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Auswertung der Fragebögenzur Situation und zu den
Perspektiven der
Zossener Innenstadt
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt Jörg Wanke Carsten Preuß Dieter Schwendy
Fischerstr. 23; 15806 Zossen Johnepark 34; 15806 Zossen Berliner Str. 29;15806 Zossen
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Zahl der befragten Gewerbetreibenden: 25Art der Befragung: Die Fragebögen wurden vor Ort ausgefülltZeitraum der Befragung: Ende 2009 / Anfang 2010
BestandsaufnahmeSortiment: • Dienstleistungen 7, • Second Hand 3,• Foto/Telefon 1, • Schuhe/Reparatur 2, • Freizeitartikel 3, • Schreibwaren 1, • Haushaltswaren 1, • Drogerie 1, • Apotheke 1, • Kunstgewerbe 1, • Uhren/Schmuck 2, • Bücher/Tonträger 1, • Optiker 1, • Fahrräder 1
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Eigentümer / Mieter
Gewerbe2%
keine Angaben
7%
Eigentümer27%
Mieter64%
Zahl der befragten Bewohner der Innenstadt: 45 - bei ca. 300 verteilten Fragebögen
Art der Befragung: Die Fragebögen wurden über die Briefkästen verteilt; Rücklauf über den Schreibwarenladen, per Post an die Initiatoren oder über die Briefkästen der
Initiatoren.
Zeitraum der Befragung: Ende 2009 / Anfang 2010
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Größe der Verkaufsfläche bis 40 m² bis 40 – 60 m² über 60 m² 11 5 9
Verkaufsfläche in m²
20% (40 - 60 m²)
36% (über 60 m²)
44% (bis 40 m²)
bis 40 m²
40 - 60 m²
über 60 m²
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt
Welche Umsatzentwicklung zeichnet sich
für das laufende Jahr ab (2009)?
negative gleichbleibend positive keine Angaben
9 9 6 1
Umsatzentwicklung 2009
36%
36%
24%
4%
negativ
gleichbleibend
steigend
keine Angaben
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Umsatzentwicklung nach der Fertigstellung des Marktplatzes bzw. der angrenzenden Straßen
26%
44%
13%
17%
negativ
gleichbleibend
steigend
keine Angaben
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Welche Umsatzentwicklung gab es hinsichtlich des
Umsatzes nach der Fertigstellung des Marktplatzes
bzw. der angrenzenden Straßen?negative gleichbleibend positive keine Angaben
6 10 5 4
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Fragebogen für Einwohner der Innenstadt
(Frage war nur an Eigentümer gerichtet)
Fühlen Sie sich ausreichend informiert über die Möglichkeiten der Städtebauförderung?
ja13% weiß nicht
13%
nein74%
Wie bewerten Sie die Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung hinsichtlich der
Städtebauförderung?
gut16%
keine Angaben
24%
weiß nicht24%
nicht gut36%
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Fragebogen für Einwohner der Innenstadt
Wohnhaft seit
1970 - 19907%
< 19702%
2000 - 201042%
1990 - 200049%
67%
17%
11%
6%
1-3 3-4 4-5 keine Angaben
Familienmitglieder pro Haushalt
Zufriedenheit mit dem Ausbauzustand
keine Angaben
13%
schlecht 27%
gut 60%
Wie empfinden Sie das gegenwärtige Gesamtangebot auf dem Marktplatz?
unzureichend 24 ausreichend: 0 keine Angaben: 1
Wie empfinden Sie das gegenwärtige Gesamtangebot auf dem Marktplatz?
0
5
10
15
20
25
30
unzureichend ausreichend keine Angaben
Zah
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Nen
nung
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Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Zusatzbemerkungen:- Zu viele Dienstleister in der Innenstadt - Kaufhallenschließung in Berliner Straße wird noch immer von einem Befragten negativ beurteilt.
