baania update baania trip baania in focus › sites › default › files › article › 1394 ›...
Post on 28-Jun-2020
0 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Vol. 01 No. 05 October-November 2016 Free Copy Magazine | www.baania.com
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Baania Tripเอาใจคนรกงานศลป พาไปเทยวแบบอารตๆ สไตลชคๆ คลๆ ในเชยงใหม ใหไดอนไปดวยกน
Baania In Focusบานเยน เปนอยางไร? ขอแนะนำดๆทจะทำใหบานเยนโดยไมตองเปดแอร
Baania Updateเปดตว 3 โครงการยอดฮตเมองเชยงราย ทไดรบความสนใจมากทสด
: ฝน-ฉตรชนก ประกอบบญ
Positive ThinkingPositive Life
2
กรรมการผจดการ อญชนา วลลภากร กรรมการบรหาร วรวฒน รตนวราหะ บรรณาธการ รมณ ทะนนชย ผจดการหนวยธรกจ พรทพย แดงใหม แยกส/พมพท บรษท โรงพมพอกษรสมพนธ(1987) จำากด โทร.0-2428-7500 Contact สำานกงานใหญ บรษท โฮมบายเออรไกด (เชยงใหม) จำากดเลขท 21/5 ซอย 9 (ถนนศรมงคลาจารย) ต.สเทพ อ.เมอง จ.เชยงใหม 50200 อเมล info@baania.com โทร.0-5321-3708, 096-883-0288 แฟกซ 0-5321-3709
เรมเหนสายหมอกในยามเชาคงเปนสญญาณบอกวานคงใกลหนาหนาวแลวนะคะหลายคนเรมคนตเอาเสอกนหนาวมาซกผงแดดเตรยมพรอมรบหนาหนาวอยางเตมท เปนอกหนงฤดกาลทหลายคนรอคอยยงจงหวดเชยงใหมดวยแลวนคอHighSeasonทจะมแตผคนหลงไหลเขามาแบบไมขาดสายหลายๆเทศกาลกจะเกดขนในฤดกาลนแหละคะคงทำาใหพอคาแมขายธรกจทพกโรงแรมไดยมกนถวนหนา^^ ตอนนเรากกาวมาฉบบท 5 แลวความเขมขนและความหลากหลายของเนอหายงพฒนาตอเนอง ฉบบนเรามบทความเกยวกบบานเยน จากคณปวรรธน ตนตยานสรณ สถาปนกชาวเชยงใหมทนอกจากจะมฝมอทางดานการออกแบบแลวดานงานเขยนกเยยมไมแพกน เชอวาหลายคนคงจะทราบกนดวาสภาพอากาศบานเราในบางฤดกาลเขาขนรอนบานแตกเลยทเดยว บางคนกระดมตดตงแอรกนหลายเครองแนนอนวาปญหาทตามมาคอคาไฟทสงลวบทความนจะแนะนำาวาคณจะทำาอยางไรใหบานหรออาคารทเยนโดยไมตองเปดแอรนกเปนเพยงหนงตวอยางของหลายๆบทความทเราคดวาจะเปนประโยชนตอผอานไดไมมากกนอยนะคะ
สดทายอยากจะฝากไวสำาหรบเวบไซตBaania.comรวมถงBaaniaFanpageททมงานของเราทมพฒนาใหผบรโภคสามารถเขาถงการคนหาไดสะดวกผานฟเจอรและแอปพลเคชนทเขาถงและใชงานงายซงคณสามารถเขาถงการคนหาเหลานไดทางDesktop,TabletและMobileเพยงเทานการหาบานทตรงใจกไมใชเรองยากอกตอไปแลวพบกนใหมคะ^^
รมณ ทะนนชยrommaneet@baania.com
Editor Talk
ปลายฝน(เยอน) ตนหนาว
3www.baania.com
CONTENTSBaania Talk
Baania Update
Baania In Focus
Baania Trip
Baania Review
Baania Feature
Baania Investment
PositiveThinkingPositiveLife:ฝน-ฉตรชนกประกอบบญ(P.8)
3โครงการยอดฮตเมองพอขนทคนสนใจมากทสด(P.12)
บานเยนเปนอยางไร???(P.16)
เสพงานศลป(อน)เชยงใหม(P.24)
Let’sGetHealthy!5สปอรตคลบสดชคในเชยงใหม(P.14)
เลอกบานอยางมนใจกบ“ExpertReview”(P.22)
5เคลดไมลบพารวยดวย“ตกแถว”(P.26)
สาวเหนอลกครงใต “ฝน-ฉตรชนก ประกอบบญ” ผบรหารบรษทนายหนาอสงหาฯ กบดกรประธานกลม BNI Honor เชยงใหมคนปจจบน ทมาพรอมแนวคดการใชชวตแบบ Positive Thinking
Vol. 01 No. 05 October-November 2016
ตงแต Baania.com เปดตวพนทเชยงรายไดหลายเดอนมาดกนซวา 3 โครงการทไดรบความสนใจมากทสดนนมโครงการไหนบาง
ยคนการออกกำาลงกายในสปอรตคลบเปนทางเลอกทเหมาะทสด Baania.com จงรวบรวมสปอรตคลบในโครงการหมบานทจดวาดในจงหวดเชยงใหมมาฝากหนมสาวสายเฮลทตกน
สภาพอากาศบานเราในบางฤดกาลนนเขาขนรอนตบแตก วนนมขอแนะนำาดๆ วาจะทำาอยางไรใหบานหรออาคารทกำาลงจะสรางใหมเยนโดยไมตองเปดแอร
