bahnhofsgebäude doberlug-kirchhain: projektinfos …...2019/01/15 · exposé bahnhofsgebäude...
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Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 1
Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain:
Projektinfos und Nutzflächen
Stand Juli 2016
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 2
Lage und Anbindung
Stadt Doberlug-Kirchhain
▪ 9.000 Einwohner
▪ Kloster- und Gerberstadt im
Landkreis Elbe-Elster
▪ Im Städteviereck zwischen
Cottbus (ca.80 km)
Dresden (ca.95 km)
Leipzig (ca.100 km)
Berlin (ca.120 km)
▪ Anbindung an die Bahnstrecken
Berlin - Dresden und Cottbus -
Leipzig
Berlin Hbf
Dauer: ca. 1:40
Leipzig Hbf
Dauer: ca. 1:13
Doberlug-Kirchhain
Cottbus Hbf
Dauer: ca. 0:40
Dresden Hbf
Dauer: ca. 1:35
(mind. 1 Umstieg)
RB 43/RE 10
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 3
Bahnanbindung
▪ RegionalExpress-Züge
RE 5: Elsterwerda im 1h Takt
RE 5: Berlin/Rostock/Stralsund im
2h Takt (morgens mit Verstärkern)
RE 10: Cottbus im 2h Takt
RE 10: Leipzig im 2h Takt
© 2018 VBB
▪ rund 1.000 Reisende pro
Werktag (2018)
Lage und Anbindung
▪ Ab 2019 IC-Fernverkehr
IC: Rostock - Berlin - Dresden
▪ Regionalbahn-Linien
RB 43: Cottbus 1h Takt morgens
& 2h Takt tagsüber
RB 43: Falkenberg (Elster)/
Herzberg (Elster) im 2h Takt
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 4
Lage und Anbindung
Busanbindung
▪ Buslinien zwischen Doberlug-
Kirchhain Bahnhof &
Finsterwalde Bahnhof
Linie 544
Linie 550
Linie 560
▪ weitere Busverbindungen ab
Doberlug-Kirchhain Bahnhof
in die umliegenden
Ortschaften
© OpenStreetMap-Mitwirkende
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 5
Lage des Bahnhofsgebäudes in der Stadt
© OpenStreetMap-Mitwirkende
Das Bahnhofsgebäude der Kloster-
und Gerberstadt Doberlug-Kirchhain
befindet sich zwischen den zwei
Stadtzentren Doberlug und
Kirchhain. Dabei liegt es
verkehrsgünstig an den sich
kreuzenden Bahnstrecken Berlin-
Dresden und Cottbus-Leipzig.
▪ Bahnhofsgebäude im Besitz der
Stadt Doberlug-Kirchhain
▪ 2007 barrierefreie Gestaltung und
städtebauliche Aufwertung des
Bahnhofsvorplatzes
▪ ausgewiesener Mobilitäts-
knotenpunkt im integrierten
Stadtentwicklungskonzept
2016/2017
Zentrum Kirchhain
Zentrum Doberlug
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 6
Maßnahmen aus Stadtentwicklungskonzept
Quelle: Stadt Doberlug-Kirchhain - Abbildung zentrale räumliche Handlungsschwerpunkte
▪ Teilnahme an Wettbewerb für
zukunftsfähige Stadt-Umland-
Kooperationen
▪ Unter dem Stichpunkt „Mobilität
und Energie“, soll der Bahnhof zu
einem langfristig gesicherten
regionalen Mobilitätsknoten
entwickelt werden
▪ Entwicklung eines Nutzungskonzept
für das der Stadt gehörende
Bahnhofsgebäude
▪ Interessenbekundungsverfahren für
die Flächen im Bahnhofsgebäude
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 7
Bestand Gebäude / Einbindung in die Umgebung
▪ Turmbahnhof 1878 erbaut
▪ Bahnsteige auf zwei Ebenen
▪ 57 PKW-Stellplätze im Bereich des
Bahnhofsvorplatzes
▪ 23 PKW-Stellplätze in rückseitiger
Lage des Bahnhofsgebäudes
▪ 51 PKW-Stellplätze im nördlichen
Bereich des Bahnhofsumfeldes
▪ Bushaltestelle vor dem Gebäude
▪ Taxi-Stellplätze & Kurzzeitparken
▪ 76 überdachte Stellplätze für
Fahrräder
▪ 38 Stellplätze für Fahrräder in
Sammelschließanlage
Bahnhof
Doberlug-Kirchhain
Quelle_Luftbild: Stadt Doberlug-Kirchhain
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 8
Fotos
Gebäuderückseite (Bahnsteigniveau) Ansicht auf Bahnhofsvorplatz
Ehemalige Gaststätte Historisches Treppenhaus ehemalige Wartehalle
Ansicht auf Bahnhofsgebäude
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 9
Ansicht Bahnhofsgebäude
▪ nutzbare Gesamtfläche von Erdgeschoss bis 2.Obergeschoss: ca. 790 m²
▪ Flächen werden zu ortsüblichen Gewerbemieten vermietet
