El
desarrollo integral, armónico y sostenible del país,
mediante la separación de competencias y funciones, y el
equilibrado ejercicio del poder por los tres niveles de
gobierno, en beneficio de la población”.
Normas Técnicas y de Gestión Reguladoras del Catastro
Urbano Municipal. Resolución Ministerial Nº 155 – 2006 -
Vivienda
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Ley Nº 27293, “Ley de Sistema Nacional de Inversión
Pública.
Decreto Supremo Nº 157 – 2002 – EF, que aprueba el
nuevo reglamento de la Ley del Sistema de Inversión
Pública, Publicado 04 de octubre del 2002.
Directiva Nº 004-2002-EF/68.01, “Directiva General del
Sistema Nacional de Inversión Pública”, aprobada con
Resolución Directoral Nº 012- 2002- EF/68.01, publicada el
18 de noviembre de 2002.
Resolución Ministerial Nº 458 – 2003 – EF-15, “Modifica
Resolución Ministerial Nº 421 – 2002 – EF – 15 que delega
facultades para declarar la viabilidad de proyectos de
Inversión Pública a las Oficinas de Programación e
Inversiones de los Sectores y a los Gobiernos Regionales /
publicada el 10 de septiembre del 2003”
Resolución Ministerial Nº 372 – 2004 – EF- 15, QUE DEJA SIN
EFECTO Resoluciones Ministeriales Nº 458-2003-EF-15 y
694-2003-EF-15 y que aprueba delegación de facultades
viabilidad proyectos de Inversión Pública.
Directiva General del Sistema Nacional de Inversión
Pública. Resolución Directoral N°
002-2009-EF/68.01.Instructivo Formato SNIP 4 – v
1.0.19/02/2009
Guía general para identificación formulación y evaluación
social, de proyectos de inversión pública a nivel de perfil,
diciembre de 2014.
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
III. IDENTIFICACION
1. Área de estudio y área de influencia:El distrito Picsi se crea el 12 de noviembre de 1823, con
Resolución Municipal Nº 013-91-MDP, en la que se establece
como fecha de creación política del Distrito de Picsi
Se encuentra ubicado en la Provincia de Chiclayo, Región
Lambayeque a 8,5 Km. al Noreste de la Ciudad de Chiclayo;
cuenta con los centros poblados de Picsi, Capote y San Miguel, y
centros rurales como San José, Horcón I, Horcón II, Collocsi,
Pancal, El Mango, Higuerón, Carvajal, Chaparral, Morropillo,
Fundo el Río I, Faicalito, el Médano.
Tiene una extensión territorial de 56.92 Km y una densidad
poblacional de 197.82 habitantes por Km2.
GeográficadelDistritodePicsi
Distrito
Nom
Categoría
Altitud
LatitudSur
Longitud
Picsi Pi
Pueblo
40 06º43’00”
79º46’03”Fuente:INEI-DepartamentoLambayeque:
1.1. Área de Influencia
La Municipalidad Distrital de Picsi es el órgano
descentralizado a nivel local del Gobierno Nacional, tiene
jurisdicción territorial en el Distrito de Picsi. La
Municipalidad está conformada por aproximadamente de 19
oficinas dependientes, siendo la oficina de Catastro la
unidad afectada y actualmente viene funcionando en el
primer piso de la Municipalidad Distrital, ubicado en la Calle
Congreso Nº 169, frente a la Plaza de Armas del Distrito;
tiene como función la elaboración y gestión de catastro
urbano y rústico; la inspección catastral, la colaboración y el
intercambio con otras entidades públicas;difusión de la
información Catastral;gestión de las tasas por inscripción y
de acreditación catastral; estudio y la formulación y
valorización de los bienes inmuebles; formación,
renovación, revisión, conversación y mantenimiento de
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
catastro.
1.2. Características Físicas:
1.2.1. Características Geográficas
El área de influencia del proyecto se ubica en la Ciudad
de Picsi se encuentra ubicada en el valle Chancay,
formado básicamente por los antiguos conos de
deyección del río Taymi y numerosas acequias. Al
noreste de la Ciudad de Chiclayo, en la margen derecha
del río Lambayeque y al sur del canal Taymi.
Sus límites son:
Por el Norte: Con los Distritos de Ferreñafe y Manuel
Mesones Muro.
Por el Este: Con el Distrito de Tumán.
Por el Sur: Con los Distritos de Chiclayo y Pomalca.
Por el Oeste: Con los Distritos de José Leonardo Ortiz
y Lambayeque.