“Expert Reviews” เปนมากกวาการรววทวไป คนหาสะดวก ผานฟเจอรและแอปพลเคชน ทใชงานงาย เพยงปลายนว
ใครๆ กรวาเชยงใหมเปนเมองแหงศลปวฒนธรรมทงดงาม ครงนจงอยากจะเอาใจคนรกงานศลป พาไปเทยวแบบอารทๆ สไตลชคๆ คลๆ ใหไดอนไปดวยกน
ตกแถวสามารถเปนสนทรพยลงทนชนดทเพมมลคาและไดคาเชาสงกวาอสงหารมทรพยประเภทอนๆ เราม 5 เคลดทไมลบพาคณรวยดวยตกแถวไดงายๆ
4
Google Map
โครงการไวซ ซกเนเจอร เอกสทธสำหรบลกคาคนพเศษเชนคณเพยง 53 ครอบครว
กบบานเดยวทโอโถงกวา พนทใชสอยเรมตน 235 ตร.ม. บนเนอททดน 80 ตร.ว. ขนไป
“เตมเตม” ความสขของทกชวตในครอบครวคณไดท โครงการไวซซกเนเจอร เชยงใหม
Call 0 900 300 200www.wizeproperty.com
wizeproperty sales@wizeproperty.com
5www.baania.com
CALLสำนกงานขาย
053-101119061-2672277
Grand Lanna Meridian grandlannameridian.sale@gmail.com
www.grandlannameridian.com
“The Sense of Living: The Sense of Style”สมผสแห�งการใช�ชว�ต… สมผสแห�งสไตล�
ดำเนนการโดย บร�ษท แกรนด� ล�านนา เมอร�เดยน จำกด ตงอย�ท 119 หม� 12 ต.สนกำแพง อ.สนกำแพง จ.เชยงใหม� 50130 โครงการแกรนด�ล�านนาเมอร�เดยน ตงอย�ท ถ.เชยงใหม�-สนกำแพงสายใหม� ต.สนกำแพง อ.สนกำแพง จ.เชยงใหม� พ�นทโครงการ 29-0-71 ไร� โดยคลบเฮ�าส� ไม�ใช�ทรพย�สนส�วนกลาง และไม�ใช�สาธารณปโภคในการจดสรรทดน ทางโครงการมภาระผกพนกบธนาคารกรงเทพ จำกด (มหาชน)
Levana บ�านเดยว 2 ชน พ�นทใช�สอย 267 ตร.ม.4 ห�องนอน 3 ห�องนำ 1 ห�องนงเล�นจอดรถได� 2 คน
Lavida บ�านเดยว 2 ชน พ�นทใช�สอย 201 ตร.ม.3 ห�องนอน 3 ห�องนำจอดรถได� 2 คน
ราคาเร��มต�น 4.4 ล�านบาท ราคาเร��มต�น 3.39 ล�านบาท
ตดถนนสนกำแพงสายใหม� เดนทางสะดวก จากสนามบนเพ�ยง 15 นาท ระบบรกษาความปลอดภยตลอด 24 ชวโมงคลบเฮ�าส� และสระว�ายนำโดยเอกชน
ทสด…บนทำเลศกยภาพ
6
สงคมคณภาพใจกลางเมอง
ให�โครงการป�นนาโอเอชส ช�วยเตมเตมคณภาพชว�ตดๆ ให�กบคณด�วยแนวคดทไม�เหมอนใคร กบพ�นทสเข�ยวกว�า 2 ไร� ให�คณร�สกผ�อนคลายและดมดำกบบรรยากาศสบายๆ พร�อมชมว�วดอยสเทพและทวทศน�รอบเมองเชยงใหม� ราวกบพกผ�อนอย�ในร�สอร�ทสดหร บนสดยอดทำเลใจกลางเมอง ตด ถ.ซปเปอร�ไฮเวย� เยองเซนทรลเฟสตวล ตรงข�ามบ�กช เอกซ�ตร�า ใกล�โรงพยาบาลกรงเทพ และสถานขนส�งอาเขต
พร�อม OASIS Club ซงมทง สระว�ายนำระบบเกลอ ความยาว80 เมตร, ซาวน�า, จากซซ, สนามเดกเล�น, พ�นทออกกำลงกายและส�งอำนวยความสะดวกครบครน อกทงทจอดรถกว�า 70%
www.punnagroup.com
Tel. 053 24 24 24สอบถามรายละเอยดเพ��มเตม
ภาพถ�ายจากสถานทจร�ง ภาพถ�ายจากสถานทจร�ง ภาพถ�ายจากสถานทจร�ง
(33 sq.m.)
ฟร�! เฟอร�ฯ + แอร�
7www.baania.com
สงคมคณภาพใจกลางเมอง
ให�โครงการป�นนาโอเอชส ช�วยเตมเตมคณภาพชว�ตดๆ ให�กบคณด�วยแนวคดทไม�เหมอนใคร กบพ�นทสเข�ยวกว�า 2 ไร� ให�คณร�สกผ�อนคลายและดมดำกบบรรยากาศสบายๆ พร�อมชมว�วดอยสเทพและทวทศน�รอบเมองเชยงใหม� ราวกบพกผ�อนอย�ในร�สอร�ทสดหร บนสดยอดทำเลใจกลางเมอง ตด ถ.ซปเปอร�ไฮเวย� เยองเซนทรลเฟสตวล ตรงข�ามบ�กช เอกซ�ตร�า ใกล�โรงพยาบาลกรงเทพ และสถานขนส�งอาเขต
พร�อม OASIS Club ซงมทง สระว�ายนำระบบเกลอ ความยาว80 เมตร, ซาวน�า, จากซซ, สนามเดกเล�น, พ�นทออกกำลงกายและส�งอำนวยความสะดวกครบครน อกทงทจอดรถกว�า 70%
www.punnagroup.com
Tel. 053 24 24 24สอบถามรายละเอยดเพ��มเตม
ภาพถ�ายจากสถานทจร�ง ภาพถ�ายจากสถานทจร�ง ภาพถ�ายจากสถานทจร�ง
(33 sq.m.)