▪ vorhandene Nutzungseinheiten können miteinander kombiniert werden
▪ objektnahe PKW-Stellplätze für Mieter möglich
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 10
Gebäudegrundriss Kellergeschoss
Gesamtgeschossfläche: ca. 128,5 m²
Nutzungsflächen
ca. 51,5 m²
eingeschränkte
Nutzungsflächen
ca. 77 m²
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 11
Gebäudegrundriss Erdgeschoss
Fläche 2
ca. 76 m²
Räumlichkeiten vermietet
ca. 34 m²
mögliche Kombination von
versch. Nutzungseinheiten
ca. 96 m²
Gesamtgeschossfläche: ca. 270 m²
Treppenhauszugang oberer Bahnsteig
Fläche 1
ca. 51 m²
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 12
Gebäudegrundriss 1. Obergeschoss
öffentliche Toiletten
ca. 22 m²
ehemalige
Bahnsteigaufsicht
ca. 22 m²ehemaliger Warteraum
ca. 52 m²
ehemalige Küche
ca. 20 m²
ehemalige Gaststätte
ca. 89 m²
mögliche Kombination von
versch. Nutzungseinheiten
ca.103 m²aktuelle Nutzung durch
Service/Taxi-Personal
ca. 37 m²
Gesamtgeschossfläche: ca. 342 m²
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 13
Gebäudegrundriss 2. Obergeschoss
Dachboden 1. OG
eingeschränkt nutzbare Fläche
ca. 23 m²
Fläche 3
ca. 60 m²
Wohnung vermietet
ca. 98 m²
Gesamtgeschossfläche: ca. 180 m²
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 14
Gebäudegrundriss Dachgeschoss
Dachboden
ca. 55 m²
Dachboden
ca. 55 m²
Gesamtgeschossfläche: ca. 157 m²
Fläche 4
ca. 40 m²
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 15
Mögliche Nutzungsoptionen an Bahnhöfen
TOURISMUS
- Information- Zimmervermittlung- Tourenangebote
Weitere Optionen:- Reinigung/Winterdienst am Bahnhof
im Auftrag von DB und/oder Kommune
MOBIL
- Fahrscheinverkauf Bahn + Bus- Beratung Fahrplan/Tarife/Service- Warten/Fahrgastinformation, W-LAN- Gepäckaufbewahrung- barrierefreies WC
- Shuttle-Service/Taxivermittlung- Bahnhofs-/Bürgerbus- Autovermietung, CarSharing
Basis
Option
BISTRO/SHOP
- Bistro/Gaststätte/Café- Backshop - Reisebedarf / Regionalprodukte- Tabak / Getränke
- Lotto- Postagentur / Paketshop- Kinderspielecke- Veranstaltungen/Events/Bürgertreff
Option
HOSTEL
- Zimmervermietung
BÜRO/GEWERBE
- Vermietung- Co-Working-Offices- Gründerzentrum
RAD
- gesicherte Aufbewahrung
- Service/Reparatur- Verleih
Option
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 16
Nutzungsoptionen / Beispielprojekte aus der Region
Lübbenau
Mehr Informationen: www.bahnhof-doki.de
▪ Fahrkarten/Tourismusinformation
(Mobilitätszentrale)
▪ Bistro/Lounge
▪ Fahrradverleih
▪ Pension (Obergeschoss)
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Nutzungsoptionen / Beispielprojekte aus der Region
Falkenberg/Elster
Mehr Informationen: www.bahnhof-doki.de
▪ Neubau Empfangsgebäude
▪ Bistro/Lounge
▪ Fahrkartenverkauf
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Nutzungsoptionen / Beispielprojekte aus der Region
Ludwigsfelde
Mehr Informationen: www.bahnhof-doki.de
▪ Stadt- und Technikmuseum
Exposé Bahnhofsgebäude Doberlug-Kirchhain 19
Interessenbekundungsverfahren
▪ Ziel: Suche nach Nutzungsideen und Nutzungsinteressenten
▪ Interessenbekundungen sind für alle Flächen möglich
▪ Mittwoch 30. Januar 2019 Tag der offenen Tür 14:00 Uhr
▪ Ab 18:00 Uhr öffentliche Ideenwerkstatt im Restaurant Am Grünen Berg
(Bahnhofstraße 22, 03253 Doberlug-Kirchhain)
▪ Besichtigungen bei Interesse für die freistehenden Mieteinheiten in Absprache mit der
Stadt Doberlug-Kirchhain
▪ Herr Kay Böhm Telefon: (035322) 391 72
▪ kay.boehm@doberlug-kirchhain.de oder senftleben@bahnstadt.de
▪ Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
▪ Rückmeldungen bis zum 15. Februar 2019
▪ anschließend Gespräche mit Interessenten und Auswertung
▪ Alle Projektinformationen und Rückmeldebogen im Internet unter
▪ www.bahnhof-doki.de
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