1.2.2. Características Demográficas
Evolución poblacional del Distrito de Picsi –
Provincia Chiclayo – Departamento Lambayeque
Ámbito
Población censada
(habitantes)
Población
1993
(*)
2007 (*) 2016
Dpto Lambayeque
920,795
1,142,757
2, 563
Prov. Chiclayo
617,
881
757,452
868,
646Dist. Picsi 9,993
8,942 12, 563
(*)INEICensosNacionaldePoblaciónyvivienda1993–2007
Estructura poblacional
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Poblaci
%Ru
%Urba
%Muj
%Hom
8,942
14.0%
86.0%
43.9%
56.1%
Fuente:Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda - INEI
Población Censada por sexo
Total
Hombres
Mujeres
8,942
5,019 3,923
Fuente:Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda - INEI
EDUCACION
Cifras Absolutas
%
Asistencia al sistema educativo regular (6 a 24 años) 1884
64,9
De 6 a 11 años
783
97,8
De 12 a 16 años
726
88,3
De 17 a 24 años
375
29,3
Pobl.coneduc. superior (15 y más años)
1656
24,5
Hombre
951
24,4
Mujer 70
24
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
5,5
Pobl.analfabeta (15 y más años)
441
6,5
Hombre
153
3,9
Mujer
288
10
Urbana
334
5,6
Rural
107
12,6
Fuente:Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda - INEI
PARTICIPACION EN LA ACTIVIDAD ECONOMICA( 14 y más años)
Población Económicamente Activa(PEA)
3681
Tasa de actividad de la PEA53,
Hombres77,
Mujeres20,
PEA ocupada
3494
94,
Hombres
2918
94,
Mujeres
576 95
Fuente:Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda -
INEI
PEA ocupada según ocupación principal
3494
Miembros p.ejec.y leg.direct., adm.púb.y emp 3
0,
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Profes., científicos e intelectuales
305
8,
Técnicos de nivel medio y trab. asimilados
101
2,
Jefes y empleados de oficina99
2,
Trab.de serv.pers.y vend.del comerc.y mcdo
314
Agricult.trabaj.calif.agrop.y pesqueros
106
Obreros y oper.minas,cant.,ind.manuf.y otros
689
9,
Obreros construc.,conf.,papel, fab., instr
725
0,
Trabaj.no calif.serv.,peón,vend.,amb., y afines
1106
1,
Otra16
0,
Ocupación no especificada30
0,
PEA ocupada según actividad económica
3494
Agric., ganadería, caza y silvicultura
893
5,
Pesca 1 Explotación de minas y canteras 4
0,
Industrias manufactureras
1298
7,
Suministro de electricidad, gas y agua
18
0,
Construcción
184
5,
Comercio
253
7,
Venta, mant.y rep. veh.autom.y motoc
56
1,
Hoteles y restaurantes
108
3,
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Trans., almac. y comunicaciones
166
4,
Intermediación financiera 70,
Activid.inmobil., empres. y alquileres
85
2,
Admin.púb. y defensa; p. segur.soc.afil
122
3,
Enseñanza79
2,
Servicios sociales y de salud28
0,
Otras activ. serv.comun.soc y personales
71
Hogares privados con servicio doméstico
72
2,
Organiz. y órganos extraterritoriales Actividad económica no especificada
49
1,
Fuente:Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda -
INEI
1.2.3. Características climáticas
Climatología: Las características climatológicas de
la zona corresponden a un clima templado semi -
seco con los siguientes parámetros imperantes:
Temperatura: La temperatura máxima media
mensual es de 30º con mayor incidencia en los
meses de Enero – Abril y la mínima se presenta en
el mes de Agosto con 15º.
Humedad Relativa: La humedad relativa máxima
mensual es del orden 94º y la mínima es de 50º.
Vientos: Las direcciones de los vientos son Sur Este
y Sur su velocidad media es de 5- 7 Km. / h. es
decir es de tipo calma y brisa moderada.
Evaporación: La evaporación media mensual es de
3- 8Mm. / día.
1.2.4. Características Socioeconómicas
Evolución de la Población Urbana y Rural
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Censo 1993
Población Urbana
Nº 34,96284.67
Población Rural
Nº 6,33215.33
Población Total
Nº 41,294
Censo 2007
Población Urbana
Nº 7,68985.99
Población Rural
Nº 1,25314.01
Población Total
Nº 8,942
Fuente:Censos Nacionales 1993 - 2007: de Población y VI de Vivienda –
INEI
Pobreza Monetaria
Distrito
Incidencia de Pobreza Total
Incidencia de Pobreza Extrema
Brecha de Pobreza Total
Severidad de Pobreza Total
Rango según
Brecha de
Pobreza Tota
l
P
i
c
s
i
2
9
.
1
3
.
5
5
.
3
1
.
7
Pob
re
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Fuente:Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda –INEI,
FONCODES
Recursos Disponibles a Nivel Distrital 2007
Distrito
Suelo Agrícola (*)
Pastos (*)
Vacunos (*)
Bosque (**)
Picsi
1,425 16
700
40
Fuente: Gerencia Regional de Agricultura – GORE LAMBElaboración: ST del PVPP Chiclayo(*) Campaña agrícola 2006 – 2007. Al año 2007(*)Estimado
Agricultura
El Distrito de Picsi es eminentemente agrícoladedicadas
primordialmente al cultivo de arroz y de la caña de azúcar, la cual
conlleva afirmar que el fracaso o éxito de la campaña agrícola trae
consigo la pobreza o bonanza en el poblador picseño.
Picsi tiene aproximadamente 700 productores que siembran
diferentes cultivos con una extensión de 3,000 Has bajo riego,
donde predominan cultivos tradicionales como mencionados
( caña de azúcar y el arroz).
La mayoría son pequeños agricultores que poseen menos de 5 Has
cuya rentabilidad es muy baja. El Cultivo de la caña de azúcar
tiene mayor rentabilidad y está destinada al mercado nacional y
con una mínima cuota de exportación.
En el cultivo del arroz, los productores sobreviven por la critica
situación financiera de no contar con crédito de la banca estatal y
tienen que recurrir a solicitar crédito a molineros, comerciantes y
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
agrotistas con intereses altos encareciendo los costos de
producción, con un mercado libre sin protección estatal y con
precios bajos a nivel de chacra de los productores se hace muy
difícil la comercialización.