ฟร�! เฟอร�ฯ + แอร�
8
Baania Talk
9www.baania.com
Positive ThinkingPositive Life
ฝน - ฉตรชนก ประกอบบญ
Baania Talk ฉบบนเรามารจกสาวเหนอลกครงใต “ฝน-ฉตรชนก ประกอบบญ” ผบรหารของบรษทกอปรบญ เอสเตท จำากด นายหนาดานอสงหารม-ทรพยเชยงใหม อกทงมดกรเปนประธานกลม BNI Honor เชยงใหมคนปจจบน แมในสายธรกจของเธอจะเจอการแขงขนในตลาดทมความเขมขนอยทกเมอเชอวน แตเธอกลบมความสขอยกบสงททำาดวยการคดบวกและไมจมอยกบปญหาสงสำาคญคอ มองไปขางหนาและกาวเดนตอไป เปน Positive Thinking ทนาสนใจเลยทเดยว
เปนสาวเหนอลกครงใต ดกรนองสาวอดตรองนางสาวไทย?
ฝน : ฝนเปนคนเชยงใหมแทๆ คณแมเปนคนสนปาตอง รบราชการเปนอาจารยสอนอยทมหาวทยาลยเชยงใหม แตตอนนทานเสยแลว สวนคณพอเปนหนมใตจงหวดนครศรธรรมราช อดตรองปลดกระทรวงเกษตรและสหกรณ ซงตอนนทานเกษยณแลว ฝนมพสาวชอพนำาหวาน-ณฐกา ประกอบบญ เคยประกวดนางสาวไทยสมยคณนย-สจรา ไดรบตำาแหนงรองอนดบหนง พชายคนกลางตอนนรบราชการอยทกระทรวงพลงงาน
“บางคนทอาจตดสนใจผดพลาดกอาจกลวและไมกลาทจะตดสนใจอก แตสำาหรบฝนหากมนเกดขอผดพลาดฝนกจะ Move on ไดโดยเรวแลวดำาเนนชวตตอไป เพราะฝนมองวามนเปนการตดสนใจทดทสด ณ โมเมนทนนแลว”
สวนฝนเรยนจบปรญญาตรสาขาการจดการคณะบรหารธรกจ มหาวทยาลยเชยงใหม จากนนตอปรญญาโทดานบรหารการโรงแรมทสหรฐอเมรกาจรงๆตอนเดกๆคณพอชอบซอขายทดนไวเยอะ คณแมกนำาทดนมาพฒนาเปนหมบานจดสรร ชอโครงการบานธนาบญยานหางดงพอพสาวเรยนจบกมาสานตอธรกจหมบานจดสรรตอจากคณแมแลวกเปดบรษทรบเหมากอสราง“BuildSabai”พอฝนเรยนจบกทำางานโรงแรมฮลตนอเมรกา ประมาณ 10 เดอนกอนมาทำางานโรงแรมทสมยอก 2 ป แลวกลบมาชวยพสาวดานงานขายและการตลาดทบรษทรบเหมากอสรางถอวาไดประสบการณจากตรงนนเยอะ
ทำาบรษทรบเหมากอสรางอยดๆ ทำาไมถงจบธรกจนายหนาอสงหารมทรพยได?
ฝน:ตอนทำางานบรษทรบเหมากอสรางจะมกลมลกคาทยงไมมทดน เรากเรมมองหาทดนใหกบลกคา พอรจกนายหนาคนนนคนนมากขนกเกดความสนใจ ฝนกไปเรยนเพมเตม แตจรงๆ ฝนกคลกคลกบธรกจอสงหารมทรพยมากกวา20ปแลวนะตงแตคณพอคณแมกพอจะมประสบการณเรองทดนการทำาหมบานและงานรบเหมากอสราง ตอนนฝนดแลอย 3 ธรกจหลกๆ คอบรษทนายหนาดแลบรษทรบเหมากอสรางแทนพสาวเพราะเพงจะมนองคนท2และยงมโรงแรมHub53HipHotelอก12หอง
10
ความนาสนใจของธรกจนายหนา ฝนมองวาหากเราเปนคนขายทดนถาทดนตดถนนปกปายประกาศคนผานกเหนแตหากทดนอยในซอกซอยหรออยในหมบานเกาทปดการขายไปแลวถามวาคณจะขายยงไง?นายหนาเปนงานบรการทชวยคนขายของแตเปนของชนใหญ เปนหนงในปจจยส ยงตอนนการแขงขนยงสงมาก บาน-คอนโดเกากตองมาขายสกบบาน-คอนโดใหม ธรกจนายหนากเลยเขามามบทบาทในตลาดซอขายทอยอาศย
คณฝนคดวาทศทางของธรกจนายหนาอสงหารมทรพยจะเปนยงไง?
ฝน:เมอกอนนายหนาทำางานยากมากสมยทยงไมมGoogleMapไมมการแชรLocationไมมLineการทจะไปหาทดนสกทตองวาดใสกระดาษ สมยนเทคโนโลยชวยใหนายหนาทำางานไดงายขนนายหนาทจะขายของไดถามหนาเวบไซตหรอมหนาแฟนเพจกจะขายไดงายขนดวย ชองทางการตลาดมนมมากขนศกยภาพในการหาลกคาหรอขายสนคากมมากขนดวยเทคโนโลย ฝนยงมองวาตอไปถาBaaniaมบรษทนายหนาหลายๆบรษทในเวบไซตBaaniaกจะเปนอกหนงเครองมอทจะนำามาใชในการชวยโปรโมทบรษทและทรพยของนายหนาได
Baania Talk
รมยคะวาในจงหวดเชยงใหมมบรษทนายหนาทจดทะเบยนตามกฎหมายไมถง10บรษทกจรง แตนายหนาททำาเปนแบบParttimeนนมเยอะมากแสดงใหเหนถงการแขงขนทเขมขนขนหากมองในระยะยาวสำาหรบธรกจนการจดทะเบยนบรษทใหชดเจนกจะสรางความนาเชอถอใหกบผซอผขายมากขนแตสดทายเรองของการสรางและรกษาความสมพนธกบลกคาคอสงสำาคญทสด เพราะบางทราคาหรอทำาเลกไมไดตอบโจทยทงหมดนะ
ทราบวาคณฝนเพงไดรบตำาแหนงประธานกลม BNI Honor เชยงใหมมาหมาดๆ ?