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt
Bewohner der InnenstadtWie empfinden Sie das Kauf- und
Dienstleistungsangebot in der Innenstadt?
schlecht67%
gut0%
ausreichend33%
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Wie schätzen Sie die Situation in der Innenstadt und auf dem Marktplatz gegenwärtig ein?(Mehrfachnennungen möglich)
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
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Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Bewohner der InnenstadterWie schätzen Sie die (Gesamt)Situation in der
Zossener Innenstadt gegenwärtig ein?
ausreichend55%
schlecht39%
gut6%
Ist die Veränderung des Marktages auf den Donnerstag sinnvoll?
An welchem Tag wünschen Sie sich den Markttag?Donnerstag: 4 Samstag: 13 egal: 8
An welchem Tag wünschen Sie sich den Markttag?
egal32%
Samstag52%
Donnerstag16%
Donnerstag
Samstag
egal
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
• Andere Wochentage wurden nicht genannt. • 10 Befragte (40 %) sagten dass der Donnerstag nicht der Markttag sein sollte.• Bessere Qualität mehr Frischwaren wünschen sich 3 Befragte (Frage hierzu war jedoch nicht gestellt)• Donnerstag ist sowieso Publikumsverkehr in der Stadt Öffnungszeiten Rathaus, Ärztehaus• Kombination mit Kraut- und Rübenmark 1
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt Bewohner der Innenstadt
An welchem Tag sollte Markttag sein?
Samstag50%
Sonntag11%
keine Angaben22%
Mittwoch17%
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Welche einheitlichen Öffnungszeiten aller Geschäfte wären sinnvoll?
Keine direkten Uhrzeiten erfragt. Einheitliche Öffnungszeiten wären für 53 % wünschenswert sind aber problematisch. - Inhaber oft einziger Mitarbeiter, - Muss jeder selber entscheiden,- Mittags sollte geöffnet sein
14 Befragte nannten Uhrzeiten; Unterschiede betreffen den Samstag Ladenschluss 12:00 oder 13:00 Uhr. EinBefragter war für noch längere Öffnungszeiten
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Einheitliche Öffnungszeiten
0
12
34
5
67
8
Sa. 09:00 – 12:00 Sa. 09:00 – 13:00 Sa. 08:00 – 14:00
Mo.–Fr. 09:00 – 18:00 Mo.– Fr. 09:00 – 18:00 Mo.–Fr. 08:00 – 18:30
An
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Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Wünschenswerte zusätzliche Angebote
02468
101214
geho
bene
Gas
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Obst &
Gem
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Biolad
en
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Wünschenswerte zusätzliche Angebote auf dem Markplatz bzw. In der Innenstadt
(Mehrfachnennungen waren möglich)
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt Bewohner der Innenstadt
Wünschenswerte zusätzliche Angebote in der Innenstadt
Gastronomie18%
Bekleidung/Textilien
27%
Versammlungs-räume/Dienst-
leistungen9%
Cafe´s5%
Lebensmittel27%
Handwerk5%
Kino/Theater9%
Sehen Sie in den Plänen außerhalb des Zentrums ein KAUFLAND-Markt zu fördern, eine Ergänzung
des Einkaufsangebots für Zossen?Ja 2 Nein 23 Neutral 0
Sehen Sie in den Plänen, außerhalb des Zenturms einen Kaufland zu fördern, eine Ergänzung des
Einkaufsangebotes für Zossen?
Ja 8%
Nein92%
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Beispiele für Zusatzbemerkungen: - Dann kann die Innenstadt dicht gemacht werden.- Das stellt eine große Gefahr für die gesamte Stadt dar. - Das wäre schädlich für die Belebung der Innenstadt. .- Dann muss der eigene Laden geschlossen werden (mehrfach genannt).