Cabe resaltar que en el Distrito se encuentran las instalaciones
del Instituto Nacional de Investigación Agraria – INIA; las mismas
que son visitados por delegaciones de estudiantes del lugar y de
la Región, con la finalidad de ampliar sus conocimientos en el
tema de investigación agraria. Además; contribuye a la
incorporación de nuevas tecnologías a los productos y procesos
agropecuarios mediante la ejecución de actividades de
investigación, transferencia, extensión y servicios tecnológicos en
la región norte del país, que permitan potenciar el uso de sus
recursos genéticos y promuevan la competitividad, la
sustentabilidad ambiental, la seguridad alimenticia y la equidad
social en las actividades agrarias y agroindustriales.
Cultivos Preponderantes
Caña de azúcar
Arroz
Maíz Amarillo
Camote
Otras Actividades Productivas
- Ganadería
La ganadería vacuna de carne y leche se ejerce sobre todo en
las zonas rurales de nuestro Distrito pero en pequeñas
proporciones debido a la crisis económica que atraviesa el
poblador. Actualmente se ha conformado una Asociación de
Ganaderos en la que se encuentran inscritos 15 asociados los
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
cuales venden su producción a la Empresa Nestlé.
- Apicultura
También contamos en nuestro Distrito con la producción y
comercialización de productos apícolas como son la miel de
abejas, el polen, propóleos y jalea real. Esta actividad si bien es
cierto que se ha venido dando en los últimos años; es en lo que
va del año que se está promocionando a pesar de no haber una
asociación de apicultores en nuestro distrito.
B. La Unidad Productora de bienes o servicios (UP) en los que intervendrá el PIP:
La oficina de Catastro Municipalcarece de instrumentos técnicos y
operativos que permitan la obtención de información catastral. Por lo
tanto la Municipalidad Distrital no cuenta con información gráfica
catastral actualizada en formato digital ni físico, ni archivos catastrales
actualizados con información predial (solo se tienen los físicos de las
fichas catastrales del año xxxxxx), solo cuenta con archivos tributarios
en base a declaración juradas presentadas por los ciudadanos, lo que
en mucho de los casos no es información confiable.
Desde la operatividad de la oficina no ha contado con el equipamiento
informático básico, por lo que los trabajos que se efectúan son lentos y
deficientes. Asimismo se observanausencia en mobiliario y de
profesionales especializados en el tema de catastro.
En la actualidad es importante contar con un sistema catastral
Multifinalitario, es decir contemplar aspectos económicos, físicos,
jurídicos, ambientales y sociales delinmueble y de las personas que en
él habitan; permitiendo disponer de información sistematizada para
implementar una adecuada planificación del ordenamiento territorial
del Distrito, facilitando las acciones de los contribuyentes y demás
actores que conforman el Distrito de Picsi.
Consecuentemente nace la necesidad de contar con un catastro
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
actualizado que modernice y coadyuve a la gestión municipal
fortaleciéndolo institucionalmente a través de un sistema de catastro
integrado, siendo de participación principal la Oficina de Rentas y
División de Obras y Proyectos.
INFRAESTRUCTURA DE LA OFICINA DE CATASTRO
INFRAESTRUCTURA SITUACIONCuenta con un área de Catastro Urbano. ExisteCuenta con un área de Catastro Rural. No cuentaCuenta con computadoras en el área de Catastro. LimitadoCuenta con Software para el procedimiento de información alfanumérica
No cuenta
Cuenta con software para el manejo de la data grafica
No cuenta
Cuenta con mobiliario en el área de Catastro. Limitado
Como puede apreciarse en el cuadro anterior, la Municipalidad Distrital
de Picsi no cuenta con una adecuada infraestructura que permita
mantener un sistema de información catastral motivo por el cual urge
su implementación mediante el MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES
TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI.
LOS RECURSOS FÍSICOS Y HUMANOS DE LA OFICINA DE CATASTRO:
Los Recursos Físicos de la Oficina de Catastro:
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
La Oficina de Catastro, actualmente se encuentra instalado en 1
ambientedel primer piso de la Municipalidad Distrital de Picsi. Su lateral
derecho se encuentra la oficina de Abastecimiento y a la izquierda la
oficina de Tesorería. Además tiene las siguientes características:
Estructuras de material noble, 02 viga peraltada con sistema
fortificado, 04 columnas de 25*25, Pinto de 10 cm
Perímetro de 15.76 m, 01 ventana baja de 2.80* 2.00 m2 de doble
hoja con material aluminio 95 m2, con alferce de 97 cm.
Piso de cerámica (tamaño de la cerámica 30*30), 01 puerta 97 cm
de ancho * 2.97m de alto.
Ambiente amplio de 14.98 m2 de Área
El siguiente cuadro detalla el uso de los ambientes en la actualidad:
Piso Ambiente
Largo (mts)
Ancho (mts)
Área (m2)
Estado Adecuación
Primer
Piso
01 4.27 3.51 14.98 Bueno Adecuado
Otros recursos físicos con que cuenta la unidad, son los que se presenta
en los siguientes cuadros:
Equipos en la Oficina de Catastro MDP, 2015
Características del Equipo
Cantidad Estado Antigüedad
Equipo de
computo
Pentium 4
01 Malo 5 años
Equipo de
computo DUO
COREL 2
01 Regular 05 años
Muebles de la Oficina de Catastro MDP, 2015
Características de los Muebles
Cantidad Estado
Silla de fierro 01 Bueno
Sillas de madera 02 Bueno
Escritorio de
metal grande
02 Regular
Escritorio chico 01 Malo
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
de metal
Estante chico de
metal
01 Malo
Los Recursos Humanos de la Oficina de Catastro:
En lo que respecta al personal que trabaja en la oficina, la Municipalidad
no cuenta con personalespecializado en la materia de Catastro, es decir
el personal que trabaja en la Oficina de Catastro ha realizado poco o nada
de trabajo operativo para el levantamiento y actualización catastral,
dedicándose únicamente a labores administrativas.