ฝน : ใชคะ หลายคนอาจจะสงสยวา BNI คออะไร BNI(Business Networking International) กคอการรวมกลมธรกจหลายดานแบงปนประสบการณแลกเปลยนธรกจซงกนและกนภายใตคอนเซปท “GiversGain”ผใหคอผรบซงกลมของฝนถอเปนกลมแรกจาก3กลมของเชยงใหมมสมาชกทงหมด73คน เราตงเปายอดธรกจของปนไวท 400 ลานบาท ตอนนเราสามารถทำาไดแลวกวา 300 ลานบาท คาดวาจะสามารถทำายอดทะลเปาภายในสนปนแนนอน สำาหรบตำาแหนงประธานกลม BNI ในวาระใหมน ฝนตองขอบคณเพอนสมาชกทไวใจโหวตใหกบฝนนอกจากหนาทนำาประชมทกๆสปดาหแลวสงทฝนใหความสำาคญกคอการมองภาพรวมของกลมเพอใหไดรบประโยชนสงสดทางธรกจจากการเขารวมเปนสมาชกกลมของเรา
สำาหรบธรกจดานอสงหารมทรพยในเชยงใหมฝนมองวามนเตบโตทกป เพราะเชยงใหมมทรพยากรทมคณคาอยในตวทงธรรมชาตคนวฒนธรรมการทองเทยวและการอยอาศยประเดนทฝนสนใจกคอ เรองผงเมองเชยงใหม อยากใหมการปรบผงเมองใหเหมาะสมกบแตละพนทและมองใหหลายมต เชอวาหากมการปรบใหเหมาะกบสภาวการณปจจบนเมองกจะพฒนาไปไดอยางมทศทาง
11www.baania.com
ดแลหลายธรกจ กจกรรมกแนนแบบน ดแลตวเองยงไง?ฝน : เวลาของฝนสวนใหญกอยกบงานซงเรากหามไมได
เพราะงานของเราตองวงไปวงมาทงวน หากมเวลาวางชวงเยนจะชอบออกกำาลงกาย กฬาโปรดของฝนคอ ตเทนนสทกวนอาทตยรวมวงมาราธอนบางตอนนกำาลงจะหดตกอลฟเพราะเพอนยใหเลนฮาๆๆ ฝนพยายามทจะออกกำาลงใหมากขนเพราะฝนเปนโรคภมแพออกกำาลงกายกชวยใหรางกายเราบาลานซทงกายใจบางครงอยบานกเลนกบนองหมาอานหนงสอเขาครวปารตกบเพอนๆบางเพราะฝนมเพอนหลายกลม
จรงๆดวยนสยของฝนเปนคนทจะไมปลอยโอกาสใหหลดลอยไปทงธรกจและเรองสวนตว แตจะไมเสยใจกบสงทผานพนไปแลวบางคนทอาจตดสนใจเรวเกนไปแลวเกดขอผดพลาดกอาจกลวและไมกลาทจะตดสนใจอก แตสำาหรบฝนหากมนเกดขอผดพลาดฝนกจะMoveon ไดโดยเรวแลวดำาเนนชวตตอไป เพราะฝนมองวามนเปนการตดสนใจทดทสดณโมเมนทนนแลวถาเราทำาดทสดแลวเรากไมควรจะไปเสยใจ กคดวามนเปน Destiny ยอมรบสภาพแลวMoveonจรงๆมนกคอคดบวกนนแหละคะ
สำาหรบเปาหมายของฝนกอยากจะทำาใหบรษทเตบโต และสามารถอยในจดทมนสามารถบรหารตวเองไดโดยทฝนไมตองแอคชนมากเหมอนทกวนน เรองสวนตวยงไมไดคดเพราะตอนนยงโสดสนทฮาๆๆฝนคดวาชวงชวตตอนนเปนชวงทฝนยงมแรงยงมเวลาทจะทมเทใหกบธรกจ เพราะวนหนงทฝนแตงงานมลกสงททำาตรงนมนกถกเฟดออกไปตามธรรมชาตมองวาอยากสรางใหแขงแรงเพอทในอนาคตถาฝนจะไปมครอบครว มชวตสวนตวมนจะยงอยไดและฝนไมตองทำางานหนกเหมอนเดมจะไดมเวลาใหลกใหครอบครว
เคยไดยนวามนษยเราสามารถสรางนสยคดบวกไดพอๆ กบนสยคดลบ แตนสยคดลบเกดไดงายกวา เพราะตางทำากนเปนประจำาอยแลว ตลอดการสนทนากบคณฝนทำาใหเราสมผสไดถงพลงการคดบวกกบทกสงรอบขาง การไมยดตดอยกบความผดพลาดในอดตแตมองถงสงทอยขางหนาและดำาเนนชวตไปอยางมความสข ลองนำาวธของเธอไปปรบใชกไมเลวนะคะ....
12
Baania Update
โครงการยอดฮตเมองพอขนทไดรบความสนใจมากทสด
หลงจากท www.baania.com เปดตวในพนทจงหวดเชยงรายไดไมนาน กมกระแสตอบรบการเขาใชเวบไซตอยางตอเนอง เราจงรวบรวมสถตการคนหาทอยอาศยเมองเชยงรายทมกวา 300+ โครงการ 3,000+ แบบบาน 15,000+ ยนต ระหวางวนท1 สงหาคม-15 กนยายน 2559 และในนมโครงการ 3 อนดบทไดรบความสนใจมากทสดไปดกนวามโครงการไหนบาง...