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt Bewohner der Innenstadt
Sehen Sie in den Plänen, außerhalb des Zentrums einen KAUFLAND-Markt und weitere Discounter anzusiedeln, eine
Ergänzung des Einkaufsangebotes für Zossen?
weiß nicht20%
Ja10%
nein70%
Sehen Sie eine Gefahr durch KAUFLAND Umsatzeinbußen hinnehmen zu müssen?Ja (13) Nein (6) Neutral (6)
Sehen sie eine Gefahr, durch KAUFLAND Umsatzeinbußen hinnehmen zu müssen?
Ja52%
Nein 24%
Neutral24%
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt Bewohner der Innenstadt
Sehen Sie durch KAUFLAND eine Gefahr, das die Innenstadt veröden könnte?
weiß nicht0%
Ja89%
nein11%
Welche Entwicklungsmöglichkeiten sehen Sie für das Einkaufszentrum in der Kirchstraße?
kaum Zukunft (8) Ausbaufähig (5) keine Angaben (12)
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Enwicklungsmöglichkeiten für das Einkaufszentrum in der Kirchstraße
0
2
4
6
8
10
12
14
Kaum eine Zukunft Ausbaufähig Keine Angaben
Anz
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- Läden aus dem Einkaufszentrum sollten in die Innenstadt (3)- Mehr Werbung/bessere Ausschilderung (3)- sollte besser als Wohnstandort entwickelt werden (2)- da könnte KAUFLAND hin (2)- geringere Mieten könnten helfen (1)- gute Parkmöglichkeiten (2)- Gestaltung ändern (offener) (1)
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt
Gewinnt die Innenstadt an Potential, wenn in dem Postgebäude das Arbeitsamt konzentriert wird?
Ja (7) Nein (14) Keine Angaben (3)
Soll das Arbeitsamt in das Postgebäude?
Ja 32%
Nein 56%
Neutral12%
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Die Zustimmung war jedoch oft verbunden mit Zusatzbemerkungen:- möglichst nicht im alten Postgebäude /Gerichtsgebäude – diese Gebäude sollten besser genutzt werden, - Post wieder in das Postgebäude integrieren- Tourismusbüro im Postgebäude einrichten- Hofnutzung nicht gefährden; Gartenlokal sollte im Hof eingerichtet werden- Parkplatzprobleme bei Ansiedlung des Arbeitsamtes- ARGE erhöht nicht die Kaufkraft; ARGE sollte nicht auf den Markt angesiedelt werden
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt Bewohner der Innenstadt
Gewinnt die Innenstadt an Potential, wenn in das Postgebäude das Arbeitsamt einziehen würde?
weiß nicht20%
Ja33%
nein47%
Kennen Sie die Entwürfe zum Blockkonzept? Betrachten Sie diese als gelungen?Ja (4) Nein (21)
Kennen Sie das Blockkonzept?
Ja 16%
Nein84%
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Bemerkungen während der Befragung, nachdem grob das Blockkonzept erläutert wurde:
- Bebauung für mittlere bis gehobene Klientel mit Kaufkraft- es sollte attraktiver Wohnraum entstehen- vom Grundansatz ist die Idee in Ordnung, bislang aber etwas eng geplant - Öffnung des Durchgangs vom Markt zur Marktstraße ist sehr gut
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt
Bewohner der InnenstadtWie würden Sie die Auslobung eines architektonischen Ideenwettbewerbes für die Entwicklung des Bereiches
zwischen Marktstraße und Marktplatz beurteilen?
weiß nicht 9% schlecht
24%
gut67%
Bewohner der InnenstadtKennen Sie die Entwürfe zum Blockkonzept?
ja22%
nein78%
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt Welche Wünsche hätten Sie für die Weiterentwicklung der Innenstadt?
Welche Entwicklungspotentiale sehen Sie?