Asimismo para el funcionamiento actual de la Oficina, cuenta con el
apoyo de la Oficina de División de Obras y Proyectos, en que el Jefe del
Área se encarga de brindar soluciones ante los casos presentados en
dicha oficina, asimismo a asignado de apoyo a un Arquitecto con
conocimiento de Catastro.
Teniendo en cuenta lo indicado en los párrafos anteriores, se muestra la a
continuación indicadores que muestren o justifiquen la necesidad del
proyecto con su respectiva medición de acuerdo con las evidencias
recopiladas en el diagnóstico:
SERVICIOS BRINDADOS POR LA OF. CATASTRO EN EL 2014 (S/.)
TRAMITEPRECIO UNITARI
O
SEMANAL
MENSUAL
ANUAL
Certificado de posesión 55.00 0.00 0.00 0.00
Plano de Ubicación de predios
36.50 29.66 118.631,423.5
0
Código Único Catastral 30.29 25.24 100.971,211.6
0
Actualizar datos 27.00 18.19 72.75 873.00
Cambio contribuyente 30.29 1.95 7.78 93.41
Rectificación de fichas 30.29 7.57 30.29 363.48
Inscripción de ficha (predio)
29.00 8.67 34.69 416.32
Inspección Ocular 20.00 5.26 21.04 252.50
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 19
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Certificado de placa Vivienda
36.50 14.45 57.79 693.50
Certificado de negativa catastro
36.50 12.93 51.71 620.50
GRAVEDAD DE LA SITUACIÓN NEGATIVA QUE SE INTENTA
MODIFICAR
Esta situación de inadecuada operación se ha presentado desde
aproximadamente 03 años atrás, y que al presente la oficina de catastro
tse han incrementado las necesidades de información, como lo refleja el
índice de construcción de viviendas; así como el incremento del
crecimiento poblacional.
Actualmente, la deficiente información generada y operación de la
oficina, viene ocasionando dificultades en latributación de los predios y a
consecuencia la reducción de los ingresos de lamunicipalidad.
De no llevarse a cabo el proyecto, los ingresos de lamunicipalidad por
cobro de tributos, se reducirán, generándosetambién quejas y problemas
la valorización de prediosLa población directamente afectada son los
trabajadores de laoficina de catastro, y la indirectamente afectada, son
los propietariosde vivienda del distrito de Picsi, que utiliza la información
yservicios de la oficina de catastro.
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 20
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
ANÁLISIS DEL RIESGO DE DESASTRES
INUNDACIONES
En la Región de Lambayeque las primeras manifestaciones se han dado
en el mes d Diciembre de 1997, las mismas que han sido asociadas al
evento “EL NIÑO OSCILACIÓN SUR” o ENOS 1997, arrojando información
de lluvias para Lambayeque de tipo fuerte; así Reque reportó 29 lts/m2,
Cayaltí 29.8 lts/m2, Chiclayo 37 lts7m2 y Puerto Eten totalizó 5.6 lts/m2,
valores que desde ya se habían considerado como que habían
sobrepasado los valores medios de años anteriores a este tipo de
eventos.
Durante el mes de Enero del año 1998 se presentaron episodios lluviosos
más o menos relevantes que afectaron a Lambayeque, es así que a fines
del mes de Enero del mismo año entre el viernes 23 y domingo 25 se
registraron las lluvias más intensas en toda la región afectando
significativamente a todos los distritos incluido Chiclayo y Ferreñafe, en
estas fechas se reportaron: Chongoyape 16.1, 36.5 y 31.5 lts/m2; Cayaltí
0.0, 22.8 y 5 lts/m2; Ciudad de Lambayeque 8.2, 0.0 y 8.2 lts/m2;
Chiclayo 8.0, 10.0 y 9.0 lts/m2; en Puerto Eten 3.6, 8.6 y 4.2 lts/m2 y en
Sipán 10.5, 22.4 y 9.4 lts/m2.
La tensión por la ocurrencia del fenómeno puso en alerta a toda la
población de la Región, generando pérdidas materiales en infraestructura
habitacional, vial, agrícola y dificultad de aprovisionarse de alimentos por
la intransitabilidad de sus carreteras en especial en los lugares más
alejados de la región. Uno de los últimos episodios lluviosos de apreciable
magnitud se dio el domingo 22 de Febrero de 1998, registrándose:
Lambayeque 10.1 lts/m2;
Chiclayo entre 16.5 - 19.0 lts/m2 y Reque 9.0 lts/m2.
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 21
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
DESBORDE DEL CANAL EL TAYMI
EVENTO FECHA AFECTADOS
Se produjeron los aguaceros más torrenciales y destructores de la costa norte del Perú.
1578Destrucción del Taymi de Túcume, quedando el Taymi de Ferreñafe
Precipitaciones pluviales incidieron por espacio de tres meses
1728
Pueblos de Cinto, Collique, Picsi, Lambayeque y Ferreñafe, además de la haciendas de Luya, Tumán y Pátapo.