สนธานโครงการ 11 ควอลตไลฟโครงการตงอยบนถนนแมกก โซนเหนอฝงตะวนตกของถนนพหลโยธนอยในเขตการดแลของเทศบาลนครเชยงรายเปนทำาเลทเนนความสงบและเปนสวนตวรายลอมธรรมชาตของแมนำาและขนเขาซงถอวาเปนทำาเลทมความสมบรณตามหลกฮวงจย อกทงยงอยใกลกบศนยราชการ ตลาดบานใหม หากจะเดนทางเขาออกตวเมองกสามารถไปไดโดยสะดวก กบบานเดยว 2 ชน ขนาด 3หองนอน3หองนำาจอดรถ2คนพนทใชสอยตงแต130-171ตร.ม.บานคณภาพดกอสรางไดมาตรฐานเหมาะกบครอบครวสมยใหม
ราคาเรมตน 2.85 ลานบาทดรายละเอยดเพมเตม:www.baania.com/สนธานโครงการ-11-ควอลตไลฟ
13www.baania.com
โครงการยอดฮตเมองพอขนทไดรบความสนใจมากทสด บานเมลาน เชยงราย
โครงการอยหางจากแยกแมกรณมาตามเสนทางเชยงราย-เทงประมาณ 10 นาท หางจากหางสรรพสนคาเซนทรล, บกซ และโฮมโปร ประมาณ 5 นาทบรรยากาศภายในโครงการเงยบสงบไมวนวายสภาพแวดลอมดไมมปญหาเรองมลพษทางอากาศและเสยงและไมมปญหาเรองนำาทวมภายในโครงการยงสามารถเลอกแบบบานไดถง8แบบ
ราคาเรมตนไมถง 1 ลานบาทดรายละเอยดเพมเตม:www.baania.com/บานเมลานเชยงราย
บานเวยงนาราโครงการตงอยภายในชมชนขวแครซอย6ตำาบลบานดหางจากถนนพหลโยธนประมาณ 200 เมตร และอยหางจากแนวถนนเลยงเมองตะวนตกประมาณ 500 เมตรสามารถเดนทางจากโครงการไปยงสถานทสำาคญไดสะดวก รวดเรว ใชเวลาประมาณ 5-10 นาท มแบบบานหลากหลายทง บานเดยว อาคารพาณชย และทาวนโฮมสำาหรบทาวนโฮมพนทใชสอย122ตารางเมตรจอดรถได1คนแมภายนอกจะดหนาแคบแตพนทภายในกลบจดพนทใชสอยออกมาไดคมคาและลงตว
ราคาเรมตน 1.59 ลานบาทดรายละเอยดเพมเตม: www.baania.com/บานเวยงนารา
สำ า ห ร บ ใ ค ร ท กำ า ล ง ม อ ง ห า บ า น ใ น จ ง ห ว ดเชยงรายอยละก ลองให www.baania.com เปนผชวยในการคนหาดส แลวคณจะรวาการหาบานทคณรกไมไดยากอยางทคด...
14
Baania Review
Let’s Get Healthy!สปอรตคลบสดชคในเชยงใหม
ทามกลางสภาพอากาศทงรอนเตมไปดวยมลพษ จะไปไหนมาไหนรถกตด ฉะนนการออกกำาลงกายในสปอรตคลบจงเปนทางเลอกทเหมาะทสด Baania.com จงรวบรวมสปอรตคลบในโครงการหมบานทจดวาด สะดวก ปลอดภย และครบครน ในจงหวดเชยงใหมมาฝากหนมสาวสายเฮลทตกนคะ
1. Sansaran Health & Sports Clubคลบเฮาสในบรรยากาศธรรมชาตและววเขายานคลองชลประทานเชยงใหม นอกจากจะมสนามเทนนสมาตรฐานระดบสากลแลวยงมกจกรรมอนๆ อยางเชน สระวายนำาระบบเกลอขนาดใหญ จากซซหองฟตเนสฟารอนฟราเรดซาวนาคลาสโพลแดนซโยคะฟลายและมวยไทยทกำาลงอนเทรนดสดๆในขณะนรวมถงคลาสBodycombatPumpแอโรบกและคลาสจกรยานกมใหบรการเชนกนพรอมInternetWifiและสงอำานวยความสะดวกครบครน
2. Wize Signatureคลบเฮาสทตงอยในโครงการไวซซกเนเจอรยานหนองจอมบนถนนวงแหวนรอบนอก (ดอยสะเกด-สนกำาแพง) เนนความสงบและความเปนสวนตว กบดไซนททนสมย มสระวายนำาระบบเกลอทปลอดภยและยงเปนหนงในไมกโครงการหมบานจดสรรเชยงใหมทม Boxingroom สำาหรบเรยนกฬาชกมวย พรอมอปกรณออกกำาลงกายอนๆอกมากมายนบเปนอกคลบเฮาสทครบครนสดๆในยานน
1. 2.
5
15www.baania.com
3. Himma Prestige Livingคลบเฮาสทตงอยโลเคชนทนาสนใจใกลเมองตดกบแบงกชาตบนถนนโชตนากบการออกแบบททนสมยเขากบสไตล Modern Contemporary มสระวายนำากลางแจงระบบเกลอสำาหรบเดกและผใหญรวมถงหองฟตเนสหองสตรมและซาวนาหองกจกรรมอเนกประสงคโดดเดนและแตกตางกบJoggingTrailบรเวณภายในสวนของฮมมาคลบเฮาสใหบรการทงลกบานและบคคลภายนอกหากตดอกตดใจกบการบรการและบรรยากาศกสามารถสมครเปนสมาชกพรอมรบสทธพเศษอกมากมาย
4. Malada Home & Resortคลบเฮาสทโครงการมาลาดาโฮมแอนดรสอรทตงอยถนนเลยบคลองชลประทาน ภายใตการออกแบบโครงการทเนนความเรยบหรลำาสมยสไตล Modern Minimalist รายลอมดวยบรรยากาศของขนเขาทำาใหคณสามารถสมผสกบธรรมชาตเมอมาใชบรการของคลบเฮาสทน มทงฟตเนสกบอปกรณออกกำาลงกายททนสมยและครบครน สระวายนำาระบบเกลอรวมถงบรการหองอาหารและสวนสเขยวขนาดใหญหนาโครงการอกดวย
3.
4.
5.