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
- Der Marktplatz muss belebt werden (1)- Die Angebotsvielfalt ist A und O (2) (vgl. Frage nach den wünschenswerten zusätzlichen Angeboten in der Innenstadt)- Attraktivere Mieten (1)- Besseren Wohnraum in der Innenstadt schaffen (Sanierung/Neubau) (5)- Feste sind in der Innenstadt ausreichend (2) - Frühlingsfest (2)- Schloss- & Parkareal entwickeln (zusätzliche Attraktivität und Belebung, Konzerte, Veranstaltungen) (4)- Verbesserung der Parkplatzsituation (Ladeninhaber nutzen Parkplätze in der Innenstadt als Dauerparkplätze) (5); bei der Ahndung von Parkverstößen sensibler vorgehen (1) - vgl. auch Frage zur Innenstadtsituation- Innenhof der ehemaligen Post besser nutzen (kleine Läden, kleine Gastronomie (Weinladen) (4)- bessere Grünanlagenpflege & Sauberkeit (3)- Verbesserung Situation in Rosengasse (1)- Mehr Blumen in der Innenstadt (2)- Mehr Fahrradständer (1) - mehr Behindertenparkplätze insbesondere vor den Läden, die entsprechende Kundschaft haben (2)- Bei Festen auch die Baruther Straße berücksichtigen (2)- Innenstadtzeitung gemeinsam herausgeben (1)- Veranstaltungen für Kinder organisieren (1)- bessere Kommunikation zwischen Verwaltung und Gewerbetreibende, z. B. bei der Vorbereitung von Festen oder Infos zu Planungen (z. B. Blockkonzept) (5)- nicht soviel Büroläden, Ladengeschäfte nicht als Lagerräume nutzen (2)- Beleuchtung verbessern (1)- Weihnachtsmarkt: Qualität verbessern, geringere Mieten für Stände (1)- Einkaufsgutscheine für Geschäfte in Innenstadt, (Rabattsystem; Zossen Card) (1)- Gemeinsame Werbung, z. B. Internetseite Innenstadt (1)
Bewohner der Innenstadt
Welche Wünsche hätten Sie für die Weiterentwicklung/ Belebung der Innenstadt?- Durchgang öffnen zwischen Markt und Marktstraße- Postgebäude ausbauen- schlüssiges Entwicklungskonzept (Ziel: mehr Einwohner)- größere Parktaschen- Zusammenfassung der Gebäude zwischen Marktstraße, Berlinerstraße und Marktplatz (z.B. Glasdach)- Litfasssäule auf Marktplatz restaurieren- Post im Postgebäude- Touristeninformation in Verbindung mit Bürgerbüro
weitere Entwicklungspotentiale-Park, Schlossareal entwickeln- Wünsdorf, Zossen und Dabendorf werden Tarif C
Anregungen und Wünsche- Geschäfte für asiatische/ exotische Lebensmittel- Schauküche zum Demonstrieren gesunder Ernährung beim - Verbraucherbüro- für die Jugend: Beschäftigungseinrichtungen/ Sport/ Freizeitclubs- Bahnhofsgebäude bewohnbar machen- Sanierung Bürgersteige, Hauseingänge
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
0
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00
10
20
30
40
50
finde ich gut finde ich nicht gut weiß nicht
Was halten Sie von den Plänen zur Schließung der Polizeiwache?
Fragebogen für Einwohner der Innenstadt
Könnten Sie sich vorstellen an einem City-Management – einem Forum der Gewerbetreibenden in
der Innenstadt – mitzuarbeiten?
Ja; aber (14) Nein (8) keine Angaben (3
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Die Antwort Ja war häufig mit der Zeitfrage verbunden. Die Antwort Nein wurde häufig nicht aus grundsätzlichen
Erwägungen gegeben, sondern ebenfalls aus Gründen der fehlenden Zeit.
Könnten Sie sich vorstellen, an einem City-Management mitzuarbeiten?
Ja 56%
Nein32%
keine Angaben
12%
Fragebogen für Gewerbetreibende der Innenstadt
Initiative für eine lebenswerte Zossener Innenstadt
Auswertung der Fragebögen zur Situation und zu den Perspektiven derZossener Innenstadt
Vielen Dank!
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