La progresiva donde se desbordaron las aguas del canal Taymi antiguo corresponden al Km. 26 + 000
---
Desborde además de afectar a la población de Mocce, afecto también a las poblaciones de Picsi, San Miguel, Capote y Fala.
Fuente: “MICROZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE PICSI Y ZONAS DE EXPANSIÓN PARA LA REDUCCIÓN DE DESASTRES”
ÁREAS PROPENDES A SISMOS
INTENSIDAD SECTOR AREA
Intensidades de VII Mercalli
Modificada (Muy Fuerte):
Sector I y II
Nor-Este las calles Pucalá, Santa Ana, Bolívar, Real, Túpac Amaru, Augusto B. Leguía, Sector Bellavista Chico, Carretera al Centro Penitenciario de Picsi, Cementerio, ambas márgenes de la carretera Picsi – San Miguel. Este las calles José Carlos Mareategui, San Martín, Sector San Miguel Arcángel, calle Plaza de Armas, Centro de la ciudad. Sur-Este las calles El Carmen, Real, San Juan, Chiclayo, Av. Miguel Grau, Huaca ubicada a la margen izquierda de la carretera a Tumán.Sur-Oeste con las calle México, Chiclayo, Elías Aguirre, parte posterior del Estadio Municipal, calle Vista Florida.
Oeste parte posterior del coliseo Vista Florida, calles Santa Rosa, Túpac Amaru.
Nor-Oeste con las calles San Isidro, Andrés
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 22
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Bernal, terrenos de cultivo a la margen izquierda de la Acequia El Padre.
Intensidades de VII+ Mercalli
Modificada (Muy Fuerte a
Destructor)
Sector III
Nor-Este Sector Monte Alegre y partes bajas, por el Este formación de Dunas incluyendo El Centro Penitenciario, renos de cultivo frente al Centro Penitenciario.Sur terrenos de cultivo a ambas márgenes de la carretera aTumán, la carretera a Capote,Sur-Oeste terrenos de cultivo a ambas márgenes de al Oeste calle Cruz de Chalpón, terrenos de cultivo a ambas márgenes del Dren Patero,al Nor-Oeste terrenos de cultivo a la margen derecha de la Acequia El Padre incluyendo Sector El Mango.
Fuente: “MICROZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE PICSI Y ZONAS DE EXPANSIÓN PARA LA REDUCCIÓN DE DESASTRES”
Aplicación del Formato Nº 2 Parte A: Aspectos generales sobre la ocurrencia de peligros en la zona
Formato Nº 1: Identificación de peligros en la zona de ejecución del proyecto
Parte A: Aspectos generales sobre la ocurrencia de peligros en la zona
1. ¿Existen antecedentes de peligros en la zona en la cual
2. ¿Existen estudios que pronostican la probable ocurrencia de se pretende
ejecutar el proyecto? peligros en la zona bajo análisis? ¿Qué tipo de
peligros?
SíNo
Comentarios Sí
No
Comentarios
Inundaciones X
SEGÚN INFORME DE INDECI Inundaciones x
SEGÚN INFORME DE INDECI
Lluvias intensas X
SEGÚN INFORME DE INDECI Lluvias intensas x
SEGÚN INFORME DE INDECI
Heladas X Heladas x
Friaje / Nevada X Friaje / Nevada x
Sismos X
SEGÚN INFORME DE INDECI Sismos x
SEGÚN INFORME DE INDECI
Sequías X Sequías x
Huaycos X Huaycos xDerrumbes / Deslizamientos X
Derrumbes / Deslizamientos x
Tsunamis X Tsunamis x
Incendios X Incendios x
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 23
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
urbanos urbanosDerrames tóxicos X
Derrames tóxicos x
Otros (Desbordes) X
SEGÚN INFORME DE INDECI Otros x
3. ¿Existe la probabilidad de ocurrencia de algunos de los peligros señalados en las preguntas anteriores
durante la vida útil del proyecto? SI NO4. ¿La información existente sobre la ocurrencia de
peligros naturales en la zona es suficiente para tomar decisiones para la formulación y evaluación de
proyectos? SI NO
Aplicación del Formato Nº 2 Parte B: Preguntas sobre características específicas de los peligros
Instrucciones:
a) Para definir el grado de peligro se requiere utilizar los siguientes conceptos:
- Frecuencia: se define de acuerdo con el período de recurrencia de cada uno de los peligros identificados, lo cual se puede realizar sobre la base de información histórica o en estudios de prospectiva.
- Severidad: se define como el grado de impacto de un peligro específico (intensidad, área de impacto).