5. The Laguna Home Sports Clubสปอรตคลบทเพยบพรอมไปดวยอปกรณออกกำาลงกายทครบครน เสมอนสวนสนกขนาดยอมบนยานสนทราย คณสามารถเพลดเพลนไปกบทกกจกรรมโปรดทงในรมและกลางแจงอาท สระวายนำาระบบเกลอพรอมสไลดเดอรขนาดใหญทมความยาวถง 15 เมตร หองฟตเนสพรอมอปกรณออกกำาลงกายททนสมย หองซาวนาแยกชาย-หญง สนามเทนนสพรอมนอคบอรดและสนามบาสเกตบอลในบรรยากาศทรายลอมดวยพนทสเขยวของสวนหยอมใหสมาชกในครอบครวไดพกผอนอยางแทจรง
คลบเฮาสแตละทกมจดเดนทไมเหมอนกน ลองเลอกลองเปรยบกนดวาทไหนเหมาะกบคณมากทสด แลวเรม Kick Start กนเลยคะ!ดรายละเอยดเพมเตมไดท www.baania.com/5สปอรตคลบสดชคในเชยงใหม
16
Baania In Focus
บานเยน เปนอยางไร?
โดย: ปวรรธน ตนตยานสรณ
รอน รอน รอน เปดแอรดวน!!! สภาพอากาศบานเราในบางฤดกาลนนเขาขนรอนตบแตกแหกเสอไมทน ดงนนพอหลบเขาอาคารไดสงแรกทตองทำาคอ เปดแอรเพอรบลมเยน แตรไหมวาการเปดแอรในเวลาทอากาศภายนอกรอนจดจะทำาใหเสยทงสขภาพ และเสยเงน อกดวย วนนมขอแนะนำาดๆ วาจะทำาอยางไรใหบานหรออาคารเยนโดยไมตองเปดแอร คำาแนะนำาเหลานเหมาะกบอาคารทกำาลงจะสรางใหม สวนอาคารทสรางเสรจแลวจะนำามาแชรคราวตอไป
17www.baania.com
วธการงายๆ ความรอนมาจากทางไหนกนไวใหหมด แตรไหมวามนเขาบานชองทางไหนบาง?
หลงคา ถาหลงคาบานคณแบน, ไมมชองระบายความรอน,ไมตดตงฉนวนกนความรอน, สทมๆ วสดเปนซเมนตซงดดความรอนไดด ถาเขาขายเหลานบางขอบานจะรอน แตถาเขาขายทกขอกยากทบานจะเยนครบ ถาอยากใหบานเยนกแคทำาทกอยางใหตรงขามกบทเขยนมา
ผนงโดยเฉพาะผนงดานทศใตกบทศตะวนตกเนองจากเปนทศทมแดดจด ความรอนจะสะสมทผนงแลวคอยๆ ปลอยเขาสตวอาคาร หากผนงบานเราเปนผนงกออฐมวลเบาทมความหนาประมาณ20เซนตเมตรความรอนกจะผานเขาบานไดยากกวาการใชอฐมวลมวลเบาอาจมคาใชจายสงขนบางแตทำาใหบานเยนกวาและประหยดคาไฟจากการเปดแอรไดมากกวาแนนอน
กระจกถามงบไมมากแนะนำาใหใชกระจกเขยวตดแสงหรอไมกตดฟลมหรอตดมานกพอชวยได แตถามงบประมาณแนะนำาใหใชกระจกสองชนหรอทเรยกกนวากระจกฉนวนความรอน(Insulatingglass) ซงเปนการนำากระจกสองแผนมาประกบกน โดยมเฟรมอล-มเนยมคนกลางจะชวยประหยดพลงงาน ปองกนการถายเทความรอนระหวางภายในกบภายนอกอาคาร แตถาบงเอญทางทศใตกบทศตะวนตก โดยเฉพาะทศตะวนตกไมมววสวยๆ แนะนำาใหกอผนงทบไปเลยแบบนจะลดเรองความรอนและประหยดไดมากทสด
นอกจากนยงมวธการทจะปองกนความรอนไมใหเขาบานหรออยางนอยกชวยสกดกนไดบาง เชน การปลกตนไมใหญไวดานทศตะวนตก หรอจะเปนการตดตงแผงกนแดดทหนาตางกชวยกนไมใหแดดมากระทบกระจกโดยตรง หรอบางบานอาจตดลกหมนระบายอากาศบนกระเบองหลงคา เพอดดความรอนออกไปจากใตหลงคากชวยไดเหมอนกน สดทายวธทดงามพระรามสทสดวธหนงคอ ใหสถาปนกชวยออกแบบแปลนใหถกทศทางเพอใหบานทานรบลมไมรบแดดรบรองบานทานจะเยนสบายอยเยนเปนสขแนนอน
ทนกทราบกนแลววาความรอนจะเขามาในบานเราทางใดไดบางและมแนวทางการปองกนแลว แตทสำาคญมากคอ อยาลมกนความรอนทเขามาภายในใจเราดวยนะครบ ความรอนในใจนนากลวกวาความรอนในบาน เพราะตอใหอากาศในบานเยนแคไหนถาใจรอนรมมนกไมมความสขหรอก (อล) ดงนนอยาใหความรอนเกดขนทงในบานและในใจไดเปนดทสดครบ แลวพบกนคราวตอไปนะครบ...
18
19www.baania.com
ห�างเซนทรลเฟสตวล เพ�ยง 6.5 กม.