b) Para definir el grado de Frecuencia (a) y Severidad (b), utilizar la siguiente escala:
B = Bajo: 1; M= Medio: 2; A = Alto: 3; S.I. = Sin Información: 4.FRECUENCIA
(a)SEVERIDAD
(b)RESULTADO
Peligros S N B M A S.I B M A S.I(c ) = (a)*(b)
Inundación
* ¿Existen zonas con problemas de inundación? X 2 2 4
* ¿Existe sedimentación en el río o quebrada? X
* ¿Cambia el flujo del río o acequia principal que estará involucrado con el proyecto? X
Lluvias intensas X 1 1 1
Derrumbes / Deslizamientos X
* ¿Existen procesos de erosión? X
* ¿Existe mal drenaje de suelos? X
* ¿Existen antecedentes de inestabilidad o fallas geológicas en las laderas? X
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 24
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
* ¿Existen antecedentes de deslizamientos? X
* ¿Existen antecedentes de derrumbes? X
Heladas X
Friajes / Nevadas X
Sismos X 1 2 2
Sequías X
Huaycos X
Incendios urbanos X
Derrames tóxicos X
Otros (DESBORDES) X 2 2 4
C. Los involucrados en el PIP:
Grupo de Involucrados Problema
Intereses o Expectativas Estrategias del PIP
Municipalidad Distrital de Picsi
Insuficiente información catastral
Ingresos por rentas a la propiedad inmueble y tener mejor planificación del distrito
Fortalecer la gestión municipal e implementar la oficina de Catastro
Oficina de Catastro
Insuficiente información catastral y falta recursos humanos y físicos para las labores de la oficina
Eficiente capacidades operacionales y técnicas para la generación deservicios
Actualizar la base de datos catastral del distrito y disponer de recursos humanos y físicos.
Oficina de Rentas
Insuficientes e inadecuadainformación catastral para sus labores de captación deingresos
Mayor captación de impuestos y mejor servicio de atención
Disponer de datos catastrales actualizados del distrito
Oficina de Division de Obras y Proyectos
Insuficientes e inadecuadainformación catastral para sus labores de inspeccion de obras.
Elaborar eficientemente los estudios de pre inversión y estudios definitivos de laMunicipalidad distrital de Picsi
Disponer de datos catastrales actualizados del distrito
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
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OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Propietarios de vivienda
Inadecuada atención de información catastral de lamunicipalidad
Valorización de sus viviendas y mejor planificación de la ciudad
D. Definición del problema, sus causas y efectos
Definición del Problema Central:
Identificación de las Causas del Problema Principal
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– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 26
PROBLEMA CENTRAL
La población del distrito de Picsi tiene inadecuada capacidades técnicas y operativas de la oficina de catastro de la Municipalidad
de Picsi
Insufiente información Topografica urbana y rural.Inadecuado Recursos Físicos.
CAUSA DIRECTA
Insuficiente Información catastral.Insuficiente Información de Predios.Inadecuado equipamiento y mobiliario.Inadecuado Resurso Humano.
CAUSAS INDIRECTAS
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Identificación de los Efectos del Problema Principal
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 27
PROBLEMA CENTRALLA POBLACION DEL DISTRITO DE PICSI TIENE INADECUADA CAPACIDADES TECNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE
CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DE PICSI.
CAUSA INDIRECTAInsuficiente Información
catastral
CAUSA INDIRECTAInsuficiente
Información de Predios
CAUSA DIRECTAInsufiente
información Topografica
urbana y rural.
CAUSA INDIRECTAInadecuado
equipamiento y mobiliario
CAUSA INDERECTAInadecuado
Resurso Humano
CAUSA DIRECTAInadecuado
Recursos Físicos.
Deficiente generación de Informacion Topografica..Inadecuado Crecimiento Urbano y Rural del Distrito
EFECTO DIRECTO
Menor capacidad de tributación de la Municipalidad.Deficiente articulación de Información y serviciosMayores costos en trámites .Mal manejo y funcionamiento de la oficina de catastroMenores ingresos para la Municipalidad. Deficiente gestión municipal
EFECTO INDIRECTO
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
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PROBLEMA CENTRALLA POBLACION DEL DISTRITO DE PICSI TIENE INADECUADA
CAPACIDADES TECNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DE PICSI.
EFECTO INDIRECTO
Mayores costos en trámites
EFECTO INDIRECTO
Mal manejo y funcionamiento de la oficina de
catastro
EFECTO DIRECTOInadecuado
Crecimiento Urbano y Rural del Distrito.
EFECTO DIRECTODeficiente generación
de Informacion Topografica.
EFECTO INDIRECTO
Menor capacidad de tributación de la Municipalidad
EFECTO INDIRECTO
Deficiente gestión municipal
EFECTO INDIRECTO
Menores ingresos para la
Municipalidad
EFECTO INDIRECTODeficiente
articulación de Información y
servicios
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 29
EFECTO FINALDEFICIENTE LA CALIDAD DE VIDA DE LOS POBLADORES DEL DISTRITO DE PICSI
PROBLEMA CENTRALLA POBLACION DEL DISTRITO DE PICSI TIENE INADECUADA CAPACIDADES TECNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE
CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DE PICSI.
CAUSA FUNDAMENTAL
Insuficiente Información
catastral
CAUSA FUNDAMENTAL
Insuficiente Información de
Predios
CAUSA DIRECTAInsufiente
información Topografica urbana
y rural.
CAUSA FUNDAMENTAL
Inadecuado equipamiento y
mobiliario
CAUSA FUNDAMENTAL
Inadecuado Resurso Humano
CAUSA DIRECTAInadecuado
Recursos Físicos.
EFECTO INDIRECTOMayores costos en trámites
EFECTO INDIRECTO
Mal manejo y funcionamiento de la oficina
de catastro
EFECTO DIRECTOInadecuado Crecimiento
Urabano y Rural del Distrito.
EFECTO DIRECTODeficiente
generación de Informacion Topografica.
EFECTO INDIRECTO
Menor capacidad de tributación de
la Municipalidad
EFECTO INDIRECTODeficiente
gestión municipal
EFECTO INDIRECTO
Menores ingresos para la Municipalidad
EFECTO INDIRECTODeficiente
articulación de Información y
servicios
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Definición del Objetivo Central:
Identificación de las Medios del Problema Principal
Identificación de los Fines del Problema Principal
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 30
OBJETIVO CENTRAL
La población del distrito de Picsi tiene adecuada capacidades técnicas y operativas de la oficina de catastro de la Municipalidad
de Picsi
Sufiente información Topografica urbana y rural..adecuado Recursos Físicos.
MEDIO PRIMER ORDEN
Suficiente Información catastral.Suficiente Información de Predios.Adecuado equipamiento y mobiliario.Adecuado Resurso Humano.
MEDIO FUNDAMENTAL
Eficiente generación de Informacion Topografica..Adecuado Crecimiento Urbano y Rural del Distrito
FIN DIRECTO
Mayor capacidad de tributación de la Municipalidad.Eficiente articulación de Información y serviciosMenores costos en trámites .Buen manejo y funcionamiento de la oficina de catastroMayores ingresos para la Municipalidad. Eficiente gestión municipal
FIN INDIRECTO
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 31
FIN FINALMEJORAR LA CALIDAD DE VIDA DE LOS POBLADORES DEL DISTRITO DE PICSI
OBJETIVO CENTRALLA POBLACION DEL DISTRITO DE PICSI TIENE ADECUADA
CAPACIDADES TECNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DE PICSI.
MEDIO FUNDAMENTAL
Suficiente Información
catastral
MEDIO FUNDAMENTAL
Suficiente Información de
Predios
MEDIOS PRIMER ORDEN
Sufiente información Topografica urbana
y rural.
MEDIO FUNDAMENTAL
Adecuado equipamiento y
mobiliario
MEDIO FUNDAMENTAL
Adecuado Resurso Humano
MEDIOS DE PRIMER ORDEN
Adecuado Recursos Físicos.
FIN INDIRECTOMenores costos en trámites
FIN INDIRECTOBuen manejo
y funcionamiento de la oficina
de catastro
FIN DIRECTOAdecuado
Crecimiento Urabano y Rural del
Distrito.
FIN DIRECTOEficiente generación
de Informacion Topografica.
FIN INDIRECTOMayor
capacidad de tributación de
la Municipalidad
FIN INDIRECTOEficiente gestión
municipal
FIN INDIRECTOMayores
ingresos para la Municipalidad
FIN INDIRECTOEficiente
articulación de Información y
servicios
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
E. Planteamiento del proyecto
Alternativa de Solución
Clasificación de los Medios Fundamentales:
Los medios fundamentales son medios imprescindibles.
Planteamiento de Acciones:
Las acciones planteadas en el presente proyecto tiene como
objetivo solucionar el problema central de forma integral; el
cumplimiento de las acciones son condiciones necesarias más no
suficientes para el cumplimiento de los medios fundamentales, una
vez cumplido los medios fundamentales se solucionara el problema
identificado.
Descripciones de las acciones:
El planteamiento de las alternativas a nivel técnico ha comprendido
su diferencia en el aspecto siguiente:
ALTERNATIVA DE SOLUCION:
Componente 1: Suficiente información catastral.
Acopio de la información existente la oficina de Catastro
Desarrollo de levantamiento topográfico de la zona urbana y
rural de Picsi.
Actualización del Sistema Catastral.
Componente II: Suficiente información de predios urbanos.
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 32
MEDIO FUNDAMENTAL
Suficiente Información
catastral
MEDIO FUNDAMENTA
LSuficiente
Información de Predios
MEDIO FUNDAMENTAL
Adecuado equipamiento y mobiliario
MEDIO FUNDAMENTA
LAdecuado Resurso Humano
MEDIOS FUNDAMENTALES
ACCIONES
ACCION 1.1Desarrollar
levantamiento topografico de la zona urbana y rural de Picsi
ACCION 2.1Empadronamien
to de fichas catastrales
ACCION 3.1Adquisición de
equipos
ACCION 4.1Adquisión de
Personal especializado en Catastro
ACCION 1.2Actualizacion
del Sistema de Catastro
ACCION 2.2Formacion de
Cuadrillas para el
empadronamiento
ACCION 3.2Aquisición de
mobiliario
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Recopilar información de los predios a catastrar.
Previo al empadronamiento de fichas catastrales, se debe
capacitar al personal contratado para encuestar, a través de
talleres especializados o según sea la necesidad
Procesamiento e ingreso de información Alfanumérica y
grafica al SISCAT municipal. El sistema de catastro está
formado además del trabajo en campo el ingreso de la
información recolectada al sistema catastral (SISCAT).
Procesar y analizar la información acopiada durante el
empadronamiento de fichas catastrales.
Articular la información catastral en las diferentes áreas del
municipio según sea la necesidad particular para ello se
realizan las siguientes actividades:
Consolidación de información física obtenida en la oficina de
catastro en concordancia con los predios catastrados,
organizada por sectores y barrios y para concluir archivar las
carpetas debidamente etiquetadas según su ubicación y
código de referencia catastral.
Componente III: Adecuado Equipamiento y mobiliario.