www.facebook.com/The Palm Garden
บ�านสวย คณภาพด ราคาสดค�ม ทำเลถกใจ
081 350 5430 • 081 123 3567
20
21www.baania.com
22
Baania Feature
เลอกบานอยางมนใจกบ
“Expert Review”
ยคนสมยนจะซอของแตละอยางนอกจากจะตองเลอก
ใหดแลว การหาขอมลประกอบกเปนเรองสำาคญมาก โดยเฉพาะ
ของชนใหญๆ อยางเชน “บาน” ทจะตดสนใจซอเพยงเพราะ
ความสวยอยางเดยวคงไมพอ
www.baania.com ไดรวมรววจากผเชยวชาญ ทงในดานทำาเล วสด และการลงทน ของแตละโครงการในจงหวดเชยงใหมและเชยงราย ยงจะชวยใหการตดสนใจเลอกซอบานใกลเคยงกบความตองการมากทสด
ดานทำาเล :พงศมนสทาศรบรรณาธการนตยสารโฮมบายเออรไกดเชยงใหมเกดและเตบโตในเชยงใหมมประสบการณในแวดวงขาวเศรษฐกจ-อสงหารมทรพยมากวา10ปอดตผสอขาว/ชางภาพศนยขาวภาคเหนอเครอเนชนและสำานกขาวAFP,EPA,Reuters
Expert Review: ขอมลเชงลกจากผเชยวชาญดานทอยอาศย
23www.baania.com
ดานทำาเล :รมณทะนนชยบรรณาธการนตยสารBaania.com,ผเชยวชาญทางดานทำาเลในพนทจงหวดเชยงใหม-เชยงราย,พธกรรายการ Baania Review คลปวดโอเยยมชมโครงการทอยอาศยในจงหวดเชยงใหม
ดานวสด :มนตชยบญยะวภากลหวหนาสาขาหลกสตรสถาปตยกรรมศาสตรมหาวทยาลยรงสต,คณะอนกรรมาธการพจารณาศกษาผลกระทบดานการทองเทยวเกยวกบสงแวดลอมศลปะและวฒนธรรมในคณะกรรมาธการการทองเทยววฒสภา
ดานการลงทน :อญชนาวลลภากรผมประสบการณในแวดวงธรกจอสงหาฯกวา20ปอาจารยพเศษคณะสถาปตยกรรมศาสตรจฬาลงกรณมหาวทยาลยและผรวมกอตงโครงการRealEngineerCMUคณะวศวกรรมศาสตรมหาวทยาลยเชยงใหม
Expert Review: ขอมลเชงลกจากผเชยวชาญดานทอยอาศย
“ExpertReviews”เปนมากกวาการรววทวไปคนหาสะดวกผานฟเจอรและแอปพลเคชนทใชงานงายเพยงปลายนวซงคณสามารถเขาถงการคนหาเหลานไดทางDesktop,TabletและMobileเพยงเทานการหาบานทตรงใจกไมใชเรองยากอกตอไปมาคนหาขอมลเชงลกสำาหรบการหาบานทคณรกไดทนwww.baania.com/th/expert-review
24
เสพงานศลป (อน) เชยงใหม ใครๆ กรวาเชยงใหมเปนเมองแหงศลปวฒนธรรมทงดงาม ซงกเปนหนงเหตผลททำาใหหลายๆ คนอยากมาเทยวทเชยงใหม ครงนจงอยากจะเอาใจคนรกงานศลปพาไปเทยวแบบอารทๆ สไตลชคๆ คลๆ กนดกวา เผอใครทกำาลงวางแผนหาทเทยวเสพงานศลปทเชยงใหมจะไดอนไปดวยกน
Baania Trip
เซลฟกบภาพวาด 3 มตท
“Art in Paradise Chiang Mai” พพธภณฑภาพวาด3มตArtinParadiseChiangMaiกอตงโดยคณจางกวซอก
(Mr. Jang Kyu Suk) ชาวเกาหลใต สรางสรรคผลงานศลปะโดยจตรกรชาวเกาหลระดบมออาชพ
ทงหมด 14 ทาน นำาเสนอผลงานภาพวาดทอาศยเทคนค และความเชยวชาญลงบนพนผวเรยบให
กลายเปนภาพลวงตาเสมอนจรง(IllusionArt)ใหผชมสมผสและมสวนรวมกบผลงานศลปะไดอยาง
ใกลชด(InteractiveArt)ใหความรสกราวกบวาคณเปนสวนหนงของภาพวาด(RealisticArt)
หลายคนอาจจะเคยแวะเวยนไปบางแลว แตใครทยงไมเคยไปพพธภณฑนตงอยในตวเมอง
เชยงใหมบนถนนชางคลาน(หางสสวนเกา)หางจากแยกบวระวงประมาณ100เมตรเปดบรการทก
วนตงแต09.00–20.30น.หากเกรงวาจะไปไมถกสามารถโทรศพทสอบถามไดท053-274100หรอ
www.chiangmai-artinparadise.comพกด: 18.7763414,98.9974983
25www.baania.com
อนงานศลป กนพซซา รมทงนาท
“Have-A-Hug Fusion Farm” ในเมองเชยงใหมนนมพพธภณฑงานศลปะทหลากหลาย คราวนจะพาคณออกนอกเมองไปพกผอนหาของอรอยทาน สดอากาศสดชนทามกลางความเขยวขจของทงนา และตนตากบผลงานศลปะทสวยงามทราน“Have-A-HugFusionFarmChiangMai”รานทรวมงานศลปะและรานอาหารไวดวยกน กบแนวคดอยแบบพอด สรางเสรมความสมพนธแบบครอบครว บรเวณทางเดนเขาสรานจะมตกตาเซรามคตวโตคอยตอนรบอยดานหนา มซมประตททำาเปนรปตว H ใชเปนชอรานและเปนมมสำาหรบถายรป ตวอาคารรานถกปรบปรงมาจากยงขาว(หรอหลองขาวของ ชาวเหนอ)ตกแตงดวยวสดจากไมมซมใหเลอกนงสบายๆหรอหากตองการ นงในรานกจะมมมแกลเลอรแสดงงานเซรามคและของทระลกของรานอยดวย อาหารของทนมหลากหลายสไตลฟวชนผสานความเปนไทยและฝรงเขาไวดวยกนแหม...ใชวามาเทยวทงนาแลวจะมแตอาหารบานๆใหทานเสมอไปนะพกดของรานอยใกลวดมงคลเศรษฐ (ศรสหกรณ) ยานแมโจ รานเปดทกวน ตงแตเวลา 09.00-20.00 น. สอบถามเพมเตมไดท 089-6328817 หรอ www.facebook.com/HaveAHugFusionFarmChiangmaiพกด: 18.8785082,99.0170102