Adquisición de equipo y mobiliario para poder realizar el
trabajo de levantamiento catastral, procesamiento y análisis
de datos; para lograr ello es necesario contar con lo siguiente:
o Adquisición de 04 equipos de computo de escritorio
última generación para el procesamiento de datos
levantados en campo, y que tenga características
adecuadas al trabajo que se realiza en catastro
o Adquisición de 04 Impresoras Multifuncionales, para la
impresión, escaneo de los documentos recibidos y
emitidos por la oficina y con otras áreas del municipio y
para la exposición del trabajo realizado.
o Adquisición de 01 equipo de impresión de planos, para
la impresión de planos topográficos del distrito de Picsi.
o Adquisición de 01 cortadora de papel.
o Adquisición de 01 anilladora.
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 33
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
o Adquisición de escritorios de metal, para realizar el
trabajo en condiciones óptimas, mueble archivador
(estantes) para la documentación de la oficina como
archivar las fichas y carpetas catastrales. Sillas
metálicas y pizarra acrílica.
o Además adquisición de materiales, como: papel A4,
papel para impresión de planos, material para
espiralado, lapiceros, tableros, archivadores A4,
borradores, lápices, correctores, fotoches, tajadores,
grapas, engrapador, plumones pizarra ,mota, botiquín,
chalecos, viceras o gorras, varios.
Componente IV: Adecuado Recurso Humano
Esta actividad consiste en que la oficina adquiera los profesionales
especializados en el área de Catastro, para mejorar la temática de
trabajo.
IV. FORMULACION
1. Definición del horizonte de evaluación del proyecto.
El horizonte del proyecto se fija en 05 años, que es el periodo
sugerido por el Ministerio de Economía y Finanzas para PIP´s
institucionales que van orientados a implementar software,
capacitación y asistencia técnica al personal de la institución.
2. Determinación de la brecha oferta – demanda.
2.1. Análisis de la demanda:
A. Diagnostico de la Situación Actual de la Demanda:
En la oficina de catastro, la demanda está constituida por la
información requerida de los predios del área urbana del
distrito de Picsi en la situación actual y futura. Para el caso de
nuestro estudio se toma la información proporcionada por la
oficina de catastro quienes han identificado los predios
existentes en el área urbana del distrito de Cusco.
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 34
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
Demanda de Información de Predios, Distrito Urbano CuscoCaracteristicasPredios identificadodFichas requeridas
La Demanda futura se proyectará para un horizonte de
evaluación del proyecto de cinco años, ello de acuerdo a las
características propias de la unidad de estudio.
B.La Demanda Efectiva y su Proyección:
La Población Referencial y su Proyección:
La población de referencia indirectamente afectada de la
zona de estudio alcanza a unas 40540 personas, dado que el
problema afecta principalmente al centro histórico de la
ciudad, del cual no se cuenta con su información catastral de
las viviendas y edificaciones existentes; por el cual se
calcula su población:
2.2. Análisis de la oferta:
2.3. Determinación de la brecha:
3. Análisis técnico de las alternativas
3.1. Aspectos técnicos:
3.2. Metas de productos:
4. Requerimientos de recursos: identificar y cuantificar los recursos que se utilizarán en
la fase de inversión y para la operación y
mantenimiento. Para ello, considerar las metas de
productos y la brecha oferta-demanda. Sólo para los casos
en que el proyecto se declare viable a nivel de perfil, se
deberá precisar lo siguiente:
En el caso de la inversión en infraestructura se
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– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 35
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
deberá estimar las metas físicas (unidades,
dimensiones, volumen) y especificar las principales
características de la topografía del terreno, tipo de
suelos, nivel de sismicidad en el área, disponibilidad
de materiales en la zona o condiciones para su traslado
a la obra, etc. Hay que considerar las normas técnicas
y los estándares correspondientes al tipo de PIP, así
como a los usuarios o público con condiciones
especiales, tal como las personas con discapacidad.
En el caso de inversión en equipamiento, se deberá
precisar los equipos, la cantidad, las características
técnicas básicas e incluir cotizaciones.
En el caso de inversión en capital humano o mejoras
en procesos o en gestión de la entidad, estimar los
requerimientos de los especialistas que intervendrán
(perfil y número).
En el caso de que el proyecto contemple intervenciones en
mejoras tecnológicas, analizar:
o Vigencia tecnológica;
o Posibilidades de contar con capacitación a
operadores, usuarios, asistencia técnica durante la
operación y mantenimiento;
o Disponibilidad de recursos humanos especializados para su
operación;
Respecto a los requerimientos de recursos para la fase
de postinversión, precisar las características,
cantidades y periodo de uso. Presentar el calendario
de reposiciones de los activos durante el horizonte de
evaluación del
proyecto.
“MEJORAMIENTO DE LAS CAPACIDADES TÉCNICAS Y OPERATIVAS DE LA OFICINA DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICSI– PROVINCIA CHICLAYO
– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 36
OFICINA DE DIVISIÓN DE OBRAS Y PROYECTOSUNIDAD FORMULADORA
5. Costos a precios de mercado
5.1. Costos de inversion
5.2. Costos de reposición
5.3. Costos de Operación y Mantenimiento:
V. EVALUACIÓN
1. Evaluación Social
1.1. Beneficios Sociales:
1.2. Costos Sociales:
1.3. Estimar los indicadores de rentabilidad social del Proyecto de acuerdo con la metodología aplicable al tipo de proyecto
1.4. Efectuar el análisis de sensibilidad para:
2. Evaluación privada
3. Análisis de Sostenibilidad
4. Impacto ambiental
5. Gestión del Proyecto
6. Matriz de marco lógico para la alternativa seleccionada
VI. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
VII. ANEXOS
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– DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE”Página 37
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