เทยวถนวฒนธรรม ณ พพธภณฑ
“ใหมเอยม” พพธภณฑศลปะ “ใหมเอยม” (MAIIAM Contemporary Art Museum)กอตงโดยคณฌองมเชลเบอรเดอเลยและคณอรคบนนาคบซท เพออทศใหคณยาทวด คอเจาจอมเอยม บนนาค พระสนมเอกในพระบาทสมเดจพระจลจอมเกลาเจาอยหว (รชกาลท 5) รวบรวมเอาผลงานศลปะ รวมสมยของศลปนทงชาวไทยและภมภาค ทงผลงานทศนศลป งานออกแบบ แฟชนการแสดงการฉายภาพยนตรรวมถงการใหความรตางๆตวอาคาร ม2ชนดานลางจดใหเปนหอนทรรศการหมนเวยน ชนบนจดเปนพนทจดนทรรศการถาวร รวมถงมหองนทรรศการ ขนาดเลกสำาหรบฉายภาพยนตร อาคารพพธภณฑทมสถาปตยกรรมโดดเดน ดานหนาประดบดวยกระจกทเปนกำาแพงแกวสงกวา 9 เมตร โดยมรอยพบ บนผนงโคงเพอไมใหเกดการสะทอนแสง และตวกระจกเองยงทำาใหเกดเอฟเฟกตทโดดเดนสะดดตา เปนอกแลนดมารคแหงใหมของจงหวดเชยงใหม และประเทศไทย ตงอยถนนสายเชยงใหม-สนกำาแพงสายเกา ตรงขามกบ สยามศลาดลขบรถจากตวเมองประมาณ10นาทสำาหรบคาบรการผใหญ150บาท, นกเรยน 100บาท, เดกอายตำากวา 12 ป เขาฟร เปดบรการตงแต10.00-18.00น.หยดทกวนองคาร สอบถามเพมเตม 081-3866899 หรอ www.maiiam.comพกด: 18.757278,99.0915253
อนทจรงในเชยงใหมจะหาทเทยวเพอเสพงานศลปนนหาไดไมยากและมมากมายหลายแหงใหเลอกไปไมหวาดไมไหว หากคณกำาลงมองหาแหลงทองเทยวแหงใหมทคณยงไมเคยไป ลองตามลายแทงนไดเลย www.baania.com/th/article/ไลฟสไตล
26
Baania Investment
หลายคนอาจไมรวาตกแถวสามารถเปนสนทรพยลงทนชนด ทเพมมลคาและไดคาเชาสงกวาอสงหารมทรพยประเภทอนๆ เหมาะกบการซอมาเพอปลอยเชาหรอถอรอเวลาขายตอเพอทำากำาไรอยางยง
แตการลงทนตกแถวใหประสบความสำาเรจไมใชเรองงาย ตองมความรอบคอบกอนลงทนเสมอเราจงม 5 เคลดทไมลบตองร ทจะทำาใหคณรวยดวยตกแถวไดงายๆ ดงน
1. ทำาเลตองเดน เลอกตกแถวในทำาเลทมคนพลกพลานอยตดถนนมองเหนงายและสะดดตาหากจำาเปนตองเลอกระหวางขาไปขากลบควรเลอกตกในฝงกลบบานเปนหลก เพราะคนนยมซอของตอนกลบบาน
2. จอดรถตองงายตกทดควรอยบนถนนกวางจอดรถรมถนนไดหรอเปนตกทสรางรนจากถนนเขามาหรอควรตงอยในพนททสามารถหาทจอดรถบรเวณขางเคยงไดไมยาก เชน อยใกลปมนำามน ธนาคาร หางสรรพสนคา หรอมถนนซอย จะชวยใหเกดความคลองตวในการใชประโยชนทงในแงอยอาศยและทำาธรกจ
3. ฮวงจยตองด กฎทองของการลงทนในตกแถวตองเลอกหองทดสดและเดนสดเสมอแมตองแลกกบการจายเงนเพมขนเพราะจะชวยใหตกมสภาพคลองสงขนเพมคาไดดกวา เชน ตกแถวหองหวมมนาลงทนมากกวาตกแถวหองกลาง สำาคญคอตองถกหลกฮวงจยจะชวยเสรมใหตกมคาในสายตาผซอมากขนและหาผเชาได
4. ตองตรวจสอบ มลคาของตกแถวไมเพยงมาจากทำาเลเทานนสวนหนงมาจากตวสงปลกสรางดวยดงนนตองตรวจสอบและวดพนทใชสอยทงหมด รวมถงตรวจดสภาพตกดวยจะชวยใหสามารถประมาณราคาทควรจะเปนของตกแถวหลงนนๆได
5. สนเชอตองแมน การกยมมาลงทนในตกแถวตองใชสนเชอทอยอาศยเทานนเพราะสามารถผอนไดนานดอกเบยตำาและยงสามารถนำาดอกเบยเงนกมาใชลดหยอนภาษไดซงสงเหลานเปนกญแจสำาคญทจะชวยใหผลงทนมโอกาสไดรบกระแสเงนสดสทธเปนบวก(PositiveCashFlow)ได
ใครทกำาลงปงกบไอเดยนอยละก สามารถหาขอมลเพมเตมไดท www.baania.com/10-เคลดวธรวยกบตกแถว
เคลดไมลบพารวยดวย
“ตกแถว”5
27www.baania.com
28
Showroom : Bangkok Mediplex Bld., 2/35 1st Floor,Sukhumvit Soi 42, Klongtoey, Prakanong, Bangkok 10110
Open : 11.00 am.-07.30 pm. Phone : 02-713-5538
www.blingblingsister.com: Blingblingsister : Blingblingsister, Blingblingthai
29www.baania.com
30
จดโดย บรษท โฮมบายเออรไกด (เชยงใหม) จำกดTel.0-5321-3708, 096-883-0288www.baania.com Baania.com
เซนทรลพลาซา เชยงใหม แอรพอรตชน G โซนลฟตแกว
2-6 พ.ย. 59
พบกบโครงการอสงหารมทรพยทนาสนใจเทคโนโลยดๆ สำหรบคนซอบาน
Baania VR Baania 360 และBaania Price History & Trend
@CentralPlaza Chiangmai AirportFestival
บานด ราคาด เงอนไขดครงสดทายของป
ชอคกระจายท
31www.baania.com
32
top related